2022年房地產(chǎn)估價師經(jīng)營與管理備考試題_第1頁
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本文格式為Word版，下載可任意編輯——2022年房地產(chǎn)估價師經(jīng)營與管理備考試題第1題以下風險分析的內(nèi)容中，屬于風險估計階段工作的有。

A.風險產(chǎn)生的理由分析

B.風險發(fā)生的概率大小分析

C.風險因素檢驗

D.風險變量間的相關(guān)性分析

E.風險概率分布處境分析

：B,E

第2題實物期權(quán)方法可以應(yīng)用于房地產(chǎn)投資決策，主要是由于房地產(chǎn)投資具有。

A.可預料性

B.不成控性

C.不成逆性

D.可延期性

E.不成彎更性

：C,D

第3題編制房地產(chǎn)投資籌劃與資金籌措表之前，應(yīng)先編制。

A.現(xiàn)金流量表

B.損益表

C.資金使用籌劃

D.資金籌措籌劃

E.資金來源與運用表

：C,D

第4題按信托性質(zhì)分類，房地產(chǎn)投資信托基金的類型有。

A.權(quán)益型

B.抵押型

C.傘型合伙

D.多重合伙

E.混合型

：A,C

第5題物業(yè)服務(wù)企業(yè)的工作內(nèi)容包括。

A.確立管理目標

B.制定修理養(yǎng)護方案

C.制定安好保衛(wèi)方案

D.提出預算

E.確定物業(yè)服務(wù)費的收費標準

：A,B,C,D

第6題租賃融資在房地產(chǎn)領(lǐng)域的應(yīng)用模式主要是。

A.置業(yè)投資

B.設(shè)備租賃

C.售后回租

D.權(quán)益融資

：C

第7題商業(yè)銀行發(fā)放個人住房抵押貸款可能面臨的信用風險不包括。

A.開發(fā)商違法預售

B.借款人賴賬不還

C.借款人拖延還款

D.房地產(chǎn)市場供需失衡

：D

第8題在貸款綜合評價中，工程風險等級分為AAA、AA、A、和BBB、四個風險等級，其中AAA級對應(yīng)的風險系數(shù)為。

A.50%

B.60%

C.70%

D.80%

：D

第9題在寫字樓出租中，室內(nèi)標準打扮修的費用通常由支付。

A.業(yè)主

B.承租人

C.物業(yè)服務(wù)企業(yè)

D.業(yè)主、承租人和物業(yè)服務(wù)企業(yè)共同

：A

第10題某收益性物業(yè)的潛在毛租金收入為30萬元，假設(shè)在某報告期內(nèi)的出租率為80%，全體承租人都能按時交納租金，物業(yè)其他收入為2萬元，那么物業(yè)在該報告期的有效毛收入為萬元。

A.22.0

B.24.0

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