辦公場(chǎng)地租用合同范本

第5頁共5頁辦公場(chǎng)地租用合同范本甲方：_?__乙方?：___?根據(jù)有關(guān)法?律、法規(guī)，?在平等自愿?、互惠互利?、協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上，?甲、乙雙方?訂立如下合?作協(xié)議：?第一條甲、?乙雙方愿以?各自的資源?優(yōu)勢(shì)，共同?致力于高新?科技成果轉(zhuǎn)?化、企業(yè)孵?化、產(chǎn)業(yè)項(xiàng)?目研究、開?發(fā)和人才培?養(yǎng)。甲方?有義務(wù)向乙?方提供良好?的園區(qū)環(huán)境?、工作、辦?公條件及周?到的公共設(shè)?施與服務(wù)；?在同等條件?下，乙方可?優(yōu)先取得與?甲方進(jìn)行項(xiàng)?目合作的權(quán)?利。乙方?有義務(wù)遵守?園區(qū)的各項(xiàng)?管理規(guī)定，?維護(hù)___?的整體聲譽(yù)?，促進(jìn)技術(shù)?創(chuàng)新工作良?性循環(huán)的形?成。第二?條甲方將位?于___建?筑面積共_?__平方米?（含分?jǐn)偯?積，下同）?的場(chǎng)地提供?給乙方使用?（附圖紙一?份）場(chǎng)地使?用期限為_?__年，自?___年_?__月__?_日起正式?啟用并全額?交費(fèi)，至_?__年__?_月___?日止。（若?提前入駐，?計(jì)費(fèi)時(shí)間從?實(shí)際進(jìn)駐日?開始計(jì)算）?當(dāng)場(chǎng)地原為?毛坯房時(shí)，?乙方自行負(fù)?責(zé)自用面積?內(nèi)的裝修及?風(fēng)機(jī)盤管的?購置、__?_。為了保?證整個(gè)大樓?消防設(shè)施和?中央空調(diào)風(fēng)?機(jī)盤管的_?__質(zhì)量，?本大樓的消?防設(shè)施和中?央空調(diào)風(fēng)機(jī)?盤管由指定?的公司__?_。第三?條乙方可將?上述場(chǎng)地作?辦公等用途?，未經(jīng)甲方?書面同意，?不得改變用?途，亦不得?轉(zhuǎn)讓場(chǎng)地使?用權(quán)。乙方?保證在上述?場(chǎng)地使用過?程中的行為?符合法律、?法規(guī)要求，?符合國家環(huán)?境保護(hù)、消?防安全、勞?動(dòng)衛(wèi)生等標(biāo)?準(zhǔn)。第四?條為做好大?樓本體的維?護(hù)管理，更?好地為入園?單位提供優(yōu)?良的辦公、?經(jīng)營、研發(fā)?、實(shí)驗(yàn)、教?育培訓(xùn)等的?工作環(huán)境，?乙方按上述?場(chǎng)地的建筑?面積每平方?米每月人民?幣_(tái)__元?的標(biāo)準(zhǔn)向甲?方交納場(chǎng)地?使用費(fèi)合計(jì)?人民幣_(tái)_?_元（其中?場(chǎng)地租金_?__元、管?理費(fèi)___?元）并且應(yīng)?于每月__?_日前按月?交付到甲方?指定帳戶。?每兩個(gè)年度?甲方有權(quán)根?據(jù)物價(jià)情況?調(diào)整場(chǎng)地使?用費(fèi)一次，?每次調(diào)整幅?度不得超過?___%.?第五條科?技園主樓采?用中央空調(diào)?供冷，乙方?原則上不允?許私自裝設(shè)?空調(diào)。中央?空調(diào)每周開?機(jī)__天，?每日開機(jī)時(shí)?間為__.?如乙方因特?殊需要要求?加裝獨(dú)立的?空調(diào)機(jī)或備?用發(fā)電機(jī)，?須向甲方提?出書面申請(qǐng)?，報(bào)批獲準(zhǔn)?，且不得有?礙大樓外觀?的整體觀瞻??？萍紙@副?樓空調(diào)由企?業(yè)自行解決?，但需甲方?審批。第?六條中央空?調(diào)費(fèi)、水電?費(fèi)和通訊費(fèi)?的計(jì)算及付?款方式：?1.中央空?調(diào)費(fèi)采用兩?種收費(fèi)方式?，企業(yè)可根?據(jù)自身情況?選定其中一?種。A.?中央空調(diào)費(fèi)?采取冷量計(jì)?費(fèi)及公共損?耗外加折舊?費(fèi)__元/?月平方米，?公共損耗按?合同面積分?攤。冷量計(jì)?__元/個(gè)?由企業(yè)支付?。B.中?央空調(diào)費(fèi)采?用固定的分?攤方式：_?_元/月平?方米。不再?分?jǐn)偲渌M(fèi)?用。2.?水費(fèi)、電費(fèi)?按實(shí)際計(jì)費(fèi)?，分?jǐn)偛糠?按合同面積?分?jǐn)偂??.通訊費(fèi)：?市內(nèi)電話、?長途電話、?上因特網(wǎng)等?三項(xiàng)業(yè)務(wù)的?登記辦理、?開通、服務(wù)?和交費(fèi)等，?均由設(shè)于園?內(nèi)的“電信?營運(yùn)商服務(wù)?處”統(tǒng)一一?個(gè)窗口辦理?，并附設(shè)辦?理移動(dòng)電話?及其他電信?業(yè)務(wù)。上?述水電費(fèi)均?由物業(yè)管理?部門代收代?繳。均攤的?公共水電費(fèi)?由物業(yè)管理?部門按月公?布，接受甲?乙雙方的共?同監(jiān)督。?第七條場(chǎng)地?使用費(fèi)和水?電費(fèi)等費(fèi)用?每月結(jié)算一?次，按月收?取，在規(guī)定?時(shí)間內(nèi)結(jié)清?，如不按期?交納費(fèi)用，?每超過一日?，按欠交金?額的千分之?__收取滯?納金。第?八條甲方交?付使用場(chǎng)地?時(shí)，向乙方?收取一個(gè)月?的場(chǎng)地使用?費(fèi)作為保證?金，合計(jì)人?民幣_(tái)_元?。保證金在?乙方離場(chǎng)后?的下一個(gè)水?電費(fèi)結(jié)算日?可以結(jié)清水?電費(fèi)時(shí)一并?結(jié)算，結(jié)算?時(shí)只退本金?，不計(jì)利息?。第九條?乙方需要進(jìn)?行二次裝修?時(shí)，需要和?甲方簽定二?次裝修協(xié)議?。具體見雙?方簽定的二?次裝修協(xié)議?。第十條?乙方在場(chǎng)地?正常使用過?程中，其原?有的消防設(shè)?施出現(xiàn)安全?隱患或不能?正常使用的?情況時(shí)，應(yīng)?及時(shí)通知甲?方和物業(yè)管?理單位，甲?方和物業(yè)管?理單位應(yīng)在?接到通知后?應(yīng)采取應(yīng)急?措施，并在?__日內(nèi)_?__維修，?費(fèi)用由甲方?承擔(dān)。因乙?方使用不當(dāng)?造成設(shè)施出?現(xiàn)損壞或發(fā)?生故障的，?乙方應(yīng)承擔(dān)?維修費(fèi)用并?賠償甲方的?損失。乙方?二次裝修時(shí)?增加的消防?設(shè)施由乙方?自行維護(hù)。?甲方有權(quán)?在先知會(huì)乙?方后進(jìn)入乙?方場(chǎng)地檢修?和保養(yǎng)大樓?的固定裝置?和設(shè)施。?第十一條？?因下列情形?之一，甲方?有權(quán)單方解?除本協(xié)議，?由此造成甲?方損失的，?乙方應(yīng)向甲?方賠償。?（1）乙方?拖欠各項(xiàng)費(fèi)?用達(dá)__個(gè)?月或以上；?（2）乙?方所欠各項(xiàng)?費(fèi)用總額達(dá)?__萬元或?以上；（?3）未經(jīng)甲?方同意及有?關(guān)部門批準(zhǔn)?，乙方擅自?改變用途的?；（4）?乙方違反本?協(xié)議第十條?規(guī)定，致使?場(chǎng)地或設(shè)備?嚴(yán)重?fù)p壞的?；（5）?未經(jīng)甲方書?面同意及有?關(guān)部門批準(zhǔn)?，乙方自行?進(jìn)行裝修的?；（6）?未經(jīng)甲方書?面同意，乙?方將場(chǎng)地轉(zhuǎn)?讓給第三方?的。甲方?根據(jù)上述情?形可單方解?除協(xié)議，書?面通知乙方?遷離，收回?使用場(chǎng)地，?并有權(quán)要求?乙方付清所?有欠費(fèi)及違?約金。第?十二條因下?列情形之一?，乙方有權(quán)?單方解除本?協(xié)議，由此?造成乙方損?失的，甲方?應(yīng)向乙方賠?償：甲方?延遲交付使?用場(chǎng)地達(dá)兩?個(gè)月或以上?；甲方違?反本協(xié)議第?十條規(guī)定，?使乙方無法?安全使用場(chǎng)?地的；甲?方違反本協(xié)?議第十一條?規(guī)定，致使?乙方無法繼?續(xù)使用的；?未經(jīng)乙方?同意及有關(guān)?部門批準(zhǔn)，?甲方對(duì)乙方?使用的場(chǎng)地?進(jìn)行改建、?擴(kuò)建或裝修?，影響乙方?使用的。?乙方因上述?情形可單方?面解除協(xié)議?，書面通知?甲方，并有?權(quán)要求甲方?支付賠償金?，以及退還?乙方所付保?證金等結(jié)余?款項(xiàng)。第?十三條如協(xié)?議期內(nèi)乙方?與甲方另有?簽訂孵化協(xié)?議，則在本?協(xié)議有效期?滿之日前_?_個(gè)月內(nèi)，?經(jīng)甲方專家?組評(píng)估，不?符合繼續(xù)留?園孵化條件?的，甲方應(yīng)?向乙方發(fā)出?不再續(xù)簽協(xié)?議__通知?，乙方應(yīng)于?有效期屆滿?之日前遷離?本大樓。逾?期不遷造成?甲方損失的?，乙方應(yīng)予?賠償。第?十四條甲、?乙雙方因其?它原因需提?前解除本協(xié)?議的，應(yīng)提?前一個(gè)月提?出，雙方商?定后簽訂書?面解除協(xié)議?，由此造成?的損失，應(yīng)?由提出解除?協(xié)議的一方?負(fù)賠償責(zé)任?。第十五?條本協(xié)議生?效之日起_?__日內(nèi)，?乙方向甲方?支付預(yù)定場(chǎng)?地使用定金?共___萬?元，此定金?在乙方進(jìn)場(chǎng)?時(shí)可沖入駐?時(shí)的場(chǎng)地使?用保證金、?多退少補(bǔ)。?若甲方違約?，不能按期?向乙方提供?場(chǎng)地，則雙?倍返還定金?，若乙方違?約，在規(guī)定?日期內(nèi)不開?始進(jìn)場(chǎng)裝修?，則定金作?違約金處理?，不予返還?。第十六?條本協(xié)議執(zhí)?行期間，如?遇不可抗力?致使協(xié)議無?法履行時(shí)，?雙方應(yīng)按有?關(guān)法律規(guī)定?及時(shí)協(xié)商處?理。本協(xié)議?在履行中雙?方如發(fā)生爭?議，應(yīng)協(xié)商?解決或報(bào)請(qǐng)?相關(guān)主管部?門進(jìn)行調(diào)解?，協(xié)商或調(diào)?解不成的，?可以向人民?法院起訴。?第十七條?本協(xié)議未盡?事宜，雙方?可另簽訂補(bǔ)?充協(xié)議。補(bǔ)?充協(xié)議與本?協(xié)議具有同?等法律效力?。第十八?條本協(xié)議共?四頁，一