工程造價(jià)與費(fèi)用預(yù)算課件

建筑裝飾概預(yù)算（二）主講：李文雁教研室主任：蒲紅娟日期：2010年8月23日建筑裝飾概預(yù)算（二）1主要內(nèi)容掌握工程造價(jià)的費(fèi)用組成了解各地市的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)主要內(nèi)容掌握工程造價(jià)的費(fèi)用組成2第2章工程造價(jià)與費(fèi)用計(jì)算2.1工程造價(jià)2.1.1工程造價(jià)的含義2.1.2我國現(xiàn)行工程造價(jià)的組成內(nèi)容圖2.1我國工程造價(jià)的構(gòu)成示意圖第2章工程造價(jià)與費(fèi)用計(jì)算2.1工程造價(jià)圖2.132.1.3國外工程造價(jià)的組成內(nèi)容(1)項(xiàng)目建設(shè)直接成本(2)項(xiàng)目建設(shè)間接成本(3)應(yīng)急費(fèi)(4)建設(shè)成本上升費(fèi)2.1.4工程造價(jià)構(gòu)成原理2.1.3國外工程造價(jià)的組成內(nèi)容42.2建筑安裝工程費(fèi)用構(gòu)成2.2.1直接工程費(fèi)直接工程費(fèi)是指施工企業(yè)直接用于施工生產(chǎn)上的費(fèi)用。它由直接費(fèi)、其他直接費(fèi)和現(xiàn)場經(jīng)費(fèi)組成。(1)直接費(fèi)1)人工費(fèi)2)材料費(fèi)3)施工機(jī)械使用費(fèi)2.2建筑安裝工程費(fèi)用構(gòu)成5工程造價(jià)與費(fèi)用預(yù)算課件6(2)其他直接費(fèi)(3)現(xiàn)場經(jīng)費(fèi)1)臨時(shí)設(shè)施費(fèi)2)現(xiàn)場管理費(fèi)2.2.2間接費(fèi)(1)企業(yè)管理費(fèi)(2)財(cái)務(wù)費(fèi)用(3)其他費(fèi)用(2)其他直接費(fèi)72.2.3計(jì)劃利潤計(jì)劃利潤是指按規(guī)定應(yīng)計(jì)入建筑安裝工程造價(jià)的利潤，依據(jù)不同投資來源或工程類別實(shí)施差別利率。2.2.4稅金稅金是指國家稅法規(guī)定應(yīng)計(jì)入建筑安裝工程造價(jià)內(nèi)的營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加。2.2.3計(jì)劃利潤82.3建筑安裝工程費(fèi)用計(jì)算2.3.1我國現(xiàn)行建筑安裝工程費(fèi)用的一般計(jì)算方法2.3.2西部各省、自治區(qū)計(jì)算方法(1)云南省(2)四川省(3)四川省攀枝花地區(qū)2.3建筑安裝工程費(fèi)用計(jì)算9工程造價(jià)與費(fèi)用預(yù)算課件10工程造價(jià)與費(fèi)用預(yù)算課件11工程造價(jià)與費(fèi)用預(yù)算課件12工程造價(jià)與費(fèi)用預(yù)算課件132.3.3西部各省、自治區(qū)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)(1)云南省(2)四川省(3)四川省攀枝花地區(qū)2.3.4工程類別劃分(1)土建工程劃分內(nèi)容(2)安裝工程類別的劃分內(nèi)容(3)獨(dú)立土石方工程及分包工程劃分2.3.3西部各省、自治區(qū)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)14工程造價(jià)與費(fèi)用預(yù)算課件15工程造價(jià)與費(fèi)用預(yù)算課件16工程造價(jià)與費(fèi)用預(yù)算課件17工程造價(jià)與費(fèi)用預(yù)算課件18工程造價(jià)與費(fèi)用預(yù)算課件192.3.5直接費(fèi)的計(jì)算直接費(fèi)的計(jì)算，即指定額直接費(fèi)的計(jì)算。它是根據(jù)施工圖紙、預(yù)算定額劃分出分部分項(xiàng)工程后，計(jì)算出每一分項(xiàng)工程的工程量，再套用預(yù)算單價(jià)后得到的費(fèi)用。定額人工費(fèi)=∑(分項(xiàng)工程工程量×定額人工費(fèi)單價(jià))定額材料費(fèi)=∑(分項(xiàng)工程工程量×定額材料費(fèi)單價(jià))2.3.5直接費(fèi)的計(jì)算20未計(jì)價(jià)材費(fèi)=∑(分項(xiàng)工程工程量×主材市場單價(jià)×定額消耗量)定額機(jī)械費(fèi)=∑(分項(xiàng)工程工程量×定額機(jī)械費(fèi)單價(jià))2.3.6間接費(fèi)(綜合費(fèi))計(jì)算(1)計(jì)費(fèi)基數(shù)計(jì)費(fèi)人工費(fèi)=定額基價(jià)人工費(fèi)×報(bào)告期相關(guān)工資類區(qū)計(jì)算調(diào)整系數(shù)(2)計(jì)算程序未計(jì)價(jià)材費(fèi)=∑(分項(xiàng)工程工程量×主材市場單價(jià)×定額消耗量)21工程造價(jià)與費(fèi)用預(yù)算課件22(3)相關(guān)計(jì)算系數(shù)1)R計(jì)2)C地3)C時(shí)4)J時(shí)(4)計(jì)算方法2.3.7造價(jià)計(jì)算實(shí)例(3)相關(guān)計(jì)算系數(shù)23工程造價(jià)與費(fèi)用預(yù)算課件24工程造價(jià)與費(fèi)用預(yù)算課件25工程造價(jià)與費(fèi)用預(yù)算課件26工程造價(jià)與費(fèi)用預(yù)算課件272.4設(shè)備、工器具購置費(fèi)用2.4.1設(shè)備與材料的界線2.4.2設(shè)備購置費(fèi)用構(gòu)成設(shè)備購置費(fèi)是指為工程建設(shè)項(xiàng)目購置和自制的達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備、工具、器具的費(fèi)用。2.4.3設(shè)備購置費(fèi)用確定2.4設(shè)備、工器具購置費(fèi)用28(1)設(shè)備原價(jià)(2)運(yùn)雜費(fèi)2.4.4工器具及生產(chǎn)家具購置費(fèi)用(1)設(shè)備原價(jià)292.5工程建設(shè)其他費(fèi)用工程建設(shè)其他費(fèi)用是指從工程籌建到工程竣工驗(yàn)收交付使用為止的整個(gè)建設(shè)期間，除建筑安裝工程費(fèi)用和設(shè)備、工器具購置費(fèi)以外，為保證工程建設(shè)順利完成和交付使用后能夠正常發(fā)揮效用而發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用的總和。它主要包括以下幾個(gè)方面。2.5.1土地使用費(fèi)2.5工程建設(shè)其他費(fèi)用30土地使用費(fèi)是指建設(shè)項(xiàng)目通過劃撥和土地使用權(quán)出讓方式取得土地使用權(quán)，所需的土地征用及遷移的補(bǔ)償費(fèi)和土地使用權(quán)出讓金。(1)土地征用及遷移補(bǔ)償費(fèi)土地征用及遷移補(bǔ)償費(fèi)是指建設(shè)項(xiàng)目通過劃撥方式取得土地使用權(quán)，依照《中華人民共和國土地管理法》等規(guī)定所支付的費(fèi)用。土地使用費(fèi)是指建設(shè)項(xiàng)目通過劃撥和土地使用權(quán)出讓方式取得土地使31(2)土地使用權(quán)出讓金土地使用權(quán)出讓金是指建設(shè)項(xiàng)目通過土地使用權(quán)出讓方式取得有限期的土地使用權(quán)，依照《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》規(guī)定支付的土地使用權(quán)出讓金。(2)土地使用權(quán)出讓金322.5.2與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用(1)建設(shè)單位管理費(fèi)建設(shè)單位管理費(fèi)是指對(duì)建設(shè)項(xiàng)目從立項(xiàng)、籌建、建設(shè)、聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)、竣工驗(yàn)收交付使用及后評(píng)估等全過程進(jìn)行管理所需要的費(fèi)用。2.5.2與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用33(2)勘察設(shè)計(jì)費(fèi)勘察設(shè)計(jì)費(fèi)是指為本建設(shè)項(xiàng)目提供項(xiàng)目建議書、可行性研究報(bào)告、設(shè)計(jì)文件等所需要的費(fèi)用。(3)實(shí)驗(yàn)研究費(fèi)實(shí)驗(yàn)研究費(fèi)是指為本建設(shè)項(xiàng)目提供或驗(yàn)證設(shè)計(jì)參數(shù)、數(shù)據(jù)資料等進(jìn)行必要的研究試驗(yàn)，以及設(shè)計(jì)規(guī)定在施工中必須進(jìn)行的試驗(yàn)、驗(yàn)證所需的費(fèi)用。(4)臨時(shí)設(shè)施費(fèi)(2)勘察設(shè)計(jì)費(fèi)34(5)工程監(jiān)理費(fèi)(6)工程保險(xiǎn)費(fèi)(7)供電貼費(fèi)(8)施工機(jī)構(gòu)遷移費(fèi)施工機(jī)構(gòu)遷移費(fèi)是指施工機(jī)構(gòu)根據(jù)建設(shè)任務(wù)的需要，經(jīng)有關(guān)部門決定成建制的(指公司和公司所屬工程處、工區(qū))由原駐地遷移到另一地區(qū)發(fā)生的一次性搬遷費(fèi)用。(9)引進(jìn)技術(shù)和進(jìn)口設(shè)備其他費(fèi)(10)財(cái)務(wù)費(fèi)用(5)工程監(jiān)理費(fèi)352.5.3與未來生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的費(fèi)用①聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)②生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi)③辦公和生活家具購置費(fèi)④經(jīng)營項(xiàng)目鋪底流動(dòng)資金2.5.4預(yù)備費(fèi)2.5.5固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅2.5.6工程建設(shè)其他費(fèi)用的確定2.5.3與未來生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的費(fèi)用36工程造價(jià)與費(fèi)用預(yù)算課件37建筑裝飾概預(yù)算（二）主講：李文雁教研室主任：蒲紅娟日期：2010年8月23日建筑裝飾概預(yù)算（二）38主要內(nèi)容掌握工程造價(jià)的費(fèi)用組成了解各地市的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)主要內(nèi)容掌握工程造價(jià)的費(fèi)用組成39第2章工程造價(jià)與費(fèi)用計(jì)算2.1工程造價(jià)2.1.1工程造價(jià)的含義2.1.2我國現(xiàn)行工程造價(jià)的組成內(nèi)容圖2.1我國工程造價(jià)的構(gòu)成示意圖第2章工程造價(jià)與費(fèi)用計(jì)算2.1工程造價(jià)圖2.1402.1.3國外工程造價(jià)的組成內(nèi)容(1)項(xiàng)目建設(shè)直接成本(2)項(xiàng)目建設(shè)間接成本(3)應(yīng)急費(fèi)(4)建設(shè)成本上升費(fèi)2.1.4工程造價(jià)構(gòu)成原理2.1.3國外工程造價(jià)的組成內(nèi)容412.2建筑安裝工程費(fèi)用構(gòu)成2.2.1直接工程費(fèi)直接工程費(fèi)是指施工企業(yè)直接用于施工生產(chǎn)上的費(fèi)用。它由直接費(fèi)、其他直接費(fèi)和現(xiàn)場經(jīng)費(fèi)組成。(1)直接費(fèi)1)人工費(fèi)2)材料費(fèi)3)施工機(jī)械使用費(fèi)2.2建筑安裝工程費(fèi)用構(gòu)成42工程造價(jià)與費(fèi)用預(yù)算課件43(2)其他直接費(fèi)(3)現(xiàn)場經(jīng)費(fèi)1)臨時(shí)設(shè)施費(fèi)2)現(xiàn)場管理費(fèi)2.2.2間接費(fèi)(1)企業(yè)管理費(fèi)(2)財(cái)務(wù)費(fèi)用(3)其他費(fèi)用(2)其他直接費(fèi)442.2.3計(jì)劃利潤計(jì)劃利潤是指按規(guī)定應(yīng)計(jì)入建筑安裝工程造價(jià)的利潤，依據(jù)不同投資來源或工程類別實(shí)施差別利率。2.2.4稅金稅金是指國家稅法規(guī)定應(yīng)計(jì)入建筑安裝工程造價(jià)內(nèi)的營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加。2.2.3計(jì)劃利潤452.3建筑安裝工程費(fèi)用計(jì)算2.3.1我國現(xiàn)行建筑安裝工程費(fèi)用的一般計(jì)算方法2.3.2西部各省、自治區(qū)計(jì)算方法(1)云南省(2)四川省(3)四川省攀枝花地區(qū)2.3建筑安裝工程費(fèi)用計(jì)算46工程造價(jià)與費(fèi)用預(yù)算課件47工程造價(jià)與費(fèi)用預(yù)算課件48工程造價(jià)與費(fèi)用預(yù)算課件49工程造價(jià)與費(fèi)用預(yù)算課件502.3.3西部各省、自治區(qū)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)(1)云南省(2)四川省(3)四川省攀枝花地區(qū)2.3.4工程類別劃分(1)土建工程劃分內(nèi)容(2)安裝工程類別的劃分內(nèi)容(3)獨(dú)立土石方工程及分包工程劃分2.3.3西部各省、自治區(qū)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)51工程造價(jià)與費(fèi)用預(yù)算課件52工程造價(jià)與費(fèi)用預(yù)算課件53工程造價(jià)與費(fèi)用預(yù)算課件54工程造價(jià)與費(fèi)用預(yù)算課件55工程造價(jià)與費(fèi)用預(yù)算課件562.3.5直接費(fèi)的計(jì)算直接費(fèi)的計(jì)算，即指定額直接費(fèi)的計(jì)算。它是根據(jù)施工圖紙、預(yù)算定額劃分出分部分項(xiàng)工程后，計(jì)算出每一分項(xiàng)工程的工程量，再套用預(yù)算單價(jià)后得到的費(fèi)用。定額人工費(fèi)=∑(分項(xiàng)工程工程量×定額人工費(fèi)單價(jià))定額材料費(fèi)=∑(分項(xiàng)工程工程量×定額材料費(fèi)單價(jià))2.3.5直接費(fèi)的計(jì)算57未計(jì)價(jià)材費(fèi)=∑(分項(xiàng)工程工程量×主材市場單價(jià)×定額消耗量)定額機(jī)械費(fèi)=∑(分項(xiàng)工程工程量×定額機(jī)械費(fèi)單價(jià))2.3.6間接費(fèi)(綜合費(fèi))計(jì)算(1)計(jì)費(fèi)基數(shù)計(jì)費(fèi)人工費(fèi)=定額基價(jià)人工費(fèi)×報(bào)告期相關(guān)工資類區(qū)計(jì)算調(diào)整系數(shù)(2)計(jì)算程序未計(jì)價(jià)材費(fèi)=∑(分項(xiàng)工程工程量×主材市場單價(jià)×定額消耗量)58工程造價(jià)與費(fèi)用預(yù)算課件59(3)相關(guān)計(jì)算系數(shù)1)R計(jì)2)C地3)C時(shí)4)J時(shí)(4)計(jì)算方法2.3.7造價(jià)計(jì)算實(shí)例(3)相關(guān)計(jì)算系數(shù)60工程造價(jià)與費(fèi)用預(yù)算課件61工程造價(jià)與費(fèi)用預(yù)算課件62工程造價(jià)與費(fèi)用預(yù)算課件63工程造價(jià)與費(fèi)用預(yù)算課件642.4設(shè)備、工器具購置費(fèi)用2.4.1設(shè)備與材料的界線2.4.2設(shè)備購置費(fèi)用構(gòu)成設(shè)備購置費(fèi)是指為工程建設(shè)項(xiàng)目購置和自制的達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備、工具、器具的費(fèi)用。2.4.3設(shè)備購置費(fèi)用確定2.4設(shè)備、工器具購置費(fèi)用65(1)設(shè)備原價(jià)(2)運(yùn)雜費(fèi)2.4.4工器具及生產(chǎn)家具購置費(fèi)用(1)設(shè)備原價(jià)662.5工程建設(shè)其他費(fèi)用工程建設(shè)其他費(fèi)用是指從工程籌建到工程竣工驗(yàn)收交付使用為止的整個(gè)建設(shè)期間，除建筑安裝工程費(fèi)用和設(shè)備、工器具購置費(fèi)以外，為保證工程建設(shè)順利完成和交付使用后能夠正常發(fā)揮效用而發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用的總和。它主要包括以下幾個(gè)方面。2.5.1土地使用費(fèi)2.5工程建設(shè)其他費(fèi)用67土地使用費(fèi)是指建設(shè)項(xiàng)目通過劃撥和土地使用權(quán)出讓方式取得土地使用權(quán)，所需的土地征用及遷移的補(bǔ)償費(fèi)和土地使用權(quán)出讓金。(1)土地征用及遷移補(bǔ)償費(fèi)土地征用及遷移補(bǔ)償費(fèi)是指建設(shè)項(xiàng)目通過劃撥方式取得土地使用權(quán)，依照《中華人民共和國土地管理法》等規(guī)定所支付的費(fèi)用。土地使用費(fèi)是指建設(shè)項(xiàng)目通過劃撥和土地使用權(quán)出讓方式取得土地使68(2)土地使用權(quán)出讓金土地使用權(quán)出讓金是指建設(shè)項(xiàng)目通過土地使用權(quán)出讓方式取得有限期的土地使用權(quán)，依照《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》規(guī)定支付的土地使用權(quán)出讓金。(2)土地使用權(quán)出讓金692.5.2與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用(1)建設(shè)單位管理費(fèi)建設(shè)單位管理費(fèi)是指對(duì)建設(shè)項(xiàng)目從立項(xiàng)、籌建、建設(shè)、聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)、竣工驗(yàn)收交付使用及后評(píng)估等全過程進(jìn)行管理所需要的費(fèi)用。2.5.2與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用70(2)勘察設(shè)計(jì)費(fèi)勘察設(shè)計(jì)費(fèi)是指為本建設(shè)項(xiàng)目提供項(xiàng)目建議書、可行性研究報(bào)告、設(shè)計(jì)文件等所需要的費(fèi)用。(3)實(shí)驗(yàn)研究費(fèi)實(shí)驗(yàn)研究費(fèi)是指為本建設(shè)項(xiàng)目提供或驗(yàn)證設(shè)計(jì)參數(shù)、數(shù)據(jù)資料等進(jìn)行必要的研究試驗(yàn)，以及設(shè)計(jì)規(guī)定在施工中必須進(jìn)行的試驗(yàn)、驗(yàn)證所需的費(fèi)用。(4)臨時(shí)設(shè)施費(fèi)(2)勘察設(shè)計(jì)費(fèi)71(5)工程監(jiān)理費(fèi)(6)工程保險(xiǎn)費(fèi)(7)供電貼費(fèi)(8)