管樁檢測合同

精品文檔精心整理精品文檔可編輯的精品文檔管樁檢測合同目錄：1、管樁檢測合同2、管理店投資合同四川省建設工程地基基礎質(zhì)量委托檢測合同書項目名稱：四川長征車業(yè)集團總部基地項目預應力管樁檢測委托方：四川長征中超實業(yè)有限公司（甲方）檢測方：四川中節(jié)能工程檢測中心有限公司（乙方）簽訂時間：2012年02月14日四川省建設工程質(zhì)量安全監(jiān)督總站監(jiān)制

根據(jù)《中華人民共和國合同法》之規(guī)定，本合同簽約各方就本合同書中所描述的檢測內(nèi)容、工作條件、費用支付、報告提供、違約責任以及與之相關的技術和法律問題經(jīng)過平等協(xié)商，在真實、充分地表達各自意愿的基礎上，達成如下協(xié)議，由簽約各方共同遵守。注：1、對于合同有關條款，簽約方需約定更多內(nèi)容，可另行附頁。相關合同條款規(guī)定以附頁為準。2、本合同中簽約方約定無需填寫的條款，應予劃“/”鎖定。3、本合同中帶“□”的內(nèi)容，表示可選內(nèi)容。請在選定內(nèi)容后面的“□”中劃“√”。第一條工程項目基本信息1、項目名稱：四川長征車業(yè)集團總部基地項目預應力管樁檢測2、項目地址：成都市東三環(huán)路二段龍?zhí)犊偨?jīng)濟城3、建設單位：四川長征中超實業(yè)有限公司4、勘察單位：四川蜀都地質(zhì)勘察院5、設計單位：王孝雄建筑設計院6、施工單位：西北有色工程有限責任公司7、監(jiān)理單位:成都天立工程管理咨詢有限公司第二條檢測試驗內(nèi)容：選項（在□處劃“√”代表選擇，不選擇項應劃“/”鎖定。在橫線處應準確填寫，不填寫時，應劃“/”鎖定。）eq\o\ac(□,/)001通過靜載荷試驗，以確定下列地基基礎承載力特征值。□1.砂石樁□2.灌漿□3.振沖□4.樁端土□5.回填地基□6.CFG樁□.樁基□8.旋噴樁□9.強夯地基最大試驗荷載；試驗數(shù)量：；單價：元/（點、根）。eq\o\ac(□,/)002通過高應變檢測，以檢驗單樁豎向承載力。試驗數(shù)量/根，單價/元/根eq\o\ac(□,√)003通過低應變檢測，以檢驗單樁樁身結構完整性。試驗數(shù)量120根，單價：68元/根eq\o\ac(□,/)004通過聲波透射法檢測，以檢驗單樁樁身結構完整性。試驗數(shù)量/根，單價：/元/根eq\o\ac(□,/)005通過鉆芯法試驗，以檢驗單樁樁身結構完整性及樁身混凝土強度。試驗數(shù)量/單價：/元/米eq\o\ac(□,/)006通過靜力觸探試驗，以確定地基土力學指標。試驗數(shù)量/單價：/元/點eq\o\ac(□,/)007通過動力觸探試驗，以確定地基土密實程度。試驗數(shù)量/單價：/元/點eq\o\ac(□,√)008通過單樁水平靜載荷試驗，以檢驗單樁水平承載力。試驗數(shù)量12單價：10800元/根eq\o\ac(□,/)009通過單樁抗拔試驗，以檢驗單樁抗拔承載力。試驗數(shù)量/單價：/元/根eq\o\ac(□,/)010通過錨桿抗拔試驗，以檢驗錨桿抗拔承載力。試驗數(shù)量/單價：/元/根第三條檢測費用及支付方式1.檢測費：共計（大寫）壹拾叁萬柒仟柒佰陸拾元整，（小寫）￥137760.00元。2．支付方式：eq\o\ac(□,√)A．一次性支付。支付時間：檢測完成提供正式報告并通過樁基礎驗收合格后一周內(nèi)支付總款的90%，（小寫）￥123984.00元（大寫）壹拾貳萬叁仟玖佰捌拾肆元整。余下10%（小寫）￥13776.00元（大寫）壹萬叁仟柒佰柒拾陸元整，在該項目竣工驗收備案完畢后一周內(nèi)支付。付款前，乙方應提供足額甲方要求之正式發(fā)票，乙方拒絕或不能提供足額正式發(fā)票的，甲方有權暫停支付相應款項。eq\o\ac(□,/)B．分期支付。①本合同書生效后3日內(nèi)，甲方即向乙方預付總金額的％，計元（大寫）②乙方向甲方提供正式檢測報告并完成政府部門相關備案工作5日內(nèi)，甲方即向乙方結清所余款項計元（大寫）第四條執(zhí)行的現(xiàn)行技術標準規(guī)范□GB50007-2002《建筑地基基礎設計規(guī)范》；□GB50021-2001《巖土工程勘察規(guī)范》；□JGJ79-2002《建筑地基處理技術規(guī)范》；eq\o\ac(□,√)JGJ106-2003《建筑基樁檢測技術規(guī)范》；□JGJ94-2008《建筑樁基技術規(guī)范》；eq\o\ac(□,√)《四川省建筑地基基礎質(zhì)量檢測若干規(guī)定》（修訂本）川建發(fā)[2004]66號第五條甲方義務1、真實反映委托檢測的目的意圖。2、提供相關的資料、數(shù)據(jù)、樣品、材料等，并對其真實性、代表性、有效性負責。3、依本合同約定，按時支付相關的檢測費用。4、提供檢測工作所需的條件。5、甲方不得向乙方提出任何影響檢測結果公正性、準確性的不合理要求。第六條乙方義務1、負責提供檢測設備1臺，并協(xié)助甲方完成第五條第4款現(xiàn)場準備工作。2、檢測條件具備后，負責在6小時內(nèi)組織有資格的檢測人員進場并按第四條規(guī)范標準規(guī)定的方法在資質(zhì)許可范圍內(nèi)進行檢測。3、根據(jù)檢測結果，獨立、客觀、公正、科學、準確地對是否滿足設計要求或國家相關標準規(guī)范要求作出判定。4、乙方保證在承諾的期限內(nèi)完成檢測并出具相應的檢測報告。5、對檢測報告提出的檢測結果及結論負責。6、對檢測報告進行解釋。7、完成相關政府部門的備案。第七條甲方應提供的試驗條件：1、向乙方提供以下資料（借用）：工程地質(zhì)勘察報告、標有試驗點位置的平面圖、有關施工記錄。2、負責完成以下現(xiàn)場準備工作：（在□處劃“√”代表選擇，不選擇項應劃“/”鎖定。）eq\o\ac(□,/)1、提供試驗荷載試驗反力；eq\o\ac(□,/)2、試驗設備往返運輸及吊裝；eq\o\ac(□,/)3、砌筑磚墻及磚墩、現(xiàn)澆鋼筋混凝土承壓板；eq\o\ac(□,√)4、負責接電至試驗點；eq\o\ac(□,√)5、負責試驗樁的裁樁；eq\o\ac(□,√)6、負責道路滿足試驗轉(zhuǎn)點、運輸?shù)囊蠹霸囼烖c支墩的加固。第八條保密要求（不要求時，應劃“/”鎖定。）1、保密范圍/2、保密期限/第九條檢測報告1、乙方接到甲方通知后一周內(nèi)完成現(xiàn)場試驗工作，完成現(xiàn)場試驗工作2天內(nèi)提交檢測快報，并于現(xiàn)場試驗完成后7工作日內(nèi)提交檢測報告。2、乙方應提交4份檢測報告給甲方。第十條合同的變更及解除1、甲、乙雙方確認，在履行合同過程中對于具體內(nèi)容和進度需要變更時，提出方應提前3日告知另一方，由雙方協(xié)商并書面約定，作為本合同相關條款變更文本。2、在履行合同過程中，因一方違約使合同不能履行或沒有必要繼續(xù)履行，另一方可在3日內(nèi)通知違約方解除合同。3、合同變更或解除后，對于已履行部分所造成的實際損失，應由違約方承擔。第十一條違約責任甲、乙雙方任何一方違反本合同的約定，按以下方式承擔違約金：1、乙方未能在本協(xié)議規(guī)定期限內(nèi)完成現(xiàn)場檢測，或未能在規(guī)定期限內(nèi)提交檢測快報、檢測報告的，每延期一日，應當按合同總金額的10%支付違約責任。2、乙方提交的檢測報告經(jīng)有關主管部門認定為不具有客觀真實性的，應退還甲方已付的檢測費用，并按照已付檢測費用的百分之百向甲方支付違約金；給甲方造成關于延誤工期影響甲方使用造成的后續(xù)一系列損失進行相關賠償。第十二條其他1、如現(xiàn)場決定需增加檢測項目、檢測數(shù)量或其它事項時，甲、乙雙方應協(xié)商確認并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議必須寫明本合同書編號和相關內(nèi)容，并經(jīng)本合同書雙方確認簽名后方可生效。2、甲、乙雙方因履行合同發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商解決不成，應向項目所在地人民法院起訴。3、本合同書一式陸份，甲、乙雙方各執(zhí)叁份，具有同等法律效力。4、本合同書經(jīng)雙方共同簽名蓋章后生效；乙方向甲方提供正式檢測報告，且甲方向乙方支付全部檢測費后，本合同書自行終止。（以下無正文）甲方委托方名稱（蓋章）法定代表人委托代理人聯(lián)系人年月日通訊地址郵編電話開戶銀行帳號乙方檢測方名稱四川中節(jié)能工程檢測中心有限公司（蓋章）法定代表人胡運江委托代理人資質(zhì)證書編號川建（檢）字第013號計量認證證書編號2010230653R聯(lián)系人年月日通訊地址成都市龍?zhí)端鹿I(yè)園區(qū)華冠路31號郵編610052電戶銀行建行八支行龍?zhí)豆I(yè)區(qū)分理處帳號51001488558052501115精品文檔精心整理精品文檔可編輯的精品文檔精品文檔精心整理精品文檔可編輯的精品文檔合同編號：.《管理店投資合同》聲明：本文件屬溫州市玖玖旅館管理有限公司保密文件，未經(jīng)授權請勿翻閱、復制、公開文件內(nèi)容，否則溫州市玖玖旅館管理有限公司將追究由此產(chǎn)生的損失賠償及法律責任。投資風險提示溫州市玖玖旅館管理有限公司管理店項目經(jīng)長期實踐被證明為優(yōu)秀的加盟模式，溫州市玖玖旅館管理有限公司將致力于專業(yè)酒店經(jīng)營管理與品牌持續(xù)快速發(fā)展，以誠實、守信的原則與投資方開展合作業(yè)務，為雙方業(yè)務發(fā)展、獲得共同利益而不懈努力。但溫州市玖玖旅館管理有限公司品牌的成功不代表投資溫州市玖玖旅館管理有限公司管理店項目不存在風險：項目的實際投資收益受多重因素影響，如該項目所在地段、商圈，物業(yè)租金，物業(yè)周邊競爭，毛利率等等。投資溫州市玖玖旅館管理有限公司項目有可能獲得較大利益，也有可能出現(xiàn)個別項目投資回收期期較長甚至出現(xiàn)虧損的情況，還有可能由于出現(xiàn)不可抗力因素導致投資毀損，投資方應慎重考慮該投資決策。同時，溫州市玖玖旅館管理有限公司投資顧問在本項目服務過程中為投資方提供的管理店業(yè)務指導、評估、盈利分析等工作（包括投資收益分析，周邊商圈調(diào)查、市場分析和定價，平面布局圖的審核等），僅作為投資方進行投資決策的參考，不代表溫州市玖玖旅館管理有限公司對管理店收益或未來發(fā)展做實質(zhì)性判斷或保證。溫州市玖玖旅館管理有限公司將與投資方共同努力降低項目投資風險，但不承擔由于本投資帶來的相關風險及任何損失或賠償。以上投資風險提示，本人/機構已詳細閱讀并完全理解，清楚知曉投資本項目可能蘊含的盈利機會與虧損風險，且愿意自行承擔相關風險及由此可能造成的損失。投資方：_______________________(與《管理店投資合同》乙方一致)日期：_______________________單店投資聲明在一個城市、一個區(qū)域或一個商圈里，酒店的密集程度與該地區(qū)的住宿需求緊密相關，是市場的自然選擇。既然是市場的自然選擇，溫州市玖玖旅館管理有限公司不可能制止同行業(yè)的傳統(tǒng)酒店或其他經(jīng)濟型酒店品牌在該地區(qū)開設酒店。所以，溫州市玖玖旅館管理有限公司也遵循市場經(jīng)濟的自然競爭原則，不對城市、商圈里的玖玖旅館分店數(shù)量及規(guī)劃做區(qū)域性限制，在投資模式上僅授權單店投資，也就是溫州市玖玖旅館管理有限公司僅授予本管理店項目使用玖玖旅館品牌及經(jīng)營模式，投資方可申請增開多家單店，但不能要求在某個區(qū)域由其全權進行投資。這意味著該管理店項目有可能與同一城市、商圈、甚至近距離的經(jīng)濟性連鎖酒店（包括玖玖旅館）相互競爭、共同分享經(jīng)濟型酒店市場。因此，玖玖旅館在同一城市同一商圈開設的分店不設距離和數(shù)量保護，由市場決定。從市場競爭的角度看，玖玖旅館在該城市或商圈的分布越密集，越有利于在該地區(qū)提升知名度、形成品牌效應，能更好地發(fā)揮連鎖經(jīng)營優(yōu)勢、吸引更多客源、增加酒店收益。正常的市場競爭有利于分店保持活力，調(diào)動經(jīng)營者的積極性，不斷完善自身狀況，爭取更多的酒店收益。目前，經(jīng)濟型酒店在國內(nèi)酒店業(yè)市場的占比很小，未來將有更多的傳統(tǒng)單體酒店或小型連鎖酒店被全國性連鎖品牌所整合，溫州市玖玖旅館管理有限公司作為全國知名經(jīng)濟型連鎖酒店，有巨大的發(fā)展?jié)摿ΑＭ顿Y方簽署該聲明表明以上內(nèi)容已詳細閱讀并完全理解，清楚知曉投資該項目所存在的市場風險。甲方：乙方：法定代表人：法定代表人：

反商業(yè)賄賂聲明與投資顧問確認書溫州市玖玖旅館管理有限公司一直秉承坦誠、友好、互相尊重的精神，以誠實、守信的原則與投資方開展合作業(yè)務，為雙方業(yè)務發(fā)展、獲得共同利益而不懈努力。溫州市玖玖旅館管理有限公司鼓勵在商業(yè)交往中的禮貌行為，但是堅決反對通過贈與禮物，給予傭金或其他形式的私人好處而對雙方合作關系施加不當影響的商業(yè)賄賂行為。溫州市玖玖旅館管理有限公司工作人員應保持高度的誠信和職業(yè)道德水準，不得以任何形式向管理店投資方索取賄賂；否則，投資方可通過以下郵箱：jubao@99inn溫州市玖玖旅館管理有限公司舉報，同時溫州市玖玖旅館管理有限公司將保障舉報人在加盟投資上的權益不受傷害。溫州市玖玖旅館管理有限公司加盟投資顧問應秉承認真嚴謹、耐心細致的服務態(tài)度，致力于為管理店投資方提供專業(yè)的管理店業(yè)務咨詢、指導、評估等工作，包括簽約前的加盟咨詢、物業(yè)選址評估、投資盈利分析等，及管理店簽約后分店籌建和運營期間的流程咨詢與協(xié)調(diào)工作等。本項目的溫州市玖玖旅館管理有限公司加盟投資顧問信息：姓名____________,聯(lián)系電話_________。如投資方認為該投資顧問未盡責提供上述服務或?qū)υ撏顿Y顧問服務不滿意的，可致電溫州市玖玖旅館管理有限公司總部，我們將為您更換加盟投資顧問！投資方簽署該聲明表明認可并同意遵守上述內(nèi)容，不會主動或被動向溫州市玖玖旅館管理有限公司工作人員進行任何形式的商業(yè)賄賂，且有義務舉報溫州市玖玖旅館管理有限公司工作人員不符合本聲明規(guī)定的違法行為，以維護公平、公正、合法的交易合作機制。同時，投資方簽署該聲明及確認書表明認可本項目加盟投資顧問的服務，且同意繼續(xù)由該投資顧問提供流程咨詢及業(yè)務協(xié)調(diào)等服務。投資方：_______________________(與《管理店投資合同》乙方一致)日期：_________________________信息披露確認書特許方：溫州市玖玖旅館管理有限公司被特許方：_______________________被特許人擬將省市區(qū)路號房屋加盟99旅館連鎖作為特許酒店經(jīng)營之用。特許人向被特許人披露特許人基本資料，內(nèi)容包含：（一）特許人的名稱、住所、法定代表人、注冊資本額、經(jīng)營范圍以及從事特許經(jīng)營活動的基本情況；（二）特許人的注冊商標、企業(yè)標志、專利、專有技術和經(jīng)營模式的基本情況；（三）特許經(jīng)營費用的種類、金額和支付方式（包括是否收取保證金以及保證金的返還條件和返還方式）；（四）向被特許人提供產(chǎn)品、服務、設備的價格和條件；（五）為被特許人持續(xù)提供經(jīng)營指導、技術支持、業(yè)務培訓等服務的具體內(nèi)容、提供方式和實施計劃；（六）對被特許人的經(jīng)營活動進行指導、監(jiān)督的具體辦法；（七）特許經(jīng)營網(wǎng)點投資預算；（八）在中國境內(nèi)現(xiàn)有的被特許人的數(shù)量、分布地域以及經(jīng)營狀況評估；（九）最近兩年的經(jīng)會計師事務所審計的財務會計報告摘要和審計報告摘要；（十）最近五年內(nèi)與特許經(jīng)營相關的訴訟和仲裁情況；（十一）特許人及其法定代表人是否有重大違法經(jīng)營記錄；特許方：溫州市玖玖旅館管理有限公司日期：_______________________被特許方：_______________________日期：_______________________保密協(xié)議（被特許人）擬將位于市路____號物業(yè)改造為旅館并加盟99旅館連鎖品牌，現(xiàn)溫州市玖玖旅館管理有限公司（“披露方”）和_____（接受方）一致同意，為了進一步取得富有成效的商業(yè)合作，雙方同意遵守如下保密條款。1、定義：本協(xié)議所指“保密信息”是指任何披露方向接受方以書面、口頭或以其他任何形式披露的所有數(shù)據(jù)，包括但不限于特許經(jīng)營管理合同及其附件、財務數(shù)據(jù)報表、商業(yè)計劃、商業(yè)模式、工程、設計、圖紙、成本、預測與評估、技術、硬件配置信息、價格等。2、接受方義務：任何保密信息自初次披露給接受方起至甲方以書面形式允許乙方向外披露該信息或該信息進入公共流通領域流通時止的整個期限內(nèi)，接受方將（a）為披露方的保密信息保密，決不將任何或部分保密信息提供給第三方；并不得將保密信息用于執(zhí)行與該商業(yè)關系無關的活動。（b）本協(xié)議一旦終止，所有保密信息及其所有復印件，無論電子或書面等任何形式，均應立即交還給披露方，如果該資料屬于不能歸還的形式、或已經(jīng)復制或轉(zhuǎn)錄到其他資料或載體中，則應刪除或銷毀。3、保密義務的排除：接受方對以下任何保密信息的使用或披露在沒有保密義務的情況下，不承擔責任：（a）并非通過接受方的作為或不作為而在目前或從此以后為公眾知悉或獲得的；（b）在收到披露方信息前，由接受方合法獲得的，且不受使用或披露的限制；（c）由第三方合法提供給接受方的，不受使用或披露的限制；（d）沒有參考披露方的保密信息，而由接受方的雇員獨立開發(fā)的；（e）一般情況下由披露方提供給第三方的，對披露沒有限制。4、雙方均同意：為了保護披露方及其商業(yè)行為，本協(xié)議中所規(guī)定的接受方義務是必要且合理的。雙方明確表示由于披露方保密信息的唯一性，因此雙方均同意并確認：對本協(xié)議的任何違約行為或可能的違約行為將對披露方造成不可彌補的損害，并且除其他任何法律或其他方面可以適用的補償外，披露方有權（a）禁止接受方可能違反或繼續(xù)違反本協(xié)議的行為而無須證明實際損失，（b）接受方違反本協(xié)議保密義務，應承擔一百萬元的違約金；（c）如違約金不足以彌補披露方因此遭受的損失，則披露方有權就遭受的損失向接受方進行進一步追索。5、所有的保密信息是并將繼續(xù)是披露方的財產(chǎn)。本協(xié)議中的任何內(nèi)容僅僅基于決定雙方之間是否形成合同關系的目的而查閱這些保密信息的有限權利，而不應被解釋為一方授予對方任何專利權、著作權或其他知識產(chǎn)權項下任何明示或暗示的權利。6、對本協(xié)議所作的任何增補和修改，除非由雙方合法指派的代表書面作出，否則視為無效或?qū)﹄p方均無約束力。7、任何一方不得將其任何權利或義務轉(zhuǎn)讓給任何第三方，該種轉(zhuǎn)讓的嘗試自始無效。8、其他：任何一方可以在任何時間書面通知另一方終止本協(xié)議，但在本協(xié)議存續(xù)期間因披露信息而產(chǎn)生的保密義務不因此而終止后持續(xù)有效。本協(xié)議適用中華人民共和國法律，但是沖突規(guī)則除外。任何因本協(xié)議引起的爭議將提交上海市仲裁委員會解決，依其規(guī)定和程序進行仲裁。披露方：溫州市玖玖旅館管理有限公司地址：上海市閔行區(qū)莘松路855號新丁香3樓接受方：_______________________地址：_______________________日期：_______________________目錄一、合作內(nèi)容 9二、費用交納 10三、甲方的權利和義務 12四、乙方的權利和義務 12五、轉(zhuǎn)讓 14六、利益保障 14八、合同生效與解除 15九、違約責任 16十、保險 20十一、品牌授權與委托管理 22十二、權利保留 23十三、保密條款 23十四、其他 24十五、附則 25

甲方：溫州市玖玖旅館管理有限公司法定代表人：吳恕成電話真址：上海市閔行區(qū)莘松路855號3樓乙方：法定代表人：電話：傳真：地址：甲、乙雙方本著平等互利、誠實守信、共同發(fā)展的原則，依照《商業(yè)特許經(jīng)營管理條例》及其他中華人民共和國相關法律，經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)就乙方以投資方式參與溫州市玖玖旅館管理有限公司管理店之合作事宜，達成協(xié)議如下：一、合作內(nèi)容1.1乙方同意按照本合同附件《投資管理手冊》中約定的“投資管理”之商業(yè)模式進行投資合作，即甲方提供管理店籌建的咨詢、指導等服務，乙方籌建符合甲方標準的“管理店”，交付甲方進行經(jīng)營管理。乙方在認可甲方經(jīng)營管理模式和標準的前提下簽訂合同。1.2甲乙雙方同意，雙方合作期限從本投資合同生效之日起計算，總共為年整。即從年月日到年月日。1.3乙方現(xiàn)提供用于經(jīng)營管理店的物業(yè)位于市區(qū)路號，共層，其中作為溫州市玖玖旅館管理有限公司品牌使用的酒店建筑面積為____平方米，所在樓層為第層（除室內(nèi)面積外還包括：□露臺，面積____平方米；□樓頂陽臺，面積平方米；□夾層，面積為平方米；□其他；面積為平方米），管理店為房間數(shù)為間。該物業(yè)的房產(chǎn)證編號為：；土地證編號：。乙方保證，其作為該物業(yè)的唯一（產(chǎn)權人/合法承租人），在本合同期限內(nèi)對該物業(yè)擁有完整的(所有權/使用權)，并具有將該物業(yè)用于經(jīng)營甲方“管理店”的全部權利和權力。乙方簽署本投資合同同時須將該物業(yè)租賃協(xié)議復印件提交甲方備案，如乙方為產(chǎn)權人的，提交房產(chǎn)證復印件。1.4若乙方所提供之該物業(yè)因土地使用權、房屋產(chǎn)權、房屋使用權、房屋用途、產(chǎn)權抵押、政府拆遷等問題而產(chǎn)生糾紛（包括但不限于第三方提起法律訴訟或權力主張、查封物業(yè)、行使抵押權等）或致使管理店無法正常經(jīng)營的，則由此而產(chǎn)生的一切法律責任和損失賠償均由乙方承擔，概與甲方無關。1.5乙方確認在簽訂本協(xié)議前，甲方已依法向乙方提供并披露了特許經(jīng)營的相關信息，乙方確認已全部知曉作為被特許人所應當了解的特許人信息。甲方披露信息除本合同約定外，還包括特許人目前的特許、財務、經(jīng)營狀況等。1.6乙方籌建的管理店必須以注冊設立為獨立法人形式進行經(jīng)營：管理店在當?shù)毓ど绦姓芾聿块T的合法注冊登記由乙方負責。管理店工商登記注冊成立后自動取代乙方成為本合同的受許人，合同內(nèi)容不做任何修改；乙方同意為履行本管理店投資管理合同承擔連帶擔保責任。1.6合作期滿，若甲乙雙方需繼續(xù)合作的，須另行簽訂合作協(xié)議。二、費用交納2.1雙方同意，甲方收取合作費的標準為人民幣2000元/間房，乙方須按1.3條款約定房間數(shù)量向甲方交納一次性合作費，共計元。2.2乙方須于本投資合同簽署之日起5個工作日內(nèi)將前述合作費一次性支付至甲方指定賬戶（見《投資管理手冊》13.2.1條款）。除雙方另有約定，該合作費不予返還。2.3經(jīng)雙方同意，乙方需向甲方一次性支付籌建期工程支持費如下：□普通物業(yè)新建：10000元，甲方為乙方提供整套非設計資質(zhì)的工程方案（不含消防圖）、并負責項目的工程培訓、工程交底、節(jié)點檢查及工程驗收工作?！踉跔I翻新改造：6000元，甲方為乙方提供非設計資質(zhì)的平面圖、并負責項目的工程培訓、工程交底、節(jié)點檢查及工程驗收工作。2.4雙方同意店長正式到店任職前5日內(nèi)：（1）如乙方已開通基本賬戶（基本賬戶按《投資管理手冊》第十三部分第1條款定義），則乙方需向該基本賬戶一次性存入人民幣4萬元作為該分店的運營啟動資金。該運營啟動資金將用作籌建期人員工資支付，賬戶余額作為日后該分店的運營流動資金。如籌建期內(nèi)運營啟動資金出現(xiàn)余額不足以支付本店員工工資，乙方需在甲方規(guī)定期限內(nèi)向基本賬戶補存運營啟動資金，補存金額至少為1個月本店員工滿編時工資總額。（2）如乙方未開通基本賬戶，則乙方向甲方賬戶一次性存入人民幣4萬元作為該分店的運營啟動資金，該運營啟動資金將用作籌建期人員工資支付。該筆運營資金余額，在乙方開通基本賬戶（基本賬戶按《投資管理手冊》第十三部分第1條款定義）后，再轉(zhuǎn)入該基本賬戶作為日后運營流動資金。如籌建期內(nèi)運營啟動資金出現(xiàn)余額不足以支付本店員工工資，乙方需在甲方規(guī)定期限內(nèi)向基本賬戶補存運營啟動資金，補存金額至少為1個月本店員工滿編時工資總額。以下為甲方賬戶信息：開戶名稱溫州市玖玖旅館管理有限公司開戶銀行上海浦東發(fā)展銀行溫州分行賬號900101548000003062.5本投資合同約定合作期限內(nèi)，甲乙雙方同意乙方每月按總營業(yè)額的4%收取品牌使用及管理費，從管理店品牌啟用日起獲得第一筆收入（包括管理店開通PMS系統(tǒng)之前的收入）之日開始計取，甲方有權將該筆費用直接從管理店營業(yè)收入中結算劃扣。甲方收取的品牌使用及管理費與管理店日常經(jīng)營狀況及攤銷費用等無關。（按《投資管理手冊》第四部分第13條款執(zhí)行。）2.6雙方同意，乙方向甲方一次性支付PMS初始安裝費5000元。2.7為確保乙方按甲方標準籌建管理店。甲方提供必要的工程培訓及支持，并收取必要的基本費用，具體標準見本投資合同附件《投資管理手冊》。2.8乙方須于本加盟合同簽署之日起5個工作日內(nèi)將前述合作費、籌建期工程支持費、PMS初裝費等一次性支付至甲方指定賬戶（見《加盟手冊》13.2.1條款）。逾期未支付的，每逾期1日，乙方須向甲方支付應付金額的1%作為滯納金。逾期30日未支付的，甲方有權單方面解除合同，并要求乙方支付相應違約金。除雙方另有書面約定，該合作費不予返還。2.9所有財務統(tǒng)計口徑均為以本投資合同之約定以及附件釋義中的定義為準，如有異議，則以國家相關財務法規(guī)為準。三、甲方的權利和義務3.1乙方作為投資方，對本合同所述投資負全部責任。相對應于本合同2.1條款所述合作費用，甲方向乙方提供以下服務：投資收益分析。周邊商圈調(diào)查、市場分析和定價。酒店房間規(guī)劃平面草圖的審核。以上內(nèi)容以書面形式并由乙方簽字確認。如乙方收到相應文件，應在收到之日起5日內(nèi)簽字確認，逾期視為認可。3.2甲方享有本投資合同附件《投資管理手冊》中約定之對管理店經(jīng)營和管理的權力，包括對酒店的經(jīng)營管理權、人事任免權和財務管理權（不影響運營情況下，日常運營費用由乙方審核并支付）等；乙方不得干涉甲方行使上述權力。3.3甲方須對管理店提供溫州市玖玖旅館管理有限公司之標準的品牌管理、商標使用、工程改造技術、酒店服務培訓、市場營銷宣傳、銷售價格體系管理等服務，乙方不得干涉甲方對以上服務的輸送。3.4乙方若違反本投資合同附件《投資管理手冊》中之約定，經(jīng)溝通仍無法解決的，甲方有權單方面對管理店作出停業(yè)處理（包括但不限于采取停止中央預定渠道、解散員工、撤回店長等措施責令管理店停業(yè)整改），并有權單方面終止本投資合同。四、乙方的權利和義務4.1乙方作為管理店投資人，享有該管理店除管理費和員工工資等支出后的經(jīng)營收入；該收入返還乙方方式按《投資管理手冊》第四部分第13條執(zhí)行。4.2本投資合同生效后，乙方須按本投資合同附件《投資管理手冊》中之約定進行標準管理店的籌建、酒店合法經(jīng)營所需全部證照的辦理，并承擔相關法律責任。4.3乙方須按本合同附件《投資管理手冊》中之約定將符合甲方標準的管理店交付甲方經(jīng)營管理，且乙方有責任和義務排除妨礙，維持管理店的正常運營。4.4乙方在不干涉管理店經(jīng)營的前提下，享有對管理店經(jīng)營情況的知情權和不介入管理活動的監(jiān)督權。4.5管理店在籌建及運營過程中所產(chǎn)生的一切債權債務、經(jīng)營風險、安全風險及法律責任由乙方和管理店承擔，與甲方無關。4.6甲方的軟件系統(tǒng)（包括但不限于CRS系統(tǒng)、管理軟件等）以及內(nèi)部文件和管理技術等均屬于商業(yè)，乙方不得進行復制、傳閱、披露等，或幫助第三方進行模仿。乙方不得向第三方轉(zhuǎn)讓或授權第三方使用甲方所授予的99品牌、名稱、商標、標識、軟件系統(tǒng)和經(jīng)營技術等。乙方對與甲方合作期間獲悉的甲方之商業(yè)秘密及技術秘密負有保密義務，若乙方違反則構成泄密必須承擔違約責任。本條款內(nèi)容在本投資合同期滿后或終止、解除后仍然有效。4.7乙方在不影響正常運營情況下，可以負責審批和支付分店日常運營的費用。管理店的稅款申報及繳納（包括但不限于企業(yè)所得稅、營業(yè)稅、印花稅、店長、店助的個人所得稅）等事宜由乙方負責，在稅款申報、繳納等過程中產(chǎn)生的一切法律責任均由乙方自行承擔，概與甲方無關。4.8乙方依據(jù)本合同第1.5條注冊設立的獨立法人（下稱“丙方”）之名稱不能侵犯溫州市玖玖旅館管理有限公司之品牌，包括但不僅限于“玖玖”或“99”之字樣。本合同項下乙方的權利義務自丙方設立日起概括轉(zhuǎn)讓給丙方，乙方為丙方承擔無固定期限、不可撤銷之連帶擔保責任。4.9乙方提供的物業(yè)結構圖、供水供電情況、消防系統(tǒng)資料、供氣采暖資料、物業(yè)大堂/電梯資料、物業(yè)租賃區(qū)域、加建情況/擴建情況/加固工程方案等資料必須真實、有效、準確，如因加盟商提供的上述資料不真實、過時效或不準確，導致溫州市玖玖旅館管理有限公司依據(jù)上述不真實、過時效或不準確的資料出具的項目酒店房間規(guī)劃平面草圖及項目平面細化圖等后期圖紙設計不能完全落實，最終導致項目建設不能準確按照設計圖紙完工所導致的一切損失，包括但不限于：項目建設房間數(shù)量大于或小于原計劃數(shù)量、項目建設房間面積大于或小于原計劃面積、項目建設房間格局規(guī)劃與原設計不符、返工費、拆建費、裝修費、材料費等均由加盟商自行承擔，溫州市玖玖旅館管理有限公司對此不承擔任何責任。五、轉(zhuǎn)讓5.1乙方不得將管理店股權轉(zhuǎn)讓給同甲方有直接競爭關系的任何第三方，任何未經(jīng)甲方同意而進行上述轉(zhuǎn)讓均構成對合同的嚴重違約，甲方有權提前終止本合同并追究乙方的違約責任。5.2特許經(jīng)營期間，乙方須確保管理店享有該房屋完整使用權，不得將該房屋使用權轉(zhuǎn)讓給第三方。5.3在本合同期限內(nèi)，如：乙方出售或轉(zhuǎn)讓管理店全部或部分之股權；管理酒店任何全部或部分股權直接或間接有所變動；因抵押權或財產(chǎn)留置權之權利人行使權利時，使乙方須放棄其在管理店中全部或大部分之股權時；5.4乙方應提前30天書面通知甲方，甲方享有優(yōu)先受讓權，并有權選擇與新的所有權人終止或繼續(xù)履行本合同。若甲方選擇繼續(xù)履行本合同的，則本合同之期限及所有條文對新的所有權人有同樣約束力。六、利益保障6.1乙方確認甲方向管理店派駐的酒店總經(jīng)理有經(jīng)營管理酒店的自主權。6.2管理店經(jīng)營中發(fā)生的費用支出、訴訟糾紛及其他權利義務應由乙方承擔。6.3乙方在管理店授權區(qū)域（指同一城市內(nèi)），如需擴大、發(fā)展和經(jīng)營住宿業(yè)務，無論采取何種方式（包括但不限于自營或是委托他人經(jīng)營或與他人合作經(jīng)營或出租、承包給他人經(jīng)營等方式），都應取得甲方書面同意。甲方具有優(yōu)先權，如甲方在接到乙方書面通知10天之后未答復的，乙方有權自行處理。但如乙方自營或委托管理的酒店，對甲方授權之其他管理店、或甲方及關聯(lián)公司旗下酒店的經(jīng)營造成嚴重威脅和影響，為避免在同一區(qū)域內(nèi)過度競爭，甲方有權不予同意，也有權單方面終止本合同。七、流動資金7.1若乙方在籌備、經(jīng)營過程中有違約行為，并經(jīng)溝通、書面整改單等仍無明顯改善時，甲方有權從基本賬戶（基本賬戶按《投資管理手冊》第十三部分第1條款定義）流動資金中扣除部分或全部款項作為罰金或違約金。7.2甲方依據(jù)本合同約定，從流動資金中扣除滯納金、違約金、罰金、代付費用等時，乙方應在5個工作日內(nèi)補足流動資金，如果乙方未按期補足流動資金，經(jīng)甲方催告后5日內(nèi)仍然未補足流動資金的，甲方有權隨時解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。7.3本合同期限到期后，甲方將基本賬戶中流動資返還給乙方；若乙方有違約行為的，甲方有權先行扣除罰金或違約金，并將剩余的流動資金返還給乙方。八、合同生效與解除8.1本投資合同經(jīng)甲乙雙方簽署、蓋章并附件齊全。8.2乙方履行2.2條款之約定且合作費已到達甲方賬戶后，本投資合同及附件生效。8.3本投資合同期滿或協(xié)議中（終）止、解除后，乙方和管理店須立即停止使用甲方的一切品牌、名稱、廣告標識、軟件系統(tǒng)及宣傳資料等。乙方任何未經(jīng)甲方許可的使用，均構成對甲方的行為，甲方有權追究乙方的責任，乙方或丙方同意甲方按人民幣1萬元/天收取損害賠償金，若該費用不足以彌補甲方損失的，乙方還自愿承擔甲方所遭受的全部損失承擔賠償責任。8.4對于管理店所處的整體物業(yè)中，在本投資合同1.3條款約定范圍外的其余部分物業(yè)（以下簡稱“該部分物業(yè)”）若屬于乙方名下或乙方擁有使用權的，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該部分物業(yè)再行經(jīng)營或轉(zhuǎn)租作酒店旅館或娛樂業(yè)用途。否則，乙方構成嚴重違約，甲方有權解除本投資合同。8.5乙方在本投資合同中所作的一切陳述和保證應當真實、準確和完整，否則，乙方構成欺詐行為，甲方有權解除本投資合同。8.6如乙方發(fā)生本投資合同附件《投資管理手冊》中約定的導致甲方有權解除合同之事宜，則甲方有權按本投資合同附件之約定解除合同。8.7甲方選擇解除《管理店投資合同》的，應書面通知乙方，本投資合同自甲方發(fā)出解除協(xié)議通知書之日起10天后自動解除。8.8本合同簽訂后10日內(nèi)乙方可選擇單方解除本合同。乙方單方解除合同的，應向甲方提出書面通知，已向甲方支付的特許加盟費和籌建期啟動資金甲方不予退還；如乙方尚未繳納一次性合作費和籌建期啟動資金的，乙方需于合同簽訂后20日內(nèi)足額交納相當于一次性合作費和籌建期啟動資金的解約金后方可解除合同。如乙方逾期提出解約要求或逾期支付解約金，則對于乙方的解約要求，甲方不予認可。九、違約責任9.1甲乙雙方同意，在雙方合作期限內(nèi)，因不可抗力導致該管理店無法正常經(jīng)營的，或甲乙雙方協(xié)商一致解除合同的，本投資合同終止，雙方互不承擔責任。9.2本合同簽訂后十五個工作日內(nèi)，乙方未向甲方支付一次性合作費及店長正式到店任職前5日內(nèi)乙方未向基本賬戶或甲方指定賬戶存入籌建期啟動資金的，甲方有權書面通知乙方后終止本合同。9.3在本合同有效期間，如果出現(xiàn)第一章第1.3條約定的管理店地址的租賃合同早于本合同終止情形，本合同也同時終止。本合同終止后，甲方將不向乙方退還一次性合作費。9.4乙方未按本合同約定向甲方支付相應費用的，視為違約，每逾期支付一日，乙方向甲方支付拖欠費用的千分之一作為滯納金，甲方有權從流動資金中扣除。如乙方應繳費用（包括但不限于滯納金、違約金、應補足的流動資金）延期超過10天，甲方有權將乙方從99旅館連鎖網(wǎng)站上刪除管理店名稱；延期超過15天，甲方有權暫停管理店的CRS預訂服務；延期超過30天甲方有權暫停管理店的PMS服務；延期超過45天甲方有權撤回向乙方委派的總經(jīng)理和酒店會計；若延期超過75天，甲方有權終止合同，乙方除支付違約金外還應賠償因此給甲方造成的損失。9.5乙方未經(jīng)甲方開業(yè)驗收和許可而擅自接待顧客的，甲方有權按照如下標準收取罰金：擅自接待客人期間的營業(yè)收入×4%×2。如乙方未按此繳納的，甲方有權從流動資金中扣除并解除本合同。9.6發(fā)生下列情況時，甲方有權隨時終止本合同，不退還已收取的一次合作費和流動資金，并要求乙方賠償相應的損失：乙方實施自動破產(chǎn)、無力償付債務而重組；同意非自愿破產(chǎn)或重組；為其大部分資產(chǎn)向有關部門申請破產(chǎn)；或其大部分資產(chǎn)被執(zhí)行破產(chǎn)；且任何一種上述的命令在60日的期限內(nèi)未能中止；管理店的資產(chǎn)凈值或流動資金水平達不到最低要求且近期無恢復的可能；違反本合同約定，擅自將管理店轉(zhuǎn)讓、出租、承包、委托經(jīng)營或股權變更；乙方在訂立或履行本合同中對甲方有不實的陳述或有重大隱瞞并對履行本合同產(chǎn)生重大影響；由于乙方原因，在本合同期間內(nèi)連續(xù)30日停業(yè)或者甲方合理地提出管理店難以繼續(xù)經(jīng)營的；乙方干涉甲方派駐管理店總經(jīng)理的正常管理工作，導致甲方總經(jīng)理的管理決定無法貫徹執(zhí)行的；合同履行期限內(nèi)，如乙方喪失、部分喪失管理店物業(yè)使用權或使用權受限制，對本合同履行產(chǎn)生重大影響的；乙方違反法律法規(guī)的規(guī)定違法經(jīng)營或報稅或其他嚴重影響99旅館連鎖品牌聲譽的行為。9.7發(fā)生下列情況時，甲方有權向乙方發(fā)出書面整改單要求乙方在一定期限內(nèi)按照甲方要求改正，未按時改正的，甲方有權終止本合同，并不退還已收取之一次性合作費和流動資金，同時要求乙方承擔違約責任并賠償甲方相應的損失：乙方違反本合同第六章第一條約定，濫用甲方商標、標識的；乙方未按照甲方出具或認可的深化設計圖紙施工，無深化設計圖紙即施工，或未按照甲方的其他工程標準、產(chǎn)品標準實施或改造的；乙方新建或改建計劃、增減客房方案未正式書面上報甲方，或未經(jīng)甲方許可施工，或在施工整改中未按甲方整改要求執(zhí)行；自本合同簽訂之日起1年內(nèi)乙方仍未能按照本合同約定的99連鎖標準開業(yè)經(jīng)營的；乙方開業(yè)驗收未合格后，經(jīng)過30天仍未符合甲方合同要求的開業(yè)條件；乙方通過甲方開業(yè)驗收后，超過三個月仍未辦理完成酒店經(jīng)營所需證照的；本合同簽訂之日起6個月內(nèi)乙方尚未按照99旅館連鎖工程標準等對管理店進行物業(yè)改造和裝飾工程施工；乙方未及時向與管理店有業(yè)務往來的第三方支付應付款項，且對甲方聲譽造成不良影響；因乙方與第三人之間存在債權債務糾紛導致管理店經(jīng)營受到嚴重不良影響的，乙方在甲方指定的合理期限內(nèi)無法解決的；惡意中斷與甲方的經(jīng)營數(shù)據(jù)連結或乙方未能提交準確真實的酒店經(jīng)營數(shù)據(jù)；乙方?jīng)]有將管理店在品牌啟用日起至PMS系統(tǒng)安裝到位前獲得收入在PMS系統(tǒng)安裝后一個月內(nèi)錄入PMS系統(tǒng)。乙方未執(zhí)行甲方開業(yè)驗收流程或驗收不合格未整改完成而擅自開業(yè)；乙方冒用甲方名義或者99旅館連鎖名義對外進行其他宣傳或聯(lián)系工作的；乙方違反本合同第十三條約定造成甲方商業(yè)秘密泄露的；管理店出現(xiàn)其他的經(jīng)營管理、服務質(zhì)量、硬件標準等未按照甲方所確定的各項標準執(zhí)行，乙方收到甲方三封及以上書面整改單的；其他違反本合同的行為。9.8出現(xiàn)下列情形之一的，乙方構成嚴重違約，除須賠償甲方的直接損失及可得利益損失外，還須按損失賠償額的100%向甲方支付違約金，甲方有權解除合同。（1）乙方擅自解除本投資合同或嚴重違反本投資合同及附件《投資管理手冊》之約定導致本合同解除的；（2）因乙方責任而導致管理店不具備經(jīng)營條件及經(jīng)營環(huán)境的；9.9甲方可得利益損失賠償額=本合同剩余期限天數(shù)×本管理店于合同已履行天數(shù)內(nèi)的平均收入額×4%。9.10甲方承諾除不可抗力、政府拆遷因素及第六條約定的導致甲方有權解除合同的情況外，不會單方面解除合同，否則按合同剩余年限賠償乙方一次性合作費。（賠償乙方合作費金額=剩余合作年限/8年*本合同2.1條款約定一次性合作費金額）9.11乙方出現(xiàn)本章第9.4款及其他違約事由的，甲方有權暫停對乙方的服務（包括甲方派遣人員的支持服務、中央預訂系統(tǒng)（CRS）服務、PMS系統(tǒng)服務等）直至乙方糾正該違約行為。甲方的暫停服務并不代表本合同的終止，暫定服務期間乙方仍應支付甲方相關費用。乙方未能整改的，甲方在向乙方發(fā)出第二封書面整改單后，有權對管理店摘牌，并停止對管理店的銷售、市場、采購、IT等支持。乙方違約情節(jié)嚴重或拒不整改的，甲方可對乙方予以處罰，屬于本合同解約條款的，甲方有權單方解除合同。9.12管理店投資合同終止后，雙方的義務：甲乙雙方48小時內(nèi)共同對管理店進行財務審計和工作交接，若48小時內(nèi)乙方不能及時安排審計或工作交接完畢的，則甲方有權在48小時后撤除管理并不再承擔乙方經(jīng)營管理等方面的任何責任，乙方應償還所有欠甲方的費用。乙方停止使用甲方的經(jīng)營資料和技術文本，并無條件地完整歸還給甲方。包括但不限于與甲方及特許業(yè)務有關的宣傳材料、標準手冊、表格、設計圖樣及記錄等無償退回甲方。乙方中涉及甲方商標、標識、字號、知識產(chǎn)權的有關物品必須48小時內(nèi)歸還甲方或在甲方現(xiàn)場監(jiān)督下就地銷毀，乙方保證不再使用。乙方應拆除屬于甲方的酒店管理系統(tǒng)、總機語音話務臺、設備設施及卸載相關技術支持軟件，若乙方未積極配合的，甲方有權自行拆除。本合同終止后，乙方不得使用與甲方商標、標識相類似的標識，使公眾產(chǎn)生混淆。除甲方同意外，乙方應當清除原管理店特有的內(nèi)外部設計、裝修、裝飾、顏色配置、布局、家具、器具。且不得用于其它任何經(jīng)營場合。本合同終止之前產(chǎn)生的包括但不限于中央預定系統(tǒng)產(chǎn)生的所有訂單，乙方應保證客人可按照不高于預訂確認的價格入住原訂酒店或鄰近的99連鎖旅館，并按照既定的傭金標準進行返傭。乙方應在本合同終止后３０日內(nèi)，結清加盟期間產(chǎn)生的所有中介傭金。乙方不再享有本合同的各項權利，乙方不得冒用甲方名義或者甲方特許店名義對外進行宣傳或聯(lián)系工作。上述行為所發(fā)生的拆除或銷毀費用或后果由乙方自行承擔。9.13如乙方簽署的99旅館連鎖《投資管理手冊》終止，則本合同隨之終止。9.14本合同生效后，由于乙方原因終止本合同，甲方有權在流動資金和管理店經(jīng)營帳戶中扣除本合同特許期間內(nèi)乙方欠甲方的各種費用，不足部分由乙方以現(xiàn)金或其它資產(chǎn)予以補足。9.15本合同無論因何種原因終止，雙方應根據(jù)財務審計結果將欠款余額在本合同終止后十五日內(nèi)支付到對方指定銀行帳戶；逾期未支付的除應及時補交外，違約方應按欠款總額的千分之一向守約方承擔日違約金。9.16乙方如果違約，除了應承擔違約責任和賠償責任之外，還應賠償甲方為了實現(xiàn)權利所產(chǎn)生的費用（包括但限于：律師費、訴訟費、調(diào)查取證費等）。十、保險10.1乙方有義務為管理店辦理該物業(yè)房產(chǎn)、裝修裝潢（包括但不限于固定資產(chǎn)、添置設備）等財產(chǎn)之財產(chǎn)保險以及在酒店經(jīng)營中必須購買的公眾責任保險和其它國家法律法規(guī)規(guī)定必須購買的保險。若發(fā)生保險理賠，管理店根據(jù)所投保的保險合同進行保險理賠，甲乙雙方互不承擔賠償責任。10.2乙方有義務為管理店針對管理店裝修裝潢（包括但不限于固定資產(chǎn)、添置設備）及房屋建筑購買財產(chǎn)一切險；針對第三者責任購買公眾責任險。若乙方認為前述保險尚不足以完全保障管理店權益，可自行向保險公司另行增加保險種類和金額。10.3保險費用、權益及其他約定乙方需保證根據(jù)上述要求所購買的所有保險在整個合同期內(nèi)有效。乙方應保證按照本章第1條的規(guī)定購買保險，并在保單上指明甲方及乙方的任何融資方為“附加被保險人”；乙方購買保險的費用以及主張保險權利所支出的相關費用以及保險免賠額，應列為管理店的經(jīng)營費用。乙方保證及時支付上述各保單下由乙方支付所有的保險費或依法應繳納的所有征稅。在乙方進行建筑裝修時，工程承包商必須投保，投保金額需符合工程需求。責任保險保單應該包括或應該背書有區(qū)分被保險人（或交叉保險）的標準格式，以規(guī)定根據(jù)該保單如果發(fā)生被保險人之一由于人身傷害和財產(chǎn)損壞向另一應負或要負責賠款的被保險人索賠時，本保單對該被索賠的被保險人予以負責，如同各個被保險人均分別持有保單一樣。乙方按照本合同要求購買之保險單必須明確批注，除非向乙方和甲方發(fā)送不少于九十（90）天的事先書面通知，否則保險人不得取消或?qū)嵸|(zhì)性變更保險單；乙方應保證甲方獲得乙方所購買保險之保險證書，以證明上述保險要求已經(jīng)得到滿足。10.4乙方應注意甲方的下列要求：乙方所購買的保險應可以完全承擔自身的經(jīng)營責任，不應導致甲方成為責任人或被索賠人，如發(fā)生引致甲方成為責任人或被索賠人事件，甲方有權就全部損失向乙方進行追索。乙方應根據(jù)甲方保險標準進行投保，如乙方未能于開業(yè)前進行投保，甲方有權拒絕乙方的開業(yè)申請。管理店運營過程中，如甲方發(fā)現(xiàn)乙方保險過期或不符合甲方保險要求和標準的，甲方有權要求乙方限期整改。乙方逾期未能整改的，甲方有權代管理店進行投保（向甲方指定的保險公司）或增加保額并從流動資流動資金中扣除相應費用。乙方認為99旅館連鎖保險標準中的險種和金額尚不足以完全保護其權益，可自行向保險公司另行增加保險種類和金額。十一、品牌授權與委托管理11.1管理店必須以注冊為法人（該法人以下稱為“特定項目公司”）的形式進行獨立經(jīng)營、自負盈虧；乙方負責任命該管理店的法人代表，并向當?shù)卣ど坦芾聿块T合法注冊登記。11.2乙方設定的特定項目公司的法定名稱不能侵犯溫州市玖玖旅館管理有限公司之品牌，該名稱和字號不得含有“玖玖”或“99”字樣。特定項目公司作為乙方管理店依法而設的項目公司、僅限于作為管理店進行經(jīng)營活動，不得參與任何其他的經(jīng)營活動。特定項目公司在經(jīng)營過程中的一切債權債務和法律責任均由乙方負責，概與甲方無關。11.3鑒于管理店屬于乙方投資與甲方合作的商業(yè)模式，現(xiàn)甲方在此特別授權特定項目公司使用甲方所擁有的溫州市玖玖旅館管理有限公司品牌、名稱、商標、標識、軟件系統(tǒng)和經(jīng)營技術等、并限定專用于本投資合同項下之管理店。11.4未經(jīng)甲方書面授權，乙方和特定相關公司均不得直接或間接的使用、或授權任何第三方使用甲方之一切品牌、名稱、商標、標識、軟件系統(tǒng)和經(jīng)營技術等。11.5乙方和特定項目公司不得以任何方式影射或毀損甲方的商譽、品牌和知識產(chǎn)權等。11.6在雙方認可的投資管理的合作模式基礎上，根據(jù)《投資管理手冊》，乙方在此將該管理店的經(jīng)營管理權（包括酒店經(jīng)營權、人事任免權和部分財務管理權特別授權委托給甲方進行經(jīng)營和管理。亦即：乙方委托甲方行使管理店的經(jīng)營管理實務，乙方不得參與或干涉管理店的經(jīng)營管理。乙方在本合同期內(nèi)撤銷此經(jīng)營管理權授權委托的，視為乙方違約，依照本投資合同違約責任6.2條違約賠償標準執(zhí)行。乙方確認甲方向管理店派遣的酒店總經(jīng)理（店長）或其他管理人員具有獨立的經(jīng)營管理該酒店的自主權。特定項目公司之法人代表或負責人（管理店店長除外）不享受管理店的工資、獎金、社保、補貼等任何福利待遇。11.7在本投資合同期滿或解除、終止后，該管理店須立即停止使用甲方之一切品牌、名稱、商標、標識、軟件和經(jīng)營技術等。11.8品牌授權使用期限和委托管理期限與本投資合同之有效期限保持一致，并隨本投資合同的解除、終止或期滿而相應同步的解除、終止或期滿。11.9乙方或者特定項目公司（管理店）違反本部分“品牌授權與委托管理”之相關約定的，均視為乙方嚴重違約，除追究相關損失外，乙方還須按6.2的約定承擔違約責任。十二、權利保留12.1甲方僅同意本合同約定地址之房屋作為管理店；乙方未經(jīng)甲方書面同意不得調(diào)整和變更管理店的地址、房間數(shù)等條件，也不得對外進行特許授權；同時甲方在管理店所在城市開辦直營店或設立特許經(jīng)營的權利不因本特許授權而存在任何限制。12.2乙方不因簽訂合同而成為或可自視為甲方的代理人或代表，不得假冒甲方或甲方關聯(lián)方之名義對外進行接洽、談判房屋租賃或酒店經(jīng)營項目或其他事務。12.3如乙方因使用甲方商標而導致第三方提出對甲方商標及經(jīng)營管理系統(tǒng)的任何權屬權益主張，則乙方應立即通知甲方并為甲方提供進行相關抗辯的所有必要協(xié)助及材料。若甲方?jīng)Q定提起訴訟，則乙方應提供必要協(xié)助，并不得擅自進行賠償、和解或進行其他影響甲方利益任何處置。12.4雙方同意甲方可因經(jīng)營需要，在通知乙方后，將本合同項下的權利、義務全部轉(zhuǎn)讓或委托給甲方的關聯(lián)方。十三、保密條款13.1甲方提供的信息、資料（包括標準、手冊、供應商名錄、財務會計報告等）及甲方要求乙方保密的信息，均屬于商業(yè)，乙方需妥善保管和保密，只能將其用于乙方的經(jīng)營管理及甲方所約定的范圍內(nèi)，不得復制、傳閱、披露。13.2乙方的保密義務適用于乙方本身及管理店的工作人員，其效力在本合同終止后仍有約束力。13.3乙方不得向第三方泄漏99旅館連鎖的電腦軟件、經(jīng)營資料和管理技術等，或幫助第三方模仿99旅館連鎖的商標、店名和經(jīng)營技術。13.4乙方如有泄密發(fā)生應及時通知甲方，并極積采取補救措施，減少影響。十四、其他14.1《投資管理手冊》作為本投資合同的附件、是本投資合同不可分割的一部分，并與本投資合同條款具有同等法律效力；若《投資管理手冊》之約定與本投資合同相沖突的，以本投資合同之約定為準。14.2財務定義：“管理店總收入”是指管理店在經(jīng)營管理中獲得所有收入，包括但不限于管理店從經(jīng)營客房、餐飲、小商品、商務費用、保險賠償（賠償營業(yè)收入的部分）及凡屬管理店在任何形式下獲得的收入，包括以現(xiàn)金、支票、信用卡及其它支付方式所獲取的收入。14.3本投資合同簽訂后代表乙方已充分評估投資管理店的經(jīng)營風險，并清楚知道甲方以往經(jīng)營業(yè)績并不代表將來收益，管理店經(jīng)營風險由乙方承擔；甲方不對乙方做該管理店經(jīng)營收益的任何保證或承諾。甲方向乙方提供的有關未來收益的所有數(shù)據(jù)和資料，均是甲方基于其管理經(jīng)驗的估算和預測，僅作為乙方在該管理店投資的參考，并非甲方向乙方作出的承諾，甲方對于該管理店在實際經(jīng)營過程中可能出現(xiàn)的與估算和預測數(shù)據(jù)間的收益偏差不負任何責任。14.4甲方或乙方向另一方送達的任何文件，必須用蓋章公函形式采用郵寄或直接送達的方式，或《投資管理手冊》第17.4.1條約定的99內(nèi)部郵箱發(fā)送郵件。送達地址以本投資合同附件《投資管理手冊》約定的地址為準，如有變更必須以書面形式通知對方。14.5甲方僅與本投資合同附件《投資管理手冊》約定之乙方負責人進行對接，任何《投資管理手冊》中未約定之乙方人員與甲方就管理事宜進行聯(lián)系、溝通的，甲方有權不予回應。14.6本合同及附件內(nèi)容涉及甲方商業(yè)秘密，乙方不得將此商業(yè)秘密泄露與第三方，且有義務妥善保存所持資料。如乙方違反本條約定，甲方有權要求乙方賠償由此對甲方造成的損失。十五、附則15.1反商業(yè)賄賂條款乙方保證：在與甲方洽談、簽約過程中，乙方不得主動或被動的向甲方有關工作人員進行任何的商業(yè)賄賂，包括但不限于暗中向甲方有關工作人員給予金錢、物品（價值人民幣500元以上）或是進行其它的賄賂行為。乙方在違反上述15.1.1條款之保證的，甲、乙雙方同意按下列條款約定執(zhí)行：乙方承擔違約責任，乙方須向甲方賠付30萬元作為違約賠償金。同時，甲方有權解除本投資合同。乙方對甲方有關工作人員的商業(yè)賄賂行為，構成刑事犯罪的，甲方保留向國家公安機關舉報的權利。15.2甲方反商業(yè)賄賂舉報郵箱：jubao@99inn。乙方可隨時通過該舉報郵箱反映甲方工作人員之索賄行為，同時溫州市玖玖旅館管理有限公司將保障舉報人的權益不受侵害。15.3甲乙雙方在簽署本投資合同時，對各自的權利、義務清楚明白，并愿按協(xié)議書之條款規(guī)定嚴格執(zhí)行。15.4若甲乙雙方在履行本投資合同過程中發(fā)生糾紛，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方一致同意提交上海仲裁委員會進行仲裁。15.5本加盟合同經(jīng)甲乙雙方簽字、按手印或蓋章即發(fā)生法律效力，共壹式叁份，具同等法律效力，甲方執(zhí)貳份（壹份用于公司內(nèi)部存檔之用），乙方執(zhí)壹份。甲方：乙方：法定代表人：法定代表人：本合同由上述雙方于___年____月____日簽訂于溫州市玖玖旅館管理有限公司辦公地點：（上海市閔行區(qū)莘松路855號3樓）《管理店投資合同》合作費優(yōu)惠補充協(xié)議甲、乙雙方本著平等互利、誠實守信、共同發(fā)展的原則，依照中華人民共和國相關法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)就《管理店投資合同》（編號：_________）一次性合作費優(yōu)惠事宜，達成補充協(xié)議如下：一、甲方收取一次性合作費的標準為2000元/間房，本項目一次性合作費總額原為：_______元，現(xiàn)與乙方在本項目的合作中將上述合作費優(yōu)惠為：__________元，減免的金額為：_________元。二、基于上述優(yōu)惠，乙方須保證本項目于乙方提供的租賃合同中物業(yè)交付承租人之日起90天內(nèi)（即________年_______月________日），或于___________年_________月__________日內(nèi)完成管理店施工、通過甲方工程驗收、取得酒店開業(yè)必備證照、并進入營業(yè)。三、乙方未能如期履行本協(xié)議第二條約定的，甲方將收回本協(xié)議第一條約定之優(yōu)惠，上述減免的金額在乙方管理店開業(yè)后，從管理店營業(yè)收入中劃扣至甲方賬戶。四、本協(xié)議條款與《管理店投資合同》及《投資管理手冊》其他條款具有同等效力；《管理店投資合同》及《投資管理手冊》中條款與本協(xié)議條款相沖突的，以本協(xié)議約定為準。五、本合同及附件經(jīng)雙方簽章及簽字后生效。本協(xié)議壹式叁份，具同等法律效力，甲方執(zhí)貳份（壹份用于甲方內(nèi)部存檔之用），乙方執(zhí)壹份。（以下無正文）甲方：乙方：法定代表人：法定代表人：簽約日期：簽約日期：《投資管理手冊》聲明：本文件屬溫州市玖玖旅館管理有限公司保密文件，未經(jīng)授權請勿翻閱、復制、公開文件內(nèi)容，否則溫州市玖玖旅館管理有限公司將追究由此產(chǎn)生的損失賠償及法律責任。

目錄第一章概論 29一、重要提示 29二、投資管理定義 30第二章管理店標準 30三、管理店的建設 30四、工程整改 35五、證照辦理 35第三章甲方的支持 36六、培訓支持 36七、工程支持 37八、店長派駐 38九、品牌支持 38第四章管理店運營 39十、管理店投入運營 39十一、運營管理 39十二、人事組織 39十三、財務管理 40十四、風險管理 42十五、乙方有義務協(xié)助與配合管理店經(jīng)營 42第五章違約責任與溝通聯(lián)系 43十六、違約責任 43十七、溝通與聯(lián)系 44

甲方：溫州市玖玖旅館管理有限公司電話/p>

傳真址：上海市閔行區(qū)莘松路855號溫州市玖玖旅館管理有限公司上海營運管理總部（新丁香大酒店三樓）乙方：法定代表人：電話：傳真：地址：雙方本著自愿、平等、公平和誠實信用原則，經(jīng)過友好協(xié)商，現(xiàn)簽訂本《投資管理手冊》，以茲共同遵守。第一章概論一、重要提示1.1《投資管理手冊》是《管理店投資合同》的附件、是《管理店投資合同》不可分割的一部分，與《管理店投資合同》其他條款具有同等法律效力。1.2請仔細閱讀溫州市玖玖旅館管理有限公司《管理店投資合同》、《投資管理手冊》，并深入了解溫州市玖玖旅館管理有限公司及其企業(yè)理念、運營模式、企業(yè)文化等相關情況之后簽署，以確認合作誠意，維護合作雙方權益。1.3本手冊對甲乙雙方以“投資管理”模式進行合作的具體操作細則及雙方權利與義務進行約定，雙方均同意按本手冊之約定執(zhí)行；同時，甲方保留對投資管理店標準進行調(diào)整的權利，并且無需事先征得乙方同意。1.4《管理店投資合同》，以下簡稱《投資合同》；溫州市玖玖旅館管理有限公司、以下簡稱“99”；管理店總經(jīng)理，以下簡稱店長；管理店助理總經(jīng)理，以下簡稱店助。二、投資管理定義2.1甲乙雙方合作模式為“投資管理”。2.2投資管理：乙方將“管理店”交付給甲方進行全面經(jīng)營和管理，乙方作為投資人不參與管理店的任何經(jīng)營和管理，但對該管理店的經(jīng)營情況具有知情權和不介入管理活動的監(jiān)督權，且有責任和義務排除妨礙，維持管理店的正常運營，此經(jīng)營模式稱之為“管理直營”。2.3管理店：乙方提供符合甲方標準的合法物業(yè)（下簡稱“該物業(yè)”），同時乙方提供全部資金對該物業(yè)完全按照甲方之溫州市玖玖旅館管理有限公司的現(xiàn)行標準進行裝修改造，甲方對管理店的建設提供咨詢、指導服務。該物業(yè)完成裝修改造并且達到甲方運營標準的狀態(tài)稱之為“管理店”。2.4乙方必須建設符合99工程和運營標準的管理店，經(jīng)甲方驗收合格后納入溫州市玖玖旅館管理有限公司體系中投入運營。未達到標準的或驗收未合格的，甲方不會將該管理店投入運營，乙方必須按照甲方的標準和/或驗收意見整改；乙方拒不按甲方標準進行整改的，視為乙方嚴重違約，甲方有權終止《投資合同》。2.5管理店正式開業(yè)運營后，乙方享有該管理店除管理費和工資成本等相關費用后的營業(yè)收入；該營業(yè)收入返還乙方方式按《投資管理手冊》第四部分第13條執(zhí)行。第二章管理店標準三、管理店的建設根據(jù)甲乙雙方“投資管理”之合作模式，乙方須建設符合甲方標準的管理店。為更好地協(xié)助乙方建設標準管理店，甲方隨合同附送99標準管理店信息資料，乙方須遵照該標準進行管理店建設；如該標準有變更，乙方須同步更改。以下就管理店的建設標準及其他應履行事項做概要說明：3.1工程標準

管理店建設工程標準包括安全標準、VI標準、酒店裝修標準及工程應用手冊約定的其他標準。3.1.1安全標準酒店安全關系到管理店建設及運營的全過程，乙方建設管理店應符合國家規(guī)范及安全標準，在此基礎上，管理店還須符合甲方安全標準，包括但不限于消防系統(tǒng)安全、用電安全、門禁及監(jiān)控設備安全等。3.1.1.1消防系統(tǒng)消防水泵房：嚴格按照國家規(guī)范及甲方標準建造，消防水泵必須與報警系統(tǒng)聯(lián)動；按規(guī)范在指定位置設置消火栓（室內(nèi)走道、首層和各樓層休息平臺及每一防火分區(qū)）、煙感（客房、設備房、功能房）、噴淋（除設備房外的每一房間）、自動火災報警系統(tǒng)、手動火災報警系統(tǒng)、自動噴火滅火系統(tǒng)；管理店須按標準設置疏散通道、室內(nèi)疏散樓梯、消防外掛疏散樓梯，不能采用螺旋樓梯和扇形踏步；安裝消防應急照明和消防疏散指示標志，存在不方便提供電源的場所，須采用蓄光型的夜光疏散指示牌作為輔助指示標志；如屬于多方共有物業(yè)，消防中控系統(tǒng)歸屬于物業(yè)管理的分店，須加裝二級火災報警器，以便于分店第一時間獲知火災報警信息；設置具有背景音樂廣播、公共廣播和火災事故廣播功能的消防廣播。3.1.1.2用電安全酒店總配電應分為消防配電和非消防配電，發(fā)生火警時自動斷開非消防配電柜的總進線開關；酒店控制室安裝UPS電源；電梯用電連接至消防配電柜，以保證發(fā)生火警時電梯仍能使用。3.1.1.3門禁及監(jiān)控設備大堂必須安裝門禁，夜間顧客通過使用房卡進出或由服務臺控制大門開關；監(jiān)控設備監(jiān)控范圍需到達除客房外所有有人活動的酒店區(qū)域場所；監(jiān)控設備電源必須由獨立的UPS電源供電，須配置24小時硬盤（硬壓）錄像機，視頻信息保存有效期不少于30天。3.1.2.VI標準

甲方品牌標志及其組合主要應用于門頭、立招、墻外漆、戶外廣告以及室內(nèi)家具、用具等等，除了為管理店進行有力的宣傳外，更向客戶傳達了99的品牌內(nèi)涵、增加客戶對99品牌的認可度。因此，乙方在管理店工程建設過程中，須根據(jù)甲方VI標準色、標準圖樣比例、指定材質(zhì)和各種應用組合進行制作、加工，并在甲方指定位置進行VI應用，以確保99VI的品牌一致性、宣傳有效性。3.1.3酒店裝修標準3.1.3.1建筑標準建筑墻體標準：根據(jù)樓面允許荷載的情況，按甲方標準使用相應的墻面材質(zhì)、隔音材料等，并按圖紙和規(guī)范施工。屋面防水、避雷帶：若管理店范圍到達頂層時，需評測屋面防水是否完好，若有滲漏乙方須重新做屋面防水和隔熱層，避免因水滲漏導致屋內(nèi)墻面、地板和家具等提前老化；需評測原避雷是否使用正常，如損壞則重新做避雷帶。窗體：暗房窗統(tǒng)一高度800mm，寬度為600mm，明房窗統(tǒng)一高度為1000mm，寬度為600mm與1000mm兩種不同標準，窗玻璃為雙層中空玻璃，窗框邊緣安裝隔音條。3.1.3.2.大堂標準面積：標準為25平方米，因物業(yè)情況特殊的最小不得小于15平方米；且須滿足大堂總服務臺、機房（辦公室）、售賣區(qū)、客人休息區(qū)等區(qū)域功能。大堂總服務臺、服務臺背景墻、客人休息區(qū)等須使用甲方指定色調(diào)、材質(zhì)、規(guī)格的墻漆、瓷磚、天花、家具等按甲方標準進行裝修。3.1.3.4客房標準乙方進行客房建造、裝修及家具布置須嚴格遵照甲方標準執(zhí)行?？头吭O置為單床房、雙床房、上下鋪房，裝修后凈高度以2.5米為標準，最低不得低于2.2米,單床房室內(nèi)面積不小于5平方米，床為1.35*1.95米；雙床房室內(nèi)面積不小于10.5平方米，大床為1.35*1.95米，小床為1*1.95米,單床房、雙床房、上下鋪房按比率安提供的圖紙確定?？头勘尘皦傲茉￠g墻面顏色乙方須按甲方指定配色方案標準進行裝修。客房衛(wèi)生間不得小于2.2平方米，且長、寬及各區(qū)域間隔等需符合甲方戶型標準；同時須按工程標準進行防水處理，須安裝防臭地漏、管道下須安裝存水彎等。衛(wèi)生間淋浴區(qū)域凈空為0.8*1.2米，為保障顧客安全須安裝至少10毫米厚鋼化玻璃?？头繎粜晚毎醇追街付藴蔬M行建造和室內(nèi)布置；客房（包括衛(wèi)生間）內(nèi)墻面、踢腳線、地面、天花、家具等須按甲方指定材質(zhì)、顏色及規(guī)格等進行裝修。3.1.3.5管理店配套設施管理店樓層通道寬度不得小于1.4米，須按甲方標準鋪設過道地毯、安裝照明設備等等。管理店須配備符合甲方標準的功能間：庫房、消洗間、布草間、回收間、設備（配電）間和員工宿舍（視地區(qū)及物業(yè)面積配備）。管理店樓層高于三層的，須安裝電梯設備。配置的電梯載重量為：630或800公斤；且須安裝三方通話，即：電梯轎廂、電梯機房、大堂前臺之間的三方通話系統(tǒng)。電梯機房建筑及電梯安裝須根據(jù)國家有關規(guī)定和規(guī)范施工。3.1.3.6.IT設備標準電腦：按甲方指定標準配置，數(shù)量：辦公1臺，前臺3-4臺（1-2臺前臺操作系統(tǒng)，1臺公安上傳，1臺監(jiān)控主機），店長筆記本1臺；交換機：26口網(wǎng)管交換機或50口網(wǎng)管交換機，8口交換機。為方便統(tǒng)一維護，交換機使用品牌為H3C；網(wǎng)絡寬帶：前臺2兆，客房需用無線網(wǎng)絡4-10兆，前臺和客房網(wǎng)絡物理分開（按12.5間客房用1兆來選用，建議北方用聯(lián)通，南方用電信）打印機：1臺3.1.4標準參照

管理店建設完整標準以本合同附送的《工程管理》為準，乙方須嚴格遵照該標準建設管理店。如附送資料與上述標準相沖突的，以附送資料為準。3.2.管理店家具、設備和運營物資標準管理店物資種類分為工程物資和運營物資；管理店物資的采購方式分為99集團式統(tǒng)一采購和按標準自行采購。工程物資采購由投資方負責按99標準和指定的采購方式進行采購；運營物資采購由店長到店后根據(jù)管理店建設進度或運營期間物資損耗情況按99標準和指定的采購方式進行采購。為確保產(chǎn)品質(zhì)量、硬件設施標準，管理店物資采購須嚴格按甲方指定標準進行采購，并須向99指定供貨商訂購。管理店物資采購的詳細種類、產(chǎn)品標準及操作方式等以本合同附送的物質(zhì)供應部提供資料為準。3.3建設方案（須經(jīng)甲方書面確認）3.3.1建設方案是建筑工程中普遍采用的工具之一，也是99管理店項目建設的依據(jù)。建設方案須符合以上3.1條款和《工程管理》及相關其附件明確的所有標準。3.3.2每個管理店項目建設施工前必須有明確詳細且符合甲方要求的建設方案。項目建設方案必須得到甲方的書面確認。經(jīng)確認的建設方案是項目施工和檢查的依據(jù)，更是項目竣工驗收最終判斷是否符合99管理店建設標準的唯一依據(jù)。3.3.3未出具建設方案或未得到甲方確認的平面細化圖，便提前開始施工或施工過程中未按建設方案施工的，所產(chǎn)生的返工損失、重復投入損失、整改損失，或未通過驗收延期開業(yè)，或最終導致無法合作等一切損失由乙方負責。3.3.4建設方案須包括以下內(nèi)容：3.3.4.1物業(yè)狀況表：物業(yè)業(yè)主資料、地理位置圖、改造前物業(yè)結構、天花面照片、外墻照片、供水供電情況、消防系統(tǒng)資料、供氣采暖資料、物業(yè)大堂/電梯資料、物業(yè)租賃區(qū)域、加建情況/擴建情況/加固工程方案(如有)、影響客戶感受或經(jīng)營的特殊說明。3.3.4.2平面細化圖：大堂平面布置圖、各樓層平面布置圖、員工宿舍平面布置圖、新外立面圖紙、屋頂平面圖3.3.4.3.系統(tǒng)圖：給/排水系統(tǒng)：冷水供水系統(tǒng)、熱水供水系統(tǒng)、排水/排污系統(tǒng)強/弱電系統(tǒng)：強電總述、強電總配電系統(tǒng)圖、強電配電豎向系統(tǒng)圖、弱電總述空調(diào)系統(tǒng)、通風系統(tǒng)、采暖系統(tǒng)核心競爭力設計：墻體、隔音、安全、沐浴、鮮風系統(tǒng)