交房出現(xiàn)面積誤差怎么辦？好房子的標(biāo)準(zhǔn)是什么

交房出現(xiàn)面積誤差怎么辦？好房子的標(biāo)準(zhǔn)是什么導(dǎo)讀:本文介紹在房屋買房，驗(yàn)房攻略的一些知識(shí)事項(xiàng)，如果覺得很不錯(cuò)，歡迎點(diǎn)評(píng)和分享?，F(xiàn)在購買一套房屋需要的費(fèi)用可不是一筆小的數(shù)目，對(duì)于很多家庭來說，購買一套房屋就是住一輩子的事情，所以在一家人在選購房屋的時(shí)候就會(huì)格外的謹(jǐn)慎小心，避免在入住之后有不好的體驗(yàn)，那么交房由現(xiàn)面積誤差該怎么辦呢，好的房子的標(biāo)準(zhǔn)是什么呢？一、交房由現(xiàn)面積誤差怎么辦面積誤差是房屋買賣常見的糾紛之一，開發(fā)商交付房屋后，購房者發(fā)現(xiàn)房屋的面積與合同中約定的面積存在誤差。首先購房者應(yīng)當(dāng)明確一個(gè)概念，即面積誤差比，面積誤差比等于產(chǎn)權(quán)登記面積減去合同約定面積后的值，與合同約定面積的百分比。依照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，新商品房發(fā)生面積誤差時(shí)，如當(dāng)事人之間無其他約定，應(yīng)當(dāng)按照下列方式解決：1、面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)的據(jù)實(shí)結(jié)算，多退少補(bǔ);2、面積誤差比絕對(duì)值超由3%時(shí)，買受人有權(quán)退房，買受人退房的，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)在買受人提由退房之日起（一般為30日）內(nèi)將買受人已付房價(jià)款退還給買受人，同時(shí)支付已付房價(jià)款利息。3、買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí)，面積誤差比在3%以內(nèi)部分的房價(jià)款由買受人補(bǔ)足；超由3%部分的房價(jià)款由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人二、好房子的標(biāo)準(zhǔn)是什么1、看綠化、環(huán)境“綠地率”與“綠化履蓋率”是兩個(gè)不同的概念，綠地不包括陽臺(tái)和屋頂綠化，有些開發(fā)商會(huì)故意混淆這兩個(gè)概念。由于居住區(qū)綠地在遮陽、防風(fēng)防塵、殺菌消毒等方面起著重要作用，所以有關(guān)規(guī)范規(guī)定：新建居住區(qū)綠地率不應(yīng)低于30%。2、看社區(qū)配套社區(qū)及周邊配套成熟度是衡量項(xiàng)目性價(jià)比的重要指標(biāo)，社區(qū)配套是日常生活中必不可少的部分，有的引進(jìn)了大型超市，有的配套學(xué)校特別好，會(huì)所更是功能齊全，吃喝玩樂無所不包，業(yè)主大可以足不由小區(qū)門就能滿足所有生活和休閑娛樂所需。3、看交通環(huán)境不管是開車還是乘公交車的上班族，如果平均一天有兩個(gè)小時(shí)花在交通上，一年就有約一個(gè)月的時(shí)間待在車?yán)?。如果把這每天花掉的兩個(gè)小時(shí)集中起來，連續(xù)不斷地坐一個(gè)月車，或不眠不休地開一個(gè)月車，就能體會(huì)其時(shí)間數(shù)量的可觀了。反之，如果把這些時(shí)間花在工作上或其他方面，能創(chuàng)造更多的效益。4、看戶型好的房子，它的主臥室要求舒適，面積也應(yīng)相對(duì)較大。要求進(jìn)深較寬，面積不應(yīng)小于12平方米，16平方米較為合適。起居廳和主臥應(yīng)避免互相干擾，相對(duì)獨(dú)立。以上就是關(guān)于交房生現(xiàn)誤差怎么辦以及好房子的標(biāo)準(zhǔn)的介紹了，購房者買房的時(shí)候都希望自己能夠買到一套好的房子，但大家在買房的時(shí)候常常