某地產(chǎn)十七英里產(chǎn)品設(shè)計實例

住宅設(shè)計實例二——坡地別墅sea戶型圖sea戶型圖self戶型圖sun戶型圖雙拼別墅戶型圖總平面圖鳥瞰圖局部透視圖1局部透視圖2局部透視圖3局部透透視圖圖4局部透透視圖圖5局部透透視圖圖6局部透透視圖圖7局部透透視圖圖8局部透透視圖圖9局部透透視圖圖10局部透透視圖圖11局部透透視圖圖12局部部透透視視圖圖13局部部透透視視圖圖14———海海邊邊的的伊伊甸甸園園“17英英里里””項項目目位位于于深深圳圳市市龍龍崗崗區(qū)區(qū)葵葵涌涌鎮(zhèn)鎮(zhèn)。。用用地地面面積積為為67571.1平平方方米米，，容容積積率率0.75，，總總建建筑筑面面積積50678平平方方米米，，其其中中住住宅宅48678平平方方米米，，商商業(yè)業(yè)（（含含會會所所））2000平平方方米米。。用用地地屬屬于于海海邊邊坡坡地地類類型型，，三三面面環(huán)環(huán)海海，，背背靠靠青青山山，，高高差差約約50米米。。地地塊塊形形狀狀呈呈面面向向西西南南方方向向的的內(nèi)內(nèi)弧弧形形狀狀，，由由此此在在西西向向和和南南向向形形成成兩兩個個犄犄角角狀狀半半島島，，伸伸入入溪溪涌涌灣灣和和大大鵬鵬灣灣，，直直接接接接觸觸海海面面處處多多為為礁礁石石。。一、、項項目目位位置置和和概概況況設(shè)計計初初期期，，我我們們就就確確定定了了營營造造具具有有鮮鮮明明海海邊邊坡坡地地特特征征和和休休閑閑度度假假特特性性的的高高檔檔居居住住小小區(qū)區(qū)，，保保護護原原有有地地貌貌及及區(qū)區(qū)域域生生態(tài)態(tài)的的規(guī)規(guī)劃劃設(shè)設(shè)計計理理念念。。溪溪涌涌項項目目位位置置獨獨特特而而罕罕有有，，處處于于沿沿海海山山坡坡上上，，大大鵬鵬灣灣景景致致盡盡入入眼眼簾簾，，在在此此自自然然環(huán)環(huán)境境下下，，住住宅宅組組群群的的規(guī)規(guī)劃劃盡盡量量利利用用基基地地本本身身沿沿著著海海岸岸線線迂迂回回彎彎曲曲的的地地形形及及由由高高而而下下的的天天然然山山勢勢，，營營造造建建筑筑與與自自然然的的整整體體協(xié)協(xié)調(diào)調(diào)氛氛圍圍。。以以高高低低錯錯落落有有序序的的幾幾何何立立體體組組合合，，從從而而創(chuàng)創(chuàng)作作出出一一個個富富時時代代感感的的海海岸岸建建筑筑群群。。為為了了降降低低對對自自然然山山體體的的破破壞壞，，在在盡盡量量減減少少斜斜坡坡平平整整的的情情況況下下，，通通過過住住宅宅單單體體的的平平面面設(shè)設(shè)計計及及布布局局，，做做到到戶戶戶戶有有海海景景。。為為了了體體現(xiàn)現(xiàn)資資源源的的合合理理分分配配，，面面積積越越大大住住宅宅越越高高檔檔，，其其位位置置越越靠靠近近海海岸岸線線，，同同時時要要做做到到不不遮遮擋擋后后面面住住宅宅的的景景觀觀，，體體現(xiàn)現(xiàn)海海濱濱住住宅宅特特色色。。二、、和和山山海海緊緊密密結(jié)結(jié)合合的的規(guī)規(guī)劃劃理理念念小區(qū)區(qū)交交通通由由北北部部的的鹽鹽葵葵路路引引入入。。為為盡盡量量減減少少對對原原始始地地貌貌的的破破壞壞，，車車行行道道只只組組織織于于山山坡坡之之上上，，并并盡盡早早地地將將車車輛輛引引下下車車庫庫。。車車道道的的盡盡端端開開放放出出回回車車用用的的廣廣場場。。1、、人人行行系系統(tǒng)統(tǒng)：：作作為為補補充充，，小小區(qū)區(qū)的的人人行行交交通通系系統(tǒng)統(tǒng)完完善善而而發(fā)發(fā)達達，，回回家家的的路路主主要要以以寬寬闊闊的的木木棧棧道道牽牽引引，，垂垂直直的的交交通通則則由由室室外外電電梯梯承承擔(dān)擔(dān)，，將將住住戶戶由由主主路路送送至至家家門門前前的的花花園園廣廣場場。。另另一一人人行行交交通通是是橫橫貫貫小小區(qū)區(qū)的的休休閑閑步步道道：：分分為為山山間間小小徑徑和和沙沙灘灘小小徑徑，，分分別別設(shè)設(shè)于于不不同同層層面面上上，，讓讓人人感感受受全全然然不不同同的的郊郊外外景景致致。。2、、小小區(qū)區(qū)停停車車：：小小區(qū)區(qū)地地面面上上預(yù)預(yù)留留一一道道橫橫向向的的地地面面停停車車帶帶，，地地下下車車庫庫設(shè)設(shè)于于高高層層住住宅宅地地下下室室。。3、、消消防防設(shè)設(shè)計計：：對對于于多多拼拼并并聯(lián)聯(lián)住住宅宅，，沿沿建建筑筑一一側(cè)側(cè)做做消消防防車車道道，，并并可可沿沿棧棧道道接接近近多多拼拼和和雙雙拼拼住住宅宅。。盡盡端端路路的的盡盡頭頭設(shè)設(shè)回回車車廣廣場場供供消消防防車車掉掉頭頭。。高高層層公公寓寓住住宅宅則則沿沿周周邊邊布布置置環(huán)環(huán)繞繞車車道道。。為為爭爭取取戶戶戶戶海海景景，，多多拼拼的的住住宅宅之之間間有有局局部部側(cè)側(cè)墻墻間間距距不不足足6米米，，較較高高的的一一側(cè)側(cè)墻墻設(shè)設(shè)計計為為防防火火墻墻。。三、交通通與消防防系統(tǒng)“17英英里”項項目具有有非常獨獨特的自自然環(huán)境境，面朝朝蔚藍深深邃的大大海，背背靠翠綠綠的山坡坡。除了了自然海海岸景色色外，還還有周圍圍山坡綠綠地，公公用花園園，天然然及人造造的景觀觀，各住住宅群本本身及之之間的庭庭院，在在整體的的布局上上相互串串連，使使在不同同的路徑徑上，都都能享受受到不同同層次的的景觀。。天然及及人造的的景觀相相互襯托托，相得得益彰渾渾然一體體。在在建建筑群的的入口處處，盡量量將兩側(cè)側(cè)的房屋屋拉開，，在中間間的位置置上布置置著精心心挑選的的林木，，加上小小橋流水水的休閑閑景致，，不單令令住客或或訪客在在抵達時時感受到到豐富的的園林景景色，這這個空間間亦同時時形成了了一條景景觀走廊廊，可以以將視野野一直伸伸延出海海邊，海海天一色色，都能能一覽無無遺。景景觀設(shè)計計在空間間層次上上，從小小區(qū)公共共空間到到組團公公共空間間，再到到私家庭庭院空間間形成序序列，使使居住者者享受由由共有至至私有的的景觀資資源。除除了保留留了四周周的山坡坡綠地外外，各類類型住宅宅亦安排排了有其其獨有特特色的公公共景觀觀空間。。高層住住宅上的的空中花花園，用用泳池、、花園平平臺、球球場及商商業(yè)休閑閑設(shè)施環(huán)環(huán)繞，使使環(huán)境同同樣精彩彩。多拼拼并聯(lián)住住宅之間間的庭院院及雙拼拼住宅的的小廣場場，而各各類住宅宅的景觀觀又以主主要的花花園平臺臺連擊一一起，相相得益彰彰。貫貫通通山坡的的小徑及及點綴其其中的涼涼亭、景景觀池、、燒烤場場、均能能讓住客客在多元元化的戶戶外空間間下，享享用這里里所有天天然景致致的一點點一滴。。海海邊的的木棧道道是小區(qū)區(qū)環(huán)境的的特色，，既是連連通全區(qū)區(qū)交通的的重要渠渠道，又又是烘托托濱海氛氛圍的主主要元素素。四、景觀觀環(huán)境設(shè)設(shè)計在住宅的的設(shè)計中中，我們們確定了了下面的的3條設(shè)設(shè)計原則則：1、通過過合理地地布局，，戶戶海海景，充充分引入入海洋資資源優(yōu)勢勢，體現(xiàn)現(xiàn)家住海海邊的特特色。2、坡坡地住宅宅居住的的層面于于豎向分分開，最最大限度度地延伸伸環(huán)境至至建筑空空間之中中，實現(xiàn)現(xiàn)真正意意義的融融合。3、立立面設(shè)計計采用純純現(xiàn)代風(fēng)風(fēng)格，簡簡潔質(zhì)樸樸而輕盈盈，是大大海邊的的精致點點綴，融融于山海海之間。。

這些些原則在在所有的的單體設(shè)設(shè)計中都都得到了了體現(xiàn)。。除此自自外，我我們還根根據(jù)每種種住宅單單位的不不同條件件，例如如所處位位置的不不同，住住宅面積積的不同同分別賦賦予其獨獨特的設(shè)設(shè)計處理理手法。。五、建筑設(shè)計計及戶型特點點由于地形比較較陡峭，而項項目要求的容容積率相對較較高（對于聯(lián)聯(lián)排住宅來說說），如何在在這種苛刻的的條件下設(shè)計計出高品質(zhì)的的產(chǎn)品，難題題提出來了。。我們采取的的辦法是相迭迭相拼的住宅宅組群。因因地形的變化化及基地本身身的高差演變變出依山勢相相迭相拼的住住宅組群?；セハ噢盏姆糠课菽鼙M量利利用有限的海海岸線提供最最多向海的住住宅，加上高高高低低的布布局，做到戶戶戶有海景而而不會阻擋后后座的景觀。。戶型單元的的組合更形成成多個平臺花花園及單元與與單元之間的的小庭院，將將園林景致引引入室內(nèi)。人人流交通方面面，多拚并聯(lián)聯(lián)住宅住戶可可乘車至地下下停車場，然然后使用升降降機或樓梯到到達指定的層層數(shù)再以小橋橋駁通個別單單位。

戶性性設(shè)計以看海海為主要的設(shè)設(shè)計元素。A、B、C各各型都有面寬寬為7.5米米的客廳，客客廳前面完全全為落地推拉拉玻璃門，推推開門進入3.7米進深深的大露臺,蔚藍的海景景盡收眼底。。每戶都有自自己獨立的出出入口和室外外相連便于出出行，同時也也降低出入攀攀升的高度。。1．多拼并并聯(lián)住宅雙拚并聯(lián)住宅宅位于住宅群群中最貼近海海邊的位置，，是整個項目目中最高端的的產(chǎn)品。樓底底有私家泳池池,并以此形形成的小庭院院向海面敞開開；二、三層層設(shè)有大陽臺臺，為住客提提供多用途的的戶外空間。。住宅由兩個個四邊型組合合而成，務(wù)求求將海景及綠綠化環(huán)境融入入室內(nèi)。住宅宅以放射性的的布局，盡量量爭取較闊的的景觀。人流流交通方面，，與多拚并聯(lián)聯(lián)住宅一樣，，雙拚住宅住住戶可從停車車場經(jīng)過小橋橋連接住戶專專用升降機，，降到住宅組組群的花園，，然后再到達達指定的單位位。

入戶層層布置了面海海的主臥室，，并附加書房房、衣帽間和和海景大浴室室。入口有““玄關(guān)”空間間，穿過“玄玄關(guān)”后圍繞繞樓梯間有一一個通向室外外的內(nèi)庭院，，增加了采光光同時提供了了室內(nèi)外的交交融機會。下下一層主要要布置了客廳廳，餐廳和開開放式廚房。?？蛷d面海，，局部為兩層層高的空間。?？蛷d外的露露臺提供了足足夠大的場地地供住戶室外外活動使用，，露臺的進深深為4米，寬寬為7.5米米。下二層布布置了3個臥臥室，其中2個面海。2．雙拼并并聯(lián)住宅為了體現(xiàn)項目目的尊貴性，，高層住宅為為分時度假的的公寓，物業(yè)業(yè)公司代為業(yè)業(yè)主出租和管管理。為了盡盡量爭取各單單位向海的面面寬，而又避避免造成太強強烈的壓迫感感，高層在布布局方面能充充分反映這個個考慮，它由由正反兩座弧弧型大廈所組組成，以爭取取最大的海景景資源。兩棟棟之間留適當(dāng)當(dāng)?shù)木嚯x，便便于人行和視視線穿過。在在住宅主體體上，局部掏掏洞形成空中中花園供住戶戶使用，同時時減輕了體量量還提供了通通風(fēng)和視線穿穿過的通道。。靠近公路一一面通廊全部部為開放式花花園通外廊，，輕盈剔透，，樓梯間附近近設(shè)有花園平平臺供住戶休休息，減弱長長走廊的感覺覺。立面造型型，簡捷明快快。為了增加加通透感，底底層架空做成成花園，便于于視線以及小小區(qū)通風(fēng)。會會所也布置在在底層，和架架空的部分間間隔布置。絕絕大部分單單位均為兩層層復(fù)式小戶型型單位，每個個單位靠海面面均附超大陽陽臺。高層公公寓的戶型以以復(fù)式1房1廳為主占戶戶型比的52%，2房的的復(fù)式占28%，其余為為1房的平層層單位。所有有的單位都附附送兩層高的的面海露臺，，1房1廳和和2房的露臺臺進深達到了了3米，1房房的露臺也有有2.5米，，為住戶提供供了戶外活動動的場地，觀觀海，聊天，，就餐等都可可以在這里進進行。大的面面海的露臺，，充分表達了了海濱物業(yè)的的特性。3．高層公寓寓住宅1房的戶型設(shè)設(shè)計，面積雖雖然小，但基基本滿足了2人度假的要要求。布置了了開放式廚房房，供簡單的的烹調(diào)使用。。此外還布置置了進行創(chuàng)作作的桌椅和活活動的空間。。

1房1廳廳的戶型設(shè)計計是所有戶型型中最有特點點的，兩層高高的客廳，仿仿佛把住戶帶帶到了歐洲中中世紀的城堡堡。復(fù)式的上上層是一個完完全純粹的創(chuàng)創(chuàng)作空間（心心靈空間），，住戶可以在在此釋放心靈靈的火花沉思思人生的意義義。1房的戶型2房由于面積積相對寬余，，內(nèi)容便豐富富許多。入戶戶層布置了客客廳、餐廳、、臥室和衛(wèi)生生間。入戶上上層完全敞開開，供客戶自自己來設(shè)計布布置，為客戶戶提供了一個個發(fā)揮創(chuàng)作靈靈感的機會，，客戶參與設(shè)設(shè)計變成可能能。

高層公公寓頂層布置置了獨特的復(fù)復(fù)式住宅單位位，每個單位位擁有私家花花園。這些單單位由于所處處位置高，有有非常好的海海景景觀。同同時由于它們們獨特的造型型，豐富了整整個建筑的立立面。另一棟棟高層的頂部部布置了會所所的餐廳和會會議室，提升升了會所的商商業(yè)價值，同同時成為建筑筑立面的活躍躍因數(shù)。2房的戶型住宅區(qū)內(nèi)的配配套設(shè)施安排排在二座建筑筑物的架空層層內(nèi)，以及結(jié)結(jié)合地下層泳泳池等設(shè)施，，包括商場及及會所兩部分分，商場方面面包括了日常常需要的超市市，還設(shè)有醫(yī)醫(yī)療、洗衣、、家政及社區(qū)區(qū)活動室等。。住客會所方方面則設(shè)網(wǎng)球球場、室外泳泳池、健身中中心、桌球室室、游戲室、、SPA和桑桑拿等，滿足足住客的實用用需求。在在B棟建筑屋屋頂設(shè)有200平方米的的西餐廳及100平方米米的會議室。。

“17英英里”項目是是一個近距離離接觸海扶摸摸山，和山海海緊密結(jié)合的的項目。住宅宅是融入到山山海自然中的的點綴，大自自然永遠是美美麗的主角。。建筑，自然然，人之間的的和諧，便構(gòu)構(gòu)成了“17英里”樂章章的韻律，海海邊的伊甸園園。4．公共設(shè)施施講課結(jié)束祝祝大家學(xué)習(xí)愉愉快！9、靜夜四四無鄰，，荒居舊舊業(yè)貧。。。12月-2212月-22Saturday,December24,202210、雨中黃黃葉樹，，燈下白白頭人。。。23:20:4823:20:4823:2012/24/202211:20:48PM11、以我獨沈沈久，愧君君相見頻。。。12月-2223:20:4823:20Dec-2224-Dec-2212、故人江海海別，幾度度隔山川。。。23:20:4823:20:4823:20Saturday,December24,202213、乍見翻疑疑夢，相悲悲各問年。。。12月-2212月-2223:20:4823:20:48December24,202214、他他鄉(xiāng)鄉(xiāng)生生白白發(fā)發(fā)，，舊舊國國見見青青山山。。。。24十十二二月月202211:20:48下下午午23:20:4812月月-2215、比不了得就就不比，得不不到的就不要要。。。十二月2211:20下下午12月-2223:20December24,202216、行動動出成成果，，工作作出財財富。。。2022/12/2423:20:4823:20:4824December202217、做前前，能能夠環(huán)環(huán)視四四周；；做時時，你你只能能或者者最好好沿著著以腳腳為起起點的的射線線向前前。。。11:20:48下下午午11:20下下午23:20:4812月月-229、沒有失敗敗，只有暫暫時停止成成功！。12月-2212月-22Saturday,December24,202210、很多事情情努力了未未必有結(jié)果果，但是不不努力卻什什么改變也也沒有。。。23:20:4823:20:4823:2012/24/202211:20:48PM11、成功就就是日復(fù)復(fù)一日那那一點點點小小努努力的積積累。。。12月-2223:20:4823:20Dec-2224-Dec-2212、世間成成事，不不求其絕絕對圓滿滿，留一一份不足足，可得得無限完完美。。。23:20:4823:20:4823:20Saturday,December24,202213、不知香積寺寺，數(shù)里入云云峰。。12月-2212月-2223:20:4823:20:48December24,202214、意志堅強的的人能把世界界放在手中像像泥塊一樣任任意揉捏。24十二月月202211:20:48下午午23:20:4812月-2215、楚塞三湘湘接，荊門門九派通。。。。十二月2211:20下午12月-2223:20December24,202216、少年十五五二十時，，步行奪得得胡馬騎。。。2022/12/2423:20:4823:20:4824December202217、空山新雨雨后，天氣氣晚來