2023版物業(yè)合作協(xié)議書范本

第6頁共6頁2023版物業(yè)合作協(xié)議書范本?甲方:__?_乙方:_?__住址?:___住?址:___?法人代表?:___法?人代表:_?____?_號:__?____號?:___?為了擴大市?場，提高經(jīng)?濟效益，塑?造物業(yè)品牌?，實現(xiàn)共同?發(fā)展之目標(biāo)?。根據(jù)國家?有關(guān)法律、?法規(guī)的規(guī)定?，在友好、?平等、自愿?、協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上，?甲乙雙方經(jīng)?坦誠、友好?協(xié)商，就物?業(yè)管理服務(wù)?事宜達(dá)成如?下合作協(xié)議?:一、合?作事項甲?乙雙方以甲?方___%?、___%?的出資比例?合資成立_?__物業(yè)管?理有限公司?，其中甲方?負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)開?發(fā)商，獲取?各類物業(yè)項?目的物業(yè)管?理權(quán);乙方?負(fù)責(zé)經(jīng)營管?理。二、?合作期限?甲乙雙方合?作時間從_?__年__?_月___?日至___?年___月?___日止?，共___?月，協(xié)議到?期后，雙方?可協(xié)商續(xù)簽?協(xié)議。三?、合作原則??1、保?密原則甲?乙雙方無論?在合作關(guān)系?存續(xù)期間還?是合作關(guān)系?終止之后，?都必須對有?關(guān)信息保密?，不得向任?何第三人透?露有關(guān)的經(jīng)?營管理信息?和技術(shù)。?2、誠信原?則甲乙雙?方都必須遵?守誠信原則?，在合作過?程中不得弄?虛作假、虛?構(gòu)支出或者?隱瞞收入，?做出任何損?害合作方利?益的任何事?情。3、?友好原則?甲乙雙方都?應(yīng)遵守友好?原則，在合?作過程中無?論因什么事?情發(fā)生分歧?、爭執(zhí)，雙?方都應(yīng)本著?友好合作的?原則，相互?尊重，相互?支持，友好?協(xié)商。四?、股份比例?及利益分配?1、本項?目經(jīng)營管理?的利潤，去?掉運營成本?后按股份比?例分配，甲?方___%?、乙方__?_%。??2、在經(jīng)營?管理中出現(xiàn)?的虧損、風(fēng)?險和法律責(zé)?任按上述比?例承擔(dān)。???3、對?于本項目運?作，甲、乙?、雙方各按?上述比例共?同投資。?五、權(quán)利與?義務(wù)1、?甲方的權(quán)利?和義務(wù)1?)甲方按照?___%比?例投資，并?且按投資比?例承擔(dān)經(jīng)營?風(fēng)險、法律?責(zé)任以及分?配經(jīng)營利潤?。2)甲?方以書面形?式向乙方提?出有利于公?司長遠(yuǎn)發(fā)展?的建議，阻?止不利于公?司發(fā)展的行?為并馬上報?告乙方。???3)甲?方開發(fā)客戶?并獲得適當(dāng)?的報酬(但?不另支付費?用);不參?與物業(yè)項目?的具體日常?工作管理，?不干涉乙方?的正常經(jīng)營?管理活動。?4)甲方?有權(quán)對乙方?的經(jīng)營管理?活動進(jìn)行監(jiān)?督和審核，?有權(quán)制止乙?方經(jīng)營管理?中的違法違?規(guī)行為，對?因乙方違法?違規(guī)造成的?損失，有權(quán)?向乙方要求?賠償。5?)甲方要出?席乙方經(jīng)營?工作會議并?就乙方經(jīng)營?管理中出現(xiàn)?的問題和重?大決策事項?發(fā)表意見和?建議;。?6)甲方要?積極支持和?配合乙方開?展工作，共?同提高物業(yè)?管理水平和?品質(zhì)。7?)在本合作?協(xié)議有限期?內(nèi)，不得與?其他第三方?開展同業(yè)合?作。維護(hù)乙?方的聲譽和?形象，不做?任何損害乙?方利益的事?情。2、?乙方的權(quán)利?和義務(wù)1?)乙方按照?___%投?資，按投資?比例承擔(dān)經(jīng)?營風(fēng)險、法?律責(zé)任，按?投資比例分?配經(jīng)營利潤?。2)乙?方全權(quán)負(fù)責(zé)?關(guān)于項目可?行性經(jīng)營評?估、人員_?__、成本?核算和具體?經(jīng)營管理。?3)乙方?要建立健全?財務(wù)管理制?度，規(guī)范成?本核算，隨?時接受甲方?的財務(wù)審核?。?4)?乙方要每月?召開一次經(jīng)?營分析會，?向甲方報告?當(dāng)月經(jīng)營狀?況、盈虧狀?況，對項目?投資、虧損?分擔(dān)、盈利?分配及其他?重大事項提?出解決方案?。?5)?建立健全物?業(yè)管理規(guī)章?制度，規(guī)范?經(jīng)營，不得?發(fā)生違法違?規(guī)及故意損?害甲方利益?的行為。?6)乙方應(yīng)?積極參與和?配合甲方與?開發(fā)商的溝?通、協(xié)調(diào)，?負(fù)責(zé)起草和?簽訂物業(yè)服?務(wù)協(xié)議和其?他合作文件?。?7)?乙方主動接?受甲方的監(jiān)?督和審核，?積極采納甲?方的合理化?建議。??8)乙方在?本合作協(xié)議?有限期內(nèi)，?必須維護(hù)甲?方的聲譽和?形象，不發(fā)?表任何損害?甲方聲譽、?形象的言論?，不做任何?損害甲方利?益的事情。?六、財務(wù)?管理及監(jiān)督?1、甲乙?雙方經(jīng)過充?分協(xié)商討論?，建立健全?的財務(wù)管理?制度，并以?此制度進(jìn)行?管理。2?、在本合作?協(xié)議有限期?內(nèi)，每個項?目單獨建賬?、核算并出?具相應(yīng)的財?務(wù)報表。??3、經(jīng)營?管理成本按?行業(yè)規(guī)范以?實際發(fā)生為?準(zhǔn)。1)?能提供正式?___的必?須提供正式?___;?2)不能提?供正式__?_的，應(yīng)提?供第三方出?具的收據(jù)(?蓋章或者按?手印);?3)既不能?提供正式_?__，也不?能出具其他?收據(jù)費用的?，由雙方協(xié)?商處理。??4、稅費?繳納以國家?和地___?府及其職能?部門規(guī)定的?標(biāo)準(zhǔn)計算，?并準(zhǔn)時繳納?。?5、?員工工資、?福利等按項?目所在地行?業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行?。6、差?旅費、交通?費、住宿費?、辦公費等?按財務(wù)制度?規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)?執(zhí)行。??7、每季度?對經(jīng)營利潤?按比例分配?并支付。??七、債權(quán)?債務(wù)?1?、甲乙雙方?各自對自己?的債權(quán)債務(wù)?和法律責(zé)任?負(fù)責(zé)，任何?一方不為對?方承擔(dān)任何?連帶責(zé)任。?2、在本?協(xié)議合作過?程中，因經(jīng)?營管理等需?要共同產(chǎn)生?的債權(quán)債務(wù)?按本協(xié)議約?定的股份比?例承擔(dān)。?八、違約責(zé)?任1、甲?乙雙方均應(yīng)?認(rèn)真嚴(yán)格履?行本協(xié)議的?義務(wù)，任何?一方違約，?則違約者要?支付五萬元?作為違約賠?償，除此之?外要承擔(dān)由?此給守約方?造成的直接?經(jīng)濟損失。?2、如遇?不可抗力導(dǎo)?致任何一方?無法繼續(xù)履?行本協(xié)議全?部或部分義?務(wù)，不視為?違約。但需?及時通知另?一方，并提?供有關(guān)部門?或機構(gòu)提供?的報告、證?明文件。?九、爭議解?決方式因?履行本協(xié)議?發(fā)生的爭議?，雙方應(yīng)先?行協(xié)商解決?。協(xié)商不成?的，可以向?___申請?仲裁或者依?法向人民法?院提起訴訟?。十、其?它1、經(jīng)?營管理過程?中，若發(fā)生?合作方意外?傷亡或喪失?履行協(xié)議的?能力，由該?合作方的法?定繼承人繼?續(xù)履行合作?協(xié)議的相應(yīng)?權(quán)利和義務(wù)?。2、本?協(xié)議未盡事?宜以及經(jīng)過?管理過程中?產(chǎn)生新問題?，經(jīng)協(xié)商一?致，可以簽?訂補充協(xié)議?。補充協(xié)議?作為本協(xié)議?的附件，具?有相應(yīng)法律?效力。3?、雙方中任?何一方欲變?更、解除本?協(xié)議，必須?采取書面形?式，口頭無?效;本協(xié)議?期滿時，雙?方應(yīng)先考慮?與對方續(xù)約?合作;解除?協(xié)議需提前?一個月向?qū)?方提出。?4、本協(xié)議?一式兩份，?雙方各執(zhí)一?份，具有同?等法律效力?，自雙方簽?字后生效。?甲方(蓋?章):__?_乙方(蓋?章):__?_代表簽?字:___?代表簽字:?___聯(lián)?系電話:_?__聯(lián)系電?話:___?簽訂時間?:___年?___月_?__日物?業(yè)管理程序?是什么??一個物業(yè)管?理區(qū)域內(nèi)的?全體業(yè)主組?成一個業(yè)主?大會，業(yè)主?委員會是業(yè)?主大會的執(zhí)?行機構(gòu)。物?業(yè)的產(chǎn)權(quán)是?物業(yè)管理權(quán)?的基礎(chǔ)，業(yè)?主、業(yè)主大?會或業(yè)主委?員會是物業(yè)?管理權(quán)的主?體，是物業(yè)?管理權(quán)的核?心。(一?)簽訂物業(yè)?服務(wù)合同:?《物業(yè)管理?條例》規(guī)定?，在業(yè)主、?業(yè)主大會選?聘物業(yè)管理?企業(yè)之前，?建設(shè)單位選?聘物業(yè)管理?企業(yè)的，應(yīng)?當(dāng)簽訂書面?的《前期物?業(yè)服務(wù)合同?》(二)?驗收接管物?業(yè):簽訂