物業(yè)部主管崗位職責(zé)任職要求

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物業(yè)管理部主管長影海南文化產(chǎn)業(yè)集團股份有限公司長影海南文化產(chǎn)業(yè)集團股份有限公司,長影任職要求:

1、年齡26-45歲,大專及以上學(xué)歷,機電及相關(guān)專業(yè),持有低壓電工證,3年以上同崗位工作閱歷;

2、電氣、空調(diào)、消防、土建、裝修等專業(yè)學(xué)識及物業(yè)管理學(xué)識;

3、具備良好的判斷決策才能、開拓創(chuàng)新才能、溝通協(xié)調(diào)才能、語言表達(dá)才能、文字表達(dá)才能、理解執(zhí)行才能。

崗位職責(zé):

綜合修理主管

1、負(fù)責(zé)組織制定、補充、修訂物料調(diào)配、設(shè)備維護(hù)與修理的各項規(guī)章制度,上報經(jīng)理審批后監(jiān)視實施;組織制定本部門各崗位模范及操作規(guī)程,促使檢查下屬的執(zhí)行處境;組織擬定設(shè)備管理、操作、維護(hù)的各種程序文件和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn);

2、審查設(shè)備檢修籌劃及設(shè)備年、季、月度保養(yǎng)的周期籌劃,并促使、檢查、落實;組織制定設(shè)備重大修理保養(yǎng)籌劃及備件購進(jìn)籌劃,并組織實施;審查各專業(yè)系統(tǒng)工作籌劃,舉行統(tǒng)籌安置與人力調(diào)配;

3、負(fù)責(zé)設(shè)施設(shè)備的驗收、安好運行管理工作,合作相關(guān)部門對所轄物業(yè)及新增公共設(shè)施的接納驗收工作;

4、監(jiān)視及操縱本管轄范圍的費用開支,以最低的本金保證轄區(qū)內(nèi)各項設(shè)備的正常運行;

5、統(tǒng)計填報運行相關(guān)數(shù)據(jù)表格,搜集各種服務(wù)信息,定期向上級供給相應(yīng)的服務(wù)質(zhì)量報告;

6、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)好供電、給水、消防及有關(guān)單位的關(guān)系;挑揀和配備下屬各專業(yè)崗位的管理人員,培養(yǎng)和穩(wěn)定骨干隊伍,切實保障全體機電設(shè)備的安好運行和裝修設(shè)施的完好。

外協(xié)工程主管

1、監(jiān)視外協(xié)服務(wù)方合同執(zhí)行處境,組織制定各崗位模范及操作規(guī)程,促使檢查外協(xié)單位的執(zhí)行處境;組織擬定設(shè)備管理、操作、維護(hù)的各種程序文件和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn);

2、審查設(shè)備檢修籌劃及設(shè)備年、季、月度保養(yǎng)的周期籌劃,并促使、檢查、落實;組織制定設(shè)備重大修理保養(yǎng)籌劃及備件購進(jìn)籌劃,并組織實施;審查各專業(yè)系統(tǒng)工作籌劃,舉行統(tǒng)籌安置與人力調(diào)配;

3、負(fù)責(zé)設(shè)施設(shè)備的驗收、安好運行管理工作,合作相關(guān)部門對所轄物業(yè)及新增公共設(shè)施的接納驗收工作;監(jiān)視及操縱本管轄范圍的費用開支;

4、統(tǒng)計填報運行相關(guān)數(shù)據(jù)表格,搜集各種服務(wù)信息,定期向上級供給相應(yīng)的服務(wù)質(zhì)量報告;

5、出具外協(xié)服務(wù)方月度、季度、年度考評報告;