館舍租賃合同

第4頁(yè)共4頁(yè)館舍租賃合同___?外交人員房?屋服務(wù)公司?（以下簡(jiǎn)稱?甲方）自＿?＿＿＿年＿?＿月＿＿日?起，將__?_市＿＿＿?＿＿（地點(diǎn)?）建筑面積?＿＿＿＿平?方米的房屋?及其設(shè)備租?給＿＿＿＿?國(guó)駐華大使?館（以下簡(jiǎn)?稱乙方）作?館舍之用。?如房屋結(jié)構(gòu)?、裝置或設(shè)?備有缺陷，?由甲方負(fù)責(zé)?修理，并承?擔(dān)費(fèi)用。?雙方茲訂立?租賃合同如?下：第一?條自本合同?生效之日起?，乙方須按?年度預(yù)付租?金（外匯支?票）＿＿＿?美元（或其?他外幣，或?外匯兌換券?＿＿＿＿元?）。乙方接?到甲方的收?租通知單后?，應(yīng)在三十?天內(nèi)一次付?清。逾期須?按日支付千?分之二的滯?納金，以補(bǔ)?償甲方所受?的損失。?甲方根據(jù)_?__地區(qū)物?價(jià)和房屋修?繕費(fèi)用提高?的幅度，可?以對(duì)乙方承?租的房屋租?金進(jìn)行調(diào)整?，但應(yīng)提前?三個(gè)月通知?乙方。第?二條甲方負(fù)?責(zé)向乙方承?租的房屋提?供水、電、?煤氣和熱力?。乙方按有?關(guān)部門的規(guī)?定繳付費(fèi)用?。由于甲方?對(duì)乙方承租?的房屋設(shè)備?維修不及時(shí)?，引起水、?電和熱力的?供應(yīng)中斷，?甲方將酌情?減收相應(yīng)的?費(fèi)用。第?三條甲方對(duì)?出租的房屋?進(jìn)行定期檢?查，及時(shí)維?修，保持房?屋的結(jié)構(gòu)牢?固，設(shè)備和?裝置完好。?甲方將負(fù)責(zé)?下列自然損?耗的免費(fèi)維?修：１．?屋頂漏雨，?地板糟朽；?２．門窗?五金配件、?門窗紗的修?理和更新；?３．管道?堵塞，閥門?、水咀和水?箱零件失靈?，熱力系統(tǒng)?和衛(wèi)生設(shè)備?的修理和更?換；４．?燈口、插座?、電門和電?線的修理和?更換，配電?室的維護(hù)和?清掃；５?．圍墻、柵?欄歪閃酥裂?，庭院道路?破損；６?．房屋外部?的油漆粉刷?每四年一次?。乙方應(yīng)?將房屋發(fā)生?損壞或危險(xiǎn)?的情況及時(shí)?通知甲方，?甲方在接到?通知后應(yīng)盡?快修理。甲?方進(jìn)行上述?工程前，應(yīng)?征得乙方同?意；乙方應(yīng)?給予必要的?方便和協(xié)助?。第四條?由于甲方檢?查不周，維?修不及時(shí)，?造成房屋結(jié)?構(gòu)損壞，發(fā)?生安全事故?，使乙方遭?受經(jīng)濟(jì)損失?時(shí)，由甲方?負(fù)責(zé)賠償。?甲方鑒定?房屋危險(xiǎn)，?不能繼續(xù)使?用，必須騰?出時(shí)，甲方?應(yīng)給乙方提?供另外的房?屋，乙方應(yīng)?按期從承租?的房屋中遷?出。如果乙?方借故拖延?不遷出，造?成一切損失?，由乙方負(fù)?責(zé)。房屋?危及乙方的?安全或者健?康的，即使?乙方訂立合?同時(shí)明知該?房屋質(zhì)量不?合格，乙方?仍然可以隨?時(shí)解除合同?。第五條?乙方對(duì)承租?的房屋、設(shè)?備及庭院內(nèi)?的附屬建筑?物、樹木等?有愛護(hù)保管?的責(zé)任。對(duì)?保管不善、?使用不當(dāng)造?成的損失或?損壞，乙方?應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)?或賠償。乙?方對(duì)房屋、?設(shè)備、裝置?的自然損耗?不負(fù)賠償責(zé)?任。第六?條乙方在征?得甲方同意?后，可以對(duì)?承租的房屋?進(jìn)行下列各?項(xiàng)自費(fèi)工程?：１．在?不損壞房屋?結(jié)構(gòu)的條件?下，改變室?內(nèi)裝修原樣?；２．增?添固定裝置?和設(shè)備。?乙方在改變?室內(nèi)裝修原?樣、拆除或?更換原有的?爐具、燈具?、衛(wèi)生設(shè)備?等時(shí)，應(yīng)負(fù)?擔(dān)相應(yīng)的損?失費(fèi)。在租?賃關(guān)系結(jié)束?時(shí)，乙方增?添或更換的?設(shè)備可以拆?除。乙方可?以自費(fèi)油漆?粉刷房屋。?第七條乙?方需要對(duì)承?租房屋擴(kuò)建?、改建；或?在庭院內(nèi)新?建房屋，須?經(jīng)甲方同意?，并另訂協(xié)?議。乙方?對(duì)承租房屋?、庭院進(jìn)行?亂拆、亂搭?，造成房屋?設(shè)備和庭院?綠化樹木的?損壞時(shí)，應(yīng)?負(fù)責(zé)修復(fù)或?賠償。第?八條乙方在?征得甲方同?意后，可增?加電容量，?但施工費(fèi)用?由乙方負(fù)擔(dān)?。乙方不得?使用超負(fù)荷?的電氣設(shè)備?和擅自改動(dòng)?供電設(shè)備。?否則，由此?造成的損失?，由乙方負(fù)?全部責(zé)任。?乙方應(yīng)自?行設(shè)置必要?的消防器材?。第九條?遇有不可抗?拒的自然災(zāi)?害，致使乙?方承租的房?屋遭到破壞?，甲方應(yīng)視?房屋破壞的?程度，免收?部分或全部?租金，直至?該房屋修復(fù)?時(shí)為止。

?第十條乙?方承租的房?屋因市政建?設(shè)需要，甲?方收回房屋?應(yīng)提前三個(gè)?月通知乙方?，并向乙方?另外提供房?屋。第十?一條乙方承?租的房屋不?得私自轉(zhuǎn)讓?或轉(zhuǎn)租。退?房時(shí)，應(yīng)提?前一個(gè)月通?知甲方。經(jīng)?甲方對(duì)房屋?及其設(shè)備檢?驗(yàn)確認(rèn)完好?（除自然損?耗外）后，?雙方辦理終?止租賃手續(xù)?。租金按終?止日結(jié)算。?第十二條?本合同自?雙方簽字、?蓋章之日起?生效。有效?期自＿＿＿?＿年＿＿月?＿＿日至＿?＿＿＿年＿?＿月＿＿日?為止。期滿?前三十天，?如任何一方?不提出異議?，合同將自?動(dòng)延長(zhǎng)一年?。本合同于?＿