電梯運(yùn)行操作管理規(guī)程

電梯運(yùn)行操作管理規(guī)程1.0目的1.1本作業(yè)指導(dǎo)書規(guī)定了電梯運(yùn)行管理規(guī)程，確保電梯技術(shù)性能處于良好狀態(tài)，保證電梯安全運(yùn)行。2.0適用范圍2.1本指導(dǎo)書適用于所管轄商住樓宇電梯的運(yùn)行管理。3.0職責(zé)3.1值班電梯工負(fù)責(zé)電梯運(yùn)行情況巡查和故障報(bào)告，并負(fù)責(zé)跟蹤外委保養(yǎng)單位的保養(yǎng)。3.2工程部設(shè)備班長(zhǎng)負(fù)責(zé)電梯運(yùn)行管理工作的組織實(shí)施。3.3工程經(jīng)理/主管負(fù)責(zé)電梯的綜合管理及技術(shù)指導(dǎo)。3.4服務(wù)中心經(jīng)理對(duì)上述工作進(jìn)行檢查監(jiān)督。4.0工作流程4.1值班電梯工巡視監(jiān)控的主要內(nèi)容值班電梯工每日對(duì)電梯運(yùn)行狀況進(jìn)行巡查，將運(yùn)行狀況記錄于《電梯運(yùn)行日巡查表》上，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)聯(lián)絡(luò)電梯公司處理，督促電梯公司維修保養(yǎng)，當(dāng)電梯年檢期即將接近時(shí)，督促電梯公司做好電梯年檢、年審準(zhǔn)備；曳引電機(jī)有無異常噪音或氣味，是否溫度過高（燙手），曳引電機(jī)軸承是否需要加注潤(rùn)滑油，螺栓是否松動(dòng)；減速箱是否需要加注潤(rùn)滑油，油色、油位是否正常，聯(lián)軸器是否牢固可靠，螺栓有無松動(dòng)；指示儀表、指示燈是否正確，各繼電器、接觸動(dòng)作是否正常，有無異常聲響；變壓器、電阻器、電抗器溫度是否正常，有無過熱現(xiàn)象；制動(dòng)器動(dòng)作是否正常，制動(dòng)線圈是否過熱，制動(dòng)輪上是否有油污；曳引輪、曳引繩、限速器、機(jī)械選層器、測(cè)速機(jī)等運(yùn)行是否正常，有無異常聲響；通訊設(shè)施是否靈敏暢通，指示牌、標(biāo)示牌是否完好，盤車手輪、開閘板手等救援工具是否已放置在指定位置；轎廂照明是否正常，廳外轎內(nèi)指層、指令及指示燈是否正常；廳門及轎門踏板是否清潔干凈；電梯運(yùn)行有無異常振動(dòng)聲響，舒適感有無明顯變化；開關(guān)門有無異常（順暢），轎廂內(nèi)應(yīng)急燈是否可靠。4.2工程部經(jīng)理/主管主要工作內(nèi)容負(fù)責(zé)電梯的綜合管理，建立《臺(tái)帳樣表》。包括技術(shù)資料、檔案的收集和保管，設(shè)備帳目管理。同時(shí)對(duì)電梯工、電梯公司維修保養(yǎng)工作進(jìn)行指導(dǎo)及檢查。誨月組織有關(guān)人員檢查電梯維修保養(yǎng)工作，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)督促有關(guān)人員糾正。4.3電梯安全運(yùn)行工作流程｛直班電梯工每日對(duì)電梯運(yùn)行狀況進(jìn)行巡查，并做好記錄，發(fā)現(xiàn)異常及時(shí)通知電梯公司維修，制止乘客的不文明行為，嚴(yán)禁易燃、易爆等危險(xiǎn)物品和超長(zhǎng)超重物品進(jìn)入電梯。并按規(guī)定填寫《電梯維修保養(yǎng)報(bào)告》如因維修及保養(yǎng)等原因造成停梯，應(yīng)在一層掛牌告示。嚴(yán)禁在機(jī)房、轎廂、井道內(nèi)吸煙。4.4電梯機(jī)房管理工作流程除電梯工、電梯公司專業(yè)維修保養(yǎng)人員外，禁止其他人操作電梯機(jī)房?jī)?nèi)設(shè)備。非工作人員進(jìn)入電梯機(jī)房須經(jīng)工程經(jīng)理/主管或批準(zhǔn)后，由值班電梯工陪同，方可進(jìn)入。保持機(jī)房良好的照明及通風(fēng)，常備手電筒及應(yīng)急照明設(shè)施，門窗開啟靈活無破損。保持機(jī)房干凈整潔，不準(zhǔn)堆放雜物。消防器材齊備、良好，機(jī)房?jī)?nèi)嚴(yán)禁吸煙。4.5運(yùn)行異常處理辦法當(dāng)火災(zāi)發(fā)生時(shí)樓層發(fā)生火災(zāi)時(shí)，電梯工程維修員應(yīng)立即擊碎玻璃按動(dòng)”消防開關(guān)”使電梯進(jìn)入消防運(yùn)行狀態(tài)，電梯運(yùn)行到基站后，應(yīng)使乘客保持鎮(zhèn)靜，疏導(dǎo)乘客迅速離開轎廂；井道內(nèi)或轎廂發(fā)生火災(zāi)時(shí)，電梯工/維修員應(yīng)立刻停梯，疏導(dǎo)乘客迅速離開轎廂，切斷電源。用干粉和二氧化碳滅火器滅火控制火勢(shì)蔓延；對(duì)于上述兩種情況，電梯工/維修員應(yīng)及時(shí)通知消防中心，按《火警、火災(zāi)應(yīng)急處理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)程序》處置。當(dāng)?shù)卣鸢l(fā)生時(shí)根據(jù)震前預(yù)報(bào)，由電梯工關(guān)閉所有電梯，地震過后開啟時(shí)，由專業(yè)電梯公司對(duì)電梯進(jìn)行安全檢測(cè)，確認(rèn)無異常后方可運(yùn)行。當(dāng)電梯進(jìn)水時(shí)底坑進(jìn)水時(shí)，應(yīng)將電梯停于兩層樓以上，終止運(yùn)行并切斷電源。當(dāng)樓層水淹而使井道和底坑進(jìn)水時(shí)，應(yīng)將電梯停于進(jìn)水樓層以上，并及時(shí)關(guān)閉電梯及總電源。電梯設(shè)備濕水后，由電梯公司進(jìn)行處理，并提交相應(yīng)報(bào)告。4.6電梯安全操作工作流程維修保養(yǎng)時(shí)必須切斷主電源，以免觸電或卷入引繩輪等造成人身傷亡和設(shè)備事故，試運(yùn)行除外。維修保養(yǎng)需停梯前，須確認(rèn)轎廂內(nèi)無乘客方可停梯。在維修保養(yǎng)中必須注意工作協(xié)調(diào)和配合，有人協(xié)同工作時(shí)，行梯、停梯都必須揚(yáng)聲，得到對(duì)方的回答后方可操作，防止意外發(fā)生。在梯頂做檢查保養(yǎng)時(shí)，除判斷故障和調(diào)試高度需要外，禁行快車。下底坑作業(yè)時(shí)，禁止關(guān)閉廳門，廳門必須擺設(shè)告示牌，防止無關(guān)人員靠近。在底坑作業(yè)時(shí)，必須佩帶安全帽、首先開亮井底燈，按下井底安全掣。機(jī)房、井道、底坑因工作需要進(jìn)行動(dòng)火作業(yè)時(shí)，必須遵守動(dòng)火作業(yè)規(guī)定，并配備相應(yīng)的滅火器具，指定專人監(jiān)視，事后清理火種，嚴(yán)防火災(zāi)發(fā)生。4.6.維修保養(yǎng)結(jié)束后，必須認(rèn)真清理現(xiàn)場(chǎng)，清點(diǎn)工具和物品。4.7電梯困人故障救援規(guī)定轎廂停于接近廳門位置，且高于或低于樓面不超過0.5米時(shí)；確認(rèn)轎廂所在位置（根據(jù)樓層指示燈或小心開啟廳門察看）；關(guān)閉總電源開關(guān)；用專用廳門鑰匙開啟廳門，用人力開啟轎廂門，協(xié)助乘客離開轎廂；轎廂停于遠(yuǎn)離廳門的位置，應(yīng)首先將電梯轎廂移至就近的電梯廳門救出乘客；把所有乘客放出來后，及時(shí)通知電梯公司對(duì)電梯進(jìn)行檢查維修。4.8電梯機(jī)房管理非值班人員不準(zhǔn)進(jìn)入機(jī)房，若需要進(jìn)入，須經(jīng)工程部經(jīng)理/工程同意，并在值班人員的陪同下方可進(jìn)入機(jī)房。機(jī)房?jī)?nèi)嚴(yán)禁存放易燃、易爆或危險(xiǎn)品，機(jī)房?jī)?nèi)應(yīng)配足消防器材，禁止吸煙。4.8.誨周打掃一次機(jī)房的