2023年年度營(yíng)銷總結(jié)報(bào)告

2023年年度營(yíng)銷總結(jié)報(bào)告(4500字)營(yíng)銷部2023年年度工作總結(jié)在繁忙的工作中，不知不覺(jué)走過(guò)了2023年，嶄新的一年已悄然而至。2023年對(duì)于房產(chǎn)人而言是一個(gè)寒冬，中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)辭別過(guò)去高速增長(zhǎng)的“黃金時(shí)代〞，步入了調(diào)整期。面對(duì)房市下行的壓力，營(yíng)銷部不斷探索、不斷克服困難，按照公司統(tǒng)一的布署，艱難的走過(guò)了2023。

2023年，營(yíng)銷部以典雅居B區(qū)三期47#-57#號(hào)樓490套房源的銷售推廣為重點(diǎn)，同時(shí)對(duì)典雅居二期、駿景雅苑、森林海剩余房源140套房源進(jìn)行清盤，12月又迎來(lái)了典雅居四期58#-64#號(hào)樓〔住宅496套房源，營(yíng)業(yè)房27套房源，地下儲(chǔ)藏室171間〕的開(kāi)盤銷售工作。

一、營(yíng)銷部的日常工作

1、簽訂購(gòu)房合同，對(duì)已簽訂合同的審閱登記記錄，在合同編號(hào)本上登記清楚房源銷售信息，并在紙質(zhì)版和電子版房源表上及時(shí)登記已售房源信息。辦理房屋退房流程相關(guān)手續(xù)。2023年累計(jì)簽訂合同383本〔可統(tǒng)計(jì)的〕。

2、從9月起每周匯總本周銷售情況，及時(shí)與售樓部核對(duì)房源銷售情況，與財(cái)務(wù)核對(duì)銷售回款情況，確保銷售情況準(zhǔn)確無(wú)誤，并向領(lǐng)導(dǎo)提交銷售周報(bào)，月末提交銷售月報(bào)，為領(lǐng)導(dǎo)制定公司整體運(yùn)營(yíng)方案提供相應(yīng)依據(jù)。

3、開(kāi)具竣工決算書(shū)、房屋預(yù)留單。配合賀蘭營(yíng)銷部辦理房屋備案、銀行按揭貸款等相關(guān)事宜。

4、辦理預(yù)售備案、土地測(cè)量分?jǐn)偟认嚓P(guān)事宜，查找相關(guān)復(fù)印件資料。

5、與代理公司核算代理費(fèi)，核算時(shí)做好已結(jié)代理費(fèi)的房源標(biāo)記信息。

6、所有購(gòu)房合同的網(wǎng)簽和備案。

7、完成已銷房源的按揭轉(zhuǎn)抵押貸款工作。2023年累計(jì)辦理按轉(zhuǎn)抵住戶383戶〔可統(tǒng)計(jì)的〕，為這些住戶收集資料，抽取預(yù)告登記，繳納契稅，辦理房產(chǎn)證。

8、與供熱公司核對(duì)空房源，只要是已經(jīng)做了預(yù)留的房源，自預(yù)留日期起，公司不承擔(dān)采暖費(fèi)，由工程經(jīng)理或住戶承擔(dān)。所以信息登記工作要求我們營(yíng)銷人員，要非常細(xì)致認(rèn)真。

9、在簽訂購(gòu)房合同的交房到期日之前打好交房領(lǐng)鑰匙公告、交房領(lǐng)鑰匙通知單蓋章申請(qǐng)以及每一戶的領(lǐng)鑰匙通知單。僅47-57號(hào)樓就有350戶住戶領(lǐng)取鑰匙。

10、辦理初始登記，預(yù)售許可證，工程手冊(cè)，價(jià)格備案，房屋信息備案等相關(guān)銷售的前期工作。

二、2023年工程銷售情況

截至2023年12月20日，全年銷售420套房源，其中銷售47#-57#樓336套，二期45套，58#-64#樓16套，其他小區(qū)9套，共計(jì)住宅406套，營(yíng)業(yè)房14套；銷售總面積39527.74㎡，銷售總金額為13941萬(wàn)元，銷售回款累計(jì)為：11579萬(wàn)元。截止到12月20日累計(jì)有銷售額2362萬(wàn)元未到位。

2023年?duì)I銷工作目標(biāo)為銷售740套房源，時(shí)間是到2023年1月25日，銷售額1.8億，房屋銷售套數(shù)完成率為57%，銷售金額完成率為78%。兩項(xiàng)都沒(méi)有完成年初定的銷售任務(wù)。這有市場(chǎng)大環(huán)境的影響，但也與我們營(yíng)銷許多工作不扎實(shí)，不積極主動(dòng)有關(guān)系。

三、問(wèn)題與改進(jìn)

1、現(xiàn)房源表需維護(hù)電子版房源表和紙質(zhì)版房源表。在工作中發(fā)現(xiàn)，電子版房源表信息缺失、個(gè)別信息有誤、電子版信息與紙質(zhì)版的信息不符、已退房源信息或變更信息都沒(méi)有進(jìn)行及時(shí)的刪除或修改，有些也沒(méi)有做退房/變更標(biāo)注，致使后期出現(xiàn)問(wèn)題不好查詢。出現(xiàn)這種問(wèn)題的原因有很多，主要還是工作不細(xì)致，每周沒(méi)有核對(duì)房源表造成的。從這幾個(gè)方面杜絕這類問(wèn)題的發(fā)生：〔1〕每日銷售每天及時(shí)錄入，紙質(zhì)版與電子版同步，如不能及時(shí)更新，那先至少做好紙質(zhì)版信息填寫(xiě)，等空閑時(shí)間補(bǔ)全電子版信息，并核對(duì)有無(wú)缺漏；〔2〕每周做周報(bào)時(shí)核對(duì)房源信息，看周報(bào)銷售情況以及空余房源是否與房源表一致；〔3〕每周和代理公司、財(cái)務(wù)核對(duì)本周銷售信息，確保銷售信息準(zhǔn)確無(wú)誤；〔4〕如遇到退房或更名情況，應(yīng)該及時(shí)在房源表中表達(dá)，以備后面查詢。

2、銷售房源表中是否全款一項(xiàng)登記滯后，8月后銷售的在售樓盤已經(jīng)核對(duì)無(wú)誤，前期銷售的沒(méi)全款的已整理出明細(xì)和財(cái)務(wù)核對(duì)后更新。

3、已售房源是否已經(jīng)辦理按揭轉(zhuǎn)抵，在房源表中沒(méi)有表達(dá)，后續(xù)要從想方法把這一塊的信息補(bǔ)充完整。

4、營(yíng)銷部留存合同管理混亂，有些已經(jīng)缺失，后續(xù)要做好合同檔案管理這塊，留存合同編纂目錄，借閱合同登記簽名，合同還回撤借條，確保存存資料的完整性！

5、營(yíng)銷資料管理不標(biāo)準(zhǔn)，沒(méi)有形成監(jiān)督機(jī)制。

6、沒(méi)有很好的催促銷售代理公司積極想方法，而是存在消極的等靠要的意識(shí)，導(dǎo)致了營(yíng)銷自上而下工作拖沓懶散，出現(xiàn)了很多問(wèn)題。

四、明年工作方案

1、組織學(xué)習(xí)

營(yíng)銷今年調(diào)整的都是新人，針對(duì)這一情況，明年?duì)I銷方案組織兩方面的學(xué)習(xí)，一是根本流程的學(xué)習(xí)，按工程開(kāi)發(fā)流程，從工程手冊(cè)的辦理開(kāi)始，到價(jià)格備案，到預(yù)售許可證的辦理，銀行工程按揭手續(xù)辦理，到房管所信息備案、到初始登記，到土地分?jǐn)?，到給住戶辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，稅務(wù)局繳納契稅，銀行的按轉(zhuǎn)抵手續(xù)等十個(gè)流程需要的資料，辦理的部門整理成冊(cè)反復(fù)學(xué)習(xí)，保證營(yíng)銷部的每一個(gè)人員對(duì)所有流程了如指掌，提高工作效率。二是對(duì)市場(chǎng)行情、政策法規(guī)和銷售專業(yè)知識(shí)的學(xué)習(xí)。

2、針對(duì)存在的問(wèn)題，明年?duì)I銷部要加強(qiáng)對(duì)現(xiàn)有房源的銷售的監(jiān)管力度，每周出周報(bào)，每月出月報(bào)，加強(qiáng)和財(cái)務(wù)的核對(duì)工作，并對(duì)已售罄的樓盤進(jìn)行整理完善，將不完整的樓盤表全部完善，存檔。

3、建立營(yíng)銷部的檔案管理體制，安排專人管理，保證資料的平安性。

4、建立對(duì)銷售代理公司的監(jiān)督機(jī)制，催促銷售代理公司合理、合規(guī)、及時(shí)銷售所代理的房源，并保證款項(xiàng)及時(shí)回籠。

5、及時(shí)收集、整理、反響市場(chǎng)銷售信息，給公司開(kāi)展提供決策依據(jù)。

2023年，營(yíng)銷部共有典雅居2期、3期、4期空房源共計(jì)617套房源銷售，按和代理公司簽訂的協(xié)議，年底營(yíng)銷部必須銷售到415套房子，收回房款1.4億，營(yíng)銷部全體人員，一定積極努力本著嚴(yán)謹(jǐn)務(wù)實(shí)的態(tài)度，將目前工作中出現(xiàn)的缺乏的地方加以改進(jìn)，好的地方繼續(xù)發(fā)揚(yáng)，我們營(yíng)銷部愿意和公司各部門團(tuán)結(jié)合作，相互支持共同建設(shè)我們天駿大家庭。

祝大家新的一年工作愉快，萬(wàn)事如意！

營(yíng)銷部

2023年1月2日

薦銷售經(jīng)理2023年小結(jié)及2023年思路(500字)薦銷售人員年度工作總結(jié)(6000字)薦銷售工作總結(jié)與方案模板薦銷