開發(fā)商結(jié)構(gòu)施工圖審核要點(diǎn)

結(jié)構(gòu)施工圖審核要點(diǎn)一、施工圖審查必要性二、施工圖審查保障體系三、施工圖審查思路目錄四、施工圖審查要點(diǎn)五、施工圖審查管理技巧六、施工圖審查實(shí)戰(zhàn)指導(dǎo)333一、施工圖審查的必要性

建筑市場(chǎng)的現(xiàn)狀施工圖外審的狀況圖紙錯(cuò)漏的危害

甲方設(shè)計(jì)管控范疇的檢查4建筑市場(chǎng)的現(xiàn)狀

設(shè)計(jì)單位的原因：設(shè)計(jì)人員年輕化，經(jīng)驗(yàn)不足設(shè)計(jì)人員各自為營，導(dǎo)致專業(yè)間配合不密切

施工單位的原因：技術(shù)力量薄弱，不能提前發(fā)現(xiàn)問題

開發(fā)單位的原因方案占用大量時(shí)間，壓縮了施工圖設(shè)計(jì)周期進(jìn)入施工圖設(shè)計(jì)階段，又調(diào)整建筑方案

45施工圖外審的狀況審圖辦主要審核施工圖是否滿足規(guī)范及強(qiáng)條要求施工圖錯(cuò)漏的危害現(xiàn)場(chǎng)返工、拆改、剔鑿，影響工程施工進(jìn)度、施工單位索賠成本精細(xì)化

甲方設(shè)計(jì)管控范疇的檢查檢查甲方的設(shè)計(jì)要求在圖紙中落實(shí)情況跨專業(yè)核圖5666二、施工圖審查的保障體系

建立施工圖審查制度甲方結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)管理人員的素質(zhì)合理的施工圖審查周期外部資源施工、監(jiān)理單位參與

建立施工圖審查制度

未經(jīng)內(nèi)審嚴(yán)禁施工；

明確施工圖審查責(zé)任主體；

施工圖審查全專業(yè)參與；

編制施工圖審查要點(diǎn)；

形成書面審查意見及回復(fù)；

組織施工圖評(píng)審會(huì)；第一部分結(jié)構(gòu)專業(yè)技術(shù)管理的內(nèi)涵合理的施工圖審查周期審查周期包括核對(duì)計(jì)算書、與建筑核圖、完成書面審圖意見外部資源甲方獨(dú)立聘請(qǐng)值得信任的專家顧問或?qū)ｉT的顧問公司和設(shè)計(jì)單位（第三方審圖）

施工、監(jiān)理單位參與施工單位和監(jiān)理單位提前介入999三、施工圖審查思路關(guān)鍵問題：安全質(zhì)量成本控制一般問題：

圖紙深度錯(cuò)漏碰缺

構(gòu)造措施施工因素101010四、施工圖審查要點(diǎn)

結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)總說明

軸號(hào)、軸距、尺寸、標(biāo)高基礎(chǔ)、底板地下室墻體

地下室（地庫）頂板

變配電室、消防水池111111樓板（懸懸挑板、、屋面板板、剖面面）梁（框架架梁、連連梁、普普通梁））暗柱、剪剪力墻框架柱、、異形柱柱、框支支柱電梯、樓樓梯煙風(fēng)道、、管井、、強(qiáng)弱電電箱、消消火栓鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)構(gòu)件12結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)計(jì)總說明明1、設(shè)計(jì)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)設(shè)計(jì)荷載載；2、采用規(guī)規(guī)范及軟軟件；3、工程地地質(zhì)概況況、持力力層承載載力、地地基處理理措施及及技術(shù)要要求；4、抗浮(防水)設(shè)計(jì)水位位及抗浮浮措施；；5、樁型、、樁徑、、樁長(zhǎng)、、承載力力及樁進(jìn)進(jìn)入持力力層深度度等要求求；6、沉降變變形要求求及沉降降觀測(cè)要要求；7、清槽、、驗(yàn)槽要要求、回回填要求求；8、基礎(chǔ)大大體積混混凝土的的施工要要求；9、材料要要求；10、混凝土土構(gòu)件環(huán)環(huán)境類別別及鋼筋筋的保護(hù)護(hù)層厚度度；11、鋼筋錨錨固長(zhǎng)度度、搭接接長(zhǎng)度、、連接方方式及要要求；12、梁、板板的起拱拱要求及及拆模條條件；13、通用構(gòu)構(gòu)造做法法；14、其它特特殊說明明、注意意事項(xiàng)；；1213軸號(hào)、軸軸距、尺尺寸、標(biāo)標(biāo)高1、核查軸軸號(hào)、軸軸距；2、核對(duì)正正負(fù)零標(biāo)標(biāo)高、基基底標(biāo)高高、樓板板（陽臺(tái)臺(tái)和衛(wèi)生生間）標(biāo)標(biāo)高、屋屋頂（檐口、、脊線））標(biāo)高；；3、核查剪剪力墻、、梁、柱柱尺寸定定位；4、伸縮縫縫位置及及尺寸；；5、核查結(jié)結(jié)構(gòu)圖的的平面圖圖、詳圖圖、圖表表三者尺尺寸是否否一致；；6、核查建建筑圖與與結(jié)構(gòu)圖圖是否一一致；1314基礎(chǔ)、底底板1、圖紙說說明：地地基承載載力、土土方開挖挖及驗(yàn)槽槽、地基基處理或或樁基、、后澆帶帶封閉時(shí)間間、通常常構(gòu)造做做法（暗暗梁）等等的說明明2、核查樁樁基、承承臺(tái)（梁梁）的做做法及配配筋；3、核查筏筏板（含含人防））及地梁梁的做法法及配筋筋；4、核查條條基、獨(dú)獨(dú)基的做做法及配配筋；5、核查各類剖剖面大樣；6、核查地下室室外墻水平施施工縫做法；7、核查各類后后澆帶的平面面位置與標(biāo)注注；8、核查設(shè)備管管溝、電力地地槽、截水溝溝等的平面位位置、尺寸及及做法；9、地下室內(nèi)或或首層地面下下剛性地面的的做法；10、地下車庫坡坡道基礎(chǔ)的做做法；1415地下室墻體1、與建筑圖紙紙核對(duì)：結(jié)構(gòu)構(gòu)圖紙中混凝凝土墻體位置置、尺寸、洞洞口；與結(jié)構(gòu)平面圖圖紙核對(duì)：暗暗柱尺寸；與人防標(biāo)準(zhǔn)圖圖集核對(duì)：防防護(hù)密閉門、、密閉門、懸懸板式活門的的尺寸；2、核查墻體編編號(hào)、剖面號(hào)號(hào)、墻表三者者是否一致；；3、核查地下室室外墻配筋做做法；5、核查地下樓樓梯間外墻的的計(jì)算模型；；6、核查地庫坡坡道外墻的配配筋；7、核核查查剪剪力力墻墻厚厚度度是是否否滿滿足足規(guī)規(guī)范范要要求求；；8、核核查查人人防防墻墻布布置置與與建建筑筑是是否否一一致致以以及及配配筋筋做做法法；；1516地下下室室（（地地庫庫））頂頂板板1、圖圖紙紙說說明明：：板板厚厚、、混混凝凝土土標(biāo)標(biāo)號(hào)號(hào)，，抗抗?jié)B滲等等級(jí)級(jí)等等；；2、核核查查平平面面圖圖中中地下下室室（（地地庫庫））的的標(biāo)標(biāo)高高、、頂頂板板編號(hào)號(hào)；；3、核核查查地下下室室（（地地庫庫））頂板板配配筋筋，，地地下下室室頂頂板板消消防防車車道道處處配配筋筋；；4、無無梁梁樓樓蓋蓋的的做做法法；；5、核核查查地下下室室（（地地庫庫））梁的的布布置置合合理理性性，，梁縱縱筋筋的的根根數(shù)數(shù)、、排排數(shù)數(shù)、、凈凈距距、、貫貫通通數(shù)數(shù)量量、、截截?cái)鄶辔晃恢弥?、、上上下下比比值值、、與與支支座座關(guān)關(guān)系；；梁梁箍箍筋筋直直徑徑、、間間距距、、肢肢數(shù)數(shù)、、肢肢距距；；梁梁高高對(duì)對(duì)地地下下室室空空間間使使用用的的影影響響；；6、首首層層陽陽臺(tái)臺(tái)、、大大堂堂或或單單元元入入口口，，原原則則上上采采用用懸懸挑挑板板處處理理；；1617變配配電電室室、、消消防防水水池池、、屋屋頂頂水水箱箱1、室內(nèi)內(nèi)消防防水池池的注注意事事項(xiàng)；；2、屋頂頂水箱箱的注注意事事項(xiàng)；；3、設(shè)備備基礎(chǔ)礎(chǔ)的注注意事事項(xiàng)；；4、變配配電室室的注注意事事項(xiàng)；；1718樓板1、圖紙紙說明明：衛(wèi)衛(wèi)生間間標(biāo)高高、設(shè)設(shè)備管管井做做法等等；2、核查查平面面圖中中樓板板編號(hào)號(hào)；3、樓板板配筋筋；4、樓板板厚度度；5、懸挑挑板配配筋及及做法法；6、屋面面板的的配筋筋；7、核對(duì)對(duì)所有有出外外墻構(gòu)構(gòu)件的的平面面尺寸寸8、核對(duì)對(duì)節(jié)點(diǎn)點(diǎn)位置置及尺尺寸與與建筑筑是否否一致致1819梁（框框架梁梁、連連梁、、普通通梁））1、核查查平面面圖中中梁的的編號(hào)號(hào)；2、核查查梁平平面尺尺寸和和標(biāo)高高與標(biāo)標(biāo)注寬寬是否否一致致、梁梁高與與跨度度是否否合理理，以以及標(biāo)高高；3、核查查梁縱縱筋根根數(shù)、、排數(shù)數(shù)、凈凈距、、貫通通數(shù)量量、截截?cái)辔晃恢谩?、上下下比值值、與與支座關(guān)關(guān)系；；核查查梁箍箍筋直直徑、、間距距、肢肢數(shù)、、肢距距；4、折梁梁、梁梁搭梁梁（次次梁高高于主主梁、、十字字、井井字梁梁）的的縱筋筋和箍箍筋做做法；；5、重點(diǎn)點(diǎn)關(guān)注注大跨跨度梁梁、荷荷載較較大梁梁、深深梁的的抗剪剪及變變形問問題；；6、配筋筋較大大的梁梁在小小支座座的錨錨固問問題；；7、連梁梁配筋筋與所所在層層數(shù)有有關(guān)，，連梁梁超筋筋的處處理；；1920暗柱、、剪力力墻1、核對(duì)對(duì)平面面圖中中門窗窗洞口口尺寸寸、位位置，，暗柱柱尺寸寸；2、核查查剪力力墻分分布鋼鋼筋配配筋表表；3、核查查暗柱柱的配配筋形形式；；4、核查查構(gòu)造造邊緣緣構(gòu)件件的箍箍筋和和縱筋筋；5、核查查約束束邊緣緣構(gòu)件件的體體積配配箍率率；6、短肢肢剪力力墻的的問題題以及及連梁梁的做做法7、窗洞洞下口口做法法（有有飄窗窗）；；8、樓面面梁支支座處處暗柱柱的問問題；；9、上下下樓層層洞口口錯(cuò)位位時(shí)的的核查查；2021框架柱柱、異異形柱柱、框框支柱柱1、核查柱柱位置置是否否影響響建筑筑使用用功能能；2、核查查平面面圖柱柱編號(hào)號(hào)及柱柱表；；3、核查查柱上上下層層配筋筋是否否合理理；4、核查查柱縱縱筋根根數(shù)、、排數(shù)數(shù)、凈凈距；；箍筋筋直徑徑、間間距、、肢數(shù)數(shù)、肢肢距；；6、核查查柱子子的配配筋率率、配配箍率率、軸軸壓比比；7、芯柱柱的做做法、、短柱柱的問問題等等；8、核查查框支支柱縱縱筋是是否與與上層層暗柱柱縱筋筋對(duì)應(yīng)應(yīng)；2122電梯1、核查查框架架柱角角是否否突入入井道道；2、核查電電梯井道道尺寸；；3、核查電電梯沖頂頂高度；；4、核查電電梯地坑坑深度；；5、核查框框架結(jié)構(gòu)構(gòu)電梯圈圈梁；6、預(yù)留呼呼梯盒洞洞口與吊吊鉤做法法；2223樓梯1、樓梯梁梁碰頭問問題；2、樓梯踏踏步板錯(cuò)錯(cuò)位問題題；3、樓梯踏踏步板折折板的鋼鋼筋錨固固做法；；4、關(guān)注樓樓梯踏步步板與樓樓梯梁交交接處；；5、樓梯板板和樓梯梯梁按簡(jiǎn)簡(jiǎn)支板計(jì)計(jì)算的配配筋問題題；7、樓梯基基礎(chǔ)注意意事項(xiàng)；；8、樓梯踏踏步尺寸寸、板厚厚與建筑筑做法厚厚度的關(guān)關(guān)系；9、轉(zhuǎn)角樓樓梯陡降降處構(gòu)造造做法；；10、樓梯板板搭板做做法；2324煙風(fēng)道、、管井、、強(qiáng)弱電電箱、消消火栓1、結(jié)構(gòu)施施工圖紙紙中應(yīng)有有專門的的留洞圖圖；2、平面位位置、尺尺寸、標(biāo)標(biāo)高是否否準(zhǔn)確；；3、多洞口口相鄰的的問題；；4、電箱立立管豎向向穿梁?jiǎn)枂栴}；5、管井封封堵說明明問題；；6、出屋頂頂煙風(fēng)道道和人孔孔問題；；2425鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)構(gòu)件：車道入口口采光頂頂、門上上雨篷、、屋面造造型等一、總說說明：鋼鋼結(jié)構(gòu)的的耐火等等級(jí)、除除銹等級(jí)級(jí)、焊縫縫質(zhì)量等等級(jí)、防防腐涂裝裝要求和和制造與與安裝規(guī)規(guī)定二、位置置、標(biāo)高高、尺寸寸、梁格格布置是是否與建建筑專業(yè)業(yè)一致三、計(jì)算算書1、荷載取取值：荷載規(guī)范范8.3.3.2：雨篷、、遮陽板板等突出出構(gòu)件局局部體型型系數(shù)μs1=-2.0荷載規(guī)范