媒體效果評(píng)估報(bào)告幻燈片

媒體效果評(píng)估報(bào)告上海中原項(xiàng)目部Shanghai,08.2012報(bào)告模板用途詮釋本報(bào)告的撰寫工作完成于項(xiàng)目的“對(duì)外發(fā)售”和“持銷期”這兩個(gè)階段，以及有大的開盤動(dòng)作之后的一個(gè)月內(nèi)完成。根據(jù)項(xiàng)目具體的媒體投放計(jì)劃、開盤或者其他固定時(shí)間節(jié)點(diǎn)，針對(duì)項(xiàng)目的媒體投放情況和效果進(jìn)行評(píng)估分析，并對(duì)下一階段的媒體投放形式進(jìn)行建議，及時(shí)制定和調(diào)整項(xiàng)目的媒體策略。第一部分：媒體投放情況第二部分：媒體效果評(píng)估第三部分：下階段媒體建議51824頁碼報(bào)告內(nèi)容媒體投放情況Part12012年1-6月廣告投放媒體詳情XX項(xiàng)目自7月1日起正式投放廣告，7月、8月主要為報(bào)紙軟廣為主，網(wǎng)絡(luò)廣告8月份全面投入，戶外引導(dǎo)系統(tǒng)于8月末完成安裝。后期廣告形式主要以彩信為主，彩信與短信于8月18日開始發(fā)送，基本定于每周四、五發(fā)送，9月9日為最后一批彩信發(fā)送。媒體投放情況項(xiàng)目的媒體投放情況的概要說明媒體投放情況（示范）平面媒體平面媒體投放展示媒體投放情況網(wǎng)絡(luò)媒體名稱投放位置點(diǎn)擊量投放費(fèi)用展示鏈接新浪地產(chǎn)資訊首頁頂部50萬次10萬元廣告地址搜房搜索欄下方10萬次10萬搜狐焦點(diǎn)側(cè)邊欄廣告位5萬次2萬黃金辦公樓百度備注說明：網(wǎng)絡(luò)媒體投放的必要信息說明，包括媒體名稱、投放位置、點(diǎn)擊量、費(fèi)用等等媒體投放情況（示范）網(wǎng)絡(luò)網(wǎng)絡(luò)媒體投放展示媒體投放情況電視媒體名稱投放時(shí)間投放費(fèi)用VCR等影像視頻第一財(cái)經(jīng)周末看房2012年10月6日下午9點(diǎn)10萬觀看地址（超鏈接）東方衛(wèi)視中央經(jīng)濟(jì)頻道今日房產(chǎn)電視媒體投放的必要信息進(jìn)行說明媒體投放情況戶外廣告媒體名稱投放時(shí)間段投放位置投放費(fèi)用引導(dǎo)旗指路牌戶外看板戶外媒體投放的必要信息說明媒體投放情況戶外廣告戶外媒體投放展示媒體投放情況其他媒體名稱投放情況投放費(fèi)用彩信2萬次20萬短信10萬次10萬巡展XX巡展15萬其他類型媒體投放的必要信息說明（表格的具體細(xì)節(jié)內(nèi)容，請(qǐng)根據(jù)各自項(xiàng)目情況進(jìn)行補(bǔ)充說明）媒體投放情況其他媒體活動(dòng)就各項(xiàng)媒體活動(dòng)、巡展活動(dòng)等進(jìn)行簡(jiǎn)單介紹和說明媒體投放情況（示范1）時(shí)間媒體數(shù)量費(fèi)用時(shí)間媒體費(fèi)用11.17短信40萬條2萬3.30青浦區(qū)DM直投0.4萬12.8短信40萬條2萬4.15虹橋地區(qū)DM直投0.36萬12.15短信20萬條1萬12.18-5.30新風(fēng)路道旗0.16萬12.17短信40萬條2萬4.20-5.20A9高速高炮4萬12.29短信60萬條3萬總計(jì)14.92萬媒體投放情況也可按推廣計(jì)劃的形式表述，對(duì)具體的時(shí)間、節(jié)點(diǎn)、費(fèi)用等逐一說明媒體推介會(huì)時(shí)間：3月16日（周五）地點(diǎn)：XX售樓處參與人員：開發(fā)商代表、中原代表、14家媒體記者活動(dòng)形式：媒體下午茶具體事宜：邀請(qǐng)14家滬上主流媒體（涵蓋電視，報(bào)紙，雜志，網(wǎng)絡(luò)）在XX進(jìn)行項(xiàng)目的集中推介會(huì)，媒體記者先了解項(xiàng)目，之后在各類媒體上集中對(duì)項(xiàng)目報(bào)道，打開項(xiàng)目知名度經(jīng)過XX項(xiàng)目媒體推介會(huì)，2周內(nèi)14家媒體以不同形式對(duì)外報(bào)道了項(xiàng)目信息，進(jìn)一步增加項(xiàng)目知名度。具體活動(dòng)（類似媒體推介會(huì)）的時(shí)間、地點(diǎn)、形式等信息可根據(jù)項(xiàng)目情況做進(jìn)一步詳細(xì)的描述媒體投放情況（示范2）媒體效果評(píng)估Part2媒體效果評(píng)價(jià)（示范）自8月13日到4月18日，本項(xiàng)目共計(jì)來電285組，其中報(bào)紙途徑來電82組，雜志途徑來電16組，網(wǎng)絡(luò)途徑來電25組，4組電視客戶來電，2組客戶因戶外廣告來電，彩信、彩信客戶來電最多，達(dá)到130組，其它來電客戶未明確來電途徑或?yàn)?次來電。a)來電情況分析統(tǒng)計(jì)比較各類媒體的推廣效果，計(jì)算各類媒體的性價(jià)比（如：來電成本=投放成本/來電人數(shù)），分析說明不同媒體所達(dá)成的來電情況，并評(píng)價(jià)其效果平媒半年投放成本為0.8萬，來電20組，人均來電成本約400元/組網(wǎng)絡(luò)媒體半年投入成本0.5萬，來電25組，人均來電成本約200元/組短信半年投入成本0.5萬，來電10組，人均來電成本約500元/組…………綜合比較各類媒體，網(wǎng)絡(luò)媒體成本較低廉，產(chǎn)出來訪效果也相對(duì)較好，可考慮作為項(xiàng)目主打宣傳媒體（媒體性價(jià)比分析、評(píng)價(jià)）（以上數(shù)據(jù)僅供參考，具體請(qǐng)根據(jù)各自項(xiàng)目情況進(jìn)行說明和評(píng)價(jià)）（媒體渠道分類統(tǒng)計(jì)說明）媒體效果評(píng)價(jià)（示范）自8月20日樣板房對(duì)外公開到4月18日，共計(jì)來訪139組，其中通過報(bào)紙途徑來訪客戶為7組，雜志途徑為4組，網(wǎng)絡(luò)客戶來訪以搜房為主，共計(jì)7組，戶外廣告吸引客戶較多共有30組來訪客戶，彩信、短信客戶18組。來訪客戶中，有20組客戶為活動(dòng)巡展客戶，6組為周邊業(yè)主，其余客戶未明確其來訪途徑。b)來訪情況分析統(tǒng)計(jì)比較各類媒體的推廣效果，計(jì)算各類媒體的性價(jià)比（如：來訪成本=投放成本/來訪人數(shù)），分析說明不同媒體所達(dá)成的來電情況，并評(píng)價(jià)其效果平媒半年投放成本為0.8萬，來訪4組，人均來訪成本約200元/組網(wǎng)絡(luò)媒體半年投放成本0.5萬，來訪20組，人均來訪成本約250元/組短信半年投入成本0.5萬，訪10組，人均來訪成本約500元…………綜合比較各類媒體，網(wǎng)絡(luò)媒體人均來訪成本較低廉，相對(duì)其他媒體效果較好，可作為項(xiàng)目主要拓客手段（媒體性價(jià)比分析、評(píng)價(jià)）（以上數(shù)據(jù)僅供參考，具體請(qǐng)根據(jù)各自項(xiàng)目情況進(jìn)行說明和評(píng)價(jià)）（媒體渠道分類統(tǒng)計(jì)說明）媒體效果評(píng)價(jià)（示范）自8月13日到4月18日，本項(xiàng)目共計(jì)成交25單，其中平媒途徑成交8單，網(wǎng)絡(luò)途徑成交2單，活動(dòng)途徑成交6單。…………c)成交情況分析統(tǒng)計(jì)比較各類媒體的推廣效果，計(jì)算各類媒體的性價(jià)比（如：成交成本=投放成本/成交人數(shù)），分析說明不同媒體所達(dá)成的來電情況，并評(píng)價(jià)其效果平媒半年投放成本為0.8萬，來電20組，人均來電成本約400元/組網(wǎng)絡(luò)媒體半年投入成本0.5萬，來電25組，人均來電成本約200元/組短信半年投入成本0.5萬，來電10組，人均來電成本約500元/組…………綜合比較各類媒體，網(wǎng)絡(luò)媒體成本較低廉，產(chǎn)出來訪效果也相對(duì)較好，可考慮作為項(xiàng)目主打宣傳媒體（媒體性價(jià)比分析、評(píng)價(jià)）（媒體渠道分類統(tǒng)計(jì)說明）（以上數(shù)據(jù)僅供參考，具體請(qǐng)根據(jù)各自項(xiàng)目情況進(jìn)行說明和評(píng)價(jià)）媒體效果評(píng)價(jià)c)其他情況綜合評(píng)價(jià)/說明結(jié)合項(xiàng)目關(guān)聯(lián)媒體情況，對(duì)受影響的其他要素進(jìn)行效果評(píng)價(jià)媒體組合效應(yīng)（疊加交叉分析）傳播影響巨大的事件營(yíng)銷各種媒體創(chuàng)意、設(shè)計(jì)帶給我們視覺、聽覺等主觀感受，等等…………（這里可以根據(jù)具體項(xiàng)目媒體投放的情況，對(duì)其他影響媒體評(píng)價(jià)的要素作補(bǔ)充說明）這里可以對(duì)補(bǔ)充要素作圖文演繹、評(píng)價(jià)和分析媒體效果評(píng)價(jià)（示范）媒體效果評(píng)估總結(jié)：評(píng)估總結(jié)各類媒體的推廣內(nèi)容、形式特點(diǎn)及投放效果，總結(jié)評(píng)價(jià)各類不同渠道的效果好壞媒體形式推廣內(nèi)容傳播特點(diǎn)去化情況（半年）媒體效果評(píng)估平媒品牌推廣、產(chǎn)品推介推廣頻次高、宣傳效果好20套市場(chǎng)覆蓋面廣、反響強(qiáng)烈、宣傳推廣度高，效果尚可，但投入耗費(fèi)較大網(wǎng)絡(luò)溫馨活動(dòng)維系老客戶，拓展新客戶發(fā)掘特定客戶群的方式較為獨(dú)特、深入12套時(shí)效性強(qiáng)，貼近青年客戶群的心里需求。廣告擺放位置難以確定，效果不穩(wěn)定戶外新項(xiàng)目開盤推廣產(chǎn)品推廣的創(chuàng)意好，輻射面廣5套廣告形式新穎，令人耳目一新、印象深刻，資費(fèi)較高短信三期新開盤，創(chuàng)新型大戶型推出短信覆蓋面廣、回訪客戶數(shù)量大8套客戶來訪轉(zhuǎn)化成交數(shù)量少，效果一般活動(dòng)客戶老帶新貼近客戶、針對(duì)性強(qiáng)10套到訪轉(zhuǎn)化成交客戶數(shù)量多，效果較好……下階段媒體建議Part3下階段媒體建議下階段媒體建議：增加平面廣告，但要以硬廣為主要形式，可適當(dāng)配以軟文。由于通過戶外廣告了解并來訪本項(xiàng)目的客戶量較多，因此建議下階段應(yīng)適當(dāng)增加項(xiàng)目外圍引導(dǎo)系統(tǒng)，以吸引更多路過客戶。下階段應(yīng)增大短信、彩信的投放量，但投放形式與客群可與信息公司溝通。眼下金九銀十期間，應(yīng)增加活動(dòng)營(yíng)