商鋪租賃合同

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類別：

合同編號：

客戶編號：

出租方：（以下稱甲方）承租方：（以下稱乙方）

地址：地址：

電話：電話：

傳真：傳真：

根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就商鋪租賃事宜一致達成如下條款，以供遵守：

一、甲方將其位于珠海市號鋪位（以下簡稱商鋪）出租給乙方，該商鋪建筑面積為平方米，乙方享有該商鋪的轉(zhuǎn)租權(quán)。

二、租賃期限：

1、合同期：自年月日起至年月日止。合計年。

2、起租日從乙方完成對商鋪開業(yè)之日起計，租賃期限屆滿，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。

3、免租期為三個月，即自年月日起至年月日止。假設(shè)提前開業(yè)，那么按實際開業(yè)日起計租。

4、甲方應于年月日前將商鋪交付乙方使用。

三、租期內(nèi)第一年月租金為人民幣元（大寫：人民幣）；其次年月租金為人民幣元（大寫：人民幣）；第三年月租金為人民幣元（大寫：人民幣）。乙方應在每月5日前將上月租金交付予甲方，如遇節(jié)、假日那么付款期順延。若乙方拖欠租金，須每天按拖欠租金總額的千分之一支付甲方滯納金。

四、商鋪租賃期內(nèi)所產(chǎn)生的水電費、管理費、稅金由乙方承受，其他費用的分擔按相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定來確定；甲方同時保證不干擾該商鋪經(jīng)營者的全部合法經(jīng)營活動，否那么應賠償因此而造成的經(jīng)濟損失。

五、商鋪出租期內(nèi)，甲方應確保商鋪產(chǎn)權(quán)明確。若甲方轉(zhuǎn)讓該商鋪的片面或全部產(chǎn)權(quán)，甲方須確保該商鋪的受讓方持續(xù)履行本合同，并實時將產(chǎn)權(quán)變更處境書面通知乙方，安置該商鋪新業(yè)主簽署容許繼承本合同的承諾書。

六、商鋪出租期內(nèi)，因不成抗力造成該商鋪及附屬設(shè)施、設(shè)備損壞的重置、修理費用及該商鋪保修期滿后因非乙方使用不當而產(chǎn)生的商鋪修理費用及公共設(shè)施、設(shè)備增設(shè)、重置、更換、修理等應由物業(yè)全體人分攤的費用由甲方承受。

七、甲方同意承租方在不變更變更房屋主體的承重布局的前提下對該商鋪舉行裝修。

八、違約責任

1：租賃期間，若甲方擅自提前終止合同，那么甲方務必按合同未履行租期總租金的20%賠償乙方損失。除此之外，乙方不得再向甲方索要其它任何賠償。

2：租賃期間，若乙方擅自提前終止本合同，乙方須按合同未履行租期總租金的20%賠償甲方損失。除此之外，甲方不得再向乙方索要其它任何賠償。

九、由于地震、臺風、水災、戰(zhàn)役、政府行為以及其它不成抗力因素，直接影響合同的履行或者不能按商定的條件履行時，雙方協(xié)商抉擇是否解除合同或片面解除合同的責任。

十、本合同涉及的有關(guān)通知送達，以雙方在本合同中供給的地址和傳真號碼為準。任何一方變更地址或傳真號碼須書面通知對方，否那么，依據(jù)本合同的地址及傳真號碼而發(fā)出的通知，自郵寄之日起三天內(nèi)或傳真發(fā)出后即視為送達。

十一、本合同在履行過程中發(fā)生爭議時，雙方應盡量友好協(xié)商解決。假設(shè)協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十二、本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具同等法律效力。