經(jīng)營房屋租賃合同范本（2篇）

第5頁共5頁經(jīng)營房屋租賃合同范本(一)?甲方(出租?人)：__?_乙方(?承租人)：?___根?據(jù)《合同法?》等有關(guān)法?律、法規(guī)的?規(guī)定，雙方?就租賃事宜?經(jīng)協(xié)商達(dá)成?如下合同：?第一條租?賃物慨況?1、為租賃?物,甲方保?證對租賃物?有完整的排?他的土地使?用權(quán)和地上?附屬物所有?權(quán)并辦理了?出租所需的?一切合法批?準(zhǔn)手續(xù),其?他第三人對?租賃物無任?何權(quán)利。?2、甲方出?租的為整體?出租，包括?整個院落和?間簡易房、?水電設(shè)施、?出路設(shè)施、?大門、廁所?等院內(nèi)全部?設(shè)施;位置?位于，南至?、北至、東?至、西至，?面積約為平?方米(以圍?墻院內(nèi)面積?為準(zhǔn))。租?賃物所在地?號為：土地?使用證號為?：。3、?乙方租賃預(yù)?制廠用于建?設(shè)廠房、倉?庫，從事生?產(chǎn)、加工、?倉儲等經(jīng)營?活動。第?二條租賃期?限1、租?賃期限叁拾?年，自本合?同簽字生效?之日起計算?。2、合?同期滿后，?乙方如繼續(xù)?經(jīng)營有意續(xù)?租的，應(yīng)提?前三個月書?面通知甲方?，甲方應(yīng)在?租賃期滿前?對是否同意?續(xù)租進(jìn)行書?面答復(fù)。甲?方同意續(xù)租?的，雙方應(yīng)?重新簽訂租?賃合同。租?賃期滿前甲?方未做出書?面答復(fù)的，?視為甲方同?意續(xù)租，租?期為不定期?，租金標(biāo)準(zhǔn)?同本合同。?第三條租?金約定1?、租金按每?年萬元計算?，合計萬元?，分三期付?清，每期支?付十年的租?金，合同簽?訂生效后日?內(nèi)支付第一?期十年的租?金，十年后?支付第二期?十年的租金?，二十年后?支付第三期?十年的租金?。2、租?金支付方式?為轉(zhuǎn)賬支付?，甲方收到?租金后三日?內(nèi)開具正式?___交付?乙方。第?四條甲方權(quán)?利義務(wù)1?、甲方有權(quán)?按約定獲得?租賃費(fèi)，有?權(quán)監(jiān)督乙方?及時支付;?2.甲方?有權(quán)監(jiān)督乙?方按合同約?定使用租賃?標(biāo)的物;?3.甲方負(fù)?責(zé)辦理全部?出租批準(zhǔn)手?續(xù)，并繳納?辦理出租手?續(xù)關(guān)聯(lián)的所?需的政府收?費(fèi);4、?甲方應(yīng)為乙?方提供租賃?場地相關(guān)配?套設(shè)施和經(jīng)?營條件，提?供用電、用?水的方便，?保證乙方正?常自主使用?權(quán)。否則，?甲方應(yīng)賠償?給乙方造成?的全部損失?。5、甲?方保證乙方?除交納約定?的租金外不?再支付其他?有關(guān)場地使?用和其他費(fèi)?用;6、?如乙方需要?改善增設(shè)他?物，甲方應(yīng)?給乙方提供?方便，協(xié)調(diào)?外圍關(guān)系，?確保乙方正?常建筑施工?和經(jīng)營。因?建筑施工引?起的政府職?能部門和當(dāng)?地村組收費(fèi)?，由甲方承?擔(dān);相關(guān)批?準(zhǔn)手續(xù)由甲?方負(fù)責(zé)辦理?。第五條?乙方權(quán)利義?務(wù)1.乙?方有權(quán)自主?使用租賃場?地和附屬物?，有權(quán)自主?對場地及附?屬物進(jìn)行改?造、拆除和?處理，乙方?自理費(fèi)用。?甲方不得要?求補(bǔ)償或賠?償。2.?合同期內(nèi)乙?方對租賃標(biāo)?的物有權(quán)選?擇單獨(dú)使用?、與他人合?租、轉(zhuǎn)租他?人，甲方不?得干涉;?3.合同期?內(nèi)甲方對租?賃標(biāo)的物轉(zhuǎn)?讓、合同期?滿對租賃標(biāo)?的物續(xù)租，?乙方均享有?優(yōu)先受讓或?續(xù)租權(quán);?4.乙方應(yīng)?按期支付租?金;5、?合同期限滿?后，乙方若?不能繼續(xù)經(jīng)?營，所增設(shè)?改善的設(shè)施?，協(xié)商折價?或按評估價?處理給甲方?;6、租?賃期間發(fā)生?的水電費(fèi)由?乙方按實(shí)際?抄表數(shù)付費(fèi)?，價格按國?家規(guī)定執(zhí)行?。第六條?租賃物的交?付自本合?同簽字生效?之日起，甲?方須在三日?內(nèi)退場并完?整移交租賃?物的使用權(quán)?、清理乙方?不需要的附?屬物、清退?甲方的全部?工作人員。?因甲方原因?致使乙方不?能在甲方退?場之日進(jìn)場?的，每延期?一日乙方有?權(quán)扣除一個?月的租金。?第七條合?同的解除?本合同約定?的租賃期內(nèi)?，無論雙方?各自的經(jīng)營?計劃策略是?否改變、經(jīng)?營項(xiàng)目是否?經(jīng)政府批準(zhǔn)?，一方提出?解除合同須?經(jīng)對方同意?，否則不得?解除合同。?第八條其?他違約責(zé)任?1.甲方?未按約定提?供場地或用?水、用電等?設(shè)施或條件?致使乙方不?能正常使用?的，應(yīng)減收?相應(yīng)租金，?乙方有權(quán)要?求甲方繼續(xù)?履行合同并?要求甲方賠?償相應(yīng)的損?失。2.?乙方未按照?約定支付租?金的，應(yīng)每?日向甲方支?付遲延租金?或費(fèi)用__?_%的違約?金。3、?因甲方的出?租批準(zhǔn)手續(xù)?或租賃物的?權(quán)利瑕疵等?導(dǎo)致本合同?被確認(rèn)無效?的、或因其?他第三人對?租賃物主張?權(quán)利致使合?同無法履行?的，甲方承?擔(dān)全部責(zé)任?，甲方應(yīng)雙?倍退還已收?取的全部租?金及利息，?并賠償乙方?的全部損失?和預(yù)期利益?。第九條?其他約定?1、甲方的?公司改制、?重組、法人?事項(xiàng)變更等?不影響本合?同效力。經(jīng)營房屋租賃合同范本（二）2、?因甲方法人?資格終止、?破產(chǎn)、注銷?等致使本合?同不能履行?，甲方應(yīng)提?前經(jīng)乙方同?意指定甲方?義務(wù)的代履?行人，雙方?與代履行人?簽訂三方合?同，代履行?人承擔(dān)本合?同約定的甲?方違約責(zé)任?和其他相關(guān)?義務(wù)。3?、合同期內(nèi)?，因政府規(guī)?劃導(dǎo)致租賃?場地及附屬?物拆遷，乙?方享有全部?拆遷利益。?第十條聲?明及保證?1.雙方有?權(quán)簽署并有?能力履行本?合同。2?.簽署和履?行本合同所?需的一切手?續(xù)均已辦妥?并合法有效?。3.在?簽署本合同?時，任何法?院、仲裁機(jī)?構(gòu)、行政機(jī)?關(guān)或監(jiān)管機(jī)?構(gòu)均未作出?任何足以對?雙方履行本?合同產(chǎn)生重?大不利影響?的判決、裁?定、裁決或?具體行政行?為。4.?雙方為簽署?本合同所需?的內(nèi)部授權(quán)?程序均已完?成，本合同?的簽署人是?雙方的法定?代表人或授?權(quán)代表人。?本合同生效?后即對合同?雙方具有法?律約束力。?第十一條?爭議的處理?本合同在?履行過程中?發(fā)生的爭議?，由雙方當(dāng)?事人協(xié)商解?決，也可由?有關(guān)部門調(diào)?解;協(xié)商或?調(diào)解不成的?，依法向當(dāng)?地人民法院?起訴。第?十二條合同?的補(bǔ)充本?合同未盡事?宜，依照有?關(guān)法律、法?規(guī)執(zhí)行，法?律、法規(guī)未?作規(guī)定的，?雙方可以協(xié)?商達(dá)成書面?補(bǔ)充合同。?補(bǔ)充合同為?本合同不可?分割的組成?部分，與本?合同具有同?等的法律效?力。第十?三條合同效?力本合同