【泰州市場報告】泰州城市進(jìn)入報告課件

整體分析框架城市基本面分析中期市場判斷短期市場表現(xiàn)城市進(jìn)入分析城市認(rèn)知市場發(fā)展所處階段·板塊價值評估典型性房企投資分析城市區(qū)位、等級泰州市不同時期ˇ板塊劃分所處的階段板塊規(guī)劃分析√項目分布及市場情況ˇ城市整體規(guī)劃市場容量ˇ板塊土地市場分析ˇ土地存呈及獲取方式城市空間發(fā)展ˇ土地市場成交情√板塊住宅市場分析√投資方向及模式參考人口情況ˇ板塊價值評估綜合結(jié)論·我司城市進(jìn)入準(zhǔn)備ˇ人口總量與增速投公司土地儲√板塊選擇√產(chǎn)品線導(dǎo)入備分析市區(qū)人口及人口流動√整體市場供應(yīng)及√招拍掛要求經(jīng)濟(jì)發(fā)展成交情況√設(shè)計研發(fā)要經(jīng)濟(jì)總量與增速√整體市場庫存及預(yù)告條件及回款情況去化扃期(含潛在庫存)政策情況判斷市場容量及房地產(chǎn)政策購買力ˇ征地折遷政策整體分析框架101城市研讀城市能級-區(qū)位認(rèn)知泰州市是長江沿江城市,位于長三角核心區(qū)的邊綠坡地。自上海開埠以來,泰州市一直受上海中心城市的影響較大。改革開放之后,泰州市一直融入長三角核心區(qū)獲得了快速發(fā)展。中國長三角城市區(qū)域位置南京都市圈重要城市泰州到重要城市的距離上)gy4小時01城市研讀城市能級-區(qū)位認(rèn)知201|城市研讀城市能級沿江發(fā)展帶泰州處在沿江發(fā)展帶上,正處于長三角一體化,促進(jìn)協(xié)同,縮小區(qū)域發(fā)展差異。“一核五圈四帶的網(wǎng)絡(luò)化空問格局使泰州接受南京都市囤、蘇錫常都市圇輻射凸江城市群空向格局未來客群走向五圈四帶化發(fā)辰,交通使利,人們在業(yè)方面有了多的選擇導(dǎo)致了不少購房者把眼光投向沿江城市一核五圈四帶”發(fā)展利好交通方面:四縱十二橛七聯(lián)”田臺干線公網(wǎng)主骨架逐步完西;江廣向o產(chǎn)業(yè)方面:蕊州N所處位世不斷推動樊發(fā)展層級的越提升。目前已經(jīng)充成今事州的任努是通過新工業(yè)化建設(shè)加快產(chǎn)業(yè)體系組和轉(zhuǎn)型升級,實現(xiàn)從大州”到“強(qiáng)州”的越服務(wù)方面:級現(xiàn)代服務(wù)業(yè)*聚區(qū)達(dá)9*,玉大茶設(shè)施速設(shè)實現(xiàn)新奕破教育現(xiàn)代化矬設(shè)加快推進(jìn),社會保障體系逐步健01|城市研讀城市能級沿江發(fā)展帶301|城市研讀城市規(guī)劃發(fā)展新區(qū)(醫(yī)藥高新區(qū))題泰州堿鎮(zhèn)結(jié)枃:泰州市下轄三區(qū)三市:海陵區(qū)、高港區(qū)、姜堰區(qū)、靖江市、泰興市、興化市。2009年3月,經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn),泰州組建成立國家級泰州醫(yī)藥高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū),著力打造醫(yī)藥名城●醫(yī)藥高新區(qū):中國唯一的國家級醫(yī)藥高新區(qū),總體規(guī)劃面積25平方公里,已集聚了省級以上高新技術(shù)企業(yè)七十家、藥物研究機(jī)構(gòu)三十家、研發(fā)人員近萬三千人,落戶醫(yī)藥生產(chǎn)、服務(wù)型企業(yè)百多家,園區(qū)與南京中醫(yī)藥大學(xué)、南京醫(yī)科大學(xué)簽訂協(xié)議、合作建設(shè)2所大學(xué)分校興化市是市域北部的中心城市,里下河地區(qū)高有水鄉(xiāng)特色的生泰興市是江蘇沿江車要的細(xì)化工基地之一,攣州市域中南部次中心城市,以現(xiàn)代制造業(yè)為主導(dǎo)的新型濱江工貿(mào)城市。姷江市是長江三角洲北區(qū)域性的物流基地之一,以現(xiàn)代制造業(yè)為主導(dǎo)的新興濱江工貿(mào)城市·姜堰區(qū):長江三角洲重妥的現(xiàn)代制造業(yè)基地之一,攣州市域中部次欠中心城市,現(xiàn)代化的工貿(mào)生態(tài)宜居旅游城市●泰州中心城區(qū):海陵區(qū)與高港區(qū),市域的改治、經(jīng)濟(jì)、文化中心,規(guī)劃2020年常住人口不超過120萬牌市01|城市研讀城市規(guī)劃發(fā)展新區(qū)(醫(yī)藥高新區(qū))401城市硏讀城市規(guī)劃南拓、東進(jìn)、西優(yōu)、北控城市發(fā)展戰(zhàn)略---整體向南、向東發(fā)展向南發(fā)展是進(jìn)步呼應(yīng)沿江開發(fā),主要為:拓展新區(qū)建設(shè)新的商務(wù)區(qū)、高教區(qū)與居住區(qū),提升新區(qū)綜合功能;高新技術(shù)開發(fā)區(qū)汨攣高路西側(cè)向南拓展,不斷放大產(chǎn)業(yè)效應(yīng)近期玉點打造周山河街區(qū):南部新城區(qū),是攣州市構(gòu)建大城市目標(biāo)的重雯組團(tuán)區(qū),位于海嘖區(qū)、高港區(qū)和李州市經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)的結(jié)合部。總體戰(zhàn)略是:三年基本完成基礎(chǔ)設(shè)施配套,五年基本具備商業(yè)、商務(wù)功能,建成3-4個特色鮮明的高檔居住小區(qū),十年全面建成周山河街區(qū)。街區(qū)整體規(guī)劃為商業(yè)核心區(qū)及園愕園公園綠核兩核、4個大型居住社區(qū)。向東發(fā)展進(jìn)步整合海陵、姜堰資源,主要以海陵工業(yè)園區(qū)、農(nóng)業(yè)開發(fā)區(qū)為主體,從基礎(chǔ)設(shè)施、產(chǎn)業(yè)配套、資源整合、城市空間等方面協(xié)詞姜堰共同發(fā)展由州市整體發(fā)展思路可以看出,城市近期首要發(fā)展區(qū)同時整合城市西北側(cè)用地,協(xié)調(diào)好九龍與城市同步發(fā)或為南部,以提升新區(qū)綜合功能,放大產(chǎn)業(yè)效應(yīng);其次的關(guān)系,不斷改變北側(cè)的交通狀況與生活環(huán)境為東部;西部、北部強(qiáng)調(diào)整合協(xié)調(diào)發(fā)展01城市硏讀城市規(guī)劃南拓、東進(jìn)、西優(yōu)、北控501城市研讀城市規(guī)劃海陵區(qū)功能分區(qū)海陵區(qū)整體形成以“城市中心區(qū)、高教區(qū)、新城中心區(qū)”為核心的發(fā)展格局,建設(shè)并發(fā)展周山河街區(qū)與醫(yī)藥高新區(qū)海陵城區(qū):重點建設(shè)南音城,以發(fā)展現(xiàn)代服務(wù)業(yè)與醫(yī)藥等高新技術(shù)生態(tài)旅游產(chǎn)業(yè)為主,現(xiàn)代化的綜合城東部:整合現(xiàn)有各類工業(yè)園區(qū),結(jié)合鐵路貨站與開發(fā)區(qū)重點建設(shè)工業(yè)園區(qū)整體建成包括老城片區(qū)、高教園片、站前新區(qū)、南部新城4個生活片●整體建成城西北片、開發(fā)區(qū)片2個工業(yè)片區(qū)及醫(yī)藥城研發(fā)片區(qū)。01城市研讀城市規(guī)劃海陵區(qū)功能分區(qū)601城市研讀城市重點發(fā)展區(qū)域—醫(yī)藥新城&周山河街區(qū)蘇州周山河街區(qū)期劃①中國醫(yī)藥城建設(shè)中②城南周山河建設(shè)中④高港泰州長江大橋建設(shè)中成南及周山河一帶將建成行政、文化、商業(yè)核心,醫(yī)藥城片區(qū)將主導(dǎo)發(fā)展高新產(chǎn)業(yè),建成國家E產(chǎn)業(yè)園區(qū),高港依托港口,主要發(fā)展船舶、運(yùn)輸業(yè),主要發(fā)展01城市研讀城市重點發(fā)展區(qū)域—醫(yī)藥新城&周山河街區(qū)701|城市研讀城市能級人口情況泰州整體人口較為穩(wěn)定,2019年到2019年期間基本維持在507萬左右,2019年到2019年期間市區(qū)人口基本維持在163萬左右,人口流動性小。人口:泰州市人口總量較大,且處于較為穩(wěn)定狀態(tài)城鎮(zhèn)化率:64.93%,比上年提高173個百分點2019-2019泰州市戶籍人口走勢圖2019-2019泰州市城鎮(zhèn)化率走勢圖3005800戶籍人口(萬人)■市區(qū)人口(萬年2019年2019年2019年2019年2019年2019年口泰州的城市外向性不強(qiáng),對周國區(qū)域輻射力有限,人口處于緩慢增長階段口2019年末全市戶籍人口505.19萬人,略低于2019年全市戶籍人口,但市區(qū)人口變化不大;城鎮(zhèn)化率為64.93%,比上年提高1.73個百分點。01|城市研讀城市能級人口情況801城市研讀城市能級人口情況泰州戶籍人口增長相對緩慢,市區(qū)人口占總?cè)丝诒戎刂鹉晟仙?說明市區(qū)對周邊縣市人口的吸納能力逐步増強(qiáng),同時近年來總?cè)丝谔幱谶w出狀態(tài),綜合影響下泰州市城鎮(zhèn)化率有所提高2019-2019年泰州市區(qū)人口變化狀況2019-2019年泰州凈遷入人口狀況3215%3222%32.20%32.27%3245%35.0%500o49400478b2019201910.00%20192019201920192019年凈遷入人口(人)口市區(qū)人口占總?cè)丝诒戎鹉晟仙?于2019年至2019年穩(wěn)定在32%左右,比毛較大,城市對于周邊縣市人口的吸納能力凈遷入人口數(shù)雖年度變化明顯,由2019年的24700人變化為2019年的-30200人,年均凈遷入人口為-1185人01城市研讀城市能級人口情況901城市研讀富裕度與消費(fèi)力居民收支居民泰州市人均可支配收入基本曇逐年上漲趨勢,城鎮(zhèn)、農(nóng)村居民人均可支配收入總體平穩(wěn)增長;居民收支購買能力增強(qiáng),消費(fèi)潛力較大居民收支:2019年泰州城鎮(zhèn)居民人均可支配收入為40059元,同比增長8.77%2019-2019年泰州市城鎮(zhèn)居民人均可支配收入走勢圖2019-2019年泰州市農(nóng)村居民人均可支收入走勢圖4500016.50%68,00%250001820,00%200001600%3000011.92%8.00%66.004.00%2.00%60.0o62019年2019年2019年2019年2019年2019年2019年2019年2019年2019年2019年2019年2019年2019年01城市研讀富裕度與消費(fèi)力居民收支10【泰州市場報告】泰州城市進(jìn)入報告課件11【泰州市場報告】泰州城市進(jìn)入報告課件12【泰州市場報告】泰州城市進(jìn)入報告課件13【泰州市場報告】泰州城市進(jìn)入報告課件14【泰州市場報告】泰州城市進(jìn)入報告課件15【泰州市場報告】泰州城市進(jìn)入報告課件16【泰州市場報告】泰州城市進(jìn)入報告課件17【泰州市場報告】泰州城市進(jìn)入報告課件18【泰州市場報告】泰州城市進(jìn)入報告課件19【泰州市場報告】泰州城市進(jìn)入報告課件20【泰州市場報告】泰州城市進(jìn)入報告課件21【泰州市場報告】泰州城市進(jìn)入報告課件22【泰州市場報告】泰州城市進(jìn)入報告課件23【泰州市場報告】泰州城市進(jìn)入報告課件24【泰州市場報告】泰州城市進(jìn)入報告課件25【泰州市場報告】泰州城市進(jìn)入報告課件26【泰州市場報告】泰州城市進(jìn)入報告課件27【泰州市場報告】泰州城市進(jìn)入報告課件28【泰州市場報告】泰州城市進(jìn)入報告課件29【泰州市場報告】泰州城市進(jìn)入報告課件30【泰州市場報告】泰州城市進(jìn)入報告課件31【泰州市場報告】泰州城市進(jìn)入報告課件32【泰州市場報告】泰州城市進(jìn)入報告課件33【泰州市場報告】泰州城市進(jìn)入報告課件34【泰州市場報告】泰州城市進(jìn)入報告課件35【泰州市場報告】泰州城市進(jìn)入報告課件36【泰州市場報告】泰州城市進(jìn)入報告課件37【泰州市場報告】泰州城市進(jìn)入報告課件38【泰州市場報告】泰州城市進(jìn)入報告課件39【泰州市場報告】泰州城市進(jìn)入報告課件40【泰州市場報告】泰州城市進(jìn)入報告課件41【泰州市場報告】泰州城市進(jìn)入報告課件42【泰州市場報告】泰州城市進(jìn)入報告課件43【泰州市場報告】泰州城市進(jìn)入報告課件44【泰州市場報告】泰州城市進(jìn)入報告課件45【泰州市場報告】泰州城市進(jìn)入報告課件46【泰州市場報告】泰州城市進(jìn)入報告課件47【泰州市場報告】泰州城市進(jìn)入報告課件48【泰州市場報告】泰州城市進(jìn)入報告課件49【泰州市場報告】泰州城市進(jìn)入報告課件50【泰州市場報告】泰州城市進(jìn)入報告課件51【泰州市場報告】泰州城市進(jìn)入報告課件52【泰州市場報告】泰州城市進(jìn)入報告課件53【泰州市場報告】泰州城市進(jìn)入報告課件54【泰州市場報告】泰州城市進(jìn)入報告課件55【泰州市場報告】泰州城市進(jìn)入報告課件56【泰州市場報告】泰州城市進(jìn)入報告課件57【泰州市場報告】泰州城市進(jìn)入報告課件58【泰州市場報告】泰州城市進(jìn)入報告課件59【泰州市場報告】泰州城市進(jìn)入報告課件60【泰州市場報告】泰州城市進(jìn)入報告課件61【泰州市場報告】泰州城市進(jìn)入報告課件62【泰州市場報告】泰州城市進(jìn)入報告課件63【泰州市場報告】泰州城市進(jìn)入報告課件64【泰州市場報告】泰州城市進(jìn)入報告課件65【泰州市場報告】泰州城市進(jìn)入報告課件66【泰州市場報告】泰州城市進(jìn)入報告課件67【泰州市場報告】泰州城市進(jìn)入報告課件68【泰州市場報告】泰州城市進(jìn)入報告課件69【泰州市場報告】泰州城市進(jìn)入報告課件70整體分析框架城市基本面分析中期市場判斷短期市場表現(xiàn)城市進(jìn)入分析城市認(rèn)知市場發(fā)展所處階段·板塊價值評估典型性房企投資分析城市區(qū)位、等級泰州市不同時期ˇ板塊劃分所處的階段板塊規(guī)劃分析√項目分布及市場情況ˇ城市整體規(guī)劃市場容量ˇ板塊土地市場分析ˇ土地存呈及獲取方式城市空間發(fā)展ˇ土地市場成交情√板塊住宅市場分析√投資方向及模式參考人口情況ˇ板塊價值評估綜合結(jié)論·我司城市進(jìn)入準(zhǔn)備ˇ人口總量與增速投公司土地儲√板塊選擇√產(chǎn)品線導(dǎo)入備分析市區(qū)人口及人口流動√整體市場供應(yīng)及√招拍掛要求經(jīng)濟(jì)發(fā)展成交情況√設(shè)計研發(fā)要經(jīng)濟(jì)總量與增速√整體市場庫存及預(yù)告條件及回款情況去化扃期(含潛在庫存)政策情況判斷市場容量及房地產(chǎn)政策購買力ˇ征地折遷政策整體分析框架7101城市研讀城市能級-區(qū)位認(rèn)知泰州市是長江沿江城市,位于長三角核心區(qū)的邊綠坡地。自上海開埠以來,泰州市一直受上海中心城市的影響較大。改革開放之后,泰州市一直融入長三角核心區(qū)獲得了快速發(fā)展。中國長三角城市區(qū)域位置南京都市圈重要城市泰州到重要城市的距離上)gy4小時01城市研讀城市能級-區(qū)位認(rèn)知7201|城市研讀城市能級沿江發(fā)展帶泰州處在沿江發(fā)展帶上,正處于長三角一體化,促進(jìn)協(xié)同,縮小區(qū)域發(fā)展差異。“一核五圈四帶的網(wǎng)絡(luò)化空問格局使泰州接受南京都市囤、蘇錫常都市圇輻射凸江城市群空向格局未來客群走向五圈四帶化發(fā)辰,交通使利,人們在業(yè)方面有了多的選擇導(dǎo)致了不少購房者把眼光投向沿江城市一核五圈四帶”發(fā)展利好交通方面:四縱十二橛七聯(lián)”田臺干線公網(wǎng)主骨架逐步完西;江廣向o產(chǎn)業(yè)方面:蕊州N所處位世不斷推動樊發(fā)展層級的越提升。目前已經(jīng)充成今事州的任努是通過新工業(yè)化建設(shè)加快產(chǎn)業(yè)體系組和轉(zhuǎn)型升級,實現(xiàn)從大州”到“強(qiáng)州”的越服務(wù)方面:級現(xiàn)代服務(wù)業(yè)*聚區(qū)達(dá)9*,玉大茶設(shè)施速設(shè)實現(xiàn)新奕破教育現(xiàn)代化矬設(shè)加快推進(jìn),社會保障體系逐步健01|城市研讀城市能級沿江發(fā)展帶7301|城市研讀城市規(guī)劃發(fā)展新區(qū)(醫(yī)藥高新區(qū))題泰州堿鎮(zhèn)結(jié)枃:泰州市下轄三區(qū)三市:海陵區(qū)、高港區(qū)、姜堰區(qū)、靖江市、泰興市、興化市。2009年3月,經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn),泰州組建成立國家級泰州醫(yī)藥高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū),著力打造醫(yī)藥名城●醫(yī)藥高新區(qū):中國唯一的國家級醫(yī)藥高新區(qū),總體規(guī)劃面積25平方公里,已集聚了省級以上高新技術(shù)企業(yè)七十家、藥物研究機(jī)構(gòu)三十家、研發(fā)人員近萬三千人,落戶醫(yī)藥生產(chǎn)、服務(wù)型企業(yè)百多家,園區(qū)與南京中醫(yī)藥大學(xué)、南京醫(yī)科大學(xué)簽訂協(xié)議、合作建設(shè)2所大學(xué)分校興化市是市域北部的中心城市,里下河地區(qū)高有水鄉(xiāng)特色的生泰興市是江蘇沿江車要的細(xì)化工基地之一,攣州市域中南部次中心城市,以現(xiàn)代制造業(yè)為主導(dǎo)的新型濱江工貿(mào)城市。姷江市是長江三角洲北區(qū)域性的物流基地之一,以現(xiàn)代制造業(yè)為主導(dǎo)的新興濱江工貿(mào)城市·姜堰區(qū):長江三角洲重妥的現(xiàn)代制造業(yè)基地之一,攣州市域中部次欠中心城市,現(xiàn)代化的工貿(mào)生態(tài)宜居旅游城市●泰州中心城區(qū):海陵區(qū)與高港區(qū),市域的改治、經(jīng)濟(jì)、文化中心,規(guī)劃2020年常住人口不超過120萬牌市01|城市研讀城市規(guī)劃發(fā)展新區(qū)(醫(yī)藥高新區(qū))7401城市硏讀城市規(guī)劃南拓、東進(jìn)、西優(yōu)、北控城市發(fā)展戰(zhàn)略---整體向南、向東發(fā)展向南發(fā)展是進(jìn)步呼應(yīng)沿江開發(fā),主要為:拓展新區(qū)建設(shè)新的商務(wù)區(qū)、高教區(qū)與居住區(qū),提升新區(qū)綜合功能;高新技術(shù)開發(fā)區(qū)汨攣高路西側(cè)向南拓展,不斷放大產(chǎn)業(yè)效應(yīng)近期玉點打造周山河街區(qū):南部新城區(qū),是攣州市構(gòu)建大城市目標(biāo)的重雯組團(tuán)區(qū),位于海嘖區(qū)、高港區(qū)和李州市經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)的結(jié)合部?？傮w戰(zhàn)略是:三年基本完成基礎(chǔ)設(shè)施配套,五年基本具備商業(yè)、商務(wù)功能,建成3-4個特色鮮明的高檔居住小區(qū),十年全面建成周山河街區(qū)。街區(qū)整體規(guī)劃為商業(yè)核心區(qū)及園愕園公園綠核兩核、4個大型居住社區(qū)。向東發(fā)展進(jìn)步整合海陵、姜堰資源,主要以海陵工業(yè)園區(qū)、農(nóng)業(yè)開發(fā)區(qū)為主體,從基礎(chǔ)設(shè)施、產(chǎn)業(yè)配套、資源整合、城市空間等方面協(xié)詞姜堰共同發(fā)展由州市整體發(fā)展思路可以看出,城市近期首要發(fā)展區(qū)同時整合城市西北側(cè)用地,協(xié)調(diào)好九龍與城市同步發(fā)或為南部,以提升新區(qū)綜合功能,放大產(chǎn)業(yè)效應(yīng);其次的關(guān)系,不斷改變北側(cè)的交通狀況與生活環(huán)境為東部;西部、北部強(qiáng)調(diào)整合協(xié)調(diào)發(fā)展01城市硏讀城市規(guī)劃南拓、東進(jìn)、西優(yōu)、北控7501城市研讀城市規(guī)劃海陵區(qū)功能分區(qū)海陵區(qū)整體形成以“城市中心區(qū)、高教區(qū)、新城中心區(qū)”為核心的發(fā)展格局,建設(shè)并發(fā)展周山河街區(qū)與醫(yī)藥高新區(qū)海陵城區(qū):重點建設(shè)南音城,以發(fā)展現(xiàn)代服務(wù)業(yè)與醫(yī)藥等高新技術(shù)生態(tài)旅游產(chǎn)業(yè)為主,現(xiàn)代化的綜合城東部:整合現(xiàn)有各類工業(yè)園區(qū),結(jié)合鐵路貨站與開發(fā)區(qū)重點建設(shè)工業(yè)園區(qū)整體建成包括老城片區(qū)、高教園片、站前新區(qū)、南部新城4個生活片●整體建成城西北片、開發(fā)區(qū)片2個工業(yè)片區(qū)及醫(yī)藥城研發(fā)片區(qū)。01城市研讀城市規(guī)劃海陵區(qū)功能分區(qū)7601城市研讀城市重點發(fā)展區(qū)域—醫(yī)藥新城&周山河街區(qū)蘇州周山河街區(qū)期劃①中國醫(yī)藥城建設(shè)中②城南周山河建設(shè)中④高港泰州長江大橋建設(shè)中成南及周山河一帶將建成行政、文化、商業(yè)核心,醫(yī)藥城片區(qū)將主導(dǎo)發(fā)展高新產(chǎn)業(yè),建成國家E產(chǎn)業(yè)園區(qū),高港依托港口,主要發(fā)展船舶、運(yùn)輸業(yè),主要發(fā)展01城市研讀城市重點發(fā)展區(qū)域—醫(yī)藥新城&周山河街區(qū)7701|城市研讀城市能級人口情況泰州整體人口較為穩(wěn)定,2019年到2019年期間基本維持在507萬左右,2019年到2019年期間市區(qū)人口基本維持在163萬左右,人口流動性小。人口:泰州市人口總量較大,且處于較為穩(wěn)定狀態(tài)城鎮(zhèn)化率:64.93%,比上年提高173個百分點2019-2019泰州市戶籍人口走勢圖2019-2019泰州市城鎮(zhèn)化率走勢圖3005800戶籍人口(萬人)■市區(qū)人口(萬年2019年2019年2019年2019年2019年2019年口泰州的城市外向性不強(qiáng),對周國區(qū)域輻射力有限,人口處于緩慢增長階段口2019年末全市戶籍人口505.19萬人,略低于2019年全市戶籍人口,但市區(qū)人口變化不大;城鎮(zhèn)化率為64.93%,比上年提高1.73個百分點。01|城市研讀城市能級人口情況7801城市研讀城市能級人口情況泰州戶籍人口增長相對緩慢,市區(qū)人口占總?cè)丝诒戎刂鹉晟仙?說明市區(qū)對周邊縣市人口的吸納能力逐步増強(qiáng),同時近年來總?cè)丝谔幱谶w出狀態(tài),綜合影響下泰州市城鎮(zhèn)化率有所提高2019-2019年泰州市區(qū)人口變化狀況2019-2019年泰州凈遷入人口狀況3215%3222%32.20%32.27%3245%35.0%500o49400478b2019201910.00%20192019201920192019年凈遷入人口(人)口市區(qū)人口占總?cè)丝诒戎鹉晟仙?于2019年至2019年穩(wěn)定在32%左右,比毛較大,城市對于周邊縣市人口的吸納能力凈遷入人口數(shù)雖年度變化明顯,由2019年的24700人變化為2019年的-30200人,年均凈遷入人口為-1185人01城市研讀城市能級人口情況7901城市研讀富裕度與消費(fèi)力居民收支居民泰州市人均可支配收入基本曇逐年上漲趨勢,城鎮(zhèn)、農(nóng)村居民人均可支配收入總體平穩(wěn)增長;居民收支購買能力增強(qiáng),消費(fèi)潛力較大居民收支:2019年泰州城鎮(zhèn)居民人均可支配收入為40059元,同比增長8.77%2019-2019年泰州市城鎮(zhèn)居民人均可支配收入走勢圖2019-2019年泰州市農(nóng)村居民人均可支收入走勢圖4500016.50%68,00%250001820,00%200001600%3000011.92%8.00%66.004.00%2.00%60.0o62019年2019年2019年2019年2019年2019年2019年2019年2019年2019年2019年2019年2019年2019年01城市研讀富裕度與消費(fèi)力居民收支80【泰州市場報告】泰州城市進(jìn)入報告課件81【泰州市場報告】泰州城市進(jìn)入報告課件82【泰州市場報告】泰州城市進(jìn)入報告課件83【泰州市場報告】泰州城市進(jìn)入報告課件84【泰州市場報告】泰州城市進(jìn)入報告課件85【泰州市場報告】泰州城市進(jìn)入報告課件86【泰州市場報告】泰州城市進(jìn)入報告課件87【泰州市場報告】泰州城市進(jìn)入報告課件88【泰州市場報告】泰州城市進(jìn)入報告課件89【泰州市場報告】泰州城市進(jìn)入報告課件90【泰州市場報告】泰州城市進(jìn)入報告課件91【泰州市場報告】泰州城市進(jìn)入報告課件92【泰州市場報告】泰州城市進(jìn)入報告課件93【泰州市場報告】泰州城市進(jìn)入報告課件94【泰州市場報告】泰州城市進(jìn)入報告課件95【泰州市場報告】泰州城市進(jìn)入報告課件96【泰州市場報告】泰州城市進(jìn)入報告課件97【泰州市場報告】泰州城市進(jìn)入報告課件98【泰州市場報告】泰州城市進(jìn)入報告課件99【泰州市場報告