土地承包經(jīng)營權(quán)和土地經(jīng)營權(quán)登記操作規(guī)范（試行）、登記簿頁證書樣式（試行）

土地經(jīng)營權(quán)登記信息（耕地等農(nóng)用地）不動產(chǎn)單元號：業(yè)務(wù)號內(nèi)容權(quán)利人證件種類證件號共有情況登記類型登記原因土地流轉(zhuǎn)（承包）面積（畝）流轉(zhuǎn)（承包）期限起止流轉(zhuǎn)價格（承包費）（萬元）承包方代表/發(fā)包方全稱不動產(chǎn)權(quán)證書號登記時間登簿人附記土地經(jīng)營權(quán)登記簿頁使用和填寫說明一、使用說明土地經(jīng)營權(quán)登記簿頁適用于耕地等農(nóng)用地（不含林地、草地）上依法采取出租（轉(zhuǎn)包）、入股或者其他方式向他人流轉(zhuǎn)設(shè)立的土地經(jīng)營權(quán)，以及通過招標、拍賣、公開協(xié)商等其他方式承包荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農(nóng)村土地設(shè)立的土地經(jīng)營權(quán)登記。土地經(jīng)營權(quán)登記簿頁以宗地為單位編成，依據(jù)不動產(chǎn)單元進行填寫。不動產(chǎn)設(shè)定抵押權(quán)、地役權(quán)或發(fā)生異議登記、查封登記情況的，在原登記簿上加頁進行記載。通過不動產(chǎn)單元號，與土地經(jīng)營權(quán)登記信息（耕地等農(nóng)用地）關(guān)聯(lián)。土地經(jīng)營權(quán)登記簿頁采用“活頁”方式，土地經(jīng)營權(quán)登記信息（耕地等農(nóng)用地）表格中，一般情況縱向記載土地經(jīng)營權(quán)及其他事項的首次登記信息，橫向記載變更登記、轉(zhuǎn)移登記、注銷登記、更正登記等信息，可以根據(jù)實際情況續(xù)頁。對于依法采取出租（轉(zhuǎn)包）、入股或者其他方式向他人流轉(zhuǎn)設(shè)立的土地經(jīng)營權(quán)，流轉(zhuǎn)的土地集中連片的，設(shè)定為一個不動產(chǎn)單元，編制一個不動產(chǎn)單元號，頒發(fā)一本不動產(chǎn)權(quán)證書。土地經(jīng)營權(quán)登記簿中，面積單位采用畝，原則上小數(shù)點后保留兩位有效數(shù)字。填寫說明（一）宗地基本信息【不動產(chǎn)類型】用勾選的方式，選擇土地?！咀洹刻顚懲恋厮诘木唧w地理位置?！咀诘孛娣e】通過招標、拍賣、公開協(xié)商等其他方式承包荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農(nóng)村土地取得土地經(jīng)營權(quán)的，填寫承包合同上記載的土地面積。依法采取出租（轉(zhuǎn)包）、入股或者其他方式向他人流轉(zhuǎn)取得土地經(jīng)營權(quán)的，填寫流轉(zhuǎn)合同上記載的土地面積；如流轉(zhuǎn)的土地集中連片，設(shè)定為一個不動產(chǎn)單元的，填寫整個不動產(chǎn)單元的面積。單位“畝”?！居猛尽刻顚懥鬓D(zhuǎn)合同或承包合同記載的用途。【等級】填寫流轉(zhuǎn)合同或承包合同記載的質(zhì)量等級。【價格】填寫“/”?！緳?quán)利類型】填寫土地經(jīng)營權(quán)?！緳?quán)利性質(zhì)】填寫流轉(zhuǎn)或者其他方式承包?！緳?quán)利設(shè)定方式】填寫“/”?！救莘e率、建筑密度、建筑限高】填寫“/”【空間坐標、位置說明或者四至描述】填寫流轉(zhuǎn)合同或承包合同記載的坐落（四至）等。【附記】填寫需要對地塊基本情況進一步說明的有關(guān)信息?！咀兓闆r】填寫宗地基本信息的變化情況，包括變化原因和變化內(nèi)容?！靖綀D】登記簿采用電子介質(zhì)的，附電子的宗地圖。登記簿采用紙質(zhì)介質(zhì)的，可以打印或者粘貼經(jīng)登記機構(gòu)審核的宗地圖，可以附頁。（二）土地經(jīng)營權(quán)登記信息（耕地等農(nóng)用地）【不動產(chǎn)單元號】填寫按照《不動產(chǎn)單元設(shè)定與代碼編制規(guī)則》（GB/T37346-2019）規(guī)定編制的不動產(chǎn)單元號，其中宗地特征碼第二位用“O”表示。【業(yè)務(wù)號】填寫業(yè)務(wù)受理的收件編號。【權(quán)利人】填寫取得土地經(jīng)營權(quán)的權(quán)利人姓名或名稱。【證件種類】填寫權(quán)利人身份證件的種類。境內(nèi)自然人一般為《居民身份證》；法人或非法人組織一般為《營業(yè)執(zhí)照》《事業(yè)單位法人證書》《社會團體法人登記證書》等。【證件號】填寫身份證件上的號碼?！竟灿星闆r】填寫單獨所有、按份共有或共同共有。屬于按份共有的，還要填寫共有的份額?！镜怯涱愋汀刻顚懙怯浀木唧w類型，如首次登記、轉(zhuǎn)移登記、變更登記、注銷登記、更正登記等?！镜怯浽颉刻顚懖粍赢a(chǎn)權(quán)利首次登記、轉(zhuǎn)移登記、變更登記、注銷登記、更正登記等的具體原因。申請不動產(chǎn)權(quán)證書補、換證的，登記原因填寫補證、換證?！就恋亓鬓D(zhuǎn)（承包）面積】填寫流轉(zhuǎn)合同或承包合同上記載的土地面積，單位“畝”?！玖鬓D(zhuǎn)(承包)期限】填寫流轉(zhuǎn)合同或承包合同上記載的期限。如xxxx年xx月xx日起xxxx年xx月xx日止?！玖鬓D(zhuǎn)價格（承包費）】填寫流轉(zhuǎn)合同上記載的流轉(zhuǎn)價格或承包合同上記載的承包費，單位“萬元”?！境邪酱?發(fā)包方全稱】填寫承包合同記載的承包方代表或者發(fā)包方全稱。通過出租（轉(zhuǎn)包）、入股或者其他方式向他人流轉(zhuǎn)設(shè)立的土地經(jīng)營權(quán)登記的，填寫家庭承包方式取得土地承包經(jīng)營權(quán)的承包方代表。通過招標、拍賣、公開協(xié)商等其他方式承包荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農(nóng)村土地取得的土地經(jīng)營權(quán)登記的，填寫發(fā)包方全稱?！静粍赢a(chǎn)權(quán)證書號】填寫依法向不動產(chǎn)權(quán)利人或申請人頒發(fā)的不動產(chǎn)權(quán)證書號。【登記時間】按照xxxx年xx月xx日的格式記載登簿的日期，如202