交房出現(xiàn)面積誤差怎么辦？好房子的標準是什么

交房出現(xiàn)面積誤差怎么辦？好房子的標準是什么導(dǎo)讀:本文介紹在房屋買房，驗房攻略的一些知識事項，如果覺得很不錯，歡迎點評和分享。現(xiàn)在購買一套房屋需要的費用可不是一筆小的數(shù)目，對于很多家庭來說，購買一套房屋就是住一輩子的事情，所以在一家人在選購房屋的時候就會格外的謹慎小心，避免在入住之后有不好的體驗，那么交房由現(xiàn)面積誤差該怎么辦呢，好的房子的標準是什么呢？一、交房由現(xiàn)面積誤差怎么辦面積誤差是房屋買賣常見的糾紛之一，開發(fā)商交付房屋后，購房者發(fā)現(xiàn)房屋的面積與合同中約定的面積存在誤差。首先購房者應(yīng)當明確一個概念，即面積誤差比，面積誤差比等于產(chǎn)權(quán)登記面積減去合同約定面積后的值，與合同約定面積的百分比。依照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，新商品房發(fā)生面積誤差時，如當事人之間無其他約定，應(yīng)當按照下列方式解決：1、面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)的據(jù)實結(jié)算，多退少補;2、面積誤差比絕對值超由3%時，買受人有權(quán)退房，買受人退房的，開發(fā)商應(yīng)當在買受人提由退房之日起（一般為30日）內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人，同時支付已付房價款利息。3、買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內(nèi)部分的房價款由買受人補足；超由3%部分的房價款由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔，產(chǎn)權(quán)歸買受人二、好房子的標準是什么1、看綠化、環(huán)境“綠地率”與“綠化履蓋率”是兩個不同的概念，綠地不包括陽臺和屋頂綠化，有些開發(fā)商會故意混淆這兩個概念。由于居住區(qū)綠地在遮陽、防風防塵、殺菌消毒等方面起著重要作用，所以有關(guān)規(guī)范規(guī)定：新建居住區(qū)綠地率不應(yīng)低于30%。2、看社區(qū)配套社區(qū)及周邊配套成熟度是衡量項目性價比的重要指標，社區(qū)配套是日常生活中必不可少的部分，有的引進了大型超市，有的配套學(xué)校特別好，會所更是功能齊全，吃喝玩樂無所不包，業(yè)主大可以足不由小區(qū)門就能滿足所有生活和休閑娛樂所需。3、看交通環(huán)境不管是開車還是乘公交車的上班族，如果平均一天有兩個小時花在交通上，一年就有約一個月的時間待在車里。如果把這每天花掉的兩個小時集中起來，連續(xù)不斷地坐一個月車，或不眠不休地開一個月車，就能體會其時間數(shù)量的可觀了。反之，如果把這些時間花在工作上或其他方面，能創(chuàng)造更多的效益。4、看戶型好的房子，它的主臥室要求舒適，面積也應(yīng)相對較大。要求進深較寬，面積不應(yīng)小于12平方米，16平方米較為合適。起居廳和主臥應(yīng)避免互相干擾，相對獨立。以上就是關(guān)于交房生現(xiàn)誤差怎么辦以及好房子的標準的介紹了，購房者買房的時候都希望自己能夠買到一套好的房子，但大家在買房的時候常常