房地產(chǎn)的項(xiàng)目并購(gòu)法律實(shí)務(wù)講述課件

YINGKE房地產(chǎn)項(xiàng)目(公司)并購(gòu)法律實(shí)務(wù)主講人:王龍興中國(guó)人民大學(xué)律師學(xué)院客座教授盈科律師事務(wù)所北京總部合伙人房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)法律事務(wù)部主任02\01/2019Spartingcducationandrescanch1SlidcYINGKE1YINGKE內(nèi)容提要與房地產(chǎn)項(xiàng)目(公司)并購(gòu)相關(guān)的重要知識(shí)房地產(chǎn)項(xiàng)目(公司)并購(gòu)的動(dòng)機(jī)房地產(chǎn)項(xiàng)目(公司)并購(gòu)的主要方式及決定因素四、房地產(chǎn)項(xiàng)目(公司)并購(gòu)的主要環(huán)節(jié)及常發(fā)問(wèn)題五、房地產(chǎn)項(xiàng)目(公司)并購(gòu)疑難問(wèn)題探討、如何選擇房地產(chǎn)項(xiàng)目(公司)并購(gòu)的律師YINGKE2YINGKE與房地產(chǎn)項(xiàng)目(公司)并購(gòu)相關(guān)的重要知識(shí)1、獲取房地產(chǎn)項(xiàng)目的幾種方式直接獲取的方式(1)公開(kāi)市場(chǎng)招標(biāo)、拍賣(mài)、掛牌YINGKE3CYYINGKE招標(biāo)出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)府國(guó)土資源行政主管部門(mén)發(fā)布招標(biāo)公告,邀請(qǐng)?zhí)囟ɑ蛘卟惶囟ǖ淖匀蝗恕⒎ㄈ撕推渌M織參加國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)投標(biāo)根據(jù)投標(biāo)結(jié)果確定國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)人的行為拍賣(mài)出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán),是指出讓人發(fā)布拍賣(mài)公告由競(jìng)買(mǎi)人在指定時(shí)點(diǎn)進(jìn)行公開(kāi)競(jìng)價(jià),根據(jù)出價(jià)結(jié)果確定國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)人的行為按公告規(guī)定的期限將擬出讓宗地的交易條件在指定的土地交易場(chǎng)所掛牌公布,接受競(jìng)買(mǎi)人的報(bào)價(jià)申請(qǐng)并更新掛牌價(jià)格,根據(jù)掛牌期限截止吋的出價(jià)結(jié)果或者現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)結(jié)果確定國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)人的行為CYYINGKE4YINGKE問(wèn)題哪些用地必須以招標(biāo)、拍賣(mài)、掛牌方式出讓?哪些用地可以以協(xié)議出讓的方式出招標(biāo)、拍賣(mài)、掛牌的最主要的區(qū)別是什么YINGKE5房地產(chǎn)的項(xiàng)目并購(gòu)法律實(shí)務(wù)講述課件6房地產(chǎn)的項(xiàng)目并購(gòu)法律實(shí)務(wù)講述課件7房地產(chǎn)的項(xiàng)目并購(gòu)法律實(shí)務(wù)講述課件8房地產(chǎn)的項(xiàng)目并購(gòu)法律實(shí)務(wù)講述課件9房地產(chǎn)的項(xiàng)目并購(gòu)法律實(shí)務(wù)講述課件10房地產(chǎn)的項(xiàng)目并購(gòu)法律實(shí)務(wù)講述課件11房地產(chǎn)的項(xiàng)目并購(gòu)法律實(shí)務(wù)講述課件12房地產(chǎn)的項(xiàng)目并購(gòu)法律實(shí)務(wù)講述課件13房地產(chǎn)的項(xiàng)目并購(gòu)法律實(shí)務(wù)講述課件14房地產(chǎn)的項(xiàng)目并購(gòu)法律實(shí)務(wù)講述課件15房地產(chǎn)的項(xiàng)目并購(gòu)法律實(shí)務(wù)講述課件16房地產(chǎn)的項(xiàng)目并購(gòu)法律實(shí)務(wù)講述課件17房地產(chǎn)的項(xiàng)目并購(gòu)法律實(shí)務(wù)講述課件18房地產(chǎn)的項(xiàng)目并購(gòu)法律實(shí)務(wù)講述課件19房地產(chǎn)的項(xiàng)目并購(gòu)法律實(shí)務(wù)講述課件20房地產(chǎn)的項(xiàng)目并購(gòu)法律實(shí)務(wù)講述課件21房地產(chǎn)的項(xiàng)目并購(gòu)法律實(shí)務(wù)講述課件22房地產(chǎn)的項(xiàng)目并購(gòu)法律實(shí)務(wù)講述課件23房地產(chǎn)的項(xiàng)目并購(gòu)法律實(shí)務(wù)講述課件24房地產(chǎn)的項(xiàng)目并購(gòu)法律實(shí)務(wù)講述課件25房地產(chǎn)的項(xiàng)目并購(gòu)法律實(shí)務(wù)講述課件26房地產(chǎn)的項(xiàng)目并購(gòu)法律實(shí)務(wù)講述課件27房地產(chǎn)的項(xiàng)目并購(gòu)法律實(shí)務(wù)講述課件28房地產(chǎn)的項(xiàng)目并購(gòu)法律實(shí)務(wù)講述課件29房地產(chǎn)的項(xiàng)目并購(gòu)法律實(shí)務(wù)講述課件30房地產(chǎn)的項(xiàng)目并購(gòu)法律實(shí)務(wù)講述課件31房地產(chǎn)的項(xiàng)目并購(gòu)法律實(shí)務(wù)講述課件32房地產(chǎn)的項(xiàng)目并購(gòu)法律實(shí)務(wù)講述課件33房地產(chǎn)的項(xiàng)目并購(gòu)法律實(shí)務(wù)講述課件34房地產(chǎn)的項(xiàng)目并購(gòu)法律實(shí)務(wù)講述課件35房地產(chǎn)的項(xiàng)目并購(gòu)法律實(shí)務(wù)講述課件36房地產(chǎn)的項(xiàng)目并購(gòu)法律實(shí)務(wù)講述課件37房地產(chǎn)的項(xiàng)目并購(gòu)法律實(shí)務(wù)講述課件38房地產(chǎn)的項(xiàng)目并購(gòu)法律實(shí)務(wù)講述課件39房地產(chǎn)的項(xiàng)目并購(gòu)法律實(shí)務(wù)講述課件40房地產(chǎn)的項(xiàng)目并購(gòu)法律實(shí)務(wù)講述課件41房地產(chǎn)的項(xiàng)目并購(gòu)法律實(shí)務(wù)講述課件42房地產(chǎn)的項(xiàng)目并購(gòu)法律實(shí)務(wù)講述課件43房地產(chǎn)的項(xiàng)目并購(gòu)法律實(shí)務(wù)講述課件44房地產(chǎn)的項(xiàng)目并購(gòu)法律實(shí)務(wù)講述課件45房地產(chǎn)的項(xiàng)目并購(gòu)法律實(shí)務(wù)講述課件46房地產(chǎn)的項(xiàng)目并購(gòu)法律實(shí)務(wù)講述課件47房地產(chǎn)的項(xiàng)目并購(gòu)法律實(shí)務(wù)講述課件48房地產(chǎn)的項(xiàng)目并購(gòu)法律實(shí)務(wù)講述課件49房地產(chǎn)的項(xiàng)目并購(gòu)法律實(shí)務(wù)講述課件50房地產(chǎn)的項(xiàng)目并購(gòu)法律實(shí)務(wù)講述課件51房地產(chǎn)的項(xiàng)目并購(gòu)法律實(shí)務(wù)講述課件52房地產(chǎn)的項(xiàng)目并購(gòu)法律實(shí)務(wù)講述課件53房地產(chǎn)的項(xiàng)目并購(gòu)法律實(shí)務(wù)講述課件54房地產(chǎn)的項(xiàng)目并購(gòu)法律實(shí)務(wù)講述課件55房地產(chǎn)的項(xiàng)目并購(gòu)法律實(shí)務(wù)講述課件56YINGKE房地產(chǎn)項(xiàng)目(公司)并購(gòu)法律實(shí)務(wù)主講人:王龍興中國(guó)人民大學(xué)律師學(xué)院客座教授盈科律師事務(wù)所北京總部合伙人房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)法律事務(wù)部主任02\01/2019Spartingcducationandrescanch1SlidcYINGKE57YINGKE內(nèi)容提要與房地產(chǎn)項(xiàng)目(公司)并購(gòu)相關(guān)的重要知識(shí)房地產(chǎn)項(xiàng)目(公司)并購(gòu)的動(dòng)機(jī)房地產(chǎn)項(xiàng)目(公司)并購(gòu)的主要方式及決定因素四、房地產(chǎn)項(xiàng)目(公司)并購(gòu)的主要環(huán)節(jié)及常發(fā)問(wèn)題五、房地產(chǎn)項(xiàng)目(公司)并購(gòu)疑難問(wèn)題探討、如何選擇房地產(chǎn)項(xiàng)目(公司)并購(gòu)的律師YINGKE58YINGKE與房地產(chǎn)項(xiàng)目(公司)并購(gòu)相關(guān)的重要知識(shí)1、獲取房地產(chǎn)項(xiàng)目的幾種方式直接獲取的方式(1)公開(kāi)市場(chǎng)招標(biāo)、拍賣(mài)、掛牌YINGKE59CYYINGKE招標(biāo)出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)府國(guó)土資源行政主管部門(mén)發(fā)布招標(biāo)公告,邀請(qǐng)?zhí)囟ɑ蛘卟惶囟ǖ淖匀蝗?、法人和其他組織參加國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)投標(biāo)根據(jù)投標(biāo)結(jié)果確定國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)人的行為拍賣(mài)出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán),是指出讓人發(fā)布拍賣(mài)公告由競(jìng)買(mǎi)人在指定時(shí)點(diǎn)進(jìn)行公開(kāi)競(jìng)價(jià),根據(jù)出價(jià)結(jié)果確定國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)人的行為按公告規(guī)定的期限將擬出讓宗地的交易條件在指定的土地交易場(chǎng)所掛牌公布,接受競(jìng)買(mǎi)人的報(bào)價(jià)申請(qǐng)并更新掛牌價(jià)格,根據(jù)掛牌期限截止吋的出價(jià)結(jié)果或者現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)結(jié)果確定國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)人的行為CYYINGKE60YINGKE問(wèn)題哪些用地必須以招標(biāo)、拍賣(mài)、掛牌方式出讓?哪些用地可以以協(xié)議出讓的方式出招標(biāo)、拍賣(mài)、掛牌的最主要的區(qū)別是什么YINGKE61房地產(chǎn)的項(xiàng)目并購(gòu)法律實(shí)務(wù)講述課件62房地產(chǎn)的項(xiàng)目并購(gòu)法律實(shí)務(wù)講述課件63房地產(chǎn)的項(xiàng)目并購(gòu)法律實(shí)務(wù)講述課件64房地產(chǎn)的項(xiàng)目并購(gòu)法律實(shí)務(wù)講述課件65房地產(chǎn)的項(xiàng)目并購(gòu)法律實(shí)務(wù)講述課件66房地產(chǎn)的項(xiàng)目并購(gòu)法律實(shí)務(wù)講述課件67房地產(chǎn)的項(xiàng)目并購(gòu)法律實(shí)務(wù)講述課件68房地產(chǎn)的項(xiàng)目并購(gòu)法律實(shí)務(wù)講述課件69房地產(chǎn)的項(xiàng)目并購(gòu)法律實(shí)務(wù)講述課件70房地產(chǎn)的項(xiàng)目并購(gòu)法律實(shí)務(wù)講述課件71房地產(chǎn)的項(xiàng)目并購(gòu)法律實(shí)務(wù)講述課件72房地產(chǎn)的項(xiàng)目并購(gòu)法律實(shí)務(wù)講述課件73房地產(chǎn)的項(xiàng)目并購(gòu)法律實(shí)務(wù)講述課件74房地產(chǎn)的項(xiàng)目并購(gòu)法律實(shí)務(wù)講述課件75房地產(chǎn)的項(xiàng)目并購(gòu)法律實(shí)務(wù)講述課件76房地產(chǎn)的項(xiàng)目并購(gòu)法律實(shí)務(wù)講述課件77房地產(chǎn)的項(xiàng)目并購(gòu)法律實(shí)務(wù)講述課件78房地產(chǎn)的項(xiàng)目并購(gòu)法律實(shí)務(wù)講述課件79房地產(chǎn)的項(xiàng)目并購(gòu)法律實(shí)務(wù)講述課件80房地產(chǎn)的項(xiàng)目并購(gòu)法律實(shí)務(wù)講述課件81房地產(chǎn)的項(xiàng)目并購(gòu)法律實(shí)務(wù)講述課件82房地產(chǎn)的項(xiàng)目并購(gòu)法律實(shí)務(wù)講述課件83房地產(chǎn)的項(xiàng)目并購(gòu)法律實(shí)務(wù)講述課件84房地產(chǎn)的項(xiàng)目并購(gòu)法律實(shí)務(wù)講述課件85房地產(chǎn)的項(xiàng)目并購(gòu)法律實(shí)務(wù)講述課件86房地產(chǎn)的項(xiàng)目并購(gòu)法律實(shí)務(wù)講述課件87房地產(chǎn)的項(xiàng)目并購(gòu)法律實(shí)務(wù)講述課件88房地產(chǎn)的項(xiàng)目并購(gòu)法律實(shí)務(wù)講述課件89房地產(chǎn)的項(xiàng)目并購(gòu)法律實(shí)務(wù)講述課件90房地產(chǎn)的項(xiàng)目并購(gòu)法律實(shí)務(wù)講述課件91房地產(chǎn)的項(xiàng)目并購(gòu)法律實(shí)務(wù)講述課件92房地產(chǎn)的項(xiàng)目并購(gòu)法律實(shí)務(wù)講述課件93房地產(chǎn)的項(xiàng)目并購(gòu)法律實(shí)務(wù)講述課件94房地產(chǎn)的項(xiàng)目并購(gòu)法律實(shí)務(wù)講述課件95房地產(chǎn)的項(xiàng)目并購(gòu)法律實(shí)務(wù)講述課件96房地產(chǎn)的項(xiàng)目并購(gòu)法律實(shí)務(wù)講述課件97房地產(chǎn)的項(xiàng)目并購(gòu)法律實(shí)務(wù)講述課件98房地產(chǎn)的項(xiàng)目并購(gòu)法律實(shí)務(wù)講述課件99房地產(chǎn)的項(xiàng)目并購(gòu)法律實(shí)務(wù)講述課件100房地產(chǎn)的項(xiàng)目并購(gòu)法律實(shí)務(wù)講述課件101房地產(chǎn)的項(xiàng)目并購(gòu)法律實(shí)務(wù)講述課件102房地產(chǎn)的項(xiàng)目并購(gòu)法律實(shí)務(wù)講述課件103房地產(chǎn)的項(xiàng)目并購(gòu)法律實(shí)務(wù)講述課件