科技園區(qū)二手房預(yù)訂協(xié)議樣本

科技園區(qū)二手房預(yù)訂協(xié)議樣本合同編號：__________甲方（賣方）：注冊地址：聯(lián)系方式：乙方（買方）：注冊地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方為出售房屋的合法所有者，且該房屋位于科技園區(qū)內(nèi)，乙方對購買該房屋有興趣，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本預(yù)訂協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米。1.2房屋所有權(quán)證號：__________，土地使用權(quán)證號：__________。1.3甲方保證對該房屋享有完全的所有權(quán)，且該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及其他影響乙方合法權(quán)益的情況。第二條預(yù)訂及定金2.1乙方同意預(yù)訂上述房屋，并自愿向甲方支付定金人民幣_(tái)______元整（大寫：__________元整），作為購買該房屋的預(yù)付款。2.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)，將定金支付至甲方指定的賬戶。2.3定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。第三條購房價(jià)格及支付方式3.1雙方確認(rèn)，上述房屋的購房總價(jià)為人民幣_(tái)______元整（大寫：__________元整）。3.2乙方應(yīng)按照下列付款方式向甲方支付購房款：（1）定金：人民幣_(tái)______元整（大寫：__________元整）；（2）首付款：人民幣_(tái)______元整（大寫：__________元整），于本協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)支付；（3）尾款：人民幣_(tái)______元整（大寫：__________元整），于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)支付。3.3甲方應(yīng)按照乙方支付的購房款，開具正式發(fā)票。第四條房屋交付及過戶4.1雙方約定，自本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，甲方應(yīng)將房屋交付給乙方。（1）房屋及附屬設(shè)施齊全、完好；（2）房屋內(nèi)的產(chǎn)權(quán)糾紛、租賃關(guān)系已妥善解決；（3）房屋已辦理完畢所有過戶手續(xù)。4.3雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議購房總價(jià)的_______%。5.2若甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為人民幣_(tái)______元整（大寫：__________元整）每逾期一日。5.3若乙方未按照約定時(shí)間支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為人民幣_(tái)______元整（大寫：__________元整）每逾期一日。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。甲方（賣方）：__________年__________月__________日乙方（買方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋平面圖4.房屋現(xiàn)狀照片5.購房款支付證明6.房屋過戶證明7.違約金計(jì)算公式說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，屬于違約行為。2.乙方未按照約定時(shí)間支付購房款，屬于違約行為。3.甲方未能履行保證房屋權(quán)利的義務(wù)，屬于違約行為。4.乙方未能履行預(yù)訂房屋的義務(wù)，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有人對其房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用人依法對土地使用的權(quán)利。3.定金：指買賣雙方為了保證合同的履行，一方預(yù)先支付給對方一定數(shù)額的金錢。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的金錢賠償。5.購房款：指購買房屋所需支付的全部費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋：解決辦法：甲方應(yīng)按照約定時(shí)間交付房屋，如逾期交付，應(yīng)支付逾期交付違約金，并積極履行交付房屋的義務(wù)。2.乙方未能按照約定時(shí)間支付購房款：解決辦法：乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付購房款，如逾期付款，應(yīng)支付逾期付款違約金，并積極履行支付購房款的義務(wù)。3.房屋存在權(quán)屬糾紛或租賃關(guān)系：解決辦法：甲方應(yīng)確保房屋不存在權(quán)屬糾紛或租賃關(guān)系，如存在，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)解決，并承擔(dān)因未解決糾紛而導(dǎo)致的違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用