土建算量基礎(chǔ)知識篇

土建算量基礎(chǔ)知識篇

目錄算量基礎(chǔ)知識篇第一節(jié)、算量的“三個基本功”第二節(jié)、“統(tǒng)籌法”計算原理及合理的工程量計算順序第三節(jié)、巧用圖表手冊第四節(jié)、建筑面積計算規(guī)則第五節(jié)、建筑面積分類記憶（上）第六節(jié)、建筑面積分類記憶（下）第七節(jié)、柱帽的計算第八節(jié)、杯形基礎(chǔ)的計算第九節(jié)、短肢剪力墻與異形柱的區(qū)分第十節(jié)、探討馬牙槎工程量計算第十一節(jié)、磚基礎(chǔ)大放腳截面面積計算第十二節(jié)、外裝修計算應(yīng)用思路第十三節(jié)、連梁的鑒別及計算第十四節(jié)、實(shí)物工程量清單報價（一）第十五節(jié)、實(shí)物工程量清單報價（二）第十六節(jié)、實(shí)物工程量清單報價（三）第十七節(jié)、實(shí)物工程量清單報價（四）第十八節(jié)、裝飾裝修工程量計算簡便分類記憶第十九節(jié)、清單、定額兩種工程量計算規(guī)則共同部分歸納第二十節(jié)、造價預(yù)算容易遺漏的100項(xiàng)第二十一節(jié)、難理解的定額名詞解釋第二十二節(jié)、平整場地、大開挖土方、土方回填、運(yùn)土第二十三節(jié)、滿堂基礎(chǔ)、滿堂基礎(chǔ)墊層第二十四節(jié)、條形基礎(chǔ)第二十五節(jié)、獨(dú)立基礎(chǔ)、承臺基礎(chǔ)、樁第二十六節(jié)、柱、梁第二十七節(jié)、墻體第二十八節(jié)、門窗、過梁第二十九節(jié)、陽臺、挑檐、雨蓬第三十節(jié)、建筑領(lǐng)域信息化的建設(shè)意見第三十一節(jié)、圖形算量軟件如何完成業(yè)務(wù)需求算量基礎(chǔ)知識篇第一節(jié)、算量的“三個基本功”在算量中的“三個基本功”是指：提高看圖技能、熟悉常用標(biāo)準(zhǔn)圖做法、熟悉工程量計算規(guī)則這三個方面能夠充分利用基本方法，就能夠快速提高工程量計算的業(yè)務(wù)水平。1、提高看圖技能在實(shí)施工程量計算工作之前，要把準(zhǔn)備算量的圖紙全部瀏覽一遍，對其設(shè)計意圖大致了解后，挑選重點(diǎn)詳細(xì)看圖。要加深對圖紙的理解，擴(kuò)展空間思維，從而快速提高看圖技能。以下列出了在看圖過程中要著重弄清的內(nèi)容：建筑施工圖中知曉建筑物的層數(shù)及高度、室內(nèi)外高差、結(jié)構(gòu)形式、縱向長度及跨度。了解地面、屋面、門窗、內(nèi)外墻裝飾等材料的做法。了解建筑物的墻厚、樓地面面層、門窗、頂棚、內(nèi)墻飾面等在不同樓層上是否有變化，在計算相關(guān)工程量時，需要采用不同的計算方法。結(jié)構(gòu)施工圖中了解基礎(chǔ)深度、開挖方式以及基礎(chǔ)、墻體的材料做法。預(yù)覽結(jié)構(gòu)設(shè)計總說明中涉及工程量計算的條款內(nèi)容，全面領(lǐng)會圖紙設(shè)計意圖，避免在算量過程中發(fā)生重算或者漏算的問題。了解構(gòu)件的平面布置及節(jié)點(diǎn)圖的索引位置，節(jié)省之后亂翻圖紙的時間。磚混結(jié)構(gòu)要弄清楚圈梁有幾種截面高度，具體分布的位置，內(nèi)外墻的圈梁寬度是否一致，在計算混凝土體積時，確定是否需要分別不同寬度計算。弄清楚挑檐、陽臺、雨篷的墻內(nèi)平衡梁與相交的連梁或圈梁的連結(jié)關(guān)系，以便在計算時做到心中有數(shù)。2、熟悉常用標(biāo)準(zhǔn)圖的做法在工程量計算過程中，時常需要查閱大量的圖集，用來找出某節(jié)點(diǎn)的詳細(xì)做法，以便算出一個精準(zhǔn)的量，但是一直要翻閱大量圖集，實(shí)在繁瑣，為了大大提高工作效率，我們需要能夠把常用標(biāo)準(zhǔn)圖中的一些常用節(jié)點(diǎn)及做法牢記于心，當(dāng)然也沒有必要全部都記住，牢記一部分最最常用的節(jié)點(diǎn)和工程做法，能顯著提高工程量的計算速度。3、熟悉工程量計算規(guī)則工程量計算規(guī)則可以說是一種規(guī)范也可以說是一種平臺，不同的計算規(guī)則可能算出完全不同的結(jié)果。目前上海地區(qū)常用的計算規(guī)則有：上海2000定額計算規(guī)則、上海93定額計算規(guī)則以及工程量清單計算規(guī)則。對于上海地區(qū)從事預(yù)算工作的人員，要相當(dāng)熟悉這三種計算規(guī)則。計算規(guī)則對各建筑物的分部分項(xiàng)工程及各構(gòu)件的算計方法、計量單位、計算范圍、包含內(nèi)容、扣減關(guān)系都作了詳細(xì)的規(guī)定。因此，在計算工程量之前熟悉計算規(guī)則是必不可少的，倘若在計算工程量的過程中將大量時間花在翻閱計算規(guī)則上，那會導(dǎo)致工作效率就很低了。計算規(guī)則與定額子目和定額說明之間有一定的內(nèi)在關(guān)系，因此，在熟悉計算規(guī)則的同時，也要熟悉定額子目和定額說明。熟悉計算規(guī)則就必須做到心中有數(shù)，當(dāng)計算到某個分項(xiàng)工程或構(gòu)件時就要及時反應(yīng)出來該去如何計算它，并且在多種計算規(guī)則的情況，各種計算規(guī)則不能混淆，記住它們之間的差異，知曉各計算規(guī)則中的一些特殊算法，真正做好以上這幾點(diǎn)，碰到各類算量問題都可以迎刃而解了。第二節(jié)、“統(tǒng)籌法”計算原理及合理的工程量計算順序“統(tǒng)籌法”計算的核心是“三線一面”，所謂“三線一面”是指外墻中心線L中、外墻外邊線L外、內(nèi)墻凈長線L內(nèi)和底層建筑面積S底。基本原理是：通過“三線一面”中具有共性的四個基數(shù)，分別連續(xù)用于多個相關(guān)分部分項(xiàng)工程量的計算，從而達(dá)到工程量快速、準(zhǔn)確計算的目的?！叭€一面”中的四個基數(shù)是十分重要的，任何一個基數(shù)的計算出錯都會引起一連串相關(guān)分部分項(xiàng)工程量的計算錯誤，而且錯誤比較隱蔽，不易被發(fā)現(xiàn)，最后導(dǎo)致不得不重新計算相關(guān)部分的工程量，例如在這四個基數(shù)中L中和L內(nèi)計算錯誤的話，就會影響到圈梁鋼筋、混凝土、墻體和內(nèi)墻裝飾工程量的計算；如果L外出現(xiàn)錯誤的話，就會影響到外墻裙和外墻裝飾工程量的計算；如果S底計算錯誤的話則會影響到樓地、屋面和頂棚工程量的計算。因此，準(zhǔn)確、靈活地運(yùn)用“三線一面”是“統(tǒng)籌法”計算原理的關(guān)鍵，由于各個工程中，建筑物的形體和結(jié)構(gòu)特點(diǎn)都不同，在整個計算工程量的過程中，運(yùn)用“三線一面”某個基數(shù)時，也要根據(jù)具體情況作出相應(yīng)調(diào)整，不可以將一個基數(shù)一用到底，比如某建筑物中，一層墻體為370墻，二層墻體為240墻，那兩層的L中與L內(nèi)的數(shù)值肯定是不相同的，要對基數(shù)作相應(yīng)的調(diào)整，方可使用。在計算L內(nèi)時必須注意，內(nèi)墻墻體凈長度并非等于內(nèi)墻圈梁的凈長度，其原因是磚混房屋室內(nèi)過道圈梁下是沒有墻的，但是為了便于在計算墻體工程量時扣除嵌墻圈梁體積，因此L內(nèi)必須統(tǒng)一按結(jié)構(gòu)平面的圈梁凈長度計算，而室內(nèi)過道圈梁下沒有墻的部分則按空圈洞口計算。所以，在工程量計算之前，務(wù)必準(zhǔn)確計算“三線一面”，在真正計算分部分項(xiàng)工程或構(gòu)件時，要懂得靈活運(yùn)用“三線一面”，這樣才能確保工程量的快速、準(zhǔn)確計算。同時在計算工程量過程中，合理安排工程量計算順序，往往可以使算量工作事半功倍，推薦以下的工程量計算順序：基礎(chǔ)工程門窗工程鋼筋、混凝土工程程構(gòu)件安裝運(yùn)輸工程程墻體工程腳手架工程樓地面工程屋面工程裝飾工程第三節(jié)、巧用圖表手冊大家都知道工程量的計算是一件復(fù)雜而繁瑣的事情，從原則上來說認(rèn)真、仔細(xì)地一項(xiàng)項(xiàng)計算是十分正確的處理方式，但是如果愿意嘗試改變一些小小的習(xí)慣的話，就可能有意想不到的收獲，在算之前有著充分的準(zhǔn)備，將為之后的算量工作省了一大把力。古人云：工欲善其事，必先利其器。在我們的算量工作中，提高看圖的效率是十分重要的，在算量的過程中，大量的重復(fù)查圖看圖工作很大程度上耽擱了整個算量的工作時間，因此懂得如何去巧用兩表、圖集和手冊成為了快速算量的核心競爭力。一個好的預(yù)算工作人員與預(yù)算新人的差異就在于，他能夠?qū)⒃S多圖集牢記在心，十分熟悉定額運(yùn)用，在算量之前就可以做到對整個工程做到大致心理有底，在達(dá)不到這個水平之前，盡量準(zhǔn)備周到，以便減少勞動強(qiáng)度，節(jié)約時間和保證計算之準(zhǔn)確性，對自己能力的提高也有很大幫助。此處的“兩表”指的是“預(yù)制混凝土構(gòu)件表”及“門窗表”，其中“預(yù)制混凝土構(gòu)件表”主要用于統(tǒng)計和計算預(yù)制混凝土構(gòu)件混凝土工程量以及鋼筋、模板用量。計算時應(yīng)按結(jié)構(gòu)施工圖順序每圖單獨(dú)列表，以防漏算。在計算結(jié)構(gòu)工程量時，宜一次算出并填入相應(yīng)表內(nèi)，并注意標(biāo)出對應(yīng)位置，以便在計算相應(yīng)墻體工程量時扣除。其中，相同型號的預(yù)制構(gòu)件只計算一次，另統(tǒng)計出該構(gòu)件之各層數(shù)量和總數(shù)?！伴T窗表”應(yīng)在計算主體工程前先行完成。根據(jù)設(shè)計圖特點(diǎn)，列表統(tǒng)計各種門窗的數(shù)量、單個面積、總面積、型號、材質(zhì)、作法，以供列項(xiàng)用，并分別列出各層以及不同墻厚位置的之?dāng)?shù)量與面積，供計算內(nèi)外墻砌筑工程量和抹灰工程量。為了提高計算速度，各地都編有預(yù)算手冊，利用預(yù)算手冊可使一些煩瑣、零星之計算變成查表計算，從而簡化計算過程，以節(jié)約時間。例如，在計算磚基礎(chǔ)工程量時，某一磚基礎(chǔ)高1.2m，基礎(chǔ)墻寬度為240mm，長10m，大放腳為等高六層，如果直接計算則很麻煩，特別是大放腳部分。計算時我們利用公式“基礎(chǔ)斷面積=基礎(chǔ)墻寬度×基礎(chǔ)高度+大放腳增加斷面積”得到：S=1.2×0.24+42×0.0625×0.126=0.619(m2)如果我們利用預(yù)算手冊中“等高、不等高磚基礎(chǔ)大放腳折加高度和大放腳增加斷面積表”，查到折加高度和增加面積分別為1.378m和0.3308m2，則：S=0.24×(1.2+1.378)=0.619(m2)或S=1.2×0.24+0.3308=0.619(m2)從以上計算可以看出，利用預(yù)算手冊可以使有些本來很復(fù)雜之計算變得簡便。此外，對于采用標(biāo)準(zhǔn)圖集的人孔板、洗滌池、小便池、曬衣架等，這些部分經(jīng)常碰到，每個部分需計算的項(xiàng)目很多，計算時又很煩瑣，因此，我們平時可以把相應(yīng)的單位工程量計算出來，寫在圖集上，需要用時直接使用。由此可見，只要稍稍利用周圍的一些工具，并養(yǎng)成一定的習(xí)慣，算量這些麻煩事就可以輕松變?yōu)樗懔窟@點(diǎn)小事了。第四節(jié)、建筑面積計算規(guī)則建筑面積也稱為建筑展開面積，是建筑物各層面積的總和。建筑面積的計算是工程量計算的一部分，通常是預(yù)算工作人員首先計算的項(xiàng)目，當(dāng)然建筑面積也是一項(xiàng)重要的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，要準(zhǔn)確計算建筑面積，首先就是要熟悉建筑面積的計算規(guī)則，以下列出了建筑面積計算規(guī)則提供大家參考。計算建筑面積的范圍：一、單層建筑物不論其高度如何，均按一層計算建筑面積。其建筑面積按建筑物外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)的外圍水平面積計算。高層建筑物內(nèi)設(shè)有部分樓層者，首層建筑面積已包括在單層建筑物內(nèi)，二層及二層以上應(yīng)計算建筑面積。高低聯(lián)跨的單層建筑物，需分別計算建筑面積時，應(yīng)以結(jié)構(gòu)外邊線為界分別計算。二、多層建筑物建筑面積，按各層建筑面積之和計算，其首層建筑面積按外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)的外圍水平面積計算，二層及二層以上按外墻結(jié)構(gòu)的外圍水平面積計算。三、同一建筑物如結(jié)構(gòu)、層數(shù)不同時，應(yīng)分別計算建筑面積。四、地下室、半地下室、地下車間、倉庫、商店、車站、地下指揮部等及相應(yīng)的出入口建筑面積，按其上口外墻(不包括采光井、防潮層及其保護(hù)墻)外圍水平面積計算。五、建于坡地的建筑物利用吊腳空間設(shè)置架空層和深基礎(chǔ)地下架空層設(shè)計加以利用時，其層高超過2.2米，按圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算建筑面積。六、穿過建筑物的通道，建筑物的門廳、大廳，不論其高度如何均按一層建筑面積計算。門廳、大廳內(nèi)設(shè)有回廊時，按其自然層的水平投影面積計算建筑面積。七、室內(nèi)樓梯間、電梯井、提物井、垃圾道、管道井等均按建筑物的自然層的水平投影面積計算建筑面積。八、書庫、立體倉庫設(shè)有結(jié)構(gòu)層的，按結(jié)構(gòu)層計算建筑面積，沒有結(jié)構(gòu)層的，按承重書架層或貨架層計算建筑面積。九、有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的舞臺燈光控制室，按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積乘以層數(shù)計算建筑面積。十、建筑物內(nèi)設(shè)備管道層、貯藏室其層高超過2.2米時，應(yīng)計算建筑面積。十一、有柱的雨蓬、車棚、貨棚、站臺等，按柱外圍水平面積計算建筑面積；獨(dú)立柱的雨蓬、單排柱的車棚、貨棚、站臺等，按其頂蓋水平投影面積的一半計算建筑面積。十二、屋面上部有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的樓梯間、水箱間、電梯機(jī)房等，按圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算建筑面積。十三、建筑物外有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的門斗、眺望間、觀望電梯間、陽臺、櫥窗、挑廊、走廊等，按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)水平面積計算建筑面積。十四、建筑物外有柱和頂蓋的走廊、檐廊，按柱外圍水平面積計算建筑面積；有蓋無柱的走廊、檐廊挑出墻外寬度在1.5米以上時，按其頂蓋投影面積一半計算建筑面積。無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的凹陽臺、挑陽臺，按其水平面積一半計算建筑面積。建筑物間有頂蓋的架空走廊，按其頂蓋水平投影面積計算建筑面積。十五、室外樓梯按自然層投影面積之和計算建筑面積。十六、建筑物內(nèi)變形縫、沉降縫等，凡縫寬在300毫米以內(nèi)者，均依其縫寬按自然層計算建筑面積，并入建筑物建筑面積之內(nèi)計算。不計算建筑面積的范圍：一、突出外墻的構(gòu)件、配件、附墻柱、垛、勒腳、臺階、懸挑雨蓬、墻面抹灰、鑲貼塊材、裝飾面等。二、用于檢修、消防等室外爬梯。三、層高2.2米以內(nèi)設(shè)備管道層、貯藏室、設(shè)計不利用的深基礎(chǔ)架空層及吊腳架空層。四、建筑物內(nèi)操作平臺、上料平臺、安裝箱或罐體平臺；沒有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的屋頂水箱、花架、涼棚等。五、獨(dú)立煙囪、煙道、地溝、油(水)罐、氣柜、水塔、貯油(水)池、貯倉、棧橋、地下人防通道等構(gòu)筑物。六、單層建筑物內(nèi)分隔單層房間，舞臺及后臺懸掛的幕布、布景天橋、挑臺。七、建筑物內(nèi)寬度大于300毫米的變形縫、沉降縫。其他：一、建筑物與構(gòu)筑物連接成一體的，屬建筑物部分按本規(guī)則前二部分之規(guī)定計算。二、本規(guī)則適用于地上、地下建筑物的建筑面積計算，如遇有上述未盡事宜，可參照上述規(guī)則辦理。第五節(jié)、建筑面積分類記憶（上）不計算建筑面積的范圍(建筑面積計算的分類記憶)1、層高小于2.2m以下的夾層、插層、技術(shù)層和層高小于2.2m的地下室和半地下室。為統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，所有層高低于2.2m以下的房屋、房間、房層、樓梯間、電梯間、水箱間、走廊、檐廊、陽臺、挑廊、挑樓、地下室、半地下室等都不宜計算建筑面積。這也是作為人民生產(chǎn)和生活空間的最基本的需求。2、突出房屋墻面的構(gòu)件、配件、裝飾柱、裝飾性的玻璃幕墻、垛、勒腳、臺階、無柱雨蓬等。構(gòu)件是組成房屋結(jié)構(gòu)的各單元，如房屋的梁、柱等，這里指的是突出房屋墻面的梁、柱等構(gòu)件。配件是組成房屋的零件或部件，這里指的是突出房屋墻面的部件，例如磚和瓦等部件。裝飾柱是指為裝飾或點(diǎn)綴房屋而用的非承重柱，承重柱是指對房屋起承重作用的結(jié)構(gòu)柱。承重柱有時在外表附有裝飾性的部分。裝飾柱或承重柱，以及承重柱的裝飾性部分的認(rèn)定，以設(shè)計圖紙為準(zhǔn)。裝飾性的玻璃幕墻是指附在或架在房屋外墻面上起裝飾作用的玻璃幕墻。垛是指房屋墻上，向上或向外突出的部分，如突出房屋墻面的磚、瓦以及水泥構(gòu)件。勒腳是位于房屋外墻面下部，突出房屋外墻面的，為保護(hù)墻基和墻體的、防水侵蝕、防腐蝕的、附在房屋外墻面下端的表面構(gòu)筑層，它由磚或混凝土或三合土等材料構(gòu)成。不是所有房屋都有勒腳。臺階在這里是指室外臺階，室外臺階是房屋的輔助設(shè)施，不單獨(dú)計算建筑面積。室外臺階是房屋室內(nèi)外地面聯(lián)系的過渡構(gòu)件，是根據(jù)室內(nèi)外地面之間的高差而設(shè)置的。無柱雨蓬這里指的是無柱的、位于門上方或窗上方的為防雨和防曬用的頂蓋。頂蓋一般由混凝土構(gòu)件（板）構(gòu)成，與房屋的墻體或房屋的梁柱相連接，頂蓋的下方無承重柱或承重墻支撐，頂蓋下方可能是房屋的進(jìn)出口或人行通道，沒有圍護(hù)結(jié)構(gòu)或圍護(hù)物。3、房屋之間無上蓋的架空通廊。這里還應(yīng)包括無上蓋的挑廊。4、房屋的天面、挑臺、天面上的花園、泳池。房屋的天面是指房屋屋頂面上，四周有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的，可供人民正?；顒拥钠脚_，也稱天臺。挑臺是指挑出房屋外墻或伸出屋面，有圍護(hù)結(jié)構(gòu)無頂蓋的平臺。這里的天面上的花園、泳池都是指房屋天面上無頂蓋的花園和游泳池。5、建筑物內(nèi)的操作平臺，上料平臺及利用建筑物的空間安置的箱、罐的平臺。這些平臺是指安置于建筑物內(nèi)部的，供操作、上料、安放物品用的平臺。這些平臺的特點(diǎn)是沒有自己的頂蓋，也沒有圍護(hù)物。6、騎樓、過街樓的底層用作道路街巷通行的部分。這里指的是騎樓或過街樓的底層，又是社會性公用通道的道路或街巷的那一部分。7、利用引橋、高架橋、高架路、路面作為頂蓋建造的房屋。這里指的是在引橋、高架橋、高架路下面建造的房屋，而房屋的頂蓋是利用引橋橋面，或是利用高架橋路面、或利用高架路路面的房屋。但有些地方，在引橋、高架橋、高架路下面建造的房屋，沒有利用引橋、高架橋、高架路、路面作為頂蓋，而自備頂蓋的房屋，不在此條規(guī)定之列。8、活動房屋，臨時房屋，簡易房屋。不是永久性的房屋都不應(yīng)計算建筑面積。9、獨(dú)立煙囪、亭、塔、罐、池、地下人防干、支線。10、與房屋室內(nèi)不相通的房屋間伸縮縫、沉降縫。計算一半建筑面積的范圍(建筑面積計算的分類記憶)1、與房屋相連，有上蓋無柱的走廊、檐廊，按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平投影面積的一半計算。走廊是房屋墻體外有頂蓋的、作為人們進(jìn)出和行走的通道。與房屋相連的上蓋，可以是挑樓或挑廊的底板，也可以是自備的專制頂蓋。頂蓋是由屋檐延伸而構(gòu)成的底層無柱走廊，稱檐廊；頂蓋由樓體或挑廊或挑樓底板構(gòu)成的，底層無柱走廊，也是檐廊。有和房屋相連的頂蓋，有永久性的牢固的圍護(hù)結(jié)構(gòu)的檐廊，按圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍的水平投影面積的一半計算建筑面積。檐廊兩端均有與房屋相連的墻體作為圍護(hù)結(jié)構(gòu)的，視為有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的檐廊。有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的檐廊還應(yīng)是房屋進(jìn)出的通道，或作為生產(chǎn)或生活的場所，層高不低于2.2m，才計算建筑面積。沒有頂蓋或沒有圍護(hù)結(jié)構(gòu)，或生產(chǎn)和生活都無法使用的，或?qū)痈叩陀?.2m的，均不宜計算建筑面積。2、未封閉陽臺、挑廊，按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平投影面積的一半計算。未封閉的陽臺、挑廊都應(yīng)該有永久性的、結(jié)構(gòu)牢固的圍護(hù)結(jié)構(gòu)，且層高不低于2.2m。圍護(hù)結(jié)構(gòu)還應(yīng)有一定的高度。陽臺與挑廊都必須具有頂蓋，并且與室內(nèi)相通。其中頂蓋可以是上層陽臺或上層挑廊，或上層挑樓，或房屋的底板，也可以是屋檐的延伸或自備頂蓋。3、獨(dú)立柱、單排柱的門廊、車棚、貨棚等屬永久性建筑的，按其上蓋水平投影面積的一半計算。單排柱是指排列成一行的柱。4、無頂蓋的室外樓梯按各層水平投影的一半計算。該室外樓梯應(yīng)該是永久性的、結(jié)構(gòu)牢固的、人民生產(chǎn)和生活正常使用的建筑物。有關(guān)解釋見7.4.3的g）有頂蓋的室外樓梯。5、有頂蓋不封閉的永久性的架空通廊，按外圍水平投影面積的一半計算。不封閉的架空通廊應(yīng)該是永久性的、結(jié)構(gòu)牢固、層高不低于2.2m的，并有結(jié)構(gòu)牢固的圍護(hù)物。第六節(jié)、建筑面積分類記憶（下）計算全部建筑面積的范圍(建筑面積計算的分類記憶)1、永久性結(jié)構(gòu)的單層房屋，按一層計算建筑面積；多層房屋按各層建筑面積的總和計算。這里說明：房屋的建筑面積是指房屋各層建筑面積的總和。這里的多層房屋系指兩層或兩層以上的房屋。單層房屋層高高于2.2m也只能按一層計算建筑面積。層高低于2.2m的房屋都不能計算建筑面積。2、房屋內(nèi)的夾層、插層、技術(shù)層及其梯間、電梯間等其高度在2.2m以上部位計算建筑面積。梯間、電梯間是指進(jìn)出樓梯或電梯的房間，還包括突出房屋屋面，有頂蓋、有圍護(hù)結(jié)構(gòu)、永久性的、層高不低于2.2m的、供上升屋頂頂層維修房屋或安全出口的房間，或供停放檢修，升降電梯用的房間。夾層、插層、技術(shù)層也稱附層，是指建筑在房屋內(nèi)部空間的局部層次，是安插于上下兩個正式房屋層中間的房屋。從外表看不出來，這些增加的房屋層，有的是結(jié)構(gòu)層，即屬于整個房屋整體結(jié)構(gòu)的一部分，有的是技術(shù)層，是加插進(jìn)去的。不論是結(jié)構(gòu)層還是技術(shù)層，只要其層高不低于2.2m都可以計算建筑面積，凡層高低于2.2m的部位，均不應(yīng)計算建筑面積。3、穿過房屋的通道、房屋內(nèi)的門廳、大廳，不論其層高，均按一層計算建筑面積。這里所講的穿過房屋的通道，系指房屋內(nèi)部的通道。門廳、大廳內(nèi)的回廊部分，層高在2.2m以上的按其水平投影面積計算。房屋內(nèi)的門廳、大廳因功能需要，其層高較高，國家標(biāo)準(zhǔn)《房產(chǎn)測量規(guī)范》中規(guī)定的通道、門廳、大廳不論其層高，均按一層計算建筑面積。其含義是指層高不論高于2.2m多少，均按一層計算建筑面積，而層高低于2.2m的通道、門廳、大廳是不能計算房屋的建筑面積。門廳、大廳有的因?qū)痈吆芨?，一般在沿廳的周邊設(shè)有樓層式的走廊，我們稱其為回廊。這一部分凡高不低于2.2m的，按其水平投影面積計算建筑面積，回廊下邊的廳，如其層高在2.2m和2.2m以上部位仍應(yīng)計算建筑面積。4、樓梯間、電梯（觀光梯）井、提物井、垃圾道、管道井等均按房屋自然層計算建筑面積。樓梯是指供房屋各層間上下步行的交通通道；電梯是指房屋各層間垂直上下的電動交通通道；提物井是指專供房屋各層間垂直上下提升或放降物品用的通道井；垃圾道是指專供房屋各層傾倒垃圾用的井道；管道井是指房屋各層的各種管道（如：上下水管、暖氣管、電纜、通訊線等）上下集中通過的井道。由于這些井道，有的并不構(gòu)成明顯的層，但又都占用了房屋的建筑面積，因此應(yīng)跟隨房屋的自然層計算建筑面積，作為房屋自然層面積的一部分，一起計算房屋的建筑面積。房屋的自然層數(shù)是指按房屋的樓板和地板結(jié)構(gòu)分層的層數(shù)。房屋的自然層數(shù)，一般按室內(nèi)地平線以上計算。地平線以下為地下室，按負(fù)層數(shù)計算；采光窗在室外地平線以上的半地下室，其室內(nèi)層高不低于2.2m的計算自然層數(shù)；層高在2.2m以上的架空層也計算自然層數(shù)。有關(guān)地下室和半地下室這兩個名詞，國家標(biāo)準(zhǔn)《房產(chǎn)測量規(guī)范》沒有明確界定其含義；國家標(biāo)準(zhǔn)《住宅設(shè)計規(guī)范》對地下室和半地下室有以下術(shù)語和解釋，可供參考：地下室是指房間地面低于室外地平面的高度超過該房間凈高的一半者；半地下室是指房間地面低于室外地平面的高度超過該房間凈高的三分之一，但不超過一半的地下室。當(dāng)房間地面低于室外地平面的高度不超過房間凈高的三分之一者，則不能算作地下室，也不算半地下室。假層、附層（夾層）、插層、閣樓（暗樓）、裝飾性塔樓、以及突出屋面的樓梯間，水箱間等不計層數(shù)。由于現(xiàn)代房屋設(shè)計的多樣化，樓梯、電梯等井道到達(dá)的部位不同，有的直達(dá)地下室各層、有的服務(wù)于不同類型的樓層，服務(wù)對象和使用功能也不相同，因此在對這些共有建筑面積進(jìn)行認(rèn)定和測算時，還是應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況予以確定。5、房屋天面上，屬永久性建筑，層高在2.2m以上的樓梯間、水箱間、電梯機(jī)房及斜面結(jié)構(gòu)屋頂高度在2.2m以上的部位，按其外圍水平投影面積計算。以上所指層高在2.2m以上是指層高在2.2m或2.2m以上的房屋。天面是指房屋頂面上，四周有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的，可供人民正常活動的平臺，也叫天臺。房屋天面上的樓梯間是突出房屋屋頂，有頂蓋，有圍護(hù)結(jié)構(gòu)，供人民出入屋頂面進(jìn)行維修或作為安全出口的步行通道的建筑物。房屋天面上的水箱間是突出房屋屋頂，有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的蓄水裝置的建筑物。電梯機(jī)房是突出房屋屋頂，供電梯升降、或停放、或檢修電梯的電梯專門用房。斜面屋頂?shù)姆课菔侵冈诜课菸蓓敾蛱烀嫔狭碛幸挥谰眯缘摹⒖晒┤嗣窬幼∮玫幕騼Υ嫖锲酚玫男泵嫖蓓敺课?，對這類斜面房頂?shù)姆课?，按其層高達(dá)到2.2m的部位計算房屋建筑面積。上述規(guī)定包括房屋天面上或房屋屋頂上的樓梯間、水箱間、電梯機(jī)房，以及斜面屋頂?shù)姆课?。上述有關(guān)斜面屋頂?shù)姆课萁ㄖ娣e計算的規(guī)定，也適用于其他斜面屋頂房屋的建筑面積計算，即所有斜面屋頂?shù)姆课?，都按層高達(dá)到2.2m的部位計算房屋的建筑面積，以保持房屋建筑面積計算標(biāo)準(zhǔn)的一致和統(tǒng)一。6、挑樓、全封閉的陽臺按其外圍水平投影面積計算。挑樓是樓房向外懸挑出底層的封閉樓層房屋，層高不低于2.2m，按樓房處理。陽臺是供人民休憩及晾曬衣物用的房屋設(shè)施，是戶內(nèi)與戶外的過渡空間。封閉陽臺按其外圍水平投影計算面積。不封閉陽臺按其外圍水平投影的一半計算建筑面積。封閉與不封閉以設(shè)計圖紙或其他批準(zhǔn)文件為準(zhǔn)。所謂封閉陽臺，系指陽臺采用實(shí)體欄板作圍護(hù)，欄板以上用玻璃等物全部圍閉的陽臺。7、屬于永久性結(jié)構(gòu)有上蓋的室外樓梯，按各層水平投影面積計算。室外樓梯是位于房屋外部的、供人民生產(chǎn)或生活的、上下各層的步行通道之用的、有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的永久性建筑物，屬房屋的附屬設(shè)施。當(dāng)上層樓梯設(shè)計為下層樓梯的頂蓋，且可以完全遮蓋的，可視為該層室外樓梯有頂蓋。室外樓梯的面積按實(shí)際層數(shù)各層的水平投影面積計算。8、與房屋相連的有柱走廊，兩房屋間有上蓋和柱的走廊，均按其柱的外圍水平投影面積計算。此處所指和房屋相連，是指走廊的頂蓋和柱與房屋的結(jié)構(gòu)相連，即兩者的梁、柱、墻相連，走廊的柱為承重的結(jié)構(gòu)柱。此處所指走廊是指此廊是供人民在生產(chǎn)或生活中，出入或經(jīng)常通行用的走廊。9、房屋間永久性的封閉的架空通廊，按外圍水平投影面積計算。架空通廊是指兩建建筑物之間供供人民通行用用的空中走廊廊。封閉的架架空通廊，系系指架空通廊廊采用實(shí)體欄欄板作圍護(hù)，欄欄板以上采用用玻璃等物全全部圍閉的，有有的架空通廊廊和房屋一樣樣，是由墻體體全部圍閉，并并有門和窗，這這都是封閉的的架空通廊。架架空通廊的層層高低于2.2m的也不計算算建筑面積。10、地下室、半地下下室及其相應(yīng)應(yīng)出入口，層層高在2.2m以上的，按按其外墻（不不包括采光井井、防潮層及及保護(hù)墻）外外圍水平投影影面積計算。采光井是指為地下下室提供光線線和通風(fēng)用的的地下室墻體體外的地下空空間。防潮層是指一種用用于防止地面面上各種流體體和地下水滲滲透地下室和和地下室墻體體的隔離層。保護(hù)墻是指和防潮潮層作用相同同的隔離墻體體，地下建筑筑物為抵抗周周邊的壓力，外外墻的厚度隨隨著掩埋地下下的深度而增增厚。增厚的的這一部分墻墻體也是保護(hù)護(hù)墻，它起著著防潮和抗壓壓的雙重作用用。上述這些增厚的墻墻體都不計算算建筑面積，故故地下室和半半地下室的建建筑面積計算算按上口，即即以地上部分分的墻體為準(zhǔn)準(zhǔn)計算。11、有柱或有圍護(hù)結(jié)結(jié)構(gòu)的門廊、門門斗按其柱或或圍護(hù)結(jié)構(gòu)的的外圍水平投投影面積計算算。門廊和門斗是指房房屋門前有頂頂蓋，有支柱柱或圍護(hù)結(jié)構(gòu)構(gòu)的進(jìn)出通道道，支撐頂蓋蓋的是柱稱門門廊，支撐頂頂蓋的是承重重墻體時稱門門斗；門廊和和門斗時房屋屋門外的房屋屋附屬設(shè)施，它它主要起防雨雨、防塵、避避曬、擋風(fēng)、防防寒、隔音等等緩沖作用和和分隔作用的的建筑物。門門斗在主墻體體以內(nèi)的部分分的建筑面積積，可包含在在底層房屋建建筑面積之中中。門廊和門斗必需具具備與房屋相相連的永久性性的、結(jié)構(gòu)牢牢固的頂蓋。這這個上蓋可以以是獨(dú)立的頂頂蓋，也可能能是房間或挑挑廊的地板，或或挑樓或陽臺臺的地板，也也可以是屋檐檐。門廊和門門斗的層高不不低于2.2m。門斗的維護(hù)結(jié)構(gòu)應(yīng)應(yīng)為結(jié)構(gòu)墻體體，可能是房房屋承重墻體體的一部分，也也可以是自己己具備的獨(dú)立立的與頂蓋相相連的墻體。門廊和門斗都是進(jìn)進(jìn)出大門的主主要通道。獨(dú)立柱和單排柱的的門廊，應(yīng)按按其上蓋投影影面積的一半半計算建筑面面積。無柱或無圍護(hù)結(jié)構(gòu)構(gòu)或圍護(hù)結(jié)構(gòu)構(gòu)殘缺的都不不計算建筑面面積。12、玻璃幕墻等作為為房屋外墻的的，按其外圍圍水平投影計計算。這里所指的玻璃幕幕墻，是指這這一部分的房房屋沒有磚石石等結(jié)構(gòu)的外外墻體，而是是以玻璃幕墻墻直接作為房房屋的外墻體體。13、屬永久性建筑有有柱的車棚、貨貨棚等按柱外外圍水平投影影面積計算。這里所指的柱是指指承重的結(jié)構(gòu)構(gòu)柱。裝飾性性的柱、非承承重柱，以及及柱的裝飾性性部分應(yīng)除外外，不能據(jù)以以計算房屋的的建筑面積。這些車棚、貨棚的的層高不應(yīng)低低于2.2m，低于2.2m的部位，不不應(yīng)計算建筑筑面積。獨(dú)立柱和單排柱的的車棚、貨棚棚按上蓋水平平投影面積的的一半計算建建筑面積。14、依坡地建筑的房房屋，利用吊吊腳架作空層層，有圍護(hù)結(jié)結(jié)構(gòu)的，按其其高度在2.2m部位的外圍圍水平面積計計算。這里指的是依坡地地建筑的架空空房屋的下方方，利用吊腳腳做架空層的的房屋。吊腳腳是指利用打打樁、筑柱等等承重結(jié)構(gòu)來來承托架空房房屋底板的一一種建筑結(jié)構(gòu)構(gòu)，這一部分分建筑物如果果加上圍護(hù)物物，而且圍護(hù)護(hù)物有一定的的高度，并且且是永久性的的牢固的建筑筑物，架空層層內(nèi)再整修有有底板，就可可以作為人民民生產(chǎn)和生活活的場所而加加以利用，也也就可以對層層高不低于2.2m的部位計算算建筑面積。如如果架空層未未整修有地板板，也未未利用，僅作作為堆積余土土，或作為架架空防潮之用用時，則可以以不計算建筑筑面積。15、有伸縮縫的房屋屋，若其與室室內(nèi)相同的，伸伸縮縫計算建建筑面積。伸縮縫是指建筑物物與建筑物之之間設(shè)置在基基礎(chǔ)以上的豎豎直縫，未使使相鄰兩建筑筑物分離而形形成的空隙，以以適應(yīng)溫度變變化時所引起起的建筑物的的伸縮，避免免建筑物由于于伸縮運(yùn)動而而危害建筑物物出現(xiàn)拱裂。上述規(guī)定也適用于于沉降縫，伸伸縮縫與沉降降縫通稱變形形縫。沉降縫也是設(shè)置在在建筑物與建建筑物之間的的豎直縫，沉沉降縫常設(shè)置置在負(fù)荷或地地基承載力差差別較大的部部位，以及新新舊建筑物之之間，以避免免兩建筑物下下沉速度不勻勻時使房屋出出現(xiàn)裂縫。國國家標(biāo)準(zhǔn)《房房產(chǎn)測量規(guī)定定》規(guī)定，不不論伸縮縫的的寬度，只考考慮是否與室室內(nèi)相同，能能否利用，作作為伸縮縫是是否計算建筑筑面積的標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)。因此，伸縮縫、沉沉降縫等變形形縫，不論其其寬度，只要要其與兩邊房房屋中任一邊邊相通，具有有房屋的一般般條件，又能能正常利用的的，則可以計計算房屋的建建筑面積計算建筑面積的房房屋原則上應(yīng)應(yīng)具備的條件件(建筑面積計計算的分類記記憶)根據(jù)計算建筑面積積的有關(guān)規(guī)定定和規(guī)則，能能夠計算建筑筑面積的房屋屋原則上應(yīng)具具備以下普遍遍性的條件：：1、應(yīng)具有上蓋；2、應(yīng)有圍護(hù)物；3、結(jié)構(gòu)牢固，屬永久久性的建筑物物；4、層高在2.20mm或2.20m以上；5、可作為人民生產(chǎn)或或生活的場所所。其中：層高系指房房屋的上下兩兩層樓面，或或樓面至地面面，或樓面至至屋頂面的垂垂直距離。樓樓板面至屋頂頂面的垂直高高度也包括樓樓板面至房屋屋頂平臺面的的高度，但房房屋頂面或平平臺面都不應(yīng)應(yīng)包括隔熱層層的高度。國家標(biāo)準(zhǔn)《房產(chǎn)測測量規(guī)范》中中所指房屋層層高2.2m以上的計算算建筑面積，都都包括2.2m本身，其含含意是層高在在2.2m或2.2m以上的計算算建筑面積。第七節(jié)、柱帽的計計算什么是柱帽通常柱頂?shù)臉?gòu)造會會分為有柱帽帽和無柱帽兩兩種，在有梁梁板中，載荷荷通過板下的的梁分擔(dān)到每每根柱子上，但但是在無梁板板中，由于沒沒有梁的存在在，柱和板是是直接接觸的的，支托面積積很小，因此此當(dāng)樓面載荷荷較大時，為為提高板的承承載能力、剛剛度和抗沖切切能力，可以以在柱頂設(shè)置置柱帽和托板板來減小板跨跨、增加柱對對板的支托面面積。柱帽樣式柱帽的截面形狀有有許多種，如如圓形、圓錐錐形、錐臺形形或者矩形等等等，但是截截面面積一定定是大于柱身身截面積的。柱帽的計算方式在計算柱帽工程量量的過程中，與與柱帽相關(guān)的的構(gòu)件有：柱柱、板，往往往大家會分不不清楚到底柱柱帽這部分工工程量應(yīng)該并并入柱計算還還是板計算，有有些算量軟件件常常把柱帽帽的計算項(xiàng)目目合在柱的計計算項(xiàng)目中一一起列出，但但按照實(shí)際計計算規(guī)則來明明確定義的話話，是不規(guī)范范的。以下列列出各種規(guī)則則下，柱、板板的計算方式式，就可以很很明確看出柱柱帽是如何計計算的了。上海2000定額計算算規(guī)則中：柱帽計算項(xiàng)目：體體積、模板無梁板柱計算項(xiàng)目：a)體體積、b)模板、c)超高模板a)規(guī)則:分層層按柱截面面面積乘以柱高高，無梁板柱柱的柱高定義義為應(yīng)自柱基基（或樓板）上上表面至柱帽帽下表面之間間的高度計算算。a)公式：體積積V=S*HH*NH—-柱高S—-截面面積N—-數(shù)量b)分層按柱截截面周長乘以以柱凈高以平平方米計算c)分層按柱層層高超過3.6米部分的柱柱砼與模板接接觸面積計算算無梁板計算項(xiàng)目：a)體體積、b)模板、c)超高模板a)規(guī)則：分層層分不同板厚厚按設(shè)計圖示示尺寸以實(shí)體體體積計算，體體積等于板的的體積加上柱柱帽的體積a)公式：V==L×B×CC+ZMV××N－KVL—-板的設(shè)計長度B—-板的設(shè)計寬度C—-板厚ZMV—-柱帽體體積N—-數(shù)量KV—-應(yīng)扣除的體積b)分層按設(shè)計計圖示尺寸砼砼與模板的接接觸面積計算算，無梁板模模板等于板的的模板+柱帽周邊模模板，應(yīng)扣除除柱帽及大于于0.3平方米洞孔孔所占的面積積，應(yīng)增加大大于0.3平方米洞孔孔側(cè)壁的模板板面積。c)分層按板層層高超過3.6米部分板砼砼與模板接觸觸面積計算，無無梁板模板等等于板的模板板+柱帽周邊模模板，應(yīng)扣除除柱帽及大于于0.3平方米洞孔孔所占的面積積，應(yīng)增加大大于0.3平方米洞孔孔側(cè)壁的模板板面積。上海93定額計算規(guī)則中：：柱帽計算項(xiàng)目：體體積無梁板柱計算項(xiàng)目：a)體體積、b)超高體積規(guī)則：無梁板的柱柱高，自柱基基上表面至柱柱帽下表面的的高度計算。無梁板計算項(xiàng)目：a)體體積、b)超高面積規(guī)則：柱帽體積已已綜合在無梁梁樓板定額內(nèi)內(nèi)?，F(xiàn)澆無梁梁板定額中已已綜合了柱帽帽體積，按樓樓板厚度選用用定額，柱帽帽體積不另計計算。工程量清單計算規(guī)規(guī)則中：柱帽計算項(xiàng)目：體體積、模板無梁板柱計算項(xiàng)目：a)體體積、b)模板規(guī)則：按設(shè)計圖示示尺寸以體積積計算，不扣扣除構(gòu)件內(nèi)鋼鋼筋，預(yù)埋鐵鐵件所占體積積，構(gòu)造柱與與強(qiáng)提嵌接部部分。無梁板板的柱高，應(yīng)應(yīng)自柱基上表表面（或樓板板上表面）至至柱帽下表面面之間的高度度計算。無梁板計算項(xiàng)目：a)體體積、b)模板規(guī)則：按設(shè)計圖示示尺寸以體積積計算，不扣扣除構(gòu)件內(nèi)鋼鋼筋、預(yù)埋鐵鐵件及單個面面積0.3mm2以內(nèi)的孔洞洞所占體積，有有梁板（包括括主、次梁與與板）按梁、板板體積之和，無無梁板按板和和柱帽體積之之和，各類板板伸入墻內(nèi)的的板頭并入板板體積內(nèi)，薄薄殼板的肋、基基梁并入薄殼殼體積內(nèi)。由此可見，上海常常用的三種計計算規(guī)則中，柱柱帽都是并入入板計算的，在在弄清楚計算算規(guī)則之后，再再去計算板、柱柱帽、柱的工工程量就會變變得得心應(yīng)手手了，同時，圓圓錐柱帽的體體積計算也是是一個小難點(diǎn)點(diǎn)，在計算時時需套用合理理的公式仔細(xì)細(xì)計算，確保保每個細(xì)節(jié)都都計算精確。第八節(jié)、杯形基礎(chǔ)礎(chǔ)的計算杯形基礎(chǔ)的定義建筑物上部結(jié)構(gòu)采采用框架結(jié)構(gòu)構(gòu)或單層排架架結(jié)構(gòu)承重時時，基礎(chǔ)常采采用方行或矩矩形的獨(dú)立式式基礎(chǔ)，這類類基礎(chǔ)稱為獨(dú)獨(dú)立式基礎(chǔ)，也也稱單獨(dú)基礎(chǔ)礎(chǔ)。與其他基基礎(chǔ)形式最大大的區(qū)別在于于在受力點(diǎn)（通通常在柱下）單單獨(dú)設(shè)定基礎(chǔ)礎(chǔ)，其上有柱柱向下受力，下下有樁對其進(jìn)進(jìn)行支撐。而而杯形基礎(chǔ)是是一種特別的的獨(dú)立基礎(chǔ)，與與普通的獨(dú)立立基礎(chǔ)最大的的區(qū)別就是在在于基礎(chǔ)上部部有柱子插入入的杯口。如如圖杯形基礎(chǔ)礎(chǔ)：

（圖1）杯形基礎(chǔ)的混凝土土計算杯形基礎(chǔ)混凝土工工程量的計算算方式與錐形形獨(dú)立基礎(chǔ)相相類似，一般般可以將杯形形基礎(chǔ)分為（如如圖中）底部部立方體VⅠ、中部棱臺臺體VⅡ和上部立方方體VⅢ。然后將三三個部分體積積相加后，再再減去杯口的的虛空體積VⅣ。V杯基=VⅠ+VVⅡ+VⅢ–VⅣ底部立方體體積：：VⅠ=AB**h1中部棱臺體體積：：VⅡ=1/33*h2[[AB+abb+SQRTT(AB*aab)]上部立方體體積：：VⅢ=ab**h3杯口虛空體積：VⅣ=S杯口*h4式中：A、BB—-杯基中部棱棱臺體下底長長寬(m)a、b—-杯基中部棱臺體上上底長寬(m)S杯口—-杯基上口與下底平平均面積(m2))按杯口的尺寸，一一般比杯底兩兩邊各大50mm，因此杯口口與杯底的平平均面積可按按下式計算：：S杯口=(杯口長–25mmm)*((杯口寬–25mmm)h1—-杯杯基底部立方方體高度(m)h2—-杯杯基中部棱臺臺體高度(m)h3—-杯杯基上部立方方體高度(m)h4—-杯杯口虛空體深深度(m)上海2000計算規(guī)則則、清單計算算規(guī)則中杯形形基礎(chǔ)的模板板計算斜模板傾斜角度小小于45度時，不計計算中部棱臺臺體斜模板S=S1++S2底部立方體側(cè)模板板面積：S1=2*(AA+B)*hh1上部立方體側(cè)模板板面積：S2=2*(aa+b)*hh3斜模板傾斜角度大大于45度時，需要要計算中部棱棱臺體斜模板板S=S1++S2++S3底部立方體側(cè)模板板面積：S1=2*(AA+B)*hh1上部立方體側(cè)模板板面積：S2=2*(aa+b)*hh3中部棱臺體斜模板板面積：S3=(B+bb+A+a))*h2提示：消耗量中已已包括杯芯模模板第九節(jié)、短肢剪力力墻與異形柱柱的區(qū)分為適應(yīng)新時代建筑筑的要求，為為了使建筑更更美觀，避免免露梁露柱的的情況，為了了使結(jié)構(gòu)更穩(wěn)穩(wěn)固，抗震效效果更佳。原原來的剪力墻墻結(jié)構(gòu)、框架架結(jié)構(gòu)也跟隨隨著時代潮流流發(fā)生了演變變，衍生出了了短肢剪力墻墻結(jié)構(gòu)和異形形柱框架結(jié)構(gòu)構(gòu)，這兩種結(jié)結(jié)構(gòu)也越來越越多地被建筑筑設(shè)計師門認(rèn)認(rèn)同，大量地地被應(yīng)用現(xiàn)代代建筑物設(shè)計計中。與此同同時，由于短短肢剪力墻在在形狀上還有有受力情況上上都十分接近近與異形柱，短短肢剪力墻的的受力、變形形特征，也很很類似于框剪剪結(jié)構(gòu)。但比比框架結(jié)構(gòu)的的剛度分配、內(nèi)內(nèi)力分配更合合理，結(jié)構(gòu)的的變形協(xié)調(diào)導(dǎo)導(dǎo)致的豎向位位移差別，也也比框剪結(jié)構(gòu)構(gòu)小，則傳基基礎(chǔ)荷載更均均勻、合理。那那我們?nèi)绾稳ト^(qū)分它們呢呢？首先，先從形狀上上來辨析柱、異異形柱、剪力力墻、短肢剪剪力墻有什么么不同：若設(shè)肢截面高為hh，寬為b，則有：1≤h/b≤3—>>柱（同時是單單肢）h/b≤4——>異型柱（當(dāng)當(dāng)然同時要滿滿足異型柱的的其他條件，比比如有小于300mm的肢寬，不不小于500的肢高）5≤h/b≤8—>>短肢剪力墻墻8≤h/b—>一般剪力墻墻（4≤h/b≤5之間的的避免出現(xiàn)）扁柱也就是高寬比比接近5的柱，相對對方柱等概念念，沒有具體體的定義。200×10000的截面應(yīng)該該按照短肢剪剪力墻的軸壓壓比計算，不不應(yīng)該超過0.7，如果抗震震等級高，還還要降低。全國異形柱柱規(guī)程征求意意見稿不允許許轉(zhuǎn)換層下的的支承柱采用用異形柱。異型柱具體定義：：截面幾何形形狀為L形、T形或十形（不不含Z形），且各各肢最小截面面寬度小于300mm的柱。異型型柱截面各肢肢肢高與肢厚厚之比不應(yīng)大大于4，且肢厚不不應(yīng)小于200mm，肢高不應(yīng)應(yīng)小于500mm。（其實(shí)異異型柱是介于于柱與剪力墻墻之間的一種種構(gòu)件）其次，從設(shè)計角度度來看兩者的的區(qū)別：異形柱：軸壓比（按按框架柱）、剛剛度（梁考慮慮剛域）、配配筋（雙偏壓壓）、構(gòu)造（按按異形柱規(guī)程程）。短肢墻：軸壓比（按按剪力墻）、剛剛度（墻輸入入、采用殼元元或薄壁桿元元）、配筋（按按剪力墻）、構(gòu)構(gòu)造（按高規(guī)規(guī)的短肢墻構(gòu)構(gòu)造）。弱短肢剪力墻（截截面高厚之比比小于5的墻肢）：：高規(guī)7.2.5條文規(guī)定了了不宜采用墻墻肢截面高度度與厚度之比比小于為5的剪力墻；；當(dāng)其小于5時，其在重重力荷載代表表值作用下產(chǎn)產(chǎn)生的軸力設(shè)設(shè)計值的軸壓壓比，抗震等等級為一級（9度）、一級級（7、8度）、二級級、三級時分分別不宜大于于0.3、0.4、0.5和0.6。短墻（截面高度之之比不大于3的墻肢）：高規(guī)7.2.5條文和抗震震規(guī)范6.4.9條文規(guī)定剪剪力墻的截面面高度與厚度度之比不大于于3時，應(yīng)按柱柱的要求進(jìn)行行設(shè)計，底部部加強(qiáng)部位縱縱向鋼筋的配配筋率不應(yīng)小小于1.2%，其它部位位不應(yīng)小于1.0%，箍筋應(yīng)沿沿全高加密。對于是從事預(yù)算工工作來說，況況且不必從結(jié)結(jié)構(gòu)設(shè)計那么么高深的角度度來探究兩者者區(qū)別，首先先短肢剪力墻墻與異形柱的的工程量計算算就是不相同同的，雖然體體積與模板的的計算項(xiàng)目可可能一樣，但但是由于兩者者的設(shè)計不同同導(dǎo)致鋼筋含含量不同，鋼鋼筋算量部分分的值就會有有差異。再從從定額含量的的角度來說，大大家肯定都知知道，柱的定定額含量和定定額單價高于于墻的定額含含量和定額單單價，因?yàn)橥晖瓿芍暮牡娜斯ぁ⒉牟牧虾蜋C(jī)械是是與墻不同的的，柱的施工工難度系數(shù)特特別是異形柱柱的施工難度度系數(shù)比墻要要大，耗費(fèi)的的人工要多，材材料損耗也大大，機(jī)械消耗耗也大，所以以柱的定額含含量和單價要要高于墻。由此可見，在預(yù)算算工作中，若若是混淆短肢肢剪力墻和異異形柱可能給給工程帶來金金錢上的損失失，因此能夠夠掌握對兩者者清晰的界定定是預(yù)算人員員的必備技能能。分享以上上資料希望能能夠?qū)Υ蠹覍W(xué)學(xué)習(xí)有幫助。第十節(jié)、探討馬牙牙槎工程量計計算構(gòu)造柱中馬牙槎工工程量的計算算問題是一個個算量的死角角問題，大家家平時可能不不太注重，類類似于“構(gòu)造柱馬牙牙槎只有與磚磚墻接觸的地地方才會有，圈圈梁接觸的地地方是否該計計算，而許多多人在計算馬馬牙槎工程量量時是按柱全全高計算的，到到底誰的做法法對？”這樣的疑問問，每個人都都有自己的看看法，眾說紛紛紜。到底如如何計算才最最合理呢？首先，要明確算量量的目的是什什么，是做施施工還是要做做預(yù)算。因?yàn)闉槭┕ず皖A(yù)算算是有區(qū)別的的，預(yù)算的原原則是能粗則則粗，能細(xì)則則細(xì)，盡量以以簡單的估算算方式來尋求求得出結(jié)論與與付出的成本本大致相同；；而施工則更更佳要求精準(zhǔn)準(zhǔn)，原則是偏偏差可以存在在，但盡量使使偏差要小。對于文章開頭提出出的疑問，主主要的質(zhì)疑點(diǎn)點(diǎn)是馬牙槎的的計算高度應(yīng)應(yīng)該怎么去取取值，我認(rèn)為為規(guī)范中是很很明確的，馬馬牙槎是跟墻墻相關(guān)的，馬馬牙槎在圈梁梁部分就應(yīng)該該是沒有的，如如果在施工中中，我認(rèn)為馬馬牙槎計算高高度就該扣除除圈梁所占部部分，但是在在預(yù)算中并不不是這樣的，預(yù)預(yù)算中為了簡簡化計算，一一般取柱高即即為馬牙槎的的計算高度。構(gòu)構(gòu)造柱的柱高高，應(yīng)自柱基基（或地圈梁梁）上表面算算至柱頂面；；如需分層計計算時，首層層構(gòu)造柱高應(yīng)應(yīng)自柱基（或或地圈梁）上上表面算至上上一層圈梁上上表面；其他他各層為各樓樓層上下兩道道圈梁上表面面間的距離，若若構(gòu)造柱上下下與主次梁連連接，按上下下主次梁間凈凈高計算柱高高。預(yù)算工程程量計算中，出出于簡化，有有些地方進(jìn)行行了近似，不不是每個量都都是絕對精確確的實(shí)際量，如如果各個量都都是頂頂精確確的，那造價價人員有幾人人能吃得消呢呢？話說算量量要精準(zhǔn)這是是沒錯的，但但是同時要考考慮到效率問問題，預(yù)算規(guī)規(guī)則考慮了簡簡化因素，放放著簡化的方方法不去用,我們?yōu)槭裁疵匆隽Σ挥懹懞媚?？大量?shù)據(jù)表明，圈圈梁部分馬牙牙槎工程量是是否加入計算算只影響整個個構(gòu)造柱工程程量的1.7%左右，對于于預(yù)算工作，何何必為了這一一點(diǎn)小小的誤誤差而感到困困惑呢，投入入大量時間來來提高這一點(diǎn)點(diǎn)點(diǎn)精準(zhǔn)性，可可謂是得不償償失。如果有有好的圖算軟軟件的話，倒倒是能夠相對對更精準(zhǔn)地處處理這個問題題，但是對于于手算還是使使用簡化的辦辦法計算更為為合理。以上上只是筆者的的個人觀點(diǎn)，希希望大家多多多提出寶貴意意見，共同探探究。第十一節(jié)、磚基礎(chǔ)礎(chǔ)大放腳截面面面積計算磚基礎(chǔ)工程量的計計算，關(guān)鍵難難點(diǎn)在于兩邊邊大放腳截面面面積的計算算，常規(guī)的計計算方法是用用兩邊大放腳腳截面面積除除以墻厚計算算出折加高度度，然后用折折加高度加上上原磚基礎(chǔ)高高度再乘以磚磚墻長和墻厚厚。如果能把把放腳截面面面積處理好，那那問題就可以以迎刃而解了了，計算磚基基礎(chǔ)工程量就就變得輕而易易舉了。磚基礎(chǔ)計算原則V磚基=墻長×（磚基高度+折加高度）×墻厚大放腳折加高度=兩邊放腳截截面面積/墻厚磚基礎(chǔ)大放腳分為為等高式和間間隔式，間隔隔式大放腳的的截面面積在在計算中又分分錯臺為奇數(shù)數(shù)和錯臺為偶偶數(shù)兩種。大放腳截面面積計計算在計算大放腳截面面面積時，因因?yàn)榇蠓拍_的的兩側(cè)圖形是是對稱的，在在下圖中，可可以看作沿CA作垂直剖切切，然后將剖剖切后的圖形形按C、A、B點(diǎn)翻轉(zhuǎn)放在在左邊的大放放腳錯臺上，與與左邊的大放放腳正好組合合成一矩形截截面，該矩形形截面的面積積就是大放腳腳截面的計算算面積。間隔式大放腳截面面面積計算錯臺為奇數(shù)大放腳腳（圖1）注：放腳尺寸圖中中已給出矩形寬：b=0.00625((n+1)矩形高：h=[0..126(nn+1)++0.06625(nn-1)]××0.5大放腳截面面積：：其中：n—--大放腳錯臺臺層數(shù)錯臺為偶數(shù)大放腳腳（圖2）注：放腳尺寸圖中中已給出矩形寬：b=0.00625((n+1)矩形高：h=[0..126((n+2)+0.00625n]×0.55大放腳截面面積：：其中：n—--大放腳錯臺臺層數(shù)等高式大放腳截面面面積計算等高式大放腳截面面面積，計算算方法同上，公公式為：由此可見，只要清清楚明確大放放腳形式及錯錯臺層數(shù)后，就就可以快速計計算出該大放放腳的折加高高度及磚基礎(chǔ)礎(chǔ)體積了。第十二節(jié)、外裝修修計算應(yīng)用思思路裝飾工程如果僅僅僅計算面積就就很簡單了，但但是我們在做做報價的時候候要調(diào)整龍骨骨的含量以及及飾面的損耗耗。常用的外墻飾面有有玻璃、石材材、鋁塑板；；龍骨有鋼龍龍骨、鋁合金金龍骨。在計計算龍骨的時時候通過查五五金手冊可以以知道理論重重量，在軟件件中只要主、副副龍骨的長度度。那么在軟件中我們們要用到什么么構(gòu)件來代替替呢？在這里里首先要清楚楚軟件中的構(gòu)構(gòu)減扣件關(guān)系系，知道了扣扣減關(guān)系就好好處理了。經(jīng)經(jīng)過比較分析析，用墻、圈圈梁、屋面、（面面、房間）、點(diǎn)點(diǎn)這幾個構(gòu)件件就完全能夠夠計算出外墻墻幕墻所需要要的各種工程程量下面講解下各個構(gòu)構(gòu)件的使用思思路：首先把立面裝修展展開成平面，定定義軸網(wǎng)時把把開間尺寸定定成展開長度度，進(jìn)深尺寸寸定成立面高高度。墻（間壁墻）構(gòu)件件代替龍骨立立柱和橫梁，墻墻厚度和立柱柱、橫梁斷面面寬度相一致致，如果橫梁梁（墻）斷面面大于立柱斷斷面則將橫梁梁（墻）的材材質(zhì)定義成較較次材質(zhì)；圈梁構(gòu)件代替立柱柱和橫梁上的的壓板，如果果橫梁上的壓壓板寬度大于于立柱上的壓壓板寬度，則則將橫梁（墻墻）上的壓板板（圈梁）截截面寬度減小小，不影響工工程量；屋面屋面、（面、房房間）構(gòu)件代代替各種飾面面（利用屋面面的卷邊高度度調(diào)整飾面的的的卷邊和門門窗洞口的上上下左右展開開面積），可可以根據(jù)情況況選用面、房房間構(gòu)件；點(diǎn)構(gòu)件代替預(yù)埋鐵鐵件、駁接件件、化學(xué)螺栓栓。鋁合金幕墻計算內(nèi)內(nèi)容：立柱按通長計算；；橫梁按立柱柱之間凈長度度計算；壓板板同立柱、橫橫梁；副框凈凈長度計算;立柱插芯按按設(shè)計長度計計算；預(yù)埋鐵鐵件按規(guī)格計計算塊數(shù)；以以上的計算數(shù)數(shù)值乘以理論論重量得出實(shí)實(shí)際消耗量；；化學(xué)螺栓、普普通螺栓按預(yù)預(yù)埋鐵件的數(shù)數(shù)量乘以根數(shù)數(shù)計算個數(shù)；；幕墻面積按按框外圍面積積計算；鋼龍骨幕墻計算內(nèi)內(nèi)容：同軟件的內(nèi)置扣減減原則相一致致計算龍骨的的凈長度乘以以理論重量得得出實(shí)際消耗耗量；預(yù)埋鐵鐵件按規(guī)格計計算塊數(shù)；化化學(xué)螺栓、普普通螺栓按預(yù)預(yù)埋鐵件的數(shù)數(shù)量乘以根數(shù)數(shù)計算個數(shù)；；幕墻面積按按框外圍面積積計算；第十三節(jié)、連梁的的鑒別及計算算連梁的定義連梁：是指在剪力力墻結(jié)構(gòu)和框框剪結(jié)構(gòu)中，連連接墻肢與墻墻肢、墻肢與與框架柱的梁梁。連梁具有有一般跨度較較小（通?？缈绺弑刃∮?）、截面大大，且與連梁梁相連的墻體體剛度又很大大等特點(diǎn)。一一般在風(fēng)荷載載和地震荷載載的作用下，連連梁的內(nèi)力往往往很大。連梁、次梁、框架架梁的區(qū)分通常情況框架梁是是框架結(jié)構(gòu)中中柱與柱之間間的梁；次梁梁就是指兩端端搭在框架梁梁上的梁；連連梁是剪力墻墻結(jié)構(gòu)中墻與與墻之間的梁梁，框架梁是以彎曲變變形為主的構(gòu)構(gòu)件；連梁是是以剪切變形形為主的構(gòu)件件。框架梁是由柱子支支撐梁來承重重的構(gòu)件，上上部荷載直接接由梁承重，再再由梁將荷載載傳達(dá)到柱子子上；連梁是是將荷載由連連梁傳遞至墻墻體。從外形上來說，一一般框架梁的的跨高比大于于5；而連梁的的跨高比小于于5。

連梁的工程量計算算在計算連梁工程量量的時候，許許多預(yù)算人員員可能會發(fā)生生疑惑，是否否可以像有梁梁板中梁體一一樣，把連梁梁并入板來算算呢？實(shí)際這這樣是不可以以的，一方面面是因?yàn)槿艏袅Y(jié)構(gòu)中中的連梁有時時候和梁板的的同標(biāo)號是不不一樣。另一一個主要原因因是，在全剪剪力墻結(jié)構(gòu)中中，連梁也屬屬于剪力墻的的一部分，它它與剪力墻是是連貫的，因因此在計算連連梁時，應(yīng)按按實(shí)體積算，套套墻的定額，將將連梁并入墻墻體計算。在大多數(shù)圖算軟件件的構(gòu)件庫中中，可能并沒沒有單獨(dú)列舉舉出連梁的模模型，但是圖圖算軟件是可可以變通的，一一款好的圖算算軟件也是在在于是否有充充分的靈活性性，能夠給用用戶發(fā)揮自己己的空間。在在計算連梁工工程量時，我我們可以繪制制次梁來代替替連梁，只要要在套定額時時按照連梁的的定額套用就就可以了，至至于圖形界面面上是不是畫畫的連梁并沒沒有很大影響響，這樣就可可以很方便地地解決連梁計計算的實(shí)際問問題了。第十四節(jié)、實(shí)物工工程量清單報報價（一）實(shí)物工程量清單報報價法是一種種科學(xué)的比較較成熟的計價價方法,也已成為WTO成員國普遍遍采用的招標(biāo)標(biāo)計價模式。實(shí)實(shí)物工程量清清單通常指建建筑安裝就位位后工程實(shí)體體的量。按分分部分項(xiàng)工程程劃分,它的劃分單單位與次序一一般與所采用用的技術(shù)規(guī)范范、工程量計計算規(guī)則相一一致。工程建建設(shè)施工招投投標(biāo)是建筑產(chǎn)產(chǎn)品交易的主主要方式,要學(xué)習(xí)國外外先進(jìn)經(jīng)驗(yàn),積極探索適適合我國具體體情況的招投投標(biāo)報價模式式,日臻完善工工程量清單報報價法,以最終建立“在國家宏觀觀調(diào)控前提下下,由企業(yè)自主主報價,市場競爭定定價”的報價模式式。在我國,實(shí)物工工程量清單報報價法還處于于學(xué)習(xí)消化吸吸收和試行起起步階段。但但是,隨著中國加加入WTO后,工程造價管管理與國際接接軌勢在必行行。這就需要要就實(shí)物工程程量清單的特特點(diǎn)與優(yōu)點(diǎn),實(shí)物工程量量清單報價的的編制形式,當(dāng)前我國實(shí)實(shí)物工程量清清單報價存在在的問題與現(xiàn)現(xiàn)狀以及針對對存在的問題題所應(yīng)采取的的對策等一系系列問題加以以研究與探討討。實(shí)物工程量清單報報價的特點(diǎn)與與優(yōu)點(diǎn)：實(shí)物工程量清單通通常指建筑安安裝就位后工工程實(shí)體的量量。按分部分分項(xiàng)工程劃分分,它的劃分單單位與次序一一般與所采用用的技術(shù)規(guī)范范、工程量計計算規(guī)則相一一致。采用工工程量清單計計價招標(biāo)與采采用定額計價價招標(biāo)相比有有很大的不同同。定額計價價的一般做法法是:先計算工程程量,套定額算出出直接費(fèi),然后以費(fèi)率率的形式計算算間接費(fèi),最后確定優(yōu)優(yōu)惠幅度,得出最終報報價。這其中中優(yōu)惠幅度的的確定全憑主主觀想象,沒有科學(xué)依依據(jù)。采用工工程量清單報報價則可以將將各種經(jīng)濟(jì)、技技術(shù)、質(zhì)量、進(jìn)進(jìn)度等因素充充分細(xì)化考慮慮到單價的確確定上,并以“活單價”的形式出現(xiàn),因而可以做做到科學(xué)、準(zhǔn)準(zhǔn)確地反映實(shí)實(shí)際情況。這這就從根本上上防止了依據(jù)據(jù)定額定價的的死板。工程量清單從大的的方面著手,劃大計算單單位,落實(shí)于細(xì)微微的質(zhì)量要求求,真實(shí)反映工工程實(shí)際,為把定價自自主權(quán)交給施施工企業(yè)提供供了可能。在在工程招標(biāo)投投標(biāo)過程中,投標(biāo)企業(yè)在在投標(biāo)報價時時必須考慮工工程本身的內(nèi)內(nèi)容、范圍、技技術(shù)特點(diǎn)要求求以及招標(biāo)文文件的有關(guān)規(guī)規(guī)定、工程現(xiàn)現(xiàn)場情況等因因素;同時還必須須充分考慮到到許多其它方方面的因素,如投標(biāo)單位位自己制定的的工程總進(jìn)度度計劃、施工工方案、分包包計劃、資源源安排計劃等等。這些因素素對投標(biāo)報價價有著直接而而重大的影響響,而且對每一一項(xiàng)招標(biāo)工程程來講都具有有其特殊性的的一面。所以以應(yīng)該允許投投標(biāo)單位針對對這些方面靈靈活機(jī)動地調(diào)調(diào)整報價,以使報價能能夠比較準(zhǔn)確確地與工程實(shí)實(shí)際相吻合。只只有這樣才能能把投標(biāo)定價價自主權(quán)真正正交給投標(biāo)單單位,投標(biāo)單位才才會對自己的的報價承擔(dān)相相應(yīng)的風(fēng)險與與責(zé)任,從而建立起起真正的風(fēng)險險制約和競爭爭機(jī)制,避免合同實(shí)實(shí)施過程中推推委扯皮現(xiàn)象象的發(fā)生,為工程管理理提供方便。采采用工程量清清單招標(biāo)方法法具有如下一一些優(yōu)點(diǎn):(1)符合我我國當(dāng)前工程程造價體制改改革“控制量、指指導(dǎo)價、競爭爭費(fèi)”的大原則。這這一改革原則則的本身就說說明必須把價價格的決定權(quán)權(quán)逐步交給施施工企業(yè),交給建筑市市場,直到最后全全面放開,并最終通過過市場來配置置資源,決定工程價價格。(2)有利于于將工程的“質(zhì)”與“量”緊密結(jié)合起起來。質(zhì)量、造造價、工期三三者之間存在在著一定的必必然聯(lián)系,報價當(dāng)中必必須充分考慮慮到工期和質(zhì)質(zhì)量因素,這是客觀規(guī)規(guī)律的反映和和要求。采用用工程量清單單招標(biāo)有利于于投標(biāo)單位通通過報價的調(diào)調(diào)整來反映質(zhì)質(zhì)量、工期、成成本三者之間間的科學(xué)關(guān)系系。(3)有利于于實(shí)現(xiàn)風(fēng)險的的合理分擔(dān)。建建筑工程本身身一般都比較較復(fù)雜,建設(shè)周期長,工程變更多,因而工程建建設(shè)的風(fēng)險比比較大。采用用工程量清單單報價方式后后,投標(biāo)單位只只對自己所報報的成本、單單價等負(fù)責(zé),而對工程量量的變更或計計算錯誤等不不負(fù)責(zé)任;相應(yīng)的,對于這一部部分風(fēng)險則應(yīng)應(yīng)由業(yè)主承擔(dān)擔(dān),這種格局符符合風(fēng)險合理理分擔(dān)與責(zé)權(quán)權(quán)利關(guān)系對等等的一般原則則。(4)有利于于節(jié)省時間,減少不必要要的重復(fù)勞動動。招標(biāo)投標(biāo)標(biāo)工作有其特特殊性的一面面,即不管投標(biāo)標(biāo)單位有多少少,到最后中標(biāo)標(biāo)的只有一個個,未中標(biāo)單位位的工作成果果基本上屬于于白做,而且往往得得不到任何形形式的補(bǔ)償。另另外,在招標(biāo)投標(biāo)標(biāo)的實(shí)際操作作中,給投標(biāo)單位位投標(biāo)報價的的時間一般都都很短,在工程量的的計算方面時時間很緊張,錯誤也在所所難免。這樣樣,在投標(biāo)報價價方面如果不不采用工程量量清單,工程量和單單價這兩個可可變因素都要要由投標(biāo)單位位自己來確定定,所有投標(biāo)單單位都要計算算工程量,這不僅是重重復(fù)勞動,而且要浪費(fèi)費(fèi)大量的人力力物力。事實(shí)實(shí)上,盡管計算工工程量所依據(jù)據(jù)的是同樣的的圖紙和同樣樣的工程量計計算規(guī)則,但是仍然常常常會出現(xiàn)偏偏差,有的時候偏偏差還比較大大。而采用工工程量清單招招標(biāo)則可以簡簡化投標(biāo)報價價計算過程,縮短投標(biāo)單單位投標(biāo)報價價時間,更有利于招招投標(biāo)工作的的公開公平、科科學(xué)合理,并可以節(jié)省省時間和社會會財富。(5)有利于標(biāo)標(biāo)底的管理與與控制。在傳傳統(tǒng)的招標(biāo)投投標(biāo)方法中,標(biāo)底一直是是個關(guān)鍵因素素,標(biāo)底的正確確與否、保密密程度如何一一直是人們關(guān)關(guān)注的焦點(diǎn)。而而采用工程量量清單招標(biāo)方方法,工程量是公公開的,是招標(biāo)文件件內(nèi)容的一部部分,標(biāo)底只起到到一定的控制制作用(即控制報價價不能突破工工程概算的約約束),而與評標(biāo)過過程無關(guān),并且在適當(dāng)當(dāng)?shù)臅r候甚至至可以不編制制標(biāo)底。這就就從根本上消消除了標(biāo)底準(zhǔn)準(zhǔn)確性和標(biāo)底底泄露所帶來來的負(fù)面影響響。第十五節(jié)、實(shí)物工工程量清單報報價（二）目前工程量清單報報價的幾種形形式(1)直接費(fèi)費(fèi)單價:直接費(fèi)單價價即工程量清清單的單價由由人工、材料料和機(jī)械費(fèi)組組成,按定額(現(xiàn)行定額或或就業(yè)定額)的工、料、機(jī)機(jī)消耗標(biāo)準(zhǔn)及及價格和可進(jìn)進(jìn)入直接費(fèi)的的調(diào)價確定。其其他直接費(fèi)、間間接費(fèi)、利潤潤、材料差價價、稅金等按按現(xiàn)行的計算算方法計取列列入其他相應(yīng)應(yīng)價格計算表表中。這是我我國目前絕大大部分地區(qū)所所采用的編制制辦法。(2)綜合單單價:綜合單價綜綜合了直接費(fèi)費(fèi)、管理費(fèi)和和利潤,綜合單價由由其計算公式式確定。該綜綜合單價對應(yīng)應(yīng)的圖紙內(nèi)工工程量清單即即分部分項(xiàng)工工程量實(shí)物量量計價表。這這部分費(fèi)用現(xiàn)現(xiàn)行一般認(rèn)為為屬于非競爭爭性費(fèi)用,而另一部分分一般稱為“公共(綜合)費(fèi)用項(xiàng)目表”,屬于競爭性性費(fèi)用。如:腳手架費(fèi)、高高層建筑增加加費(fèi)、施工組組織措施費(fèi)及及保險費(fèi)等。在在投標(biāo)報價中中,非競爭性費(fèi)費(fèi)用采用定額額法計算,而競爭性費(fèi)費(fèi)用則根據(jù)工工程實(shí)際情況況和自己的實(shí)實(shí)力競爭報價價。(3)全費(fèi)用用:它是由直接接費(fèi)、非競爭爭性費(fèi)用、競競爭性費(fèi)用組組成。該工程程量清單項(xiàng)目目分為一般項(xiàng)項(xiàng)目、暫定金金額和計日工工三種。一般般項(xiàng)目是指工工程量清單中中除暫定金額額和計日工以以外的全部項(xiàng)項(xiàng)目。暫定金金額是指包括括在合同中,供工程任何何部分的施工工或提供物、材材料、設(shè)備或或服務(wù),或提供不可可預(yù)料事件所所需費(fèi)用的一一項(xiàng)金額。全全費(fèi)用單價合合同是典型、完完整的單位合合同,工程量清單單按能形成一一個獨(dú)立的構(gòu)構(gòu)件為子目來來分部分項(xiàng)編編制。同時對對該子目的工工作內(nèi)容和范范圍必須加以以說明界定。工工程量清單不不能單獨(dú)使用用,應(yīng)與招標(biāo)文文件的招標(biāo)須須知、合同文文件、技術(shù)規(guī)規(guī)范和圖紙等等結(jié)合作用。工工程量清單在在建設(shè)工程施施工招投標(biāo)中中為招標(biāo)方編編制工程量清清單和投標(biāo)方方編制清單報報價提供擬建建招標(biāo)工程實(shí)實(shí)物量,為投標(biāo)提供供平等競爭的的基礎(chǔ),使競投在以以價值量為基基礎(chǔ)的等價交交換原則下進(jìn)進(jìn)行,從而規(guī)范招招標(biāo)人和投標(biāo)標(biāo)人在招標(biāo)投投標(biāo)活動中的的計價行為,創(chuàng)造公平有有序的市場競競爭環(huán)境,保證工程質(zhì)質(zhì)量,合理確定工工程造價。近幾年,在我國國部分沿海省省市及有關(guān)行行業(yè)部門改革革開放的前沿沿地區(qū)部門,已經(jīng)自發(fā)地地按照社會主主義市場經(jīng)濟(jì)濟(jì)及需要,制定并推行行了一部分以以工程量清單單招標(biāo)的規(guī)定定和實(shí)物工程程量計量規(guī)則則。其編制方方法主要是前前兩種形式制制定的規(guī)則,基本上仍然然沿用預(yù)算定定額體系和費(fèi)費(fèi)用定額的費(fèi)費(fèi)用計算方法法。第十六節(jié)、實(shí)物工工程量清單報報價（三）當(dāng)前的做法及存在在的主要問題題：現(xiàn)行的工程量清單單報價法主要要是依據(jù)建筑筑安裝工程費(fèi)費(fèi)的內(nèi)容,將投標(biāo)報價價分為工程量量清單報價表表、材料設(shè)備備報價清單、法法定費(fèi)用、獨(dú)獨(dú)立費(fèi)用報價價清單。它是是由標(biāo)底編制制單價根據(jù)施施工圖紙、現(xiàn)現(xiàn)行預(yù)算定額額子目分項(xiàng)特特點(diǎn)及計算規(guī)規(guī)則,將擬招標(biāo)工工程的全部項(xiàng)項(xiàng)目和內(nèi)容按按工程部位、性性質(zhì)等列在清清單上,作為招標(biāo)文文件的組成部部分,供投標(biāo)單位位逐項(xiàng)填價。報報價內(nèi)容包括括定額內(nèi)直接接費(fèi)、材料預(yù)預(yù)算價差、價價格指數(shù)調(diào)整整及其他直接接費(fèi)等所有的的工程直接費(fèi)費(fèi)用。材料設(shè)設(shè)備報價清單單是指大型設(shè)設(shè)備和特殊大大宗材料的報報價。法定費(fèi)費(fèi)用包括施工工企業(yè)的間接接費(fèi)用、利潤潤及稅金。此此類費(fèi)用主張張施工單位按按規(guī)定算足打打夠,以保證企業(yè)業(yè)正常的運(yùn)轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)與合法的經(jīng)經(jīng)濟(jì)利益。獨(dú)獨(dú)立費(fèi)內(nèi)容較較多,包括趕工費(fèi)費(fèi)、排污費(fèi)、噪噪音費(fèi)、工程程保險費(fèi)、墻墻改基金和三三材市場價差差等特殊費(fèi)用用,此類費(fèi)用投投標(biāo)單位根據(jù)據(jù)有關(guān)規(guī)定或或?qū)嶋H情況確確定。工程總總造價是以上上四種報價的的匯總,在此基礎(chǔ)上上投標(biāo)單位可可結(jié)合考慮企企業(yè)實(shí)力及市市場行情提供供優(yōu)惠,得到最后的的總報價。應(yīng)應(yīng)用此套報價價方法,雖然比較好好地解決了“政府管理與與激勵市場競競爭機(jī)制”兩者的矛盾,有效地將計計劃經(jīng)濟(jì)下預(yù)預(yù)算編制辦法法與市場經(jīng)濟(jì)濟(jì)下對投標(biāo)報報價市場化的的要求相結(jié)合合。同時使歷歷經(jīng)幾代人辛辛苦勞動才形形成的、在我我國工程編制制造價已建立立了法定權(quán)威威地位的完整整齊全的定額額體系得以充充分利用。但但是,這種以定額額為主的報價價存在著定額額總想包羅萬萬象的不現(xiàn)實(shí)實(shí)性,因?yàn)樯鐣谠谶M(jìn)步,技術(shù)在發(fā)展,越是追求全全面,越事與愿違,時間上的滯滯后性和內(nèi)容容的呆板都要要長期存在,主要表現(xiàn)為:(1)計量規(guī)規(guī)則嚴(yán)重交叉叉,易產(chǎn)生重復(fù)復(fù)和疏漏。預(yù)預(yù)算定額體系系本身存在重重復(fù)和疏漏,如建筑、安安裝、市政、園園林綠化、裝裝飾、修繕定定額之間存在在交叉現(xiàn)象,其原因是每每一種工程都都有不同的施施工過程,因此就有不不同的結(jié)果,計量規(guī)則相相應(yīng)有所不同同。這樣會在在遇到具體問問題時無所事事從。(2)以地區(qū)區(qū)、行業(yè)制定定計量規(guī)則會會造成大量復(fù)復(fù)勞動,而且不便交交流。我國幅幅員廣闊,自然環(huán)境千千差萬別,且經(jīng)濟(jì)發(fā)展展不平衡,施工方法和和施工企業(yè)多多種多樣,預(yù)算定額含含有實(shí)物性和和措施性消耗耗也不同,管理上以行行業(yè)和地區(qū)為為基礎(chǔ),雖然有國家家統(tǒng)一基礎(chǔ)定定額,但各地區(qū)各各部門仍有自自己的預(yù)算定定額,這樣即花費(fèi)費(fèi)了大量的人人力物力做重重復(fù)勞動,又不便于總總體的交流和和發(fā)展。(3)預(yù)算定定額規(guī)定的人人工費(fèi)、機(jī)械械臺班費(fèi)、定定額中含價,限制了承包包商對其相應(yīng)應(yīng)方面的全面面競爭。定額額中人工費(fèi)是是以分部分項(xiàng)項(xiàng)工程限定死死的,而勞動生產(chǎn)產(chǎn)力是與人的的文化素質(zhì)、機(jī)機(jī)械裝備狀況況和整體管理理水平成正比比的。在國外外編制項(xiàng)目的的人力資源報報價時,一般是以最最近一個時期期的實(shí)際生產(chǎn)產(chǎn)力為依據(jù)的的,定額中對此此恰恰沒有體體現(xiàn)出來。在在高度機(jī)械化化的今天,在編制投標(biāo)標(biāo)報價的施工工組織設(shè)計時時,機(jī)械配置的的類型、規(guī)格格、數(shù)量對工工期、質(zhì)量、造造價的影響是是巨大的,然而預(yù)算定定額中對此卻卻做了統(tǒng)一的的規(guī)定,這樣必然限限制施工組織織設(shè)計對工程程造價的影響響作用,從而失去了了招標(biāo)活動中中極有意義的的一項(xiàng)競爭。人人所共知,材料費(fèi)占工工程總造價比比重的絕大部部分,而定額中都都含有大量的的計價主材,各地區(qū)各部部門都以單位位估價表的量量價合一的形形式發(fā)布定額額,這樣必然產(chǎn)產(chǎn)生定額固化化價格,而調(diào)價又不不是完全通過過市場進(jìn)行。這這使得招標(biāo)形形成了對同一一圖紙、采用用同一定額、同同一施工方案案進(jìn)行的有限限競爭,完全失去了了招標(biāo)的初衷衷。(4)預(yù)算定定額規(guī)定的統(tǒng)統(tǒng)一取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn),限制了承包包商個性條件件的競爭。我我國的費(fèi)用定定額是與預(yù)算算定額配套的的計價基礎(chǔ),雖然對費(fèi)用用定額提出了了幾項(xiàng)“競爭費(fèi)”成本,但卻限定了了范圍與幅度度,沒有體現(xiàn)出出建筑產(chǎn)品單單件性強(qiáng)和承承包商個性化化的特點(diǎn),實(shí)際意義不不大。第十七節(jié)、實(shí)物工工程量清單報報價（四）改革方向與對策：：(1)以定額的的工程分類辦辦法為基礎(chǔ),制定全國統(tǒng)統(tǒng)一的全面的的工程分類法法。定額目前前的分類法不不夠全面,編號、編碼碼辦法沒有涵涵蓋全部建筑筑安裝工程,經(jīng)常出現(xiàn)補(bǔ)補(bǔ)充定額,編號出現(xiàn)號號外號?？蓢鴩獾耐ㄐ凶鲎龇?做出全國統(tǒng)統(tǒng)一編碼規(guī)范范,使工程分類類及編碼上新新水平,即便于檢查,又便于分析析。(2)以預(yù)算定定額的工程量量計劃規(guī)則為為基礎(chǔ),制定全國統(tǒng)統(tǒng)一的實(shí)物工工程量標(biāo)準(zhǔn)計計量規(guī)則。預(yù)預(yù)算定額已經(jīng)經(jīng)有了許多計計算規(guī)則,但由于其以以工料機(jī)消耗耗量為基礎(chǔ)編編制,就總是滯后后于新結(jié)構(gòu),新工藝、新新技術(shù)、新材材料的發(fā)展,只有新的東東西成熟了,才能升成定定額,這時才有計計算規(guī)則,使預(yù)算定額額的計量規(guī)則則不夠全面和和完善。而實(shí)實(shí)物工程量的的計量規(guī)則不不必受工料機(jī)機(jī)消耗量的限限制,只要能統(tǒng)一一實(shí)物工程量量的計量規(guī)則則即可,因此可以預(yù)預(yù)算定額的工工程量規(guī)則為為基礎(chǔ),充分利用其其合理內(nèi)核,按照以定額額為基礎(chǔ)制定定的工程分類類法和編碼規(guī)規(guī)范,做出術(shù)語、體體例與表述便便于理解和使使用的實(shí)物工工程量計量規(guī)規(guī)則。加強(qiáng)合合同的審核管管理工作是建建設(shè)行政主管管部門和造價價管理部門對對“工程量清單單計價法”采取“事后跟蹤”的重要內(nèi)容容之一。工程程中標(biāo)是施工工單位對造價價與施工條件件選擇的一個個階段,要使造價及及施工條件落落實(shí),合同簽證至至關(guān)重要,建設(shè)主管和和造價管理部部門通過對合合同簽訂前進(jìn)進(jìn)行審核認(rèn)證證,旨在檢查中中標(biāo)后,合同雙方是是否進(jìn)行核對對,有差錯是否否進(jìn)行調(diào)整,價款的的確確定及調(diào)整是是否按規(guī)定執(zhí)執(zhí)行,工程質(zhì)量、工工期、施工保保證措施是否否合理、先進(jìn)進(jìn)?？朔贤胁缓侠?、不不平等條款,以保證合同同主體、合同同內(nèi)容的合法法性,合同條款的的合理性,維護(hù)合同當(dāng)當(dāng)事人雙方的的經(jīng)濟(jì)利益,提高合同的的履約率。(3)加快配套套立法建設(shè),完善合同造造價的審核管管理,建立國際上上通行的報價價澄清制度,擔(dān)保和保險險等制度。工工程量清單報報價在我國還還處于起步階階段,要保證其健健康發(fā)展,規(guī)范運(yùn)作,必須要有相相應(yīng)的法律法法規(guī)作保障,作到有法可可依,有發(fā)必依,執(zhí)法必嚴(yán),違法必究。建建立工程量清清單報價澄清清制度,目前一般建建筑安裝及市市政工程施工工招標(biāo)的評標(biāo)標(biāo)定標(biāo)辦法采采用百分制評評分辦法,按投標(biāo)報價價、投標(biāo)工期期、工程質(zhì)量量、投標(biāo)水平平評定、企業(yè)業(yè)信譽(yù)考察、企企業(yè)綜合業(yè)績績、項(xiàng)目管理理班子配備、施施工組織設(shè)計計八個分項(xiàng)內(nèi)內(nèi)容進(jìn)行綜合合打分評定。其其中主要的投投標(biāo)報價分是是按各家總報報價離評標(biāo)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)價百分值值的范圍計分分。并在開標(biāo)標(biāo)會結(jié)束后,立即進(jìn)行評評標(biāo)、定標(biāo)。采采取這種評標(biāo)標(biāo)辦法,對遏制及避避免評標(biāo)過程程中受外界因因素的干擾,保持整個評評標(biāo)、定標(biāo)過過程中的獨(dú)立立性很有益。但但在處理一些些大中型工程程上,特別是施工工方案優(yōu)劣直直接影響到報報價的工程也也顯露了其弊弊端。比如裝裝飾裝璜工程程,執(zhí)行的是市市場價格,因而往往會會出現(xiàn)各家投投標(biāo)單位報價價相差甚遠(yuǎn)的的現(xiàn)象,投標(biāo)商因采采用了先進(jìn)的的施工工藝,節(jié)約了造價,也許反而失失標(biāo)。遇到此此類情況,應(yīng)在評標(biāo)、定定標(biāo)過程中,參照國際慣慣例建立清單單報價澄清制制度,給投標(biāo)商一一個解釋澄清清的機(jī)會。解解釋澄清,主要放在方方案與報價上上,對先進(jìn)工藝,要讓投標(biāo)者者闡述見解,并給予應(yīng)有有高分,工程報價要要通過澄清,初步達(dá)到克克服量、價個個別大的出入入,消除不合理理成分。擔(dān)保保和保險是合合同能順利履履行的重要保保證。這在市市場經(jīng)濟(jì)比較較發(fā)達(dá)國家的的建筑工程領(lǐng)領(lǐng)域都很健全全,這兩項(xiàng)制度度有如下三方方面的功能:一是增加對對建設(shè)工程當(dāng)當(dāng)事人嚴(yán)格履履約的約束力力。二是降低低追究違約責(zé)責(zé)任的成本。三三是轉(zhuǎn)移當(dāng)事事人無法承擔(dān)擔(dān)的工程風(fēng)險險。在實(shí)施過過程中效果非非常好。而在在我國實(shí)際應(yīng)應(yīng)用的范圍和和力度都很小小,這種現(xiàn)狀急急待改進(jìn)。(4)盡快與國國際通行或接接軌,推行全費(fèi)用用法編制工程程量清單價格格?，F(xiàn)行工程程量清單報價價編制方法主主要是以直接接費(fèi)單價法和和綜合單價法法編制的,其單價仍是是以單位估價價表的形式體體現(xiàn)或隱現(xiàn),不直觀,計算繁瑣,更不利于投投資者與投標(biāo)標(biāo)商雙方合同同單價的鑒定定,且費(fèi)用定額額按企業(yè)性質(zhì)質(zhì)劃分,造成同一單單位工程,產(chǎn)生各種價價格,不利于公平平競爭。工程程量清單報價價法最終要達(dá)達(dá)到按國際慣慣用的全費(fèi)用用報價,每一項(xiàng)子目目報價表包括括了人工、材材料、設(shè)備、管管理、稅款及及合同包含的的風(fēng)險、責(zé)任任所應(yīng)有的一一切費(fèi)用。合合同單價以中中標(biāo)單價確定定,設(shè)計變更等等因素引起工工程量變化按按實(shí)調(diào)整。(5)全面加速速提升企業(yè)綜綜合素質(zhì),創(chuàng)建企業(yè)內(nèi)內(nèi)部定額,提高自主報報價能力。撇撇開套用定額額基價這種死死板模式,在降低和淡淡化定額法定定地位為指導(dǎo)導(dǎo)地位的同時時,換一種機(jī)動動靈活,以不變應(yīng)萬萬變的報價依依據(jù)—企業(yè)內(nèi)部定定額。它的編編制應(yīng)在工程程造價管理部部門的指導(dǎo)、協(xié)協(xié)調(diào)、服務(wù)、監(jiān)監(jiān)督下,全面收集、整整理、研究各各類工程價格格信息、市場場價格信息、典典型工程資料料等的基礎(chǔ)上上,根據(jù)本企業(yè)業(yè)人員結(jié)構(gòu)知知識水平,近期勞動生生產(chǎn)效率,市場總價格格水平物價指指數(shù),機(jī)械裝備及及使用效率,管理水平,抗風(fēng)險能力力等,并在積累價價格資料和應(yīng)應(yīng)用價格資料料上下功夫,組織人員編編制企業(yè)自己己的定額,作為企業(yè)計計價或參加工工程投標(biāo)報價價的基礎(chǔ)。再再加上對市場場價格信息的的收集整理和和研究,必能作出合合理的報價,進(jìn)而為參加加國際建筑市市場的競爭奠奠定基礎(chǔ)。(6)加強(qiáng)預(yù)算算隊(duì)伍的素質(zhì)質(zhì)管理。工程程量清單報價價法是工程報報價一種新的的方法,隨著改革深深入,這種辦法越越發(fā)顯示出科科學(xué)性與重要要性。要跟上上發(fā)展,加強(qiáng)與提高高預(yù)算隊(duì)伍素素質(zhì)管理是迫迫在眉睫之事事。首先,應(yīng)加強(qiáng)預(yù)算人員的的職業(yè)道德教教育,讓預(yù)算人員員懂得投標(biāo)報報價