商品房買(mǎi)賣(mài)合同模板9篇

第頁(yè)商品房買(mǎi)賣(mài)合同模板9篇商品房買(mǎi)賣(mài)合同篇1

工商備案號(hào)：

蘇州市商品房買(mǎi)賣(mài)合同

編號(hào)：蘇房商X合同XXXXXXXXXXXX

蘇州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局制定

二〇一四年印制

特殊告知

一、本合同文本是示范文本，由蘇州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局制定，適用于蘇州市新建商品房買(mǎi)賣(mài)。

二、本合同簽訂前，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)向買(mǎi)受人出示商品房預(yù)售許可證或者商品房屋初始登記證明及其他有關(guān)證書(shū)和證明文件。上述文件的真實(shí)性、合法性及該商品房屋是否存在重復(fù)銷(xiāo)售（預(yù)售）和被司法機(jī)關(guān)查封等權(quán)利轉(zhuǎn)移受限制的狀況，買(mǎi)受人可向有關(guān)部門(mén)進(jìn)行查閱。

三、當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)根據(jù)自愿、公允及誠(chéng)懇信用的原則訂立合同，任何一方不得將自己的意志強(qiáng)加給另一方。雙方當(dāng)事人可以通過(guò)補(bǔ)充條款的形式進(jìn)行調(diào)整。

四、商品房買(mǎi)賣(mài)是一種民事法律行為，涉及的標(biāo)的額較大、專(zhuān)業(yè)性較強(qiáng)、法律規(guī)范較多，為更好地維護(hù)當(dāng)事人的權(quán)益，在簽訂合同前應(yīng)當(dāng)充分了解合同條款，本合同示范文本可在蘇州市商品房銷(xiāo)售網(wǎng)上管理系統(tǒng)()查閱，在簽訂合同時(shí)應(yīng)當(dāng)慎重，合同條款力求簽訂得詳細(xì)、全面、嚴(yán)密，必要時(shí)可向律師事務(wù)所、公證處等專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)詢(xún)問(wèn)。合同簽訂并網(wǎng)上備案后，合同當(dāng)事人根據(jù)約定應(yīng)當(dāng)向房屋所屬區(qū)域房產(chǎn)登記部門(mén)申請(qǐng)預(yù)報(bào)登記。

五、簽訂本合同前，買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)細(xì)致閱讀合同條款，特殊是其中具有選擇性、補(bǔ)充性、填充性、修改性的內(nèi)容。本合同文本、〖〗中選擇內(nèi)容、空格部位填寫(xiě)及其他須要?jiǎng)h除或添加的內(nèi)容，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定。選定的內(nèi)容顯示“XXXXXX”或“〖XXXXXX方在合同中約定的違約責(zé)任及違約金額應(yīng)當(dāng)公允對(duì)等。

六、預(yù)售的商品房是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)正在建設(shè)中的或已建成但未經(jīng)初始登記的房屋，該商品房的面積、交房日期、質(zhì)量等方面都存在著不確定因素；房屋買(mǎi)賣(mài)雙方在簽約前，應(yīng)對(duì)本合同相關(guān)內(nèi)容進(jìn)行必要的了解。

七、雙方當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)要對(duì)本合同每份原件仔細(xì)核對(duì)，以確保各份合同內(nèi)容一樣；在任何狀況下，買(mǎi)受人都應(yīng)當(dāng)至少持有一份合同原件。

八、出賣(mài)人在銷(xiāo)售商品房時(shí)必需嚴(yán)格遵守中華人民共和國(guó)建設(shè)部《商品房銷(xiāo)售管理方法》第十一條之規(guī)定：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)不得實(shí)行返本銷(xiāo)售或者變相返本銷(xiāo)售的方式銷(xiāo)售商品房，不得實(shí)行售后包租或者變相售后包租的方式銷(xiāo)售未竣工商品房。

九、出賣(mài)人在出售商品房時(shí)，有義務(wù)告知買(mǎi)受人頂層有可能安裝無(wú)線基站等事項(xiàng)。

十、本合同網(wǎng)簽密碼分為草稿密碼和合同密碼，草稿密碼和合同密碼均由買(mǎi)受人設(shè)臵，由大小寫(xiě)英文字母和阿拉伯?dāng)?shù)字單一或交替組成，密碼字符7-20個(gè)，密碼中間不得出現(xiàn)空格或其他符號(hào)。

買(mǎi)受人設(shè)臵草稿密碼，表示買(mǎi)賣(mài)雙方對(duì)草稿合同全部?jī)?nèi)容的認(rèn)同，如有錯(cuò)誤可以修正。買(mǎi)受人設(shè)臵合同密碼，表示買(mǎi)賣(mài)雙方對(duì)電子合同全部?jī)?nèi)容的認(rèn)同。合同密碼一經(jīng)設(shè)臵，商品房銷(xiāo)售網(wǎng)上管理系統(tǒng)自動(dòng)禁止對(duì)電子合同內(nèi)容進(jìn)行任何更改。

十一、雙方當(dāng)事人簽訂合同并經(jīng)備案后，可利用合同編號(hào)及當(dāng)事人持有的密碼，在蘇州市商品房銷(xiāo)售網(wǎng)上管理系統(tǒng)查詢(xún)合同的真實(shí)性及備案狀況。

十二、出賣(mài)人在簽訂合同前，應(yīng)當(dāng)根據(jù)相關(guān)規(guī)定將本合同電子模板中空白部分預(yù)先擬定的條款，以及合同附件預(yù)先擬定的補(bǔ)充條款內(nèi)容向房屋所屬區(qū)域的工商管理部門(mén)備案。

蘇州市商品房買(mǎi)賣(mài)合同

主管部門(mén)提示：在簽署本合同之前，買(mǎi)受人應(yīng)細(xì)致閱讀本合同封面之《特殊告知》！

為切實(shí)保障當(dāng)事人的合法權(quán)益，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益愛(ài)護(hù)法》及有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在住房與城鄉(xiāng)建設(shè)部、國(guó)家工商行政管理總局商品房銷(xiāo)售合同示范文本的基礎(chǔ)上，充分汲取國(guó)內(nèi)其他有關(guān)城市商品房銷(xiāo)售合同示范文本的先進(jìn)理念，結(jié)合我市實(shí)際，由蘇州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局制定本合同示范文本。

買(mǎi)賣(mài)雙方在同等、自愿、協(xié)商一樣的基礎(chǔ)上，就商品房買(mǎi)賣(mài)事宜，訂立本合同。

第一部分合同主體

出賣(mài)人：注冊(cè)地址：郵政編碼：營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：企業(yè)資質(zhì)證書(shū)號(hào)碼：法定代表人：聯(lián)系電話：托付代理人：聯(lián)系電話：銷(xiāo)售代理機(jī)構(gòu)：注冊(cè)地址：營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：代理機(jī)構(gòu)備案證書(shū)號(hào)：法定代表人：聯(lián)系電話：電子信箱：郵政編碼：

買(mǎi)受人：

【本人】【法定代表人】姓名：誕生日期：國(guó)籍/地區(qū)：

【身份】【機(jī)構(gòu)】證照名稱(chēng)：證照號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：郵政編碼：

【簽訂合同時(shí)】【產(chǎn)權(quán)登記時(shí)】約定共有方式

合同約定共有方式：【共同共有】【按份共有】份額：法定代理人（一）：國(guó)籍：

【身份】【機(jī)構(gòu)】證照名稱(chēng)：證照號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：郵政編碼：法定代理人（二）：國(guó)籍：

【身份】【機(jī)構(gòu)】證照名稱(chēng)：證照號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：郵政編碼：托付代理人（機(jī)構(gòu)）：

【身份】【機(jī)構(gòu)】證照名稱(chēng)：證照號(hào)：聯(lián)系（注冊(cè)）地址：聯(lián)系電話：（買(mǎi)受人若為成年人，填寫(xiě)以下信息：）

配偶：【有】【無(wú)】

姓名：國(guó)籍：身份證照名稱(chēng)：證照號(hào)：未成年子女：【有】【無(wú)】

姓名：國(guó)籍：身份證照名稱(chēng)：證照號(hào)：姓名：國(guó)籍：身份證照名稱(chēng)：證照號(hào)：

商品房買(mǎi)賣(mài)合同篇2

賣(mài)房方(甲方)：

身份證號(hào)碼：

購(gòu)房方(乙方)：

身份證號(hào)碼：

關(guān)于乙方向甲方購(gòu)房事宜，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成協(xié)議如下:

一、甲方將其擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的位于市區(qū)的房屋(房屋權(quán)證編號(hào)：，建筑面積平方米)以人民幣仟佰拾萬(wàn)仟佰拾元整(￥元整)出售給乙方。已方情愿以上述價(jià)格向甲方認(rèn)購(gòu)該房，并以購(gòu)得的上述房屋向中國(guó)銀行分行申請(qǐng)購(gòu)房抵押貸款。

二、甲方承諾：

1、向乙房申請(qǐng)購(gòu)房貸款銀行或貸款銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)供應(yīng)符合要求的房屋資料以備查核。

2、保證對(duì)出售的房屋擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)。假如該房屋為共有房屋,則必需取得其他共有人的同意出售書(shū)面文件。

3、保證該出售房屋未予出租。因出租所產(chǎn)生的任何問(wèn)題由甲方擔(dān)當(dāng)并負(fù)責(zé)解決。

4、自簽訂購(gòu)房協(xié)議書(shū)范本起，保證將該房屋按約定價(jià)格售給乙方，期間不得反悔或?qū)⒎课莩鍪劢o第三人。

5、根據(jù)前述業(yè)務(wù)的須要，剛好簽訂各項(xiàng)合同文件和辦理各種手續(xù)。

6、在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)時(shí)，應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或貸款銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)持有。

三、乙方承諾：

1、向貸款銀行或貸款銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)供應(yīng)符合要求的資料以備查核，并依規(guī)定支付費(fèi)用。

2、保證按原約定價(jià)格向甲方購(gòu)買(mǎi)前述房屋，并剛好將貸款所得支付甲方之售房款。

3、將所購(gòu)房屋向貸款銀行申請(qǐng)抵押貸款。

4、根據(jù)前述業(yè)務(wù)須要，剛好簽訂各項(xiàng)合同文件和辦理各種手續(xù)，并擔(dān)當(dāng)各項(xiàng)費(fèi)用。

5、在辦理房屋過(guò)戶(hù)時(shí)，應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或其認(rèn)可的機(jī)構(gòu)持有。

四、購(gòu)房協(xié)議書(shū)范本以乙方向貸款銀行申請(qǐng)購(gòu)房抵押貸款獲得批準(zhǔn)為正式生效條件。假如貸款銀行認(rèn)為乙方的借款申請(qǐng)不符合條件而不予批準(zhǔn)，則甲、乙雙方可以解除本協(xié)議。甲方若向乙方收取定金，應(yīng)如數(shù)退還給乙方。

五、假如貸款銀行批準(zhǔn)的貸款金額不足申請(qǐng)貸款額的70%，則乙方有權(quán)解除本協(xié)議。否則，乙方應(yīng)履行本協(xié)議的有關(guān)規(guī)定。

六、違約責(zé)任

1、假如甲方違約，拒絕將房屋出售給乙方，應(yīng)向乙方賠償因此受到的損失。

2、假如乙方違約，貸款申請(qǐng)獲準(zhǔn)后沒(méi)有向甲方購(gòu)買(mǎi)房屋，應(yīng)向甲方賠償因此受到的損失。

七、本協(xié)議的定立、履行、接觸、變更和爭(zhēng)議的解決適用中華人民共和國(guó)法律。

八、本購(gòu)房協(xié)議書(shū)范本自雙方簽字或蓋章之日起生效。

九、本購(gòu)房協(xié)議書(shū)范本壹式肆份，雙方擱執(zhí)壹份。有乙方交貸款銀行或其認(rèn)可的機(jī)構(gòu)壹份。

十、約定：

甲方：

乙方：

甲方授權(quán)代表簽字(蓋章)：

乙方授權(quán)代表簽字(蓋章)：

電話：

電話：

簽訂日期：年月日

簽訂日期：年月日

商品房買(mǎi)賣(mài)合同篇3

案情簡(jiǎn)介

這個(gè)案件基本狀況是這樣的：20xx年6月，劉先生購(gòu)買(mǎi)了某開(kāi)發(fā)公司開(kāi)發(fā)的房屋，簽訂了《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》并支付了全部房款60余萬(wàn)元。合同約定在20xx年9月30日交房。同時(shí)在合同第15條中約定：“出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在商品房交付運(yùn)用后90日內(nèi)，將辦理權(quán)屬（包括契稅證、房屋全部權(quán)證和土地運(yùn)用權(quán)證）登記須要由出賣(mài)人供應(yīng)的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。如因出賣(mài)人的責(zé)任，買(mǎi)受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)的，由開(kāi)發(fā)商支付購(gòu)房人已付房款5%的違約金?！睂?shí)際履行狀況是：開(kāi)發(fā)商于20xx年9月28日交房，于20xx年12月28日就將辦理產(chǎn)權(quán)證書(shū)的資料（詳細(xì)為①業(yè)主的身份證明；②托付書(shū)；③法人（組織）資格證書(shū)；④建設(shè)項(xiàng)目立項(xiàng)文件；⑤土地運(yùn)用證；⑥建設(shè)用地規(guī)劃許可證；⑦建設(shè)工程規(guī)劃許可證；⑧房屋竣工驗(yàn)收備案表；⑨商品房預(yù)售證；⑩房地產(chǎn)綜合驗(yàn)收合格證等10份材料）報(bào)送給了某市房屋管理局，于20xx年1月18日劉先生購(gòu)買(mǎi)的房屋的建筑物總權(quán)屬證明才繕證完畢。由于劉先生托付開(kāi)發(fā)商代辦產(chǎn)權(quán)三證，開(kāi)發(fā)商于20xx年3月10日將劉先生的產(chǎn)權(quán)三證辦理完畢。當(dāng)開(kāi)發(fā)商通知?jiǎng)⑾壬I(lǐng)證時(shí)，劉先生以開(kāi)發(fā)商辦證逾期為由要求開(kāi)發(fā)商擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任，即支付已付房款5%的違約金。開(kāi)發(fā)商不同意，劉先生遂訴至法院。

辦案思路及心得

在法庭上雙方爭(zhēng)議的焦點(diǎn)在于：《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》第15條中約定的“出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在商品房交付運(yùn)用后90日內(nèi)，將辦理權(quán)屬（包括契稅證、房屋全部權(quán)證和土地運(yùn)用權(quán)證）登記須要由出賣(mài)人供應(yīng)的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案”這一內(nèi)容中開(kāi)發(fā)商的義務(wù)是什么？原告劉先生認(rèn)為開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)在交房后90天內(nèi)為自己辦好產(chǎn)權(quán)三證（俗稱(chēng)“房產(chǎn)小證”）。依據(jù)是《最高人民法院關(guān)于商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的說(shuō)明》第十八條的規(guī)定：“由于出賣(mài)人的緣由，買(mǎi)受人在下列期限屆滿(mǎn)未能取得房屋權(quán)屬證書(shū)的，除當(dāng)事人有特別約定外，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任：(一)商品房買(mǎi)賣(mài)合同約定的辦理房屋全部權(quán)登記的期限；(二)商品房買(mǎi)賣(mài)合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的，自房屋交付運(yùn)用之日起90日；(三)商品房買(mǎi)賣(mài)合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日?！倍?0xx年1月18日劉先生購(gòu)買(mǎi)的房屋的建筑物總權(quán)屬證明才繕證完畢，超過(guò)了交房后的90天，所以構(gòu)成違約。而被告開(kāi)發(fā)商則認(rèn)為依據(jù)《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》第15條的約定，開(kāi)發(fā)商只要在交房后90天內(nèi)將應(yīng)當(dāng)由自己供應(yīng)的辦證資料提交房管部門(mén)備案就完成了義務(wù)，何時(shí)辦理出產(chǎn)權(quán)三證不是開(kāi)發(fā)商的義務(wù)。《最高人民法院關(guān)于商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的說(shuō)明》第十八條的規(guī)定出賣(mài)人擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任的前提條件有二：一是由于出賣(mài)人的緣由未能按期取得產(chǎn)權(quán)證，一是當(dāng)事人沒(méi)有特別約定。由于開(kāi)發(fā)商與劉先生在《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》第15條中約定的內(nèi)容不是在交房后90天內(nèi)辦理完畢劉先生的'產(chǎn)權(quán)三證而是在交房后90天內(nèi)將辦理權(quán)屬（包括契稅證、房屋全部權(quán)證和土地運(yùn)用權(quán)證）登記須要由出賣(mài)人供應(yīng)的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案，所以開(kāi)發(fā)商不因該司法說(shuō)明的規(guī)定而擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。

裁判結(jié)果

一審法院的判決書(shū)中確認(rèn)因當(dāng)事人之間有特別約定，所以不受《最高人民法院關(guān)于商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的說(shuō)明》第十八條規(guī)定的限制。但是認(rèn)為《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》第15條中約定的內(nèi)容中開(kāi)發(fā)商提交備案的資料應(yīng)當(dāng)包括劉先生購(gòu)買(mǎi)的房屋的建筑物總權(quán)屬證明。也就是說(shuō)，開(kāi)發(fā)商備案資料中應(yīng)當(dāng)包括“產(chǎn)權(quán)大證”。由于該建筑物總權(quán)屬證明在交房后90天內(nèi)沒(méi)有辦理出來(lái)，所以開(kāi)發(fā)商違約，應(yīng)擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。開(kāi)發(fā)商不服一審判決，提起上訴。二審法院的審判員開(kāi)庭聽(tīng)取了雙方的陳述后，總結(jié)了雙方的爭(zhēng)議焦點(diǎn)就是：《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》第15條中約定的內(nèi)容中開(kāi)發(fā)商提交備案的資料是否應(yīng)當(dāng)包括購(gòu)房人購(gòu)買(mǎi)的房屋的建筑物總權(quán)屬證明文件。審判員提出了一個(gè)令雙方當(dāng)事人心服口服的看法，他認(rèn)為既然雙方對(duì)于《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》第15條中約定的內(nèi)容發(fā)生了歧義，而該條款又是由浙江省建設(shè)廳和浙江省工商局在20xx年聯(lián)合監(jiān)制的標(biāo)準(zhǔn)文本，則該文本的最終說(shuō)明權(quán)歸浙江省建設(shè)廳和浙江省工商局。所以只要走訪一下浙江省建設(shè)廳和浙江省工商局就可以明確《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》第15條中約定的內(nèi)容的真正涵義了。雙方當(dāng)事人均表示認(rèn)可這一做法，認(rèn)為由制訂文本的單位說(shuō)明文本的涵義是正確和公允的。經(jīng)法院向浙江省建設(shè)廳法規(guī)處負(fù)責(zé)該合同樣本制訂的處長(zhǎng)詢(xún)問(wèn)，處長(zhǎng)對(duì)該條款做如下說(shuō)明：“《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》中第十五條的規(guī)定是指出賣(mài)人必需在合同約定的期限內(nèi)將辦理權(quán)屬（包括契稅證、房屋全部權(quán)證和土地運(yùn)用權(quán)證）登記需由出賣(mài)人供應(yīng)的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。出賣(mài)人是否提交了全部資料的證據(jù)就是產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)在收到出賣(mài)人資料后出具的受理單；假如產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)向出賣(mài)人出具了受理單就證明出賣(mài)人已經(jīng)提交了全部資料，假如產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)沒(méi)有向出賣(mài)人出具受理單就說(shuō)明出賣(mài)人提交的資料還不全。浙江省建設(shè)廳其實(shí)沒(méi)有規(guī)定出賣(mài)人必需辦理產(chǎn)權(quán)大證，這是下面的產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)自行設(shè)置的程序?？傊灰鲑u(mài)人在合同約定的期限內(nèi)將辦理權(quán)屬登記需由出賣(mài)人供應(yīng)的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案了就完成了自己的義務(wù)。頒發(fā)產(chǎn)權(quán)證是行政機(jī)關(guān)的行為，與開(kāi)發(fā)商無(wú)關(guān)。申領(lǐng)產(chǎn)權(quán)證的主體也是買(mǎi)受人不是出賣(mài)人?！币罁?jù)這一權(quán)威說(shuō)明，可以明確開(kāi)發(fā)商提交備案的資料不包括購(gòu)房人購(gòu)買(mǎi)的房屋的建筑物總權(quán)屬證明文件。至此該案件的糾紛告一段落，同時(shí)通過(guò)這個(gè)案件我們更深刻地理解了《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》第15條中約定的內(nèi)容的真正涵義。

商品房買(mǎi)賣(mài)合同篇4

原告：，女，族，年月日生，人,住

被告：

法定代表人：，聯(lián)系電話：

訴訟懇求：

1、懇求依法判令被告退還所購(gòu)商品房的全部款項(xiàng)及支付逾期交房違約金24,860元(20xx年4月1日至20xx年2月28日，共700天);

2、訴訟費(fèi)由被告擔(dān)當(dāng)。

事實(shí)和理由：

原、被告于20xx年7月28日簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)：《合同》)，購(gòu)買(mǎi)被告開(kāi)發(fā)的位于的商品房，原告一次性交納購(gòu)房款355,143元。

《合同》“第八條交付期限”(詳見(jiàn)《合同》第__頁(yè))約定：“出

賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在20xx年3月31日前，……商品房交付買(mǎi)受人運(yùn)用”。至20xx年2月28日，原告未收到被告要求原告辦理商品房交接手續(xù)的書(shū)面通知。

鑒于以上事實(shí)，被告逾期交房700天(自20xx年4月1日至20xx

年2月28日止)，依據(jù)《合同》“第九條出賣(mài)人逾期交房的違約責(zé)任”(詳見(jiàn)《合同》第____頁(yè))約定：“……自合同第八條規(guī)定的最終交付期限的其次天起至實(shí)際交付之日止，出賣(mài)人按日向買(mǎi)受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之一的違約金”。故被告應(yīng)支付原告逾期交房違約金24,860元。

原告為維護(hù)其合法權(quán)益訴至貴院，望貴院判如所請(qǐng)。

此致

_______________區(qū)人民法院

具狀人：

年月日

需打算的立案材料：

1、起訴狀2份

2、原告身份證復(fù)印件1份

3、被告工商查詢(xún)卡1張(如法院要求，到薩爾圖工商局打印)

4、商品房買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件1份

5、交納購(gòu)房款票據(jù)1份

6、訴訟費(fèi)421.5元，可能還有其它訴訟費(fèi)50元。

務(wù)必于20xx年3月31日前立案交費(fèi)。

商品房買(mǎi)賣(mài)合同篇5

賣(mài)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：_____

注冊(cè)地址：_____

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_____郵政編碼：_____

法定代表人：_____職務(wù)：_____聯(lián)系電話：_____。

托付代理人：_____職務(wù)：_____

地址：_____

郵政編碼：_____聯(lián)系電話：_____。

托付代理機(jī)構(gòu)：_____

注冊(cè)地址：_____

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_____郵政編碼：_____

法定代表人：_____職務(wù)：_____聯(lián)系電話：_____。

買(mǎi)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：_____

(本人)(法定代表人)姓名：_____國(guó)籍：_____

(身份證)(護(hù)照)(營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼)：_____

地址：_____

郵政編碼：_____聯(lián)系電話：_____

托付代理人：_____國(guó)籍：_____電話：_____

地址：_____郵政編碼：_____

依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在同等、自愿、協(xié)商一樣的基礎(chǔ)上就買(mǎi)賣(mài)商品房達(dá)如下協(xié)議，以資共同信守執(zhí)行：

第一條：乙方購(gòu)買(mǎi)甲方座落在。

其次條：乙方所購(gòu)買(mǎi)房屋的基本狀況為，現(xiàn)房、一般住宅、建筑面積平方米。室內(nèi)全部裝璜不變，為乙方全部。

第三條：上述房產(chǎn)的交易價(jià)格：萬(wàn)元整，RMB元。

第四條：付款時(shí)間與方法，合同簽訂之日乙方支付甲方定金人民幣萬(wàn)元整。在日內(nèi)辦理過(guò)戶(hù)，房屋過(guò)戶(hù)后，購(gòu)房余款萬(wàn)元整一次性付完。

第五條：甲方于乙方將房款全部付清后日后將交易的房產(chǎn)交付給乙方運(yùn)用。

第六條：稅費(fèi)分擔(dān)：甲方擔(dān)當(dāng)稅，其余稅費(fèi)均由乙方擔(dān)當(dāng)。

第七條：

甲乙雙方在房屋過(guò)戶(hù)時(shí)于房產(chǎn)部門(mén)簽訂的合同僅作過(guò)戶(hù)時(shí)運(yùn)用，與本合同不一樣的地方，以本合同為準(zhǔn)。

第八條：本合同生效后，如一方不履行本合同，違約方向守約方支付總房?jī)r(jià)的30%作為違約金。

第九條：本合同一式二份，雙方簽字后生效，甲乙方雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十條：本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決。

第十一條：如因履行本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方均可向連云港市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

第十二條：違約責(zé)任:

1、若供方未如期根據(jù)合同約定的任何或全部款項(xiàng)內(nèi)容之要求交付合同貨物或供應(yīng)服務(wù)、補(bǔ)足或更換貨物且符合要求，或供方未能履行合同規(guī)定的任何其它義務(wù)時(shí)，需方有權(quán)干脆向供方發(fā)出違約通知書(shū)，供方應(yīng)根據(jù)需方選擇的下列一種或多種方式擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任及違約責(zé)任：

(1)在需方同意延長(zhǎng)的期限內(nèi)交付全部貨物、供應(yīng)服務(wù)并擔(dān)當(dāng)由此給需方造成的干脆損失及需方因此產(chǎn)生的對(duì)第三方的責(zé)任。

(2)在需方規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，根據(jù)本合同相關(guān)條款的約定，完成相應(yīng)的更換及修理以達(dá)到合同規(guī)定的各項(xiàng)要

求，供方應(yīng)擔(dān)當(dāng)由此發(fā)生的各項(xiàng)相關(guān)費(fèi)用并擔(dān)當(dāng)由此給需方造成的損失及需方因此產(chǎn)生的對(duì)第三方的責(zé)任。此時(shí)，相關(guān)貨物的質(zhì)量保修期及相關(guān)的其它期限也應(yīng)重新起算。

2、如供方延期交貨或需方延期付款，每逾期一天，違約方應(yīng)按延期交貨所折合的金額或延期付款金額每天2‰的比例向?qū)Ψ街Ц哆`約金，但該違約金累計(jì)不超過(guò)合同總金額的5%;

3、如任何一方無(wú)故解除合同或有違反本合同規(guī)定的任何情形均屬于違約行為，違約方應(yīng)就每一單項(xiàng)違約向?qū)Ψ街Ц逗贤偨痤~5%的違約金。

4、若貨物為假冒偽劣產(chǎn)品，供方應(yīng)根據(jù)合同總金額的2倍向需方支付懲處性賠償金，且并不當(dāng)然免除其依法應(yīng)受的其它懲罰。

5、任何一方由于不行抗力緣由不能按約履行合同時(shí)，應(yīng)在不行抗力事務(wù)結(jié)束后3天內(nèi)向?qū)Ψ接行▓?bào)，以減輕可能給對(duì)方造成的損失，在取得有關(guān)機(jī)構(gòu)的不行抗力證明或雙方諒解并書(shū)面確認(rèn)后，應(yīng)當(dāng)依據(jù)詳細(xì)狀況允許延期履行、修訂或終止合同，并依據(jù)狀況可部分或全部免于擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。

第十三條：合同的變更

本合同履行期間，發(fā)生特別狀況時(shí)，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應(yīng)剛好書(shū)面通知對(duì)方，征得對(duì)方同意后，雙方在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)(書(shū)面通知發(fā)出_________天內(nèi))簽訂書(shū)面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不行分割的部分。未經(jīng)雙方簽署書(shū)面文件，任何一方無(wú)權(quán)變更本合同，否則，由此造成對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方擔(dān)當(dāng)。

第十四條：聲明及保證

甲方：

1、甲方有權(quán)簽署并有實(shí)力履行本合同。

2、在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或詳細(xì)行政行為。

乙方：

1、乙方有權(quán)簽署并有實(shí)力履行本合同。

2、在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或詳細(xì)行政行為。

八、本合同簽訂地點(diǎn)：河北省石家莊市

甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

托付代理人(簽字)：_________托付代理人(簽字)：_________

簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

商品房買(mǎi)賣(mài)合同篇6

合同雙方當(dāng)事人：

出售方：

身份證號(hào)碼：

注冊(cè)地址：

聯(lián)系電話：

托付代理人：

地址：聯(lián)系電話：

購(gòu)買(mǎi)方：

身份證號(hào)碼：

注冊(cè)地址：

聯(lián)系電話：

托付代理人：

地址：聯(lián)系電話：

一、銷(xiāo)售依據(jù)：

出售方依據(jù)取得號(hào)土地運(yùn)用權(quán)及開(kāi)發(fā)權(quán)，并依據(jù)取得建筑工程規(guī)劃許可證和建筑用地規(guī)劃許可證。

二、購(gòu)買(mǎi)方所購(gòu)商品房的基本狀況：

1、出售方所購(gòu)商品房按規(guī)定項(xiàng)目中的第幢單元號(hào)房。

2、該商品房用途為住宅，框架，水泥面，毛地平，屋內(nèi)上頂不粉。

3、此樓窗戶(hù)為塑鋼，無(wú)色玻璃，入戶(hù)安裝防盜門(mén)。

三、計(jì)價(jià)方式與價(jià)款：

出售方與購(gòu)買(mǎi)人約定該商品房?jī)r(jià)款：

1、按建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為(小寫(xiě))元/平方米，建筑面積寫(xiě))(小寫(xiě))元。

2、本協(xié)議所指的商品房?jī)r(jià)款，不包括車(chē)庫(kù)，煤棚及商品房買(mǎi)賣(mài)的有關(guān)費(fèi)用(如物業(yè)管理費(fèi)、律師費(fèi)、公證費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、修理基金、有線電視、電話、寬帶網(wǎng)開(kāi)戶(hù)等一切費(fèi)用)，除雙方有約定外，一概由購(gòu)買(mǎi)方擔(dān)當(dāng)。

四、付款方式及期限：

購(gòu)買(mǎi)方按下列第種方式按期付款：

1、一次性付清(實(shí)惠2%)，實(shí)惠后總金額大寫(xiě)小寫(xiě)￥元。

2、分期付款，首付定金交付總金額的%，首付計(jì)款小寫(xiě)￥，封頂后付總金額的%，交房時(shí)一次性付清，交鑰匙時(shí)提前通知，十天內(nèi)肯定領(lǐng)取，不領(lǐng)者視為違約。

3、結(jié)算時(shí)憑收條為依據(jù)。

注：車(chē)庫(kù)、煤棚不參加實(shí)惠，單價(jià)/平方米，建筑面積為小寫(xiě)(車(chē)庫(kù)、煤棚)處于規(guī)劃建設(shè)項(xiàng)目中第幢單元號(hào)(見(jiàn)附圖二)。

五、關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)與交接的約定：

1、房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)由購(gòu)買(mǎi)方自行辦理(包括房權(quán)證的過(guò)戶(hù)費(fèi)、水、電開(kāi)戶(hù)費(fèi))，由此產(chǎn)生的費(fèi)用均由購(gòu)買(mǎi)方擔(dān)當(dāng)。(如辦房權(quán)證所產(chǎn)生的契稅、地稅、人防等一切費(fèi)用)，如需出售方幫助辦理，購(gòu)買(mǎi)方應(yīng)供應(yīng)相關(guān)證件(如：身份證、戶(hù)口薄、結(jié)婚證、未婚證、私章等)。

2、交房約定完善后，購(gòu)買(mǎi)方必需按約定時(shí)間付清全部房款，否則每推遲一天，出售方收取購(gòu)買(mǎi)方按天計(jì)算2‰的滯納金。

3、商品房達(dá)到交付運(yùn)用條件后，出售方應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知購(gòu)買(mǎi)方辦理交付手續(xù)(合同有約定交付期限的按合同約定時(shí)間為準(zhǔn))，如購(gòu)買(mǎi)方接到通知后，不履行義務(wù)，購(gòu)買(mǎi)方視為違約合同，預(yù)交的房款作為違約金賠償給出售方。

六、交付期限：

出售方應(yīng)當(dāng)在_____年____月____日交付運(yùn)用(為合同約定時(shí)間)，依照國(guó)家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定并符合本合同約定的商品房，閱歷收合格后，交給購(gòu)買(mǎi)方運(yùn)用，但如遇政府有關(guān)部門(mén)規(guī)定調(diào)整，修改或驗(yàn)收的緣由及遭受不行抗力時(shí)，購(gòu)買(mǎi)方在發(fā)生上述狀況之日起日內(nèi)通知購(gòu)買(mǎi)人。

七、房屋質(zhì)量承諾和保修責(zé)任：

1、在商品房保修內(nèi)和保修范圍內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，由出售方履行保修義務(wù)，因不行抗力自然緣由或非出售緣由造成損失，出售方不擔(dān)當(dāng)責(zé)任，但可幫助修理;修理費(fèi)由購(gòu)買(mǎi)方擔(dān)當(dāng)。

2、保修期為一年()。

3、購(gòu)買(mǎi)方裝修房屋時(shí)，不得擅自變更承重墻受力結(jié)構(gòu)，否則擔(dān)當(dāng)由此而引起的一切后果。

八、本合同未盡事宜，雙方可簽定補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。

九、本合同一式兩份，出售方與購(gòu)買(mǎi)方各執(zhí)一份，如有一方違約，賠償對(duì)方總金額的10%損失，雙方簽字后生效。

出售方(簽章)：購(gòu)買(mǎi)方(簽章)：

托付代理人：托付代理人：

簽訂時(shí)間：_____年____月____日

商品房買(mǎi)賣(mài)合同篇7

甲方：____________________

乙方：____________________

甲乙雙方為購(gòu)銷(xiāo)________渡假村商品房事宜，經(jīng)洽商簽訂合同條款如下，以便共同遵守。

一、乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)座落在________渡假村________組團(tuán)內(nèi)________樓房________棟。建筑面積為_(kāi)_______平方米。其面積以________省《建筑面積計(jì)算規(guī)則》為準(zhǔn)。

二、商品房售價(jià)為人民幣_(tái)_______元。其中包括配套的配電室、臨時(shí)鍋爐房、道路、綠化等工程設(shè)施的費(fèi)用，但不包括建筑稅和公證費(fèi)。

三、付款方法：

預(yù)購(gòu)房屋按房屋暫定價(jià)先付購(gòu)房款40%，計(jì)人民幣_(tái)_______元，(其中10%為定金)。待房屋建設(shè)工作量完成一半時(shí)再預(yù)付30%.房屋竣工交付乙方時(shí)按實(shí)際售價(jià)結(jié)清尾款。房屋建筑稅款由甲方代收代繳。四、交房時(shí)間：

甲方應(yīng)于一九_(tái)___年____月將驗(yàn)收合格的房屋交付乙方。

五、乙方在接到甲方接房通知后的十天內(nèi)將購(gòu)房款結(jié)清。屆時(shí)乙方若不能驗(yàn)收接管時(shí)，須托付甲方代管，并付甲方代管費(fèi)(按房?jī)r(jià)的萬(wàn)分之一/日計(jì)取)。

六、乙方從接管所購(gòu)房屋之日起，甲方根據(jù)國(guó)家規(guī)定，對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題實(shí)行保修(土建工程保修一年，水電半年，暖氣一個(gè)采暖期)。

七、違約責(zé)任：

1、本合同生效后，如乙方違約，乙方已繳定金不退;如甲方違約，則應(yīng)雙倍退還定金。

2、甲方如不能按期交付乙方所購(gòu)房屋時(shí)(除人力不行抗拒緣由外)，每逾期一天，甲方向乙方擔(dān)當(dāng)應(yīng)交房屋售價(jià)萬(wàn)分之一的罰金。甲方通過(guò)努力交付房屋，乙方又同意提前接管時(shí)，以同等條件由乙方付給甲方作為嘉獎(jiǎng)。

八、乙方須要安裝電話，由甲方解決，費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。

九、乙方對(duì)所購(gòu)房屋享有全部權(quán)，但必需遵守國(guó)家有關(guān)房屋管理規(guī)定及渡假村管理方法。

十、甲乙雙方如在執(zhí)行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)吵，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決，如雙方不能達(dá)成一樣看法時(shí)，應(yīng)提交有關(guān)仲裁機(jī)關(guān)進(jìn)行仲裁。

十一、本合同一式九份，正本兩份，雙方各執(zhí)一份;副本六份，雙方各執(zhí)三份，正副兩本具有同等法律約束力。

十二、本合同雙方簽字蓋章經(jīng)公證后生效。本合同未盡事宜另行協(xié)商。

十三、本合同附件：

1、房屋平面位置及占用土地范圍圖(略)

2、________渡假村別墅暫行管理方法(略)

甲方：(蓋章)乙方：(蓋章)

代表：代表：

地址及電話：地址及電話：

開(kāi)戶(hù)銀行：開(kāi)戶(hù)銀行：

帳號(hào)：帳號(hào)：

____年____月____日____年____月____日

商品房買(mǎi)賣(mài)合同篇8

出售方(甲方)：

地址：___________________________________

郵碼：_______________

電話：_____________

購(gòu)買(mǎi)方(乙方)：_________________________

姓名：

性別：

誕生：年月日

國(guó)藉：

身份證號(hào)碼：

地址：

郵碼：

電話：

分協(xié)議書(shū)

第一條甲方經(jīng)批準(zhǔn)，取得位于____市用地面積____㎡的土地運(yùn)用權(quán)。

地塊編號(hào)：____運(yùn)用年期____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。甲方在上述土地興建樓宇，系____定名____，由甲方預(yù)售。

其次條乙方自愿向甲方定購(gòu)上述樓宇的第____幢____號(hào)(第__層)。建筑面積____㎡，土地面積/㎡(其中：基底分?jǐn)俖___㎡、公用分?jǐn)俖___㎡、其他____㎡)。

第三條甲方定于____年__月__日交付乙方運(yùn)用。

如遇下列特別緣由可延期交付運(yùn)用，但不得超過(guò)____天：

1.人力不行抗拒的自然災(zāi)難;

2.施工中遇到異樣困難及重大技術(shù)問(wèn)題不能剛好解決;

3.其他非甲方所能限制的因素。

上述緣由必需憑____市有關(guān)主管部門(mén)的證明文件為依據(jù)，方能延期交付運(yùn)用。

第四條甲乙雙方同意上述訂購(gòu)之樓宇售價(jià)為：____單價(jià)元/㎡，總金額____幣_(tái)___千____百____十____萬(wàn)____千____百____十____元(小寫(xiě)_____萬(wàn)元)。

付款方式：乙方按甲方指定收款銀行：

帳戶(hù)名稱(chēng)：________________帳號(hào)：_______________

分期(一次)付款(見(jiàn)附表一)

第五條乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方有權(quán)追索違約利息。如逾期____天以上，仍未付所欠款項(xiàng)和利息，甲方有權(quán)單方終止合同，將樓宇出售他人。

第六條甲方如未按本合同第三條規(guī)定的日期交付給乙方運(yùn)用，應(yīng)按合同規(guī)定交付日其次天起計(jì)算付款利息，以補(bǔ)償乙方的損失。

第七條甲方出售的樓宇須經(jīng)××市建筑質(zhì)量檢驗(yàn)部門(mén)驗(yàn)審合格，并負(fù)責(zé)保修半年，如質(zhì)量不合格時(shí)，乙方有權(quán)提出退房，退房后甲方應(yīng)將已付款項(xiàng)及全部利息在30天內(nèi)退回乙方。

第八條甲乙雙方在樓宇交付運(yùn)用并付清樓款后，簽訂《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書(shū)》，經(jīng)市府主管部門(mén)辦理轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)，發(fā)給《房地產(chǎn)權(quán)證》，乙方才能獲得房地產(chǎn)權(quán)。

乙方在運(yùn)用期間，有權(quán)享用與該樓宇有關(guān)聯(lián)的公共通道、設(shè)施、活動(dòng)場(chǎng)所，同時(shí)必需遵守中華人民共和國(guó)法律、法令和社會(huì)道德，維護(hù)公共設(shè)施和公共利益。

第九條乙方所購(gòu)樓宇只作____運(yùn)用，在運(yùn)用期間不得擅自變更該樓宇結(jié)構(gòu)和用途，如有損壞應(yīng)自費(fèi)修繕。

乙方購(gòu)置的樓宇所占用的土地，按有關(guān)土地管理規(guī)定繳納土地運(yùn)用費(fèi)。

第十條預(yù)售的樓宇，乙方不許轉(zhuǎn)讓、抵押，否則，后果自負(fù)。

第十一條后面的附表一、二均為本合同內(nèi)容的組成部分。

第十二條本合同自簽訂蓋章之日起生效，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，不能解決時(shí)，按下列()項(xiàng)解決：

1.由仲裁機(jī)關(guān)仲裁;

2.由人民法院裁判;

第十三條本合同正本一式四份，甲乙雙方、公證機(jī)關(guān)、房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)各一份。

甲方：____________乙方：____________

代表：____________代表：____________

年月日年月日

商品房買(mǎi)賣(mài)合同篇9

商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議是在開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房者簽訂正式的《商品房預(yù)售合同》之前針對(duì)房屋認(rèn)購(gòu)事宜而簽訂的一份協(xié)議。一般狀況下，《商品房預(yù)售合同》被房管局監(jiān)證后，認(rèn)購(gòu)協(xié)議失效。我們認(rèn)為認(rèn)購(gòu)協(xié)議只是一個(gè)“定金協(xié)議”。

《商品房銷(xiāo)售管理方法》其次十二條規(guī)定：不符合商品房銷(xiāo)售條件的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)不得銷(xiāo)售商品房，不得向買(mǎi)受人收取任何預(yù)訂款性質(zhì)費(fèi)用。符合商品房銷(xiāo)售條件的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同之前向買(mǎi)受人收取預(yù)訂款性質(zhì)費(fèi)用的，訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同的，所收費(fèi)用應(yīng)當(dāng)?shù)肿鞣績(jī)r(jià)款；當(dāng)事人未能訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)向買(mǎi)受人返還所收費(fèi)用；當(dāng)事人之間另有約定的，從其約定。

購(gòu)房者在給付定金的時(shí)候，有義務(wù)對(duì)即將簽訂的主合同內(nèi)容進(jìn)行清晰明白的了解，而不能簡(jiǎn)潔地給付定金后，義以合同內(nèi)容達(dá)不成一樣要求返還；同樣，法律也給發(fā)展商設(shè)定了這樣一個(gè)義務(wù)，即當(dāng)發(fā)展商在收受定金的時(shí)候，有義務(wù)把即將簽訂的主合同內(nèi)容清晰明白的告知購(gòu)房者，而不能簡(jiǎn)潔地收受定金后，又以購(gòu)房者拒絕訂立自己?jiǎn)畏矫鏀M定的主合同從而拒絕返還定金。一般來(lái)說(shuō)，假如在購(gòu)房者給付定金的時(shí)候，雙方并未就合同主要內(nèi)容達(dá)成一樣，事后雙方又不能就合同主要內(nèi)容達(dá)成協(xié)議的話，則購(gòu)房定金通常都應(yīng)予以返還。

XX商品房買(mǎi)賣(mài)認(rèn)購(gòu)合同

出賣(mài)人：_________________________________________________________

注冊(cè)地址：_______________________________________________________

項(xiàng)目地址：

營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：_________________________________________________

企業(yè)資質(zhì)證書(shū)號(hào)：_________________________________________________

法定代表人：____________________聯(lián)系電話：_______________________

郵政編碼：_______________________________________________________

買(mǎi)受人：________________________________________________________

【本人】【法定代表人】姓名：__________________國(guó)籍______________

【身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】_______________________

常住地址：________________________________________________________

郵政編碼：______________________聯(lián)系電話：______________________

【托付代理人】【】姓名：____________________國(guó)籍：_____________