XX控制性詳細規(guī)劃項目準備書

XX市XX組團控制性詳細規(guī)劃項目準備書XXXX年XX月委托單位：XX市規(guī)劃局承擔單位：XX市城市規(guī)劃設(shè)計院XX市規(guī)劃研究設(shè)計院一、導(dǎo)言1、《項目準備書》的目的明確本次規(guī)劃的目的、內(nèi)容和深度。提出基本的工作要求，初步擬定工作程序和時間進度，以利于雙方的工作配合與協(xié)作。本項目準備書的內(nèi)容為建議性的，根據(jù)實際情況或委托方的要求可在一定范圍內(nèi)增減修改。經(jīng)雙方共同協(xié)商修改后的項目準備書將作為項目合同的實施細則。2、項目名稱及規(guī)劃規(guī)模項目名稱XX市XX組團控制性詳細規(guī)劃規(guī)劃范圍及規(guī)模XX市XX組團，以實際規(guī)劃面積為準。3、項目目標為適應(yīng)XX市城市建設(shè)管理的需要，科學(xué)指導(dǎo)XX組團的開發(fā)建設(shè)，促進XX組團經(jīng)濟社會全面、協(xié)調(diào)、可持續(xù)發(fā)展，以《XX市城市總體規(guī)劃(2010-2030)2016年修改》對XX組團的功能定位為指導(dǎo)，利用XX組團的區(qū)位、交通和自然條件，將XX組團打造成“XX城市門戶、現(xiàn)代交通樞紐、商業(yè)商務(wù)中心、旅游集散中心、高端居住社區(qū)”。二、項目內(nèi)容本次規(guī)劃以《XX市城市總體規(guī)劃(2010-2030)2016年修改》對XX組團的功能定位和建設(shè)目標為基本框架和依據(jù)，科學(xué)合理確定XX組團的功能定位和建設(shè)目標，發(fā)揮交通樞紐對地區(qū)發(fā)展和城市發(fā)展的帶動作用，將XX組團建設(shè)成服務(wù)高效、布局合理、功能完備、設(shè)施完善、環(huán)境良好并具有區(qū)域特色的現(xiàn)代化城市新區(qū)，實現(xiàn)高鐵車站與城市聯(lián)動發(fā)展的理想格局，并在國家相關(guān)法規(guī)、省市有關(guān)管理條例和規(guī)劃、相關(guān)標準規(guī)范指導(dǎo)下進行，擬完成的基本內(nèi)容如下：《XX市XX組團控制性詳細規(guī)劃》1、規(guī)劃背景2、概況與現(xiàn)狀分析3、規(guī)劃總則4、規(guī)劃目標、功能定位和規(guī)劃結(jié)構(gòu)5、土地使用與用地控制（1）土地使用規(guī)劃（2）居住用地規(guī)劃與控制（3）村民安置用地規(guī)劃與控制（4）公共設(shè)施規(guī)劃與控制（5）綠地與水系規(guī)劃6、綜合交通規(guī)劃（1）交通發(fā)展策略（2）對外交通規(guī)劃（3）區(qū)內(nèi)道路交通規(guī)劃（4）道路豎向控制7、市政設(shè)施規(guī)劃（1）給水工程規(guī)劃（2）排水工程規(guī)劃（3）供電工程規(guī)劃（4）電信工程規(guī)劃（5）燃氣工程規(guī)劃8、環(huán)衛(wèi)、環(huán)保規(guī)劃（1）環(huán)衛(wèi)規(guī)劃（2）環(huán)保規(guī)劃9、防災(zāi)規(guī)劃（1）防洪規(guī)劃（2）消防規(guī)劃（3）人防與地下空間規(guī)劃（4）防震減災(zāi)規(guī)劃10、城市設(shè)計引導(dǎo)11、建設(shè)開發(fā)控制（1）土地使用控制（2）建筑容量控制（3）建筑建造控制12、規(guī)劃實施措施與保障13、相關(guān)圖件三、項目組織1、承擔單位XX市XX組團控制性詳細規(guī)劃編制工作由XX市城市規(guī)劃設(shè)計院和XX市規(guī)劃研究設(shè)計院共同承擔，兩院分別派出技術(shù)骨干人員組成規(guī)劃項目組。XX市規(guī)劃研究設(shè)計院主要承擔項目前期基礎(chǔ)資料收集整理（含基礎(chǔ)資料匯編）和相關(guān)現(xiàn)狀分析圖的制作，XX市城市規(guī)劃設(shè)計院主要承擔規(guī)劃方案設(shè)計及成果編制工作。2、承擔職責XX市規(guī)劃研究設(shè)計院：相關(guān)資料的收集、地形資料的提供、項目的銜接、現(xiàn)狀資料的編制、與相關(guān)部門的簡單溝通和匯報等（以現(xiàn)狀為主）。XX市城市規(guī)劃設(shè)計院：項目時間進度的把握、任務(wù)分工的安排、項目的整體把控、全套規(guī)劃資料的編制等（以方案為主）。3、人員名單院長：XXX技術(shù)總指導(dǎo)：XXXXXX項目負責人：XXXXXX專業(yè)總工：XXX主要編制人員：XXX（注冊規(guī)劃師園林景觀工程師）、XXX（城市規(guī)劃師、建筑工程師）、XXX（道路交通工程師）、XXX（城市規(guī)劃師）、XXX（給排水工程師）、XXX（城市規(guī)劃師）、XXX（園林景觀工程師）、XXX（注冊規(guī)劃師）、XXX（規(guī)劃工程師）、舒亞玲（規(guī)劃工程師）四、項目進展階段本項目總體進度暫定為三個月，分為以下四個階段進行。（1）2016年3月7日前完成現(xiàn)場踏勘、單位走訪、現(xiàn)狀調(diào)查與分析、收集相關(guān)基礎(chǔ)資料；（2）2016年4月25日前完成評審資料，并組織專家技術(shù)審查；（3）2016年5月15日前完成規(guī)劃設(shè)計方案修改及市規(guī)委會評審工作；（4）2016年6月10日前提交成果資料報市人民政府批復(fù)。項目實施與成果1、項目工作方法實事求是開展研究。根據(jù)XX市的實際情況，側(cè)重于基礎(chǔ)數(shù)據(jù)的準確嚴謹和規(guī)劃過程的科學(xué)合理，由專業(yè)人員開展不同專業(yè)的專項規(guī)劃工作。理論研究與案例研究相結(jié)合的原則。研究過程既要分析國內(nèi)外類似城市相關(guān)成功的相關(guān)案例，又結(jié)合XX的實際情況，保證高質(zhì)量形成規(guī)劃成果。項目組織與多級管理。本次XX市XX組團控制性詳細規(guī)劃由XX市城市規(guī)劃設(shè)計院和XX市規(guī)劃研究設(shè)計院成立聯(lián)合項目小組，兩院技術(shù)委員會做技術(shù)指導(dǎo)，使規(guī)劃成果達到國家相關(guān)規(guī)范的深度，并滿足甲方的要求。2、規(guī)劃成果本規(guī)劃的成果包括文本（實施細則）、圖紙、分圖圖則和附件（含說明書和基礎(chǔ)資料匯編）四部分組成，同步以電子文件形式提供，以便于成果的演示和指導(dǎo)實施。六項目保障1、甲方（1）安排專人協(xié)助基礎(chǔ)資料搜集，組織成果匯報；提供XX市中心城區(qū)1:5或1:10CAD格式電子地形圖；XX市域范圍內(nèi)1:1地形圖；提供規(guī)劃所需有關(guān)基礎(chǔ)資料、相關(guān)規(guī)劃研究成果；按照合同約定及時支付各階段研究費用。2、乙方負責人員調(diào)配、項目進度安排、成果