上海市某住宅工程監(jiān)理大綱

目錄(一)項目概況 3(二)對本工程關(guān)鍵工序提出的針對性監(jiān)理措施、監(jiān)理程序及流程 3一、混凝土預(yù)制樁靜力壓樁施工控制3二、基坑圍護(hù)、開挖與平整 8三、施工監(jiān)測控制及環(huán)境控制 13四、施工測量復(fù)校驗收監(jiān)理控制要點 15五、原材料及預(yù)制成品構(gòu)件、半成品的質(zhì)量監(jiān)控 19六、防滲抗漏 21七、裝修工程質(zhì)量控制監(jiān)理措施 27八、弱電系統(tǒng)質(zhì)量控制監(jiān)理措施 29九、建筑采暖、衛(wèi)生與煤氣工程質(zhì)量控制監(jiān)理措施 32十、電梯安裝工程質(zhì)量監(jiān)理控制要點 34十一、通風(fēng)空調(diào)工程的安裝質(zhì)量控制監(jiān)理措施 36十二、園林綠化工程的控制要點 37(三)監(jiān)理工作措施、手段與方法 391、質(zhì)量控制的工作任務(wù)與方法及措施 392、進(jìn)度控制的工作任務(wù)與方法及措施 443、投資控制的監(jiān)理工作及一般程序 464、安全文明施工監(jiān)理的工作措施及方法 485、合同管理的工作任務(wù)與方法 516、組織協(xié)調(diào)的工作任務(wù)與方法 557、信息管理與監(jiān)理資料的提供 588、針對本工程的檢測監(jiān)理實施要點 61(四)監(jiān)理單位自備的監(jiān)理設(shè)備清單 71(五)確保本項目達(dá)優(yōu)良工程所采取的監(jiān)理措施 72(六)監(jiān)理工作制度 73(七)監(jiān)理機(jī)構(gòu)組織 741、監(jiān)理機(jī)構(gòu)組織 742、人員配置 753、各階段擬派監(jiān)理人員人數(shù)計劃表 774、監(jiān)理人員崗位職責(zé) 775、監(jiān)理人員工作守則 806、監(jiān)理人員廉政公約--------------------------------------------------------------80監(jiān)理大綱(一)工程概況工程名稱：上海**工程（一期）工程地點：建筑面積：50000平方米工程造價：萬元（暫定）設(shè)計單位：建設(shè)單位：監(jiān)理單位：施工單位：(二)對本工程關(guān)鍵工序提出的針對性監(jiān)理措施、監(jiān)理程序及流程一、混凝土預(yù)制樁靜力壓樁施工控制在施工中監(jiān)理按設(shè)計要求及批準(zhǔn)施工組織設(shè)計規(guī)定對樁位布置、點位復(fù)測及樁機(jī)、壓樁方法等進(jìn)行檢查，具體檢查內(nèi)容如下：1、現(xiàn)場質(zhì)保體系檢查：①審查施工單位的資質(zhì)和特殊工種上崗證；②檢查預(yù)制樁的現(xiàn)場制作及貯運條件；③檢查測量儀器及壓樁機(jī)械的定期監(jiān)定情況；④檢查周邊建筑物、構(gòu)筑物及地下管線的防護(hù)措施。2、設(shè)計圖紙及施工組織設(shè)計檢查：詳細(xì)查看設(shè)計圖紙說明和施工組織設(shè)計，掌握樁頂標(biāo)高樁位偏差要求、試樁要求、接樁要求、成樁檢測要求等。3、質(zhì)保資料檢查：①檢查預(yù)制樁出廠合格證；②檢查壓樁施工記錄；③檢查樁與樁焊接隱蔽工程驗收記錄；④檢查樁位軸線偏差和標(biāo)高驗收記錄；⑤檢查樁基分項工程、工程質(zhì)量檢驗評定資料；⑥檢查樁基驗收證明；⑦檢查樁位竣工圖。4、現(xiàn)場實物檢查：①預(yù)制樁進(jìn)場必須驗收后使用，表面應(yīng)無蜂窩、露筋、裂縫，色感均勻；②壓樁過程中的樁身垂直度和壓入深度；③開挖后樁位偏差及樁損處理；④壓樁機(jī)應(yīng)配足額定的重量；⑤壓同一根樁，各工序應(yīng)連續(xù)施工，，并作好記錄⑥焊接接樁：鋼板應(yīng)用低碳鋼，焊條宜用結(jié)422；⑴預(yù)埋鐵件表面應(yīng)保持清潔；⑵上下節(jié)樁之間的間隙應(yīng)用鐵片填實焊牢；⑶焊接時應(yīng)采用措施，減少焊接變形，焊縫應(yīng)連續(xù)飽滿。⑦預(yù)制樁制作允許偏差。檢查預(yù)制樁制作偏差項次項目允許偏差1鋼筋混凝土預(yù)制樁樁：⑴橫截面邊長±5mm⑵樁頂對角線之差10mm⑶保護(hù)層厚度±5mm⑷樁身彎曲失高不大于10‰樁長長，且不大于于20mm⑸樁尖中心線10mm⑹樁頂平面對樁中心心的傾斜≤3mm⑺錨筋預(yù)留孔深-0～+20mmm⑻漿錨頂留孔位置5mm⑼漿錨頂留孔徑±5mm⑽錨筋孔的垂直度≤1%2鋼筋混凝土管樁：：⑴直徑±5mm⑵管壁厚度-5mm⑶抽芯圓孔平面位置置對樁中心線線5mm⑷樁尖中心線10mm⑸下節(jié)或上節(jié)樁的法法蘭對中心線線的傾斜2mm⑹中節(jié)樁兩個法蘭對對樁中心線傾傾斜之和3mm5、壓樁過程質(zhì)量控制：①混凝土預(yù)制樁，混凝土強(qiáng)度必須達(dá)到設(shè)計強(qiáng)度70%方可起吊，達(dá)到100%才可運輸；②樁定位控制，做好定位放線復(fù)核記錄，對每根樁位復(fù)核，防止因壓樁后引起樁位的位移；③樁身垂直度控制⑴場地應(yīng)平整，有足夠的承載力，保證樁架穩(wěn)定垂直；⑵壓梁中心樁錘、樁帽和樁身應(yīng)在同一中心線上；⑶樁或樁管插入時的垂直度偏差不得超過5%；⑷沉樁時，由兩臺經(jīng)緯儀從兩個面（構(gòu)成96o角的兩個面）控制沉樁的垂直度。④當(dāng)樁頂設(shè)計標(biāo)高低于地面標(biāo)高，需要送樁時，在每根樁沉至地面時，應(yīng)按規(guī)范要求進(jìn)行中間驗收，辦理簽證手續(xù)；⑤接樁材料、電焊條品牌、規(guī)格型號符合設(shè)計要求；⑥焊接接樁時，上下節(jié)的偏差不得大于10mm，節(jié)點彎曲不得大于1%樁長，焊接質(zhì)量應(yīng)符合鋼結(jié)構(gòu)焊接規(guī)范要求；⑦壓樁過程中若發(fā)現(xiàn)以下異常，現(xiàn)場要及時研究并由設(shè)計單位認(rèn)定處理；⑴壓樁時貫入度突變；⑵樁身出現(xiàn)明顯的傾斜移位；⑶壓樁阻力聚減或聚增；⑷樁接頭破壞和錯斷；⑸樁頂發(fā)生破碎，樁身有裂縫及擴(kuò)大。⑧混凝土預(yù)制樁，除了檢查強(qiáng)度報告和出廠合格證以外，還要根據(jù)有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)抽樣檢查。⑧重疊法制作預(yù)制樁時，應(yīng)符合下列規(guī)定：⑴場地平整、堅實、不得產(chǎn)生不均勻沉陷；⑵制樁的底模必須平整、堅實；⑶樁與鄰樁底模間的接觸面不得粘結(jié)；⑷樁在拆模時不得損壞棱角；⑸上層樁與鄰樁的澆筑，必須在下層樁或鄰樁的混凝土達(dá)到設(shè)計強(qiáng)度的30%以后，方可進(jìn)行；⑹樁的重疊層數(shù)，應(yīng)根據(jù)具體情況確定，一般不宜超過4層。6、壓樁過程基本規(guī)定：①樁區(qū)附近設(shè)置水準(zhǔn)點，其位置不受壓樁影響，數(shù)量不少于兩個；②在施工過程中，對樁基軸線應(yīng)作系統(tǒng)檢查，每10天不少于1次?？刂茦稇?yīng)妥加保護(hù)，移動時，應(yīng)先檢查其正確性，并作好記錄；③樁基工程施工前，應(yīng)作壓樁和成孔試驗，以檢驗設(shè)備和工藝是否符合要求，數(shù)量不得少于兩根；④壓樁時如發(fā)現(xiàn)地質(zhì)條件與提供的數(shù)據(jù)不符，應(yīng)與有關(guān)單位研究處理；⑤在軟土地基上壓較密集群樁時，為減少樁的變位，可根據(jù)具體情況采取砂井排水、井點降水、盲溝排水、預(yù)鉆取土及控制壓樁速度等措施；⑥壓樁完畢后的基礎(chǔ)開挖，應(yīng)制訂合理的施工順序和技術(shù)措施，防止樁的位移和傾斜。7、靜力壓樁驗收的規(guī)定：①樁基工程的驗收，除按設(shè)計要求和有關(guān)規(guī)定執(zhí)行外，尚應(yīng)符合下列規(guī)定：⑴當(dāng)樁頂設(shè)計標(biāo)高與施工場地標(biāo)高相同時，樁基工程的驗收應(yīng)待壓樁完畢后進(jìn)行；⑵當(dāng)樁頂設(shè)計標(biāo)高低于施工場地標(biāo)高需送樁時，在每一根樁的樁頂壓至場地標(biāo)高，應(yīng)進(jìn)行中間驗收，待全部樁壓完，并開挖到設(shè)計標(biāo)高后應(yīng)再作檢驗；②壓樁完畢后的偏差，應(yīng)符合下列表格規(guī)定：樁位允許偏差項次項目允許偏差1上面蓋有基礎(chǔ)梁的的樁：⑴垂直基礎(chǔ)梁的中心心線100mm⑵沿基礎(chǔ)梁的中心線線150mm2樁數(shù)為1～2根或或單排樁基中中的樁100mm3樁數(shù)為3～20根根樁基中的樁樁1/2樁徑或邊長長4樁數(shù)為大于20根根樁基中的樁樁：⑴最外邊的樁1/2樁徑或邊長長⑵中間的樁一個樁徑或連長二、基坑圍護(hù)、開挖與平整本工程1#、2#房地下工程為一層地下室，面積較大，入地深度深，應(yīng)引起高度重視及認(rèn)真對待，嚴(yán)格控制本工程的施工及周圍建筑、管網(wǎng)的安全，要有開挖線路圖和土坡穩(wěn)定保護(hù)措施。1）達(dá)到預(yù)期控制目標(biāo)的基本要求：為業(yè)主投資控制考慮：由于不同結(jié)構(gòu)的圍護(hù)，其造價相差懸殊，監(jiān)理人員要從適用、安全為出發(fā)點，對圍護(hù)結(jié)構(gòu)方案認(rèn)真檢查：既要滿足工程需要，又應(yīng)注意節(jié)約投資。圍護(hù)結(jié)構(gòu)設(shè)計完成后，督促有關(guān)方送市區(qū)有關(guān)部門審核，辦妥有關(guān)手續(xù)。若工程出現(xiàn)攪拌樁止水措施，監(jiān)理人員應(yīng)嚴(yán)格審查其施工組織設(shè)計、施工流程，要求達(dá)到施工的連續(xù)性和封閉性?；奸_挖的組織，是一項重要的工作，若野蠻無序施工，會造成土體轉(zhuǎn)移、擠壓，造成樁體斷樁等，所以在基杭開挖前，除認(rèn)真做好組織設(shè)計的審查外，還要重點做好如下幾點：建立周圍建筑物地下管線以及圍護(hù)結(jié)構(gòu)的監(jiān)測系統(tǒng)，事前對圍護(hù)建筑管線等進(jìn)行檢查，必要時還需拍照錄像，和告知有關(guān)單位與部門，以防產(chǎn)生糾紛和問題；嚴(yán)格按設(shè)計程序挖土施工，防止土體擠壓和位移產(chǎn)生不良后果；若在挖土過程中發(fā)現(xiàn)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的滲水、流砂等現(xiàn)象必須及時封堵，防止外部失水，流砂引發(fā)土體下沉，崩塌，引發(fā)建筑物、管線的損壞等。2)開挖工程A．人工挖土(1)保證項目：樁基、基槽和管溝基底的土質(zhì)必須符合設(shè)計要求，嚴(yán)禁擾動。(2)允許偏差項目；基坑、管溝外形尺寸允許偏差（見下表）項次項目允許偏差（㎜）檢驗方法1標(biāo)高0、-50用水準(zhǔn)儀檢查2長度、寬度0由設(shè)計中心線向兩兩邊量、拉線線和尺量檢查查3邊坡偏陡不允許坡度尺檢查(3)監(jiān)理應(yīng)注意的質(zhì)量問題基地超挖；開挖基坑（槽）或管溝不得超過基底標(biāo)高，如個別地方超挖時，其處理方法應(yīng)取得設(shè)計單位的同意；軟土地區(qū)樁挖土應(yīng)注意的問題，在密集群樁上開挖基坑時，應(yīng)在打樁完成后間隔一段時間，再對稱挖土。在密集樁附近開挖基坑（槽）時，應(yīng)采取措施防止樁基位移；基底未保護(hù)：基坑（槽）開挖后，應(yīng)盡量減少對基土的擾動。如基礎(chǔ)不能即時施工時，可在基底標(biāo)高以上留30cm厚土層，待做基礎(chǔ)時再挖；施工順序不合理：土方開挖宜先從低處開始，分層分段依次進(jìn)行，形成一定坡度，以利排水；開挖尺寸不足：基坑（槽）或管溝底部的開挖寬度，除結(jié)構(gòu)寬度外，應(yīng)根據(jù)施工需要增加工作面寬度。如排水設(shè)施、支撐結(jié)構(gòu)所需寬度；基坑（槽）或管溝邊坡不直不平、基底不平：隨挖隨修，并要認(rèn)真驗收。B．機(jī)械挖土(1)保證項目：柱基、基坑、基槽、管溝和場地的基土土質(zhì)必須符合設(shè)計要求，并嚴(yán)禁擾動；(2)允許偏差項目；土方工程的挖方和場地平整允許偏差（見下表）項次項目允許偏差（㎜）檢驗方法1標(biāo)高0、-50用水準(zhǔn)儀檢查2長度、寬度0由設(shè)計中心線向兩兩邊量、拉線線和尺量檢查查3邊坡偏陡不允許坡度尺檢查(3)監(jiān)理應(yīng)注意的質(zhì)量問題基地超挖；開挖基坑（槽）或管溝不得超過基底標(biāo)高，如個別地方超挖時，其處理方法應(yīng)取得設(shè)計單位的同意；基底未保護(hù)：基坑（槽）開挖后，應(yīng)盡量減少對基土的擾動。如基礎(chǔ)不能即時使施工時，可在基底標(biāo)高以上留30cm厚土層，待作基礎(chǔ)時再挖；施工順序不合理：土方開挖宜先從低處開始，分層分段依次進(jìn)行，形成一定坡度，以利排水；施工機(jī)械下沉：施工時必須了解土質(zhì)和地下水位情況。推土機(jī)、鏟土機(jī)一般需要在地下水位0.5m以下推鏟土；挖土機(jī)一般在地下水位0.8m以下挖土，以防機(jī)械自身下沉。正鏟挖土機(jī)挖方的臺階高度，不得超過最大挖掘高度1.2倍；開挖尺寸不足，邊坡過陡：基坑（槽）或管溝底部的開挖寬度和坡度，除應(yīng)考慮結(jié)構(gòu)尺寸要求外，應(yīng)根據(jù)施工需要增加工作面寬度。如排水設(shè)施、支撐結(jié)構(gòu)所需寬度。3)平整工程A．人工回填土(1)保證項目基底處理必須符合設(shè)計要求和施工規(guī)范的規(guī)定；回填土的料，必須符合設(shè)計要求或施工規(guī)范的規(guī)定；回填土必須按規(guī)定分層夯壓密實。取樣測定夯(壓)實后土的干土質(zhì)量密度，其合格干土質(zhì)量密實度的最低值與設(shè)計值的差不應(yīng)大于0.08g/cm3，且不應(yīng)集中，環(huán)刀法取樣的方法及數(shù)量應(yīng)符合規(guī)定。(2)允許偏差項目：回填土工程允許偏差（見下表）項次項目允許偏差（㎜）檢驗方法1標(biāo)高0、-50用水準(zhǔn)儀或拉線尺尺量檢查2表面平整度20用2m靠尺和楔形塞尺檢檢查(3)應(yīng)注意的的質(zhì)量問題未按要求測定土的的干質(zhì)量密度度：回填土每每層都應(yīng)測定定夯實后的干干土質(zhì)量密度度，檢驗其密密實度，符合合設(shè)計要求才才能鋪攤上層層土。試驗報報告要注明土土料種類、要要求干土質(zhì)量量密度試驗日日期、試驗結(jié)結(jié)論及試驗人人員簽字。未未達(dá)到設(shè)計要要求的部位應(yīng)應(yīng)有處理方法法和復(fù)驗結(jié)果果?；靥钔料鲁粒阂蛱撎撲佂脸^規(guī)規(guī)定厚度或夯夯實不夠遍數(shù)數(shù)，甚至漏夯夯，坑（槽）底底雜物或落土土清理不干凈凈，這些問題題均應(yīng)在施工工中認(rèn)真執(zhí)行行規(guī)范規(guī)定，發(fā)發(fā)現(xiàn)后及時糾糾正。管道下部夯填不實實：管道下部部應(yīng)按要求填填夯回填土，如如果漏夯或夯夯不實造成管管道下方空虛虛，造成管道道折斷而滲漏漏。回填土夯實不密實實：應(yīng)在夯實實前對干土適適當(dāng)灑水加以以濕潤；回填填土太濕，同同樣夯壓不密密實，呈“橡皮土”現(xiàn)象，這時時應(yīng)挖出換土土重填。B．機(jī)械回填土：(1)保證項日日基底處理必須符合合和設(shè)計要求求和施工規(guī)范范的規(guī)定；回填土的土料，必必須符合設(shè)計計要求或施工工規(guī)范的規(guī)定定；回填土必須按規(guī)定定分層夯壓密密實。取樣測測定夯（壓）實實后土的干土土質(zhì)量密度，其其合格率不應(yīng)應(yīng)小于90%，不合格干干土質(zhì)量密度度的最低值與與設(shè)計值的差差不應(yīng)大于0.08gg/cm3，且不應(yīng)集集中，環(huán)刀法法取樣的方法法及數(shù)量應(yīng)符符合規(guī)定。(2)允許偏差差項目：回填填土工程允許許偏差（見下下表）項次項目允許偏差（㎜）檢驗方法1頂面標(biāo)高0、-50用水準(zhǔn)儀或拉線尺尺量檢查2表面平整度20用2m靠尺和形塞尺尺檢查(3)應(yīng)注意的的質(zhì)量問題未按要求測定土的的干質(zhì)量密度度：回填土每每層都應(yīng)測定定夯實后的干干土質(zhì)量密度度，檢驗其密密實度，符合合設(shè)計要求才才能鋪攤上層層土。試驗報報告要注明土土料種類、要要求干土質(zhì)量量密度試驗日日期、試驗結(jié)結(jié)論及試驗人人員簽字。未未達(dá)到設(shè)計要要求的部位應(yīng)應(yīng)有處理方法法和復(fù)驗結(jié)果果?；靥钔料鲁粒阂蛱撎撲佂脸^規(guī)規(guī)定厚度或夯夯實不夠遍數(shù)數(shù)，甚至漏夯夯，坑（槽）底底雜物或落土土清理不干凈凈，這些問題題均應(yīng)在施工工中認(rèn)真執(zhí)行行規(guī)范規(guī)定，發(fā)發(fā)現(xiàn)后及時糾糾正?；靥钔梁粚嵅幻軐崒崳簯?yīng)在夯實實前對干土適適當(dāng)灑水加以以濕潤；回填填土太濕，同同樣夯壓不密密實，呈“橡皮土”現(xiàn)象，這時時應(yīng)挖出換土土重填。在地形、工程復(fù)雜雜地區(qū)內(nèi)填土土，且對填土土密實度要求求較高時，應(yīng)應(yīng)采取措施（如如排水暗溝、護(hù)護(hù)坡等），以以防填方流失失，造成不均均勻下沉和坍坍塌事故。填方基土為雜填土土?xí)r，應(yīng)防止止管道中心線線位移或損壞壞管道，應(yīng)用用人工先在管子周圍填填大厴實，并并應(yīng)從管道兩兩邊同時進(jìn)行行，直至管頂頂0.5m以上，在不不損壞管道情情況下，可采采用機(jī)械回填填和壓實。在在抹帶口處、防防腐絕緣層或或電纜線周圍圍，應(yīng)使用細(xì)細(xì)土料回填。填方應(yīng)按設(shè)計要求求預(yù)留沉降量量，如設(shè)計無無需要時，可可根據(jù)工程性性質(zhì)、填方高高度、填料種種類、密實要要求和地基情情況等與建設(shè)設(shè)單位共同確確定（沉降量量一般不超過過填方高度的的3%）三、施工監(jiān)測控制及及環(huán)境控制監(jiān)測數(shù)據(jù)及時、正正確的反映實實際情況，做做到信息化施施工，以確保保施工過程中中圍護(hù)體系、周周邊道路、管管線及建筑物物的安全，使使整個工程地地下施工能順順利進(jìn)行，顯顯得尤為重要要。本項目基基坑按二級基基坑控制標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)施工：（1）地面最大沉降量量≤2‰H，約34mm。（2）圍護(hù)墻最大水平平位移≤3‰H約50mm。（3）KS≥2.0?；踊静贾迷瓌t則如下表：監(jiān)測點（孔）布置置原則表監(jiān)測項目監(jiān)測規(guī)范要求周圍建筑物沉降監(jiān)監(jiān)測基坑外側(cè)地表沉降降監(jiān)測不小于2倍基坑開開挖深度范圍圍內(nèi)地下連續(xù)墻側(cè)斜監(jiān)監(jiān)測每20-30m布設(shè)設(shè)1個側(cè)斜孔為為宜，并保證證基坑每邊上上都有監(jiān)測點點基坑外地下水位監(jiān)監(jiān)測沿基坑長邊至少布布置2孔圍護(hù)墻頂變形監(jiān)測測與側(cè)斜孔同點支撐立柱隆沉監(jiān)測測沿基坑縱向每開挖挖段1個支撐軸力監(jiān)測沿基坑縱向每2個個開挖段1組基坑底土體回彈監(jiān)監(jiān)測按設(shè)計要求定針對本工程監(jiān)理控控制要點如下下：①審核承包方編制施施工監(jiān)測方案案基本內(nèi)容和和要求。測試項目和各測點點布置的平面面、立面圖；；采用的測頭和儀器器的標(biāo)定資料料和型號、規(guī)規(guī)格；測試頻率和資料整整理所采用的的計算式和方方法；各測試項目的報警警值；使用正規(guī)的監(jiān)測記記錄表格，數(shù)數(shù)據(jù)應(yīng)及時計計算整理，并并由記錄人、校校核人簽字后后上報現(xiàn)場監(jiān)監(jiān)理有關(guān)部門門；監(jiān)測資料必須有相相應(yīng)的工況描描述；對監(jiān)測值的發(fā)展及及變化情況應(yīng)應(yīng)有評述，當(dāng)當(dāng)接近報警值值時應(yīng)及時提提請有關(guān)部門注意。②環(huán)境保護(hù)控制值控制該區(qū)段周邊地地面沉降≤0.5%Ｈ；支撐安全系數(shù)必須須不小于1.2；鄰近基坑邊建筑物物傾斜度≤1/2500;地下墻最大水平位位移≤0.6%HH;對管線沉降和水平平移均水得超超過10mm,每天發(fā)展不不得超過2mm；支撐立柱沉降低超超過10mm，每天發(fā)展展不得超過2mm。③實施中控制內(nèi)容按提供管線圖是否否進(jìn)行（開挖挖樣洞），摸摸清地下管線線正確的位置置、走向、管管材材質(zhì)、接接頭型式及標(biāo)標(biāo)高等，并明明確地標(biāo)注在在相應(yīng)的施工工圖紙上。組織召開管線交底底會，并由承承包商按不同同的管結(jié)編制制地下管線保保護(hù)方案，報報所屬的管線線主管單位認(rèn)認(rèn)可，并辦理理好綠卡。對所有監(jiān)測的內(nèi)容容，均在未開開挖施工前進(jìn)進(jìn)行埋設(shè)工作作，按監(jiān)測項項目逐條進(jìn)行行檢查，測斜斜管、沉降樁樁等監(jiān)測點是是否按監(jiān)測布布置好。對所采用的監(jiān)測儀儀器均應(yīng)檢查查是否在有效效期內(nèi)，經(jīng)過過核驗合格證證。未開挖前所有項目目是否都有了了初讀值。根據(jù)不同的監(jiān)測項項目制定明確確的監(jiān)測時間間及報警值，成成果報表發(fā)送送等要求。對周圍構(gòu)筑物未開開挖前應(yīng)進(jìn)行行實地觀測如如拍照片，設(shè)設(shè)置觀測點，墻墻面如有裂縫縫應(yīng)作記號等等。對地下管線按四大大管線單位提提供資料進(jìn)行行開挖詳洞來來證實，并對對不同的管線線采取不同的的保護(hù)措施，均均要設(shè)置位移移，沉降觀測測點。隨著開挖施工進(jìn)行行，經(jīng)常要檢檢查設(shè)置觀測測點是否被破破壞，應(yīng)對所所有觀測點，進(jìn)進(jìn)行保護(hù)，并并要督促施工工人員注意。對監(jiān)測數(shù)據(jù)進(jìn)行跟跟蹤分析，及及時提出有效效的施工技術(shù)術(shù)措施，即使使被保護(hù)管線線及構(gòu)筑物的的安全。④環(huán)境保護(hù)監(jiān)理工程師密切注注意對地面建建筑物、構(gòu)筑筑物、地下筑筑件物、地下下管線時的保保護(hù)監(jiān)測。特特別在隧道中中心線按設(shè)計計要求設(shè)置量量測點的控制制外，要求照照實際情況增增設(shè)監(jiān)測點和和建筑物傾斜斜度監(jiān)測點，對對于可能要發(fā)發(fā)生的對于地地下構(gòu)筑物和和地下管線有有影響的區(qū)域域，要求承包包商事先作出出相應(yīng)的控制制監(jiān)測方法，進(jìn)進(jìn)行嚴(yán)格監(jiān)測測控制。四、施工測量復(fù)校驗驗收監(jiān)理控制制要點1）施工測量復(fù)校驗驗收程序施工承包商施測完完成并經(jīng)自檢檢合格后，填填報施工測量量放線報驗單單、施工測量量復(fù)核驗收單單及有關(guān)測量量成果資料。監(jiān)理工程師對報驗驗單和復(fù)校單單審查合格后后經(jīng)現(xiàn)場查看看具備驗收條條件，在核驗驗單上簽署同同意驗收意見見。用相應(yīng)儀器對承包包商提出的驗驗收范圍和內(nèi)內(nèi)容進(jìn)行現(xiàn)場場復(fù)核，并做做好記錄。復(fù)核結(jié)果符合規(guī)范范及設(shè)計要求求，監(jiān)理工程程師在報驗單單上簽署驗收收合格意見，否否則簽署要求求承包商重新新施測或整改改意見，待整整改完成后重重新復(fù)核，直直至復(fù)核結(jié)果果符合規(guī)范和和設(shè)計要求。根據(jù)監(jiān)理細(xì)則的要要求，重要的的測量復(fù)核（起起始依據(jù)的校校核、軸線復(fù)復(fù)核、高程引引測、階段性性豎向測量等等）報驗單需需經(jīng)總監(jiān)理工工程師簽字后后才可允許進(jìn)進(jìn)行下道工序序施工，其它它測量復(fù)核由由專業(yè)監(jiān)理工工程師簽字生生效。復(fù)核完成后，監(jiān)理理工程師應(yīng)將將報驗單、測測量資料（一一份）及復(fù)核核記錄存檔保保存，并進(jìn)行行標(biāo)識。2）施工測量復(fù)核技技術(shù)要求A．平面測量a．測量起始依據(jù)的的校核：規(guī)劃紅線（或界樁樁點）：監(jiān)理理工程師需對對其相互關(guān)系系進(jìn)行校核，并并指令承包方方對其合理保保護(hù)，如校核核結(jié)果不符，則則應(yīng)通知業(yè)主主、設(shè)計院，由由有關(guān)部門重重新出具數(shù)據(jù)據(jù)；利用原有建筑物進(jìn)進(jìn)行定位：要要求業(yè)主、監(jiān)監(jiān)理、設(shè)計單單位、承包商商共同到現(xiàn)場場，對定位依依據(jù)進(jìn)行確認(rèn)認(rèn)，并以書面面形式記錄在在案，監(jiān)理工工程師需審核核該定位方法法的可操作性性，并合理選選擇操作方法法。b．場地平面控制網(wǎng)網(wǎng)的復(fù)核：對于占地較大的工工程（如小區(qū)區(qū)、廠區(qū)等），施施工現(xiàn)場需按按要求建立相相應(yīng)控制網(wǎng)，控控制網(wǎng)測設(shè)應(yīng)應(yīng)滿足施工測測量規(guī)范（GB500026－93）的相應(yīng)規(guī)規(guī)定；技術(shù)要求：應(yīng)參照照工程測量規(guī)規(guī)范GB500026－93第七章第二二節(jié)施工控制制測量執(zhí)行。c．建筑物的主軸線線復(fù)核（復(fù)核核時間）：建筑物軸線測量應(yīng)應(yīng)貫穿工程項項目施工全過過程，監(jiān)理工工程師應(yīng)在以以下階段對承承包商施測的的軸線進(jìn)行復(fù)復(fù)核：打樁前前主軸線施放放，墊層完成成后主軸線施施放，底層主主軸線施放，各各樓層主軸線線抽查。d．建筑物的主軸線線復(fù)核（技術(shù)術(shù)要求）：建筑物主軸線原則則上需施放出出相互垂直的的四根軸線和和特殊部位的的相應(yīng)軸線；；當(dāng)利用建筑物控制制網(wǎng)測放主軸軸線時，其端端點應(yīng)根據(jù)建建筑物控制網(wǎng)網(wǎng)相鄰的距離離指示樁，以以內(nèi)分法測定定；進(jìn)行中心線投點時時，經(jīng)緯儀的的視線；應(yīng)根根據(jù)中心線兩兩端點決定；；當(dāng)無可靠校校核條件時，不不得采用測設(shè)設(shè)直角的方法法進(jìn)行投點；；在施工的建筑物或或構(gòu)筑物外圍圍，應(yīng)建立線線板或控制樁樁。線板應(yīng)注注記中心線編編號，并測設(shè)設(shè)標(biāo)高。線板板和控制樁應(yīng)應(yīng)注意保存；；測放主要技術(shù)要求求參照工程測測量規(guī)范GB500026－93第七章，施施工測量第三三節(jié)內(nèi)容。e．樁位復(fù)核監(jiān)理工程師需根據(jù)據(jù)設(shè)計圖紙，對對承包商施放放的樁位進(jìn)行行復(fù)核；樁位復(fù)核的定位誤誤差一般不得得大于5cm，當(dāng)精度要要求較高時，需需建立矩形控控制網(wǎng)。f．關(guān)鍵部位的定位位復(fù)核工程中某些關(guān)鍵部部位，如鋼結(jié)結(jié)構(gòu)中的對腳腳螺栓位置、鋼鋼柱頭的軸線線位置、桁架架梁的軸線位位置，重要設(shè)設(shè)備基礎(chǔ)位置置等，監(jiān)理工工程師應(yīng)對其其點位進(jìn)行復(fù)復(fù)核；關(guān)鍵部位定位復(fù)核核的精度根據(jù)據(jù)設(shè)計要求而而定，或參照照工程測量規(guī)規(guī)范GB500026－93第七章第三三節(jié)有關(guān)規(guī)定定執(zhí)行。B．豎向測量a．起始依據(jù)的校核核：監(jiān)理工程師需要求求承包商對高高程起始依據(jù)據(jù)進(jìn)行合理保保護(hù)，必要時時應(yīng)將其引測測至遠(yuǎn)離施工工現(xiàn)場的場地地，并做好點點記；高程起始依據(jù)原則則上應(yīng)至少提提供2個，監(jiān)理工工程師應(yīng)對其其進(jìn)行閉合復(fù)復(fù)核，如閉合合結(jié)果不符，則則應(yīng)通知業(yè)主主、設(shè)計，由由有關(guān)部門重重新提供數(shù)據(jù)據(jù)。如特殊情情況只有1個，則監(jiān)理理工程師應(yīng)通通過設(shè)計院、業(yè)業(yè)主或水準(zhǔn)點點提供部門對對其高程值進(jìn)進(jìn)行確認(rèn)。b．場地高程控制網(wǎng)網(wǎng)的復(fù)校對于施工中需要引引測的臨時高高程點，應(yīng)視視使用時間長長短，對其進(jìn)進(jìn)行適當(dāng)保護(hù)護(hù)；監(jiān)理工程師應(yīng)定期期要求承包商商進(jìn)行復(fù)測，并并對承包商提提供的復(fù)測結(jié)結(jié)果進(jìn)行復(fù)核核；主要技術(shù)要求參照照工程測量規(guī)規(guī)范GB500026－93第七章第二二節(jié)（Ⅲ）高程控制制的規(guī)定。c．豎向施工測量的的復(fù)核場地高程測量：場場地高程測量量是工程施工工和計算土方方量等的重要要依據(jù)，監(jiān)理理工程師應(yīng)進(jìn)進(jìn)行復(fù)測，其其主要技術(shù)要要求參照工程程測量規(guī)范GB500026－93第四章第五五節(jié)（Ⅰ）細(xì)部測量量的規(guī)定；樁標(biāo)高測量，在施施工過程中，監(jiān)監(jiān)理工程師應(yīng)應(yīng)對樁標(biāo)高進(jìn)進(jìn)行抽查，抽抽查比例應(yīng)不不低于30％，復(fù)測數(shù)數(shù)據(jù)應(yīng)整理歸歸檔。開挖后后，監(jiān)理工程程師應(yīng)再次測測量并建立柱柱基竣工數(shù)據(jù)據(jù)；各樓層標(biāo)高測量：：監(jiān)理工程師師應(yīng)了解承包包方樓層標(biāo)高高引測方法并并進(jìn)行定期抽抽查。d．建筑物垂直度測測量監(jiān)理工程師應(yīng)對建建筑物柱模板板的垂直度進(jìn)進(jìn)行抽查；對高層建筑監(jiān)理工工程師應(yīng)用天天頂儀定期對對垂直度進(jìn)行行復(fù)測，要求求承包商預(yù)留留垂直觀測孔孔。C．變形測量a．變形測量包括水水平位移測量量和垂直位移移測量。b．變形測量點的布布設(shè)要求：變形測量點亦分以以基準(zhǔn)點、工工作基點和變變形現(xiàn)測點；；每個工程至少應(yīng)有有3個穩(wěn)固可靠靠的點作為基基準(zhǔn)點；工作基點應(yīng)選在比比較穩(wěn)定的位位置，對通視視條件較好或或現(xiàn)測項目較較少的工程，可可不設(shè)工作基基準(zhǔn)，在基準(zhǔn)準(zhǔn)點上直接測測定變形觀測測點；變形觀測點應(yīng)設(shè)在在變形體上能能反映變形特特征的位置。c．變形測量中平面面及高程監(jiān)測測網(wǎng)技術(shù)要求求：水平位移監(jiān)測網(wǎng)應(yīng)應(yīng)參照GB500026－93第九章第二二節(jié)的規(guī)定。垂直位移監(jiān)測網(wǎng)應(yīng)應(yīng)參照GB500026－93第九章第三三節(jié)規(guī)定。d．水平位移測量水平位移測量主要要包括基坑水水平位移觀測測，建筑物傾傾斜觀測建筑筑物裂縫觀測測，高層建筑筑物的主體撓撓度觀測等。變形觀測點的布設(shè)設(shè)、觀測周期期應(yīng)按設(shè)計要要求進(jìn)行布設(shè)設(shè)和觀測。水平位移測量的技技術(shù)及精度要要求應(yīng)參照GB500026－93第九章第四四節(jié)規(guī)定。e．垂直位移測量垂直位移測量主要要包括基坑周周邊沉降觀測測地基土沉降降觀測，建筑筑物沉降觀測測等。垂直位移觀測點的的布設(shè)和觀測測調(diào)整按設(shè)計計要求進(jìn)行，一一般每天1－2次，建筑物物沉降觀測一一般1－2層1次。垂直位移測量的技技術(shù)和精度要要求應(yīng)參照GB500026－93第九章第五五節(jié)規(guī)定。f．監(jiān)理工程師應(yīng)將將變形觀測資資料歸檔保存存。并按實際際情況與有關(guān)關(guān)方聯(lián)系，研研究處理辦法法。五、原材料及預(yù)制成成品構(gòu)件、半半成品的質(zhì)量量監(jiān)控原材料及預(yù)制成品品、半成品構(gòu)構(gòu)件質(zhì)量控制制遵照材料管管理工作程序序的有關(guān)規(guī)定定執(zhí)行。1）進(jìn)場前原材料檢檢查該階段材料監(jiān)理工工程師可提出出建設(shè)性意見見，但也應(yīng)細(xì)細(xì)致全面，以以便為施工打打好基礎(chǔ)。一一般在采購材材料時，承包包人在訂貨前前．應(yīng)向材料料監(jiān)理工程師師報送擬購材材料名稱、規(guī)規(guī)格、數(shù)量、使使用工程部位位、產(chǎn)地（廠廠家名稱）等等，并附有關(guān)關(guān)材料性能試試驗報告及樣樣品征求材料料監(jiān)理工程師師意見。材料料監(jiān)理工程師師同意后，將將保留樣品直直到竣工。材材料監(jiān)理工程程師的同意并并不免除進(jìn)場場后材料的檢檢查及要求。2）進(jìn)場原材料質(zhì)量量控制材料監(jiān)理工程師應(yīng)應(yīng)按合同、規(guī)規(guī)范規(guī)定的項項目和頻率檢檢查承包人進(jìn)進(jìn)場材料的試試驗工作，審審批試驗報告告，見證材料料驗收試驗。并獨立、平行對用于永久性工程的原材料、半成品或設(shè)備進(jìn)行檢驗，且檢驗和試驗的頻率不少于15%。材料試驗的項目和和頻率，以及及當(dāng)某些材料料檢驗標(biāo)準(zhǔn)合合同規(guī)范無明明確規(guī)定時，應(yīng)應(yīng)由總監(jiān)或職職能部門人員員會同材料監(jiān)監(jiān)理工程師研研究確定，報報請業(yè)主審查查批準(zhǔn)后，通通知監(jiān)理方面面和承包人共共同執(zhí)行。進(jìn)場材料質(zhì)量檢查查結(jié)果，應(yīng)作作為有關(guān)工程程審批申請開開工報告的依依據(jù)之一。3）施工中材料質(zhì)量量控制現(xiàn)場監(jiān)理應(yīng)根據(jù)進(jìn)進(jìn)場材料數(shù)量量、規(guī)格及目目測形狀變化化，指令承包包方增加試驗驗項目和測試試頻率。指令令應(yīng)由材料監(jiān)監(jiān)理工程師用用書面或口頭頭發(fā)出。4）外購預(yù)制成品及及半成品構(gòu)件件的監(jiān)控a． 承包人在簽訂較為為重要的外購購成品及半成成品構(gòu)件合同同前，應(yīng)向總總監(jiān)或?qū)I(yè)監(jiān)監(jiān)理工程師書書面報告外購購件計劃。實實行報告制度度，制度詳列列如下：擬購構(gòu)件名稱、規(guī)規(guī)格、數(shù)量及及應(yīng)用工程部部位；構(gòu)件生產(chǎn)廠名、地地址、生產(chǎn)工工藝及質(zhì)量標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)附產(chǎn)產(chǎn)品質(zhì)量檢驗驗證書及抽樣樣測試技術(shù)報報告。b． 監(jiān)理工程師應(yīng)考察察并決定：除審查承包人報告告及附件資料料外，是否有有必要增加有有關(guān)測試項目目及測試頻率率，適當(dāng)說明明加作測試的的理由；是否派員赴現(xiàn)場考考察廠方施工工工藝及質(zhì)量量控制情況；；在批復(fù)外購供報告告的同時，就就以上兩點加加以說明，同同時通知該方方面責(zé)任監(jiān)理理人員及監(jiān)理理方式。5）材料及成品、半半成品構(gòu)件質(zhì)質(zhì)量控制監(jiān)理理方式材料監(jiān)理工程師負(fù)負(fù)責(zé)本工程材材料及有關(guān)質(zhì)質(zhì)量檢查試驗驗的監(jiān)理工作作，根據(jù)分項項、分段工程程范圍和分項項、分段工程程監(jiān)理工程師師研究和協(xié)調(diào)調(diào)試驗工作。a． 監(jiān)理方式可視情況況從下列方法法中選用：旁站材料取樣；抽查或定期檢查承承包人試驗記記錄；旁站試驗，其中又又分為重要試試驗環(huán)節(jié)旁站站和全過程旁旁站；平行試驗，重要試試驗內(nèi)容或因因工期緊迫，安安排專門試驗驗室和承包人人試驗室進(jìn)行行同項目、同同材料、同方方法的試驗；；如果對承包人試驗驗結(jié)果有疑問問，可以安排排監(jiān)理復(fù)核，在在該復(fù)核試驗驗未完成前，承承包人不得將將其試驗結(jié)果果用于工程；；如果對承包人試驗驗結(jié)果有疑問問，可指令承承包人做復(fù)核核試驗，或委委托外單位試試驗，使復(fù)核核前次試驗結(jié)結(jié)果。該指令令一般由材料料監(jiān)理工程師師以書面或口口頭形式發(fā)出出，第二次的的試驗費用按按合同有關(guān)規(guī)規(guī)定辦理。b．執(zhí)行監(jiān)理程序的的人員安排由材料監(jiān)理工程師師安排具備見見證資格的監(jiān)監(jiān)理人員進(jìn)行行。c．批復(fù)時限應(yīng)在監(jiān)理程序規(guī)定定時間內(nèi)批復(fù)復(fù)承包人。d．試驗報告批復(fù)監(jiān)理工程師審查承承包人試驗報報告后，應(yīng)簽簽署意見。6）原材料及預(yù)制構(gòu)構(gòu)件進(jìn)場、儲儲存及搬運監(jiān)理工程師應(yīng)提示示和監(jiān)督承包包人依照工程程進(jìn)度安排進(jìn)進(jìn)場材料數(shù)量量和規(guī)格；應(yīng)按合同、規(guī)范要要求搬運及儲儲存材料，注注意水泥防潮潮、鋼筋防銹銹，砂、石料料應(yīng)分類堆放放，并處理地地基以防混雜雜和污染，各各類材料應(yīng)設(shè)設(shè)標(biāo)簽；成品構(gòu)件運輸及堆堆放應(yīng)符合規(guī)規(guī)范規(guī)定的受受力要求，避避免產(chǎn)生不合合理的附加應(yīng)應(yīng)力，使構(gòu)件件變形、受損損、開裂。7）不合格材料材料性能試驗一次次抽樣不合格格，承包人可可按合同、規(guī)規(guī)范規(guī)定，要要求增加抽樣樣額率做二次次試驗；二次次試驗確定為為不合格材料料后，應(yīng)由承承包人自費清清理出場；不合格材料審定，應(yīng)應(yīng)由材料監(jiān)理理工程師會同同分項（分段段）監(jiān)理工程程師最后確定定，由材料監(jiān)監(jiān)理工程師書書面通知承包包人；確定為不合格材料料后，現(xiàn)場監(jiān)監(jiān)理工程師應(yīng)應(yīng)要求承包人人將其集中堆堆放，并加標(biāo)標(biāo)簽；材料監(jiān)理工程師應(yīng)應(yīng)將不合格材材料鑒定結(jié)果果及處理意見見報告總監(jiān)。原材料及預(yù)制成品品、半成品構(gòu)構(gòu)件質(zhì)量控制制遵照材料管管理工作程序序的有關(guān)規(guī)定定執(zhí)行。六、防滲抗漏滲漏問題是目前建建筑施工中的的一個難點，對對于本工程來來說又是一個個必須要達(dá)到到的必備條件件。造成工程程滲漏的因素素很多，主要要有：砼工程程質(zhì)量問題（含含大體積砼質(zhì)質(zhì)量）、窗的的防水問題、屋屋面和樓面的的防水問題、外外墻滲水問題題等。1）砼工程質(zhì)量問題題由于上海市地區(qū)砼砼骨料的質(zhì)量量普遍較差，石石子級配不均均、沙子細(xì)度度模數(shù)太小，且且含泥量較大大。因此對砼砼澆筑質(zhì)量帶帶來許多問題題，特別是砼砼防水、砼強(qiáng)強(qiáng)度不夠等質(zhì)質(zhì)量問題，為為確保該工程程的砼質(zhì)量，擬擬采取以下措措施確保砼工工程質(zhì)量達(dá)到到設(shè)計要求。(1)砼施工常見見通病與措施施砼和易性不好。砼砼拌合物松散散不易黏結(jié)和和澆筑，在運運輸和澆筑過過程分層離析析。措施：選擇合理的的水泥標(biāo)號。在在砼澆筑的時時候?qū)嵭信哉菊颈O(jiān)理。在澆澆筑過程中督督促施工單位位嚴(yán)格控制砼砼配合比，嚴(yán)嚴(yán)格計量，檢檢查砼的攪拌拌時間和坍落落度。外加劑使用不當(dāng)造造成砼澆筑后后局部或大部部分長時間不不凝結(jié)硬化，澆澆筑完的砼表表面“開花”。措施：督促施工單單位選擇合理理的澆筑流程程，在旁站監(jiān)監(jiān)理時監(jiān)督施施工方案的實實施，盡量縮縮短砼拌合物物的停放時間間以減坍落度度的損失。另另外，對外加加劑的堆放場場地進(jìn)行檢查查，并在鑒定定合格符合要要求后才允許許使用。對粉粉狀的外加劑劑要檢查是否否保持干燥，如如發(fā)現(xiàn)有受潮潮結(jié)塊的不允允許施工單位位使用。砼表面出現(xiàn)麻面、蜂蜂窩、露筋、孔孔洞、縫隙夾夾層、缺棱掉掉角等缺陷。措施：驗收時檢查查模板的完好好并且拼裝嚴(yán)嚴(yán)密，督促施施工單位清除除垃圾和雜物物。在澆筑前前督促施工單單位充分濕潤潤，按設(shè)計要要求嚴(yán)格控制制砼配合比。督督促施工單位位在砼澆筑時時要分層均勻勻振搗密實，注注意鋼筋保護(hù)護(hù)層厚度，特特別注意在鋼鋼筋密集處的的振搗；控制制模板的拆除除時間。砼強(qiáng)度偏低，勻質(zhì)質(zhì)性差。措施：首先對進(jìn)場場原材料的檢檢查，并進(jìn)行行復(fù)試，嚴(yán)禁禁未經(jīng)試驗就就使用；其次次要嚴(yán)格按照照配合比施工工，同時注意意砼的養(yǎng)護(hù)工工作。（2）地下室的防水砼砼地下室外墻根部與與底板交接處處滲水。根據(jù)據(jù)多年來對地地下室工程監(jiān)監(jiān)理經(jīng)驗的總總結(jié)及上海市市的實際情況況作出如下技技術(shù)措施：加強(qiáng)對鋼筋的檢查查，特別是對對轉(zhuǎn)角處鋼筋筋的檢查，必必要時要采取取補(bǔ)強(qiáng)措施。另另外在砼澆筑筑時督促施工工單位加強(qiáng)轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)角處的振搗搗。在審查施工方案時時注意對底板板與墻體施工工縫的留置，一一般以留置在在距底板350mm處為宜。另另外，要求施施工單位有出出現(xiàn)滲水后的的補(bǔ)救措施，若若一旦發(fā)生滲滲水現(xiàn)象則需需要督促施工工單位按照認(rèn)認(rèn)可的方案進(jìn)進(jìn)行補(bǔ)救。在在實行補(bǔ)救時時必須要實行行旁站監(jiān)理，及及時督促施工工單位按規(guī)范范操作，確保保補(bǔ)救的質(zhì)量量。穿墻螺桿處滲水。主主要原因是：：使用了未帶帶止水片的穿穿墻螺桿；以以及加止水片片時，止水片片孔四周未與與螺桿外圍焊焊接密實，出出現(xiàn)漏焊而使使止水片與螺螺桿存在間隙隙。措施：對止水片的的質(zhì)量進(jìn)行檢檢查，使所使使用的止水片片滿足要求。另另外在最后檢檢查時注意穿穿墻螺桿是否否帶有止水片片，若發(fā)現(xiàn)沒沒有止水片的的則及時通知知施工單位給給予更換。若已經(jīng)發(fā)生了滲水水現(xiàn)象，則要要督促施工單單位及時的處處理。處理方方法一般采取取在螺桿處先先將墻面鑿一一凹洞直徑D=1000mm，洞深約50mm，然后再將將鋼筋吹斷，清清洗洞內(nèi)渣子子，用碰燈烘烘干后，再用用快速堵漏劑劑迅速封堵，在在外墻再做防防水層。在實實行滲水不久久措施時關(guān)鍵鍵是要達(dá)到操操作的規(guī)范性性，監(jiān)理必須須實行旁站。施工縫處的砼松散散，骨料集中中，接搓明顯顯，沿縫處滲滲漏水。原因分析：施工縫位置不當(dāng)。在支模和綁鋼筋過過程中，鋸末末、鐵釘?shù)入s雜物掉入縫內(nèi)內(nèi)，沒有及時時清除，澆筑筑上層砼后，在在新舊砼間形形成夾層。在澆筑上層砼時沒沒有按規(guī)范進(jìn)進(jìn)行接漿。鋼筋過密，內(nèi)外模模板距離狹窄窄，砼澆搗困困難，施工質(zhì)質(zhì)量不易保證證。下料方法不當(dāng)，骨骨料集中在施施工縫處。澆澆筑地面砼時時，因工序原原因而造成新新老接搓部位位產(chǎn)生收縮裂裂縫。措施：施工縫是防水砼工工程中最薄弱弱部位，應(yīng)盡盡量少留或不不留。底板砼砼應(yīng)連續(xù)澆筑筑，不得留施施工縫。督促施工單位認(rèn)真真做好施工縫縫的處理，使使上、下兩層層砼間黏結(jié)密密實，以阻隔隔地下水的滲滲透。在施工時督促施工工單位加強(qiáng)施施工縫處砼的的振搗，確保保振搗密實。（3）主體結(jié)構(gòu)砼裂縫縫在主體砼施工時，砼砼表面上有不不規(guī)則的細(xì)小小裂縫，其裂裂縫的產(chǎn)生有有許多原因，包包括外荷載、物物理因素、化化學(xué)因素、施施工操作等引引起的裂縫，主主要原因是砼砼澆筑過程中中受到劇烈振振動，澆筑后后凝結(jié)過程中中，模板稍有有局部沉陷，在在終凝后由于于在表面堆荷荷過多而不均均勻，對模板板造成劇烈振振動，這些均均屬于荷載因因素造成的裂裂縫。另外還還有砼澆筑后后，未及時澆澆水養(yǎng)護(hù)以及及水灰比過大大而造成表面面干縮等。措施：控制砼的水灰比和和水泥用量。在砼澆搗前要對模模板和基層澆澆水濕潤。澆澆筑時振搗充充分。督促施工單位做好好砼養(yǎng)護(hù)工作作，如督促做做好澆水、覆覆蓋或者刷養(yǎng)養(yǎng)護(hù)劑等。若出現(xiàn)裂縫要分析析由此造成的的損害，若損損害結(jié)構(gòu)時則則應(yīng)該會同業(yè)業(yè)主、設(shè)計、施施工等單位商商量解決方法法。否則經(jīng)過過檢查后可讓讓施工單位修修補(bǔ)處理。2）窗防水的監(jiān)理由于上海市地區(qū)風(fēng)風(fēng)壓較大且雨雨水量較多，特特別是高層建建筑，臺風(fēng)時時窗四周出現(xiàn)現(xiàn)不同滲水是是上海市地區(qū)區(qū)一個普遍的的頑癥，造成成了室內(nèi)裝飾飾破壞、家具具受損等。分分析其產(chǎn)生的的原因，主要要有以下幾點點：⑴鋁窗拼裝時，四角角未嵌橡皮條條，拼裝后仍仍有縫隙。⑵窗框四周與墻體聯(lián)聯(lián)結(jié)處不密實實或出現(xiàn)裂縫縫。⑶窗臺處砂漿分層、空空鼓或砼不密密實。⑷窗臺未用細(xì)石砼作作壓頂，滴水水槽施工不符符合規(guī)范或沒沒有滴水槽。⑸窗洞二側(cè)全用砌塊塊，安裝窗框框時，由于射射釘沖擊力較較大，破壞砌砌體。⑹窗框四周密封膠質(zhì)質(zhì)量差，易老老化、開裂。⑺窗玻璃壓條不密。⑻安裝不水平，且泄泄水孔位置不不正確或未做做泄水孔。措施：⑴檢查窗的材料，并并對其中的材材質(zhì)進(jìn)行試驗驗，符合要求求后才能使用用。⑵對已制作好的窗框框質(zhì)量進(jìn)行驗驗收，主要驗驗收橡皮條、泄泄水孔、連接接處的密封性性能等。⑶安裝好驗收時用水水平儀（水平平尺）對其進(jìn)進(jìn)行檢查，確確保下雨時灌灌進(jìn)的水能順順利通過泄水水孔排出窗框框，避免積水水過久而滲入入墻體。⑷檢查、驗收窗洞的的處理以及窗窗臺的質(zhì)量。3）屋面、樓面防水水的監(jiān)理（1）屋面防水目前的屋面防水主主要分柔性和和剛性2種，高層建建筑為了確保保防水效果，多多采用剛性和和柔性雙道防防水層。在目目前的屋面防防水中主要存存在的問題有有：屋面開裂裂滲漏、卷材材屋面空鼓漏漏水、卷材防防水脫縫、卷卷材防水層收收頭脫落。分析其產(chǎn)生的原因因，主要有：：由于氣溫變化和室室外溫差，建建筑物產(chǎn)生的的應(yīng)力致使屋屋面防水層由由于熱脹冷縮縮開裂。在卷材防水層中黏黏結(jié)不實的部部位，含有水水分和氣體，當(dāng)當(dāng)其受到太陽陽照射或人工工熱源影響后后，體積膨脹脹，造成鼓包包。水落管與基層接觸觸處的孔隙，沒沒有用細(xì)石砼砼灌實，也沒沒有留嵌填密密封油膏的凹凹槽，雨水沿沿水落管的外外避滲入。卷材搭接寬度不足足，膠粘劑涂涂刷不均勻，由由于卷材受力力而拉裂。膠粘劑性能差，黏黏結(jié)力達(dá)不到到要求，耐水水性差，水浸浸泡后導(dǎo)致卷卷材縫脫膠。立面卷材鋪貼時，拉拉伸過緊，加加上卷材后期期收縮，使卷卷材收頭翹邊邊拉脫。措施：檢查屋面分格縫的的間距、施工工質(zhì)量，和分分格縫防水的的處理。檢查防水層施工前前的基層是否否清理干凈，并并在防水層施施工時進(jìn)行旁旁站監(jiān)理。審查施工單位所使使用的材料是是否符合要求求，特別是膠膠粘劑的質(zhì)量量。鋪貼立面泛水卷材材時，督促施施工單位先留留出泛水高度度的卷材，先先貼平面，再再統(tǒng)一由下向向上鋪貼立面面卷材，切忌忌拉緊，防止止收縮。確實實做好旁站監(jiān)監(jiān)理工作。（2）樓面防水樓面防水，主要為為衛(wèi)生間防水水，衛(wèi)生間面面積小、管道道多，施工難難度大，如果果稍有不慎就就會出現(xiàn)不同同程度的滲水水。樓面滲水的主要現(xiàn)現(xiàn)象有：穿墻墻樓板管道根根部滲漏。天天棚滲水、樓樓面與墻面交交接處根部滲滲水。其主要要原因有：施工時，預(yù)埋管安安裝位置不準(zhǔn)準(zhǔn)確，待安裝裝衛(wèi)生潔具時時，移動預(yù)埋埋管道，使管管道洞口超大大。堵洞時填填塞料不合格格造成預(yù)埋管管四周不密實實。在天棚打螺栓時，膨膨脹螺栓穿出出板面，造成成板面開裂。衛(wèi)生間墻根部未做做擋水，衛(wèi)生生間積水時，水水沿根部滲水水。措施：驗收預(yù)埋管線的位置，力爭爭做到預(yù)埋管管線位置正確確，減少搬動動。注意檢查查施工單位堵堵洞的措施，主主要是對砼的的等級、是否否加入膨脹劑劑等進(jìn)行檢查查，施工結(jié)束束后要做好24小時的盛水水試驗，確保保沒有滲漏現(xiàn)現(xiàn)象發(fā)生。樓板砼澆筑時要控控制樓板達(dá)到到設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)的的厚度，另外外控制膨脹螺螺栓鉆入板中中的深度。重點檢查墻體最底底下磚的砌筑筑質(zhì)量和砼檔檔水臺的質(zhì)量量。4）外墻滲水問題外墻的防水較其他他飾面面困難難，由于上海海市地區(qū)雨量量大，風(fēng)壓大大，雨季長，高高層建筑容易易造成外墻滲滲水，影響居居民裝潢的效效果和使用功功能。造成外外墻滲水的主主要原因有：：⑴外墻砌體質(zhì)量較差差，砂漿飽滿滿度不夠，墻墻體穿墻洞、空空頭封堵不嚴(yán)嚴(yán)密，墻頂與與框架之間未未砌筑密實。⑵墻體與框架柱之間間拉結(jié)鋼筋未未按要求布置置，墻體與框框架間因溫度度收縮及剛度度不同，易產(chǎn)產(chǎn)生裂縫。⑶外墻腳手架的穿墻墻洞。⑷外墻抹灰未按要求求施工，基層層處理不當(dāng)，抹抹灰厚度較厚厚時未采取措措施，產(chǎn)生空空鼓和裂縫。措施：⑴檢查驗收外墻砌體體的質(zhì)量，督督促施工單位位施工時的灰灰縫飽滿，沙沙漿飽滿度應(yīng)應(yīng)大于90%以上。⑵統(tǒng)計施工中留下的的穿墻洞，要要求施工單位位在封堵經(jīng)監(jiān)監(jiān)理單位驗收收后才能進(jìn)入入下道工序施施工，防止出出現(xiàn)漏補(bǔ)現(xiàn)象象。⑶磚墻砌筑前驗收拉拉結(jié)筋的數(shù)量量和長度，要要求施工單位位在整改合格格后才能開始始砌墻。⑷對施工方案的審查查，特別要注注意大樓整體體的垂直度等等，減少局部部過厚現(xiàn)象。若若確實發(fā)現(xiàn)，則則應(yīng)督促施工工和設(shè)計單位位采取相應(yīng)的的措施，如：：增設(shè)鋼筋網(wǎng)網(wǎng)片等。⑸督促施工單位做好好砌筑前的濕濕潤工作和砌砌筑后的養(yǎng)護(hù)護(hù)工作。七、裝修工程質(zhì)量控控制監(jiān)理措施施在進(jìn)行裝飾工程時時，主體結(jié)構(gòu)構(gòu)已經(jīng)完成，并并進(jìn)行了中間間驗收；設(shè)備備管道陸續(xù)配配合裝飾工程程進(jìn)行安裝。由由項目總監(jiān)全全面負(fù)責(zé)和領(lǐng)領(lǐng)導(dǎo)監(jiān)理工作作，對外向業(yè)業(yè)主負(fù)責(zé)，對對內(nèi)向監(jiān)理公公司負(fù)責(zé)。項項目總監(jiān)編制制監(jiān)理規(guī)劃，專專業(yè)工程師根根據(jù)監(jiān)理規(guī)劃劃的要求負(fù)責(zé)責(zé)各自職責(zé)內(nèi)內(nèi)的工作。1）監(jiān)理的準(zhǔn)備（1）現(xiàn)場的施工準(zhǔn)備備因為空調(diào)系統(tǒng)、給給排水系統(tǒng)、消消防系統(tǒng)、動動力系統(tǒng)、照照明系統(tǒng)、弱弱電控制等系系統(tǒng)的管線絕絕大多數(shù)布設(shè)設(shè)于吊頂以內(nèi)內(nèi)，幾乎都要要通過走廊，這這些管線分別別是動力、照照明電纜橋架架，空調(diào)的冷冷凍水管，冷冷凝水管，熱熱水管，排水水管，消防管管，消防噴淋淋管，給水管管，燃?xì)夤艿鹊龋瑸榱耸惯@這些管線有序序地排列，使使各工種施工工時不相互影影響，保證吊吊頂以下的空空間效果，預(yù)預(yù)先組織設(shè)計計單位的各專專業(yè)工程師和和各專業(yè)承包包商的有關(guān)人人員到現(xiàn)場，對對走廊吊頂以以上的各種管管道設(shè)備的走走向及位置進(jìn)進(jìn)行了定位和和協(xié)調(diào)。在裝飾施工準(zhǔn)備的的同時，主體體結(jié)構(gòu)工程進(jìn)進(jìn)行中間驗收收之后，對施施工現(xiàn)場進(jìn)行行清理，為裝裝飾工程的施施工創(chuàng)造良好好的工作面和和環(huán)境。由于裝飾所需材料料的品種和數(shù)數(shù)量較多，且且要求存放場場所的條件要要求高，裝飾飾工程的開展展要與設(shè)備安安裝交叉進(jìn)行行，所以，預(yù)預(yù)先劃分了裝裝飾單位和安安裝單位的材材料存放位置置及材料運輸輸線路。（2）進(jìn)行設(shè)計交底和和圖紙會審裝飾工程施工圖設(shè)設(shè)計出圖后，進(jìn)進(jìn)行設(shè)計交底底和圖紙會審審。由設(shè)計師師作設(shè)計和技技術(shù)要求交底底，然后就承承包商、監(jiān)理理公司提出的的問題進(jìn)行討討論，能在會會議上確定的的，寫入會議議紀(jì)要，參加加單位遵照執(zhí)執(zhí)行；不能在在會議上確定定的，由設(shè)計計師結(jié)合消防防部門提出的的問題，以設(shè)設(shè)計聯(lián)系單的的形式答復(fù)，設(shè)設(shè)計聯(lián)系單要要有簽字簽章章。（3）編制工程進(jìn)度總總計劃裝飾工程復(fù)雜，質(zhì)質(zhì)量要求高，工工期短。要細(xì)細(xì)致編制裝飾飾工程進(jìn)度計計劃，計劃安安排應(yīng)具體，以以保證工期目目標(biāo)的實現(xiàn)。（4）審查裝飾工程施施工組織設(shè)計計 施工組織設(shè)計編制制的內(nèi)容包括括工程概況和和特點，工程程實物量和工工作量，施工工進(jìn)度計劃，成成品和半成品品需要和進(jìn)場場計劃，施工工機(jī)具需要和和進(jìn)場計劃，施施工方法和技技術(shù)經(jīng)濟(jì)措施施，勞動力計計劃，工程質(zhì)質(zhì)量保證體系系，工程質(zhì)量量、安全及成成品保護(hù)措施施，臨時設(shè)施施安排，施工工用電用水計計劃，以及施施工隊伍的協(xié)協(xié)調(diào)配合等。施工組織設(shè)計編制制完成后，分分發(fā)給承包商商、監(jiān)理公司司、設(shè)計單位位，由監(jiān)理組組織承包商、設(shè)設(shè)計單位等對對施工組織設(shè)設(shè)計進(jìn)行會審審，會審意見見附于施工組組織設(shè)計之前前，并簽字簽簽章。審查后后的施工組織織設(shè)計做為指指導(dǎo)裝飾工程程施工的文件件，承包商遵遵照執(zhí)行，監(jiān)監(jiān)理單位定期期或不定期地地?fù)?jù)此檢查。（5）裝飾工程質(zhì)量標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)裝飾工程質(zhì)量應(yīng)根根據(jù)現(xiàn)場的具具體情況，結(jié)結(jié)合有關(guān)裝飾飾工程的質(zhì)量量標(biāo)準(zhǔn)和驗收收規(guī)范，編制制裝飾工程質(zhì)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗驗收規(guī)范，作作為指導(dǎo)裝飾飾工程施工的的綱領(lǐng)性文件件。2）裝飾工程監(jiān)理的的程序（1）裝飾材料質(zhì)量的的控制裝飾工程是由裝飾飾材料構(gòu)成，材材料的質(zhì)量是是工程質(zhì)量的的基礎(chǔ)。監(jiān)理理對所有進(jìn)場場材料、半成成品、成品實實行現(xiàn)場審批批制度。材料料進(jìn)場后，填填寫《材料、半半成品、成品品進(jìn)場審批表表》，一般的的材料，經(jīng)監(jiān)監(jiān)理工程師檢檢查或檢驗、或或有見證送檢檢合格、簽字字簽章后即投投入使用；對對于重要的材材料，由監(jiān)理理工程師和設(shè)設(shè)計師（或建建筑師）共同同簽字確認(rèn)后后投入使用，在在使用之前，施施工方將各方方確認(rèn)的樣板板交監(jiān)理處備備案，監(jiān)理工工程師要逐項項按樣板與裝裝飾工程實物物對照，發(fā)現(xiàn)現(xiàn)問題及時糾糾正。（2）施工工序質(zhì)量的的控制每一個工程都由一一個個工序構(gòu)構(gòu)成，控制好好每一道工序序的質(zhì)量是全全面質(zhì)量量管管理的要求。監(jiān)監(jiān)理工程師嚴(yán)嚴(yán)格監(jiān)督承包包商按施工程程序施工的同同時，還要做做好各道工序序交接的檢查查，對隱蔽工工程組織有關(guān)關(guān)單位進(jìn)行驗驗收，如發(fā)現(xiàn)現(xiàn)不合格，堅堅決不允許進(jìn)進(jìn)入下一道工工序。（3）質(zhì)量、安全檢查查現(xiàn)場的安全、質(zhì)量量采取定期與與不定期檢查查相結(jié)合，專專門檢查與承承包商自檢查查相結(jié)合，發(fā)發(fā)現(xiàn)問題及時時糾正，避免免驗收時才發(fā)發(fā)現(xiàn)和返工，保保證工期目標(biāo)標(biāo)的順利實現(xiàn)現(xiàn)。（4）進(jìn)度控制監(jiān)理按照裝飾工程程進(jìn)度計劃的的要求嚴(yán)格控控制工期滯后后，及時發(fā)現(xiàn)現(xiàn)，找出原因因，分析對策策，采取有效效措施趕工。在在每周的工程程例會上統(tǒng)一一計劃，統(tǒng)一一安排進(jìn)度，注注意充分利用用時間和空間間，以保證工工程按進(jìn)度計計劃順利完成成。（5）投資控制裝飾所用的材料多多數(shù)價格較高高。同類而品品牌不同的材材料，價格相相差較大，相相同品牌的材材料由于材料料商的進(jìn)貨渠渠道不同，價價格也有差距距。因此在簽簽定裝飾工程程施工合同前前，要充分進(jìn)進(jìn)行市場調(diào)研研，在合同中中，將絕大多多數(shù)的材料品品牌價格確定定，將價格包包死，避免在在結(jié)算中扯皮皮。認(rèn)真審查裝飾工程程圖，控制工工程造價易突突破的環(huán)節(jié)，事事前進(jìn)行風(fēng)險險預(yù)測，并采采取相應(yīng)的防防范措施。利用價值工程的原原理，進(jìn)行功功能——成本分析，在在保證功能和和不影響美觀觀的情況下，盡盡量降低成本本。（6）裝飾工程的組織織協(xié)調(diào)裝飾工程與設(shè)備管管線安裝是交交叉作業(yè)，這這就要求施工工雙方配合默默契。任何一一方如配合不不及時或配合合不當(dāng)就會造造成不良后果果。在協(xié)調(diào)雙雙方的關(guān)系中中，一方面促促使雙方為對對方提供方便便，注意保護(hù)護(hù)對方的工作作成果；另一一方面，監(jiān)理理采取措施，防防止破壞對方方勞動成果的的現(xiàn)象，以保保證工程的有有序進(jìn)行。八、弱電系統(tǒng)質(zhì)量控控制監(jiān)理措施施1)、弱電系統(tǒng)監(jiān)理的特特點和可能出出現(xiàn)的難點（1）、設(shè)計深度不夠夠，影響施工工。設(shè)計深度度不夠，這一一方面可能是是由于設(shè)計院院電氣專業(yè)設(shè)設(shè)計人員對弱弱電系統(tǒng)所涉涉及的通信技技術(shù)、計算機(jī)機(jī)技術(shù)了解不不多，另一方方面也是由于于智能化設(shè)備備產(chǎn)品各具特特點，在設(shè)計計院進(jìn)行施工工圖設(shè)計時業(yè)業(yè)主尚未選型型、訂貨，使使設(shè)計人員不不能按照特定定產(chǎn)品進(jìn)行設(shè)設(shè)計，另外，就就是設(shè)計規(guī)范范往往落后于于設(shè)備、技術(shù)術(shù)的發(fā)展，以以上幾各因素素造成的設(shè)計計深度不夠，反反映到圖紙上上就是往往沒沒有系統(tǒng)圖、接接線圖、安裝裝詳圖，很多多東西待定，無無法滿足施工工要求。（2）、工程質(zhì)量環(huán)節(jié)節(jié)構(gòu)成復(fù)雜。弱弱電系統(tǒng)的工工程質(zhì)量是由由采用的元器器件、主機(jī)設(shè)設(shè)備、終端、系系統(tǒng)軟件及應(yīng)應(yīng)用軟件、安安裝調(diào)試等多多種環(huán)節(jié)的質(zhì)質(zhì)量綜合而成成，而這一系系列環(huán)節(jié)又涉涉及到多個主主體，如生產(chǎn)產(chǎn)制造廠家、供供應(yīng)商、安裝裝公司，這就就給監(jiān)理工作作的質(zhì)量控制制帶來困難。（3）、投資控制缺乏乏依據(jù)。弱電電系統(tǒng)工程種種除了安裝的的人工費、材材料費可依據(jù)據(jù)當(dāng)?shù)囟~或或者行業(yè)定額額外，其系統(tǒng)統(tǒng)設(shè)備價格只只有向廠商詢詢價后的參考考價，或有賴賴于經(jīng)驗價格格的積累，因因此這一部分分的投資控制制往往心中無無數(shù)。另外，由由于智能化系系統(tǒng)的設(shè)備一一般為業(yè)主采采購、供貨，所所以當(dāng)設(shè)備質(zhì)質(zhì)量有問題及及設(shè)備進(jìn)場過過晚影響到施施工進(jìn)度時，監(jiān)監(jiān)理工程師有有時要處理施施工索賠等要要求。（4）、進(jìn)度控制涉及及面廣。弱電電系統(tǒng)的供貨貨、施工、安安裝、調(diào)試、驗驗收涉及到多多個主體，在在工序、進(jìn)度度安排上稍有有不慎就會銜銜接不上，輕輕者影響系統(tǒng)統(tǒng)安裝進(jìn)度，重重者還影響到到土建及整個個施工進(jìn)度。（5）、供貨與安裝的的分離。智能能化設(shè)備制造造商、代理商商一般只負(fù)責(zé)責(zé)供貨、安裝裝指導(dǎo)、調(diào)試試，而現(xiàn)場安安裝往往是土土建施工單位位或設(shè)備安裝裝公司負(fù)責(zé)，因因此當(dāng)一些預(yù)預(yù)埋管、預(yù)埋埋盒、預(yù)留引引線及穿線不不符合設(shè)備安安裝要求時，容容易造成扯皮皮。（6）、條塊分割，行行業(yè)壟斷。弱弱電系統(tǒng)中的的火災(zāi)自動報報警、通訊、結(jié)結(jié)構(gòu)化布線、安安全防范、有有線電視等系系統(tǒng)，分別涉涉及到消防、電電信、公安、廣廣播電視等政政府行業(yè)管理理部門，在設(shè)設(shè)備選型及選選擇安裝隊伍伍時，有時會會受到行政上上的干預(yù)，對對這些有背景景的專業(yè)安裝裝公司，監(jiān)理理單位的管理理有時難以正正常開展。（7）、與其它工種牽牽扯面廣。弱弱電系統(tǒng)在施施工中除不可可避免地牽扯扯到強(qiáng)電系統(tǒng)統(tǒng)外，其樓宇宇自控系統(tǒng)、火火災(zāi)自動報警警及聯(lián)動控制制系統(tǒng)還要涉涉及到動力、空空調(diào)、給排水水等設(shè)備工種種，在安裝及及調(diào)試時互相相牽制。（8）、缺乏統(tǒng)一的弱弱電系統(tǒng)工程程施工及驗收收規(guī)范。國家家至今未頒布布統(tǒng)一的智能能化工程施工工工藝標(biāo)準(zhǔn)及及驗收規(guī)范，對對施工工藝的的驗收及質(zhì)量量的評定只能能參照GB502258-966〈電氣裝置置安裝工程施施工及驗收規(guī)規(guī)程〉、〈建建筑電氣安裝裝工程檢驗評評定標(biāo)準(zhǔn)〉，這這些規(guī)范沒有有充分考慮到到智能化系統(tǒng)統(tǒng)工程的特殊殊性，如電磁磁屏蔽、干擾擾及弱信號的的衰減等；而而智能化工程程涉及到各專專業(yè)系統(tǒng)驗收收規(guī)范，除一一部分是國家家標(biāo)準(zhǔn)外，還還有一些是行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，由由于涉及各個個行業(yè)，受渠渠道限制把這這些標(biāo)準(zhǔn)收集集齊全有一定定難度。（9）、除了上述特點點外，由于弱弱電系統(tǒng)進(jìn)口口設(shè)備較多，因因此還涉及到到各國產(chǎn)品質(zhì)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、中中文標(biāo)識、運運輸、保險、進(jìn)進(jìn)口商檢、倉倉儲等環(huán)節(jié)，這這些都使智能能化工程監(jiān)理理的“三控制、二二管理、一協(xié)協(xié)調(diào)”有著獨自的的特點和難點點。2）弱電系統(tǒng)工程監(jiān)監(jiān)理工作措施施：（1）、對于設(shè)計深度度不夠這類問問題，如果是是從設(shè)計階段段就開始實施施監(jiān)理，這個個問題一般可可以避免。但但在實際工程程項目中，我我們大量接觸觸的往往是施施工階段的監(jiān)監(jiān)理，對此我我們采取的解解決方法是，簽簽訂施工監(jiān)理理合同后，立立刻著手審查查施工圖紙。如如果是由于業(yè)業(yè)主對設(shè)備未未選型、未確確定生產(chǎn)廠家家而造成的設(shè)設(shè)計深度不夠夠，就立刻著著手組織招標(biāo)標(biāo)工作。招標(biāo)標(biāo)書的編制依依據(jù)就是已完完成的設(shè)計方方案和智能化化平面圖，因因為智能化系系統(tǒng)一般均是是由主機(jī)設(shè)備備加終端數(shù)量量，因而對主主機(jī)的容量也也就可以推算算出來，而主主機(jī)的功能可可根據(jù)用戶需需要及資金的的多少予以取取舍。招標(biāo)書要明確要求求設(shè)備供應(yīng)商商提供主機(jī)設(shè)設(shè)備價及終端端單價，以防防圖紙中給出出的終端數(shù)量量不準(zhǔn)確，待待簽訂訂貨合合同時供貨商商大幅度調(diào)價價。定標(biāo)后，中中標(biāo)廠家將產(chǎn)產(chǎn)品樣本、技技術(shù)指標(biāo)及設(shè)設(shè)備手冊提供供業(yè)主并轉(zhuǎn)交交設(shè)計院，設(shè)設(shè)計院就可以以進(jìn)行詳細(xì)設(shè)設(shè)計給出符合合實際的系統(tǒng)統(tǒng)圖、修改后后的智能化平平面圖、接線線圖、施工做做法等，這時時的設(shè)計圖紙紙深度才能滿滿足施工要求求，業(yè)主以此此圖紙與中標(biāo)標(biāo)單位簽訂合合同。如新圖圖紙商的終端端數(shù)量與招標(biāo)標(biāo)有出入，只只要根據(jù)招標(biāo)標(biāo)時投標(biāo)商所所報單價做相相應(yīng)增減調(diào)整整就可以了。供貨商確定后，請請供貨商提供供設(shè)備安裝文文件，如需要要的話，監(jiān)理理可組織供貨貨商進(jìn)行安裝裝督導(dǎo)。（2）、對施工單位現(xiàn)場預(yù)預(yù)埋的管、盒盒、箱，在澆澆筑混凝土?xí)r時，監(jiān)理工程程師要及時督督促做好成品品保護(hù)，以防防止管堵、盒盒扁，避免在在專業(yè)安裝公公司施工時穿穿線不通，造造成扯皮、返返工。（3）、對工程施工中所涉涉及到的行業(yè)業(yè)管理部門，監(jiān)監(jiān)理工程師要要充分發(fā)揮協(xié)協(xié)調(diào)作用，搞搞好關(guān)系；對對專業(yè)安裝公公司，要搞好好合同管理，出出現(xiàn)問題時，既既要堅持原則則，又要講究究方式、方法法。（4）、智能化工程的質(zhì)量量，是由安裝裝質(zhì)量、產(chǎn)品品設(shè)備質(zhì)量構(gòu)構(gòu)成的，其最最終反映在系系統(tǒng)質(zhì)量上。監(jiān)監(jiān)理工程師在在進(jìn)行質(zhì)量控控制時，要做做到大處著眼眼小處著手，抓抓好每一環(huán)節(jié)節(jié)的質(zhì)量，尤尤其要注意設(shè)設(shè)備質(zhì)量，在在訂貨前，一一定要進(jìn)行資資質(zhì)審查，實實地考察，考考察生產(chǎn)廠家家是否具備完完整的質(zhì)量保保證體系。設(shè)設(shè)備進(jìn)場后，要要進(jìn)行抽檢，對對進(jìn)口設(shè)備還還要求商檢。（5）、系統(tǒng)調(diào)試對系統(tǒng)的的性能至關(guān)重重要，尤其是是樓宇自控系系統(tǒng)，火災(zāi)自自動報警及聯(lián)聯(lián)動系統(tǒng)是一一閉環(huán)系統(tǒng)。因因此需要反復(fù)復(fù)調(diào)試，監(jiān)理理工程師要給給予充分重視視，在系統(tǒng)驗驗收時，一定定要滿足有關(guān)關(guān)規(guī)范、設(shè)計計要求和合同同要求。（6）、系統(tǒng)設(shè)備的價格，一一般來說業(yè)主主是非常關(guān)心心的，同時也也是難以確定定的，國產(chǎn)、合合資、進(jìn)口、是是否原產(chǎn)地，設(shè)設(shè)備的功能、檔檔次、質(zhì)量都都與設(shè)備價格格有關(guān)，對供供貨商的報價價有多大水分分業(yè)主一般心心中都沒有底底。因此，對對設(shè)備招標(biāo)進(jìn)進(jìn)行質(zhì)量價格格比的綜合評評定是投資控控制的一個有有效手段，另另外，監(jiān)理工工程師也應(yīng)該該發(fā)揮工程經(jīng)經(jīng)驗多的優(yōu)勢勢，為業(yè)主提提供咨詢意見見。（7）、在進(jìn)度控制方方面，監(jiān)理工工程師要掌握握好訂貨周期期，如加工期期、到貨期，既既要防止供貨貨晚影響安裝裝及整個工期期，也要防止止到貨過早加加大倉儲費用用貨造成設(shè)備備損害。九、建筑采暖、衛(wèi)生生與煤氣工程程質(zhì)量控制監(jiān)監(jiān)理措施1）室內(nèi)給水管道的的安裝施工工藝流程：配配合土建預(yù)留留、預(yù)埋→管位確定→管道連接→干管安裝→支管安裝→閥件安裝→管道試壓防腐腐、涂漆、保保溫系統(tǒng)沖洗洗、消毒監(jiān)督承包人建立嚴(yán)嚴(yán)格的管材、閥閥件等器材進(jìn)進(jìn)場質(zhì)量驗收收制度，對于所有的預(yù)留孔孔和預(yù)埋管件件，安裝施工工人員應(yīng)與土土建專業(yè)協(xié)商商，明確各自自的范圍與責(zé)責(zé)任。預(yù)埋后后要進(jìn)一步核核對位置和尺尺寸，經(jīng)土建建、安裝施工工人員互相交交接、驗收后后，方能進(jìn)行行下道工序。埋地和暗裝管道的的試壓必須在在隱蔽前進(jìn)行行，并辦理驗驗收手續(xù)，以以杜絕隱患。管道固定不允許鉤鉤釘，若設(shè)計計無明確要求求，應(yīng)當(dāng)使用用管卡。中斷安裝時，必須須將留下的管管口作臨時封封堵，防止雜雜物落入管中中造成堵塞。管道接口處發(fā)生滲滲漏，應(yīng)采取取相應(yīng)預(yù)防措措施。2）管道附件及衛(wèi)生生器具給水配配件的安裝施工工藝流程：預(yù)預(yù)留管口位置置復(fù)核→附件及配件件安裝。督促承包人對用于于安裝的器材材和配件進(jìn)行行驗收，核對對型號、規(guī)格格、質(zhì)量及質(zhì)質(zhì)保文件。消防設(shè)備安裝之前前，應(yīng)先將圖圖紙，消費器器材樣品或樣樣本等送交當(dāng)當(dāng)?shù)叵啦块T門審核認(rèn)可。水表、水嘴等附件件及配件安裝裝之前，應(yīng)先先對管道進(jìn)行行沖洗，除去去污物，以避避免造成堵塞塞。自動噴灑和水幕消消防裝置的噴噴頭安裝應(yīng)在在管道系統(tǒng)完完成試壓和沖沖洗后進(jìn)行。安安裝時注意與與土建吊頂和和裝飾施工的的配合。3）室內(nèi)給水（消防防）管道附屬屬設(shè)備的安裝裝水箱安裝施工工藝藝流程：基礎(chǔ)礎(chǔ)驗收→產(chǎn)品水箱驗驗收或箱制作作→水箱就位、找找平→滲透或盛水水、水壓試驗驗→除銹刷漆→安裝管道及及附件→系統(tǒng)試驗→保溫。水泵安裝施工工藝藝流程：基礎(chǔ)礎(chǔ)驗收→設(shè)備驗收→水泵解體清清洗→水泵及電機(jī)機(jī)就位找正→聯(lián)軸器調(diào)整→灌漿固定→精?！涔馨惭b→單機(jī)試運轉(zhuǎn)→系統(tǒng)試運轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)（負(fù)荷試運運轉(zhuǎn)）。4）室內(nèi)排水管道的的安裝±0.00以下管管道施工工藝藝流程：管道道定位→開挖管溝→溝漕處理→管道對口、校校直、校坡→接口施工→閉水試驗→回填管溝±0.00以上管管道施工工藝藝流程：配合合土建預(yù)留、預(yù)預(yù)留→管道定位、放放樣→預(yù)制管段→立管安裝→橫管、支管管安裝→通球、灌水水試驗（隱蔽蔽管道作畢試試驗）→系統(tǒng)通水試試驗→管道刷油5）衛(wèi)生器具的安裝裝施工工藝流程：預(yù)預(yù)埋支架（預(yù)預(yù)埋木磚）→器具定位→安裝支架→安裝器具→安裝上下水水管道及五金金配件→盛水試驗→配件調(diào)整、調(diào)調(diào)試。6）室內(nèi)采暖與熱水水供應(yīng)管道的的安裝施工工藝流程：配配合土建預(yù)留留、預(yù)埋→管位確定→支架制作安安裝→管道安裝→閥門、附件件安裝→管道試壓沖沖洗→防腐、涂漆漆、保溫→系統(tǒng)調(diào)試7）室內(nèi)煤氣管道安安裝施工工藝流程：配配合土建預(yù)留留、預(yù)埋→干管安裝→支管安裝→煤氣表安裝→管道嚴(yán)密性性試驗→灶具（熱燒燒器、熱水器器）安裝。8）室外給水管道的的安裝施工工藝流程:測量定位→打樁放線→開挖溝漕→開挖工作坑→散管→下管→管道對口、調(diào)調(diào)直、穩(wěn)固→接口安裝→管道試壓→回填管溝→沖洗消毒。9）室外排水管道的的安裝施工工藝流程:測測量定位→打樁放線→開挖溝漕→管道基礎(chǔ)施施工→散管→下管→管道對口、效效直、校坡→接口施工→閉水試驗→回填管溝。十、電梯安裝工程質(zhì)質(zhì)量監(jiān)理控制制要點1）設(shè)計方案和圖紙紙的監(jiān)理核查查電梯工程的設(shè)計一一般分為：（1）電梯設(shè)備的選型型和電梯系統(tǒng)統(tǒng)的總體設(shè)計計；（2）土建部分的井道道、機(jī)房等結(jié)結(jié)構(gòu)和建筑設(shè)設(shè)計；（3）電氣和其它配套套工程的輔助助設(shè)計。對于第一部分，一一般由建設(shè)方方根據(jù)建筑物物對電梯使用用功能的要求求和投資情況況來決定電梯梯的類型、檔檔次和系統(tǒng)的的規(guī)模，由設(shè)設(shè)計單位根據(jù)據(jù)規(guī)范和相應(yīng)應(yīng)選型設(shè)備的的技術(shù)要求來來確定方案和和設(shè)計細(xì)節(jié)。對對于前者，監(jiān)監(jiān)理應(yīng)在技術(shù)術(shù)參數(shù)與實際際使用要求的的吻合程度上上，以及電梯梯類型和品牌牌在質(zhì)量保證證的經(jīng)驗方面面，協(xié)助業(yè)主主慎重分析；；而對于后者者，監(jiān)理則不不僅從設(shè)計規(guī)規(guī)范而且要從從施工和現(xiàn)場場具體情況來來進(jìn)行交叉比比較審核，使使設(shè)計的確定定能結(jié)合監(jiān)理理的綜合建議議更加合理和和細(xì)化。在梯梯速選擇、轎轎廂質(zhì)量選擇擇、電梯型式式、數(shù)量等涉涉及到功能和和使用情況，如如綜合考慮不不周，隱含的的問題都可能能引起各種后后果。因此監(jiān)監(jiān)理的審核工工作要盡量嚴(yán)嚴(yán)密而慎重。電梯造型設(shè)計和系系統(tǒng)總體設(shè)計計形成之后，電電梯工程的土土建設(shè)計是電電梯安裝工程程質(zhì)量、進(jìn)度度和完善程度度的先決條件件。監(jiān)理重點點注意如井道道軸線和其它它結(jié)構(gòu)的相時時尺寸，井道道結(jié)構(gòu)設(shè)計與與電梯安裝工工藝的吻合程程度，電梯土土建結(jié)構(gòu)消防防要求，各種種定位尺寸和和預(yù)留孔洞尺尺寸，機(jī)房的的平立面構(gòu)造造與電梯設(shè)備備的配合問題題等，避免在在施工中出現(xiàn)現(xiàn)的各種后患患。2）施工中的監(jiān)理電梯工程的前期設(shè)設(shè)計工作做得得好壞是工程程成敗的關(guān)鍵鍵。因此，監(jiān)監(jiān)理應(yīng)在前期期介入，以避避免方案、設(shè)設(shè)計以及各方方面的銜接配配合對施工造造成的影響，并并加強(qiáng)電梯安安裝施工中質(zhì)質(zhì)量的監(jiān)督管管理工作。（1）材料和設(shè)備的檢檢驗由于電梯系統(tǒng)是多多種學(xué)科技術(shù)術(shù)的集成，涉涉及的材料、器器件、設(shè)備種種類多，而且且技術(shù)要求復(fù)復(fù)雜嚴(yán)格，而而前期的設(shè)備備選型及合同同簽定時確定定的工程清單單如果不確切切、不完善，將將給種類繁多多的進(jìn)場物件件檢驗工作帶帶來很多困難難。在有依據(jù)據(jù)的條件下，比比如在有確定定的生產(chǎn)廠家家，其規(guī)格型型號數(shù)量材質(zhì)質(zhì)和技術(shù)要求求及功能要求求，可以按照照設(shè)計和合同同條款，根據(jù)據(jù)規(guī)范檢驗。但但在沒有依據(jù)據(jù)或依據(jù)不充充分、不清楚楚的情況下，應(yīng)應(yīng)以確保電梯梯系統(tǒng)安全運運行的質(zhì)量要要求為準(zhǔn)繩，嚴(yán)嚴(yán)格鑒別產(chǎn)品品質(zhì)量保證資資料的可靠性性和準(zhǔn)確性，仔仔細(xì)檢查外觀觀質(zhì)量，并通通過有效的核核查方法進(jìn)行行全面質(zhì)量確確認(rèn)。進(jìn)口設(shè)設(shè)備器材要有有明確的產(chǎn)地地證明資料和和海關(guān)商檢證證明外。關(guān)鍵鍵器材如鋼纜纜繩、各種繩繩輪等都應(yīng)有有生產(chǎn)地最高高級別的檢驗驗報告。（2）放線工序問題及及核查電梯工程在土建設(shè)設(shè)計和施工過過程中已固定定了井道、機(jī)機(jī)房和各種預(yù)預(yù)留孔口的形形態(tài)，一般情情況下都避免免不了各種誤誤差，而不能能達(dá)到理想狀狀態(tài)。常見的的問題有軸線線偏差，垂直直度偏差，扭扭曲、傾斜、大大小面以及屋屋門孔洞偏移移，標(biāo)高正負(fù)負(fù)差等等。由由于電梯井道道在結(jié)構(gòu)中多多數(shù)為核心筒筒剪力墻構(gòu)架架，強(qiáng)度很高高，不利也不不便于改型。因因此電梯井道道放線要詳細(xì)細(xì)測量土建上上的各種定型型、定位數(shù)據(jù)據(jù)，兼顧到上上、下、左、右右前后和各層層之間的多維維偏差，從而而確定樣板的的定位和定型型位置。放線線決定安裝的的各種基準(zhǔn)，可可以起到一錘錘定音和事半半功倍作用。（3）安裝過程的質(zhì)量量控制電梯安裝的過程，容容易出現(xiàn)問題題的環(huán)節(jié)有：：層門安裝工工藝和強(qiáng)度問問題，井道內(nèi)內(nèi)線路和各種種輔助控制部部件的安裝問問題，軌道支支架的固裝及及工藝調(diào)整，轎轎廂裝配懸浮浮度控制和調(diào)調(diào)整，限速系系統(tǒng)安裝鉗裝裝置和承重架架的定位安裝裝，各種繩輪輪相對位置的的測定，低坑坑設(shè)施安裝的的定位和調(diào)整整等等。因此此，要強(qiáng)化安安裝質(zhì)量意識識，在具體環(huán)環(huán)節(jié)上尤其對對隱蔽部位的的復(fù)檢和必要要的試驗是規(guī)規(guī)避風(fēng)險的有有效措施。十一、通風(fēng)空調(diào)工工程的安裝質(zhì)質(zhì)量控制監(jiān)理理措施對于項目擬采用的的新型節(jié)能采采暖通風(fēng)及空空調(diào)系統(tǒng)的特特殊技術(shù)要求求學(xué)習(xí)消化，落落實具體的監(jiān)監(jiān)控措施?！ねL(fēng)系統(tǒng)管道工程程的質(zhì)量監(jiān)控控：風(fēng)管材料的入場檢檢查驗收（通通用金屬風(fēng)管管、風(fēng)管保溫溫復(fù)合型“超級”風(fēng)管分別對對待；金屬風(fēng)管系統(tǒng)承包包商自加工制制作的變徑，分分流及轉(zhuǎn)向管管段應(yīng)符合氣氣體流體力學(xué)學(xué)的基本要求求，減小阻力力損失；加強(qiáng)風(fēng)管連接處密密封材料、技技術(shù)應(yīng)用及現(xiàn)現(xiàn)場施工的監(jiān)監(jiān)控；混凝土風(fēng)道配合土土建監(jiān)理做好好密封性及內(nèi)內(nèi)壁光滑性的的控制檢查；；風(fēng)管完成項目需實實施必要的漏漏光抽查檢測測；風(fēng)管穿墻技術(shù)處理理及風(fēng)閥的安安裝檢查；常規(guī)風(fēng)管保溫層鋪鋪貼、防水施施工的檢查驗驗收?！は到y(tǒng)設(shè)備的安裝質(zhì)質(zhì)量監(jiān)控：檢查風(fēng)機(jī)類設(shè)備的的避震技術(shù)措措施是否到位位；系統(tǒng)入風(fēng)口位置的的合理性檢查查，保證衛(wèi)生生、噪聲及消消防控制要求求；風(fēng)機(jī)類設(shè)備的消聲聲措施及消聲聲設(shè)備的安裝裝質(zhì)量檢查；；風(fēng)機(jī)類設(shè)備的試車車檢查?！は到y(tǒng)末端空氣集成成處理設(shè)備的的安裝檢查：：末端設(shè)備外表與建建筑空間裝飾飾的協(xié)調(diào)；末端設(shè)備的安裝空空間對未來運運行服務(wù)及維維修空間的保保證；末端設(shè)備出風(fēng)口位位置保證空間間的氣流合理理組織；末端設(shè)備的噪聲及及設(shè)備運行控控制調(diào)節(jié)手段段的檢查；加強(qiáng)地板對流器安安裝的隱蔽驗驗收。十二、園林綠化工工程的控制要要點1）種植材料、種植植土和肥料等等，均應(yīng)在種種植前由施工工人員按其規(guī)規(guī)格、質(zhì)量分分批進(jìn)行驗收收；2）工程中間驗收的的工序應(yīng)符合合以下要求：：種植植物的定位、放放線應(yīng)在挖穴穴、槽前進(jìn)行行；種植的穴、槽應(yīng)在在未換種植土土和施肥前進(jìn)進(jìn)行；更換種植土和施肥肥，應(yīng)在挖穴穴、槽后進(jìn)行行；草坪和花卉的整地地，應(yīng)在播種種或花苗（含含球根）種植植前進(jìn)行；工程中間驗收，應(yīng)應(yīng)分別填寫驗驗收記錄和簽簽字；3）工程驗收前，施施工單位應(yīng)向向監(jiān)理單位提提交以下資料料審查：土壤和水質(zhì)化驗報報告；工程中間驗收記錄錄；設(shè)計變更文件；竣工圖和工程決算算；外購苗木檢驗報告告；其它材料合格證或或試驗報告；；施工總結(jié)報告。4）竣工驗收時間應(yīng)應(yīng)符合以下規(guī)規(guī)定：新種植的喬木、灌灌木、攀植物物，應(yīng)在一個個年生長周期期滿后方可驗驗收；地被植物應(yīng)在當(dāng)年年成活后，郁郁閉度達(dá)到80%以上進(jìn)行驗驗收；花壇種植的一、二二年生花卉及及觀葉植物，應(yīng)應(yīng)在種植15D后進(jìn)行驗收收；春季種植的宿根花花卉、球根花花卉，應(yīng)在當(dāng)當(dāng)年發(fā)芽出土土后進(jìn)行驗收收。秋季種植植的應(yīng)在第二二年春季發(fā)芽芽出土后驗收收。5）綠化工程質(zhì)量驗驗收應(yīng)符合以以下規(guī)定：喬木、灌木的成活活率應(yīng)達(dá)到95%以上，珍貴貴樹種和孤植植樹應(yīng)保證成成活；強(qiáng)酸性土、強(qiáng)堿性性土及干旱地地區(qū)、各類樹樹木成活率不不應(yīng)低于85%；花卉種植地應(yīng)無雜雜草，無枯黃黃、各種花卉卉生長茂盛，種種植成活率應(yīng)應(yīng)達(dá)到95%；草坪無雜草，無枯枯黃、種植覆覆蓋率應(yīng)達(dá)到到95%；綠地整潔、表面平平整；種植的植物材料的的整形修剪應(yīng)應(yīng)符合設(shè)計要要求；綠地附屬設(shè)施工程程的質(zhì)量驗收收應(yīng)符合GBJ3001的有關(guān)規(guī)定定。（三）監(jiān)理工作措施、手手段與方法1、質(zhì)量控制的工作作任務(wù)與方法法及措施質(zhì)量監(jiān)理是對施工工過程的全過過程監(jiān)理，主主要包括兩個個方面的工作作:一是對工程程質(zhì)量進(jìn)行預(yù)預(yù)控和動態(tài)控控制，使其達(dá)達(dá)到合同所要要求的質(zhì)量標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)；二是對對承包單位的的技術(shù)水平的的管理，以使使合同工程質(zhì)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)得到到實現(xiàn)。質(zhì)量量監(jiān)理是本項項目監(jiān)理工作作的一個重要要部分，監(jiān)理理工程師對工工程質(zhì)量的控控制，將主要要抓以下兩個個環(huán)節(jié):一是建立嚴(yán)嚴(yán)格的監(jiān)理程程序；二是采采用有效的監(jiān)監(jiān)理手段。1）施工準(zhǔn)備階段（1）擬定施工監(jiān)理規(guī)規(guī)劃和監(jiān)理工工作計劃，明明確監(jiān)理工作作程序、制度度、分工與職職責(zé)，制定監(jiān)監(jiān)理工作細(xì)則則。（2）協(xié)助業(yè)主辦理施施工許可證，委委托質(zhì)量、安安全監(jiān)督和有有關(guān)法定檢測測單位。（3）協(xié)助業(yè)主準(zhǔn)備與與移交施工現(xiàn)現(xiàn)場，復(fù)測紅紅線點、坐標(biāo)標(biāo)與高程控制制點，復(fù)核現(xiàn)現(xiàn)場已有的供供水、排水、排排污、供電、道道路、通訊等等條件能否滿滿足施工需要要，進(jìn)行施工工總平面的階階段性規(guī)劃，協(xié)協(xié)助業(yè)主辦理理有關(guān)用水用用電、排水排排污、消防、臨臨時路口等手手續(xù)，組織承承包商進(jìn)駐現(xiàn)現(xiàn)場，辦理書書面移交。（4）組織設(shè)計技術(shù)交交底與圖紙會會審，組織匯匯簽交底會審審紀(jì)要，對遺遺留問題負(fù)責(zé)責(zé)跟蹤、協(xié)調(diào)調(diào)解決。（5）審查承包商的施施工組織設(shè)計計(方案)，重點核查查施工組織、施施工方法、程程序、工藝、進(jìn)進(jìn)度計劃、施施工機(jī)具選擇擇、施工平面面布置的科學(xué)學(xué)性、合理性性，施工質(zhì)量量、進(jìn)度、安安全文明保證證措施的可靠靠性，提出修修改調(diào)整建議議。（6）審查承包商現(xiàn)場場項目管理機(jī)機(jī)構(gòu)的質(zhì)量管管理、技術(shù)管管理、質(zhì)量保保證體系是否否符合合同要要求，重點核核查項目組織織機(jī)構(gòu)、管理理制度、職能能分工、協(xié)調(diào)調(diào)關(guān)系和界面面管理，主要要管理成員的的資格、經(jīng)驗驗和能力等。（7）核查承包商的特特種作業(yè)人員員的資格，督督促承包商進(jìn)進(jìn)行工人的入入場教育，宣宣傳業(yè)主的項項目建設(shè)總目目標(biāo)，強(qiáng)化質(zhì)質(zhì)量意識，進(jìn)進(jìn)行現(xiàn)場管理理制度、安全全、文明施工工的交底培訓(xùn)訓(xùn)。（8）審核分包商的資資質(zhì)，重點核核查專職管理理人員的資格格、能力與工工程經(jīng)驗，特特種作業(yè)人員員的資格、技技術(shù)水平，督督促分包商對對工人進(jìn)行入入場教育培訓(xùn)訓(xùn)。（9）審查承包商的施施工測量放線線方案，檢查查測量人員的的資格及測量量儀器設(shè)備的的檢定證書，復(fù)復(fù)核場內(nèi)測量量控制點的校校核成果及保保護(hù)措施，復(fù)復(fù)核建筑平面面控制網(wǎng)、高高程控制網(wǎng)的的測量成果。（10）核查承包商進(jìn)場場的施工機(jī)械械和設(shè)備，其其型號、規(guī)格格、數(shù)量、技技術(shù)性能、完完好狀況是否否合乎合同要要求，是否滿滿足施工需要要。（11）審查批準(zhǔn)擬采購購使用于本工工程的原材料料、半成品、成成品及設(shè)備，必必要時組織對對供應(yīng)商的考考察評估，批批準(zhǔn)樣品、樣樣板和技術(shù)樣樣本及供應(yīng)商商，作為日后后進(jìn)場驗收的的依據(jù)。（12）督促承包商進(jìn)行行工程所需的的半成品、混混合料的標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)試驗，專業(yè)業(yè)技術(shù)參數(shù)試試驗，批準(zhǔn)確確認(rèn)有關(guān)配合合比、技術(shù)參參數(shù)。（13）協(xié)助業(yè)主建立適適合本項目的的現(xiàn)場管理體體系、運作程程序和制度，根根據(jù)合同擬定定現(xiàn)場管理制制度，質(zhì)量、進(jìn)進(jìn)度、安全、文文明施工管理理細(xì)則和獎罰罰制度，以約約束各方，規(guī)規(guī)范項目管理理行為。2）施工階段監(jiān)理根據(jù)施工階段工程程實體質(zhì)量形形成過程的時時間階段劃分分，施工階段段的質(zhì)量控制制可分為事前前控制、事中中控制、事后后控制三個階階段。（1）事前控制a.在各工程正正式施工活動動開始前，對對各項準(zhǔn)備工工作及影響質(zhì)質(zhì)量的各因素素和有關(guān)方面面進(jìn)行質(zhì)量控控制，是施工工階段質(zhì)量控控制工作的重重點，應(yīng)制訂訂切實的控制制措施并加以以落實。b.審查施工隊隊伍資質(zhì)及施施工人員素質(zhì)質(zhì)：審查承包包單位承擔(dān)該該項任務(wù)的施施工隊伍及人人員資質(zhì)與條條件是否符合合要求，經(jīng)監(jiān)監(jiān)理工程師審審查認(rèn)可后可可進(jìn)場施工。c.對工程所需需原材料、半半成品、構(gòu)配配件和永久性性設(shè)備質(zhì)量控控制：監(jiān)理工程師應(yīng)對各各施工單位在在采購主要施施工材料、設(shè)設(shè)備、構(gòu)配件件前提供的樣樣品和有關(guān)訂訂貨廠家等資資料進(jìn)行審核核，在確認(rèn)符符合質(zhì)量控制制要求后