廣告位出租合同糾紛

廣告位出租合同糾紛篇一：廣告位租賃協(xié)議書(shū)廣告位租賃協(xié)議書(shū)甲方：（出租方）乙方：（承租方）為明確承租方與出租方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議。一、廣告位位置及面積甲方將位于項(xiàng)目使用。如乙方經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目超出此范圍，要先征得甲方同意，否則，作違約論處。二、租賃期限租賃期限共計(jì)貳年，甲方從年月日起將廣告位交給乙方使用，到年廣告位，則乙方要無(wú)條件交回，出租方退回押金，合同自動(dòng)解除。乙方如有下列行為之一時(shí)，視為違約，甲方可終止合同，提前收回廣告位：1、擅自將廣告位改變經(jīng)營(yíng)范圍；2、擅自將廣告位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓；3、利用廣告位進(jìn)行違法犯罪活動(dòng),廣告內(nèi)容違反國(guó)家法律法規(guī)；4、拖欠廣告費(fèi)用超過(guò)交租限期15天以上的。三、租金及交納期限租金每年按月號(hào)前交清當(dāng)年租金及有關(guān)費(fèi)用。從日起開(kāi)始計(jì)租。四、履約保證金在該協(xié)議簽訂的同時(shí)，乙方應(yīng)向甲方交納履約保證金元整（以正式收據(jù)為依據(jù)），該保證金到協(xié)議期滿后五個(gè)工作日，乙方將廣告自行拆除乙方清償了有關(guān)債務(wù)并無(wú)涉及到甲方的經(jīng)濟(jì)糾紛，甲方退還保證金給乙方。如合同未滿，因乙方違約而被提前收回廣告位，或乙方要提前退還廣告位，均視為乙方違約論，履約保證金作為甲方租金損失的部分補(bǔ)償不予退還。五、出租方要服從甲方的物業(yè)整體管理。六、租賃期間的廣告位修繕，乙方在使用廣告位期間，必須保持廣告位墻體、結(jié)構(gòu)完好。若有損壞應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)維修。出租方為保證廣告位的正常使用，在對(duì)承租位置進(jìn)行必要的維修時(shí)，承租方應(yīng)積極配合，不得阻撓施工。乙方提前退場(chǎng)或合同期滿后所有不動(dòng)產(chǎn)歸出租方所有。七、違約責(zé)任：若在承租期限間，承租方造成廣告位損；或雙方損失的，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償一切損失。八、承租方為消防安全的第一責(zé)任人，一切生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)必須符合消防部門的要求，合法經(jīng)營(yíng)。九、爭(zhēng)議的解決辦法本協(xié)議在執(zhí)行過(guò)程中，若發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，提請(qǐng)仲裁機(jī)關(guān)仲裁。十、本合同一式兩份，由出租方和承租方各執(zhí)壹份，均具有同等的法律效力。出租方（甲方）簽字：年月日承租方（乙方）簽字：年月日篇二：廣告位租賃合同范本[1]（二）甲方有下列行為之一者，屬甲方違約，應(yīng)當(dāng)負(fù)違約責(zé)任：1、甲方單方無(wú)故終止（或提前終止）合同；2、違規(guī)任意增加乙方應(yīng)交租賃金；3、違反本合同條款約定。違約責(zé)任處理：甲方違約，由此給乙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失由甲方承擔(dān)，并由甲方支付違約金元給乙方，乙方有權(quán)選擇繼續(xù)履行合同或終止合同，合同終止后，其廣告位由甲方收回。七、 爭(zhēng)議的解決在本合同內(nèi)發(fā)生合同糾紛，甲、乙雙方根據(jù)合同法等法規(guī)協(xié)商解決。如雙方不能協(xié)商解決，可依法向人民法院提起訴訟。在糾紛未處理之前，雙方不得違反本合同。不管何種原因，合同未依法終止前乙方必須按時(shí)向甲方交納租賃金及其它應(yīng)交費(fèi)用。八、 備注九、 本合同一式兩份，每式共叁頁(yè)，甲、乙雙方各執(zhí)一份。自甲、乙雙方當(dāng)事人簽字之日起即具有法律效力。甲方（簽名）：乙方（簽名、簽章）：乙方住址：乙方代表身份證號(hào)碼：簽訂日期：年月曰篇三：廣告位租賃合作合同廣告位租賃合作合同出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：法定代表人：地址：電話：承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：負(fù)責(zé)人：地址：電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和《中華人民共和國(guó)廣告法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方就乙方租用甲方廣告位投放廣告的相關(guān)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下約定：一、基本概況1、廣告位地址：。2、廣告位位臵：（具體見(jiàn)附件二《廣告位示意圖》）3、廣告位數(shù)量：共計(jì)個(gè)。二、租賃合作方式1、甲方按照本合同約定，向乙方提供全部承租廣告位供乙方使用。2、乙方負(fù)責(zé)廣告發(fā)布的具體實(shí)施，承擔(dān)前期投入成本及日常運(yùn)作所需的費(fèi)用，自主經(jīng)營(yíng)，自負(fù)盈虧，項(xiàng)目經(jīng)商的商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)與甲方無(wú)關(guān)。3、乙方負(fù)責(zé)廣告牌的制作、安裝、維護(hù)、更新。4、乙方負(fù)責(zé)廣告內(nèi)信息畫(huà)面的甄選、制作、更換、調(diào)整。5、乙方必須保證廣告位的完整、清潔、當(dāng)無(wú)商業(yè)廣告發(fā)布時(shí)，應(yīng)及時(shí)發(fā)布公益廣告，廣告位不能空白。三、租用期限1、租賃期限為年，自年月日起至年月日止2、本租賃期限一經(jīng)開(kāi)始，除非雙方一致認(rèn)可，否則不得終止、中斷。3、租賃期滿后，甲、乙雙方如想繼續(xù)合作，則需另行簽訂合同。4、無(wú)論商業(yè)廣告是否到期，本合同到期后，乙方不得繼續(xù)使用廣告位，并應(yīng)將廣告位中的內(nèi)容進(jìn)行清除。甲方不因此承擔(dān)乙方對(duì)商業(yè)廣告業(yè)主的任何賠償責(zé)任。四、租用費(fèi)用1、租金：。2、支付方式：。3、甲方于收到乙方支付的款項(xiàng)后，向乙方開(kāi)具等額的合法有效收據(jù)。4、乙方自簽定本合同之日起三日內(nèi)一次性向甲方交納Y元（大寫(xiě)：人民幣元整）作為合同履約保證金，及期滿后乙方未自行清楚廣告牌及衛(wèi)生清理的費(fèi)用。本合同約定租用期限屆滿，乙方需結(jié)清相關(guān)費(fèi)用并將清潔、完好的廣告位歸還甲方。甲方對(duì)乙方歸還廣告位驗(yàn)收合格并確認(rèn)乙方在租用期間無(wú)任何違反本合同約定的行為后十日內(nèi)將履約保證金（不計(jì)息）返還乙方。5、甲方指定以下賬戶為收款賬戶：戶名：開(kāi)戶行：賬號(hào)：五、甲方的權(quán)利義務(wù)1、甲方的權(quán)利甲方有權(quán)對(duì)乙方違反有關(guān)規(guī)定及本合同約定行為進(jìn)行監(jiān)督、整頓，直至單方解除合同。在廣告發(fā)布期間出現(xiàn)廣告畫(huà)面破損、脫落、色彩暗淡等情況時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方及時(shí)進(jìn)行更換、安裝維護(hù)。甲方有權(quán)要求乙方提供保障安全的安裝模式和符合健康要求的裝飾材料。為維持廣告牌的美觀和美化環(huán)境，甲方有權(quán)利對(duì)乙方提出合理化建議，該建議經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方可以要求乙方立即實(shí)施。在乙方廣告發(fā)布空缺時(shí)期，廣告位用于發(fā)布公益廣告；甲方有權(quán)要求乙方按本合同約定支付租金和其它約定費(fèi)用。2、甲方的義務(wù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方做好安裝前的協(xié)調(diào)、準(zhǔn)備工作，確保安裝的順利進(jìn)行。甲方尊重乙方的付出及收益，不干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)。甲方在未書(shū)面通知并征得乙方同意之前，不得以任何籍口擅自拆除或毀壞廣告牌。甲方需及時(shí)、如實(shí)向乙方反饋業(yè)主對(duì)廣告內(nèi)容的意見(jiàn)和建議，協(xié)助乙方改進(jìn)工作。日常使用造成的損耗或遺失風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)，甲方不負(fù)經(jīng)濟(jì)責(zé)任，但甲方有責(zé)任盡快通知乙方，由乙方重新安裝或維修。六、乙方的權(quán)利義務(wù)1、乙方的權(quán)利為達(dá)到合作目的，乙方有權(quán)派員定期或不定期進(jìn)行信息畫(huà)面的更換、維護(hù)、實(shí)景拍照存檔等，甲方應(yīng)對(duì)乙方人員提供便利。本合同期滿后，乙方在同等條件下享有優(yōu)先權(quán)。2、乙方的義務(wù)乙方承擔(dān)廣告發(fā)布的一切費(fèi)用（包括但不限于廣告發(fā)布費(fèi)、工商審批費(fèi)、廣告制作、安裝費(fèi)、電費(fèi)等）。乙方嚴(yán)格使用向甲方承諾的材料制作，保證其外觀漂亮、典雅，能確實(shí)起到美化和裝飾的作用；保證安裝的安全性和合理性，若因安裝不當(dāng)而造成對(duì)人員或物業(yè)設(shè)施的危害，由乙方承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。乙方負(fù)責(zé)廣告牌的日常維護(hù)，根據(jù)甲方的通知及時(shí)、妥善處理意外損壞等情況，乙方人員在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行任何活動(dòng)需主動(dòng)向甲方表明身份，并說(shuō)明目的。乙方發(fā)布廣告的內(nèi)容應(yīng)自覺(jué)遵守國(guó)家制定的相關(guān)法規(guī)，服從甲方的監(jiān)督管理。乙方投放的廣告，必須符合《廣告法》相關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲方審核不能刊登的，乙方應(yīng)及時(shí)通知客戶盡快辦理退費(fèi)手續(xù)，并自行處理好相關(guān)事宜，對(duì)不符合本商業(yè)廣場(chǎng)形象的廣告（如生殖、泌尿、肛腸等醫(yī)院系統(tǒng)廣告）甲方有權(quán)要求乙方停止發(fā)布。同時(shí)，本合同有效期內(nèi)，乙方不得在租用廣告位投放房地產(chǎn)相關(guān)廣告。乙方在廣告位投放的所有廣告均應(yīng)符合中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)、規(guī)章和相關(guān)政策規(guī)定，不侵犯任何第三方的名譽(yù)權(quán)、肖像權(quán)、著作權(quán)等合法權(quán)益，否則，由此造成的一切損失，由乙方自行承擔(dān)；由此造成甲方損失的，乙方有義務(wù)全部賠償，包括但不限于甲方因此支出的先行對(duì)外賠償、行政處罰、律師費(fèi)等。廣告懸掛期間，因廣告發(fā)布引起的乙方與其他任何單位或個(gè)人的糾紛，由乙方自行負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決，如因此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)全額賠償。本合同未授予任何一方對(duì)對(duì)方商標(biāo)、字號(hào)、標(biāo)識(shí)、站Logo或址的任何其他權(quán)益。乙方需按時(shí)足額支付甲方的費(fèi)用。七、違約責(zé)任1、乙方在租用期間未按本合同約定的時(shí)間交付租金的，每逾期一天，按逾期繳納租金額的5%。交納滯納金。2、乙方有下列情形之一的，屬于違約行為，甲方有權(quán)解除合同，履約保證金不予退還，乙方自行承擔(dān)廣告制作、發(fā)布等全部損失，給甲方造成損失的由乙方負(fù)責(zé)賠償：乙方擅自將廣告位全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方的；乙方利用承租廣告位進(jìn)行非法宣傳；乙方逾期支付租金超過(guò)5天的。八、免責(zé)條款1、廣告位如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成乙方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；如因不可抗力、業(yè)主大會(huì)作出決議或者國(guó)家法律、政策發(fā)生變化導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任，租用費(fèi)用按實(shí)際天數(shù)計(jì)退。2、本合同期限內(nèi)，如因政府原因致使廣告位不能正常使用的，雙方同意待相關(guān)因素消除后，做相應(yīng)順延。如乙方不同意續(xù)延的，雙方按照實(shí)際使用天數(shù)進(jìn)行計(jì)退，雙方互不因此承擔(dān)違約責(zé)任。九、反商業(yè)賄賂條款1、商業(yè)賄賂指乙方為獲取與甲方的合作及合作中的利益，而給予甲方員工個(gè)人的一切精神及物質(zhì)上直接或間接的饋贈(zèng)，如回扣、娛樂(lè)、旅游等。2、商業(yè)賄賂限制雙方除嚴(yán)格遵守《中華人民共和國(guó)反不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)法》有關(guān)禁止商業(yè)賄賂行為的規(guī)定外，應(yīng)堅(jiān)決拒絕商業(yè)索賄、行賄及其他不正當(dāng)之商業(yè)行為。任何員工或部門不得向供應(yīng)商、供應(yīng)商代表、潛在供應(yīng)商代表或有業(yè)務(wù)關(guān)系的單位（個(gè)人）索取或收受金錢、物品及任何形式的饋贈(zèng)等。金錢包括但不限于現(xiàn)金、支票、信用卡等。物品及饋贈(zèng)包括但不限于免費(fèi)（含折扣）商品、禮品或樣品；體育及娛樂(lè)場(chǎng)所票券；貨幣或物品形式的回扣、回傭；給與員工的“特別”折扣優(yōu)惠；供應(yīng)商付款的旅游、宴請(qǐng)及個(gè)人服務(wù)等。3、協(xié)助義務(wù)若甲方人員要求乙方給予其任何形式的不當(dāng)利益，乙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)給甲方，甲方查實(shí)后將公正處理，并為乙方保密。十、商業(yè)秘密1、甲乙雙方對(duì)因簽訂或履行本合同而獲得本合同而獲得的另一方具有商業(yè)機(jī)秘密性的文件資料負(fù)有保密義務(wù)。除因履行本合同需要外，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得將秘密性文件資料透露給任何第三方。2、該保密義務(wù)在本合同終止后繼續(xù)有效，但商業(yè)秘密性文件資料轉(zhuǎn)為公開(kāi)后，保密義務(wù)自動(dòng)終止。十一、爭(zhēng)議的解決及適用法律1、如雙方就本合同內(nèi)容或其執(zhí)行發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向租賃物所