質(zhì)量通病(砌體)課件

住宅工程質(zhì)量通病控制標(biāo)準(zhǔn)砌體部分1住宅工程質(zhì)量通病控制標(biāo)準(zhǔn)1砌體工程質(zhì)量通病控制目標(biāo)共三個:裂縫、砂漿飽滿度(滲漏)、幾何尺寸裂縫砂漿飽滿度幾何尺寸墻體溫度、收縮裂縫及不均勻沉降等軸線、標(biāo)高、凈高、門洞尺寸、房間方正、樓面水平度2砌體工程質(zhì)量通病控制目標(biāo)共三個:裂縫、砂漿飽滿度(滲漏)、幾砌體工程質(zhì)量通病控制措施一、砌體裂縫1、表現(xiàn)形式及主要原因：（水平縫、豎向縫和斜裂縫）不均勻沉降、溫差、材料收縮、施工因素、等3砌體工程質(zhì)量通病控制措施一、砌體裂縫不均勻沉降、溫差、材料收砌體工程質(zhì)量通病控制措施2、控制原則

設(shè)計、材料、施工方面“抗、放”結(jié)合，以抗為主處理原則4砌體工程質(zhì)量通病控制措施2、控制原則設(shè)計、材料、施工方面砌體工程質(zhì)量通病控制措施3、防治措施設(shè)計住宅長度大于40米時應(yīng)設(shè)變形縫⊙通長鋼筋砼窗臺梁（板）外維護(hù)應(yīng)進(jìn)行保溫設(shè)計，優(yōu)先外保溫頂層不宜采用輕質(zhì)砌塊；砂漿強度不應(yīng)小于M7.5輕質(zhì)墻體增設(shè)構(gòu)造柱（3M）和腰梁（中部）60-120頂層采用水泥基砌塊時應(yīng)滿鋪鋼絲網(wǎng)宜在頂屋蓋和墻體間設(shè)置水平滑動層女兒墻不應(yīng)用輕質(zhì)墻材，構(gòu)造柱間距不大于3米5砌體工程質(zhì)量通病控制措施3、防治措施設(shè)計住宅長度大于40米時砌體工程質(zhì)量通病控制措施材料、施工材料（砂細(xì)度（中）、砌塊齡期（28-45天）和含水量）拉結(jié)筋宜采用預(yù)埋；且不得折彎（＞10mm）填充墻塞方區(qū)（15天）控制抹灰時間（60天）禁水平槽和交叉槽豎向槽機械開粉刷前加鋼絲網(wǎng)片每天高度不大于1.8米6砌體工程質(zhì)量通病控制措施材料、施工材料（砂細(xì)度（中）、砌塊齡砌體工程質(zhì)量通病控制措施二、砌筑砂漿飽滿度不符合要求

1、主要原因規(guī)范規(guī)定磚砌體水平灰縫不小于80%，且不應(yīng)有透明、瞎縫、假縫砼小型砌塊水平縫不小于90%，豎縫不小于80%。7砌體工程質(zhì)量通病控制措施二、砌筑砂漿飽滿度不符合要求規(guī)范規(guī)定砌體工程質(zhì)量通病控制措施后果影響砌體強度和抗裂研究:當(dāng)飽滿度小于73.6%時,不滿足設(shè)計要求;豎縫影響抗剪強度影響抗?jié)B性能8砌體工程質(zhì)量通病控制措施后果影響砌體強度和抗裂影響抗?jié)B性能8砌體工程質(zhì)量通病控制措施2、控制原則從二個方面：材料施工9砌體工程質(zhì)量通病控制措施2、控制原則材料施工9砌體工程質(zhì)量通病控制措施3、防治措施材料：砌筑砂漿宜采用預(yù)拌砂漿加氣砼、砼小型砌塊等宜用專用砂漿宜控制保水率和塑化劑10砌體工程質(zhì)量通病控制措施3、防治措施材料：砌筑砂漿宜采用預(yù)拌砌體工程質(zhì)量通病控制措施施工“三一法”砌筑砌塊鋪漿長度不超500mm施工洞、腳手洞堵砌應(yīng)規(guī)范控制砌筑前磚含水率監(jiān)理應(yīng)隱蔽驗收11砌體工程質(zhì)量通病控制措施施工“三一法”砌筑施工洞、腳手洞堵砌砌體工程質(zhì)量通病控制措施三、幾何尺寸1、重點：標(biāo)高（凈高）軸線（方正）門洞尺寸2、控制：

設(shè)計和施工二方面12砌體工程質(zhì)量通病控制措施三、幾何尺寸12砌體工程質(zhì)量通病控制措施設(shè)計門洞尺寸：最小尺寸符合GB50096要求應(yīng)為建筑凈尺寸凈高：臥室等：2400（局部2100）走道、地下室、平臺等：2000樓梯梯段：220013砌體工程質(zhì)量通病控制措施設(shè)計門洞尺寸：凈高：13砌體工程質(zhì)量通病控制措施允許偏差凈高度：±18（和設(shè)計尺寸相比）樓面水平度:5mm/2m室內(nèi)方正：小于0.3%且小于15mm14砌體工程質(zhì)量通病控制措施允許偏差凈高度：±18樓面水平度:室砌體工程質(zhì)量通病控制措施專人負(fù)責(zé)儀器定期校驗施工管理彈標(biāo)高軸線控制線監(jiān)理平行檢驗每層發(fā)現(xiàn)超標(biāo)及時處理15砌體工程質(zhì)量通病控制措施專人負(fù)責(zé)施工管理彈標(biāo)高軸線控制線監(jiān)理再見16再見16按近似計算（參考《工程結(jié)構(gòu)裂縫控制》王鐵夢著）:

墻體中的主拉應(yīng)力（最大剪應(yīng)力）為：

其中：Ｃx——水平阻力系數(shù)

α·T=α2T2－α１T1(頂板與墻體自由溫度變形差)

Ｌ——房屋伸縮縫間長度。

從上式中可知:墻體中主拉應(yīng)力和溫差（線性）、房屋長度（非線性）、水平阻力系數(shù)（非線性）等有關(guān)。

外墻外保溫能顯著降低墻體內(nèi)外溫差，減少冷橋。

應(yīng)優(yōu)先采用σⅠ＝τmax＝Ｃx·α·T·th(β·L/2)/β17按近似計算（參考《工程結(jié)構(gòu)裂縫控制》王鐵夢著）:

墻體中的

考慮到：

1結(jié)構(gòu)長度對溫度收縮應(yīng)力、變形影響較大

(見上）

2地區(qū)因素：溫差大

所以取40米。

當(dāng)有后澆帶等可靠措施時，可適當(dāng)放寬

規(guī)范規(guī)定：框—55（35），混—50（40），剪—45（30）水泥類磚墻體：*0.8溫差大地區(qū)：間距適當(dāng)減少18

考慮到：

1結(jié)構(gòu)長度對溫度收縮應(yīng)力、變形影響較大

滑動層對于減少剪應(yīng)力有一定的效果。在7度以下地區(qū)優(yōu)先考慮設(shè)置

做法：1、承重墻上滑動層可設(shè)在屋面板和圈（臥）梁間

2、填充墻當(dāng)有可靠抗震拉結(jié)措施時，可直接留5～15mm縫打發(fā)泡聚氨脂等柔性材料

注意：裂縫和滲漏的處理19滑動層對于減少剪應(yīng)力有一定的效果。在7度以下地區(qū)優(yōu)先考慮設(shè)置窗洞口是墻體受力的薄弱環(huán)節(jié)，且南京地區(qū)冬夏溫差大，外墻和頂層是溫度影響的敏感部位，窗洞口墻體內(nèi)應(yīng)力較為集中，易出現(xiàn)裂縫并產(chǎn)生滲漏。

兩端：山墻處一開間內(nèi)所有墻

板帶：砼強度C20，厚度不小于6020窗洞口是墻體受力的薄弱環(huán)節(jié)，且南京地區(qū)冬夏溫差大，外墻和頂層由于砼小型空心砌塊等輕質(zhì)材料線膨脹系數(shù)較大，受溫度影響，墻體的變形較大，從而產(chǎn)生裂縫。增加砼構(gòu)造柱和腰梁以及門洞口砼框的目的，是改變墻體的受力性狀，使之成為約束砌體，減少膨脹和收縮量，從而減少裂縫；門窗洞口是砌體的薄弱環(huán)節(jié)，同時門窗框邊由于門窗開關(guān)的動荷載作用，易于出現(xiàn)開裂和松動，因此，對輕質(zhì)砌體門窗洞口采用砼框加強是解決此部位裂縫的有效措施。

21由于砼小型空心砌塊等輕質(zhì)材料線膨脹系數(shù)較大，受溫度由于頂層室內(nèi)外溫度差異較大，輕質(zhì)砌塊的線膨脹系數(shù)較大，因此將其用于住宅樓頂層墻體極易出現(xiàn)裂縫。根據(jù)《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》“對防裂要求較高的墻體，可根據(jù)情況采取專門措施”的規(guī)定，以及2003年度通病防治示范工程成功的經(jīng)驗，本標(biāo)準(zhǔn)提出了不宜采用及當(dāng)采用時“墻面應(yīng)采取滿鋪鋼絲網(wǎng)粉刷等必要的措施”22由于頂層室內(nèi)外溫度差異較大，輕質(zhì)砌塊的線膨脹系數(shù)較大，因此將

理由:

1.《住宅建筑規(guī)范》(GB50368-2005)6.2.5規(guī)定砌塊砂漿強度等級不低于Mb7.5(抗震）

2.增加砌體“抗力”23

理由:

1.《住宅建筑規(guī)范》(GB50368-2005)6

輕質(zhì)砌塊多為水泥膠凝型塊材，齡期達(dá)到28d時，完成總收縮量的50%左右（*），60天時能完成60~70%。為有效控制砌體收縮裂縫，對砌筑時的齡期進(jìn)行了規(guī)定。24輕質(zhì)砌塊多為水泥膠凝型塊材，齡期達(dá)到28d時本條的目的是為了防止施工操作不規(guī)范而引起裂縫。

25本條的目的是為了防止施工操作不規(guī)范而引起裂縫。墻體充分地沉實穩(wěn)定后再抹灰，確保抹灰質(zhì)量，減少裂縫和空鼓，因此，應(yīng)盡量延遲抹灰的時間。

26墻體充分地沉實穩(wěn)定后再抹灰，確保抹灰質(zhì)量，減少裂縫和《砌體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》9.3.7條規(guī)定：“填充墻砌至接近梁、板底時，應(yīng)留一定空隙，待填充墻砌筑完并應(yīng)至少間隔7d后，再將其補砌擠緊。填充墻砌完后，砌體還將產(chǎn)生一定變形，施工不當(dāng)，不僅會影響砌體與梁或板底的緊密結(jié)合，還會產(chǎn)生結(jié)部位的水平裂縫。本導(dǎo)則將間隔時間延長到15天，主要是針對在以往的很多工程上，盡管按規(guī)范規(guī)定的時間進(jìn)行了施工，但仍然在此部位出現(xiàn)較多裂縫。27《砌體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》9.3.7條規(guī)定：“填充墻砌作用：抗震和防止裂縫

如不符合，可用植筋法補：

但應(yīng)先試驗：數(shù)量1‰不少于3根

且應(yīng)符合JGJ145要求28作用：抗震和防止裂縫

如不符合，可用植筋法補：

但應(yīng)先試驗：理由：1、砂漿沉實變形；2、考慮雨、雪天的安全要求；3、保證砼窗臺梁一次澆筑29理由：29住宅工程由于外墻洞眼封堵質(zhì)量問題引起的滲水較為普遍。該條強調(diào)保證質(zhì)量的做法和驗收手段，目的在于引起工程參建各方的高度重視。

30住宅工程由于外墻洞眼封堵質(zhì)量問題引起的滲水較為普遍。該條強調(diào)1、凈高每間測5個點，取平均值。分別為四墻角離墻面500mm處及房間正中處；2、室內(nèi)方正按標(biāo)準(zhǔn)條文說明中內(nèi)容進(jìn)行，但需測中垂線DF兩邊并取其大值。3、樓板水平度每套抽三面墻測量，取最大值。311、凈高每間測5個點，取平均值。31有裂縫結(jié)構(gòu)的驗收影響結(jié)構(gòu)安全檢測、返修或處理后進(jìn)行二次驗收應(yīng)予以驗收，對明顯影響功能和觀感的縫應(yīng)予以處理不影響磚砌體32有裂縫結(jié)構(gòu)的驗收影響結(jié)構(gòu)安全檢測、返修或處理后進(jìn)行二次驗收應(yīng)住宅工程質(zhì)量通病控制標(biāo)準(zhǔn)砌體部分33住宅工程質(zhì)量通病控制標(biāo)準(zhǔn)1砌體工程質(zhì)量通病控制目標(biāo)共三個:裂縫、砂漿飽滿度(滲漏)、幾何尺寸裂縫砂漿飽滿度幾何尺寸墻體溫度、收縮裂縫及不均勻沉降等軸線、標(biāo)高、凈高、門洞尺寸、房間方正、樓面水平度34砌體工程質(zhì)量通病控制目標(biāo)共三個:裂縫、砂漿飽滿度(滲漏)、幾砌體工程質(zhì)量通病控制措施一、砌體裂縫1、表現(xiàn)形式及主要原因：（水平縫、豎向縫和斜裂縫）不均勻沉降、溫差、材料收縮、施工因素、等35砌體工程質(zhì)量通病控制措施一、砌體裂縫不均勻沉降、溫差、材料收砌體工程質(zhì)量通病控制措施2、控制原則

設(shè)計、材料、施工方面“抗、放”結(jié)合，以抗為主處理原則36砌體工程質(zhì)量通病控制措施2、控制原則設(shè)計、材料、施工方面砌體工程質(zhì)量通病控制措施3、防治措施設(shè)計住宅長度大于40米時應(yīng)設(shè)變形縫⊙通長鋼筋砼窗臺梁（板）外維護(hù)應(yīng)進(jìn)行保溫設(shè)計，優(yōu)先外保溫頂層不宜采用輕質(zhì)砌塊；砂漿強度不應(yīng)小于M7.5輕質(zhì)墻體增設(shè)構(gòu)造柱（3M）和腰梁（中部）60-120頂層采用水泥基砌塊時應(yīng)滿鋪鋼絲網(wǎng)宜在頂屋蓋和墻體間設(shè)置水平滑動層女兒墻不應(yīng)用輕質(zhì)墻材，構(gòu)造柱間距不大于3米37砌體工程質(zhì)量通病控制措施3、防治措施設(shè)計住宅長度大于40米時砌體工程質(zhì)量通病控制措施材料、施工材料（砂細(xì)度（中）、砌塊齡期（28-45天）和含水量）拉結(jié)筋宜采用預(yù)埋；且不得折彎（＞10mm）填充墻塞方區(qū)（15天）控制抹灰時間（60天）禁水平槽和交叉槽豎向槽機械開粉刷前加鋼絲網(wǎng)片每天高度不大于1.8米38砌體工程質(zhì)量通病控制措施材料、施工材料（砂細(xì)度（中）、砌塊齡砌體工程質(zhì)量通病控制措施二、砌筑砂漿飽滿度不符合要求

1、主要原因規(guī)范規(guī)定磚砌體水平灰縫不小于80%，且不應(yīng)有透明、瞎縫、假縫砼小型砌塊水平縫不小于90%，豎縫不小于80%。39砌體工程質(zhì)量通病控制措施二、砌筑砂漿飽滿度不符合要求規(guī)范規(guī)定砌體工程質(zhì)量通病控制措施后果影響砌體強度和抗裂研究:當(dāng)飽滿度小于73.6%時,不滿足設(shè)計要求;豎縫影響抗剪強度影響抗?jié)B性能40砌體工程質(zhì)量通病控制措施后果影響砌體強度和抗裂影響抗?jié)B性能8砌體工程質(zhì)量通病控制措施2、控制原則從二個方面：材料施工41砌體工程質(zhì)量通病控制措施2、控制原則材料施工9砌體工程質(zhì)量通病控制措施3、防治措施材料：砌筑砂漿宜采用預(yù)拌砂漿加氣砼、砼小型砌塊等宜用專用砂漿宜控制保水率和塑化劑42砌體工程質(zhì)量通病控制措施3、防治措施材料：砌筑砂漿宜采用預(yù)拌砌體工程質(zhì)量通病控制措施施工“三一法”砌筑砌塊鋪漿長度不超500mm施工洞、腳手洞堵砌應(yīng)規(guī)范控制砌筑前磚含水率監(jiān)理應(yīng)隱蔽驗收43砌體工程質(zhì)量通病控制措施施工“三一法”砌筑施工洞、腳手洞堵砌砌體工程質(zhì)量通病控制措施三、幾何尺寸1、重點：標(biāo)高（凈高）軸線（方正）門洞尺寸2、控制：

設(shè)計和施工二方面44砌體工程質(zhì)量通病控制措施三、幾何尺寸12砌體工程質(zhì)量通病控制措施設(shè)計門洞尺寸：最小尺寸符合GB50096要求應(yīng)為建筑凈尺寸凈高：臥室等：2400（局部2100）走道、地下室、平臺等：2000樓梯梯段：220045砌體工程質(zhì)量通病控制措施設(shè)計門洞尺寸：凈高：13砌體工程質(zhì)量通病控制措施允許偏差凈高度：±18（和設(shè)計尺寸相比）樓面水平度:5mm/2m室內(nèi)方正：小于0.3%且小于15mm46砌體工程質(zhì)量通病控制措施允許偏差凈高度：±18樓面水平度:室砌體工程質(zhì)量通病控制措施專人負(fù)責(zé)儀器定期校驗施工管理彈標(biāo)高軸線控制線監(jiān)理平行檢驗每層發(fā)現(xiàn)超標(biāo)及時處理47砌體工程質(zhì)量通病控制措施專人負(fù)責(zé)施工管理彈標(biāo)高軸線控制線監(jiān)理再見48再見16按近似計算（參考《工程結(jié)構(gòu)裂縫控制》王鐵夢著）:

墻體中的主拉應(yīng)力（最大剪應(yīng)力）為：

其中：Ｃx——水平阻力系數(shù)

α·T=α2T2－α１T1(頂板與墻體自由溫度變形差)

Ｌ——房屋伸縮縫間長度。

從上式中可知:墻體中主拉應(yīng)力和溫差（線性）、房屋長度（非線性）、水平阻力系數(shù)（非線性）等有關(guān)。

外墻外保溫能顯著降低墻體內(nèi)外溫差，減少冷橋。

應(yīng)優(yōu)先采用σⅠ＝τmax＝Ｃx·α·T·th(β·L/2)/β49按近似計算（參考《工程結(jié)構(gòu)裂縫控制》王鐵夢著）:

墻體中的

考慮到：

1結(jié)構(gòu)長度對溫度收縮應(yīng)力、變形影響較大

(見上）

2地區(qū)因素：溫差大

所以取40米。

當(dāng)有后澆帶等可靠措施時，可適當(dāng)放寬

規(guī)范規(guī)定：框—55（35），混—50（40），剪—45（30）水泥類磚墻體：*0.8溫差大地區(qū)：間距適當(dāng)減少50

考慮到：

1結(jié)構(gòu)長度對溫度收縮應(yīng)力、變形影響較大

滑動層對于減少剪應(yīng)力有一定的效果。在7度以下地區(qū)優(yōu)先考慮設(shè)置

做法：1、承重墻上滑動層可設(shè)在屋面板和圈（臥）梁間

2、填充墻當(dāng)有可靠抗震拉結(jié)措施時，可直接留5～15mm縫打發(fā)泡聚氨脂等柔性材料

注意：裂縫和滲漏的處理51滑動層對于減少剪應(yīng)力有一定的效果。在7度以下地區(qū)優(yōu)先考慮設(shè)置窗洞口是墻體受力的薄弱環(huán)節(jié)，且南京地區(qū)冬夏溫差大，外墻和頂層是溫度影響的敏感部位，窗洞口墻體內(nèi)應(yīng)力較為集中，易出現(xiàn)裂縫并產(chǎn)生滲漏。

兩端：山墻處一開間內(nèi)所有墻

板帶：砼強度C20，厚度不小于6052窗洞口是墻體受力的薄弱環(huán)節(jié)，且南京地區(qū)冬夏溫差大，外墻和頂層由于砼小型空心砌塊等輕質(zhì)材料線膨脹系數(shù)較大，受溫度影響，墻體的變形較大，從而產(chǎn)生裂縫。增加砼構(gòu)造柱和腰梁以及門洞口砼框的目的，是改變墻體的受力性狀，使之成為約束砌體，減少膨脹和收縮量，從而減少裂縫；門窗洞口是砌體的薄弱環(huán)節(jié)，同時門窗框邊由于門窗開關(guān)的動荷載作用，易于出現(xiàn)開裂和松動，因此，對輕質(zhì)砌體門窗洞口采用砼框加強是解決此部位裂縫的有效措施。

53由于砼小型空心砌塊等輕質(zhì)材料線膨脹系數(shù)較大，受溫度由于頂層室內(nèi)外溫度差異較大，輕質(zhì)砌塊的線膨脹系數(shù)較大，因此將其用于住宅樓頂層墻體極易出現(xiàn)裂縫。根據(jù)《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》“對防裂要求較高的墻體，可根據(jù)情況采取專門措施”的規(guī)定，以及2003年度通病防治示范工程成功的經(jīng)驗，本標(biāo)準(zhǔn)提出了不宜采用及當(dāng)采用時“墻面應(yīng)采取滿鋪鋼絲網(wǎng)粉刷等必要的措施”54由于頂層室內(nèi)外溫度差異較大，輕質(zhì)砌塊的線膨脹系數(shù)較大，因此將

理由:

1.《住宅建筑規(guī)范》(GB50368-2005)6.2.5規(guī)定砌塊砂漿強度等級不低于Mb7.5(抗震）

2.增加砌體“抗力”55

理由:

1.《住宅建筑規(guī)范》(GB50368-2005)6

輕質(zhì)砌塊多為水泥膠凝型塊材，齡期達(dá)到28d時，完成總收縮量的50%左右（*），60天時能完成60~70%。為有效控制砌體收縮裂縫，對砌筑時的齡期進(jìn)行了規(guī)定。56輕質(zhì)砌塊多為水泥膠凝型塊材，齡期達(dá)到28d時本條的目的是為了防止施工操作不規(guī)范而引起裂縫。

57本條的目的是為了防止施工操作不規(guī)范而引起裂縫。