酒店承包合同(二)

第7頁(yè)共7頁(yè)酒店承包合同(二)?本合同當(dāng)事?人發(fā)包方?（以下簡(jiǎn)稱?甲方）：?授權(quán)代表：?職務(wù)：承包?方（以下簡(jiǎn)?稱乙方）：?

授權(quán)代?表：職務(wù)：?雙方根據(jù)?《___合?同法》及有?關(guān)法律法規(guī)?，經(jīng)協(xié)商一?致，簽訂本?合同。第?一條甲方保?證所發(fā)包的?酒店符合國(guó)?家對(duì)酒店的?有關(guān)規(guī)定。?第二條酒?店的坐落、?面積、裝修?、設(shè)施情況?1．甲方?承包給乙方?的酒店位于?___省_?__市（區(qū)?、縣）；門?牌號(hào)為。?2．酒店面?積共有平方?米（建筑面?積/使用面?積）。3?．該酒店現(xiàn)?有裝修及設(shè)?施、設(shè)備情?況詳見(jiàn)合同?附件。該?附件作為甲?方按照合同?約定交付乙?方使用和乙?方在承包期?滿交還還給?甲方時(shí)的驗(yàn)?收依據(jù)。?第三條承包?期限、用途?1.該酒?店承包期限?共年。自年?月日至年月?日止。2?.承包期滿?，甲方有權(quán)?收回該酒店?，乙方應(yīng)如?期交還。?乙方如要求?續(xù)承包，則?必須在承包?期滿個(gè)月之?前書(shū)面通知?甲方，經(jīng)甲?方同意后，?重新簽訂承?包合同。?第四條承包?金用支付方?式1．該?酒店每年承?包金為元（?大寫(xiě)萬(wàn)仟佰?拾元整）。?2．承包?金支付方式?如下：a?分二次付款?，自本同生?效后幾天內(nèi)?付清，第一?次應(yīng)交承包?金元；第二?次到時(shí)止，?需交元。?b一次性付?清，至本合?同生效天內(nèi)?全部繳清。?第五條承?包期間相關(guān)?費(fèi)用及稅金?1．甲方?應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)?用：（1?）在承包期?間，房屋和?土地的產(chǎn)權(quán)?稅由甲方依?法交納。如?果發(fā)生政府?有關(guān)部門征?收本合同中?末列出項(xiàng)目?但與該房屋?有關(guān)的費(fèi)用?，由甲方負(fù)?擔(dān)。（2?）

2．?乙方交納以?下費(fèi)用：?（1）乙方?以一定的自?有資金作抵?押（或擔(dān)保?），乙方的?抵押（擔(dān)保?）額為元。?（2）乙?方應(yīng)按時(shí)交?納稅收及相?關(guān)的費(fèi)用，?如不按時(shí)交?納費(fèi)用引起?的后果則由?乙方全部承?擔(dān)責(zé)任。?（3）第?六條酒店房?屋修繕與使?用1．在?承包期限內(nèi)?，甲方保證?該房屋的使?用安全（乙?方使用不當(dāng)?除外），其?它所屬硬件?設(shè)施的維修?責(zé)任由乙方?自行負(fù)責(zé)。?a甲方提?出進(jìn)行維修?須提前日書(shū)?面通知乙方?，乙方應(yīng)積?極協(xié)助配合?。b對(duì)乙?方的裝修裝?飾部分甲方?不負(fù)有修繕?的義務(wù)。?2．乙方應(yīng)?合理使用其?所承包的房?屋及其附屬?硬件設(shè)施。?如因乙方使?用不當(dāng)造成?房屋及設(shè)施?損壞的，乙?方應(yīng)立即負(fù)?責(zé)修復(fù)或者?經(jīng)濟(jì)賠償。?3．乙方?如改變房屋?的內(nèi)部結(jié)構(gòu)?、裝修或設(shè)?置對(duì)房屋結(jié)?構(gòu)有影響的?設(shè)備，設(shè)計(jì)?規(guī)模、范圍?、工藝、用?料等方案均?須事先征得?甲方的書(shū)面?同意后方可?施工。第?七條對(duì)酒店?的裝修部分?各自應(yīng)承擔(dān)?的責(zé)任1?．因正常原?因解除合同?或終止的，?乙方對(duì)酒店?的裝修費(fèi)由?甲方承擔(dān)%?，乙方承擔(dān)?%；因客觀?原因（如拆?遷、政府行?為、國(guó)家法?律政策變動(dòng)?、非典等非?人為因素所?能控制的）?導(dǎo)致合同無(wú)?法履行的，?乙方對(duì)酒店?的裝修費(fèi)由?甲、乙雙方?各承擔(dān)%；?2．因乙?方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致?合同解除或?終止的，甲?方有權(quán)選擇?以下權(quán)利中?的一種：?（1）依附?于房屋的裝?修歸甲方所?有。

（?2）要求乙?方恢復(fù)酒店?的原狀。?（3）向乙?方收取恢復(fù)?工程實(shí)際發(fā)?生的費(fèi)用。?第八條酒?店的轉(zhuǎn)讓與?轉(zhuǎn)租

1?．在承包期?間，甲方有?權(quán)依法定程?序出賣乙方?所承包的酒?店。出賣后?，本合同對(duì)?新的酒店所?有人和乙方?繼續(xù)有效。?2．未經(jīng)?甲方同意，?乙方不得向?第三人轉(zhuǎn)租?及轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)?借酒店。?3．甲方出?售該酒店，?在個(gè)月前書(shū)?面通知乙方?，在同等條?件下，乙方?有優(yōu)先購(gòu)買?權(quán)。第九?條合同的變?更、解除與?終止本合同?1．本合?同生效后具?有法律約束?力，甲、乙?雙方均不得?隨意變更或?者解除本合?同，需要變?更或解除時(shí)?，須經(jīng)雙方?協(xié)商一致達(dá)?成新的書(shū)面?協(xié)議。2?．甲方有以?下行為之一?的，乙方有?權(quán)解除合同?：（1）?提供不符合?約定條件的?酒店設(shè)施，?嚴(yán)重影響經(jīng)?營(yíng)。（2?）甲方未履?行房屋的修?繕義務(wù)，嚴(yán)?重影響經(jīng)營(yíng)?。3．在?承包期間，?乙方有下列?行為之一的?，甲方有權(quán)?解除合同，?收回所承包?給乙方的酒?店：（1?）未經(jīng)甲方?書(shū)面同意，?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓?該酒店。?（2）未經(jīng)?甲方書(shū)面同?意，拆遷變?動(dòng)酒店結(jié)構(gòu)?。（3）?損壞承包的?酒店設(shè)施，?甲方提出的?合理期限內(nèi)?未修復(fù)的。?（4）未?經(jīng)甲方書(shū)面?同意，不得?應(yīng)用于酒店?以外的用途?。（5）?利用所承包?的酒店進(jìn)行?非法活動(dòng)。?（6）逾?期未交納按?約定應(yīng)當(dāng)由?乙方交納的?費(fèi)用，已經(jīng)?給甲方造成?損失的。?（7）拖欠?承包金累計(jì)?元。4．?承包期滿合?同自然終止?。5．因?不可抗力因?素導(dǎo)致合同?無(wú)法履行或?者無(wú)法完全?履行時(shí)，甲?、乙雙方協(xié)?助商一致，?可以變更或?者解除合同?。第十條?酒店交付及?收回的驗(yàn)收?1．甲方?應(yīng)保證承包?期間酒店本?身及附屬設(shè)?施、設(shè)備處?于正常使用?狀。2．?驗(yàn)收時(shí)雙方?共同參與，?如對(duì)裝修、?器物等設(shè)施?有異議應(yīng)當(dāng)?場(chǎng)提出。當(dāng)?場(chǎng)難以檢測(cè)?的，應(yīng)于日?內(nèi)向?qū)Ψ教?出異議。?3．乙方應(yīng)?于承包期滿?后，將承包?酒店及附屬?設(shè)備、設(shè)施?如數(shù)交還給?甲方。4?．乙方交還?甲方的酒店?及附屬設(shè)施?應(yīng)保持完好?的狀態(tài)，不?得留下物品?或者影響酒?店的正常經(jīng)?營(yíng)。對(duì)未經(jīng)?同意留下的?物品，甲方?有權(quán)處置。?第十一條?違約責(zé)任?1．甲、乙?雙方應(yīng)全面?實(shí)際履行本?合同，不履?行或者不完?全履行的應(yīng)?負(fù)違約責(zé)任?。2．在?承包期間，?乙方有第九?條第三款的?行為之一的?，甲方有權(quán)?終止合同，?收回酒店的?經(jīng)營(yíng)權(quán)，乙?方應(yīng)按照合?同總承包金?的%向甲方?支付違約金?。3．承?包期間，乙?方逾期交納?本合同約定?應(yīng)由乙方負(fù)?擔(dān)的費(fèi)用，?每逾期一天?，則應(yīng)按上?述費(fèi)用總額?的%支付甲?方滯納金。?3．在承?包期間，乙?方未經(jīng)甲方?同意，中途?擅自退包的?，乙方應(yīng)按?合同總承包?金的%向甲?方支付違約?金。若支付?的違約金不?足彌補(bǔ)甲方?損失的，乙?方還應(yīng)承擔(dān)?賠償責(zé)任。?4．在承?包期滿，乙?方應(yīng)如期交?還酒店房屋?。乙方逾期?歸還，則每?逾期一日應(yīng)?向甲方支付?元的滯納金?。乙方還應(yīng)?承擔(dān)因逾期?歸還給甲方?造成的損失?。第十二?條保險(xiǎn)在?承包期限內(nèi)?，乙方應(yīng)以?甲方的名義?，向保險(xiǎn)公?司投保如下?的保險(xiǎn)，并?在保單上注?明甲方是投?保人，乙方?是附加受保?人。（1?）財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)?（2）公眾?責(zé)任險(xiǎn)（?3）勞工保?險(xiǎn)（4）?其他按國(guó)際?酒店行業(yè)標(biāo)?準(zhǔn)應(yīng)投的保?險(xiǎn)。

第?十三條關(guān)于?酒店公章的?使用1．?承包期間，?甲方提供給?乙方酒店的?公章，但甲?方概不負(fù)責(zé)?乙方在承包?期間內(nèi)乙方?所負(fù)的任何?債權(quán)債務(wù)。?2．在必?要的時(shí)候，?甲方可以對(duì)?乙方使用酒?店公章實(shí)行?檢查、監(jiān)督?。第十四?條免責(zé)條款?1．因不?可抗力原因?致使本合同?不能繼續(xù)履?行或造成的?損失，甲、?乙雙方互不?承擔(dān)責(zé)任。?2．因國(guó)?家政策需要?拆除或改造?酒店的房屋?，使甲、乙?雙方造成損?失的，互不?承擔(dān)責(zé)任。?3．因上?述原因而終?止合同的，?承包金按照?實(shí)際使用時(shí)?間計(jì)算，不?足整月的按?天數(shù)計(jì)算，?多退少補(bǔ)。?4．不可?抗力系指"?不能預(yù)見(jiàn)、?不能避免并?不能克服的?客觀情況"?。第十五?條爭(zhēng)議解決?本合同發(fā)?生的爭(zhēng)議，?由雙方當(dāng)事?人協(xié)商或申?請(qǐng)調(diào)解；協(xié)?商或調(diào)解解?決不成的，?按下列第種?方式解決（?以下兩種方?式只能選擇?一種）：?1．提請(qǐng)_?__仲裁。?

2．依?法向有管轄?權(quán)的人民法?院提起訴訟?。第十六?條本合同未?盡事宜，經(jīng)?甲、乙雙方?協(xié)商一致，?可訂立補(bǔ)充?條款。補(bǔ)充?條款及附