建筑工程施工合同講義-合同法律制度

第二章章合合同同法律律制度度學習意意義：：本本章學學習旨旨在全全面掌掌握合合同管管理，，了解解其在在訂立立與履履行等等過程程中應應遵循循和注注意的的事項項。主要內(nèi)內(nèi)容：：主要要講述述合同同的訂訂立、、效力力與履履行管管理等等。第一節(jié)節(jié)合合同同法概概述一、合合同的的概念念﹡定義：：債權(quán)權(quán)合同同﹡特征：：⒈合同是是當事事人協(xié)協(xié)商一一致的的協(xié)議議；⒉合同的的主體體是自自然人人、法法人、、其他他組織織等民民事主主體；；⒊合同的的內(nèi)容容是有有關(guān)設(shè)設(shè)立、、變更更、終終止民民事權(quán)權(quán)利義義務關(guān)關(guān)系的的約定定；⒋合同必必須依依法成成立，，只有有依法法成立立的合合同對對當事事人才才具有有法律律約束束力。。（又稱稱契約約）平平等主主體的的自然然人、、法人人、其其他組組織之之間設(shè)設(shè)立變變更、、終止止民事事權(quán)利利義務務關(guān)系系的協(xié)協(xié)議。。第一節(jié)節(jié)合合同同法概概述二、《合同法法》的基本本原則則㈠平等原原則：：地位位平等等；㈡自愿原原則：：完全全自愿愿，同同時受受到法法律的的約束束；㈢公平原原則：：雙務務合同同；㈣誠實信信用原原則；；㈤遵守法法律法法規(guī)和和公序序良俗俗原則則：公公共秩秩序和和善良風俗俗。訂立或或不訂訂立選擇合合同另另一方方?jīng)Q定合合同內(nèi)內(nèi)容決定合合同形形式第一節(jié)節(jié)合合同同法概概述三、《合同法法》內(nèi)容簡簡介﹡《合同法法》是調(diào)整整平等等主體體的自自然人人、法法人、、其他他組織織之間間在設(shè)設(shè)立、、變更更、終終止合合同時時發(fā)生生的社社會關(guān)關(guān)系的的法律律規(guī)范范總稱稱。﹡組成：總則則、分分則和和附則則。第一節(jié)節(jié)合合同同法概概述四、合合同的的分類類㈠《合同法法》的基本本分類類:15類㈡其他分分類⒈計劃與與非計計劃合合同(國家計計劃影影響的的程度度)⒉雙務合合同與與單務務合同同(合同當當事人人雙方方權(quán)利利義務務的分擔擔情況況)⒊諾成合合同與與實踐踐合同同(合同是是否以以交付付標的的物為為生效條條件)第一節(jié)節(jié)合合同同法概概述四、合合同的的分類類㈠《合同法法》的基本本分類類㈡其他分分類⒋主合同同與從從合同同(合同的的主從從關(guān)系系)⒌有償合合同與與無償償合同同(當事人人取得得利益益是否否須付付出相應應代價價為標標準)⒍要式合合同與與不要要式合合同(合同的的成立立是否否需要要特定的法法律形形式)第二節(jié)節(jié)合合同同的訂訂立一、合合同的的形式式和內(nèi)內(nèi)容㈠合同形形式的的概念念和分分類﹡分類：：書面面、口口頭和和其他他形式式法定形形式和和約定定形式式㈡合同形形式的的原則則﹡以不要要式為為原則則：一一般情情況下下不要要求合合同形形式﹡四個理理由合同本本質(zhì)市場經(jīng)經(jīng)濟國際公公約電子技技術(shù)第二節(jié)節(jié)合合同同的訂訂立一、合合同的的形式式和內(nèi)內(nèi)容㈢合同形形式欠欠缺的的法律律后果果﹡不要式式原則則體現(xiàn)現(xiàn)㈣合同的的內(nèi)容容⒈當事人人的名名稱或或者姓姓名和和住所所⒉標的：：物、、行為為、智智力成成果⒊標的的的數(shù)量量第二節(jié)節(jié)合合同同的訂訂立一、合合同的的形式式和內(nèi)內(nèi)容㈣合同的的內(nèi)容容⒋標的的的質(zhì)量量⒌價款或或者報報酬⒍履行的的期限限、地地點和和方式式⒎違約責責任⒏解決爭爭議的的方法法一方向向交付付標的的的另另一方方支付付的貨貨幣第二節(jié)節(jié)合合同同的訂訂立二、要要約與與承諾諾㈠要要約約⒈要要約的的概念念和條條件：：要約約應具具備的的條件件⒉要約邀邀請：：要約：：是希希望和和他人人訂立立合同同的意意思表表示。。條件：：內(nèi)容容必須須具體體確定定；表表明接接受要要約人人承諾諾，要要約人人即受受該意意思表表示的的約束束。要約邀邀請：：是希希望他他人向向自己己發(fā)出出要約約的意意思表表示。。不是是合同同訂立立的必必經(jīng)過過程。。第二節(jié)節(jié)合合同同的訂訂立二、要要約與與承諾諾㈠要要約約⒊要約的的撤回回和撤撤銷：：時間間要求求撤回：：要約約在發(fā)發(fā)生法法律效效力之之前，，欲使使其不不發(fā)生生法律律效力力而取取消要要約的的意思思表示示。撤銷：：要約約在發(fā)發(fā)生法法律效效力之之后，，欲使使其喪喪失法法律效效力而而取消消要約約的意意思表表示。。不得撤撤銷：：①要要約人人確定定承諾諾期限限或以以其他他形式式明示要約約不可可撤銷銷；②受要要約人人有理理由認認為要要約是是不可可撤銷銷的并已已經(jīng)為為履行行合同同做了了準備備工作作。第二節(jié)節(jié)合合同同的訂訂立二、要要約與與承諾諾㈡承承諾諾⒈承承諾的的概念念和條條件：：⒉承諾的的期限限：即即時承承諾，，合理理期限限承諾：：受要要約人人作出出同意意要約約的意意思表表示。。條件：：由受受要約約人作作出，，向要要約人人作出出；內(nèi)內(nèi)容與要要約一一致；；在承承諾期期限內(nèi)內(nèi)發(fā)出出。對話方方式非對話話方式式第二節(jié)節(jié)合合同同的訂訂立二、要要約與與承諾諾㈡承承諾諾⒊遲到的的承諾諾：受要約約人超超過承承諾期期限發(fā)發(fā)出承承諾非受要要約人人責任任延誤誤到達達⒋承諾的的撤回回：否則通知有有效否則通知不不接受受撤回：：承諾諾人阻阻止或或消滅滅承諾諾發(fā)生生法律律效力力的意思表表示。承諾不能撤銷第二節(jié)合合同同的訂立立二、要約約與承諾諾㈢要要約和承承諾的生生效﹡要約到達達受要約約人時生生效﹡承諾送達達要約人人時生效效㈣合同的成成立⒈不要要式合同同的成立立：承諾諾生效時時合同成成立⒉要式合同同的成立立：合同同書，簽簽字或蓋蓋章時合合同成立例題2-1某建筑公公司急需需鋼筋，，向當?shù)氐谹、B兩家鋼筋筋供應商商發(fā)出函函電：““我公司司急需20mm的螺紋鋼鋼筋200噸，如貴貴處有貨貨，請速速復電。。”兩家家供應商商受到函函電后都都回復了了函電，，并且A同時還派派人送去去10噸鋼筋。。建筑公公司收到到兩家函函電后，，對B的鋼筋質(zhì)質(zhì)量和報報價都比比較滿意意，隨即即向B發(fā)出函電電：“愿愿意購買買200噸，請速速發(fā)貨，，運費由由我公司司承擔。?！痹贏鋼筋達到到前，B回電稱已已經(jīng)發(fā)貨貨。故而而在A的鋼筋到到達后，，建筑公公司不接接受。A認為建筑筑公司違違約，協(xié)協(xié)商不成成后，將將其告上上法院。。法院的的判決如如何？為為什么？？例題2-1答案：本案中，，A敗訴。因為建筑筑公司的的第一份份函電屬屬于要約約邀請，，而對于于B的第二份份函電才才是承諾諾，A與B的回復函函電均為為要約。。建筑公公司為受受要約人人，可以以不受A要約的約約束。例題2-2某生化公公司急需需一批防防護裝備備10套，遂向向以前訂訂貨的生生產(chǎn)廠家家發(fā)出要要約，要要約對數(shù)數(shù)量、質(zhì)質(zhì)量、價價格和交交貨日期期均交待待清楚。。廠家銷銷售部門門接到要要約后，，立即回回函，并并在第二二天到達達該生化化公司。?；睾兄姓f明接接受訂貨貨，并保保證按期期交貨。。由于銷銷售部門門疏忽，，等到安安排生產(chǎn)產(chǎn)時才發(fā)發(fā)現(xiàn)生化化公司訂訂貨產(chǎn)品品已經(jīng)升升級換代代，廠家家已經(jīng)無無法生產(chǎn)產(chǎn)，而新新產(chǎn)品價價格遠高高于生化化公司要要約的價價格。于于是，廠廠家在發(fā)發(fā)出接受受訂貨回回函的第第三天又又一次回回函生化化公司，，說明無無法按照照要約要要求供貨貨，聲明明撤回承承諾。雙雙方發(fā)生生糾紛，，訴諸法法律。例題2-2答案：本案中，，生產(chǎn)廠廠家敗訴訴。因為雙方方的買賣賣合同在在承諾到到達時已已經(jīng)成立立，撤回回通知在在承諾達達到一天天后才到到達生化化公司，，該撤回回的通知知不具有有法律效效力，所所以生產(chǎn)產(chǎn)廠家敗敗訴。第二節(jié)合合同同的訂立立三、合同示范范文本四、格式式條款﹡定義﹡接受格式式條款或或拒簽合合同﹡提供格式式條款一一方應遵遵循公平平原則﹡格式條款款爭議解解決：按按照通常常的理解解予以解解釋；若若有兩者者以上解解釋時，，按照不不利于提提供條款款的一方方的理解解解釋。。當事人為為了重復復使用而而預先擬擬定，并并在訂立立合同時時未與對對方協(xié)商商即采用用的條款款第二節(jié)合合同同的訂立立五、締約約過失責責任㈠締約過失失責任的的概念﹡定義：指指在合同同締結(jié)過過程中，，當事人人一方或或雙方因自己己的過失失而致合合同不成成立、無無效或撤銷，，應對信信賴其合合同為有有效成立立的相對人賠賠償給予予此項信信賴而發(fā)發(fā)生的損損害。是一種獨立責任第二節(jié)合合同同的訂立立五、締約約過失責責任㈡締約過失失責任的的構(gòu)成（（條件））⒈締約約一方受受到損失失⒉締約當事事人有過過錯⒊合同尚未未成立⒋締約當事事人的過過錯行為為與該損損失之間間有因果果關(guān)系第二節(jié)合合同同的訂立立五、締約約過失責責任㈢承擔締約約過失的的情形⒈假借借訂立合合同，惡惡意進行行磋商⒉故意隱瞞瞞與訂立立合同有有關(guān)的重重要事實實或提供供虛假情情況⒊有其他違違背誠實實信用原原則的行行為⒋違反締約約中的保保密義務務第三節(jié)合合同的的效力一、合同同的生效效㈠合同生效效應當具具備的條條件⒈當事事人具有有相應民民事權(quán)利利和行為為能力（（主體資資格要合法法）⒉意思表示示真實（（程序要要合法））⒊不違反法法律或者者社會公公共利益益（合同同內(nèi)容、、目的要合法法）表示行為為效果意思思意思表示示不自由不一致意思表示示不真實實※合同成立立與合同同生效的的區(qū)別※﹡合同的成成立合同當事事人對合合同的標標的、數(shù)數(shù)量等內(nèi)內(nèi)容達成成協(xié)議建建立了合合同關(guān)系系。﹡合同的的生效合同當事事人依據(jù)據(jù)法律規(guī)規(guī)定經(jīng)協(xié)協(xié)商達成成一致意意見，雙雙方訂立立的合同同開始發(fā)發(fā)生法律律效力。?！贤闪⒘⑴c合同同生效的的區(qū)別※﹡區(qū)別：：⒈法律規(guī)則則的判別別標準不不同。合同成立立與否是一一個事實問題，其其意義在在于識別別某一合合同是否否存在；；合同生效效與否是屬屬于法律價值判斷斷問題，，其意義義在于識識別某一一合同是是否符合合法律的的規(guī)定，，進而是是否能夠夠取得法法律認可可。⒉法律效力力不同。。合同成立立后當事人人的權(quán)利利與義務務還沒有有得到法法律認可可，處于于不確定狀態(tài)。只有經(jīng)過過合同生效效，當事人人在合同同中設(shè)定定的權(quán)利利義務才才受到法法律的強有力保保護。※合同成立立與合同同生效的的區(qū)別※﹡區(qū)別：：⒊性質(zhì)不同同。合同成立立與否意味味著當事事人意思思是否表表示一致致；合同生效效與否表現(xiàn)現(xiàn)為國家家意志對對當事人人的意思思表示是是否認可可。⒋法律后果果不同。。合同不成成立，是由有有過失的的一方承承擔締約約過失責責任；但若是無效合同同，在性質(zhì)質(zhì)上已經(jīng)經(jīng)違反了了國家意意志，因因此無效效合同不不僅產(chǎn)生生民事責責任，可可能還會會引起行行政或刑刑事責任任。第三節(jié)合合同的的效力一、合同同的生效效㈡合同的生生效時間間⒈合同同生效時時間的一一般規(guī)定定：自成成立時生生效⒉附條件和和期限合合同的生生效時間間：﹡附生效條條件合同同——自條件成成就時生生效﹡附解除條條件合同同——自條件成成就時失失效﹡附生效期期限合同同——自期限界界至時生生效﹡附終止期期限合同同——自期限屆屆滿時失失效第三節(jié)合合同的的效力一、合同同的生效效㈢合同效力力與仲裁裁條款﹡合同成立立后，合合同中的的仲裁條條款是獨獨立存在在㈣效力待定定的合同同⒈限制制民事行行為能力力訂立的的合同：：法定代代理人追追認有有效，，監(jiān)護人人，一個個月⒉無代理權(quán)權(quán)人訂立立的合同同：被代代理人追追認有有效一個月合同已成成立，因因其不完完全滿足足生效條條件，使使其效力力處于不不確定狀狀態(tài)第三節(jié)合合同的的效力一、合同同的生效效㈣效力待定定的合同同⒊表見代理理人訂立的合合同：代代理行為為有效，，合同后后果由被被代理人人承擔表見代理理條件：：①表表見代理理人并未未獲得被被代理人人的書面面明確授授權(quán)；②客觀上存存在讓相相對人相相信行為為人具備備代理權(quán)權(quán)的理由由；③相對人善善意且無無過失。。善意第三三人通過過被代理理人的行行為足以以相信無無權(quán)代理理人具有有代理權(quán)權(quán)的代理理第三節(jié)合合同的的效力一、合同同的生效效㈣效力待定定的合同同⒋法定代表表人、負負責人越越權(quán)訂立立的合同同：除相相對人知道或或應知其其超越權(quán)權(quán)限以外外有有效⒌無處處分權(quán)人人處分他他人財產(chǎn)產(chǎn)訂立的的合同：：經(jīng)權(quán)利利人追認或或又取得得處分權(quán)權(quán)有有效第三節(jié)合合同的的效力二、無效效合同㈠無效合同同的概念念：﹡定義：當當事人違違反了法法律規(guī)定定的條件件而訂立立的，國國家不承承認其效效力，不不給予法法律保護護的合同同。﹡特征：⒈⒈合同同自始無無效⒉合同絕對對無效⒊合同當然然無效⒋合同可能能部分無無效第三節(jié)合合同的的效力二、無效效合同㈡合合同無效效的情形形⒈無效效合同⑴以欺欺詐脅迫迫的手段段訂立，，損害國國家利益益的合同同⑵惡意串通通，損害害國家集集體或第第三人利利益的合合同⑶以合法形形式掩蓋蓋非法目目的的合合同第三節(jié)合合同的的效力二、無效效合同㈡合合同無效效的情形形⒈無效效合同⑷損害社會會公共利利益⑸違反法律律、行政政法規(guī)的的強制性性規(guī)定的的合同⒉無效合同同的免責條款款：免責條條款無效效的情況況當事人約約定免除除或限制制其未來來責任的的合同條條款造成對方方人身傷傷害因故意或或重大過過失造成成對方財財產(chǎn)損失失第三節(jié)合合同的的效力二、無效效合同㈢無效合同同的確認認：確認認權(quán)歸法法院或仲仲裁機構(gòu)構(gòu)㈣無效合同同的法律律后果⒈返還還財產(chǎn)⒉賠償損失失⒊追繳財產(chǎn)產(chǎn)，收歸歸國有第三節(jié)合合同的的效力三、可變變更或可可撤銷的的合同㈠可變更或或可撤銷銷合同的的概念和和種類﹡定義：指指欠缺生生效條件件，但一一方當事事人可可依照自自己的意意思使合合同的內(nèi)內(nèi)容變更更或者使使合同的的效力歸歸于消滅滅的合同同。﹡特征：⒈⒈有效效要件欠欠缺，意意思表示示不真實實⒉撤銷需要撤撤銷權(quán)人行行使撤銷權(quán)權(quán)來實現(xiàn)⒊撤銷權(quán)人不不行使撤銷銷權(quán)或未在在規(guī)定期限內(nèi)行使撤撤銷權(quán)，合合同有效。。第三節(jié)合合同的效力力三、可變更更或可撤銷銷的合同㈠可變變更或可撤撤銷合同的的概念和種種類﹡前提：當事事人提請求求，法院仲仲裁機構(gòu)不不得主動﹡種類：⒈因因重大誤誤解而訂立立的合同⒉在訂立合同同時顯失公公平的合同同⒊以欺詐、脅脅迫等手段段或者趁人人之危，使對方在違違背真實意意思的情況況下訂立的的合同第三節(jié)合合同的效力力三、可變更更或可撤銷銷的合同㈡合同同撤銷權(quán)的的消滅﹡一年內(nèi)沒有有行使撤銷銷權(quán)﹡放棄撤銷權(quán)權(quán)㈢合同被撤銷銷后的法律律后果﹡返還財產(chǎn)﹡賠償損失﹡追繳財產(chǎn)，，收歸國有有案例第三節(jié)合合同的效力力案例（P36）從事家電銷銷售業(yè)務的的甲到A商場購物，，將一套售售價為7200的音響看成成1200元一套，該該柜臺的售售貨員乙參參加工作不不久，也將將售價看作作了1200。于是甲以以1200元一套的價價格購買了了兩套。A商場發(fā)現(xiàn)問問題后找到到甲，要求求加支付差差價或者退退貨。如果音響尚尚在甲處完完好無損，，應如何處處理？如果音響已已經(jīng)由甲銷銷售給丙，，且無法找找到丙，應應如何處理理?第三節(jié)合合同的效力力案例（P36）如果音響尚尚在甲處完完好無損，，應如何處處理？乙的銷售行行為是職務務行為，可可代表A商場，因此此甲與A商場都對買買賣行為存存在重大誤誤解，屬于于可變更或或可撤銷合合同。甲應應支付差價價或退貨。。如果音響已已經(jīng)由甲銷銷售給丙，，且無法找找到丙，應應如何處理理?無法找到丙丙，意味著著該合同已已給當事人人造成損失失，有過錯錯的一方應應當承擔賠賠償責任。。第三節(jié)合合同的效力力四、當事人人名稱或者者法定代表表人變更不不對合同效效力產(chǎn)生影響響五、當事人人合并或分分立后對合合同效力的的影響﹡不影響﹡合并——合同有效分立——及時通知，，重新協(xié)商商第四節(jié)合合同的履履行、變更更和轉(zhuǎn)變一、合同的的履行㈠合同同履行的概概念﹡以有效合同同為前提和和依據(jù)㈡合同履行的的原則⒈全面履行的的原則：﹡包括全面履履行和正確確適當履行行第四節(jié)合合同的履履行、變更更和轉(zhuǎn)變一、合同的的履行㈡合同履行的的原則⒈全面履行的的原則：﹡合同內(nèi)容約約定不明時時的履行⑴質(zhì)量要要求不明，，按國家標標準、行業(yè)業(yè)法規(guī)⑵價款不不明，按訂訂立合同時時履行地市市場價格⑶履行地點不不明，貨幣幣（接收地地點）、不不動產(chǎn)（所所在地）、、其他標的的（義務方方所在地））第四節(jié)合合同的履履行、變更更和轉(zhuǎn)變一、合同的的履行㈡合同履行的的原則⒈全面履行的的原則：﹡合同內(nèi)容約約定不明時時的履行⑷履行期限不不明，雙方方可以隨時時履行⑸履行方式不不明，按有有利于實現(xiàn)現(xiàn)合同的方方式履行⑹費用負擔不不明，履行行義務一方方承擔第四節(jié)合合同的履履行、變更更和轉(zhuǎn)變一、合同的的履行㈡合同履行的的原則⒈全面履行的的原則：﹡價格變動時時的履行提取交付逾期下降~~新價格上漲~~原價下降~~原價上漲~~新價格逾期未逾期第四節(jié)合合同的履履行、變更更和轉(zhuǎn)變一、合同的的履行㈡合同履行的的原則⒉誠實信信用原則：：根據(jù)合同性性質(zhì)、目的的和交易習習慣履行通通知、協(xié)助助和保密的的義務。例題2-3某建筑公司司向某鋼筋筋供應商購購買一批Ⅱ級鋼鋼筋筋，，要要求求立立即即供供應應，，價價格格執(zhí)執(zhí)行行政政府府指指導導價價2200元/噸，，但但由由于于供供應應商商沒沒有有現(xiàn)現(xiàn)貨貨，，拖拖了了兩兩個個月月才才供供貨貨，，但但一一個個月月前前，，因因鋼鋼筋筋緊緊缺缺，，政政府府指指導導價價上上升升為為3000元/噸。。請請問問結(jié)結(jié)算算價價格格應應該該是是多多少少元元/噸？？由于于是是供供應應商商逾逾期期交交付付標標的的物物，，所所以以本本合合同同支支付付時時，，建建筑筑公公司司仍仍按按照照2200元/噸的的價價格格結(jié)結(jié)算算。。第四四節(jié)節(jié)合合同同的的履履行行、、變變更更和和轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)變變一、、合合同同的的履履行行㈢合同同履履行行中中的的抗辯辯權(quán)權(quán)⒈同同時時履履行行抗抗辯辯權(quán)權(quán)：：﹡在對對方方履履行行之之前前，，有有權(quán)權(quán)拒拒絕絕其其履履行行要要求求﹡履行行不不符符合合規(guī)規(guī)定定時時，，有有權(quán)權(quán)拒拒絕絕相相應應的的履履行行要要求求適用用條條件件雙務務合合同同履履行行中中，，一一方方不不履履行行或或有有可可能能不不履履行行義義務務時時，，另另一一方方可可據(jù)據(jù)此此拒拒絕絕對對方方的的履履行行要要求求的的權(quán)權(quán)利利同一一雙雙務務合合同同產(chǎn)產(chǎn)生生互互負負的的對對價價給給付付債債務務未約約定定履履行行順順序序當事事人人未未、、（（正正確確））履履行行債債務務對方方的的對對價價給給付付是是可可能能履履行行的的義義務務第四四節(jié)節(jié)合合同同的的履履行行、、變變更更和和轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)變變一、、合合同同的的履履行行㈢合同同履履行行中中的的抗辯辯權(quán)權(quán)⒉后履履行行抗抗辯辯權(quán)權(quán)：：適用用條條件件定義義：：指指負負有有先先履履行行義義務務的的一一方方未未按按照照合合同同約約定定履履行行債債務務，，后后履履行行債債務務的的一一方方可可根根據(jù)據(jù)該該行行為為，，有有權(quán)權(quán)拒拒絕絕對對方方請請求求履履行行的的權(quán)權(quán)利利同一一雙雙務務合合同同產(chǎn)產(chǎn)生生互互負負的的對對價價給給付付債債務務約定定了了履履行行順順序序先履履行行方方未未（（正正確確））履履行行債債務務先履履行行方方的的對對價價給給付付是是可可能能履履行行的的義義務務第四四節(jié)節(jié)合合同同的的履履行行、、變變更更和和轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)變變一、合合同的的履行行㈢合同履履行中中的抗辯權(quán)權(quán)⒊先履行行抗辯辯權(quán)（（不安安抗辯辯權(quán)））：﹡先履行行合同同的一一方可可中止止履行行的情情況﹡中止合合同，，及時時通知知對方方；提提供適適當擔擔保后后，應應恢復復履行行負有后后履行行義務務的一一方在在合同同成立立后財財務狀狀況惡惡化，，先履履行債債務的的一方方可在在對方方未履履行或或提供供擔保保前有有權(quán)拒拒絕先先為履履行的的權(quán)利利例題2-4某建筑筑公司司施工工中，，由于于自制制的砂砂漿質(zhì)質(zhì)量不不合格格，致致使所所砌筑筑的一一片墻墻體不不符合合質(zhì)量量要求求，監(jiān)監(jiān)理人人員要要求其其推倒倒重新新砌筑筑，建建筑公公司在在未能能推倒倒舊墻墻體重重新砌砌筑該該墻時時，就就在該該月工工程進進度款款支付付申請請中要要求業(yè)業(yè)主支支付該該墻體體的工工程款款，業(yè)業(yè)主是是否應應該支支付？？例題2-4答案：：業(yè)主不不應該該支付付。因因為合合同中中，建建筑公公司負負有先先履行行業(yè)務務，其其沒有有按照照合同同約定定履行行義務務，業(yè)業(yè)主為為后履履行一一方，，有權(quán)權(quán)拒絕絕建筑筑公司司要求求付款款的要要求，，即業(yè)業(yè)主在在行使使后履履行抗抗辯權(quán)權(quán)。第四節(jié)節(jié)合合同同的履履行、、變更更和轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)變一、合合同的的履行行㈣合同不不當履履行的的處理理⒈因因債權(quán)權(quán)人致致使債債務人人履行行困難難的處處理﹡債務人人中止止履行行，提存⒉提前或或者部部分履履行的的處理理﹡債權(quán)人人可拒拒絕，，由此此增加加費用用由債債務人人承擔擔將標的的物交交給有有關(guān)機機關(guān)保保存第四節(jié)節(jié)合合同同的履履行、、變更更和轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)變一、合合同的的履行行㈣合同不不當履履行的的處理理⒊合同不不當履履行中中的保保全措措施：：代位權(quán)權(quán)：因因債務務人怠怠于行行使其其到期期債權(quán)權(quán)，對對債權(quán)權(quán)人造造成了了損害害，債債權(quán)人人可以以向法法院請請求以以自己己的名名義代代位行行使債債務人人的債債權(quán)。。撤銷權(quán)權(quán)：因因債務務人放放棄其其到期期債權(quán)權(quán)或無無償轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓財財務，，對債債權(quán)人人造成成損害害，債債權(quán)人人可以以請求求法院院撤銷銷債務務人的的行為為。第四節(jié)節(jié)合合同同的履履行、、變更更和轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)變二、合合同的的變更更﹡定義﹡合同變變更必必須針針對有有效合合同﹡合同變變更必必須有有明確確的合合同內(nèi)內(nèi)容的的變更更﹡合同變變更的的必要要條件件是協(xié)協(xié)商一一致當事人人對已已經(jīng)發(fā)發(fā)生法法律效效力，，但尚尚未履履行或或者尚尚未完完全履履行的的合同同，進進行修修改或或補充充所達達成的的協(xié)議議。第四節(jié)節(jié)合合同同的履履行、、變更更和轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)變?nèi)⒑虾贤穆男兄兄械膫鶄鶛?quán)轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓和和債務務轉(zhuǎn)移移㈠債債務務人向向第三三人履履行債債務：：﹡合同內(nèi)內(nèi)有約約定，，但不不改變變當事事人之之間的的權(quán)利利義務務關(guān)系系；﹡由誰違違約，，導致致未履履行，，誰負負擔責責任，，賠償償損失失﹡第三人人的權(quán)權(quán)利靠靠債權(quán)權(quán)人實實現(xiàn)㈡由第三三人向向債權(quán)權(quán)人履履行債債務：：﹡第三人人的權(quán)權(quán)利靠靠債務務人實實現(xiàn)第四節(jié)節(jié)合合同同的履履行、、變更更和轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)變四、合合同的的轉(zhuǎn)讓讓（書書面形形式））㈠債債權(quán)權(quán)轉(zhuǎn)讓讓﹡定義（（債權(quán)權(quán)人將將權(quán)利利全部部或部部分轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓））﹡債權(quán)人人轉(zhuǎn)讓讓權(quán)利利的，，應應當通通知債債務人人﹡債權(quán)不不可以以轉(zhuǎn)讓讓的情情況：：根據(jù)合合同的的性質(zhì)質(zhì)、當當事人人的約約定或或法律律規(guī)定定不得得轉(zhuǎn)讓讓第四節(jié)節(jié)合合同同的履履行、、變更更和轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)變四、合合同的的轉(zhuǎn)讓讓㈡?zhèn)鶆粘谐袚~定義（（債務務人將將義務務全部部或部部分轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓））﹡經(jīng)債權(quán)權(quán)人同同意㈢權(quán)利和和義務務同時時轉(zhuǎn)讓讓﹡定義第五節(jié)節(jié)合合同同的終終止一、合合同終終止概概述﹡合同終終止與與合同同中止止區(qū)別別二、債債務已已按照照約定定履行行﹡清償合同終終止：：當事事人根根據(jù)合合同確確定的的權(quán)利利義務務在客客觀上上不復復存在在，據(jù)據(jù)此合合同不不再對對雙方方具有有約束束力。。第五節(jié)節(jié)合合同同的終終止三、合合同解解除㈠合同解解除的的概念念﹡合同解解除后后，尚尚未履履行的的，終終止履履行已經(jīng)履履行的的，恢恢復原原狀采取補補救措措施賠償損損失指已經(jīng)經(jīng)發(fā)生生法律律效力力，但但尚未未履行行或尚尚未完完全履履行的的合同同，因因當事事人一一方的的意思思表示示或雙雙方的的協(xié)議議而使使債權(quán)權(quán)債務務關(guān)系系提前前歸于于消失失的行行為。。第五節(jié)節(jié)合合同同的終終止三、合合同解解除㈡約定解解除﹡合同協(xié)協(xié)商解解除﹡合同約約定解解除權(quán)權(quán)的解解除㈢法定解解除﹡當事人人可以以解除除合同同的情情況：：不可抗抗力、、表示示不履履行、、延遲遲履行行、違違法行行為等等當事人人通過過行使使約定定的解解除權(quán)權(quán)或雙雙方協(xié)協(xié)商決決定解除條條件直直接由由法律律規(guī)定定第五節(jié)節(jié)合合同同的終終止三、合合同解解除㈣合同解解除的的法律律后果果﹡由享有有解除除權(quán)的的當事事人通通知對對方，，到達達對方方時合合同解解除。。﹡合同終終止不不影響響結(jié)算算和清清理條條款效效力第五節(jié)節(jié)合合同同的終終止四、債債務相相互抵抵消㈠法定債債務抵抵消：：通知知對方方，不不得附附條件件、期期限㈡約定債債務抵抵消：：協(xié)商商一致致指兩個個人彼彼此互互負債債務，，各以以其債債權(quán)充充當債債務的的清償償，使使雙方方的債債務在在等額額范圍圍內(nèi)歸歸于消消滅第五節(jié)節(jié)合合同同的終終止※債務人人依法法將標標的物物提存存※﹡定義：：簡稱稱提存存，是是指由由于債債權(quán)人人的原原因而而無法法交付付債的的標的的物時時，債債務人人將標標的物物提交交提存存機關(guān)關(guān)而消消滅合合同關(guān)關(guān)系的的一種種法律律制度度。﹡提存的的原因因（下下列情情形之之一））⒈債權(quán)人人無正正當理理由拒拒絕受受領(lǐng)；；⒉債權(quán)人人下落落不明明；⒊債權(quán)人人死亡亡未確確定繼繼承人人或喪喪失民民事行行為能能力且且未確確定監(jiān)監(jiān)護人人；⒋法律規(guī)規(guī)定的的其他他情形形。第五節(jié)節(jié)合合同同的終終止※債務人人依法法將標標的物物提存存※﹡標的物物提存存后，，除債債權(quán)人人下落落不明明的以以外，，債務務人應應當及及時通通知債債權(quán)人人或者者債權(quán)權(quán)人的的繼承承人、、監(jiān)護護人。。﹡提存涉涉及三三方當當事人人：⒈提存人人，一一般為為債務務人。。⒉提存受受領(lǐng)人人，一一般為為債權(quán)權(quán)人。。⒊提存機機關(guān)，，即負負責保保管提提存物物的法法律規(guī)規(guī)定的的機關(guān)關(guān)。如，公公證機機關(guān)和和銀行行。第五節(jié)節(jié)合合同同的終終止※債務人人依法法將標標的物物提存存※﹡標的物物提存存后，，毀損損、滅滅失的的風險險和提提存費費用均均由債債權(quán)人人承擔擔。﹡債權(quán)人人領(lǐng)取取提存存物的的權(quán)利利，自自提存存之日日起5年內(nèi)不不行使使而消消滅，，提存存物扣扣除提提存費費用后后歸國國家所所有。。例題2-5A向B借錢十十萬元元，約約定兩兩年還還。兩兩年期期滿后后，A要還錢錢時，，B出外做做生意意未歸歸，且且無法法聯(lián)