簡易版沿街房租賃合同范本

簡易版沿街房租賃合同范本簡易版沿街房租賃合同范本出租方(甲方)：

承租方(乙方)：身份證：

根據(jù)?中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的根底上，就商品房租賃的有關事宜達成協(xié)議如下：

第一條商品房根本情況

該商品房位于拉薩市路，編號，使用面積平方米，計租面積平方米。

第二條商品房用途

該商品房用途為：合法、合規(guī)從事經(jīng)營活動，經(jīng)營范圍：。乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關部門審核批準前，不得擅自改變該商品房的用途，不得破壞商品房主體結構。對商品房進行裝修、裝飾或添置新物的，應事先書面得到甲方許可。

第三條租賃期限

(一)商品房租賃期自年月日至年月日，共計年個月。(期限超過20_年的，超過局部無效。)

(二)租賃期滿，甲方有權收回該商品房。乙方有意繼續(xù)承租的，應提前日向甲方提出書面續(xù)租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂商品房租賃合同。

如乙方繼續(xù)使用租賃商品房甲方未提出異議的，本合同繼續(xù)有效，租賃期限為不定期，雙方均有權隨時解除合同，但應提前30日書面通知對方。

第四條租金

(一)租金規(guī)范：元/月(大寫：)租金總計：元(大寫：元)。該商品房租金不變，自第年起，雙方可協(xié)商對租金進行調(diào)整。有關調(diào)整事宜由雙方另行約定。

(二)租金支付時間：每月20日前繳納下月租金。

(三)租金支付方式：乙方自行到銀行交款，并在20日前向甲方提供的交款回執(zhí)。

(四)單位名稱：--電力有限公司綜合效勞中心

(一)本合同簽訂后，甲方交付該商品房時，乙方向甲方支付商品房租賃保證金，具體金額為：元(大寫：元)。

(二)租賃期滿或合同解除后，商品房租賃保證金除抵扣應由乙方承當?shù)馁M用、租金、以及乙方應承當?shù)倪`約賠償責任外，殘余局部如數(shù)無息返還乙方。

第六條其他費用

租賃期內(nèi)，與該商品房有關各項費用的承當方式為：

(一)乙方承當租賃商品房經(jīng)營所發(fā)生的水費、電費、費、電視收視費、燃氣費、物業(yè)管理費、衛(wèi)生費及各項稅費。乙方應保留并向甲方出示相關繳費憑據(jù)。

(二)商品房租賃應由甲方承當?shù)亩愘M由甲方承當。第七條商品房的交付及返還

(一)交付：甲方應于年月日前將商品房按約定條件交付給乙方。?商品房從屬設施、設備清單》經(jīng)雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及后視為交付完成。

(二)返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應返還該商品房及其從屬設施。甲乙雙方驗收認可后在?商品房從屬設施、設備清單》上簽字蓋章。甲乙雙方應結算各自應當承當?shù)馁M用。

(三)乙方添置的新物可由其自行收回，而對于乙方裝飾、裝修的局部，乙方應恢還原樣，或乙方向甲方支付恢還原狀所需費用，或乙方放棄收回的歸甲方無償所有。

(四)返還后對于該商品房內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品，甲方有權自行處置。第八條商品房及從屬設施的維護

(一)租賃期內(nèi)，甲方應保障該商品房及其從屬設施處于適用和平安的狀態(tài)。乙方發(fā)現(xiàn)該商品房及其從屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后的2日內(nèi)進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承當。因維修商品房影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。

(二)對于乙方的裝修、改善和增設的他物甲方不承當維修的義務。

(三)乙方應合理使用并保護該商品房及其從屬設施。因乙方保管不當或不合理使用，致使該商品房及其從屬設施發(fā)生損壞或故障的，乙方應負責維修或承當賠償責任。如乙方拒不維修或拒不承當賠償責任的，甲方可代為維修或購買新物，費用由乙方承當。

(四)對于該商品房及其從屬設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方不承當責任。

第九條轉租

(一)在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面許可，乙方不得對商品房進行轉讓。

(二)乙方私自轉讓商品房的，甲方有權收回商品房，由此造成的后果由乙方承當。

第十條合同的解除

(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

(二)有以下情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承當違約責任。

1、該商品房因城市建設需要被依法列入商品房拆遷范圍的。

2、因地震、火災等不可抗力致使商品房毀損、滅失或造成其他損失的。

3、其他：

(三)甲方有以下情形之一的，乙方有權單方解除合同：

1、未按約定時間交付該商品房達

2、交付的商品房不合乎合同約定嚴重影響乙方使用的。

3、不承當約定的維修義務致使乙方無法正常使用該商品房的。

4、交付的商品房危及乙方平安或者健康的。

5、其他：

(四)乙方有以下情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回該商品房：

1、不支付或者不按照約定支付租金達

2、欠繳各項費用達元的。

3、擅自改變該商品房用途的。

4、擅自拆改變動或損壞商品房結構的。

5、未經(jīng)甲方同意，擅自將該商品房轉租、轉借的。

6、利用該商品房從事違法活動的。

7、利用承租房寄存危險品的。

8、損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復的。

9、其他：

第十一條平安責任

(一)在租賃期間，乙方自行負責該商品房區(qū)域內(nèi)的平安捍衛(wèi)、防火防盜等工作。(二)乙方不得違反當?shù)卣伟簿C治管理有關規(guī)定，或從事違法活動或經(jīng)營，否那么，產(chǎn)生的一切后果，由乙方自行承當。

第十二條違約責任

(三)甲方有本合同第十四條第三款約定的情形之一的，應按月租金的50%向乙方支付違約金。

(四)因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產(chǎn)損失的，甲方應承當賠償責任。

(五)租賃期內(nèi)，甲方需提前收回該商品房的，應提前30日通知乙方，將已收取的租金金額退還乙方并按月租金的50%支付違約金。

(六)乙方有本合同第十四條第四款約定的情形之一的，應按月租金的50%向甲方支付違約金。

(七)乙方擅自對該商品房進行裝修、裝飾或添置新物的，甲方可以要求乙方恢還原狀或者賠償損失。

(八)租賃期內(nèi)，乙方需提前退租的，應提前30日通知甲方，并按月租金的50%支付違約金。

(九)甲方未按約定時間交付該商品房或者乙方不按約定支付租金但未到達解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還商品房的，應按日租金兩倍的規(guī)范支付違約金。

(十)其他：。

第十三條合同爭議的解決方法

本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決或申請調(diào)解解決;協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向拉薩市人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。

第十四條其他約定事項

本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式份，甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份。

本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

甲方(房屋產(chǎn)權人)：身份證號：

乙方(承租人)：身份證號:

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，甲方將門店一處，位于________________，租賃給乙方作經(jīng)營之用，為明確雙方權利與義務，簽訂如下租賃合同：

一、租期____年，自______年___月___日至_____年____月____日止。

二、每年租金______________元。合同簽訂之日一次性付清當年租賃費。

三、承租期間，乙方獨立經(jīng)營，水電和費用均由乙方承當。

四、在甲方允許的情況下，乙方可以房內(nèi)進行必要的裝飾，但不得破壞主體結構。租賃期滿，不再承租時，應保持裝修后現(xiàn)狀，不得破壞。

五、承租期間，乙方應保持房內(nèi)及設施的完好性，如有損壞，應及時并承當維修費用。如有損壞或喪失，應按價賠償。

六、乙方使用電、煤氣等易燃物品，要確保平安(電不能超限線路使用)，如使用不當，造成損失由乙方承當。

七、如乙方在租賃期間轉讓，應事先告知甲方。甲方同意前方可轉讓。如乙方到期不繼續(xù)租用，應提前1個月通知甲方。

八、合同到期，乙方應提前一個月通知甲方，并交清房款，租賃費隨行就市，同等價格，乙方有優(yōu)先租用權。

九、租賃期間，雙方必須遵守合同，如一方違約造成損失，由違約方承當對方損失。租賃期間，不得從事違法犯罪活動，否那么甲方有權終止合同，后果乙方自負。

十、乙方向甲方交納押金______元，合同期滿室內(nèi)設施完好無損、水電費兩清，甲方退還給乙方。

未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，本合同甲乙雙方簽字蓋章生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

出租方(下稱甲方)：

承租方(下稱乙方)：

根據(jù)?中華人民共和國合同法》相關規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方將其擁有的門面房出租給乙方一事，達成如下協(xié)議：

一、租賃門面描述

1、甲方將其擁有的座落于街號門面房出租給乙方用于經(jīng)營。該門面建筑面積共平方米。

2、甲方必須保證對所出租的房屋享有完全的所有權，并且保證該房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權沒有用于抵押擔保。

二、租賃房屋用途1、乙方租賃房屋為商業(yè)門面使用。

2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書面同意，并按規(guī)定報經(jīng)有關部門核準，乙方不得擅自改變門面的原有結構和用途。

三、租賃期限本合同租賃期為年，自年月日起至年月日止。

四、租金及支付方式

1、第一年租金為元，然后每年租金在上年的根底上遞增5%，租金提前一個月支付，每半年支付一次，具體為：

2、在租賃期內(nèi)，因租賃門面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費由乙方自行承當。

3、為保證合同的履行，乙方于本合同簽訂之日向甲方支付履約保證金元。租賃期滿，假設乙方無違約行為，本保證金由甲方不計利息全額退還乙方。

五、甲方的權利與義務

1、甲方應在乙方支付第一年上半年租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。

2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營。

3、在租賃期間，甲方不得對所出租的房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權設定抵押。

4、租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權收回房屋。所有可以移動、撤除的設備設施歸乙方所有，乙方應在租賃期滿后30日內(nèi)搬離。

六、乙方的權利與義務

1、乙方按照本合同約定使用房屋，不承當門面自然損耗的賠償責任。

2、乙方在不破壞門面原主體結構的根底上，有權根據(jù)營業(yè)需要對上述房屋進行裝修，甲方不得干預。

3、乙方經(jīng)營過程中所產(chǎn)生的費用、稅收、債務均由乙方自行承當。

4、乙方不得利用上述房屋從事非法經(jīng)營及任何違法犯罪活動。

5、按本協(xié)議第四條約定支付租金。

七、續(xù)租租賃期滿，甲方如有意續(xù)租，那么乙方在同等條件下有優(yōu)先租權，但必須在租賃期滿前的二個月向甲方提出書面申請。

八、合同的變更和解除

1、乙方有以下情況之一的，甲方有權解除合同;

(1)未按約定期限交付租金，超過60天以上的。

(2)在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認可或同意，擅自改變租賃房屋的結構或用途，經(jīng)甲方書面通知，在限定的時間內(nèi)仍未修復的。

(3)在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認可或同意，擅自轉租或轉讓承租房屋的。

(4)從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動的。

2、甲方有以下情形之一的，乙方有權解除合同：

(1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋20天以上的。

(2)乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛波及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地，致使乙方無法正常營業(yè)超過20天的。

(3)甲方未經(jīng)乙方書面許可，擅自將出租的房屋用于抵押或轉讓給第三方的。

(4)租賃房屋主體結構存在缺陷，危及平安的。

3、在租賃期限內(nèi)，有以下情況之一的，雙方均可變更或解除合同：

(1)甲、乙雙方協(xié)商一致，書面變更或解除本合同。

(2)因不可抗力因素致使房屋及其從屬設施嚴重受損，致使本合同不能繼續(xù)履行的。

(3)在租賃期間，乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的。

(4)因地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導致該房屋及其從屬設施損壞，造本錢合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。

九、違約責任及賠償

1、合乎本合同第八條第1、2項的約定，非違約方有權解除合同，并有權要求違約方按當年租金的日萬分之五支付違約金，違約金缺乏以彌補經(jīng)濟損失的，還應賠償對方的經(jīng)濟損失。

2、乙方應如期交付租金，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付。甲方有關要求乙方按當年租金的日萬分之五支付違約金，違約金缺乏以彌補經(jīng)濟損失的，還應賠償經(jīng)濟損失。

3、租賃期滿，乙方應如期