跳魚溝匯報材料

跳魚溝特色小鎮(zhèn)擬建方案CharacteristictownconstructionPlan按照創(chuàng)新、協(xié)調(diào)、綠色、開放、共享發(fā)展理念，重點打造跳魚溝的適應產(chǎn)業(yè)，融合產(chǎn)業(yè)、文化、旅游、社區(qū)功能的特色村鎮(zhèn)。擬建設過程中以生態(tài)休閑農(nóng)場為主題，社區(qū)部分引入生態(tài)、環(huán)保、科技理念，包含污水處理、清潔能源、垃圾處理等設施建設，將城市市政部分功能引入農(nóng)村，完善農(nóng)場配套設施。CharacteristictownconstructionPlan一、現(xiàn)狀分析1、跳魚溝村屬于山溝村落，落差明顯，交通便利，最大優(yōu)勢在于山泉溪流沿路順流而下，或左或右，背后滿山植被襯托自然水景，自然景觀堪稱上乘。2、因地勢原因，村落三面環(huán)山，原始交通閉塞，保留了若干的老建筑，風格明顯，彰顯歷史印跡。雖然現(xiàn)代工具取代了原始工具，但原有的磨盤、碾子、牲口石槽、石臼等等保存完好，這些都是現(xiàn)代觀光農(nóng)業(yè)的觀賞元素。一、現(xiàn)狀分析3、山石地貌很有特色，未知的山石形態(tài)、蜿蜒的山勢、滿山的山杏、兩側深邃的山谷，都構成了一幅獨一無二的美卷。一、現(xiàn)狀分析4、文化特征明顯，據(jù)當?shù)厝朔从?，在跳魚溝存在不少古生物化石、有二郎挑山傳說、貫穿山體的老虎洞、滿山溝的造型景觀石。這些文化特征具備了開放旅游的部分條件。5、交通便利，承秦高速次榆山口下，轉省道直達村口，全程約90km，安全車速行駛約70分鐘。6、農(nóng)副產(chǎn)品豐富，當?shù)卮迕襁€保持著傳統(tǒng)耕種，滿山的山杏、安梨、酥梨，原生態(tài)保持相當完整。7、村落人口密度小，全村占地面積約3600畝，合計285戶，人口800多，留守勞動力約為300多人，能夠滿足未來特色小鎮(zhèn)的用工，同時人口少也降低了建設特色小鎮(zhèn)的難度。8、水資源豐富，即使在最高點的柳樹溝，8m水井的出水量也能夠滿足村民的生活、生產(chǎn)使用。9、不足之處：村交通道比較窄、沒有錯車道；整個村落有一半面積沒有手機信號覆蓋；生活垃圾、廚房垃圾無法集中處理，造成到處都有垃圾；二、規(guī)劃建設思路1、保留原有老建筑物，通過適度改造成為相應的配套使用，比如：客棧民宿、農(nóng)家餐廳等等。2、改造沿路溪流，拓寬并局部放寬，層層截留，汛期不至于所有山水全部流入河流，同時能夠減少溪流沖刷淤積。景觀美化溪流兩側，增加自然及人為的景觀效果。二、規(guī)劃建設思路3、成立PPP投資公司（PPP模式即Public—Private—Partnership的字母縮寫，是指政府與私人組織之間，為了提供某種公共物品和服務，以特許權協(xié)議為基礎，彼此之間形成一種伙伴式的合作關系，并通過簽署合同來明確雙方的權利和義務，以確保合作的順利完成，最終使合作各方達到比預期單獨行動更為有利的結果。）進入，恒熱控股、縣政府、村委會為合作體成立投資公司，土地進行流轉，確立主導產(chǎn)業(yè)。4、確定現(xiàn)代農(nóng)業(yè)、養(yǎng)殖業(yè)、苗木育種為主導產(chǎn)業(yè)，采用溫室+大地種植兩種形式來促進村民就業(yè)，將村民變成職業(yè)農(nóng)民，引入農(nóng)業(yè)、林業(yè)專家現(xiàn)代化種植指導，引入新的農(nóng)副產(chǎn)品品種進行需求化種植。擬建特殊品種果林（耨里、紅香梨、杏梅等）、當?shù)靥厣郑ê颂摇謇?、山杏、酥梨等）、有機素菜生產(chǎn)區(qū)（常規(guī)素菜，有機種植）、生態(tài)養(yǎng)殖區(qū)（以羊、黑毛豬、雞鴨、山雞等等）。二、規(guī)劃建設思路5、旅游帶動農(nóng)副產(chǎn)品銷售，原生態(tài)產(chǎn)品在目前市場上很難賣到原生態(tài)價格，我們打造配套旅游設施、旅游環(huán)境吸引游客進入農(nóng)場，進行體驗式銷售，讓游客體驗到我們在用心做放心的產(chǎn)品。同時也能滿足游客在農(nóng)場的飲食消費。二、規(guī)劃建設思路6、擬建功能區(qū)劃分：6.1、半山驛站區(qū)為整個村落的最高點，具備近15畝的觀景平臺，在此平臺上能夠有登高望遠、居高臨下、一覽眾山小的感覺，而且此處為村落的最深處，讓游客能夠全覽整個小鎮(zhèn)，延伸旅游縱深。且此處生態(tài)環(huán)境保持最為良好，能夠讓游客體會到世外桃源的意境。6.2、農(nóng)家趣園的位置為村民集中居住區(qū)，此處老建筑保留完好且能夠開辟出停車位置，稍加改造并可以成為農(nóng)家餐廳、農(nóng)家娛樂所在。6.3、生態(tài)養(yǎng)殖區(qū)域為兩山山坳，可以定義為四面環(huán)山，地勢平坦，且有山溪，兩翼山林不陡峭，適合養(yǎng)殖。6.4、現(xiàn)代觀光農(nóng)業(yè)區(qū)選址是由于這兩處為整個村子農(nóng)田最為集中的地方，約有農(nóng)田280畝。土壤、地勢均適合。二、規(guī)劃建設思路6、擬建功能區(qū)劃分：6.5旅游觀光區(qū)選址是因為此處有大峽谷、滿地奇石、彎曲溪流，大峽谷落差8m左右，天然沖擊而成，需要重點防御性改造；滿地的沖刷奇石，隨意拾起均可成為盆景。增加游樂設施、兒童樂園等等，主要留住客戶，讓游客覺得在農(nóng)村大自然的懷抱中依然能夠享受到城市的娛樂。6.6生態(tài)采摘區(qū)，此區(qū)域位于入口處，地勢平坦，取水方便，種植各類果樹，采用園林景觀的種植方法，配合園路、效果燈光，打造一個別具一格的采摘果園。同時此區(qū)域做成采摘區(qū)，方便游客離開時消費，免得拎著東西逛農(nóng)場。6.7最南端入口處，打造一個醒目的、有品位的農(nóng)場入口。幾何當?shù)亟ㄖ厣?、文化特色來構筑一個特色鮮明的入口。二、規(guī)劃建設思路7、交通道路布置本圖為交通指引圖，在整個區(qū)域的不同功能節(jié)點處設置三處環(huán)路，為了游客安全，只設置人行道，不設置車行道。二、規(guī)劃建設思路8、農(nóng)場污水處理恒熱控股旗下的海綿公司著力于發(fā)展小城鎮(zhèn)污水處理設備的生產(chǎn)。著力改變農(nóng)村生活污水隨意排放的格局，確保農(nóng)村生態(tài)環(huán)境的保持。設備特點：整套設備系統(tǒng)集成在標準集裝箱中，冬季寒冷地區(qū)配有自動溫控系統(tǒng)，有效解決了低溫運行效率低的問題。技術特點：一體化結構，運行穩(wěn)定智能控制；無人值守運行；噪音小，能耗低。9、垃圾處理我們擬在農(nóng)場建設垃圾處理系統(tǒng)，采用江南大學的厭氧發(fā)酵技術，能夠從物垃圾、畜禽糞便、農(nóng)業(yè)廢棄物通過厭氧發(fā)酵產(chǎn)生沼氣（CH4），解決整個農(nóng)場的清潔能源、可再生能源的來源，減少二氧化碳排放，更能保持整個區(qū)域的生態(tài)環(huán)境。沼氣所最被人所知的就是作為一種燃料。其實沼氣除此之外還有別的作用，沼氣可以用來照明、發(fā)電、養(yǎng)殖、沼液育種、沼渣種菇等等，而且在農(nóng)村利用沼氣，不僅解決了日常生活中的問題而且還實現(xiàn)了農(nóng)村的“一建三改”，改變了農(nóng)村臟、亂、臭的問題。2009年8月13日，以“驅動環(huán)境和諧

實現(xiàn)綠色崛起”為主題的“2009新能源與可再生能源發(fā)展戰(zhàn)略對話”在京舉行。在這樣的背景條件下，沼氣工程產(chǎn)業(yè)作為發(fā)展生物質能的核心產(chǎn)業(yè)，在解決農(nóng)村及小城鎮(zhèn)生產(chǎn)和生活用能方面具有很廣闊的前景,對豐富和完善我國能源供給結構具有重要的意義。二、規(guī)劃建設思路二、規(guī)劃建設思路9、垃圾處理二、規(guī)劃建設思路10、社區(qū)醫(yī)療中心

建設一個現(xiàn)代化的醫(yī)療中心，一是為村民的保健醫(yī)療服務，二是為未來農(nóng)場的游客服務，來完善整個村落的社區(qū)功能。

醫(yī)療中心包含體檢、急救、聯(lián)系大醫(yī)院就診等等功能。三、可行性分析政策層面：響應國家對特色小鎮(zhèn)建設建設的號召，突出一村一品、一村一產(chǎn)業(yè)，精準扶貧。食品安全層面：隨著農(nóng)業(yè)快速發(fā)展，食品安全備受社會關注，透過十三五規(guī)模報告中的內(nèi)容可洞察到，中央在未來5年農(nóng)業(yè)上的規(guī)劃，一方面規(guī)?；瘶藴驶r(nóng)業(yè)確保資源有效配置，另一方面生態(tài)、休閑農(nóng)業(yè)將成為比肩西方發(fā)達國家的重要一環(huán)。環(huán)保生態(tài)層面：引入城市配套功能進入農(nóng)場，包含污水回收處理、生活垃圾處理、綠化景觀改造、合理的山體植被恢復、有效的護坡處理解決水土流失等等。沒有引入工業(yè)、加工業(yè)，繼續(xù)發(fā)展種植業(yè)，只是從原來的模式化改成了需求化種植，能夠很好的保持原生態(tài)環(huán)境。通過厭氧發(fā)酵的垃圾、污水處理后的泥沼，最終生產(chǎn)成有機肥料，再返回農(nóng)田，減少了化學肥料的使用，降低土壤板結的風險。我們引入先進的種植方法，通過生物手段，減少農(nóng)藥的使用，既能夠確保產(chǎn)品的有機性，同時也能減少化學藥物對土壤的破壞。擴大秦皇島旅游縱深，將成為青龍旅游帶中的一員，而且是具備特色的一員。青龍旅游目前僅限于祖山，將來會形成干溝-跳魚溝-三星口-桃林口-都山-祖山旅游帶，增添了旅游內(nèi)容，延展了旅游縱深，讓祖山不再成為青龍旅游孤點。四、擬改造老民居方案原圖四、擬改造老民居方案改造圖四、擬改造老民居方案細節(jié)圖四、擬改造老民居方案細節(jié)圖四、擬改造老民居方案細節(jié)圖五、投資概算道路+園路建設：主干道路4.5m寬，每隔50m增加大車錯車道，滿足散客、旅游團體的進入。園路2.5m修建，商砼基礎加河卵石貼面。污水處理，日處理800T設備，管道及安裝。垃圾處理系統(tǒng)，生物肥加工系統(tǒng)及配套運輸。入口處修建。星干河架橋工程。星干河兩側局部改造。山體引流景觀渠工程。山溪清淤及局部拓寬工程。建設節(jié)點停車場。峽谷加固改造工程。景觀配置，所有游覽區(qū)域。種植溫室、育苗溫室建造。禽畜及護網(wǎng)投資。種植果園的特種果苗引入。老民居改造裝修、景觀配置。特色觀景構筑物。管理人員費用。

社區(qū)醫(yī)療中心建設。因時間短，沒有計算工程量，目前只列舉了工程內(nèi)容項。

投資項列表五、投資概算投資順序列表投資年份建設內(nèi)容投資年份建設內(nèi)容投資年份建設內(nèi)容2016主干道路拓寬工程、主路亮化工程2017主干道兩側景觀工程2018完善所有景觀節(jié)點，開放旅游項目溪流清淤/部分拓寬溪流截流溢水景觀工程建設旅游設施、完善旅游配套清理養(yǎng)殖區(qū)/含其間溪流拓寬養(yǎng)殖區(qū)按照計劃購買幼崽養(yǎng)殖完善農(nóng)場管理、經(jīng)營制度西溝北側荒山開辟寫生平臺選址建溫室，苗木繁育、素菜種植利用有機肥對果園的土壤改良設計并開工改造1~2套民居及庭院栽植特種水果注冊品牌，銷售農(nóng)場農(nóng)副產(chǎn)品整理西溝北側荒山，計劃種植特種水果西溝北側荒山建設寫生基地減少玉米種植面積，增加小米、高粱種植分組團式設計污水處理地點建設組團分布式的污水處理點聯(lián)合本地商超、互聯(lián)網(wǎng)平臺推廣農(nóng)場產(chǎn)品設計選址垃圾處理站，完成基礎建設建設小型垃圾回收處理站打造創(chuàng)客營地，承接夏令營、冬令營制定村民公約，并分布列牌完成山體引流景觀渠工程

規(guī)劃節(jié)點停車場，并整理場地柳樹溝觀景平臺打造

選址社區(qū)醫(yī)療中心，并完成建設基礎老虎洞修復及洞前道路及景觀工程

擬定部分困難戶搬遷安置方案實施部分村民搬遷安置工作

擬定星干河治理及架橋方案星干河架橋工程

六、運營模式PPP投資管理公司投資建設安置房，25000㎡左右政府補貼老百姓房屋置換，5.7萬/人老建筑物保留歸PPP公司所有改造成經(jīng)營使用房屋釣魚鉤生態(tài)農(nóng)場恒熱集團建設方案/管理全面管理/產(chǎn)業(yè)定位青龍縣政府申請政府（補貼/扶持）資金村委會代表百姓土地流轉入股其他配套設施建設七、年產(chǎn)值預估以PPP公司聯(lián)合注冊“跳魚溝”或其他品牌對外推廣原生態(tài)產(chǎn)品序號類別品名數(shù)量起始收益年份產(chǎn)量/斤單價/元年收益/元備注1養(yǎng)殖黑毛豬200201720020800000

2山羊30020173525262500

3土雞15002017600001.590000產(chǎn)蛋銷售/枚4鴨300201760001.59000

1161500含淺山占地80畝若1/3場內(nèi)消費增加收益30%1277650

5素菜大眾品種20個品種左右

種植面積350畝左右

20186000002.51500000外銷6

20181000004400000內(nèi)部消費

1900000占耕地350畝7特種果樹3~4品種/3年苗3000株2018/20191000004400000占山地70畝8普通果樹3~4品種/3年苗3000株2018/20191000004400000占山地70畝9山體自有果林

5000株20172000002400000改良

1200000

若1/3場內(nèi)消費增加收益30%1320000

10育苗護坡、綠化樹苗4000002018

1.5600000杯苗，占地15畝11培育成品胸徑<5cm400002020

10400000裸根銷售，占地60畝

1000000

旅游前三年按照5萬/年人次500002018

1005000000住宿、餐飲、娛樂、商鋪

正常運營后年總產(chǎn)值10381500

3年后再根據(jù)資源有序開發(fā)，爭取年產(chǎn)值過3000萬元。

提出美麗鄉(xiāng)村綜合體概念，以農(nóng)村產(chǎn)業(yè)帶動農(nóng)村休閑旅游，以生態(tài)產(chǎn)業(yè)、區(qū)域引領示范打造休閑旅游，完善農(nóng)村的城市配套，打造美麗鄉(xiāng)村