室內(nèi)精裝修工程監(jiān)理細則

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****有限公司****一期項目監(jiān)理部年

月 一、工程概況

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二、監(jiān)理依據(jù)

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三、三控制的落實

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四、現(xiàn)場成品保護

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五、資料...............................................................................................................

六、安全生產(chǎn)、文明施工

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建設工程安全防護、文明施工措施項目清單

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一、工程概況本工程為****************************************************建筑結構形式為鋼筋混凝土框架剪力墻結構，建筑結構的抗震類別為丙類，使用年限為

年，抗震設防烈度為

度；防火設計的建筑分類為一類，其耐火等級地上為一級；地下為一級。二、監(jiān)理依據(jù)、經(jīng)設計部門會簽的施工圖和聯(lián)系單，設計選用的標準圖集；、合同文件；、建設方與監(jiān)理方簽訂的監(jiān)理合同；、建設方與施工方簽訂的施工合同、招標文件、詢標紀要、商務標、技術標等；、國家和省市建管部門相關的法律、法規(guī)和文件；、現(xiàn)行的國家規(guī)范、執(zhí)行標準和杭州市的有關規(guī)定；專

項方案、專施工方法等。三、三控制的落實、投資控制、在承包合同價款外、盡量減少所增工程費用；、全面履約，減少對方提出索賠的機會；、按合同支付工程款；、進度控制位；、檢查施工單位的勞動力、材料、機械設備、施工方法的準備落實情況；、協(xié)調(diào)各施工單位之間的關系，使他們相互配合、相互支持搞好銜接；、利用工程款簽證權，督促施工單位按計劃完成任務；、質(zhì)量控制、第一次工地例會后對施工單位進行技術交底：）要求施工單位應建立必要的質(zhì)量責任制度，精裝修工程的質(zhì)量控制應為全過程的控制；）要求施工單位應推行生產(chǎn)控制和合格控制的全過程質(zhì)量控制，應控制、工藝流程控制、施工操作控制、每道工序質(zhì)量檢查、各道相關工序間的交接檢驗以及專業(yè)工種之間等中間交接環(huán)節(jié)的質(zhì)量管理和控制要求，還應包括滿足施工圖設計和功能要求的抽樣檢驗制度等。存在的問題和薄弱環(huán)節(jié)，并制訂改進的措施和跟蹤檢查落實等措施，量的保證；）同時督促施工單位應重視綜合質(zhì)量控制水平，應從施工技術、管制水平的指標，以達到提高整體素質(zhì)；、本室內(nèi)精裝修工程施工質(zhì)量控制的主要方面：）用于本工程的主要材料、半成品、成品、構配件、器具和設備應進場時應對品種、規(guī)格、外觀和尺寸進場驗收，材料包裝應完好，應規(guī)定進行商品檢驗，業(yè)主有品牌要求的材料，品牌必須一致；經(jīng)營紅章，報驗資料一式四份，一份原件、三份復印件；進場后需要進行復驗的材料種類及項目應符合規(guī)范各章的規(guī)定，進行復驗，當合同另有約定時應按合同執(zhí)行；）控制每道工序的質(zhì)量，在每道工序的質(zhì)量控制中強調(diào)按規(guī)范、業(yè)主要求及相關標準進行控制；）施工單位每道工序完成后除了自檢、專職質(zhì)量檢查員檢查合格報整體；、現(xiàn)場質(zhì)量檢查驗收：、室內(nèi)裝飾與土建單位的交接，主要控制：）衛(wèi)生間與陽臺結構層的

小時蓄養(yǎng)水試驗；）檢查地面放樣線時同時檢查門窗洞口的位置尺寸、墻體的軸線位移、平整度、垂直度、有粉刷處的還要檢查空臌；）檢查每個單元的水平線時對樓地面的標高進行檢查。、依據(jù)設計和建筑電氣工程檢查用表中的“電線導管、電纜導管和線槽敷設安裝檢驗批質(zhì)量驗收記錄（

）室內(nèi)”及配電箱殼、開關、插座底盒的要求不但要按規(guī)范進行檢驗還要檢查是否符合裝飾面的觀感和使用要求，用一米線和放樣線對照；、依據(jù)設計和建筑給水、排水工程檢查用表中的“室內(nèi)給水管道及配件安裝工程檢驗批質(zhì)量驗收記錄”和“室內(nèi)排水管道及配件安裝工程檢驗批質(zhì)量驗收記錄”，不但要根據(jù)規(guī)范要求進行檢驗，還要進行控制給排水進出口位置必須符合裝飾面的觀感和使用要求，用一米線和放樣線對照；、依據(jù)設計和通風與空調(diào)工程檢查用表中的“通風與空調(diào)設備安裝（空調(diào)系統(tǒng)）檢驗批質(zhì)量驗收記錄”，不但要根據(jù)規(guī)范要求進行檢驗，還要控制出風口與回風口必須符合裝飾面的觀感和使用要求；、依據(jù)設計和建筑裝飾裝修工程用表中的“一般抹灰工程檢驗批質(zhì)量驗收記錄（包括檢查砂加氣塊砌體墻面的界面劑）”在施工前要進行隱蔽工程驗收，在報驗隱蔽工程驗收記錄時需有各工種的會簽單，主控強弱電管、水管的敷設，施工后按規(guī)范進行檢驗；、依據(jù)設計和建筑裝飾裝修工程用表中的“骨架隔墻工程檢驗批質(zhì)量驗收記錄”的要求，不但要根據(jù)規(guī)范要求進行檢驗、還要對業(yè)主招標文件中提出的要求進行檢驗、并在封板前對隱蔽工程的檢驗進行各工種的會簽。、對衛(wèi)生間、廚房、陽臺、設備間等部位依據(jù)業(yè)主招標文件中的要求，地面、墻面防水施工完成后再做一次蓄水試驗，蓄水時間不小于

小時，蓄水深度最淺處不小于

厘米，檢驗無滲漏后方可進入下一道工序施工。、依據(jù)“建筑內(nèi)部裝修防火及規(guī)定”和“浙江省建筑內(nèi)部裝修材料見證取樣檢驗程序的規(guī)定”〈試行〉要求，在本工程使用的不同型號、不同批次的裝修材料，需見證取樣檢驗的及時見證取樣檢驗。、依據(jù)設計和建筑裝飾裝修工程用表中的“飾面板安裝工程檢驗批質(zhì)量驗收記錄”和“飾面磚安裝工程檢驗批質(zhì)量驗收記錄”不但要根據(jù)業(yè)主招標文件、施工合同、規(guī)范要求進行檢驗，控制好立面與地面、吊頂?shù)姆艠游恢茫貏e是石材線條在安裝中的牢固，還要根據(jù)業(yè)主要求不定期到加工廠對半成品、成品進行抽查，特別要檢查石材的色差、裂縫（經(jīng)現(xiàn)場修飾后觀感仍明顯的必須更換）；、依據(jù)設計和建筑裝飾裝修工程用表中的“窗簾盒、窗臺板制作與安裝工程工程檢驗批質(zhì)量驗收記錄”要求，不但要根據(jù)規(guī)范要求進行檢驗，還要對窗簾盒與吊頂和窗套的連接與鋁合金窗處的收口控制，對窗臺板兩端出墻一致，和窗兩側墻的上下寬度相等和

度的控制（要求鋁合金窗安裝前首先按規(guī)范做好窗洞口的抹灰工作）；釘?shù)拈g距小于

m×；驗批質(zhì)量驗收記錄”要求，不但要根據(jù)規(guī)范要求進行檢驗，還要對業(yè)主招標文件中提出的要求進行檢驗，根據(jù)樣板房施工情況在吊桿與樓板固定的膨脹螺栓上的螺母墊片必須與樓板混凝土面貼實螺母擰緊，隱蔽工程的檢驗必須有各工種的會簽單；；程檢驗批質(zhì)量驗收記錄”要求，對門套基層不但要根據(jù)規(guī)范要求進行檢驗，還要控制好砂加氣砌體墻洞口的抹灰和門套基層板與墻體的連接，門套面層板與基層板的連接牢固；與業(yè)主招標文件要求，不但要根據(jù)規(guī)范要求進行檢驗，還要加強在上涂料前、貼墻紙前用手摸檢查墻面的平整（此項工作作為隱蔽工程檢查的一種方法），對衛(wèi)生間、淋浴房業(yè)主要求用防潮石膏板基層、防水涂料面層吊頂，檢查施工單位在施工中批刮的膩子是否用了防水膩子；程檢驗批質(zhì)量驗收記錄”與業(yè)主招標文件要求，不但要根據(jù)規(guī)范要求進行檢驗，還要對吊頂上的石膏裝飾線在檢查中特別注意觀感質(zhì)量的要求；陽臺地面做第二次蓄養(yǎng)水試驗（第一次在與土建交接中進行）；的鋪貼基本上同時進行；（此工作是為防止地熱上的混凝土砂漿與石材鋪貼的半濕砂漿結合成一體）石面層檢驗批質(zhì)量驗收記錄”不但要根據(jù)規(guī)范要求進行檢驗，還要根據(jù)業(yè)主的要求，不定期到加工廠對半成品、成品進行抽查，特別要檢查石材的色差、裂縫（經(jīng)現(xiàn)場修飾后觀感仍是明顯的必須更換）；批質(zhì)量驗收記錄”與業(yè)主招標文件的要求，針對本工程的地板安裝，不但要按規(guī)范要求檢驗，還特別要檢查水泥地面與地板基層的防潮處要求踢腳線基層板應用多層夾板，在與墻體固定時先用木楔再用螺釘況下采用鋼質(zhì)槍釘固定；量驗收記錄”要求，不但要按規(guī)范要求檢驗，在檢驗中還要注意每塊軟包面層飽滿和分塊接縫直線度，驗批質(zhì)量驗收記錄”，“溶劑型涂料涂飾工程（清漆）檢驗批質(zhì)量驗收記錄”要求，不但要按規(guī)范要求檢驗，還要根據(jù)業(yè)主要求不定期到加工廠對半成品、成品進行抽查；、依據(jù)設計和建筑給水、排水及采暖工程用表中的“衛(wèi)生器具安裝工程檢驗批質(zhì)量驗收記錄”的要求，按規(guī)范要求檢驗，、依據(jù)設計和建筑給水、排水及采暖工程用表中的“衛(wèi)生器具給水配件安裝工程檢驗批質(zhì)量驗收記錄”的要求，對衛(wèi)生器具給水配件質(zhì)量進行控制，主要是保證外觀質(zhì)量和使用功能；、依據(jù)設計和建筑電氣工程檢查用表中的“成套配電柜、控制柜（屏、臺）和動力照明配電箱（盤）安裝檢驗批質(zhì)量驗收記錄（Ⅲ）照明配電箱（盤）”，“電線、電纜穿管和線槽敷線安裝檢驗批質(zhì)量驗收記錄”要求，不但要按規(guī)范要求檢驗，還要求各標段中的電線為同一品牌，在同一功能時的電線絕緣層顏色要統(tǒng)一，在不同功能時的電線絕緣層顏色要有區(qū)別，以提高對小業(yè)主的服務質(zhì)量；、依據(jù)設計和建筑電氣工程檢查用表中的“電纜頭制作、接線和線路絕緣測試檢驗批質(zhì)量驗收記錄”要求，按規(guī)范要求檢驗；批質(zhì)量驗收記錄”要求，按規(guī)范要求檢驗；、依據(jù)設計和建筑電氣工程檢查用表中的“開關、插座、風扇安裝檢驗批質(zhì)量驗收記錄”要求，按規(guī)范要求檢驗；運行檢驗批質(zhì)量驗收記錄”要求，按規(guī)范要求檢驗；檢驗批質(zhì)量驗收記錄”要求，按規(guī)范要求檢驗；合布線系統(tǒng)安裝檢驗批質(zhì)量驗收記錄”要求，按規(guī)范要求檢驗；、隱蔽工程檢查驗收記錄隨工序檢查。四、現(xiàn)場成品保護現(xiàn)場的成品保護按施工單位報審經(jīng)總監(jiān)理工程師審核同意的施工組織設計和業(yè)主招標文件、施工合同等提出的要求進行管理。五、資料要求施工單位配備專職人員管理資料，針對材料進場與每道工序和隱蔽工程及進的通過自檢、專檢再報監(jiān)理檢查，做到資料報驗和工程進度同步包括部分的復試資料，通過對現(xiàn)場的實測實量和對資料的簽復來控制工程的質(zhì)量；按溫州市住宅工程質(zhì)量分戶檢驗管理暫行規(guī)定要求，本工程室內(nèi)精裝飾裝修資料為每戶獨立編制。六、安全生產(chǎn)、文明施工結合本工程的特點對安全生產(chǎn)、文明施工，要求施工單位應單獨報審專項方案，經(jīng)總監(jiān)理工程師審批同意后方能開工。在日常管理中不但用這專項方案進行檢查，還要根據(jù)業(yè)主提出的要求和我公司傳達的建設工程安全防護、文明施工項目的清單的具體要求進行巡查管理督促施工單位主動落實。類別 項目名稱安全警示標志牌現(xiàn)場圍擋五板一圖企業(yè)標志文明

具體要求在易發(fā)傷亡事故（或危險）處設置明顯的、符合國家標準要求的安全警示標志牌⑴現(xiàn)場采用封閉圍擋，高度不小于；⑵圍擋材料可采用彩色、定型鋼板，磚、砼砌塊等墻體產(chǎn)、文明施工、消防保衛(wèi)五板；施工現(xiàn)場總平面圖現(xiàn)場出入的大門應設有本企業(yè)標識或企業(yè)標識⑴道路暢通

⑶工地地面硬化處理施工

場容場貌⑷綠化與⑴材料、構件、料具等堆放時，懸掛有名稱、品種、規(guī)格等環(huán)境材料堆放

標牌⑵水泥和其他易飛揚細顆粒建筑材料應密閉存放或采保護現(xiàn)場防火垃圾清運現(xiàn)場辦公生活設施

取覆蓋等措施⑶易燃、易爆和有毒有害物品分類存放消防器材配置合理，符合消防要求存放。施工垃圾必須采用相應容器或管道運輸⑵工地辦公室、現(xiàn)場宿舍、食堂、廁所、飲水、休息場所符合衛(wèi)生和安全要求類

項目名具體要求別

稱⑴按照

系統(tǒng)要求配備五芯電纜、四芯電纜和三芯電纜配⑵按要求架設臨時用電線路的電桿、橫擔、瓷夾、瓷瓶等，或電電纜埋地的地溝線⑶對靠近施工現(xiàn)場的外電線路，設置木質(zhì)、塑料等絕緣體的防路護設施施配工

⑴按三級配電要求，配備總配電箱、分配電箱、開關箱三類標電臨 現(xiàn)

準電箱。開關箱應符合一機、一箱、一閘、一漏。三類電箱中箱時 場

的各類電器應是合格品開設 臨

⑵按兩級保護的要求，選取符合容量要求和質(zhì)量合格的總配電關施 時

箱