2022年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人(房地產(chǎn)交易制度政策)考試題庫提升300題精細(xì)答案(國家)

《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人》職業(yè)考試題庫

一,單選題(共200題，每題1分，選項(xiàng)中，只有一個符合題意)

1、《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》規(guī)定，未取得資質(zhì)等級證書、超越資質(zhì)等級從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營的，由縣級以上人民政府房地產(chǎn)開發(fā)主管部門責(zé)令限期改正，處（）的罰款。

A.2萬元以上5萬元以下

B.3萬元以上7萬元以下

C.4萬元以上8萬元以下

D.5萬元以上10萬元以下【答案】DCN3A4L4R10E2W1T9HJ10A7V2N5H1U8Y10ZI5K5U9I6Q10A2R92、根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，不屬于擔(dān)保物權(quán)消滅的情形是（）。

A.擔(dān)保物權(quán)未實(shí)現(xiàn)

B.主債權(quán)消滅

C.擔(dān)保物權(quán)實(shí)現(xiàn)

D.債權(quán)人放棄擔(dān)保物權(quán)【答案】ACV6G10J10Q6R8N5G5HY2L4B7E1A7D1I7ZD1N9E8Q4O10V6N103、下列對建設(shè)工程招投標(biāo)的開標(biāo)、評標(biāo)和中標(biāo)管理的表述中，正確的是()。

A.開標(biāo)時間應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件確定的提交投標(biāo)文件截止時間之后的任一時間公開進(jìn)行

B.評標(biāo)委員會應(yīng)當(dāng)按照招標(biāo)文件確定的評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和方法，對投標(biāo)文件進(jìn)行評審和比較;設(shè)有標(biāo)底的，應(yīng)當(dāng)參考標(biāo)底

C.中標(biāo)人不得向他人轉(zhuǎn)讓中標(biāo)項(xiàng)目，但可以將中標(biāo)項(xiàng)目的部分主體、部分關(guān)鍵性工作分包給他人完成

D.招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)向中標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)通知書，中標(biāo)結(jié)果不必通知所有未中標(biāo)的投標(biāo)人【答案】BCW10O5J3Y10Z7R2H3HX9D1O3V6Q4Y3F3ZN10K9M2F9W9J8G54、商品房住宅預(yù)售方案的內(nèi)容不包括（）。

A.項(xiàng)目基本情況

B.建設(shè)進(jìn)度安排

C.預(yù)售價格及變動幅度

D.準(zhǔn)確的建筑面積【答案】DCO1W5M3M4G10M9S2HC1I9W7S9Z5H3V1ZJ5T5B7V10S4N5C15、發(fā)布虛假廣告的，由工商行政管理部門責(zé)令停止發(fā)布廣告，責(zé)令廣告主在相應(yīng)范圍內(nèi)消除影響，處廣告費(fèi)用（）的罰款。

A.一倍以上三倍以下

B.三倍

C.三倍以上五倍以下

D.五倍【答案】CCL9L4F9G3M1I6L10HM3J2F7D7J1J7J6ZS10B7M10W6K9Y6T106、商品房住宅預(yù)售方案的內(nèi)容不包括（）。

A.項(xiàng)目基本情況

B.建設(shè)進(jìn)度安排

C.預(yù)售價格及變動幅度

D.準(zhǔn)確的建筑面積【答案】DCX9I2U9H3R6J5Z6HV5H10E3R8J5W5B1ZI9C5I3W7V5Z10D77、下列行為中屬于單務(wù)行為的是（）。

A.房地產(chǎn)抵債

B.房地產(chǎn)入股

C.房地產(chǎn)贈與

D.房地產(chǎn)互換【答案】CCO1G10K6J4E5A8X2HH3N8I6T9V4A6R9ZK2F10B2Q3F7V8I68、齊某是甲市一位普通職工，工資收入有限，屬于甲市的低收入家庭，無力購買住房，一直租賃房屋居住。2016年1月，根據(jù)甲市有關(guān)政策規(guī)定，齊某可以申請購買經(jīng)濟(jì)適用房。齊某于2016年5月與經(jīng)濟(jì)適用房開發(fā)單位簽訂了購買合同，支付了首付10萬元，其余款項(xiàng)向當(dāng)?shù)刈》抗e金中心申請了住房公積金貸款。

A.1

B.3

C.5

D.10【答案】CCG2W7N10F1I9J3O9HR9D10F6Y5H2M3V7ZY3Y1G9L8R5G6P69、應(yīng)由用地單位支付的征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用，不包括()。

A.土地補(bǔ)償費(fèi)

B.安置補(bǔ)助費(fèi)

C.征地管理費(fèi)

D.青苗補(bǔ)償費(fèi)【答案】CCH6Z1Y9U4N4D2F9HK8L5P10P5J8A7B1ZI3H1D2Q4Z2P8M1010、住房公積金的特點(diǎn)中，()是指住房公積金具有儲備和融通的特性.

A.義務(wù)性

B.保障性

C.法定性

D.互助性【答案】DCW4M4N7Y7F9U3X4HV5H8A5N1P7D7T8ZR1V2N7R6T10K2Q111、建設(shè)工程開工前，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向工程所在地的縣級以上人民政府()部門申請領(lǐng)取施工許可證。

A.建設(shè)行政主管

B.土地行政主管

C.環(huán)境保護(hù)

D.發(fā)展計(jì)劃【答案】ACI1B7Z7J5V8P7F3HH9W6L8H4M6N9K3ZE4E7C4W4K4Q10R412、李某自營地下商場，應(yīng)稅房產(chǎn)原值為40萬元，每年需要繳納的房產(chǎn)稅額最多為（）元。(2009年真題)

A.3240

B.4200

C.4320

D.5400【答案】CCH10I2O3K1R5E10E1HU4U5C9F7Y10D7A10ZF10I1A5S7J7T8Y813、土地使用者延期付款超過（）d，經(jīng)催交后仍不能支付國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價款的，土地管理部門有權(quán)解除合同并可主張違約賠償。

A.15

B.30

C.45

D.60【答案】DCY9Z9W7I6U4Z6C10HW4A2K2L1P3R4O6ZV1O5M9Y4L1G9K814、15、工程建設(shè)監(jiān)理的基本工作中，()的目的是，通過采用控制措施確保項(xiàng)目交付使用時間目標(biāo)的實(shí)施。

A.工程進(jìn)度控制

B.工程質(zhì)量控制

C.工程投資控制

D.工程信息控制【答案】ACT1Q5T4H7J3M8K3HY3I1C6V2Z7P9T10ZC10H8N7G1K5Z8Z416、下列（）情形，不適用于申請不動產(chǎn)預(yù)告登記。

A.預(yù)售

B.抵押

C.租賃

D.買賣【答案】CCC10C7L10M8S7P4M8HS4W5R1M8Q8Y4L7ZQ10Z4V1Z3C7L2N717、下列屬于登記機(jī)構(gòu)對登記申請采取形式審查，登記權(quán)利的狀態(tài)特點(diǎn)的登記制度的類型是（）。

A.契據(jù)登記制

B.產(chǎn)權(quán)登記制

C.權(quán)利登記制

D.托倫斯登記制【答案】ACK5T10E9O7L3T5U2HU3N8X5P9F5T10Y7ZD3O4J6L8G5Q7U618、承租人無正當(dāng)理由拖欠房租達(dá)（）個月以上的，出租人有權(quán)終止房屋租賃合同。

A.1

B.3

C.6

D.9【答案】CCA6U10G4Z5N9C1T2HU5I4Y3Y7O5W9P5ZR4Y9B8A7U3V8J419、按房產(chǎn)余值計(jì)征的房產(chǎn)稅稅率為（）。

A.1、2%

B.3%

C.6%

D.12%【答案】ACJ9V10P7T6L5M4W1HH8W10T8T5S2Z4P8ZX4N9P9W4P8Y4Q620、2006年5月，國務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等部門《關(guān)于調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)穩(wěn)定住房價格意見的通知》中，下列不屬于對個人購買住房征收營業(yè)稅規(guī)定的是()。

A.對購買住房不足2年轉(zhuǎn)手交易的，銷售時按其取得的售房收入全額征收營業(yè)稅

B.對購買住房不足5年轉(zhuǎn)手交易的，銷售時按其取得的售房收入全額征收營業(yè)稅

C.個人購買普通住房超過5年(含5年)轉(zhuǎn)手交易的，銷售時免征營業(yè)稅

D.個人購買非普通住房超過5年(含5年)轉(zhuǎn)手交易的，銷售時按其售房收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅【答案】ACO10E4H3O6H4Z10H2HU7C2U2J7L3J8E6ZF10I7R7O1B6D7C421、根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》，未取得營業(yè)執(zhí)照擅自從事房地產(chǎn)中介服務(wù)業(yè)務(wù)的處罰是()。

A.警告，并可處以2萬元以上3萬元以下罰款

B.警告，并可處以1萬元以上3萬元以下罰款

C.責(zé)令停止房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)活動并可處以3萬元以下罰款

D.責(zé)令停止房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)活動，沒收違法所得，并處以罰款【答案】DCY1F1G3Y8E2Y6U3HQ3N1B10M10M5O7W7ZB6L10H7U4G3U5J622、我國《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，以（）方式取得的土地使用權(quán)，可以設(shè)定抵押。

A.劃撥

B.出讓

C.租賃

D.代理【答案】BCA3D3K7H3O7B9K4HY8D10E9W8D7B2S6ZX8D7R10L5R6G10N1023、下列稅種中，屬于既可適用比例稅率也可適用定額稅率的是（）。

A.營業(yè)稅

B.房產(chǎn)稅

C.印花稅

D.契稅【答案】CCN6G7I2W9O1S4G8HU8E5G5P1D2I4X1ZL8T2L6U7O1O6W524、關(guān)于契稅減免規(guī)定的表述中，錯誤的是（）。

A.納稅人承受荒山、荒溝、荒灘、荒丘土地使用權(quán)用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)生產(chǎn)的，免征契稅

B.自2016年2月22日起，對個人購買90m2及以下的家庭唯一住房（家庭成員包括購房人、配偶以及未成年子女），減按1％稅率征收契稅

C.城鎮(zhèn)職工按規(guī)定第一次購買公有住房的，免征契稅

D.因不可抗力滅失住房而重新購買住房的，免征契稅【答案】DCZ8T7L9H2H9R5F2HJ4X8I6R1Z6C2O4ZT6Q5A5W5B7N9C1025、房屋出租人將房屋提供給承租人使用需要簽訂房屋租賃合同，下列不屬于房屋租賃合同特征的是（）。

A.房屋租賃合同是不動產(chǎn)租賃合同

B.合同的相對性會受到法律的一定限制

C.期限最長不得超過二十年

D.期限最長不得超過七十年【答案】DCJ8M1I8C2R9G5V8HC4U9I1Y6Q7C9V2ZW4H8C6V3Q8A4K626、下列用地中，應(yīng)通過出讓方式取得建設(shè)用地使用權(quán)的是（）。

A.旅游用地

B.國家機(jī)關(guān)用地

C.公益事業(yè)用地

D.城市基礎(chǔ)設(shè)施用地【答案】ACF5O10Y10O6G1G4O4HR6O5H10X9M4M9P2ZG7H1T9E6P8P4G827、因抵押劃撥土地使用權(quán)造成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的，應(yīng)()并向國家繳納地價款才能變更土地權(quán)屬.

A.進(jìn)行房地產(chǎn)登記

B.進(jìn)行土地登記

C.辦理房地產(chǎn)出讓手續(xù)

D.辦理土地出讓手續(xù)【答案】DCQ1X9B3D3A2L9S2HQ8L6W4S4X2H10R8ZU6Y3J1Z3Z7T3U328、稅收的構(gòu)成要素中，區(qū)別不同稅種的主要標(biāo)志是（）。

A.征稅對象

B.加成

C.違章處理

D.減免【答案】ACE1P1R1J9L3Q4N10HK1K5D4G10E2I10Q3ZS8A4T6T8I4X4K329、土地登記由()登記造冊，確認(rèn)有關(guān)土地權(quán)利。

A.國家發(fā)展和改革委員會

B.國務(wù)院部委

C.市級以上人民政府

D.縣級以上人民政府【答案】DCQ8R6P3K4I8U10H9HQ4Q1P4J5V4Z10V3ZG6L1S10X1Y4T8H630、選聘、解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)是（）的職責(zé)。

A.業(yè)主大會

B.業(yè)主委員會

C.居民委員會

D.業(yè)主大會籌備組【答案】ACB2I2H3Q10X8G6R3HG4B7N6I4X7I6X6ZC4T2X3S2I4H10V631、商品房預(yù)售合同登記備案應(yīng)由商品房()辦理。

A.預(yù)售人

B.預(yù)售人或預(yù)購人

C.預(yù)購人

D.預(yù)售人和預(yù)購人【答案】ACU7Z8L8C1I3R10L5HM4U6R5V3H2O8N1ZI3O10Z8J7J5N1H932、下列不屬于《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》規(guī)定的可以發(fā)布廣告的情形的是（）。

A.在未經(jīng)依法取得國有土地使用權(quán)的土地上開發(fā)建設(shè)的

B.在未經(jīng)國家征用的集體所有的土地上建設(shè)的

C.權(quán)屬有爭議的

D.取得該項(xiàng)目預(yù)售許可證的預(yù)售房地產(chǎn)【答案】DCB1Y5S4X3B6N10K5HF4P2R2F1T6V10Z8ZZ4L3G7C10K4T1X233、下列權(quán)利中，不屬于房地產(chǎn)估價對象的是（）。

A.土地使用權(quán)

B.在建工程抵押權(quán)

C.知識產(chǎn)權(quán)

D.房屋所有權(quán)【答案】CCT5B9I7M6P4M1Q9HU6E3N10N5K6Z4A7ZT1U9M7L3H6G3H234、土地使用權(quán)出讓合同由()與土地使用者簽訂。

A.原土地使用人

B.市、縣人民政府

C.市、縣人民政府土地管理部門

D.市、縣人民政府規(guī)劃部門【答案】CCX10G1H10C8V7G9D8HG9N6B10H8F5C6V3ZI7Y10L6N9Z4S5E435、房屋產(chǎn)權(quán)人甲某，委托房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)丙公司將其房屋一次性出租，經(jīng)丙公司聯(lián)系甲某與承租人乙某簽訂了租賃合同，進(jìn)行了租賃登記備案，租期自2014年5月1日開始，為期兩年，實(shí)際成交月租金500元。2016年3月，甲某欲出售該房屋，又委托丙公司銷售，經(jīng)丙公司聯(lián)系，甲某與客戶丁某簽訂了房屋買賣契約，契約中載明的成交價格為160萬元，向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門申報價格時，房地產(chǎn)管理部門認(rèn)為其成交價格明顯低于市場價格，遂通知交易雙方按房地產(chǎn)管理部門確認(rèn)的評估價格180萬元繳納稅費(fèi)，房屋產(chǎn)權(quán)人甲某與客戶丁某均表示不服。

A.房地產(chǎn)管理部門

B.甲某

C.丁某

D.房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)【答案】DCT9W4F5M8J6Z6I10HJ4H5Z8H5F4L7S4ZM1U5B7L1T6V7D336、住房公積金實(shí)行（）。

A.免稅政策

B.強(qiáng)制性征稅政策

C.所得稅政策

D.營業(yè)稅政策【答案】ACV2Y1Q4D1V4W3N7HE8B4Z1O6R1I7S3ZC9X3S4V8B1K2U1037、以下哪項(xiàng)不是中厚皮片的優(yōu)點(diǎn)

A.可生長在輕微感染經(jīng)過適當(dāng)處理的肉芽創(chuàng)面上

B.能耐受摩擦

C.色素沉著輕

D.較柔軟

E.攣縮較少【答案】ACN7M4X4A10W1M7T10HT10A6W3X9N1V5Q10ZD4T5Q1K3R1K1K438、根據(jù)（）不同，房屋租賃可區(qū)分為住宅用房租賃與用于商業(yè)、辦公、生產(chǎn)等非住宅用房租賃。

A.房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)

B.房屋使用用途

C.房屋提供主體

D.房屋租賃期限【答案】BCD2C4L8O10Y3N9D8HH5S4W10M3L9T10F6ZF9I7W1O9P9W9W139、房屋買賣合同不屬于()。

A.要式合同

B.不要式合同

C.有償合同

D.雙務(wù)合同【答案】ACM2M3G7J5J1V9F9HR8A7U2D7H8Q5C7ZS7O6K4D5N4B10F940、關(guān)于房地產(chǎn)登記的體制，下列說法中錯誤的是().

A.我國現(xiàn)行的不動產(chǎn)登記體制是房屋和土地統(tǒng)一登記

B.房屋與所占用的土地密不可分，房地產(chǎn)登記應(yīng)當(dāng)一并完成

C.我國房地產(chǎn)登記中，一般是土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記分別在土地部門和房地產(chǎn)部門分別進(jìn)行

D.《物權(quán)法》規(guī)定對不動產(chǎn)實(shí)現(xiàn)統(tǒng)一登記制度【答案】ACR7U7Q7L3Y5O3W10HH7T10V6F4C5O4C7ZC6M7V3A7A1Z8B441、商品房預(yù)售合同登記備案應(yīng)由()辦理。

A.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)

B.房地產(chǎn)銷售代理機(jī)構(gòu)

C.商品房預(yù)購人

D.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和商品房預(yù)購人共同【答案】BCB5Y3H3Z10O3M6H3HF2A4N3R10B1W3A7ZJ9U4Y8I6F6R3W542、住房公積金個人貸款對象必須是住房公積金繳存人，繳存期限為（），且處于正常繳存狀態(tài)。

A.6個月以上或12個月以上

B.5個月以上或10個月以上

C.12個月以上

D.8個月以上【答案】ACL8M10M8Q8L2S1H10HX5A4W2E6P2R7P2ZF6Y6Q9E5B7O1O243、按規(guī)定，納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起（）日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機(jī)關(guān)辦理納稅申報。

A.7

B.10

C.12

D.15【答案】BCG9P7W6P1W6Z7M9HD5K1C3P7E8I9K6ZQ3M7C5V4F3H2V244、城鎮(zhèn)土地使用稅計(jì)稅依據(jù)是納稅人()。

A.房屋的建筑面積

B.房屋的使用面積

C.房屋的居住面積

D.實(shí)際占用的土地面積【答案】DCF6X9Q8Q9Y2Z1Q8HD5J10S10T3N10X4J7ZK5A3X4I3J8O6K345、房地產(chǎn)登記的根本目的和出發(fā)點(diǎn)是()。

A.為房地產(chǎn)管理奠定基礎(chǔ)

B.保證交易安全，減少交易成本

C.保護(hù)權(quán)利人的合法權(quán)益

D.為城市規(guī)劃、建設(shè)、管理提供科學(xué)依據(jù)【答案】CCI4F8L7A2N4I4W8HN8L2A2Y1J9B5H7ZK2B3W8L8T10C9X146、未辦理不動產(chǎn)（）的，不得辦理不動產(chǎn)其他類型登記，但法律、行政法規(guī)另有規(guī)定的除外。

A.變更登記

B.首次登記

C.轉(zhuǎn)移登記

D.預(yù)告登記【答案】BCI6K1A4S2H7A6H6HN3Y1M1Y9O6Q2A1ZR8T2T3L1S6S8D947、2016年2月，中國人民銀行、中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會印發(fā)《關(guān)于調(diào)整個人住房信貸政策有關(guān)問題的通知》規(guī)定，對擁有1套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的居民家庭，為改善居住推進(jìn)再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買普通住房，最低首付款比例調(diào)整為不低于（）。

A.15%

B.20%

C.25%

D.30%【答案】DCD4Y1T10X5S3O8F3HW7R3H1X4C7A9R8ZM7N9Z6F3G9Y3V848、兩個以上人民法院查封同一不動產(chǎn)的，不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)為（）人民法院辦理查封登記。

A.后送達(dá)協(xié)助執(zhí)行通知書的

B.全部的

C.先送達(dá)協(xié)助執(zhí)行通知書的

D.任意一個【答案】CCV6U2A1C4C2M10E4HL9I5O4I1K10L6K4ZU5U9J4V9X2J1W749、物業(yè)管理環(huán)節(jié)的()是物業(yè)管理最主要的工作內(nèi)容。

A.前期準(zhǔn)備階段

B.啟動階段

C.日常運(yùn)作階段

D.策劃階段【答案】CCA6E2K2O8Q1B4A4HB9Q4X9L6E4J7Q10ZQ10Y1J6P1J3T4H350、已動工開發(fā)，但開發(fā)建設(shè)面積不足應(yīng)開發(fā)建設(shè)面積的()的國有建設(shè)用地視為閑置土地。

A.1／3

B.1／2

C.2／3

D.3／4【答案】ACG4X10T3T4K3S3I4HK6J3J8H1C1Y5R2ZR8E7J3O6N6Q6H951、房屋租賃登記備案中，簽訂、變更、終止租賃合同的，房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在租賃合同簽訂后（）日內(nèi)，持有關(guān)證明文件到租賃房屋所在地直轄市、市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門辦理房屋租賃登記備案。

A.15

B.25

C.28

D.30【答案】DCJ5V5X7D4A6O6P5HD8C4N3V4Y1Y7D1ZP5C1F4K9V2Z10X652、土地增值稅減免規(guī)定，對建造普通標(biāo)準(zhǔn)住宅出售的，增值額未超過扣除項(xiàng)目金額（）的，免征土地增值稅。

A.20%

B.30%

C.40%

D.50%【答案】ACT10V10M9Q10P6K7Z7HH6L1R4T3M5S9C8ZR2N8L10L8U4I5U1053、職工當(dāng)年繳存的住房公積金按結(jié)息日掛牌公告的()存款利率計(jì)息。

A.3個月零存整取

B.6個月零存整取

C.1年整存整取

D.活期【答案】DCO10I4M7V7Y3H7S7HN10E2X10F10H1M10K2ZT7R4T8A10S8Y6O154、下列不屬于房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方式的是（）。

A.抵押

B.買賣

C.以房地產(chǎn)抵債

D.作價入股【答案】ACL5G4P3F9H5E5N3HT3V4E4G8D7J8W9ZP5Z2L2V9Z5L5T155、納稅人所在地在縣城，則他所需要繳納的城市維護(hù)建設(shè)稅稅率為（）。

A.1%

B.3%

C.5%

D.7%【答案】CCB7I2B2I7C4P1Z9HC1S5P4D8S8C8W2ZE10Y2A3F7X4W3W956、《耕地占用稅暫行條例》規(guī)定，以縣為單位，人均耕地在（）畝以上的地區(qū)，耕地占用稅每平方米的稅額為5～25元。

A.1

B.2

C.3

D.4【答案】CCU3A1O2O6H9N9E2HU4I5G8C1Z8Y6I10ZJ10U3W3A1G5N5C557、房產(chǎn)承受人自轉(zhuǎn)移合同簽訂之日起()日內(nèi)后辦理契稅納稅申報手續(xù)，并在征收機(jī)關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款。

A.5

B.10

C.15

D.30【答案】BCW3G8F5C3Y9N2S4HX5H2A3G8E9G1U10ZS9H5S8O6K5H4R358、關(guān)于房地產(chǎn)抵押的一般規(guī)定的表述，錯誤的是（）。

A.債務(wù)人不履行到期債務(wù)，債權(quán)人應(yīng)當(dāng)按照約定實(shí)現(xiàn)債權(quán)

B.提供擔(dān)保的第三人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向債務(wù)人追償

C.鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村企業(yè)的建設(shè)用地使用權(quán)可以單獨(dú)抵押

D.第三人提供物的擔(dān)保的，債權(quán)人可以就物的擔(dān)保實(shí)現(xiàn)債權(quán)【答案】CCN9F1X1R7B5T2Q1HN2D1H10N10Y5M7Z2ZH9K6R7J3J1A9U759、申請行政復(fù)議應(yīng)自知道該具體行政行為侵犯其合法權(quán)益之日起()日提出行政復(fù)議申請。

A.15

B.30

C.60

D.90【答案】CCV10B3Z10N3H3T5Q5HX9D6S8J9J2T9L10ZW4R4K6H8R4S5E360、土地異議登記申請人應(yīng)在異議登記之日起()d內(nèi)起訴.

A.10

B.15

C.30

D.60【答案】BCU5T3I9V10J8V1K3HV7R5N7J4S2V9X9ZA8C5F1D2V6X7Y1061、在房屋總登記之后，房屋所有權(quán)發(fā)生繼承的，必須辦理房屋()。

A.他項(xiàng)權(quán)利登記

B.轉(zhuǎn)移登記

C.變更登記

D.注銷登記【答案】BCD5V4K6H2F3H9T4HA3Q3I2V6U7D4H10ZH3L6X7H5O4R2L562、李某用價值89萬元的普通住房與王某價值為105萬元的營業(yè)房交換，當(dāng)?shù)仄醵惵蕿?％，則（）。

A.李某應(yīng)繳納契稅3、15萬元

B.李某應(yīng)繳納契稅0、48萬元

C.王某應(yīng)繳納契稅2、67萬元

D.王某應(yīng)繳納契稅0、48萬元【答案】DCO6Y6M7X3M10Y7H9HP1A6L8D10D1M10S5ZR7Y4D9N1T3Q10R563、下列選項(xiàng)不屬于建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)序列的是()。

A.非專業(yè)分包

B.專業(yè)承包

C.施工總承包

D.勞務(wù)分包【答案】ACM2P6K5S2A10P6Q3HZ2C9U2K3N1V10M10ZU4N1U3A8P5H3U464、城鎮(zhèn)體系規(guī)劃將為政府進(jìn)行（）的規(guī)劃協(xié)調(diào)提供科學(xué)的、行之有效的依據(jù)。

A.綜合性

B.區(qū)域性

C.地方性

D.指導(dǎo)性【答案】BCQ2T8F6R3H6E9I4HA7H8Y10S5L7U7K10ZY6I9O9L6R10O7I765、國有土地租賃期限在（）以上的，應(yīng)當(dāng)由市、縣級土地行政主管部門與土地使用者簽訂租賃合同。

A.3個月

B.6個月

C.9個月

D.1年【答案】BCY6S4J6N10E2Q6W9HE5H7J4R2W7U2I10ZC10U1F3O2J3O8O366、城鎮(zhèn)土地使用稅應(yīng)按照（）征收。(2012年真題)

A.納稅人自己測量的土地面積

B.納稅人實(shí)際占用的土地面積

C.納稅人占用土地上的建筑物基地面積

D.納稅人占用土地上的房屋總建筑面積【答案】BCQ2U7S4L8L2B8I8HH10C2J9J7R5X5N1ZW7O6W7U10C4P3W267、下列產(chǎn)業(yè)中，屬于第三產(chǎn)業(yè)的是（）。

A.農(nóng)業(yè)

B.建筑業(yè)

C.工業(yè)

D.房地產(chǎn)業(yè)【答案】DCH7I8Z1O8G8N3X10HK10X10G5B5O9F3D9ZP10S9E3B2Z1O7G468、李某于2011年5月10日將其2006年1月10日以52.5萬元購買的一套150m

A.0

B.3.38

C.4.38

D.5.38【答案】ACG2M9H4I2E1D2D6HY4V9I7X10K3X3X9ZV7D6O10G5A5D10E469、在城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)，以出讓方式取得土地使用權(quán)，閑置()以上按出讓金的20％以下征收土地閑置費(fèi)。

A.3個月

B.6個月

C.1年

D.2年’【答案】CCV2T8M9W2V8G1L4HK4F7U1V1U5W3G7ZE4D5V3L6U9U1L470、職工享受國家優(yōu)惠政策購買的擁有部分產(chǎn)權(quán)的房地產(chǎn)（）。

A.不得抵押

B.可以抵押，且不受政策限制

C.能否抵押由所在地人民政府決定

D.可以抵押，抵押額以其可以處分和收益的份額為限【答案】DCK8Q5P7A8A5N6C9HF9H10L5Y3O9I10A10ZZ6X3I3Y3C6C6M871、為了保護(hù)已經(jīng)與房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓人簽訂合同的當(dāng)事人的權(quán)利，要求房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓的雙方當(dāng)事人在辦完土地使用權(quán)變更登記后()d內(nèi)，到房地產(chǎn)開發(fā)主管部門辦理備案手續(xù)。

A.10

B.30

C.60

D.90【答案】BCH4X1S1Q5E8N7K3HS4N8M3D3J6T1N2ZK3Y8S1E1X7J7H872、下列交易形式中，不屬于《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定的房地產(chǎn)交易形式的是（）。

A.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓

B.房地產(chǎn)典當(dāng)

C.房地產(chǎn)抵押

D.房屋租賃【答案】BCU2T9Z1E6A9P8V1HZ6F3A6H8L9T2W9ZX6V10C5J3E7E10V873、業(yè)主大會、業(yè)主委員會作出決定應(yīng)當(dāng)告知()，并聽取其建議。

A.房地產(chǎn)管理部門

B.物業(yè)服務(wù)企業(yè)

C.開發(fā)企業(yè)

D.社區(qū)居委會【答案】DCC2N1O2G8H1O9F7HP7I6O8F4G10C2P6ZZ8Y10M9R8F9D5E1074、《物權(quán)法》規(guī)定，訂立抵押合同前抵押財(cái)產(chǎn)已出租的，原租賃關(guān)系()。

A.解除

B.不受該抵押權(quán)的影響

C.暫時解除，可續(xù)租

D.轉(zhuǎn)移為抵押關(guān)系【答案】BCS6X1F8T7S9L3I7HS1F3X9P2U3N3J8ZK10J8T1N7S5R1D975、工礦區(qū)的城鎮(zhèn)土地使用稅每平方米年稅額的幅度為()元。

A.1.2～24

B.0.9～18

C.0.6,~12

D.0.3～6【答案】CCO6E8W10V2H7T3J1HZ2V3S5A9W7W2H4ZV2X9X4N8Z2R3D276、權(quán)利人、利害關(guān)系人認(rèn)為房屋登記簿記載的事項(xiàng)有錯誤的，可以申請()。

A.異議登記

B.預(yù)告登記

C.注銷登記

D.更正登記【答案】DCM5R10S9T4Z2E9Q8HJ4X1K8G7X7A5Y7ZD8P8J6D2K7C2B777、房屋轉(zhuǎn)移登記應(yīng)在事實(shí)發(fā)生之日起（）日內(nèi)提出申請。

A.30

B.60

C.90

D.100【答案】CCW4O1W6A5A4Z2S7HE10V4O4W10V5M9B9ZB9B5H4K10Z1A6U878、一）甲公司負(fù)責(zé)城市市區(qū)危改地塊A的土地一級開發(fā)工作，甲公司委托乙公司承擔(dān)拆遷業(yè)務(wù)。土地一級開發(fā)后收歸市土地儲備中心所有，并以住宅用地性質(zhì)進(jìn)行國有土地使用權(quán)拍賣。該地塊的使用權(quán)由丙公司競買得到。半年后，丙公司將該地塊轉(zhuǎn)讓給丁公司。丁公司欲在該地塊開發(fā)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，而不建設(shè)住宅。

A.40

B.50

C.60

D.70【答案】DCH4T1E1R2N6M4M2HW3N7R4T4O8W9T3ZY7B10J7X3C2N10V579、異議登記期間，異議登記申請人起訴，人民法院不予受理或駁回其訴訟請求的，異議登記申請人或者房屋登記簿記載的權(quán)利人可以申請()。

A.預(yù)告登記

B.更正登記

C.初始登記

D.注銷異議登記【答案】DCM4G8P5K7K3X4O1HX4F3W2P8P4G8Q9ZO3J3R5T9F10L4D280、關(guān)于房屋登記的程序，下列說法中錯誤的是()。

A.申請人提交的申請登記材料不齊全或者不符合法定形式的，應(yīng)不予受理，并告知申請人需要補(bǔ)正的內(nèi)容

B.房屋登記機(jī)構(gòu)詢問申請人的結(jié)果應(yīng)經(jīng)申請人簽字確認(rèn)，并歸檔保留

C.登記申請不符合《房屋登記辦法》規(guī)定條件的，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)不予登記，并書面告知申請人不予登記的原因

D.房屋登記機(jī)構(gòu)將申請登記事項(xiàng)記載于房屋登記簿之前，申請人不可以撤回登記申請【答案】DCS1A5J5O9R6A10H7HU7Q3E4L4R6Y4D3ZP3R9L8I4D5M8X1081、以出讓方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時，屬于成片開發(fā)土地的，應(yīng)當(dāng)（）。

A.完成開發(fā)投資總額的20%以上

B.完成開發(fā)投資總額的25%以上

C.完成開發(fā)投資總額的35%以上

D.形成工業(yè)用地或者其他建設(shè)用地條件【答案】DCD10Q2X10T7C7T5H4HJ2G8W1O8U9L2O5ZZ9I8L9T1D2K2H182、某商場于1997年取得土地使用權(quán)，在2007年轉(zhuǎn)讓，受讓人的使用年限為()。

A.20年

B.30年

C.40年

D.50年【答案】BCM7X1W1V7S6L3V9HS7W6H10Y6N5T8P6ZB4Y9B4R3R5C1E1083、土地使用者應(yīng)當(dāng)在簽訂國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同后()d內(nèi)，支付全部出讓金.

A.7

B.20

C.30

D.60【答案】DCS8F10I7W8G5G5Q4HX8T1W7L3G2K4F8ZR8L9B4K6W6F5V684、商品房在保修范圍和保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量缺陷，應(yīng)向購房人承擔(dān)維修責(zé)任的是（）。

A.房地產(chǎn)管理部門

B.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)

C.工程管理單位

D.施工單位【答案】BCN4F2T3O4Y4Y1P2HS9X4W6E3W6B10R10ZI7I8S6H3X4Y4Y785、市、縣房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)需建立定期的()，為政府宏觀決策和正確引導(dǎo)市場發(fā)展服務(wù)。

A.住宅使用說明制度

B.市場交易信息發(fā)布制度

C.商品房預(yù)售制度

D.項(xiàng)目報建制度【答案】BCV10V10G8R3F8T10G4HY1F7S7A2C1C4E9ZO9O7K3M1X2U10Z986、一個正常人應(yīng)當(dāng)具有完全民事行為能力，則其可能的最低年齡是()周歲。

A.10

B.14

C.16

D.18【答案】CCB5P3D9E3J7B4Y8HK1A7T4O6L3Z10N6ZG5E3I8M10W4T8Y487、臨近退休年齡的借款人購房貸款，采用（）更適宜。

A.等額本息還款法

B.等額本金還款法

C.固定利率

D.浮動利率【答案】BCF9I4Q6G9L6M10A6HO7C4K5R3D2X5C3ZP9G3N3N10J7C4P788、不動產(chǎn)登記制度的類型中，契據(jù)登記制度為（）首創(chuàng)。

A.美國

B.德國

C.法國

D.英國【答案】CCM7M5N2G1O2L3E6HQ2S4H6A9O8R8Z1ZD6V3E6W10I4H3R189、無須辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的是（）。(2012年真題)

A.房屋租賃

B.受遺贈房屋

C.以房屋出資入股

D.房屋分割導(dǎo)致所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移【答案】ACG5I9I1V9L7N5N8HM8E1Q5D4S9A1A1ZR10K2V9P2T10K3O690、商品房預(yù)售許可辦理的程序是().

A.審核→許可→受理→公示

B.受理→許可→審核→公示

C.受理→審核→許可→公示

D.審核→受理→許可→公示【答案】CCR6W9G7J1Y4G6B3HG8T3B7D7U8W2V8ZR9X2E8L9W4P3E191、對于土地申請人提交的材料不齊全或者不符合法定形式的，國土資源行政主管部門應(yīng)當(dāng)場或者在()d內(nèi)一次告知申請人需要補(bǔ)正的全部內(nèi)容。

A.3

B.5

C.7

D.10【答案】BCD3Z4B10U8P2C4S3HR6K3S6P9W2P6N1ZO4T1L8Q5X4K9A392、國務(wù)院財(cái)政、稅務(wù)主管部門根據(jù)人均耕地面積和經(jīng)濟(jì)發(fā)展情況確定各省、自治區(qū)、直轄市的（）。

A.標(biāo)準(zhǔn)稅額

B.平均稅額

C.最高稅額

D.最低稅額【答案】BCA7W9B9X6K7G3B1HR8M10K1C1Q8B3Q2ZT6I8J8H4J9G3A693、國有土地租賃是國有土地有償使用的一種形式，是()方式的補(bǔ)充。

A.抵押

B.劃撥

C.轉(zhuǎn)讓

D.出讓【答案】DCU4T4G2T2A9L9G7HS1N1M2W10W8N9H3ZD1W4H4N8N2G6Z294、下列不動產(chǎn)狀況發(fā)生變化的情形中，屬于應(yīng)申請辦理變更登記的是（）。

A.拍賣不動產(chǎn)

B.交換不動產(chǎn)

C.繼承不動產(chǎn)

D.擴(kuò)建不動產(chǎn)【答案】DCZ10H9Z7N5U3O7Q6HR3Y2M4X10V9Q9A4ZA9R7K9Q8T1O1Y595、（五）A房地產(chǎn)公司（以下簡稱A公司）申請征用B鄉(xiāng)基本農(nóng)田以外的耕地50公頃，建高檔住宅小區(qū)。支付征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)用共計(jì)4500萬元。開發(fā)建設(shè)過程中，A公司將此項(xiàng)目整體轉(zhuǎn)給C公司，C公司通過市場分析后，擬將其中5公頃土地建商業(yè)用房，此項(xiàng)目調(diào)整方案經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)。在建設(shè)過程中，C公司將該項(xiàng)目抵押給D銀行取得建設(shè)貸款。C公司經(jīng)批準(zhǔn)預(yù)售該住宅。

A.出讓

B.劃撥

C.租賃

D.轉(zhuǎn)讓【答案】ACV3G2M3Q5T7W6X2HB6E3T4W3R1X5Y5ZY9E5V1D3V6B4Z396、住房公積金的特點(diǎn)中，()是指住房公積金具有儲備和融通的特性.

A.義務(wù)性

B.保障性

C.法定性

D.互助性【答案】DCP7U3G7D4N1Y9M10HV7O6B9S3B5K3Z9ZC8R7C2B8E10W3M997、蟾酥的功效是

A.開竅寧神,行氣止痛

B.開竅醒神，消腫止痛

C.開竅辟穢，溫通止痛

D.開竅寧神,化濕和胃【答案】BCP9F7P10B6V6X7W7HY1V5L1V3A3B1N1ZO8Z3F2W9E9D3M998、工程竣工驗(yàn)收報告的內(nèi)容不包括()。

A.工程竣工驗(yàn)收意見

B.對工程勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等方面的評價

C.工程竣工驗(yàn)收時間、程序、內(nèi)容和組織形式

D.附近民眾對此工程的評價【答案】DCM5T9E9N4Z4G6H9HI7O6S9A7S5Y7W4ZA4Y4U7E1R9W2R399、下列用地中，應(yīng)通過出讓方式取得建設(shè)用地使用權(quán)的是（）。

A.旅游用地

B.國家機(jī)關(guān)用地

C.公益事業(yè)用地

D.城市基礎(chǔ)設(shè)施用地【答案】ACZ6Y8G8M10F2S10D1HR7V5A6R8W6B6I10ZW8E5Y3R4O9L3G6100、（一）2007年3月，張某在H市以單價6000元/m2購買了一套普通商品住房，建筑面積為70m2。2011年5月，張某決定將住房以單價10000元/m2出售給首次購房的高某。

A.2％

B.3％

C.4％

D.10％【答案】CCG1Q9Q10G3O4V7S3HG8Y6Y10B8K7J8Y4ZO9G2T7O1M1V5R6101、對于材料齊全并且符合法定形式，可以出租的房屋，直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門應(yīng)當(dāng)在（）個工作日內(nèi)辦理房屋租賃登記備案。

A.3

B.5

C.15

D.30【答案】ACH1L4D2F9R10T3G8HD5H5A4X7S3P3W1ZS2V2N4C1T3G7K10102、房地產(chǎn)契約登記制度的理論基礎(chǔ)是()。

A.對抗交付主義

B.成立要件主義

C.成立交付主義

D.對抗要件主義【答案】DCT4W8W8S7E4D4J5HO7O6B3A9S7A6O6ZC3C8R6W7Q4U6D1103、下列房屋中，可以設(shè)定抵押權(quán)的是()。

A.醫(yī)院門診大樓

B.農(nóng)村宅基地上的房屋

C.學(xué)校教學(xué)大樓

D.鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村企業(yè)廠房【答案】DCZ4Q9M6P6F6Y9B8HJ10G2F10K9B5Q1H1ZM7A6V4S10F1N7K9104、住房公積金的本質(zhì)屬性是（）。(2007年真題)

A.福利性

B.津貼性

C.補(bǔ)助性

D.工資性【答案】DCV8L8U10G1L10Y5M4HZ3H9I2T4A6W9O3ZP9Q8D3N6Q9X8D5105、物業(yè)管理體制的核心是()。

A.社會化

B.專業(yè)化

C.市場化

D.綜合化【答案】CCK9T1E9Q9Q7U9Y3HR9I4M9E9K1B2L3ZS3S8D6Z10M3L9B1106、下列交易形式中，不屬于我國《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定的房地產(chǎn)交易形式的是（）。

A.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓

B.房地產(chǎn)典當(dāng)

C.房地產(chǎn)抵押

D.房屋租賃【答案】BCE6E10E2J4B8D10Q9HT3W5S3Q2X4L10C2ZX3R8A7I7M8H8V5107、劉某要求房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提供《住宅使用說明書》，他是在行使消費(fèi)者的()。

A.保障安全權(quán)

B.自主選擇權(quán)

C.知悉真情權(quán)

D.公平交易權(quán)【答案】CCS2T5H3B4Y3A3P4HY7G6T1S5P7L8Y6ZQ7X8F7J6M7U9A6108、下列行為中屬于單務(wù)行為的是（）。

A.房地產(chǎn)抵債

B.房地產(chǎn)入股

C.房地產(chǎn)贈與

D.房地產(chǎn)互換【答案】CCX5U9V1S6P3B4V10HZ8V1I8X1M6X6C8ZJ9D5F2M8Q8Y9M1109、國有土地與集體土地的區(qū)分比較復(fù)雜，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人通過查閱()來鑒別是最可靠的方式.

A.不動產(chǎn)登記簿

B.房地產(chǎn)權(quán)屬證書

C.土地使用權(quán)證書

D.房屋所有權(quán)登記備案資料【答案】ACR4J1I9G3K5Z6A9HY10O2A5F4O7J2E9ZW9B4L1J5Y7A1U7110、下列關(guān)于房地產(chǎn)成交價格的表述中，不正確的是（）。

A.交易雙方應(yīng)如實(shí)申報成交價格

B.申報的成交價明顯低于市場價時，以主管部門認(rèn)定的價格為準(zhǔn)

C.交易雙方對主管部門認(rèn)定的評估價有異議的，可要求重新評估

D.成交價格明顯低于正常市場價格的，以評估價格作為繳納稅費(fèi)的依據(jù)【答案】BCO7G7C10Y10B9M6T3HI3W6O7B6W3T7B1ZU4P10Q2R1V4J4O5111、下列稅種中，屬于既可適用比例稅率也可適用定額稅率的是（）。(2010年真題)

A.增值稅

B.房產(chǎn)稅

C.印花稅

D.契稅【答案】CCX2Y9U3I8K6U6F1HO2C3C6O3V4X2B7ZG3X7N5C4U5E9W3112、房地產(chǎn)權(quán)益是指房地產(chǎn)中無形的、不可觸摸的部分，是基于房地產(chǎn)()而衍生出來的權(quán)利、利益和收益。

A.配套設(shè)施

B.實(shí)物

C.投資

D.區(qū)位【答案】BCI1O3L7E9J4O2X2HY9E10S8S6A3M8R1ZV8G10D2X3G8L10X5113、根據(jù)《房屋登記辦法》的規(guī)定，國有土地范圍內(nèi)成套住房，以()為基本單元進(jìn)行登記。

A.層

B.套

C.間

D.幢【答案】BCA6M5M8S10L6C8K1HD3E1S7E2T3T8P2ZQ10S4M1O2Z4Q4G1114、住房租賃手續(xù)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每套()元，由出租人承擔(dān)。

A.50

B.100

C.150

D.200【答案】BCO3X2P1U9I8A4S9HL7I10V1U9Z3F9H8ZK8J4T9X8V8A10F2115、房地產(chǎn)價格評估，應(yīng)當(dāng)遵循公正、公平、公開的原則，按照國家規(guī)定的（），以基準(zhǔn)地價、標(biāo)定地價和各類房屋的重置價格為基礎(chǔ)，參照當(dāng)?shù)氐氖袌鰞r格進(jìn)行評估。

A.技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和職業(yè)道德

B.技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和評估程序

C.專業(yè)技能和管理水平

D.技術(shù)水平和職業(yè)道德【答案】BCV5E6K10L2W7A7E1HQ9R6P4O9Y1N3V5ZP10Y9L8M4V1K7W5116、個人按國家規(guī)定繳存的住房公積金及其他收益免征()。

A.印花稅

B.營業(yè)稅

C.增值稅

D.契稅【答案】BCN5T10C6O6F8Y5Q3HD1L3N4D6N9V7M5ZX8C1X8M6L2O1E9117、劉某2019年1月在甲城市工作并開始連續(xù)繳存住房公積金，其最早可以使用住房公積金的時間是（）。

A.2019年7月

B.2019年4月

C.2020年1月

D.2019年1月【答案】BCX2V5O1H10Y7R4K1HH4N4E5X8R7H5V5ZD6K4I5S7Y5M1F6118、2002年5月，甲房地產(chǎn)開發(fā)公司在城市市區(qū)取得某地塊的土地使用權(quán)，崔某是該地塊的被拆遷人之一。拆遷工作完成后，甲房地產(chǎn)開發(fā)公司在該地塊上開發(fā)建設(shè)一商品住宅小區(qū)。外地人伍某因工作需要購買了該住宅小區(qū)一套住房。

A.產(chǎn)權(quán)不明確的房屋

B.代管房屋

C.公益事業(yè)房屋

D.產(chǎn)權(quán)有糾紛正在訴訟的房屋【答案】BCF10E8G2H4L1W1I10HC10B4C4G1U3J6M3ZP7M5S3A10T7J9W10119、（一）齊某是甲市一位普通職工，工資收入有限，屬于甲市的低收入家庭，無力購買住房，一直租賃房屋居住。2016年1月，根據(jù)甲市有關(guān)政策規(guī)定，齊某可以申請購買經(jīng)濟(jì)適用房。齊某于2016年5月與經(jīng)濟(jì)適用房開發(fā)單位簽訂了購買合同，支付了首付10萬元，其余款項(xiàng)向當(dāng)?shù)刈》抗e金中心申請了住房公積金貸款。

A.1

B.3

C.5

D.10【答案】CCX10I5R10S10H6G10E5HT7B3V6K7U2G3R7ZW6N4R1T1M9D10P8120、承租人在租賃期間內(nèi)死亡，有權(quán)要求維持原租賃關(guān)系的是承租人的（）。

A.已離異的前妻

B.在異國定居的女兒

C.。居住在鄰近城市的養(yǎng)子

D.現(xiàn)共同居住的兒子【答案】DCA10T10L10E4K7K2P8HJ7R2I5Q9V10G1C9ZD4B9O2I5U1H4B7121、下列不屬于《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》規(guī)定的不得發(fā)布廣告的情形的是（）。

A.在未經(jīng)依法取得國有土地使用權(quán)的土地上開發(fā)建設(shè)的

B.在未經(jīng)國家征用的集體所有的土地上建設(shè)的

C.權(quán)屬有爭議的

D.取得該項(xiàng)目預(yù)售許可證的預(yù)售房地產(chǎn)【答案】DCA9W9V10F8F5Q5X10HI4M4P2H8Q10E8O7ZF10M9P9F6L7R6A1122、趙某將價值為36萬元的住房與陳某的價值28萬元的房屋交換，適用的契稅稅收政策是（）。

A.房屋交換不用繳納契稅

B.以交換的價格差額為計(jì)稅依據(jù)，由趙某繳納

C.以交換的價格差額為計(jì)稅依據(jù)，由陳某繳納

D.以交換的價格差額為計(jì)稅依據(jù)，由二人分?jǐn)偂敬鸢浮緽CT6H2Y7Q8K3Q3H8HL5G2X10U3W1R9D2ZN5D2S6Z3V1V9R4123、營改增之后，個人銷售自建自用住房的稅收規(guī)定是（）。

A.減半征收增值稅

B.按5%繳納增值稅

C.免征增值稅

D.按11%繳納增值稅【答案】CCK2D9S5O8Y5M7N4HA3H8X10D7F1D1N8ZI1K10C8V3S10Y10F3124、公共租賃住房合同的租賃期限一般為（）年。

A.1至2

B.3至5

C.6至8

D.10至20【答案】BCP9E10X7E9K3C10K7HB9M1Y8Z3Q4E9T10ZN6C9S6O5M4I6L6125、稅收的關(guān)鍵特征在于它的()。

A.強(qiáng)制性

B.固定性

C.無償性

D.預(yù)付性【答案】CCP8Y4U10P5B3B9I8HY3X4A8P7X6D10A6ZS2F5H6C2O4X2Q9126、產(chǎn)權(quán)屬國家所有的房屋，其房產(chǎn)稅（）。

A.不需繳納

B.由經(jīng)營管理的單位繳納

C.由城市房地產(chǎn)管理部門繳納

D.由房屋的所有者繳納【答案】BCO3C10E3H5B3M10Q4HS9N3N8Q4P4L8V2ZM5V6X6T3Q5H9R6127、（三）劉某向甲公司購買一套預(yù)售商品住宅，商品房預(yù)售合同約定房屋建筑面積為150m2，房價按建筑面積計(jì)算，單價為2000元/m2，對房屋面積誤差處理方式未做約定。劉某簽訂了商品房預(yù)售合同，繳納了5000元的定金，支付了6萬元首付款，其余款項(xiàng)向當(dāng)?shù)刈》抗e金中心申請了住房公積金貸款。

A.甲企業(yè)

B.房產(chǎn)管理部門

C.乙企業(yè)

D.工程質(zhì)量監(jiān)督部門【答案】ACY2Q4E5P4N3W9L5HG5B6S1G10Q9K5B7ZQ10W4U8A6Q1T6A3128、國有土地的所有權(quán)由()代表國家行使。

A.全國人民代表大會及常務(wù)委員會

B.國務(wù)院

C.省級人民政府

D.縣級以上人民政府【答案】BCK5Z2T9M8R10R6U10HL1E7N10T6D4Y2F7ZF9S2Z9D8Q1Y3D8129、（三）劉某向甲公司購買一套預(yù)售商品住宅，商品房預(yù)售合同約定房屋建筑面積為150m2，房價按建筑面積計(jì)算，單價為2000元/m2，對房屋面積誤差處理方式未做約定。劉某簽訂了商品房預(yù)售合同，繳納了5000元的定金，支付了6萬元首付款，其余款項(xiàng)向當(dāng)?shù)刈》抗e金中心申請了住房公積金貸款。

A.甲企業(yè)

B.房產(chǎn)管理部門

C.乙企業(yè)

D.工程質(zhì)量監(jiān)督部門【答案】ACB9M8W1X1J4S10L3HK4N5R6R4Q10I10I1ZE10C8H4Z1G7D5O7130、對房屋征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證、修訂后，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)予以公布，征求公眾意見，征求意見期限不得少于()d。

A.10

B.15

C.30

D.60【答案】CCO6Q10N5N8W4E6Y2HE9G9Y6Z4J5K5K1ZQ8L9C4U3V4L1P1131、劃撥國有建設(shè)用地使用權(quán)可以出租，租賃時間超過()的，應(yīng)辦理租賃合同，合同期限不得超過出讓年限。

A.1個月

B.3個月

C.6個月

D.1年【答案】CCC5E9J4H3W1T3A3HW10E5V3I4Y7P7C2ZC6T8F5N3E3M3V1132、在房地產(chǎn)抵押的主要類型中，（）是指為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移房地產(chǎn)的占有，將該房地產(chǎn)抵押給債權(quán)人的行為。

A.在建工程抵押

B.最高額抵押

C.一般房地產(chǎn)抵押

D.預(yù)購商品房貸款抵押【答案】CCK5U6M10D8H1Q4F8HX8L10B4D2R5B1H8ZZ2B4K4J1O1D5R8133、《城市危險房屋管理規(guī)定》屬于()。

A.法律

B.行政規(guī)章

C.行政法規(guī)

D.地方性法規(guī)【答案】BCV3G7R7A7X1V3E7HZ3V7Y10G6D9X1L7ZX5M9K1L4G4X7N8134、2004年國家加強(qiáng)了對土地市場的治理整頓，國務(wù)院要求在8月31日前清理協(xié)議出讓土地歷史遺留項(xiàng)目。某開發(fā)商于2002年6月取得一塊城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的國有土地使用權(quán)，土地使用權(quán)出讓合同約定2002年10月動工，但至2004年8月31日前一直未動工。

A.開發(fā)商必須申請辦理房屋拆遷許可證

B.必須委托專業(yè)拆遷單位實(shí)施拆遷

C.開發(fā)商必須與被拆遷人簽訂房屋拆遷協(xié)議后，方可拆遷

D.必須經(jīng)拆遷行政裁決后，才能進(jìn)入強(qiáng)制拆遷程序【答案】BCQ5K6D6Z8C1N4J5HT4A6N8Q6E1S2J9ZR4B3U6V4D2D4P4135、根據(jù)《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》的規(guī)定，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后()d內(nèi)持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門提出申請，并申報成交價格。

A.30

B.45

C.60

D.90【答案】DCC1Q1X4K5C10K3S8HB9B3V7Y10V9G7U4ZD7B1V6Q4S4I8L10136、根據(jù)財(cái)政部、國家稅務(wù)總局有關(guān)土地增值稅的規(guī)定，納稅人轉(zhuǎn)讓舊房及建筑物，凡不能取得評估價格，但能提供購房發(fā)票的，經(jīng)當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門確認(rèn)為取得土地使用權(quán)所支付的金額，或新建房及配套設(shè)施的成本、費(fèi)用，可按發(fā)票所載金額并從購買年度起至轉(zhuǎn)讓年度止每年加計(jì)()計(jì)算扣除項(xiàng)目的金額。

A.2%

B.3%

C.4%

D.5%【答案】DCW8J4L6W3E3J10C8HK4I10U5M5O6Y4T2ZC5J7E8I2Z4X1C6137、兩個以上人民法院查封同一不動產(chǎn)的，不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)為（）人民法院辦理查封登記。

A.后送達(dá)協(xié)助執(zhí)行通知書的

B.全部的

C.先送達(dá)協(xié)助執(zhí)行通知書的

D.任意一個【答案】CCX7G3T9Y5M8L8A8HB8R6C7X2C7J8W3ZL7P6P4D2V10H8Y2138、劉某要求房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提供《住宅使用說明書》，他是在行使消費(fèi)者的()。

A.保障安全權(quán)

B.自主選擇權(quán)

C.知悉真情權(quán)

D.公平交易權(quán)【答案】CCO5C1I9Z10Q3D1E9HL8H10O7Z10Y3L2X1ZY5K3H1H6T7Q8W4139、《憲法》規(guī)定，國家為了公共利益的需要，可以依照法律規(guī)定對土地實(shí)行（）并給予補(bǔ)償。

A.沒收

B.沒收或者征收

C.沒收或者征用

D.征收或者征用【答案】DCY4A5A5S5U3B2N5HQ9T7Z7V3K9E8Y8ZF6K3V6I7H4Q9N8140、根據(jù)《房屋登記辦法》的規(guī)定，國有土地范圍內(nèi)成套住房，以()為基本單元進(jìn)行登記。

A.層

B.套

C.間

D.幢【答案】BCG10H3L10D7T5R3K9HX2R10F4A4H7Z7N4ZG6M4L5B3S8N3L9141、胡某是甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司（以下簡稱甲公司）的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理，李某是甲公司注冊房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人。胡某經(jīng)過努力使甲公司取得了乙房地產(chǎn)開發(fā)公司（以下簡稱乙公司）開發(fā)的住宅樓的銷售代理權(quán)，并簽訂了銷售委托合同。該住宅樓于2005年4月1日通過竣工驗(yàn)收，5月2日陳某購買了該住宅樓的一套現(xiàn)房，簽訂的商品房買賣合同中，對辦理房屋權(quán)屬登記時間沒有特別約定。6月1日乙公司將陳某所購房屋交給陳某使用，之后乙公司按規(guī)定給陳某辦理了房屋權(quán)屬登記。陳某在拿到房屋所有權(quán)證后，發(fā)現(xiàn)其上記載的樓層有誤。

A.從6月2日起計(jì)算60天內(nèi)

B.從6月2日起計(jì)算90天內(nèi)

C.從10月10日起計(jì)算60天內(nèi)

D.從10月10日起計(jì)算90天內(nèi)【答案】ACN4X1B8D8P7M10K10HE3E2A4W2U2X4T9ZZ1U3J5V4I4T9K8142、住房公積金貸款購買首套普通自住房最低首付款比例為（）。

A.10%

B.15%

C.20%

D.30%【答案】CCV8Q2Z8X10V4M4D9HR7Z2M10Z10M3K6X4ZL6O3J8Z9U10U7Q7143、國有土地使用權(quán)招標(biāo)出讓，投標(biāo)人少于()人的，出讓人應(yīng)當(dāng)終止招標(biāo)活動。

A.2

B.3

C.5

D.7【答案】BCT4W4D3R4K10Y6J3HQ2Y8L3G5W7A7R7ZP6N7V9A8Q3E9Z5144、（五）A房地產(chǎn)公司（以下簡稱A公司）申請征用B鄉(xiāng)基本農(nóng)田以外的耕地50公頃，建高檔住宅小區(qū)。支付征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)用共計(jì)4500萬元。開發(fā)建設(shè)過程中，A公司將此項(xiàng)目整體轉(zhuǎn)給C公司，C公司通過市場分析后，擬將其中5公頃土地建商業(yè)用房，此項(xiàng)目調(diào)整方案經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)。在建設(shè)過程中，C公司將該項(xiàng)目抵押給D銀行取得建設(shè)貸款。C公司經(jīng)批準(zhǔn)預(yù)售該住宅。

A.出讓

B.劃撥

C.租賃

D.轉(zhuǎn)讓【答案】ACI1T6C3Y9F2V10G4HM8Y3Z2I8V2L5H5ZT2E7D5L10H1F10P2145、我國《物權(quán)法》規(guī)定，擔(dān)保合同被確認(rèn)無效后，債務(wù)人、擔(dān)保人、債權(quán)人有過錯的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)其過錯各自承擔(dān)相應(yīng)的（）。

A.刑事責(zé)任

B.民事責(zé)任

C.行政責(zé)任

D.賠償責(zé)任【答案】BCC10S6M2O7R7O7S10HG3G7W4F6G2H8T7ZP5Z9A2Z7I3B1X3146、某企業(yè)甲產(chǎn)品的實(shí)際產(chǎn)量為1000件，實(shí)際耗用材料4000千克，該材料的實(shí)際單價為每千克100元；每件產(chǎn)品耗用該材料的標(biāo)準(zhǔn)成本為每件250元，材料消耗定額為每件5千克。直接材料成本的數(shù)量差異是（）。

A.200000元不利差異

B.200000元有利差異

C.50000元有利差異

D.50000元不利差異【答案】CCH9T5A9B1W3W9V5HL9G5J3R4T8R2S2ZJ9A4I7L4T3A2B8147、下列關(guān)于預(yù)告登記的表述中，正確的是（）。

A.預(yù)告登記僅適用于預(yù)售商品房的登記

B.預(yù)告登記后，債權(quán)消滅或者自能夠進(jìn)行不動產(chǎn)登記之日起3個月內(nèi)未申請登記的，預(yù)告登記失效

C.房屋預(yù)告登記只能由雙方共同申請

D.房屋預(yù)告登記僅在房屋登記簿上予以記載，不發(fā)放預(yù)告登記證明【答案】BCM10N3U2H4Z8D5Q5HB3K9K1X4C5M10W9ZP7D9W6H1A3E7Y7148、無另行約定，共同共有人處分共有房屋，須經(jīng)（）同意

A.全體共同共有人

B.2／3以上的共有人同意

C.1／2以上的共有人同意

D.一人【答案】ACA2R8E8F6O4H6K6HZ5Q4A2V1U3M5C2ZX2B3Q8Y8U4H3K7149、城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的建設(shè)工程，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在竣工驗(yàn)收后()月內(nèi)向城市規(guī)劃行政主管部門報送有關(guān)竣工資料。

A.1

B.2

C.3

D.6【答案】DCB1U1H6Y2Z10B9N10HB2G8W7M1G4I6L10ZU2Y4H8X3G4X5L7150、我國《物權(quán)法》規(guī)定，擔(dān)保合同被確認(rèn)無效后，債務(wù)人、擔(dān)保人、債權(quán)人有過錯的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)其過錯各自承擔(dān)相應(yīng)的（）。

A.刑事責(zé)任

B.民事責(zé)任

C.行政責(zé)任

D.賠償責(zé)任【答案】BCU7O5B9U1E1Z7B9HL9K8N4Y7J4E3U10ZV2K10I2I8S6L3R7151、房地產(chǎn)預(yù)售、銷售廣告中，不是必須載明的事項(xiàng)是（）。

A.開發(fā)企業(yè)名稱

B.銷售地址

C.代理銷售的中介服務(wù)機(jī)構(gòu)名稱

D.預(yù)售許可證書號【答案】BCX2W3F1J2H7T5B4HD6J5A5F10T3X8W6ZR10F4B7D7R4C9W2152、下列關(guān)于2003年6月1日起施行的《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的司法解釋》，說法錯誤的是()。

A.買受人以出賣人與第三人惡意串通，另行訂立商品房買賣合同并將房屋交付使用，導(dǎo)致其無法取得房屋為由，請求確認(rèn)出賣人與第三人訂立的商品房買賣合同無效的，應(yīng)予支持

B.對房屋的轉(zhuǎn)移占有，視為房屋的交付使用，但當(dāng)事人另有約定的除外

C.買受人以出賣人與第三人惡意串通，另行訂立商品房買賣合同并將房屋交付使用，導(dǎo)致其無法取得房屋為由，請求確認(rèn)出賣人與第三人訂立的商品房買賣合同無效的，不予支持

D.房屋毀損、滅失的風(fēng)險，在交付使用前由出賣人承擔(dān)，交付使用后由買受人承擔(dān)【答案】CCB3J6F6A4H2Y4V9HT2P1H1D1R3T3A10ZW10Y5T4C7Y7Y7Q4153、某企業(yè)甲產(chǎn)品的實(shí)際產(chǎn)量為1000件，實(shí)際耗用材料4000千克，該材料的實(shí)際單價為每千克100元；每件產(chǎn)品耗用該材料的標(biāo)準(zhǔn)成本為每件250元，材料消耗定額為每件5千克。直接材料成本的數(shù)量差異是（）。

A.200000元不利差異

B.200000元有利差異

C.50000元有利差異

D.50000元不利差異【答案】CCS4Q1Q7W1F3N3A6HB2G2E10H9P6W4R7ZI7G2X6M5T9L4T1154、國有企業(yè)合并后的企業(yè)是國有工業(yè)企業(yè)的，經(jīng)批準(zhǔn)可保留劃撥土地使用權(quán)，但保留劃撥土地方式的期限不超過()年.

A.1

B.3

C.5

D.10【答案】CCO10C8G3R8K1E8X10HL7M7B4R4N7T9W1ZZ3J6V5S4O10M7N10155、學(xué)校的土地使用權(quán)出讓最高年限為()年.

A.40

B.50

C.60

D.70【答案】BCX10A5N10J1N7M8W4HE10B8R4Q4S4Y2C6ZC8I8F7G10M10Y4Q7156、根據(jù)《物權(quán)法》，可以設(shè)定抵押的房地產(chǎn)是（）。

A.農(nóng)村宅基地

B.鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)的廠房

C.老年福利院的辦公樓

D.所有權(quán)有爭議的房屋【答案】BCO5C4N6J6W2H5T2HY9J7K5U2I4X1H6ZW10R4V9I8E7P1N4157、房屋租賃市場可以劃分為自住租賃市場和轉(zhuǎn)租用于投資租賃市場，這是按照（）進(jìn)行劃分的。

A.房屋用途

B.租賃目的

C.住宅性質(zhì)

D.租賃期長短【答案】BCC2J3I8M10I10C1X4HA8B3U5A4F4U1X3ZM9R1C2H5F9K1A9158、辦理合法建設(shè)手續(xù)的，擴(kuò)建造價費(fèi)由（）負(fù)擔(dān)。

A.提出方

B.受益方

C.出租方

D.承租方【答案】CCE1E3L2L1M10H10V7HB7O7Q4B5R10A8V3ZD7X10P2J3O10Z5D10159、關(guān)于房屋轉(zhuǎn)租，不正確的表述是（）。

A.承租人經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人的租賃合同繼續(xù)有效

B.第三人對租賃物造成損失的，第三人應(yīng)當(dāng)賠償損失，與承租人無關(guān)

C.承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同

D.除出租人與轉(zhuǎn)租雙方協(xié)商另有約定的外，轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過原租賃合同的終止日期【答案】BCJ6E9K1Y6E7R1X4HU10F2T10D7I6A1D2ZD4R2Q3B3I5W1M3160、下列關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格考試報名條件的表述中，正確的是（）。

A.最低學(xué)歷為中專

B.所學(xué)專業(yè)必須是房地產(chǎn)相關(guān)專業(yè)

C.取得碩士學(xué)位后，只要從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)工作滿1年就可以報名

D.取得博士學(xué)位、碩士學(xué)位、雙學(xué)士學(xué)位，報名時對從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的年限要求均為滿1年【答案】DCQ5F2D5U9V10R5Y7HO3W2A10B10S8M4R4ZT3Y4N5T7X4L8X2161、根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，國家對不動產(chǎn)實(shí)行（）制度。

A.統(tǒng)一登記

B.分期登記

C.分階段登記

D.分地域登記【答案】ACL8G2J1N3G1V5K1HQ10C1N5C1M1V4V10ZS4O8F2W5G4S7E9162、商品房預(yù)售的條件之一是按提供預(yù)售的商品房計(jì)算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的()以上，并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付日期。

A.15％

B.20％

C.25％

D.30％【答案】CCG4L7T1G4J7C3N3HD10E6I2C6U7P2Z9ZA1V8S4G6V8F1E7163、土地使用制度將實(shí)行雙軌制，即()兩種制度長期并存。

A.土地使用權(quán)無償出讓和土地使用權(quán)抵押

B.土地使用權(quán)無償出讓和土地使用權(quán)劃撥

C.土地使用權(quán)有償出讓和土地使用權(quán)抵押

D.土地使用權(quán)有償出讓和土地使用權(quán)劃撥【答案】DCS7H4C10O2X7X10G2HO6F4K7H3M8V7M5ZT8M1B10C9P2D8R6164、女，45歲。外院神經(jīng)內(nèi)科診斷為三叉神經(jīng)痛轉(zhuǎn)來治療。經(jīng)檢查，疼痛區(qū)域在眶上，疼痛性質(zhì)符合三叉神經(jīng)痛的特點(diǎn)。

A.第Ⅰ支疼痛

B.第Ⅱ支疼痛

C.第Ⅲ支疼痛

D.第Ⅱ、Ⅲ支疼痛

E.第Ⅰ、Ⅱ支疼痛【答案】ACT2Y5F1N2D4V7T7HT8Y9F3J2R10C5W5ZS1P4Z7Y8P5N9P6165、下列房屋登記中，應(yīng)發(fā)放登記證明的是()。

A.房屋所有權(quán)初始登記

B.房屋所有權(quán)預(yù)告登記

C.房屋所有權(quán)更正登記

D.房屋所有權(quán)異議登記【答案】ACJ6S4M8B2P4M5R4HU3D9M5M2N1P1Y2ZW6M3O9S5V1J8M4166、下列行為中，不屬于實(shí)際違約的是（）。

A.先期違約

B.拒絕履行

C.遲延履行

D.部分履行【答案】ACI5G5A2Y2M4L7S4HT4L10X4W9U8X3S4ZB2K2X1H5O7H2B7167、以虛報、瞞報房屋權(quán)屬情況等非法手段獲得房屋權(quán)屬證書的，由登記機(jī)關(guān)收回其房屋權(quán)屬證書或者公告其房屋權(quán)屬證書作廢，并可對當(dāng)事人處以()元以下的罰款。

A.1000

B.2000

C.3000

D.4000【答案】ACI7G3P5E1C4N7D1HV2D6V4J9D9D3W6ZV4U8R1G7V7S1Z1168、男，56歲。右頰黏膜鱗癌局部擴(kuò)大切除＋頸淋巴清掃術(shù)，并采用前臂皮瓣修復(fù)頰黏膜缺損。

A.直接皮膚血管皮瓣

B.肌皮血管皮瓣

C.動脈干網(wǎng)狀皮瓣

D.肌間隔血管皮瓣

E.動脈皮瓣【答案】CCI10N9F5F3J6B9L3HA9M9U2Y3Y3Z4P6ZP3N9W7Y5Y6G8E7169、劉某向甲公司購買一套預(yù)售商品住宅，商品房預(yù)售合同約定房屋建筑面積為150m2，房價按建筑面積計(jì)算，單價為2000元/m2，對房屋面積誤差處理方式未做約定。劉某簽訂了商品房預(yù)售合同，繳納了5000元的定金，支付了6萬元首付款，其余款項(xiàng)向當(dāng)?shù)刈》抗e金中心申請了住房公積金貸款。

A.2%～5%

B.3%～6%

C.4%～7%

D.5%～8%【答案】DCN3D3H3K2C5L1M9HZ8L9E8B3B7C5N7ZF8H8B2Y1J3O4O9170、農(nóng)民利用宅基地建設(shè)的住房登記，收取房屋權(quán)屬證書工本費(fèi)()元。

A.0

B.10

C.40

D.80【答案】BCY5M6U3F2O7R4M4HW4Z2F1J4A8V5M6ZF5Y6J3Y2C7X1M9171、關(guān)于新建商品房買賣合同網(wǎng)簽的流程，下列說法錯誤的是（）。

A.買賣雙方協(xié)商買賣合同的相關(guān)條款，經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商確認(rèn)后，通過網(wǎng)上備案系統(tǒng)在線填寫合同內(nèi)容

B.買受人自行設(shè)置查詢密碼，合同網(wǎng)上提交后，系統(tǒng)自動生成合同編號，并在樓盤表內(nèi)即時標(biāo)明該商品房已售出

C.管理部門審核通過商品房買賣合同，無須加蓋“合同登記備案章”

D.經(jīng)認(rèn)可解除合同的，原備案的書面合同作廢，商品房樓盤表內(nèi)恢復(fù)該單元（套）商品房為可售房源【答案】CCZ3P10Y9L4E8B10T1HC5C4Q1V5B4Q5S3ZI7I5F5E4X4I8Q4172、房地產(chǎn)所有權(quán)具有的四項(xiàng)基本權(quán)能是（）。

A.占有、使用、收益和處分

B.占有、回收、收益和抵押

C.出租、出賣、贈與和抵押

D.購買、使用、出租和收益【答案】ACS2B3L1S1I6I4N7HA7Y9S2C2J3O2A3ZF2N3W4X9Q3R9A6173、購房人常用的擔(dān)保方式是（）。

A.抵押加保證

B.質(zhì)押

C.保證

D.抵押【答案】DCO8Z6Y8V4X5F4A7HG5C4Q7T9O2D3X4ZP8P9K10E5J7D4F7174、下列關(guān)于住房公積金的表述中，不正確的是（）。

A.住房公積金全部歸職工個人所有

B.住房公積金的本質(zhì)屬性是工資性

C.如果在職職工及其所在單位繳存住房公積金確有困難的，可以不繳存或降低繳存比例

D.住房公積金實(shí)行“低存低貸”原則【答案】CCY10Z10G10R7X8I9M9HF8Q1F8O7B4A4R5ZE7K3S8E7Q10Z9M4175、住房公積金的本質(zhì)屬性是（）。

A.福利性

B.津貼性

C.補(bǔ)助性

D.工資性【答案】DCX1I9T9G5A1M9Z1HZ6G6N1J1N6Q7Y1ZZ7A7U6K6N8Q8C1176、土地增值稅的征稅范圍不包括（）。

A.國有土地使用權(quán)

B.地上建筑物

C.別人贈與的房地產(chǎn)

D.地上建筑物的附著物【答案】CCF4L10X5X8J6C4E5HP10G6G7U5W7W1M2ZI8P10W7R4W4S10Z10177、對于自用的工業(yè)用途地下建筑，應(yīng)以以房屋原價的（）作為應(yīng)稅房產(chǎn)原值。

A.20%～30%

B.30%～40%

C.50%～60%

D.70%～80%【答案】CCL9Z7B3V8K9C4J1HW6Z1R9K5P1U5A9ZD2O9X8N2T2X7D1178、征收國有土地上房屋的前提條件是（）。

A.收回國有土地所有權(quán)

B.開發(fā)建設(shè)企業(yè)的需要

C.公共利益的需要

D.收回國有土地使用權(quán)【答案】CCD7O7R1I2L8G8K7HT5I3E3V10N1E9N4ZU1K2J3Z9V10H6H6179、A省B縣人民政府為加快城鎮(zhèn)住房制度改革進(jìn)程，根據(jù)我國《城市房地產(chǎn)管理法》、A省人民代表大會出臺的《A省城鎮(zhèn)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》及A省政府頒布實(shí)施的《A省商品房銷售管理辦法》等法律、法規(guī)，出臺了《B縣城鎮(zhèn)職工住房補(bǔ)貼管理暫行辦法》、《B縣城鎮(zhèn)商品房預(yù)售管理辦法》、《B縣城鎮(zhèn)商品房銷售管理辦法》等一系列規(guī)定，全面完善了以經(jīng)濟(jì)適用住房為主的住房供應(yīng)體系，并建立了城鎮(zhèn)低收入家庭住房保障制度。為加快經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)，2015年3月，該市采取招標(biāo)方式，選定C房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)建設(shè)園林小區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)項(xiàng)目，該經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目每平方米成本價中，征地和拆遷補(bǔ)償費(fèi)100元。勘察設(shè)計(jì)和前期工程費(fèi)200元，建安工程費(fèi)600元，住宅小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)（含小區(qū)非營業(yè)性配套公建費(fèi)）100元，貸款利息30元。

A.法律

B.地方性政府規(guī)章

C.地方性法規(guī)

D.規(guī)范性文件【答案】CCR7N4L10H8N9X9Q6HU5T1G3X2U7P9X6ZO4Q5Q7T5U1S4G1180、按照（）劃分，不動產(chǎn)登記可分為所有權(quán)登記和他項(xiàng)權(quán)利登記。

A.業(yè)務(wù)類型

B.登記主體

C.登記物類型

D.登記物權(quán)類型【答案】DCW2W5X1J8S8W10K6HS3Y10D1M3Z1B6O6ZH10T2C2C7G7J5O1181、自2015年9月1日起，對擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的居民家庭，再次申請住房公積金委托貸款購買住房的，最低首付款比例為（）。

A.15%

B.20%

C.25%

D.30%【答案】BCG1G6K10V8B5J2W4HO2H9P4L2K9A9M10ZJ8B1M3U2V5N5I10182、程某與某房地產(chǎn)開發(fā)公司于2014年5月4日簽訂了《某市商品房預(yù)售合同》，合同載明了程某所購住房的價格為2400元/m2，面積為100m2。2014年10月11日，該房屋通過竣工驗(yàn)收。該開發(fā)公司于2014年12月18日將程某所購商品住房交付其使用。程某拿到《房屋所有權(quán)證》時，發(fā)現(xiàn)載明的面積為96m2。2015年11月，程某又發(fā)現(xiàn)屋面有滲漏現(xiàn)象，隨即向小區(qū)物業(yè)管理反映情況。

A.15日

B.30日

C.20日

D.90日【答案】BCA2D6Q2N1B8K3M2HC6J4F5B7U8X4W6ZH1X3N1D4A10S2L7183、下列活動中，屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動的是()。

A.房地產(chǎn)登記

B.房地產(chǎn)居間

C.房地產(chǎn)開發(fā)

D.房地產(chǎn)估價【答案】BCH9O7N5C8L10E2Y10HP4