2023年藍(lán)光•凱麗智能建筑分部工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則

PAGE藍(lán)光·凱麗智能建筑分部工程監(jiān)理施行細(xì)那么1、工程概況及特點(diǎn)：本智能建筑分部工程以住宅智能化和消防系統(tǒng)為重點(diǎn)從居家平安、舒適、方便等方面表達(dá)了“以人為本〞的原那么詳細(xì)情況如下：1.1住宅智能化〔1〕每戶以多媒體信息為紐帶集中了寬帶數(shù)據(jù)、語音和有線電視功能使得用戶使用功能的擴(kuò)大和延伸易于施行。①寬帶數(shù)據(jù)以超五類非屏蔽雙絞線及其配套模塊構(gòu)成100MHz的網(wǎng)絡(luò)能滿足現(xiàn)代人不同的信息需求。②語音系統(tǒng)以大對數(shù)電纜構(gòu)成骨干加上專用線的程度布置組成了一個(gè)完好語音網(wǎng)絡(luò)。③有線電視采用860MHz雙向網(wǎng)絡(luò)傳輸技術(shù)能滿足現(xiàn)有有線網(wǎng)絡(luò)的傳輸要求能為用戶提供高質(zhì)量的電視節(jié)目?！?〕來客對講系統(tǒng)按可視系統(tǒng)設(shè)計(jì)以高端骨干網(wǎng)為載體方便用戶按需選擇為住戶的平安提供保障為來客的來訪提供方便。1.2消防系統(tǒng)本工程按二級保護(hù)對象設(shè)計(jì)設(shè)置火災(zāi)自動(dòng)及消防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)、氣體系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、自動(dòng)氣體滅火系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)此系統(tǒng)功能齊全為業(yè)主的居家平安提供了保障。2、監(jiān)理工作施行要求：2.1工作根據(jù)：以合同技術(shù)、設(shè)計(jì)為根底用和圖集作進(jìn)展監(jiān)理。本工程采用的有關(guān)資料如下：①本工程的合同技術(shù)和設(shè)計(jì)。②和圖集：圖集為設(shè)計(jì)上指定的圖集GB50300?建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一?、GB50339?智能建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收?、GB/T50314?智能建筑設(shè)計(jì)?、GB50166?火災(zāi)自動(dòng)系統(tǒng)施工質(zhì)量驗(yàn)收?、GB/T50312?建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程驗(yàn)收?GY/T106?有線電視系統(tǒng)技術(shù)?、YD5048?城住宅區(qū)和辦公樓通信設(shè)施驗(yàn)收?、GA308?平安防范系統(tǒng)驗(yàn)收規(guī)那么?、GB50303?建筑電氣安裝工程施工質(zhì)量驗(yàn)收?。2.2總體要求〔1〕根本規(guī)定①智能建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)包括工程施行及質(zhì)量控制系統(tǒng)檢測和開工驗(yàn)收。其驗(yàn)收程序?yàn)橄取⒑笙到y(tǒng)先各系統(tǒng)、后系統(tǒng)集成。②火災(zāi)自動(dòng)及消防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)、平安防范系統(tǒng)、通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)的檢測驗(yàn)收應(yīng)按相關(guān)現(xiàn)行和地方的相關(guān)法規(guī)執(zhí)行其它系統(tǒng)的檢測應(yīng)由、級以上的建立行政主部門或質(zhì)量技術(shù)監(jiān)視部門認(rèn)可的專業(yè)檢測機(jī)構(gòu)組織施行。③智能建筑工程所涉及的應(yīng)包括工程中各智能化系統(tǒng)中使用的材料、硬件設(shè)備、軟件設(shè)備和工程中應(yīng)用的各種系統(tǒng)接口。④質(zhì)量檢查應(yīng)包括列入?施行強(qiáng)迫性認(rèn)證的?或施行容許證和上網(wǎng)容許證理的否那么該應(yīng)按規(guī)定程序通過檢測前方可使用。對不具備現(xiàn)場檢測條件的可要求工廠檢測并出具檢測。⑤硬件設(shè)備及材料的質(zhì)量檢測重點(diǎn)應(yīng)包括平安性、可靠性及電磁兼容性等工程可靠性檢測可參考消費(fèi)廠家出具的可靠性檢測。⑥軟件質(zhì)量檢查：商業(yè)化的軟件應(yīng)查使用容許證及使用范圍系統(tǒng)承包商編制的用戶應(yīng)用軟件除進(jìn)展功能測試和系統(tǒng)測試外還應(yīng)根據(jù)需要進(jìn)展容量、可靠性、平安性、可恢復(fù)性、兼容性、自診斷等多功能測試并保證軟件的可維護(hù)性。⑦系統(tǒng)接口的質(zhì)量檢查：系統(tǒng)承包商應(yīng)提交接口系統(tǒng)承包商應(yīng)提供經(jīng)檢測機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)的系統(tǒng)接口測試方案。經(jīng)測試后系統(tǒng)接口性能應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求不發(fā)生兼容性及通信瓶頸問題?！?〕工程施行及質(zhì)量控制智能建筑工程

弱電系統(tǒng)安裝工程應(yīng)力求做到與土建工程、裝修工程的親配合協(xié)調(diào)工程做好程式面預(yù)留埋工作符合有關(guān)、的規(guī)定現(xiàn)場檢查

保護(hù)線接應(yīng)保證整個(gè)電氣系統(tǒng)的電氣連續(xù)性測量

工作接地與保護(hù)接地線必須分開量測

不同系統(tǒng)、不同電壓等級、不同電流類別的導(dǎo)線不應(yīng)敷設(shè)在同一或線槽內(nèi)量測①工程施行及質(zhì)量控制應(yīng)包括與前工程的交接和工程施行條件準(zhǔn)備進(jìn)場設(shè)備和材料的驗(yàn)收隱蔽工程檢查和過程檢查工程安裝質(zhì)量檢查系統(tǒng)自檢和試運(yùn)行等。未經(jīng)進(jìn)場驗(yàn)收合格的〔設(shè)備、材料和軟件等〕不得在工程上使用和安裝未經(jīng)監(jiān)理工程師簽字驗(yàn)收不得施行隱蔽作業(yè)。②采用現(xiàn)場觀察、核對施工圖、抽查測試等對工程設(shè)備安裝質(zhì)量進(jìn)展檢查和觀感質(zhì)量驗(yàn)收。③系統(tǒng)承包商在安裝調(diào)試完成后應(yīng)對系統(tǒng)進(jìn)展按檢測工程逐項(xiàng)檢測。自驗(yàn)合格后按各系統(tǒng)的不同要求的合理的周對系統(tǒng)進(jìn)展連續(xù)不中斷試運(yùn)行?！?〕系統(tǒng)檢測①系統(tǒng)檢測時(shí)應(yīng)具備的條件：系統(tǒng)安裝調(diào)試完成后已進(jìn)展規(guī)定時(shí)間的試運(yùn)行已提供相應(yīng)的技術(shù)和工程施行及質(zhì)量控制記錄。②建立應(yīng)組織有關(guān)人員根據(jù)合同技術(shù)的設(shè)計(jì)以及“智能建筑施工質(zhì)量驗(yàn)收〞〔GB50339-2003〕規(guī)定檢測工程檢測數(shù)量和檢測制定系統(tǒng)方案并經(jīng)檢測機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)施行。③檢測機(jī)構(gòu)應(yīng)按批準(zhǔn)的檢測方案所列檢測工程進(jìn)展檢測并出具檢測。④檢測結(jié)和處理：主控工程有一項(xiàng)不合格或一般工程有兩項(xiàng)系統(tǒng)檢測不合格應(yīng)責(zé)限整改然后重新加倍抽樣檢測。系統(tǒng)檢測合格但存在不合格項(xiàng)應(yīng)對不合格項(xiàng)進(jìn)展整改直到整改合格并應(yīng)在開工驗(yàn)收時(shí)提交整改結(jié)果。〔4〕分部〔子分部〕工程開工驗(yàn)收①各系統(tǒng)驗(yàn)收應(yīng)包括以下內(nèi)容：a.工程施行及質(zhì)量控制檢查；b.系統(tǒng)檢測合格；c.運(yùn)行理隊(duì)伍組建完成理制度健全；d.運(yùn)行理人員已完成培訓(xùn)并具上崗才能；e.開工驗(yàn)收資料完成；f.系統(tǒng)檢測工程的抽驗(yàn)和復(fù)核應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求；g.觀感質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)符合要求；②開工驗(yàn)收結(jié)與處理：各系統(tǒng)驗(yàn)收到達(dá)上述要求的為各系統(tǒng)開工驗(yàn)收合格；各系統(tǒng)驗(yàn)收開工驗(yàn)收合格方為智能建筑工程開工驗(yàn)收合格。開工驗(yàn)收發(fā)現(xiàn)不合格的系統(tǒng)或子系統(tǒng)時(shí)責(zé)其限整改直到重新驗(yàn)收合格；整改后仍無法滿足平安使用要求的系統(tǒng)不得通過開工驗(yàn)收。2.3綜合布線系統(tǒng)子分部工程監(jiān)理工作的控制要點(diǎn)本工程以超五類UTP和大對數(shù)電纜構(gòu)成主干網(wǎng)為用戶提供RJ45、RJ11接口也為通信〔網(wǎng)絡(luò)〕效勞商提供了接入網(wǎng)接口〔可做光纖接入或銅絞線接入〕?？刂埔c(diǎn)接GB50339、GB/T50312以及施工圖紙的規(guī)定和要求對設(shè)備、材料進(jìn)場驗(yàn)收系統(tǒng)安裝質(zhì)量檢測、系統(tǒng)性能檢測、開工驗(yàn)收各階段嚴(yán)控主控工程重視一般工程的思路去進(jìn)展監(jiān)理對質(zhì)量通病〔如UTP非終端的絞接、程度布線超過90米、色標(biāo)不對應(yīng)等〕通過現(xiàn)場巡檢、抽檢、旁站的方式進(jìn)展控制。2.4火災(zāi)自動(dòng)及消防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)監(jiān)理工作控制要點(diǎn)按GB50339、GB50166以及施工圖紙規(guī)定和要求進(jìn)展監(jiān)理?！?〕系統(tǒng)的施工階段接布布線→探測器安裝→手動(dòng)安裝→控制器安裝→消防控制設(shè)備安裝這流程來控制施工質(zhì)量?！?〕系統(tǒng)的調(diào)試階段按查驗(yàn)設(shè)備→逐個(gè)單機(jī)通電檢查→系統(tǒng)調(diào)試→試運(yùn)行→調(diào)試的流程做好如下事項(xiàng)的檢查：①火災(zāi)控制器功能檢查；②火災(zāi)探測器動(dòng)作試驗(yàn)；③聯(lián)動(dòng)調(diào)試；④120h無人故障運(yùn)行?！?〕系統(tǒng)驗(yàn)收重點(diǎn)在于各種技術(shù)的準(zhǔn)備以及消防監(jiān)視機(jī)構(gòu)施工質(zhì)量的檢查和復(fù)查。2.5通信系統(tǒng)子分部工程監(jiān)理工作的控制要點(diǎn)本工程由系統(tǒng)、有線電視系統(tǒng)、播送系統(tǒng)三個(gè)系統(tǒng)組成〔1〕系統(tǒng)分項(xiàng)工程由城網(wǎng)絡(luò)引來話光纜干線至本工程地下室一層弱電間,再引出干線電纜至各建筑內(nèi)分線盒或箱,經(jīng)弱電井到每戶多媒體信息箱提供3-4個(gè)RJ11接口?？刂埔c(diǎn)是按GB50339、YD5098及施工圖紙的規(guī)定和要求做好入場設(shè)備材料的驗(yàn)收等現(xiàn)場控制事情?！?〕有線電視系統(tǒng)分項(xiàng)工程本系統(tǒng)由有線電視網(wǎng)引來的電視信到負(fù)一層弱電主房經(jīng)雙向放大器信放大后再分支到各樓層經(jīng)用戶多媒體信息箱完成用戶接口的分配?？刂埔c(diǎn)接口GB50339、GY/T106以及施工圖紙的規(guī)定和要求到達(dá)對質(zhì)量是主觀評價(jià)不低于4分值用戶端信電平不低于±4dBuv以及鄰頻間信電平輸出差不大于2dB的控制要求?！?〕播送系統(tǒng)：本工程采用100V定壓輸出方式控制要點(diǎn)在于設(shè)備材料的進(jìn)場驗(yàn)收系統(tǒng)施工質(zhì)量的過程控制以及與消防的聯(lián)動(dòng)。2.6平安防范子分部工程監(jiān)理工作的控制要點(diǎn)本子分部工按可視系統(tǒng)進(jìn)展設(shè)計(jì)。監(jiān)理控制要點(diǎn)按GB50339、GB50303、GA305以及施工圖紙的規(guī)定和要求做好如下控制：①設(shè)備材料進(jìn)場的驗(yàn)收；②安裝過程的質(zhì)量檢查；③系統(tǒng)檢測；④室外設(shè)備及網(wǎng)；⑤開工驗(yàn)收。2.7防火卷簾門系統(tǒng)監(jiān)理施行要點(diǎn)本系統(tǒng)為滿足人防的要求卷簾門等級有耐火3小時(shí)的特級防火門系統(tǒng)主要集中在地下室其質(zhì)量控制和質(zhì)量驗(yàn)收均應(yīng)符合?鋼質(zhì)防火卷簾門通用技術(shù)條件?GB14102以及設(shè)計(jì)的規(guī)定和要求過程和要點(diǎn)如下：①入場驗(yàn)收。②現(xiàn)場安裝質(zhì)量的控制。2.8電源與接地監(jiān)理施行要點(diǎn)本系統(tǒng)對室外引入線纜采用回路加電漏保護(hù)器的措施防零在弱電間內(nèi)由40×4鍍鋅扁鋼與建筑結(jié)合接地體連接而消防控制盒采用接地系統(tǒng)。控制要點(diǎn)是按GB50303、GB50339和設(shè)計(jì)圖紙的規(guī)定和要求嚴(yán)格控制主控工程重視一般工程到達(dá)結(jié)合接地體接地電阻小于1Ω的接地系統(tǒng)不大于4Ω的。內(nèi)容總結(jié)

〔1〕藍(lán)光·凱麗智能建筑分部工程監(jiān)理施行細(xì)那么

1、工程概況及特點(diǎn)：

本智能建筑分部工程以住宅智能化和消防系統(tǒng)為重點(diǎn)從居家平安、舒適、方便等方面表達(dá)了“以人為本〞的原那么詳細(xì)情況如下：

1.1住宅智能化

〔1〕每戶以多媒體信息為紐帶集中了寬帶數(shù)據(jù)、語音和有線電視功能使得用戶使用功能的擴(kuò)大和延伸易于施行

〔2〕①寬帶數(shù)據(jù)以超五類非屏蔽雙絞線及其配套模塊構(gòu)成100MHz的網(wǎng)絡(luò)能滿足現(xiàn)代人不同的信息需求

內(nèi)容總結(jié)

（1）藍(lán)光·凱麗智能建筑分