中央空調(diào)維修養(yǎng)護(hù)管理

本文格式為Word版，下載可任意編輯——中央空調(diào)維修養(yǎng)護(hù)管理一、空調(diào)設(shè)備修理養(yǎng)護(hù)管理職責(zé)

空調(diào)設(shè)備修理養(yǎng)護(hù)管理主要是指對(duì)中央空調(diào)系統(tǒng)及設(shè)備設(shè)施定期養(yǎng)護(hù)和實(shí)時(shí)修理,以確保中央空調(diào)設(shè)備設(shè)施各項(xiàng)性能完好,增加各種設(shè)備設(shè)施的壽命,保證設(shè)備正常安好運(yùn)行。應(yīng)制定《中央空調(diào)修理保養(yǎng)籌劃》,概括職責(zé)是:工程部管理組負(fù)責(zé)制定《中央空調(diào)修理保養(yǎng)籌劃》并檢查該籌劃的執(zhí)行處境,工程部中央空調(diào)修理組概括負(fù)責(zé)中央空調(diào)的修理養(yǎng)護(hù),公共事務(wù)部負(fù)責(zé)向有關(guān)用戶通知停用中央空調(diào)的處境。

二、空調(diào)設(shè)備設(shè)施修理養(yǎng)護(hù)籌劃的制定

空調(diào)設(shè)備設(shè)施的修理養(yǎng)護(hù),技術(shù)性較強(qiáng),因此每年的年底就要制定下一年的修理養(yǎng)護(hù)籌劃。制定籌劃時(shí),為了使籌劃制定的切實(shí)合理、完整、明確,應(yīng)由工程部主管經(jīng)理與管理組及修理組人員共同研究制定《中央空調(diào)修理養(yǎng)護(hù)籌劃》并上報(bào)公司審批?！吨醒肟照{(diào)修理養(yǎng)護(hù)籌劃》在制定過(guò)程中,應(yīng)考慮到中央空調(diào)使用的頻度,中央空調(diào)的運(yùn)行狀況,有無(wú)故障隱患,合理修理養(yǎng)護(hù)的時(shí)間(避開(kāi)節(jié)假日、特殊活動(dòng)日等)。修理養(yǎng)護(hù)籌劃的內(nèi)容主要包括:修理養(yǎng)護(hù)工程的內(nèi)容、概括實(shí)施修理養(yǎng)護(hù)的時(shí)間、預(yù)計(jì)的費(fèi)用以及所需備品、備件籌劃等。

三、空調(diào)設(shè)備設(shè)施的修理養(yǎng)護(hù)

空調(diào)設(shè)備設(shè)施的修理養(yǎng)護(hù)主要是對(duì)冷水機(jī)組、冷卻風(fēng)機(jī)盤(pán)管、水泵機(jī)組、冷凍水、冷卻水及凝聚水路及風(fēng)道、閥類、操縱柜等的修理養(yǎng)護(hù),其概括的修理養(yǎng)護(hù)內(nèi)容如下:

(1)冷水機(jī)組

冷水機(jī)組是把整個(gè)制冷系統(tǒng)中的壓縮機(jī)、冷凝器、蒸發(fā)器、節(jié)流閥等設(shè)備以及電氣操縱設(shè)備組裝在一起,供給冷凍水的設(shè)備。對(duì)于設(shè)有冷卻塔的水冷式制冷機(jī)中的冷凝器、蒸發(fā)器,每半年由制冷空調(diào)的修理組舉行一次清潔養(yǎng)護(hù),清洗時(shí),先配制10%鹽酸溶液(每1kg酸溶液里加0.5kg緩蝕劑)或用現(xiàn)在市場(chǎng)上使用的一種電子高效清洗劑,殺菌清洗,剝離水垢一次完成,并對(duì)銅鐵無(wú)腐蝕。然后拆開(kāi)冷凝器,蒸發(fā)器兩端進(jìn)出水法蘭封閉,向里注清洗液,酸洗時(shí)間24h,也可用泵循環(huán)清洗,時(shí)間為12h,酸洗完后用1%的NaOH溶液或5%Na2CO3清洗15min,結(jié)果用清水沖洗3遍,全部清洗完畢,檢查是否漏水,若不漏水那么重新裝好,若法蘭膠墊老化,那么需更換。同時(shí),檢查螺絲、螺栓、螺母及接頭精細(xì)性,適當(dāng)緊固以消釋振動(dòng),防止泄漏。壓縮機(jī)由制冷空調(diào)修理組每年舉行一次檢測(cè)、保養(yǎng)。檢測(cè)保養(yǎng)內(nèi)容包括:檢查壓縮機(jī)的油位、油色,如油位低于查看鏡子的1/22位置,那么應(yīng)查明漏油的理由并擯棄故障后再充注潤(rùn)滑油,如油已變色那么應(yīng)徹底更換潤(rùn)滑油,檢查制冷系統(tǒng)內(nèi)是否存有空氣,如有那么應(yīng)排放;檢查壓縮機(jī)和各項(xiàng)參數(shù)是否在正常范圍內(nèi),壓縮機(jī)電機(jī)絕緣電阻正常0.5M以上,壓縮機(jī)運(yùn)行電流正常為額定值,三相根本平衡,壓縮機(jī)的油壓正常1~1.5MPa,壓縮機(jī)外殼溫度85℃以下,吸氣壓力正常值0.49~0.54MPa,排氣壓力正常值1.25MPa,并檢查壓縮機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)時(shí)是否有奇怪的噪聲和振動(dòng),檢查壓縮機(jī)是否有奇怪的氣味。通過(guò)各項(xiàng)檢查確定壓縮機(jī)是否有故障,視處境舉行修理更換。

(2)冷卻塔的修理養(yǎng)護(hù)

制冷空調(diào)修理組每半年對(duì)冷卻塔舉行一次清潔保養(yǎng),先檢查冷卻塔電機(jī),其絕緣電阻應(yīng)不低于0.5M,否那么應(yīng)枯燥處理電機(jī)線圈,枯燥后仍達(dá)不到應(yīng)拆修電機(jī)線圈;檢查電機(jī)風(fēng)扇轉(zhuǎn)動(dòng)是否生動(dòng),風(fēng)葉螺栓緊固,轉(zhuǎn)動(dòng)是否有振動(dòng);制塔壁有無(wú)阻滯現(xiàn)象,若有那么應(yīng)加注潤(rùn)滑油或更換同型號(hào)規(guī)格軸承;檢查皮帶是否開(kāi)裂或磨損嚴(yán)重,視處境舉行更換,檢查皮帶轉(zhuǎn)動(dòng)時(shí)松緊狀況(每半月檢查一次)并舉行調(diào)整;檢查布水器布水是否平勻,否那么應(yīng)清潔管道及噴嘴,清洗冷卻塔(包括填料、集水槽)清潔風(fēng)扇、風(fēng)葉;檢查補(bǔ)水浮球閥動(dòng)作是否穩(wěn)當(dāng),否那么應(yīng)修復(fù);然后緊固全體緊固件,清潔整個(gè)冷卻塔外表,檢查冷卻塔架,金屬塔架每?jī)赡晖科嵋淮巍?/p>

(3)風(fēng)機(jī)盤(pán)管的修理養(yǎng)護(hù)

制冷空調(diào)修理組每半年對(duì)風(fēng)機(jī)盤(pán)管舉行一次清潔養(yǎng)護(hù),每周清洗一次空氣過(guò)濾網(wǎng),擯棄盤(pán)管內(nèi)的空氣,檢查風(fēng)機(jī)轉(zhuǎn)動(dòng)是否生動(dòng),假設(shè)轉(zhuǎn)動(dòng)中有阻滯現(xiàn)象,那么應(yīng)加注潤(rùn)滑油,如有奇怪的摩擦響聲應(yīng)更換風(fēng)機(jī)的軸承。對(duì)于帶動(dòng)風(fēng)機(jī)的電機(jī),用500V搖表檢測(cè)線圈絕緣電阻,應(yīng)不低于0.5M,否那么應(yīng)作枯燥處理或整修更換,檢查電容是否變形,如是那么應(yīng)更換同規(guī)格電容,檢查各接線頭是否堅(jiān)韌,清潔風(fēng)機(jī)風(fēng)葉、盤(pán)管、積水盤(pán)上的污物,同時(shí)用鹽酸溶液清洗盤(pán)管內(nèi)壁的污垢,然后擰緊全體的緊固件,清潔風(fēng)機(jī)盤(pán)管的外殼。

(4)水管道的修理保養(yǎng)

制冷空調(diào)修理組每半年對(duì)冷凍水管道、冷卻水管、冷凝給水管路舉行一次保養(yǎng),檢查冷凍