住宅質(zhì)量保證書參考范文

住宅質(zhì)量保證書參考范文篇一：?住宅質(zhì)量保證書》和?住宅使用表明書》保修通知書

尊敬的住戶：

感激您選購了我公司新建的商品住宅。

為維護(hù)您的合法權(quán)益，我公司對您購置的_____區(qū)〔縣〕_____小區(qū)_____號〔棟〕樓___單元___戶，建筑面積為____平方米的房屋，作出如下質(zhì)量保證和承諾：

一、本房屋通過淄博市____區(qū)〔縣〕質(zhì)量監(jiān)督部門監(jiān)督驗收，建筑項目質(zhì)量被評定為____等級。

二、根據(jù)國家、省、市有關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定：

1、住宅自交付之日起，在規(guī)定的期限及在用戶正常使用情況下，本公司免費承當(dāng)下列工程保修期內(nèi)的維修設(shè)施的正常運行要簽字認(rèn)可。

2、業(yè)主驗收后自行添置及改動的設(shè)備、設(shè)施均由業(yè)主自行承當(dāng)維修責(zé)任。

3、在保修期內(nèi)，因用戶使用不當(dāng)或擅自進(jìn)行家庭裝飾裝修而造成的質(zhì)量問題，不在本公司保修范圍內(nèi)，本公司不承當(dāng)免費維修責(zé)任，假設(shè)因此造成房屋質(zhì)量受損或其他用戶的損失，均由責(zé)任人承當(dāng)相應(yīng)的責(zé)任。

4、經(jīng)市級以上有資格的專業(yè)部門的鑒定，凡住宅結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格且無法修復(fù)的住宅，將予以退房或調(diào)換。

三、業(yè)主對住宅交付驗收簽字之日即為該住宅交付使用日期，保修期的起始日期自住宅交付使用之日起計算。本房屋由我公司售后效勞機構(gòu)負(fù)責(zé)安頓進(jìn)行保修期內(nèi)維修效勞，對于超出保修范圍或保修期限的維修事項，由業(yè)主自行選擇維修。

四、為做好保修業(yè)務(wù)，我公司專門設(shè)立了售后效勞機構(gòu)：

名稱：______________________________________________；地址：______________________________________________；售后效勞負(fù)責(zé)人/聯(lián)系人：_____________________________；：______________________________________________。

五、如對我公司的回答或處理有爭議，可根據(jù)國務(wù)院?建設(shè)項目質(zhì)量管理條例》等有關(guān)法規(guī)規(guī)定，向本地的建設(shè)項目質(zhì)量監(jiān)督部門申請協(xié)調(diào)解決。因住宅項目質(zhì)量問題久拖得不到解決的，可向建設(shè)項目質(zhì)量監(jiān)督部門投訴或通過人民法院解決。

六、本保證書是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對銷售的商品住宅承當(dāng)質(zhì)量責(zé)任的法律文件，與銷售合同具有同等法律效力，業(yè)主應(yīng)妥善保留，不得偽造、涂改。

住宅使用表明書

__________________________公司：

表明：?住宅使用表明書》是由市建委制定的統(tǒng)一格式文本，本表明書內(nèi)容均為友情提示、告知和表明。

為了使您充沛了解您所居住的住宅結(jié)構(gòu)類型，正確使用各類配套設(shè)施，確保建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施的使用平安，請您逐章仔細(xì)閱讀本表明書，并按照有關(guān)規(guī)定和要求進(jìn)行裝飾、維修和使用。

一、房屋建造相關(guān)單位開發(fā)單位：設(shè)計單位：施工單位：監(jiān)理單位：

三、本住宅各部位名稱、使用材料、使用表明

〔一〕地基根底：根底周邊請勿取土挖坑，避免地表水侵蝕后影響地基根底正常使用。

〔二〕〔半〕地下室的防水設(shè)計的等級按防水〔防潮〕等級_______級處理，其地下室外墻外側(cè)的防水〔潮〕層為_______，地下室地面的防水〔潮〕層為________，使用時應(yīng)注意愛護(hù)防水〔潮〕層的連續(xù)與完整，以免造成地下水滲漏。

〔三〕內(nèi)外墻：外墻墻體材料采用______、采用______保溫材料的外墻保溫系統(tǒng)。請勿在外墻面開門、開窗、打孔，勿重物撞擊及明火灼燒，以免損壞墻面，引致墻體起鼓、滲漏或保溫層焚燒。內(nèi)墻墻體材料采用__________。

〔四〕門窗：本房屋分戶門采用________門。房屋單元門采用_______，進(jìn)門后由閉門器自動關(guān)門，切勿加力拉動關(guān)門或使單元門長時間處于開啟狀態(tài)，以防自動閉門器損壞而失去防備作用。房屋外窗玻璃為___玻璃、______《厚，〔中空〕空氣層______《厚，外窗框采用_________框，規(guī)格為_________型。門窗在使用時請勿隨意拆裝，應(yīng)輕開輕關(guān)，以免損壞零部件。

〔五〕頂層屋面：本住宅采用_________屋面結(jié)構(gòu)層，并設(shè)有____________材料的保溫層，________《厚。屋面面層材料采用_________，防水材料采用________，頂層不上人屋面設(shè)計荷載_________KN／《〔1噸力=9．8千?！?；上人屋面和頂層住戶的屋面平臺設(shè)計荷載為_______KN／《，請勿在屋面上堆放過重物品和隨意搭建。用戶安裝太陽能或其他設(shè)施時，須經(jīng)物業(yè)管理部門及有關(guān)業(yè)主同意，不能損壞屋面、造成平安隱患或影響北側(cè)住戶日照，應(yīng)簽訂有關(guān)協(xié)議。

〔六〕室內(nèi)地面：本住宅樓板采用_________樓板，樓板設(shè)計荷載為______KN／《；陽臺設(shè)計荷載為_______KN／《。沿地面墊層和墻體內(nèi)敷設(shè)的水暖管道，均設(shè)有標(biāo)識，請勿在標(biāo)識范圍內(nèi)打洞或剔鑿。在使用中，埋設(shè)在地下、墻內(nèi)警示

篇二：住宅質(zhì)量保證書范本模板尊敬的住戶：

感激您選購了我公司新建的商品住宅。

為維護(hù)您的合法權(quán)益，我公司對您購置的`_____區(qū)〔縣〕_____小區(qū)_____號〔棟〕樓___單元___戶，建筑面積為____平方米的房屋，作出如下質(zhì)量保證和承諾：

一、本房屋通過淄博市____區(qū)〔縣〕質(zhì)量監(jiān)督部門監(jiān)督驗收，建筑項目質(zhì)量被評定為____等級。

二、根據(jù)國家、省、市有關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定，住宅自交付之日起，在規(guī)定的期限及在用戶正常使用情況下，本公司免費承當(dāng)下列工程保修期內(nèi)的維修

設(shè)施的正常運行要簽字認(rèn)可。2、業(yè)主驗收后自行添置及改動的設(shè)備、設(shè)施均由業(yè)主自行承當(dāng)維修責(zé)任。3、在保修期內(nèi)，因用戶使用不當(dāng)或擅自進(jìn)行家庭裝飾裝修而造成的質(zhì)量問題，不在本公司保修范圍內(nèi)，本公司不承當(dāng)免費維修責(zé)任，假設(shè)因此造成房屋質(zhì)量受損或其他用戶的損失，均由責(zé)任人承當(dāng)相應(yīng)的責(zé)任。4、經(jīng)市級以上有資格的專業(yè)部門的鑒定，凡住宅結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格且無法修復(fù)的住宅，將予以退房或調(diào)換。

三、業(yè)主對住宅交付驗收簽字之日即為該住宅交付使用日期，保修期的起始日期自住宅交付使用之日起計算。本房屋由我公司售后效勞機構(gòu)負(fù)責(zé)安頓進(jìn)行保修期內(nèi)維修效勞，對于超出保修范圍或保修期限的維修事項，由業(yè)主自行選擇維修。

四、為做好保修業(yè)務(wù)，我公司專門設(shè)立了售后效勞機構(gòu)：

名稱：______________________________________________；

地址：______________________________________________；

售后效勞負(fù)責(zé)人/聯(lián)系人：_____________________________；

：______________________________________________。

五、如對我公司的回答或處理有爭議，可根據(jù)國務(wù)院?建設(shè)項目質(zhì)量管理條例》等有關(guān)法規(guī)規(guī)定，向本地的建設(shè)項目質(zhì)量監(jiān)督部門申請協(xié)調(diào)解決。因住宅項目質(zhì)量問題久拖得不到解決的，可向建設(shè)項目質(zhì)量監(jiān)督部門投訴或通過人民法院解決。

六、本保證書是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對銷售的商品住宅承當(dāng)質(zhì)量責(zé)任的法律文件，與銷售合同具有同等法律效力，業(yè)主應(yīng)妥善保留，不得偽造、涂改。

篇三：住宅質(zhì)量保證書范本

質(zhì)量驗收：

建設(shè)單位：齊河明珠置業(yè)有限公司設(shè)計單位：濟(jì)南大衛(wèi)國際設(shè)計院監(jiān)理單位：齊河縣監(jiān)理公司

施工單位：山東港基建設(shè)集團(tuán)

本項目經(jīng)四方驗收評定為合格，已在齊河質(zhì)量監(jiān)督站備案登記。

本公司和物業(yè)管理公司做了交接驗收。質(zhì)量保證：

齊河明珠置業(yè)有限公司承當(dāng)明珠花園住宅小區(qū)的質(zhì)量保證。該物業(yè)遵照國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計、施工、并通過項目質(zhì)量竣工驗收及評定，質(zhì)量滿足國家驗收標(biāo)準(zhǔn)要求，準(zhǔn)予交付使用。

齊河明珠置業(yè)有限公司有限公司承諾遵守國家建設(shè)項目保修規(guī)定和地方建筑裝修管理規(guī)定，在保修期內(nèi)承當(dāng)保修義務(wù)。

業(yè)主入住時，本公司將簽發(fā)本質(zhì)量保證書，業(yè)主申報保修項目工程憑本質(zhì)量保證書。保修責(zé)任的認(rèn)定：

●經(jīng)國家質(zhì)量檢驗部門鑒定為設(shè)計原因引起的質(zhì)量平安隱患。

●經(jīng)國家質(zhì)量檢驗部門鑒定為施工原因引起的質(zhì)量隱患。

●其它按國家規(guī)定的建設(shè)單位的質(zhì)量責(zé)任。保修責(zé)任的免除：

●業(yè)主/住戶裝修擅自改動管線、打鑿墻、板、柱、外墻不當(dāng)和不當(dāng)裝修引起的房屋質(zhì)量問題。

●業(yè)主/住戶裝修擅自打鑿結(jié)構(gòu)梁不當(dāng)?shù)姆课葙|(zhì)量問題。

●超出設(shè)計允許之業(yè)主/住戶的不當(dāng)使用〔如超出樓板或屋面的設(shè)計荷載〕。

●業(yè)主/住戶擅自改動、拆裝裝修部位、物品和設(shè)備等引起的質(zhì)量問題，業(yè)主/住戶未按裝修設(shè)備和材料的施工表明書或操作保養(yǎng)指南而錯誤使用造成的質(zhì)量問題?！駱I(yè)主/住戶裝修改動部位及其關(guān)聯(lián)部位出現(xiàn)的質(zhì)量問題。

●交付后出現(xiàn)的污染、磕碰、劃傷、破裂等問題。

●業(yè)主/住戶個人習(xí)慣、喜好等原因，非產(chǎn)品質(zhì)量問題。

●業(yè)主/住戶未遵照?住宅使用表明書》使用不當(dāng)引起的房屋質(zhì)