上海、杭州、南京、寧波房地產(chǎn)數(shù)據(jù)信息系統(tǒng)

房地產(chǎn)數(shù)據(jù)信息應(yīng)用體統(tǒng)

簡(jiǎn)介：

現(xiàn)有已開(kāi)發(fā)出來(lái)的產(chǎn)品有上海、杭州、寧波、南京，每個(gè)城市都做到一樣標(biāo)準(zhǔn)，正在開(kāi)發(fā)長(zhǎng)三角其他城市，下面我們以杭州為例做一些簡(jiǎn)單的系統(tǒng)介紹。系統(tǒng)首頁(yè)介紹page（2、3）商品房（一手）查詢介紹page（4-20）江浙滬土地信息查詢page（21、22）二手房查詢page（23、24）報(bào)告系統(tǒng)page（25-27）翌弘（上海）信息技術(shù)有限公司網(wǎng)址：.chinardas.電話13817100793（劉賢志）

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1.1系統(tǒng)首頁(yè)

1，系統(tǒng)主菜單

2，簡(jiǎn)要成交概括（可選擇日、周、月、季）

3，最近7天商品房預(yù)售和土地信息

4，市場(chǎng)走勢(shì)圖（條件——單位、時(shí)間、地域、物業(yè)類型以及板塊可自己選擇）上海、杭州、南京、寧波房地產(chǎn)數(shù)據(jù)信息系統(tǒng)共28頁(yè)，您現(xiàn)在瀏覽的是第2頁(yè)!

1.2地圖看盤

1、表示此地區(qū)有多少個(gè)樓盤成交

2、右邊是成交列表（可選擇時(shí)間段）上海、杭州、南京、寧波房地產(chǎn)數(shù)據(jù)信息系統(tǒng)共28頁(yè)，您現(xiàn)在瀏覽的是第3頁(yè)!

2.1.2商品房交易明細(xì)查詢舉例

現(xiàn)查詢2011-01-01到2011-11-27這段時(shí)間申花板塊的商業(yè)成交情況結(jié)果如下圖所示。針對(duì)查詢結(jié)果，我們可以點(diǎn)擊查詢：

1，具體成交明細(xì)

2，針對(duì)本次查詢進(jìn)行匯總

3，查詢成交的項(xiàng)目信息（具體在下一節(jié)介紹）

4，導(dǎo)出查詢數(shù)據(jù)

上海、杭州、南京、寧波房地產(chǎn)數(shù)據(jù)信息系統(tǒng)共28頁(yè)，您現(xiàn)在瀏覽的是第4頁(yè)!2，針對(duì)本次查詢進(jìn)行匯總

上海、杭州、南京、寧波房地產(chǎn)數(shù)據(jù)信息系統(tǒng)共28頁(yè)，您現(xiàn)在瀏覽的是第5頁(yè)!2.2.1項(xiàng)目介紹

一、項(xiàng)目簡(jiǎn)介可分為六部分（項(xiàng)目簡(jiǎn)圖、屬性信息、土地鏈接、文本介紹、項(xiàng)目供應(yīng)統(tǒng)計(jì)、物業(yè)類型），

二、其中點(diǎn)擊土地連接即可以查詢土地信息詳情，如掛牌時(shí)間價(jià)格，成交時(shí)間價(jià)格，土地面積等等；

三、在供應(yīng)統(tǒng)計(jì)里，可以按不同的指標(biāo)（面積、套數(shù)等）進(jìn)行統(tǒng)計(jì)，而且還可以自定義面積段上海、杭州、南京、寧波房地產(chǎn)數(shù)據(jù)信息系統(tǒng)共28頁(yè)，您現(xiàn)在瀏覽的是第6頁(yè)!2.2.3預(yù)售證信息查詢

針對(duì)查詢結(jié)果可以按不同指標(biāo)進(jìn)行排序上海、杭州、南京、寧波房地產(chǎn)數(shù)據(jù)信息系統(tǒng)共28頁(yè)，您現(xiàn)在瀏覽的是第7頁(yè)!2.2.5地圖

通過(guò)地圖工具，我們可以查詢這個(gè)樓盤周邊（范圍可自己輸入）的樓盤、土地及公共設(shè)施（公園、學(xué)校、飯店、銀行、醫(yī)院、地鐵等）情況

上海、杭州、南京、寧波房地產(chǎn)數(shù)據(jù)信息系統(tǒng)共28頁(yè)，您現(xiàn)在瀏覽的是第8頁(yè)!2.4商品房存量明細(xì)查詢

例：2011-11-27日整個(gè)杭州市的住宅類存量

查詢結(jié)果：62682套，8224302.64平方米上海、杭州、南京、寧波房地產(chǎn)數(shù)據(jù)信息系統(tǒng)共28頁(yè)，您現(xiàn)在瀏覽的是第9頁(yè)!2,住宅2011-01-01至2011-11-27號(hào)整個(gè)杭州市各版塊的供應(yīng)情況，按套數(shù)排名前10上海、杭州、南京、寧波房地產(chǎn)數(shù)據(jù)信息系統(tǒng)共28頁(yè)，您現(xiàn)在瀏覽的是第10頁(yè)!2.6匯總統(tǒng)計(jì)

匯總主要是查詢一段時(shí)期內(nèi)的成交、供應(yīng)、存量、交易價(jià)格、交易金額、供需比、存銷比等，根據(jù)不同的查詢條件，可作為宏觀或微觀信息應(yīng)用。

下圖是匯總統(tǒng)計(jì)條件表，匯總指標(biāo)是用來(lái)定義查詢結(jié)果的分類，比如選擇時(shí)間段為月，則查詢結(jié)果會(huì)按每個(gè)月羅列出來(lái)上海、杭州、南京、寧波房地產(chǎn)數(shù)據(jù)信息系統(tǒng)共28頁(yè)，您現(xiàn)在瀏覽的是第11頁(yè)!3.1江浙滬的土地查詢

土地庫(kù)里包括江浙滬大大小小城市的全部土地信息，對(duì)已有項(xiàng)目的土地，點(diǎn)擊匹配項(xiàng)目可以進(jìn)行土地樓盤匹配，還可以點(diǎn)擊進(jìn)入谷歌衛(wèi)星地圖查詢土地的具體坐標(biāo)位置（精確到每塊土地上面）上海、杭州、南京、寧波房地產(chǎn)數(shù)據(jù)信息系統(tǒng)共28頁(yè)，您現(xiàn)在瀏覽的是第12頁(yè)!4.1二手房查詢

針對(duì)二手房情況，本系統(tǒng)可以對(duì)二手房進(jìn)行成交、匯總和掛牌查詢，下面以成交和掛牌為例進(jìn)行介紹

1，成交查詢：

查詢條件和一手房（商品房）相似，查詢結(jié)果可顯示每一套的成交面積、金額、均價(jià)等等上海、杭州、南京、寧波房地產(chǎn)數(shù)據(jù)信息系統(tǒng)共28頁(yè)，您現(xiàn)在瀏覽的是第13頁(yè)!

5.1系統(tǒng)報(bào)告

此菜單包含了各種不同類型的報(bào)告，有市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)分析，還有細(xì)化（住宅、商業(yè)、辦公等）分類、土地相關(guān)，主要是為方便客戶作總結(jié)而增加，報(bào)告還可以根據(jù)客戶的不同要求而訂制。

1，2011年10月、西湖和上城區(qū)的市運(yùn)營(yíng)狀況歷史對(duì)比（同比、環(huán)比）上海、杭州、南京、寧波房地產(chǎn)數(shù)據(jù)信息系統(tǒng)共28頁(yè)，您現(xiàn)在瀏覽的是第14頁(yè)!3,2011年10月份商業(yè)類圖表統(tǒng)計(jì)報(bào)告

①近一年時(shí)間段所選區(qū)域的成交套數(shù)和均價(jià)

②各區(qū)域所選（商業(yè)）的成交分布

③當(dāng)月所選（商業(yè)）成交面積段分布

④當(dāng)月所選（商業(yè)）的總價(jià)段分布

將鼠標(biāo)靠近圖表，會(huì)顯示具體數(shù)值，也可以對(duì)圖片進(jìn)行導(dǎo)出上海、杭州、南京、寧波房地產(chǎn)數(shù)據(jù)信息系統(tǒng)共28頁(yè)，您現(xiàn)在瀏覽的是第15頁(yè)!

2.1.1商品房交易明細(xì)查詢條件介紹

一、主要由五大條件（樓盤信息、板塊區(qū)域、物業(yè)類型、建筑類型、范圍）組成，也可以選擇不同條件的組合。

二、區(qū)域選擇里點(diǎn)擊板塊選擇即可進(jìn)入選擇板塊

三、數(shù)據(jù)會(huì)在每天的十一點(diǎn)前更新完畢，即今天十一點(diǎn)后就可以查詢昨天的全部交易上海、杭州、南京、寧波房地產(chǎn)數(shù)據(jù)信息系統(tǒng)共28頁(yè)，您現(xiàn)在瀏覽的是第16頁(yè)!1，具體成交明細(xì)

上海、杭州、南京、寧波房地產(chǎn)數(shù)據(jù)信息系統(tǒng)共28頁(yè)，您現(xiàn)在瀏覽的是第17頁(yè)!2.2商品房項(xiàng)目查詢

一、有三大搜索條件（樓盤基本信息、區(qū)域板塊、范圍）

二、如在企業(yè)系輸入”廣宇”,查詢結(jié)果如下圖，點(diǎn)擊具體項(xiàng)目則進(jìn)入該項(xiàng)目的介紹上海、杭州、南京、寧波房地產(chǎn)數(shù)據(jù)信息系統(tǒng)共28頁(yè)，您現(xiàn)在瀏覽的是第18頁(yè)!2.2.2項(xiàng)目供銷走勢(shì)

通過(guò)不同的查詢條件，我們既可以直觀的看到一個(gè)項(xiàng)目一段短時(shí)間內(nèi)的供銷走勢(shì)，也可以看到整個(gè)項(xiàng)目周期的供銷走勢(shì)上海、杭州、南京、寧波房地產(chǎn)數(shù)據(jù)信息系統(tǒng)共28頁(yè)，您現(xiàn)在瀏覽的是第19頁(yè)!2.2.4周邊樓盤查詢

上海、杭州、南京、寧波房地產(chǎn)數(shù)據(jù)信息系統(tǒng)共28頁(yè)，您現(xiàn)在瀏覽的是第20頁(yè)!2.3商品房供應(yīng)明細(xì)查詢

針對(duì)查詢結(jié)果，我們會(huì)區(qū)分本期（所選時(shí)間段）供應(yīng)和當(dāng)前供應(yīng)（當(dāng)期供應(yīng)=所選區(qū)域新增供應(yīng)+所選區(qū)域之前的存量）上海、杭州、南京、寧波房地產(chǎn)數(shù)據(jù)信息系統(tǒng)共28頁(yè)，您現(xiàn)在瀏覽的是第21頁(yè)!2.5各項(xiàng)排行榜

為方便客戶直接使用，我們的排行榜里對(duì)成交、新增供應(yīng)、存量進(jìn)行了排名統(tǒng)計(jì)。

1,十城區(qū)住宅在2011-01-01到2011-11-27這時(shí)間段成交前18名上海、杭州、南京、寧波房地產(chǎn)數(shù)據(jù)信息系統(tǒng)共28頁(yè)，您現(xiàn)在瀏覽的是第22頁(yè)!

3,住宅截止至2011-11-27號(hào)整個(gè)杭州市各企業(yè)系的存量情況，前100名上海、杭州、南京、寧波房地產(chǎn)數(shù)據(jù)信息系統(tǒng)共28頁(yè)，您現(xiàn)在瀏覽的是第23頁(yè)!2.6.1匯總統(tǒng)計(jì)舉例

下例是將整個(gè)杭州市的商品房按月進(jìn)行匯總的結(jié)果，針對(duì)查詢結(jié)果，還可以按不同的條件進(jìn)行排序，方便直觀看出哪些月份的成交量、存量等比較高上海、杭州、南京、寧波房地產(chǎn)數(shù)據(jù)信息系統(tǒng)共28頁(yè)，您現(xiàn)在瀏覽的是第24頁(yè)!3.2土地匯總

例：查詢2008-01-01到2011-11-28日的土地匯總情況，并按企業(yè)系顯示產(chǎn)尋結(jié)果。

針對(duì)一些工業(yè)用地，或者個(gè)人、集體購(gòu)地以及難以區(qū)分企業(yè)系的匯總這里（可在土地查詢里查詢）暫未進(jìn)行企業(yè)系的標(biāo)定上海、杭州、南京、寧波房地產(chǎn)數(shù)據(jù)信息系統(tǒng)共28頁(yè)，您現(xiàn)在瀏覽的是第25頁(yè)!2，二手房掛牌查詢上海、杭州、南京、寧波房地產(chǎn)數(shù)據(jù)信息系統(tǒng)共28頁(yè)，您現(xiàn)在瀏覽的是第26頁(yè)!2，整體市場(chǎng)數(shù)據(jù)分析報(bào)告（成交，存量排行前13名）上海、杭州、南京、寧波房地產(chǎn)數(shù)據(jù)信息系統(tǒng)共28頁(yè)，您現(xiàn)在瀏覽的是第27頁(yè)!謝謝！

接下來(lái)我們要做的：

1，新增媒體廣告（針對(duì)一些營(yíng)銷策劃代理商的要求）菜單功能（2012年1月份推出）

2，完成4.0（