2023年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人之房地產(chǎn)交易制度政策題庫(kù)附答案（基礎(chǔ)題）

2023年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人之房地產(chǎn)交易制度政策題庫(kù)附答案（基礎(chǔ)題）單選題（共80題）1、絡(luò)石藤可用治A.風(fēng)濕熱痹疼痛B.諸骨鯁喉C.消化不良D.小兒驚風(fēng)【答案】A2、2010年5月1日，王某向甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（以下簡(jiǎn)稱甲企業(yè)）購(gòu)買了一套80m2住房，單價(jià)為8000元/m2，可以使用其住房公積金。這是他購(gòu)買的第一套自住普房，現(xiàn)已辦理了房屋產(chǎn)權(quán)登記。入住后，王某發(fā)現(xiàn)購(gòu)房合同約定的房屋面積比房屋產(chǎn)權(quán)登記的面積少了3m2。買賣雙方對(duì)房屋面積誤差的處理方式未作約定。(2010年真題)A.1%B.1.1%C.3%～5%D.6%【答案】A3、紫菀與款冬花都具有的功效是A.潤(rùn)肺化痰B.清肺化痰C.化痰止咳D.瀉肺平喘【答案】C4、關(guān)于對(duì)公共租賃住房的規(guī)定，下列說法中錯(cuò)誤的是()。A.公共租賃住房只能用于承租人自住B.公共租賃住房可以出借或閑置，但不得轉(zhuǎn)租C.公共租賃住房不得用于從事其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)D.承租人購(gòu)買、受贈(zèng)、繼承或者租賃其他住房的，應(yīng)當(dāng)退出【答案】B5、商品房預(yù)售合同登記備案應(yīng)由（）辦理A.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)B.房地產(chǎn)銷售代理機(jī)構(gòu)C.商品房預(yù)售人D.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和商品房預(yù)購(gòu)人共同【答案】C6、甲公司負(fù)責(zé)城市市區(qū)危改地塊A的土地一級(jí)開發(fā)工作，甲公司委托乙公司承擔(dān)拆遷業(yè)務(wù)。土地一級(jí)開發(fā)后收歸市土地儲(chǔ)備中心所有，并以住宅用地性質(zhì)進(jìn)行國(guó)有土地使用權(quán)拍賣。該地塊的使用權(quán)由丙公司競(jìng)買得到。半年后，丙公司將該地塊轉(zhuǎn)讓給丁公司。丁公司欲在該地塊開發(fā)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，而不建設(shè)住宅。A.建設(shè)工程規(guī)劃許可證B.建設(shè)用地規(guī)劃許可證C.房屋拆遷許可證D.建筑工程施工許可證【答案】C7、某經(jīng)濟(jì)特區(qū)的房地產(chǎn)估價(jià)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)完成本地一宗以房產(chǎn)為主的評(píng)估項(xiàng)目。評(píng)估的房地產(chǎn)價(jià)格為2000萬元，按照國(guó)家規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，估價(jià)收費(fèi)最高為()萬元。A.1.60B.3.00C.4.25D.5.525【答案】D8、國(guó)有土地與集體土地的區(qū)分比較復(fù)雜，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人通過查閱()來鑒別是最可靠的方式.A.不動(dòng)產(chǎn)登記簿B.房地產(chǎn)權(quán)屬證書C.土地使用權(quán)證書D.房屋所有權(quán)登記備案資料【答案】A9、市場(chǎng)租金是在()的基礎(chǔ)上，根據(jù)供求關(guān)系而形成的。A.成本租金B(yǎng).地租C.商品租金D.租賃關(guān)系【答案】C10、出賣人訂立商品房買賣合同時(shí)故意隱瞞沒有取得商品房預(yù)售許可證明的事實(shí)，導(dǎo)致合同無效，買受人可以請(qǐng)求返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失，并可以請(qǐng)求出賣人承擔(dān)不超過已付購(gòu)房款()倍的賠償責(zé)任.A.1B.2C.3D.4【答案】A11、從事物業(yè)管理活動(dòng)需要樹立()，正確處理好與業(yè)主的關(guān)系。A.主人翁意識(shí)B.綜合發(fā)展意識(shí)C.服務(wù)意識(shí)D.主體突出意識(shí)【答案】C12、王某于2011年4月將自住房出租給李某1年，年租金為5000元。2011年5月王某將房屋抵押給甲銀行，并辦理了抵押登記。2011年6月，李某將房屋轉(zhuǎn)租張某，簽訂了6個(gè)月的轉(zhuǎn)租合同。(2012年真題)A.設(shè)立登記B.變更登記C.轉(zhuǎn)移登記D.更正登記【答案】A13、在保證職工住房公積金提取和貸款的前提下，經(jīng)住房公積金管理委員會(huì)批準(zhǔn)，住房公積金管理中心也可將住房公積金余額用于購(gòu)買().A.期貨B.國(guó)債C.基金D.股票【答案】B14、一個(gè)正常人應(yīng)當(dāng)具有完全民事行為能力，則其可能的最低年齡是()周歲。A.10B.14C.16D.18【答案】C15、土地增值稅的征稅范圍不包括()。A.國(guó)有土地B.地上建筑物C.別人贈(zèng)予的房地產(chǎn)D.地上建筑物的附著物【答案】C16、選聘和解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)經(jīng)由專有部分占建筑物總面積寺以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)（）以上的業(yè)主同意。A.1/2B.1/3C.2/3D.3/4【答案】A17、房地產(chǎn)登記制度中，()又稱為“德國(guó)登記制”。A.契約登記制B.產(chǎn)權(quán)登記制C.托倫斯登記制D.權(quán)利登記制【答案】D18、根據(jù)《房地產(chǎn)廣告發(fā)布規(guī)定》，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)發(fā)布所代理的房地產(chǎn)項(xiàng)目廣告應(yīng)提供的文件是（）。A.經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)B.銷售人員績(jī)效激勵(lì)方案C.業(yè)主委托證明D.傭金分配方案【答案】C19、《城市房地產(chǎn)管理法》施行后訂立的商品房買賣合同發(fā)生的糾紛案件，最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的司法解釋公布施行后，在()的，適用該解釋。A.一審和二審階段B.二審和終審階段C.一審、二審和終審階段D.終審階段【答案】A20、商品房預(yù)售許可辦理時(shí)，開發(fā)企業(yè)需提交相關(guān)材料.經(jīng)審查，開發(fā)企業(yè)的申請(qǐng)不符合法定條件的，房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)在受理之日起()d內(nèi)，依法作出不予許可的書面決定.A.3B.7C.10D.15【答案】C21、由（）負(fù)責(zé)指導(dǎo)監(jiān)督全國(guó)土地、房屋、草原、林地、海域等不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記職責(zé)。A.國(guó)務(wù)院B.國(guó)土資源部C.住房城鄉(xiāng)建設(shè)部D.縣級(jí)以上人民政府房地產(chǎn)登記部門【答案】B22、承租人在租賃期間內(nèi)死亡，有權(quán)要求維持原租賃關(guān)系的是承租人的（）。(2011年真題)A.已離異的前妻B.在異國(guó)定居的女兒C.居住在鄰近城市的養(yǎng)子D.現(xiàn)共同居住的兒子【答案】D23、《商品房屋租賃管理辦法》屬于（）。A.法律B.行政法規(guī)C.地方性法規(guī)D.部門規(guī)章【答案】D24、商品房屋租賃登記備案內(nèi)容發(fā)生變化時(shí)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在（）日內(nèi)到相關(guān)部門辦理手續(xù)。A.10B.20C.30D.60【答案】C25、故意隱瞞未取得商品房預(yù)售許可證明的事實(shí)，導(dǎo)致已簽訂的商品房購(gòu)買合同無效的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)承擔(dān)不超過已付購(gòu)房款（）的賠償金。A.1/3B.1/2C.1倍D.2倍【答案】C26、財(cái)產(chǎn)租賃所得和財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得的個(gè)人所得稅，適用比例稅率，稅率為().A.10％B.15％C.20％D.25％【答案】C27、公共租賃住房的供應(yīng)對(duì)象不包括（）。A.城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭B.城鎮(zhèn)無房職工C.新就業(yè)無房職工D.在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外來務(wù)工人員【答案】B28、有寧心安神，消散癰腫功效的藥物是A.靈芝B.朱砂C.琥珀D.遠(yuǎn)志【答案】D29、李某自營(yíng)地下商場(chǎng)，應(yīng)稅房產(chǎn)原值為40萬元，每年需要繳納的房產(chǎn)稅額最多為（）元。A.3240B.4200C.4320D.5400【答案】C30、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房()按項(xiàng)目委托具有房產(chǎn)測(cè)繪資格的單位實(shí)施測(cè)繪，測(cè)繪成果報(bào)房地產(chǎn)行政主管部門審核后用于房屋權(quán)屬登記。A.交付使用之B.交付使用前C.竣工驗(yàn)收之D.竣工驗(yàn)收前【答案】B31、2018年12月，陳某以500萬元的售價(jià)轉(zhuǎn)讓2010年12月購(gòu)買的家庭唯一住房，對(duì)陳某個(gè)人所得稅的征收辦法是（）。A.減半征收B.全額征收C.免征D.按10%征收【答案】C32、下列關(guān)于住房公積金利率政策的表述中，不正確的是（）。A.職工當(dāng)年繳存的住房公積金按結(jié)息日掛牌公告的活期存款利率計(jì)息B.每年的1月1日為住房公積金結(jié)息日，同時(shí)按相應(yīng)檔次利率確定下一年度利率水平C.遇法定利率調(diào)整，貸款期限在一年以內(nèi)的，實(shí)行合同利率D.住房公積金管理中心在受托銀行專戶內(nèi)的沉淀資金，按單位存款相應(yīng)期限欄次利率計(jì)息【答案】B33、城市總體規(guī)劃的強(qiáng)制性內(nèi)容不包括().A.商業(yè)用地布局B.自然與歷史文化遺產(chǎn)保護(hù)C.基本農(nóng)田和綠化用地D.水源地和水系【答案】A34、鎮(zhèn)企業(yè)，鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設(shè)施、公益事業(yè)和農(nóng)村村民建住宅必須依法辦理建設(shè)用地審批手續(xù)，涉及占用農(nóng)用地的()。A.必須辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批B.可以辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批C.不必辦理農(nóng)用地審批D.視具體情況決定是否辦理農(nóng)用地審批【答案】A35、向一個(gè)以上房屋所有權(quán)人核發(fā)房屋所有權(quán)證書時(shí)，每增加一本證書可以按每本()元收取工本費(fèi)。A.10B.20C.50D.80【答案】A36、兩個(gè)以上人民法院查封同一不動(dòng)產(chǎn)的，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)為（）人民法院辦理查封登記。A.后送達(dá)協(xié)助執(zhí)行通知書的B.全部的C.先送達(dá)協(xié)助執(zhí)行通知書的D.任意一個(gè)【答案】C37、關(guān)于房屋轉(zhuǎn)租，不正確的表述是（）。A.承租人經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人的租賃合同繼續(xù)有效B.第三人對(duì)租賃物造成損失的，第三人應(yīng)當(dāng)賠償損失，與承租人無關(guān)C.承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同D.除出租人與轉(zhuǎn)租雙方協(xié)商另有約定的外，轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過原租賃合同的終止日期【答案】B38、承租的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)不能()。A.轉(zhuǎn)租B.轉(zhuǎn)讓C.抵押D.出讓【答案】D39、甲房地產(chǎn)開發(fā)公司將商品房預(yù)售給張某，合同約定建筑面積110m2，單位建筑面積價(jià)格5000元。買賣雙方對(duì)面積誤差的處理方式未作約定。已知該商品房產(chǎn)權(quán)登記的建筑面積100m2，甲公司應(yīng)當(dāng)返還張某（）元。A.50000B.67000C.83490D.100000【答案】C40、關(guān)于承租人的權(quán)利義務(wù)，下列說法中錯(cuò)誤的是()。A.承租人享有出租房屋的使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)B.出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利C.承租人逾期不支付租金的，出租人可以解除合同D.承租人在租賃期間，應(yīng)按照約定的方法使用房屋【答案】A41、納稅人在城市市區(qū)的，城市維護(hù)建設(shè)稅的稅率為().A.1％B.3％C.5％D.7％【答案】D42、關(guān)于使用臨時(shí)用地的說法，錯(cuò)誤的是()。A.使用期限一般不超過2年B.可以修建永久性建筑C.可以修建臨時(shí)性建筑D.使用結(jié)束后恢復(fù)土地原貌【答案】B43、將稅種分為流轉(zhuǎn)稅、收益稅、財(cái)產(chǎn)稅、資源稅和行為目的稅，是依據(jù)（）性質(zhì)的不同來劃分的。A.征稅主體B.征稅對(duì)象C.稅基D.稅率【答案】B44、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)采取售后包租或者變相售后包租方式銷售未竣工商品房的，處以警告，責(zé)令限期改正，并可處以()罰款。A.1萬元以上3萬元以下B.2萬元以上3萬元以下C.5萬元以上10萬元以下D.10萬元以上15萬元以下【答案】A45、國(guó)家所有土地的所有權(quán)由()代表國(guó)家行使。A.國(guó)務(wù)院B.省級(jí)人民政府C.城市人民政府D.國(guó)土資源部【答案】A46、物業(yè)管理不同崗位要求的人員知識(shí)水平差異較大，其中的高層次專業(yè)人員是()。A.房地產(chǎn)估價(jià)師B.監(jiān)理工程師C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人D.物業(yè)管理師【答案】D47、企業(yè)所得稅實(shí)行的是（）A.比例稅率B.累進(jìn)稅率C.定額稅率D.比例稅率和定額稅率【答案】A48、根據(jù)《刑法》的規(guī)定，承擔(dān)資產(chǎn)評(píng)估、驗(yàn)資、驗(yàn)證、會(huì)計(jì)、審計(jì)、法律服務(wù)等職責(zé)的中介組織的人員故意提供虛假證明文件，情節(jié)嚴(yán)重的，處()年以下的有期徒刑或者拘役，并處罰金。A.3B.4C.5D.6【答案】C49、目前大多數(shù)銀行對(duì)個(gè)人住房抵押貸款規(guī)定的最高償還比率一般是（）。A.20%B.30%C.40%D.50%【答案】D50、企業(yè)按房改標(biāo)準(zhǔn)價(jià)出售住房，其收入（）增值稅。A.免征B.在正常稅率上減半征收C.按正常稅率征收D.按優(yōu)惠稅率征收【答案】A51、利害關(guān)系人認(rèn)為房屋登記簿記載的事項(xiàng)錯(cuò)誤，而權(quán)利人不同意更正的，利害關(guān)系人可以申請(qǐng)（）登記。A.預(yù)告B.變更C.更正D.異議【答案】D52、企業(yè)所得稅實(shí)行的是（）。(2009年真題)A.比例稅率B.累進(jìn)稅率C.定額稅率D.比例稅率和定額稅率【答案】A53、不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀模?)發(fā)生效力。A.自決定記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)B.自記載于不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書時(shí)C.自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)D.自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿一周后【答案】C54、職工購(gòu)買自住住房需申請(qǐng)個(gè)人住房貸款的，在規(guī)定時(shí)限內(nèi)未辦完手續(xù)的，經(jīng)住房公積金管理中心負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)，可以延長(zhǎng)()個(gè)工作日，并應(yīng)當(dāng)將延長(zhǎng)期限的理由告知申請(qǐng)人。A.3B.5C.10D.15【答案】B55、商品房預(yù)售的條件之一是：投入的開發(fā)建設(shè)資金應(yīng)達(dá)到工程建設(shè)總投資的一定比例以上，并有確定的（）。A.后續(xù)開發(fā)資金和施工措施B.后續(xù)開發(fā)資金和質(zhì)量保障措施C.施工進(jìn)度和竣工交付日期D.施工和質(zhì)量保障措施【答案】C56、以虛報(bào)、瞞報(bào)房屋權(quán)屬情況等非法手段獲得房屋權(quán)屬證書的，由登記機(jī)關(guān)收回其房屋權(quán)屬證書或者公告其房屋權(quán)屬證書作廢，并可對(duì)當(dāng)事人處以()元以下的罰款。A.1000B.2000C.3000D.4000【答案】A57、工期超過1年的建沒工程申領(lǐng)建設(shè)工程施工許可證，其到位資金原則上不得少于工程合同價(jià)的（）。A.25%B.30%C.40%D.50%【答案】B58、根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》，未取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照擅自從事房地產(chǎn)中介服務(wù)業(yè)務(wù)的處罰是()。A.警告，并可處以2萬元以上3萬元以下罰款B.警告，并可處以1萬元以上3萬元以下罰款C.責(zé)令停止房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)活動(dòng)并可處以3萬元以下罰款D.責(zé)令停止房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)活動(dòng)，沒收違法所得，并處以罰款【答案】D59、納稅人不在城市市區(qū)、縣城、建制鎮(zhèn)的，城市維護(hù)建設(shè)稅的稅率為()。A.1％B.3％C.5％D.7％【答案】A60、下列關(guān)于抵押的表述中，錯(cuò)誤的是（）。A.抵押權(quán)人必須是債權(quán)人，而抵押人未必是債務(wù)人B.公立學(xué)校的教學(xué)樓不得抵押C.因室內(nèi)電線老化引發(fā)火災(zāi)致使部分抵押房屋焚毀的，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人重新提供擔(dān)保或者增加擔(dān)保以彌補(bǔ)不足D.抵押人一旦死亡即意味著要處分抵押房地產(chǎn)【答案】D61、《住宅使用說明書》的內(nèi)容不包括().A.住宅的結(jié)構(gòu)、性能B.有關(guān)設(shè)備、設(shè)施安裝注意事項(xiàng)C.保修單位D.消防設(shè)施配置的說明【答案】C62、房屋建筑工程保修期從()之日起計(jì)算。A.工程驗(yàn)工驗(yàn)收合格B.工程交工C.交鑰匙D.入住【答案】A63、房屋登記費(fèi)向申請(qǐng)人收取，住房登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件()元。A.10B.40C.50D.80【答案】D64、經(jīng)()以上的業(yè)主提議或發(fā)生重大事故或者緊急事件需要及時(shí)處理的以及業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則或者管理規(guī)約規(guī)定的其他情況時(shí)，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)組織召開業(yè)主大會(huì)臨時(shí)會(huì)議。A.20％B.30％C.40％D.50％【答案】A65、下列關(guān)于抵押人、抵押權(quán)人的表述中，正確的是（）。A.抵押人是債務(wù)人，抵押權(quán)人是債權(quán)人B.抵押人是債務(wù)人，抵押權(quán)人是債權(quán)人或第三人C.抵押人是債務(wù)人或第三人，抵押權(quán)人是債權(quán)人D.抵押人是債務(wù)人或第三人，抵押權(quán)人是債權(quán)人或第三人【答案】C66、一般房地產(chǎn)抵押是指為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移房地產(chǎn)的()，將該房地產(chǎn)抵押給債權(quán)人的行為。A.占有B.使用C.收益D.處分【答案】A67、關(guān)于廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)的稅收政策，表述不正確的是（）。A.對(duì)個(gè)人購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房的，在法定稅率基礎(chǔ)上減半征收契稅B.對(duì)個(gè)人按《廉租住房保障辦法》規(guī)定取得的廉租住房貨幣補(bǔ)貼，免征個(gè)人所得稅C.對(duì)廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)用地以及廉租住房經(jīng)營(yíng)管理單位按照政府規(guī)定價(jià)格向規(guī)定保障對(duì)象出租的廉租住房用地，免征城鎮(zhèn)土地使用稅D.對(duì)廉租住房經(jīng)營(yíng)管理單位按照政府規(guī)定價(jià)格，向規(guī)定保障對(duì)象出租廉租住房的租金收入，免征契稅【答案】D68、利害關(guān)系人認(rèn)為房屋登記簿記載的事項(xiàng)錯(cuò)誤，而權(quán)利人不同意更正的，利害關(guān)系人可以申請(qǐng)（）登記。A.預(yù)告B.變更C.更正D.異議【答案】D69、業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)自選舉產(chǎn)生之日起()d內(nèi)召開首次業(yè)主委員會(huì)會(huì)議.A.3B.7C.10D.15【答案】A70、招標(biāo)人采用邀請(qǐng)招標(biāo)方式的，應(yīng)當(dāng)向()個(gè)以上具備承擔(dān)招標(biāo)項(xiàng)目的能力、資信良好的特定的法人或者其他組織發(fā)出投標(biāo)邀請(qǐng)書。A.2B.3C.4D.5【答案】B71、下列不符合建設(shè)工程竣工驗(yàn)收程序要求的是（）。A.工程完工后，實(shí)行監(jiān)理的工程，工程竣工報(bào)告須經(jīng)總監(jiān)理工程師簽署意見B.建設(shè)單位收到工程竣工報(bào)告后，對(duì)符合竣工驗(yàn)收要求的工程，組織勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位和其他有關(guān)方面的專家組成驗(yàn)收組，制定驗(yàn)收方案C.建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在工程竣工驗(yàn)收7個(gè)工作日前將驗(yàn)收的時(shí)間、地點(diǎn)及驗(yàn)收組名單書面通知負(fù)責(zé)監(jiān)督該工程的工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)D.施工單位組織工程竣工驗(yàn)收【答案】D72、以（）方式取得土地使用權(quán)并設(shè)定抵押的，所擔(dān)保債務(wù)的履行期限不得超過合同規(guī)定的剩余年限。A.劃撥B.出讓C.租賃D.代理【答案】B73、下列關(guān)于住房公積金管理單位的說法，錯(cuò)誤的是（）。A.住房公積金管理委員會(huì)作為住房公積金管理的決策機(jī)構(gòu)，通過嚴(yán)格、規(guī)范的議事制度，實(shí)行民主決策B.住房公積金管理中心負(fù)責(zé)住房公積金的管理運(yùn)作C.財(cái)政監(jiān)督是指住房公積金的運(yùn)營(yíng)和管理，必須建立、健全監(jiān)督機(jī)構(gòu)D.住房公積金管理中心是以營(yíng)利為目的的獨(dú)立的事業(yè)單位【答案】D74、下列項(xiàng)目用地中，應(yīng)辦理建設(shè)用地使用權(quán)出讓手續(xù)的是（）。(2011年真題)A.縣級(jí)人大辦公用地B.大型上市公司辦公用地C.公立學(xué)校擴(kuò)建用地D.公共體育場(chǎng)館建設(shè)用地【答案】B75、（）是我國(guó)最早開辦、規(guī)模最大的個(gè)人貸款產(chǎn)品。A.個(gè)人商業(yè)用房貸款B.個(gè)人住房貸款C.住房公積金貸款D.個(gè)人住房組合貸款【答案】B76、業(yè)主通過成立()管理共同事務(wù)，維護(hù)共同利益。A.物業(yè)服務(wù)企B.社區(qū)居委會(huì)C.業(yè)主大會(huì)D.業(yè)主委員會(huì)【答案】C77、目前我國(guó)各主要城市商品房預(yù)售比例普遍在()以上.A.50％B.70％C.80％D.90％【答案】C78、既能化瘀止血，又可用治血淋藥物是A.蒲黃B.降香C.花蕊石D.茜草【答案】A79、下列經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中，不屬于房地產(chǎn)業(yè)的是（）。A.房屋勘察設(shè)計(jì)B.房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)C.物業(yè)管理D.房地產(chǎn)中介服務(wù)【答案】A80、職工當(dāng)年繳存的住房公積金按結(jié)息日掛牌公告的（）存款利率計(jì)息。A.活期B.3個(gè)月整存整取C.6個(gè)月整存整取D.1年整存整取【答案】A多選題（共40題）1、房屋產(chǎn)權(quán)人甲某，委托房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)丙公司將其房屋一次性出租，經(jīng)丙公司聯(lián)系甲某與承租人乙某簽訂了租賃合同，進(jìn)行了租賃登記備案，租期自2014年5月1日開始，為期兩年，實(shí)際成交月租金500元。2016年3月，甲某欲出售該房屋，又委托丙公司銷售，經(jīng)丙公司聯(lián)系，甲某與客戶丁某簽訂了房屋買賣契約，契約中載明的成交價(jià)格為160萬元，向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門申報(bào)價(jià)格時(shí)，房地產(chǎn)管理部門認(rèn)為其成交價(jià)格明顯低于市場(chǎng)價(jià)格，遂通知交易雙方按房地產(chǎn)管理部門確認(rèn)的評(píng)估價(jià)格180萬元繳納稅費(fèi)，房屋產(chǎn)權(quán)人甲某與客戶丁某均表示不服。A.書面租賃合同B.甲某與乙某的合法身份證件C.房屋所有權(quán)證書D.可以證明房地產(chǎn)價(jià)值的資料【答案】ABC2、《城市房地產(chǎn)管理法》調(diào)整的是與()有關(guān)的各種社會(huì)關(guān)系。A.房地產(chǎn)信息B.房地產(chǎn)開發(fā)C.房地產(chǎn)貸款D.房地產(chǎn)交易E.房地產(chǎn)行政管理【答案】BD3、高錳酸鉀中毒的洗胃液宜選用（）。A.生理鹽水B.0.3%過氧化氫溶液C.2%碳酸氫鈉溶液D.1：5000高錳酸鉀溶液【答案】B4、關(guān)于土地登記的說法中，正確的是()。A.土地登記以縣級(jí)行政區(qū)為單位組織進(jìn)行B.土地登記以宗地為基本單元C.擁有或者使用兩宗以上土地的土地使用者或土地所有者，應(yīng)當(dāng)分宗申請(qǐng)登記D.兩個(gè)以上土地使用者共同使用一宗土地的，應(yīng)當(dāng)統(tǒng)一申請(qǐng)登記E.跨縣級(jí)行政區(qū)使用土地的，應(yīng)當(dāng)向土地所在地其中一個(gè)縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門申請(qǐng)登記【答案】ABC5、F房地產(chǎn)公司(以下簡(jiǎn)稱F公司)申請(qǐng)征用G鄉(xiāng)基本農(nóng)田以外的耕地50公頃，建高檔住宅小區(qū)。支付征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)用共計(jì)4500萬元。開發(fā)建設(shè)過程中，F(xiàn)公司將此項(xiàng)目整體轉(zhuǎn)給H公司，H公司通過市場(chǎng)分析后，擬將其中5公頃土地建商業(yè)用房，此項(xiàng)目調(diào)整方案經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)。在建設(shè)過程中，H公司將該項(xiàng)目抵押給K銀行取得建設(shè)貸款。H公司經(jīng)批準(zhǔn)預(yù)售該住宅。A.向土地管理部門提出改變土地使用性質(zhì)的申請(qǐng)B.向規(guī)劃管理部門提出改變土地使用性質(zhì)的申請(qǐng)C.報(bào)原批準(zhǔn)用地的人民政府批準(zhǔn)D.簽訂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同【答案】BC6、稅收的特征包括()。A.預(yù)付性B.固定性C.強(qiáng)制性D.無償性E.權(quán)威性【答案】BCD7、（一）劉先生購(gòu)買一套舊有住房，建筑面積100m2，每平方米售價(jià)1500元。按規(guī)定，在交付首付款后，某商業(yè)銀行與購(gòu)房人簽訂合同，該市住房置業(yè)擔(dān)保公司與購(gòu)房人簽訂合同。該市住房置業(yè)擔(dān)保公司要求劉先生以其自己合法所有的房屋提供抵押反擔(dān)保，并簽訂書面房屋押合同。A.置業(yè)擔(dān)保公司按商業(yè)銀行要求先行代為清償債務(wù)B.保證合同終止后，置業(yè)擔(dān)保公司無權(quán)就代為清償?shù)膫鶆?wù)部分向借款人追償C.保證合同終止后，置業(yè)擔(dān)保公司有權(quán)就代為清償?shù)膫鶆?wù)部分向借款人追償D.劉先生無能力還款，保證合同自然終止【答案】AC8、《房屋登記辦法》規(guī)定，可以由當(dāng)事人單方申請(qǐng)的情形包括()。A.權(quán)利人未放棄房屋權(quán)利B.因合法建造房屋取得房屋權(quán)利C.因人民法院、仲裁委員會(huì)的生效法律文書取得房屋權(quán)利D.因繼承、受遺贈(zèng)取得房屋權(quán)利E.房屋滅失【答案】BCD9、肝硬化失代償期患者具有出血傾向的主要原因是（）。A.脾功能亢進(jìn)B.凝血因子合成減少C.毛細(xì)血管脆性增加D.血小板功能不良【答案】ABC10、從事房地產(chǎn)估價(jià)活動(dòng)需要具有（）。A.獨(dú)立的估價(jià)環(huán)境B.扎實(shí)的估價(jià)專業(yè)知識(shí)C.特殊的估價(jià)方法D.豐富的估價(jià)實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)E.良好的職業(yè)道德【答案】BD11、下列國(guó)有土地建設(shè)用地中，()的使用權(quán)出讓最高年限為5O年.A.工業(yè)開發(fā)區(qū)B.商業(yè)住宅樓C.購(gòu)物商場(chǎng)D.科學(xué)研究院E.醫(yī)院【答案】AD12、1995年，甲按房改標(biāo)準(zhǔn)價(jià)800元/m2，購(gòu)買了本單位A小區(qū)的一套60m2的住房。2000年，甲退休。A.甲取得房屋拆遷許可證后，拆遷人才能實(shí)施拆遷B.甲和拆遷人不能達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議時(shí)，甲可以申請(qǐng)裁決C.貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~根據(jù)甲房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以其市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定D.拆遷人支付的房屋拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)，甲只能得到一部分【答案】BC13、關(guān)于商品住宅保修期的說法，正確的有（）。A.管道堵塞，保修期為2個(gè)月B.電器開關(guān)，保修期為6個(gè)月C.衛(wèi)生潔具，保修期為6個(gè)月D.管道滲透，保修期為2年E.屋面防水，保修期為3年【答案】AB14、建設(shè)單位在申請(qǐng)征地時(shí)，需要注意的事項(xiàng)有()。A.一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目需要征收的土地，應(yīng)當(dāng)根據(jù)總體設(shè)計(jì)一次申請(qǐng)批準(zhǔn)，不得化整為零B.分期建設(shè)的項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行一次征地C.輸油輸水管線建設(shè)需要征收的土地，必須分段申請(qǐng)批準(zhǔn)D.鐵路、公路建設(shè)需要征收的土地，可以分段申請(qǐng)批準(zhǔn)E.分期建設(shè)的項(xiàng)目，可以先征待用【答案】AD15、國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓的方式有（）。A.招標(biāo)B.拍賣C.劃撥D.掛牌E.協(xié)議【答案】ABD16、申請(qǐng)房地產(chǎn)土地注銷登記的原因有()。A.依法征收農(nóng)民集體土地的B.因人民法院、仲裁機(jī)構(gòu)的生效法律文書致使原土地權(quán)利消滅的C.因自然災(zāi)害等原因造成土地權(quán)利消滅的D.用作住宅的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿，國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)人未申請(qǐng)續(xù)期或者申請(qǐng)續(xù)期未獲批準(zhǔn)的E.依法收回國(guó)有土地的【答案】ABC17、25歲女性患者，顏面和雙下肢水腫伴少尿5個(gè)月，查血壓140/95mmHg，尿蛋白（＋＋＋），紅細(xì)胞（＋＋）個(gè)/Hp，Hb105g/L，膽固醇102mmol/L，白蛋白21g/L，補(bǔ)體C3下降，血肌酐145μmol/L。A.急性腎小球腎炎B.系統(tǒng)性紅斑狼瘡C.腎病綜合征D.慢性腎小球腎炎【答案】C18、承租人將商品房屋轉(zhuǎn)租的要求包括().A.轉(zhuǎn)租的租金由原出租人決定B.須經(jīng)出租人書面同意C.轉(zhuǎn)租手續(xù)須通過中介機(jī)構(gòu)辦理D.轉(zhuǎn)租期限不得超過6個(gè)月E.轉(zhuǎn)租期限不得超過原合同規(guī)定的期限【答案】B19、甲公司于2006年取得一塊城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的國(guó)有土地使用權(quán)，土地使用權(quán)出讓合同約定2002年10月動(dòng)工。王某于該區(qū)域內(nèi)有一處房產(chǎn)，現(xiàn)租予劉某居住。該區(qū)域內(nèi)還有一座福利院。A.拍賣B.招標(biāo)C.劃撥D.轉(zhuǎn)讓【答案】ABD20、根據(jù)《土地登記辦法》，需辦理土地注銷登記的情形有（）。A.依法收回國(guó)有土地的B.依法征收農(nóng)民集體土地的C.土地用途發(fā)生根本性變化的D.土地使用權(quán)人失蹤或死亡的E.因自然災(zāi)害等原因造成土地權(quán)利消滅的【答案】AB21、土地增值稅實(shí)行超額累進(jìn)稅率，結(jié)合扣除項(xiàng)目金額，其所規(guī)定的稅率有（）。A.20%B.30%C.50%D.60%E.70%【答案】BCD22、下列關(guān)于房地產(chǎn)抵押合同的表述中，正確的有（）。A.房地產(chǎn)抵押權(quán)可以轉(zhuǎn)讓，但債務(wù)合同不可以轉(zhuǎn)讓B.債務(wù)合同可以轉(zhuǎn)讓，但房地產(chǎn)抵押權(quán)不可以轉(zhuǎn)讓C.房地產(chǎn)抵押權(quán)可以轉(zhuǎn)讓，而且債務(wù)合同隨抵押權(quán)一同轉(zhuǎn)讓D.處分抵押物只能選擇拍賣方式E.以建設(shè)工程設(shè)定抵押的，在房地產(chǎn)抵押合同中應(yīng)注明《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》編號(hào)【答案】C23、“控制”、“管理”、“協(xié)調(diào)”是工程建設(shè)監(jiān)理的基本工作，其中“管理”是指（）管理。A.進(jìn)度B.信息C.質(zhì)量D.安全E.合同【答案】B24、住房公積金管理的目的有（）。A.為單位帶來利潤(rùn)B.保障住房公積金規(guī)范管理C.保障住房公積金安全運(yùn)作D.募集資金E.維護(hù)住房公積金所有人的合法權(quán)益【答案】BC25、市、縣房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)主要任務(wù)包括（）。A.協(xié)助財(cái)政、稅務(wù)部門征收與房地產(chǎn)交易有關(guān)的稅款B.辦理房地產(chǎn)交易登記、鑒證及權(quán)屬轉(zhuǎn)移初審手續(xù)C.為房地產(chǎn)交易提供洽談協(xié)議，交流信息，展示行情等各種服務(wù)D.建立定期的市場(chǎng)交易信息發(fā)布制度，為政府宏觀決策和正確引導(dǎo)市場(chǎng)發(fā)展服務(wù)E.管理全國(guó)房地產(chǎn)工作【答案】ABCD26、下列建筑工程中，不需辦理施工許可證的有()。A.投資額為15萬元的工廠廁所B.建筑面積為280m2的學(xué)校洗浴房C.投資額為20萬元的醫(yī)院自行車庫(kù)D.建筑面積為290m的小區(qū)物業(yè)管理用房E.建筑面積為1000m的博物館庫(kù)房【答案】ABCD27、房產(chǎn)稅的納稅期限為().A.按年計(jì)征B.按季度計(jì)征C.分期繳納D.按月計(jì)征E.一次性繳納【答案】AC28、下列關(guān)于國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的說法中，正確的是（）。A.土地使用者應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)支付全部出讓金B(yǎng).工業(yè)用地有兩個(gè)以上意向用地者的，應(yīng)當(dāng)采取協(xié)議的方式出讓C.土地使用者在經(jīng)得出讓人的同意之后方可改變合同約定的使用用途D.土地使用期滿，土地使用者需要續(xù)期所繳納的續(xù)期土地出讓價(jià)款E.通過行政劃撥取得的土地使用權(quán)，在有償轉(zhuǎn)讓時(shí)需補(bǔ)交土地出讓價(jià)款【答案】D29、下列選項(xiàng)中，屬于房地產(chǎn)行政法規(guī)的有()。A.《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》B.《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》C.《物業(yè)管理?xiàng)l例》D.《住房公積金管理?xiàng)l例》E.《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》【答案】ACD30、住房保障法律關(guān)系涉及的重點(diǎn)問題包括（）。A.保障方式B.房源籌集C.客源籌集D.租賃型保障房運(yùn)作模式E.產(chǎn)權(quán)型保障房運(yùn)作模式【答案】ABD31、房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)履行的職責(zé)包括()。A.為申請(qǐng)人補(bǔ)充缺失的材料B.查驗(yàn)申請(qǐng)人提供的權(quán)屬證明和其他必要材料C.就有關(guān)登記事項(xiàng)詢問申請(qǐng)人D.如實(shí)、及時(shí)登記有關(guān)事項(xiàng)E.每年一次年檢進(jìn)行重復(fù)登記【答案】BCD32、25歲女性患者，顏面和雙下肢水腫伴少尿5個(gè)月，查血壓140/95mmHg，尿蛋白（＋＋＋），紅細(xì)胞（＋＋）個(gè)/Hp，Hb105g/L，膽固醇102mmol/L，白蛋白21g/L，補(bǔ)體C3下降，血肌酐145μmol/L。A.微小病變型腎病B.系膜增生性腎小球腎炎C.新月體性腎炎D.系膜毛細(xì)血管性腎小球腎炎【答案】D33、腹部腫塊常見于結(jié)核性腹膜炎的（）。A.干酪型B.粘連型C.滲出型D.混合型【答案】AB34、《商品房銷售管理辦法》規(guī)定，商品房現(xiàn)售應(yīng)當(dāng)符合的條件包括()。A.取得土地使用權(quán)證書或使用土地的批準(zhǔn)文件B.供水、供電、供熱、燃?xì)狻⑼ㄐ诺扰涮自O(shè)施具備交付使用條件，其他配套設(shè)施和公共設(shè)備具備交付使用條件或已確定施工進(jìn)度和交付日期C.按提供預(yù)售的商品房計(jì)算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的25%以上，并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付日期D.向縣級(jí)以上人民政府房產(chǎn)管理部門辦理預(yù)售登記，取得商品房預(yù)售許可證E.現(xiàn)售商品房的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)具有企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書【答案】AB35、物業(yè)服務(wù)收費(fèi)實(shí)行包干制計(jì)費(fèi)時(shí)，費(fèi)用構(gòu)成包括().A.預(yù)算預(yù)收基本費(fèi)用B.物業(yè)服務(wù)成本C.預(yù)牧的物業(yè)服務(wù)支出D.法定稅費(fèi)E.物業(yè)服務(wù)企業(yè)的利潤(rùn)【答案】BD36、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí)，法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同，合同的內(nèi)容由當(dāng)事人協(xié)商擬定，一般應(yīng)包括（）。A.雙方當(dāng)事人的姓名或者名稱、住所及聯(lián)系方式B.房地產(chǎn)權(quán)屬證書的名稱和編號(hào)C.房地產(chǎn)坐落位置、面積、四至界限D(zhuǎn).土地宗地號(hào)、土地使用權(quán)取得的方式及年限E.成交價(jià)格及支付日期【答案】ABCD37、物業(yè)管理社會(huì)化的必要前提是物業(yè)的()相分離。A.企業(yè)產(chǎn)權(quán)B.知識(shí)產(chǎn)權(quán)C.所有權(quán)D.經(jīng)營(yíng)管理權(quán)E.使用權(quán)【答案】CD38、在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)以出讓方式提供國(guó)有土地使用權(quán)的，在國(guó)有土地使用權(quán)出讓前，城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當(dāng)依據(jù)控制性詳細(xì)規(guī)劃，提出出讓地塊的()等規(guī)劃條件，作為國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同的組成部分。A.質(zhì)量等級(jí)B.位置C.價(jià)格D.使用性質(zhì)E.開發(fā)強(qiáng)度【答案】BD39、可以設(shè)定行政許可的是()。A.法律B.國(guó)務(wù)院可以采用發(fā)布決定的方式設(shè)定行政許可C.行政法規(guī)D.地方性法規(guī)E.中央企業(yè)文件【答案】ABCD40、關(guān)于房地產(chǎn)業(yè)的作用，以下理解正確的有（）。A.改善人民的住房條件B.優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，吸引外資C.增加政府財(cái)政收入D.利于房?jī)r(jià)的增長(zhǎng)E.帶動(dòng)建筑、化工等相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展【答案】ABC大題（共15題）一、甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)(以下簡(jiǎn)稱甲企業(yè))興建一普通商品住宅小區(qū)。小區(qū)在建期間就開始預(yù)售。完工后，又以現(xiàn)房形式出售。在規(guī)定期間，甲企業(yè)經(jīng)其商業(yè)伙伴推薦，未通過招、投標(biāo)，也未經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)，采用協(xié)議方式直接聘用乙物業(yè)服務(wù)企業(yè)負(fù)責(zé)該小區(qū)的物業(yè)管理。該行為違反了相關(guān)規(guī)定，甲企業(yè)受到了相應(yīng)處罰。后甲企業(yè)按規(guī)定重新選聘了丙物業(yè)服務(wù)企業(yè)。根據(jù)以上內(nèi)容，回答81~85題。甲企業(yè)進(jìn)行商品房預(yù)售的條件包括（）?！敬鸢浮慷?、甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)(以下簡(jiǎn)稱甲企業(yè))興建一普通商品住宅小區(qū)。小區(qū)在建期間就開始預(yù)售。完工后，又以現(xiàn)房形式出售。在規(guī)定期間，甲企業(yè)經(jīng)其商業(yè)伙伴推薦，未通過招、投標(biāo)，也未經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)，采用協(xié)議方式直接聘用乙物業(yè)服務(wù)企業(yè)負(fù)責(zé)該小區(qū)的物業(yè)管理。該行為違反了相關(guān)規(guī)定，甲企業(yè)受到了相應(yīng)處罰。后甲企業(yè)按規(guī)定重新選聘了丙物業(yè)服務(wù)企業(yè)。根據(jù)以上內(nèi)容，回答81~85題。甲企業(yè)選聘丙物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)在該小區(qū)現(xiàn)售前（）d內(nèi)完成?！敬鸢浮咳⒓追康禺a(chǎn)開發(fā)企業(yè)(以下簡(jiǎn)稱甲企業(yè))興建一普通商品住宅小區(qū)。小區(qū)在建期間就開始預(yù)售。完工后，又以現(xiàn)房形式出售。在規(guī)定期間，甲企業(yè)經(jīng)其商業(yè)伙伴推薦，未通過招、投標(biāo)，也未經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)，采用協(xié)議方式直接聘用乙物業(yè)服務(wù)企業(yè)負(fù)責(zé)該小區(qū)的物業(yè)管理。該行為違反了相關(guān)規(guī)定，甲企業(yè)受到了相應(yīng)處罰。后甲企業(yè)按規(guī)定重新選聘了丙物業(yè)服務(wù)企業(yè)。根據(jù)以上內(nèi)容，回答81~85題。甲企業(yè)與丙物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的合同為（）?！敬鸢浮克摹⒓追康禺a(chǎn)開發(fā)企業(yè)(以下簡(jiǎn)稱甲企業(yè))興建一普通商品住宅小區(qū)。小區(qū)在建期間就開始預(yù)售。完工后，又以現(xiàn)房形式出售。在規(guī)定期間，甲企業(yè)經(jīng)其商業(yè)伙伴推薦，未通過招、投標(biāo)，也未經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)，采用協(xié)議方式直接聘用乙物業(yè)服務(wù)企業(yè)負(fù)責(zé)該小區(qū)的物業(yè)管理。該行為違反了相關(guān)規(guī)定，甲企業(yè)受到了相應(yīng)處罰。后甲企業(yè)按規(guī)定重新選聘了丙物業(yè)服務(wù)企業(yè)。根據(jù)以上內(nèi)容，回答81~85題。甲企業(yè)選聘丙物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)在該小區(qū)現(xiàn)售前（）d內(nèi)完成?！敬鸢浮课濉⒓追康禺a(chǎn)開發(fā)企業(yè)(以下簡(jiǎn)稱甲企業(yè))興建一普通商品住宅小區(qū)。小區(qū)在建期間就開始預(yù)售。完工后，又以現(xiàn)房形式出售。在規(guī)定期間，甲企業(yè)經(jīng)其商業(yè)伙伴推薦，未通過招、投標(biāo)，也未經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)，采用協(xié)議方式直接聘用乙物業(yè)服務(wù)企業(yè)負(fù)責(zé)該小區(qū)的物業(yè)管理。該行為違反了相關(guān)規(guī)定，甲企業(yè)受到了相應(yīng)處罰。后甲企業(yè)按規(guī)定重新選聘了丙物業(yè)服務(wù)企業(yè)。根據(jù)以上內(nèi)容，回答81~85題。甲企業(yè)與丙物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的合同為（）?！敬鸢浮苛?、甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)(以下簡(jiǎn)稱甲企業(yè))興建一普通商品住宅小區(qū)。小區(qū)在建期間就開始預(yù)售。完工后，又以現(xiàn)房形式出售。在規(guī)定期間，甲企業(yè)經(jīng)其商業(yè)伙伴推薦，未通過招、投標(biāo)，也未經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)，采用協(xié)議方式直接聘用乙物業(yè)服務(wù)企業(yè)負(fù)責(zé)該小區(qū)的物業(yè)管理。該行為違反了相關(guān)規(guī)定，甲企業(yè)受到了相應(yīng)處罰。后甲企業(yè)按規(guī)定重新選聘了丙物業(yè)服務(wù)企業(yè)。根據(jù)以上內(nèi)容，回答81~85題。甲企業(yè)違規(guī)選聘乙物業(yè)服務(wù)企業(yè)的行為，相關(guān)部門將給予警告，可以并處不高于（）萬元的罰款?！敬鸢浮科?、甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)(以下簡(jiǎn)稱甲企業(yè))興建一普通商品住宅小區(qū)。小區(qū)在建期間就開始預(yù)售。完工后，又以現(xiàn)房形式出售。在規(guī)定期間，甲企業(yè)經(jīng)其商業(yè)伙伴推薦，未通過招、投標(biāo)，也未經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)，采用協(xié)議方式直接聘用乙物業(yè)服務(wù)企業(yè)負(fù)責(zé)該小區(qū)的物業(yè)管理。該行為違反了相關(guān)規(guī)定，甲企業(yè)受到了相應(yīng)處罰。后甲企業(yè)按規(guī)定重新選聘了丙物業(yè)服務(wù)企業(yè)。根據(jù)以上內(nèi)容，回答81~85題。甲企業(yè)進(jìn)行商品房預(yù)售的條件包括（）。【答案】八、甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)(以下簡(jiǎn)稱甲企業(yè))興建一普通商品住宅小區(qū)。小區(qū)在建期間就開始預(yù)售。完工后，又以現(xiàn)房形式出售。在規(guī)定期間，甲企業(yè)經(jīng)其商業(yè)伙伴推薦，未通過招、投標(biāo)，也未經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)，采用協(xié)議方式直接聘用乙物業(yè)服務(wù)企業(yè)負(fù)責(zé)該小區(qū)的物業(yè)管理。該行為違反了相關(guān)規(guī)定，甲企