爛尾樓釋法宣傳小結(jié)

爛尾樓釋法宣傳小結(jié)在房地產(chǎn)始終作為熱點(diǎn)話題的現(xiàn)代都市，xx在市區(qū)的“爛尾樓”，就像一塊不定時(shí)發(fā)癢的結(jié)痂，擾亂著人們的思緒。那些最終走向停滯的建筑，要么是前奏過(guò)高，導(dǎo)致后勁乏力；要么是市場(chǎng)定位不準(zhǔn)，前景黯淡……這些曾推入市場(chǎng)的樓盤，由于種種原因被擱淺，資金鏈斷裂，開發(fā)商難覓，空留一方混凝土骨架。xx市在社會(huì)治理體系建設(shè)進(jìn)程中，多措并舉，成效凸顯，特別是在房地產(chǎn)治理領(lǐng)域，xx法院始終堅(jiān)持以“黨委統(tǒng)籌、政府主導(dǎo)、封閉運(yùn)營(yíng)、以商救商、金融支撐、法律保障”的工作主線，以“爛尾樓處置”和“歷史遺留問(wèn)題清理”為突破口，筑牢底線和法治思維，勇于擔(dān)當(dāng)、主動(dòng)作為，積極運(yùn)用矛盾糾紛多元化解措施，著力推動(dòng)全市涉房問(wèn)題綜合治理，為xx市經(jīng)濟(jì)社會(huì)跨越式發(fā)展做出了突出貢獻(xiàn)。從日常工作管理、法律保障、信訪維穩(wěn)、用地辦證、建筑施工、資金保障、工作推進(jìn)督查、聯(lián)席會(huì)議常態(tài)化等幾個(gè)方面，形成橫向到邊、縱向到底的工作機(jī)制鏈，全方位、多層面確保工作穩(wěn)步推進(jìn)。多元聯(lián)動(dòng)調(diào)解，增強(qiáng)解紛合力變“坐堂辦案”為“主動(dòng)出擊”，將涉房案件納入前置調(diào)解的程序和范圍，積極引導(dǎo)當(dāng)事人自愿采用簡(jiǎn)便易行的方式，通過(guò)行政調(diào)解、人民調(diào)解、行業(yè)調(diào)解等方式化解矛盾糾紛，最大限度減輕群眾訴累。其中，著力強(qiáng)化訴前調(diào)解，在該院訴訟服務(wù)中心設(shè)立人民調(diào)解工作室，在文瀾街道、觀瀾綠茵社區(qū)設(shè)立綜合調(diào)解中心，切實(shí)有效地與城區(qū)街道綜治辦、調(diào)解委員會(huì)等形成職能對(duì)接，對(duì)涉房案件集中重點(diǎn)進(jìn)行調(diào)解，三年來(lái)共調(diào)解涉房案件xx件。對(duì)于經(jīng)前置調(diào)解、庭前調(diào)解都無(wú)法化解的重大疑難案件，及時(shí)做出司法裁判，明確權(quán)利義務(wù)關(guān)系，為后續(xù)工作奠定法律基礎(chǔ)。強(qiáng)化請(qǐng)示匯報(bào)，積極爭(zhēng)取支持認(rèn)真分析開發(fā)商、施工企業(yè)、融資企業(yè)、業(yè)主的困難和問(wèn)題，主動(dòng)加強(qiáng)請(qǐng)示匯報(bào)。xx市委常委會(huì)多次聽取涉房問(wèn)題工作情況匯報(bào)，市政府常務(wù)會(huì)經(jīng)常性專題研究解決涉房重點(diǎn)問(wèn)題，市委市政府多次召開涉房問(wèn)題會(huì)議，有力推動(dòng)了各項(xiàng)工作向縱深發(fā)展。在市委市政府的統(tǒng)籌領(lǐng)導(dǎo)下，用活用好維穩(wěn)思維、綜治思路、法治方式、經(jīng)濟(jì)模式，先后制定下發(fā)《xx市關(guān)于推動(dòng)矛盾糾紛多元化解的意見》《xx市關(guān)于涉房問(wèn)題綜合治理的工作方案》等系列文件，為工作開展提供了強(qiáng)有力的政策支撐。發(fā)揮審判職能，精準(zhǔn)司法保障認(rèn)真貫徹中央及地方黨委、政府關(guān)于深入推進(jìn)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革的決策部署，積極落實(shí)最高人民法院《關(guān)于依法開展破產(chǎn)案件審理積極穩(wěn)妥推進(jìn)破產(chǎn)企業(yè)救治和清算工作的通知》等文件精神，對(duì)于符合破產(chǎn)條件的案件及時(shí)辦理立案手續(xù)，以最有利于債權(quán)人利益的方式來(lái)處理破產(chǎn)公司的財(cái)產(chǎn)，最大限度維護(hù)當(dāng)事人合法權(quán)益。同時(shí)，充分發(fā)揮司法調(diào)解優(yōu)勢(shì)，針對(duì)每個(gè)爛尾樓盤涉訴及資產(chǎn)負(fù)債等情況，采取“一樓一策”集中化解矛盾糾紛，依法甄別債務(wù)合法性，對(duì)虛假訴訟、高利借貸等依法進(jìn)行審查，切實(shí)減少開發(fā)商經(jīng)濟(jì)壓力及合法權(quán)益受損。結(jié)合爛尾樓盤“封閉運(yùn)營(yíng)”情況，依法對(duì)爛尾樓盤資產(chǎn)進(jìn)行查封、凍結(jié)，視項(xiàng)目推進(jìn)情況再逐步進(jìn)行解封，切實(shí)防止了資產(chǎn)流失和被多案查封情形發(fā)生。對(duì)于進(jìn)入執(zhí)行程序難以執(zhí)行的案件，正確處理“打死”與“救活”的關(guān)系，將相關(guān)問(wèn)題樓盤及時(shí)納入市級(jí)工作平臺(tái)的監(jiān)管范圍，做到區(qū)別對(duì)待、綜合施策、集中處理。持續(xù)常態(tài)協(xié)作，深化治理實(shí)效主動(dòng)建立健全府院聯(lián)動(dòng)常態(tài)化機(jī)制，對(duì)決定受理房地產(chǎn)企業(yè)破產(chǎn)案件的，堅(jiān)持“信息公開、依法處置”工作準(zhǔn)則，提前做好維穩(wěn)預(yù)案，及時(shí)溝通相關(guān)信息，搭建溝通交流、協(xié)調(diào)處理的平臺(tái)，防止群體性事件的發(fā)生。加強(qiáng)與住建、安監(jiān)、人社等部門的協(xié)作，強(qiáng)化房地產(chǎn)市場(chǎng)的監(jiān)管，嚴(yán)格監(jiān)督開發(fā)商自覺(jué)履行規(guī)劃、開發(fā)、招商等責(zé)任，為履行商品房預(yù)售合同創(chuàng)造條件，及時(shí)解決工程建設(shè)中存在的困難和問(wèn)題，最大化實(shí)現(xiàn)全體債權(quán)人權(quán)益。用好多個(gè)陣地，營(yíng)造法治氛圍日常工作中，對(duì)涉爛尾樓盤訴訟的近95%左右的案件均堅(jiān)持到案發(fā)地就地調(diào)查、巡回開庭，采取陽(yáng)光司法形式開庭審理涉房典型案件xx件，并組織各調(diào)解組織調(diào)解員參加xx件次疑難