金蝶K3房地產(chǎn)合同管理操作手冊(cè)

K/3合同管理操作手冊(cè)1系統(tǒng)設(shè)置:在金蝶K/3主控臺(tái)中，選擇〖系統(tǒng)設(shè)置〗"〖基礎(chǔ)資料〗。房地產(chǎn)合同管理一般使用基礎(chǔ)資料包括：科目、幣別、憑證字、部門、人員、供應(yīng)商、甲方。日志信息□子功能□明細(xì)功能項(xiàng)公共資料□□□□□□□□□49001科目49002幣別49202匯率體系日志信息□子功能□明細(xì)功能項(xiàng)公共資料□□□□□□□□□49001科目49002幣別49202匯率體系49003憑證字49004計(jì)星單位49005結(jié)算方式49006食位49007核聳項(xiàng)目管理49008客戶□49009部門49010職員49011商品49012食庫49013供應(yīng)商49014成本對(duì)象49015勞薈49016成本項(xiàng)目49017要素費(fèi)用49018費(fèi)用49019計(jì)劃項(xiàng)目49020成本對(duì)象組49021濕行賬號(hào)49022國別地區(qū)49023城市港口49024HS編碼49025保險(xiǎn)險(xiǎn)種CBZX成本中心49203要素項(xiàng)目90049金融機(jī)構(gòu)49031工程項(xiàng)目就緒信陽市忠友房地產(chǎn)開發(fā)有限公司演示版-信陽市忠友房地產(chǎn)開發(fā)都艮公司總賬:2011年1期administrator1,一般系統(tǒng)錄入表、單時(shí)都會(huì)要求錄入人員、部門，系統(tǒng)要求用戶在基礎(chǔ)資料設(shè)置完畢后，可通過“F7”直接調(diào)用，增加部門操作：金蝶主控臺(tái)一系統(tǒng)設(shè)置一基礎(chǔ)資料一公共資料一部門，然后填入代碼和名稱，點(diǎn)擊保存即可完成部門的新增。在此界面，你可以對(duì)部門的信息進(jìn)行維護(hù)。-Ifllxl系統(tǒng)⑤服務(wù)0幫助但）Kingdyii%請(qǐng)輸入助記碼q逾畫笆1囪卻我的K/3更挨操作員K/3流程圖信息中心添加到"我的K/3"退出系統(tǒng)▼主控臺(tái)

職員的維護(hù)操作：金蝶主控臺(tái)一系統(tǒng)設(shè)置一基礎(chǔ)資料一公共資料一職員，在此界面中，你可以對(duì)職員進(jìn)行新增、修改、刪除等操作。2，甲方一般情況下指房地產(chǎn)開發(fā)商，也存在特殊的情況，例如《土地轉(zhuǎn)讓合同》政府部門（國土局）一般是甲方，房地產(chǎn)開發(fā)商是乙方（供應(yīng)商）。在金蝶主控臺(tái)一系統(tǒng)設(shè)置一基礎(chǔ)資料一公共資料一甲方可以進(jìn)行“甲方”的設(shè)置。相關(guān)內(nèi)容如下圖：3供應(yīng)商一般情況下指合同的乙方，例如施工承包單位、材料供應(yīng)商、監(jiān)理單位、

忘基碰平臺(tái)-［供應(yīng)商］設(shè)計(jì)單位等，特殊的情況下房地產(chǎn)開發(fā)商可以成為乙方。在金蝶主控臺(tái)一系統(tǒng)設(shè)置一基礎(chǔ)資料一公共資料一供應(yīng)商中可以進(jìn)行“乙方”的設(shè)置。忘基碰平臺(tái)-［供應(yīng)商］Kingd^e蘇曾*話輸入助記碼昌邕&囪口(3D曾凸bX苧//乩圜但嘿中打印預(yù)覽過濾刷新引出管理新增屈性禁用反禁用冊(cè)I除批改審核反審核檢測(cè)圖片附件條形碼關(guān)閉▼L主控臺(tái)廠供應(yīng)商x01信陽市方興達(dá)有限公司信陽市萬興達(dá)有限公司使用17項(xiàng)目屬性|參數(shù)設(shè)置］基本資料應(yīng)收應(yīng)付資料進(jìn)出口資料|圖片|條形碼國H01信陽市方興達(dá)有限公司信陽市萬興達(dá)有限公司使用17項(xiàng)目屬性|參數(shù)設(shè)置］基本資料應(yīng)收應(yīng)付資料進(jìn)出口資料|圖片|條形碼國H供應(yīng)商碼代名全助簡(jiǎn)地伏X行聯(lián)電移傳部那開限稅增國省就緒信陽市忠友房地產(chǎn)開發(fā)有限公司演示版-信陽市忠友房地產(chǎn)開發(fā)都艮公司總賬：2011年1期adirnniOrator4,輔助資料設(shè)置金蝶主控臺(tái)一系統(tǒng)設(shè)置一基礎(chǔ)資料一公共資料一輔助資料設(shè)置中，你可以對(duì)合同類型、合同形成方式、調(diào)整原因分類等輔助資料進(jìn)行設(shè)置。5,基礎(chǔ)資料設(shè)置:基礎(chǔ)資料設(shè)置模塊主要對(duì)房地產(chǎn)成本管理系統(tǒng)相關(guān)的基礎(chǔ)信息進(jìn)行設(shè)置，主要包括：公司機(jī)構(gòu)、工程項(xiàng)目，進(jìn)入系統(tǒng)設(shè)置界面：進(jìn)行系統(tǒng)參數(shù)維護(hù)

藏系藐設(shè)置-系紋設(shè)置-［主界面］系統(tǒng)⑤服務(wù)Q）幫助但）EJ理畫切扇W我的K/3'更換操作員K/3流程圖信息中心添加到"我的K/3"退出系統(tǒng)系統(tǒng)設(shè)置用戶管理日志信息就緒□子功能口系統(tǒng)參數(shù)配置中總賬E日房堆產(chǎn)成本管理信陽市忠友房地產(chǎn)開發(fā)有限公司□明細(xì)功能□51071系統(tǒng)設(shè)置系統(tǒng)設(shè)置用戶管理日志信息就緒□子功能口系統(tǒng)參數(shù)配置中總賬E日房堆產(chǎn)成本管理信陽市忠友房地產(chǎn)開發(fā)有限公司□明細(xì)功能□51071系統(tǒng)設(shè)置□□□□□□51072編碼規(guī)則51073基礎(chǔ)資料設(shè)置51074系統(tǒng)提示51075多級(jí)審核設(shè)置51076憑證模板設(shè)置51077EDS多級(jí)審核設(shè)置阿瓢■信陽市忠豆房地產(chǎn)開發(fā)有限公司|總賬:網(wǎng)11年1期|administrator系統(tǒng)自動(dòng)彈出“系統(tǒng)參數(shù)維護(hù)”界面境系紋參數(shù)維護(hù)文件（日格式（0）視圖（力幫助打印預(yù)覽文件（日格式（0）視圖（力幫助打印預(yù)覽退出夙統(tǒng)參數(shù)設(shè)置~t■O系統(tǒng)設(shè)置O房地產(chǎn)成本管理系統(tǒng)選項(xiàng)34567910參數(shù)名稱|參數(shù)值啟用系一E對(duì)應(yīng)財(cái)務(wù)賬套當(dāng)前賬套:信陽市忠合同拆分后提示待發(fā)生成本調(diào)整合同變更后提示待發(fā)生成本調(diào)整結(jié)聳拆分后提示待發(fā)生成本調(diào)整非合同性成本保存后提示待發(fā)生成本調(diào)整付款計(jì)劃彼使用后是否可以修改不可修改啟用最明細(xì)級(jí)科目背景色憂先啟用多財(cái)務(wù)賬套支持允許修改動(dòng)態(tài)成本的調(diào)整紀(jì)錄地產(chǎn)開發(fā)有限公虧93.75.I（1）公司機(jī)構(gòu)為實(shí)現(xiàn)總部的集中式管理，系統(tǒng)提供在同一個(gè)賬套中設(shè)置多個(gè)公司機(jī)構(gòu)，對(duì)各分支機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)進(jìn)行統(tǒng)一查詢和處理。在主控臺(tái)一系統(tǒng)設(shè)置一系統(tǒng)設(shè)置一房地產(chǎn)成本管理一基礎(chǔ)資料設(shè)置界面在菜單欄的工具下面，點(diǎn)擊“開發(fā)項(xiàng)目設(shè)置”，即可以對(duì)公司機(jī)構(gòu)進(jìn)行新增、修改和刪除。相關(guān)內(nèi)容如下圖：

⑵工程項(xiàng)目用戶根據(jù)實(shí)際的工程項(xiàng)目進(jìn)行設(shè)置，工程項(xiàng)目只能在公司機(jī)構(gòu)下面建立，可以建立多級(jí)次的工程項(xiàng)目，用以統(tǒng)計(jì)歸集成本信息。操作界面如圖，在主控臺(tái)一系統(tǒng)設(shè)置一系統(tǒng)設(shè)置一房地產(chǎn)成本管理一基礎(chǔ)資料設(shè)置界面，選中公司機(jī)構(gòu)后，單擊“新增”，然后完成項(xiàng)目增加。若此工程項(xiàng)目有下一級(jí)項(xiàng)目的話，選中工程項(xiàng)目后，單擊新增，輸入信息，完成下一級(jí)項(xiàng)目的建立，操作界面如圖所示。二，業(yè)務(wù)操作1，合同錄入在金蝶主控臺(tái)一房地產(chǎn)成本一合同管理一合同錄入，在合同錄入序時(shí)簿界面中，單擊【新增】，彈出“合同錄入”編輯框，在該對(duì)話框中填寫合同的相關(guān)信息，，根據(jù)選取的合同類型不同，下邊的合同信息和有所不同，在填寫完以后點(diǎn)擊保存即可2,合同文檔管理系統(tǒng)提供合同文檔附件管理的功能。上傳文檔：在合同錄入序時(shí)簿界面中，選中一條合同記錄（注意不包括合計(jì)行），單擊【上傳】，彈出“附件管理一編輯”框。單擊“附件文件名”下的單元格，出現(xiàn)文件選擇按鈕，單擊該按鈕，系統(tǒng)彈出“選擇附件文件”對(duì)話框，用戶在選擇需要上傳的合同文檔之后，回到“附件管理一編輯”，單擊【確定】，這時(shí)系統(tǒng)會(huì)將合同文檔保存到數(shù)據(jù)庫中。上傳后附件列對(duì)應(yīng)行自動(dòng)打上標(biāo)記。查閱、下載文檔：在合同錄入序時(shí)簿界面中，選中一條合同記錄（注意不包括合計(jì)行），單擊【查閱】，彈出“附件管理一查看”框。在“附件管理一查看”中，選中需要查閱或下載的合同文檔（在復(fù)選框中打寸），單擊【打開】或【下載】，即可查閱或下載該合同文檔。刪除已上傳文檔：在合同錄入序時(shí)簿界面中，選中一條合同記錄（注意不包括合計(jì)行），單擊【上傳】，彈出“附件管理一編輯”框。在“附件管理一編輯”中，選中需要?jiǎng)h除的合同文檔（在復(fù)選框中打小，單擊【刪除】，即可刪除該合同文檔。

3,合同查詢進(jìn)入房地產(chǎn)成本管理系統(tǒng)后，選擇〖合同管理〗一〖合同查詢〗這時(shí)系統(tǒng)會(huì)彈出“合同資料”過濾界面。用戶可以在“合同資料”過濾界面中設(shè)定合同數(shù)據(jù)的查詢過濾條件。4，合同變更進(jìn)入房地產(chǎn)成本管理系統(tǒng)后，選擇〖合同執(zhí)行〗一〖合同變更〗進(jìn)入合同變更序時(shí)簿界面，在左邊樹狀工程項(xiàng)目菜單下，用戶可以選擇需要進(jìn)行合同變更的工程項(xiàng)目。在合同變更序時(shí)簿界面中，選中一條合同記錄，單擊【新增】彈出“合同變更”編輯框。在該編輯框中填寫下列信息5,結(jié)算錄入進(jìn)入房地產(chǎn)成本管理系統(tǒng)后，選擇〖合同執(zhí)行〗一〖結(jié)算錄入〗進(jìn)入結(jié)算錄入序時(shí)簿界面，在左邊樹狀工程項(xiàng)目菜單下，用戶可以選擇需要進(jìn)行結(jié)算錄入的工程項(xiàng)目。在結(jié)算錄入序時(shí)簿界面中，選中一條合同記錄，單擊【新增】彈出“結(jié)算錄入”編輯框。在該編輯框中填寫下列信息，相關(guān)內(nèi)容如下圖。6付款管理付款計(jì)劃進(jìn)入房地產(chǎn)成本管理系統(tǒng)后，選擇〖付款管理〗一〖付款計(jì)劃〗進(jìn)入付款計(jì)劃錄入序時(shí)簿界面，在左邊樹狀工程項(xiàng)目菜單下，用戶可以選擇需要進(jìn)行付款計(jì)劃錄入的工程項(xiàng)目。在付款計(jì)劃錄入序時(shí)簿界面中，選中一條合同記錄，單擊【新增】，彈出“付款計(jì)劃錄入”編輯框。在該編輯框中填寫下列信息，相關(guān)內(nèi)容如下圖。針對(duì)一個(gè)合同，可錄入多個(gè)付款計(jì)劃，但金額只能到100%。

付款申請(qǐng)單錄入入房地產(chǎn)成本管理系統(tǒng)后，選擇〖付款管理〗一〖付款申請(qǐng)單錄入〗，進(jìn)入付款申請(qǐng)單序時(shí)簿界面，在左邊樹狀工程項(xiàng)目菜單下，用戶可以選擇需要進(jìn)行付款錄入的工程項(xiàng)目。在付款申請(qǐng)單序時(shí)簿界面中，選中一條合同記錄，單擊【新增】，彈出“付款申請(qǐng)單”編輯框。在該編輯框中填寫下列信息，相關(guān)內(nèi)容如下圖。

進(jìn)入房地產(chǎn)成本管理系統(tǒng)后，選擇〖付款管理〗一〖付款錄入〗，進(jìn)入付款錄入序時(shí)簿界面，在左邊樹狀工程項(xiàng)目菜單下，用戶可以選擇需要進(jìn)行付款錄入的工程項(xiàng)目。在付款錄入序時(shí)簿界面中，選中一條合同記錄，單擊【新增】，彈出“付款錄入”編輯框。在該編輯框中填寫下列信息，相關(guān)內(nèi)容如下圖。

將提?。?當(dāng)付款金額超出付款計(jì)劃時(shí)報(bào)警；7,合同報(bào)表1,合同執(zhí)行一覽表通過不同的過濾條件，用戶可以非常靈活地對(duì)工程項(xiàng)目的合同信息、付款計(jì)劃、實(shí)際付款情況進(jìn)行匯總統(tǒng)計(jì)分析，編制各種類型的合同執(zhí)行情況匯總報(bào)表，有效地跟蹤合同的執(zhí)行情況。例如：通過過濾設(shè)置“簽約乙方”的邏輯條件，可以非?？焖俚貐R總統(tǒng)計(jì)某一供應(yīng)商所有的合同的執(zhí)行情況、實(shí)際付款情況