工程計(jì)量與造價(jià)管理-設(shè)計(jì)概算

工程計(jì)量與與造價(jià)管理理第8章設(shè)計(jì)概算算8.1設(shè)計(jì)概算文文件的組成成內(nèi)容8.2單位工程概概算的編制制方法8.3單項(xiàng)工程綜綜合概算的的編制方法法8.4建設(shè)項(xiàng)目總總概算的編編制方法8.5設(shè)計(jì)概算的的審查8.1設(shè)計(jì)概算文文件的組成成內(nèi)容設(shè)計(jì)概算的的定義設(shè)計(jì)概算的的作用設(shè)計(jì)概算的的內(nèi)容設(shè)計(jì)概算的的編制依據(jù)據(jù)設(shè)計(jì)概算的的定義設(shè)計(jì)概算是是設(shè)計(jì)文件件的重要組組成部分，，是在投資估估算的控制制下由設(shè)計(jì)計(jì)單位根據(jù)據(jù)初步設(shè)計(jì)計(jì)(或擴(kuò)大初步步設(shè)計(jì))圖紙，概算算定額(或概算指標(biāo)標(biāo))，各項(xiàng)費(fèi)用用定額或取取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)(指標(biāo))，建設(shè)地區(qū)區(qū)自然、技技術(shù)經(jīng)濟(jì)條條件和設(shè)備備、材料價(jià)價(jià)格等資料料，編制和和確定的建建設(shè)項(xiàng)目從從籌建至竣竣工交付使使用所需全全部費(fèi)用的的文件。設(shè)計(jì)概算的的作用⑴設(shè)計(jì)概算是是編制建設(shè)設(shè)項(xiàng)目投資資計(jì)劃、確確定和控制制建設(shè)項(xiàng)目目投資的依依據(jù)。⑵設(shè)計(jì)概算是是控制施工工圖設(shè)計(jì)和和施工圖預(yù)預(yù)算的依據(jù)據(jù)。⑶設(shè)計(jì)概算是是衡量設(shè)計(jì)計(jì)方案經(jīng)濟(jì)濟(jì)合理性和和選擇最佳佳設(shè)計(jì)方案案的依據(jù)。。⑷設(shè)計(jì)概算是是工程造價(jià)價(jià)管理及編編制招標(biāo)標(biāo)標(biāo)底和投標(biāo)標(biāo)報(bào)價(jià)的依依據(jù)。⑸設(shè)計(jì)概算是是考核建設(shè)設(shè)項(xiàng)目投資資效果的依依據(jù)。設(shè)計(jì)概算的的內(nèi)容1）單位工程程概算2）單項(xiàng)工程程綜合概算算3）建設(shè)項(xiàng)目目總概算三者范圍不不同，但相相互聯(lián)系1）單位工程程概算編制對(duì)象分為建筑安安裝工程和和工藝設(shè)備備及其安裝裝工程兩大大部分。單位工程設(shè)設(shè)計(jì)內(nèi)容中中的專業(yè)性性質(zhì)不同，，分為土建工程概算、給排水工程程概算、電氣照明工工程概算、采暖通風(fēng)工工程概算、工藝設(shè)備及及其安裝工工程概算等單位位工程概算算。是單項(xiàng)工程程綜合概算算的組成部部分。2）單項(xiàng)工程程綜合概算算編制對(duì)象組成內(nèi)容：：各單位工工程概算、、設(shè)備及安安裝工程概概算、工程程建設(shè)其他他費(fèi)用概算算。3）建設(shè)項(xiàng)目目總概算編制對(duì)象工程費(fèi)用概概算工程建設(shè)其其他費(fèi)用概概算預(yù)備費(fèi)、調(diào)調(diào)節(jié)稅、利利息、流動(dòng)動(dòng)資金概算算建設(shè)項(xiàng)目總總概算單項(xiàng)工程綜綜合概算工程建設(shè)其其他費(fèi)用概概算設(shè)備概算單位工程概概算安裝工程概概算預(yù)備費(fèi)、調(diào)調(diào)節(jié)稅、利利息、流動(dòng)資金概概算8.2單位工程概概算的編制制方法建筑工程概概算編制的的主要方法法設(shè)備安裝工工程概算編編制方法建筑工程概概算編制的的主要方法法1、概算定額額法2、概算指標(biāo)標(biāo)法3、類似工程程法1、概算定額額法步驟(1)根據(jù)圖紙、、概算定額額及其所規(guī)規(guī)定的工程程量計(jì)算規(guī)規(guī)則，計(jì)算算工程量。。(2)根據(jù)工程量量和概算定定額的基價(jià)價(jià)，計(jì)算？。(3)計(jì)算?。-(4)將?相加即得一般土土建工程概概算。(5)將建筑面積積除概算價(jià)價(jià)值求出技技術(shù)經(jīng)濟(jì)指指標(biāo)。(6)作出主要材材料分析。。一般土建建工程只計(jì)計(jì)算鋼材(分鋼筋與型型材)、水泥和木木材(折合成原木木)三種材料。。概算定額法法的特點(diǎn)要求初步設(shè)設(shè)計(jì)達(dá)到一一定的深度度，尤其是是建筑結(jié)構(gòu)構(gòu)方案已經(jīng)經(jīng)肯定，能能夠按照初初步設(shè)計(jì)的的平面、立立面、剖面面圖紙計(jì)算算出樓地面面、墻身、、門(mén)窗和屋屋面等擴(kuò)大大分項(xiàng)工程程（或擴(kuò)大大結(jié)構(gòu)構(gòu)件件）項(xiàng)目的的工程量時(shí)時(shí)，才可采采用。該方法的編編制結(jié)果比比較準(zhǔn)確，，但計(jì)算過(guò)過(guò)程有些復(fù)復(fù)雜。概算定額法法示例某大學(xué)擬建建一座6500m2的教學(xué)樓。。查該地區(qū)區(qū)的土建工工程擴(kuò)大單單價(jià)和根據(jù)據(jù)初步設(shè)計(jì)計(jì)圖紙算得得分部工程程量和當(dāng)?shù)氐刭M(fèi)用定額額規(guī)定的費(fèi)費(fèi)率如下表表所示，根根據(jù)有關(guān)經(jīng)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)得得知，該類類工程材料料費(fèi)占分部分項(xiàng)工程費(fèi)費(fèi)的比重為50％，人工費(fèi)費(fèi)占分部分分項(xiàng)工程費(fèi)費(fèi)的10%，環(huán)保、安安全文明施施工費(fèi)的計(jì)計(jì)費(fèi)基礎(chǔ)為為分部分項(xiàng)項(xiàng)工程人工工費(fèi)，本地區(qū)同期材材料價(jià)格調(diào)調(diào)整系數(shù)為為1.10，人工費(fèi)調(diào)調(diào)整系數(shù)為為1.15，規(guī)費(fèi)計(jì)費(fèi)費(fèi)計(jì)價(jià)為分分部分項(xiàng)工工程費(fèi)與措措施費(fèi)的和和。試編制該教教學(xué)樓土建建工程的設(shè)設(shè)計(jì)概算造造價(jià)和平方方米造價(jià)。人工和材材料調(diào)價(jià)部部分只可以以調(diào)稅金。。序號(hào)分部工程名稱單位工程量擴(kuò)大單價(jià)序號(hào)工程費(fèi)用數(shù)量1基礎(chǔ)工程10立方米14025009環(huán)保、安全、文明等3%2混凝土及鋼筋混凝土10立方米130680010定額測(cè)定費(fèi)0.14%3砌筑工程10立方米240330011社會(huì)保障費(fèi)5%4地面工程100平方米35110012住房公積金7.9%5樓面工程100平方米80180013稅金3.41%6卷材屋面100平方米3545007門(mén)窗工程100平方米3056008腳手架100平方米155600

計(jì)算分部分分項(xiàng)工程費(fèi)費(fèi)序號(hào)分部工程名稱單位工程量擴(kuò)大單價(jià)合價(jià)1基礎(chǔ)工程10立方米14025003500002混凝土及鋼筋混凝土10立方米13068008840003砌筑工程10立方米24033007920004地面工程100平方米351100385005樓面工程100平方米8018001440006卷材屋面100平方米3545001575007門(mén)窗工程100平方米305600168000分部分項(xiàng)工程費(fèi)合計(jì)

2534000計(jì)算工程造造價(jià)序號(hào)費(fèi)用名稱計(jì)算方法合價(jià)一分部分項(xiàng)工程費(fèi)2534000

二其中人工費(fèi)一*10%

三其中材料費(fèi)一*50%

四人工費(fèi)價(jià)差二*0.15

五材料費(fèi)價(jià)差三*0.10

六措施項(xiàng)目費(fèi)一）+二）

一）腳手架費(fèi)93000

二）安全文明施工費(fèi)（二+四）*0.03

七規(guī)費(fèi)（一+二+三+六）*0.1304

八稅金（一二+三+六+七）*3.41%

工程造價(jià)

2、概算指標(biāo)標(biāo)法1）指標(biāo)——一種反映對(duì)象象在一定條條件下的某某種數(shù)量水水準(zhǔn)。如個(gè)人身體體素質(zhì)指標(biāo)標(biāo)學(xué)習(xí)成績(jī)指指標(biāo)企業(yè)經(jīng)營(yíng)水水平指標(biāo)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水水平指標(biāo)單方造價(jià)指指標(biāo)工料消耗指標(biāo)建筑工程土方砌筑混凝土鋼筋屋面防水其他839.7220.0824.7178.33511.69101.053.87

100%2.39%2.94%21.24%60.94%12.03%0.46%

裝飾工程樓地面踢腳線樓梯墻柱面頂棚門(mén)窗其他384.6843.5111.0817.58204.9231.6851.3924.51100%11.31%2.88%4.57%53.27%8.23%13.36%6.37%安裝工程電氣給排水通風(fēng)空調(diào)采暖

375.4147.3637.59175.5314.92

100%39.25%10.01%46.76%3.98%

如：?jiǎn)雾?xiàng)工工程平米造造價(jià)指標(biāo)如：工料機(jī)機(jī)消耗量指指標(biāo)2）概算指標(biāo)標(biāo)法概算指標(biāo)法法是用擬建建的廠房、、住宅的建建筑面積（（或體積））乘以技術(shù)術(shù)條件相同同或基本相相同的概算算指標(biāo)得出？，然后按照規(guī)規(guī)定的計(jì)費(fèi)費(fèi)程序計(jì)算算出？，編制出單位位工程概算算的方法。。適用條件當(dāng)初步設(shè)計(jì)計(jì)深度不夠夠，不能準(zhǔn)準(zhǔn)確地計(jì)算算工程量，，但工程采采用的技術(shù)術(shù)比較成熟熟而又有類類似概算指指標(biāo)可以利利用時(shí)，可可采用概算算指標(biāo)來(lái)編編制概算。。3）方法用概算指標(biāo)標(biāo)編制概算算的方法有有兩種：（1）直接用概概算指標(biāo)編編制（2）用修正概概算指標(biāo)編編制（1）直接用概概算指標(biāo)編編制條件：當(dāng)設(shè)計(jì)對(duì)象象的結(jié)構(gòu)特特征符合概概算指標(biāo)的的結(jié)構(gòu)特征征時(shí)原理：概算單價(jià)＝＝人工費(fèi)＋＋材料費(fèi)＋＋機(jī)械費(fèi)費(fèi)用＝概算算單價(jià)×擬建建筑面面積示例某地區(qū)磚混混結(jié)構(gòu)住宅宅概算指標(biāo)標(biāo)工程名稱××住宅結(jié)構(gòu)類型磚混結(jié)構(gòu)建筑層數(shù)6層建筑面積5800平方米施工地點(diǎn)××市竣工日期2003年9月結(jié)構(gòu)特征基礎(chǔ)墻體樓面地面混凝土帶形基礎(chǔ)240厚標(biāo)準(zhǔn)磚墻預(yù)應(yīng)力空心板混凝土地面屋面門(mén)窗裝飾電照給排水爐渣找坡、油氈防水層鋁合金窗、木門(mén)混合砂漿抹內(nèi)墻面、瓷磚墻裙、面磚樓地面、外墻彩色彈涂面暗敷線路、日光燈鍍鋅給水鋼管、鑄鐵排水管、坐式大便器某磚混結(jié)構(gòu)構(gòu)住宅建筑筑面積為5900平方米，其其工程結(jié)構(gòu)構(gòu)特征與在在同一地區(qū)區(qū)的概算指指標(biāo)(見(jiàn)下表)內(nèi)容基本相相同。試根根據(jù)概算指指標(biāo)，編制制土建工程程概算。示例工程造價(jià)及及費(fèi)用組成成項(xiàng)目平米指標(biāo)(元/m2)其中各項(xiàng)費(fèi)用占造價(jià)百分比（％）

人材機(jī)費(fèi)用措施費(fèi)企業(yè)管理費(fèi)規(guī)費(fèi)利潤(rùn)稅金人工費(fèi)材料費(fèi)機(jī)械費(fèi)工程總造價(jià)1350.809.2660.152.305.287.875.786.283.08其中土建工程給排水工程電照工程1210.5080.2060.109.495.857.0359.6868.5263.172.440.650.485.314.555.487.896.968.345.775.396.446.345.016.003.083.073.06某磚混結(jié)構(gòu)構(gòu)住宅建筑筑面積為5900平方米，其其工程結(jié)構(gòu)構(gòu)特征與在在同一地區(qū)區(qū)的概算指指標(biāo)(見(jiàn)下下表表)內(nèi)容容基基本本相相同同。。試試根根據(jù)據(jù)概概算算指指標(biāo)標(biāo)，，編編制制土土建建工工程程概概算算。。計(jì)算算結(jié)結(jié)果果某磚磚混混結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu)住住宅宅工工程程土土建建概概算算造造價(jià)價(jià)計(jì)計(jì)算算表表序號(hào)費(fèi)用名稱計(jì)算式金額（元）1土建工程造價(jià)5900×1210.507141950.002人工費(fèi)材料費(fèi)機(jī)械費(fèi)措施費(fèi)人材機(jī)費(fèi)或：人材機(jī)費(fèi)用7141950×9.49%7141950×59.68%7141950×2.44%7141950×5.31%677771.06+4262315.76+174263.58+379237.557141950×(9.49%+59.68%+2.44%+5.31%)677771.064262315.76174263.58379237.555493587.95543587.943企業(yè)管理費(fèi)7141950×7.89%563499.864規(guī)費(fèi)7141950×5.77%412090.525利潤(rùn)7141950×6.34%452799.636稅金7141950×3.08%219972.06（2）用用修修正正概概算算指指標(biāo)標(biāo)編編制制由于于擬擬建建工工程程（（設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)對(duì)對(duì)象象））往往往往與與類類似似工工程程的的概概算算指指標(biāo)標(biāo)的的技技術(shù)術(shù)條條件件不不盡盡相相同同，，而而且且概概算算指指標(biāo)標(biāo)編編制制年年份份的的設(shè)設(shè)備備、、材材料料、、人人工工等等價(jià)價(jià)格格與與擬擬建建工工程程當(dāng)當(dāng)時(shí)時(shí)當(dāng)當(dāng)?shù)氐氐牡膬r(jià)價(jià)格格也也會(huì)會(huì)不不一一樣樣。。因因此此，，必必須須對(duì)對(duì)其其進(jìn)進(jìn)行行調(diào)調(diào)整整。。適用用對(duì)對(duì)象象當(dāng)設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)對(duì)對(duì)象象結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu)特特征征與與概概算算指指標(biāo)標(biāo)的的結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu)特特征征局局部部有有差差別別時(shí)時(shí)，，可可用用修修正正后后概概算算指指標(biāo)標(biāo)，，再再根根據(jù)據(jù)已已計(jì)計(jì)算算的的建建筑筑面面積積或或建建筑筑體體積積乘乘以以修修正正后后的的概概算算指指標(biāo)標(biāo)及及單單位位價(jià)價(jià)值值，，算算出出工工程程概概算算價(jià)價(jià)值值。。原理理修正正計(jì)計(jì)算算公公式式如如下下：：示例例假設(shè)設(shè)新新建建單單身身宿宿舍舍一一座座，，其其建建筑筑面面積積為為3500平方方米米，，按按概概算算指指標(biāo)標(biāo)和和地地區(qū)區(qū)材材料料預(yù)預(yù)算算價(jià)價(jià)格格等等計(jì)計(jì)算算出出一一般般土土建建工工程程單單位位造造價(jià)價(jià)880元/平米米（（其其中中人人人人材材機(jī)機(jī)機(jī)機(jī)為為650元/平方方米米））采采暖暖工工程程為為65元/平方方米米，，給給排排水水工工程程為為46元/平方方米米，，照照明明工工程程為為120元/平方方米米。。新建建單單設(shè)設(shè)宿宿舍舍設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)資資料料與與概概算算指指標(biāo)標(biāo)比比較較，，其其結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu)構(gòu)構(gòu)件件有有部部分分變變更更。。設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)資資料料表表明明，，外外墻墻為為1.5磚外外墻墻，，而而概概算算指指標(biāo)標(biāo)中中外外磚磚墻墻為為1磚墻墻。。根根據(jù)據(jù)當(dāng)當(dāng)?shù)氐赝镣两ńüすこ坛填A(yù)預(yù)算算價(jià)價(jià)格格，，外外墻墻帶帶型型毛毛石石基基礎(chǔ)礎(chǔ)預(yù)預(yù)算算單單價(jià)價(jià)為為425.43元/立方方米米，，一一磚磚外外墻墻原原預(yù)算算單價(jià)價(jià)為為642.50元/立方方米米，，1.5磚外外墻墻預(yù)預(yù)算算單單價(jià)價(jià)為為662.74元/立方方米米；；概概算算指指標(biāo)標(biāo)中中每每100平米米中中含含外外墻墻帶帶型型毛毛石石基基礎(chǔ)礎(chǔ)為為3立方方米米，，1磚外外墻墻為為14.93立方方米米。。新新新新建建工工程程設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)資資料料表表明明每100平米米中中含含外外墻墻帶帶型型毛毛石石基基礎(chǔ)礎(chǔ)為4立方方米米，1磚外外墻墻為為22.7立方方米米。。請(qǐng)請(qǐng)計(jì)計(jì)算算調(diào)調(diào)整整后后的的概概算算土土建建工工程程單單方方造造價(jià)價(jià)。。解：：1、首首先先找找出出一一磚磚外外墻墻與與一一磚磚半半外外墻墻結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu)的的不不同同點(diǎn)點(diǎn)：：一磚磚外外墻墻：：1平米米帶帶型型毛毛石石基基礎(chǔ)礎(chǔ)工工程程量量為為：：3/100=0.03立方方米米/平米米1平米米磚磚墻墻的的工工程程量量為為：：14.93/100=0.1493立方方米米/平米米故：：?jiǎn)螁畏椒揭灰淮u磚外外墻墻毛毛石石基基礎(chǔ)礎(chǔ)+磚墻墻的的價(jià)價(jià)格格為為：：0.03*425.43+0.149*642.50=108.69元/平方方米米一磚半外墻：1平米帶型毛石石基礎(chǔ)工程量量為：4/100=0.04立方米/平米1平米磚墻的工工程量為：22.7/100=0.227立方米/平米故：?jiǎn)畏揭淮u半外墻毛石基礎(chǔ)+磚墻的價(jià)格為為：0.04*425.43+0.227*662.74=167.46元/平方米因此對(duì)于一磚磚半外墻單方方土建工程概概算單價(jià)為：：880-108.69+167.46=938.77元/平米3、類似工程預(yù)預(yù)算法原理：若擬建工程與與已完工程類類似，就可以以通過(guò)系數(shù)修修正兩者在建建筑結(jié)構(gòu)、地地區(qū)工資、材材料價(jià)格、機(jī)機(jī)械臺(tái)班單價(jià)價(jià)和間接費(fèi)上上的差異，從從而得到擬建建工程的單方方造價(jià)。修正系數(shù)綜合修正系數(shù)數(shù)綜合修正系數(shù)數(shù)K＝人工費(fèi)比重重×K1＋機(jī)械費(fèi)×K2＋材料費(fèi)比重重×K3＋企業(yè)管理費(fèi)費(fèi)率×K4擬建工程概算算造價(jià)＝修正正后的類似工工程預(yù)算單方方造價(jià)×擬建項(xiàng)目建筑筑面積案例1一幢新建教學(xué)學(xué)大樓，建筑筑面積3200m2，根據(jù)下列類類似工程施工工圖預(yù)算的有有關(guān)數(shù)據(jù)計(jì)算算該工程的概概算造價(jià)。①建筑面積2800m2；②工程稅前造價(jià)價(jià)為926800元；③各種費(fèi)用占占成本百分比比：人工費(fèi)8％；材料費(fèi)61％；機(jī)械費(fèi)10％；措施費(fèi)6％；企業(yè)管理費(fèi)費(fèi)率11％；其他費(fèi)6％。根據(jù)擬建工程所在在地區(qū)現(xiàn)時(shí)某某項(xiàng)造價(jià)因素素預(yù)類似工程程的同類指標(biāo)標(biāo)的比值，計(jì)計(jì)算出各類修修正系數(shù)為：：K1＝1.03；K2＝1.04；K3＝0.98；K4＝1.0；K5＝0.96；K6＝0.90；稅率為3.41%；計(jì)算修正后的的稅前預(yù)算造造價(jià)，修正后后的總造價(jià)，，單方造價(jià)。。計(jì)算結(jié)果①類似工程預(yù)算算成本總修正正系數(shù)為：K＝1.03×8％＋1.04×61％＋0.98×10％＋1.0×6％＋0.96×11％＋0.9×6％＝1.03②類似工程稅前造價(jià)價(jià)：926800×1.03＝954604元③類似工程含含稅造價(jià)為：：954604×（1+3.41%）=987156.00元④類似工程修正正后單方造價(jià)價(jià)為：987156.00÷2800＝352.56元/m2⑤擬建教學(xué)樓的的概算造價(jià)為為：352.56元/m2×3200＝1128178.29元設(shè)備安裝工程程概算編制方法1、設(shè)備購(gòu)置費(fèi)費(fèi)概算的編制制方法2、設(shè)備安裝工工程概算的編編制方法1、設(shè)備購(gòu)置費(fèi)費(fèi)概算的編制制方法設(shè)備購(gòu)置費(fèi)由由設(shè)備原價(jià)和設(shè)備運(yùn)運(yùn)雜費(fèi)組成。其公式為：設(shè)備購(gòu)置費(fèi)概概算=∑(設(shè)備清單中的的設(shè)備數(shù)量×設(shè)備原價(jià))×(1+運(yùn)雜費(fèi)率)或：設(shè)備購(gòu)置置費(fèi)概算＝∑∑(設(shè)備清單中的的設(shè)備數(shù)量×設(shè)備預(yù)算價(jià)格格)2、設(shè)備安裝工工程概算的編編制方法（1）預(yù)算單價(jià)法法。當(dāng)初步設(shè)計(jì)有有詳細(xì)設(shè)備清清單時(shí)設(shè)備安裝工程程量×安裝工程預(yù)算算綜合單價(jià)特點(diǎn)：計(jì)算比比較具體，精精確性較高。。（2）擴(kuò)大單價(jià)法法當(dāng)初步設(shè)計(jì)的的設(shè)備清單不不完備，或僅僅有成套設(shè)備備的質(zhì)量時(shí)主體設(shè)備、成成套設(shè)備或工工藝線×綜合擴(kuò)大安裝裝單價(jià)綜合擴(kuò)大安裝裝單價(jià)是指在在主要設(shè)備安安裝單價(jià)基礎(chǔ)礎(chǔ)上進(jìn)行放大大。（3）設(shè)備價(jià)值百百分比法又叫安裝設(shè)備備百分比法當(dāng)初步設(shè)計(jì)深深度不夠，常常用于價(jià)格波波動(dòng)不大的定定型產(chǎn)品和通通用設(shè)備產(chǎn)品品。設(shè)備安裝費(fèi)＝＝設(shè)備原價(jià)×安裝費(fèi)率（％％）（4）綜合噸位指指標(biāo)法。當(dāng)初步設(shè)計(jì)的的設(shè)備清單不不完全或安裝裝預(yù)算單價(jià)及及擴(kuò)大綜合單單價(jià)不全，無(wú)無(wú)法采用預(yù)算算單價(jià)法和擴(kuò)擴(kuò)大單價(jià)法時(shí)時(shí)，且設(shè)備規(guī)規(guī)格和重量已已知，但設(shè)備備為價(jià)格波動(dòng)動(dòng)較大的非標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備和引引進(jìn)設(shè)備時(shí)，，可按每噸設(shè)設(shè)備安裝費(fèi)指指標(biāo)計(jì)算安裝裝工程費(fèi)用。。公式為：設(shè)備安裝費(fèi)＝＝設(shè)備噸重×每噸設(shè)備安裝裝費(fèi)指標(biāo)（元元／t）示例【例】某單位按照初初步設(shè)計(jì)提供供的設(shè)備清單單訂購(gòu)了10t國(guó)產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)設(shè)備，訂貨價(jià)價(jià)為10000元/t，設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)費(fèi)率為10%，每噸設(shè)備安安裝費(fèi)指標(biāo)為為2200元/t。計(jì)算項(xiàng)目的的設(shè)備及安裝裝工程概算。。解：可按綜合合噸位指標(biāo)法法確定該項(xiàng)目目的設(shè)備及安安裝工程概算算。其值為：設(shè)備備費(fèi)＝10×1＝10（萬(wàn)元）運(yùn)雜費(fèi)＝10×10%＝1（萬(wàn)元）設(shè)備安裝費(fèi)＝＝10×0.22＝2.2萬(wàn)元合計(jì)＝10＋1＋2.2＝13.2萬(wàn)元8.3單項(xiàng)工程綜合概算的編編制1、單項(xiàng)工程綜綜合概算的含含義2、單項(xiàng)工程綜綜合概算的內(nèi)內(nèi)容3、單項(xiàng)工程綜綜合概算編制制實(shí)例1、單項(xiàng)工程綜綜合概算的含含義單項(xiàng)工程綜合合概算是以單單項(xiàng)工程為編編制對(duì)象，確確定建成后可可獨(dú)立發(fā)揮作作用的建筑物物或構(gòu)筑物所所需全部建設(shè)設(shè)費(fèi)用的文件件，由該單項(xiàng)項(xiàng)工程內(nèi)各單單位工程概算算書(shū)匯總而成成。2、單項(xiàng)工程綜綜合概算的內(nèi)內(nèi)容單項(xiàng)工程綜合合概算書(shū)是工工程項(xiàng)目總概概算書(shū)的組成成部分，是編編制總概算書(shū)書(shū)的基礎(chǔ)文件件，一般由編編制說(shuō)明（不不編制總概算算時(shí)列入）和和綜合概算表表兩個(gè)部分組組成。1）編制說(shuō)明編制說(shuō)明主要要包括工程概概況、編制依依據(jù)、編制方方法、主要設(shè)設(shè)備和材料的的數(shù)量及其他他有關(guān)問(wèn)題。。2）綜合概算表表綜合概算表除除了將該單項(xiàng)項(xiàng)工程所有單單位工程概算算按費(fèi)用構(gòu)成成和項(xiàng)目劃分分填入表格外外，還須列出出主要技術(shù)經(jīng)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。對(duì)于工業(yè)建筑而言，其概算算包括建筑工工程和設(shè)備及及安裝工程；；對(duì)于民用建筑工程而言，其其概算包括一一般土木建筑筑工程、給排排水、采暖、、通風(fēng)及電氣氣照明工程等等。綜合概算的費(fèi)費(fèi)用一般由建建筑工程費(fèi)，，安裝工程費(fèi)費(fèi)，設(shè)備及工工、器具和生生產(chǎn)家具購(gòu)置置費(fèi)。當(dāng)不編制總概概算時(shí)，還包括工程程建設(shè)其他費(fèi)費(fèi)、建設(shè)期貸貸款利息、預(yù)預(yù)備費(fèi)（包括括基本預(yù)備費(fèi)費(fèi)和造價(jià)調(diào)整整預(yù)備費(fèi)）和和固定資產(chǎn)投投資方向調(diào)節(jié)節(jié)稅。3、單項(xiàng)工程綜綜合概算示例例序號(hào)工程或費(fèi)用名稱概算價(jià)值技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)單位價(jià)格元/m2建筑工程費(fèi)安裝工程費(fèi)設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)工程建設(shè)其他費(fèi)合計(jì)單位數(shù)量12345678910一、建筑工程費(fèi)10181018m268001497.061一般土建工程100010002室外工程18182.1三網(wǎng)管線溝6.56.52.2綠化1.51.52.3場(chǎng)地道路6.56.52.4圍墻、化糞池3.53.5二、設(shè)備及安裝工程10681187m26800275.001給排水消防工程38.5745.52暖通工程352.537.53電氣照明工程2152734電梯工程11.519.531合計(jì)1018106811205m21772.06占綜合概算造價(jià)比例84.48%8.80%6.72%100%建設(shè)項(xiàng)目某學(xué)校單項(xiàng)工程某大學(xué)生活動(dòng)動(dòng)中心綜合概算價(jià)值值1205萬(wàn)元8.4建設(shè)項(xiàng)目總概算1、建設(shè)項(xiàng)目總總概算的含義義2、建設(shè)項(xiàng)目總總概算的內(nèi)容容1、建設(shè)項(xiàng)目總總概算的含義義建設(shè)項(xiàng)目總概概算是確定建建設(shè)項(xiàng)目的全全部建設(shè)費(fèi)用用的總文件，，它包括該項(xiàng)項(xiàng)目從籌建到到竣工驗(yàn)收交交付使用的全全部建設(shè)費(fèi)用用。它由各單項(xiàng)工工程綜合概算算、工程建設(shè)設(shè)其他費(fèi)用、、建設(shè)期貸款款利息、預(yù)備備費(fèi)、固定資資產(chǎn)投資方向向調(diào)節(jié)稅和經(jīng)經(jīng)營(yíng)性鋪底流流動(dòng)資金組成成，按照主管管部分規(guī)定的的統(tǒng)一表格編編制。2、建設(shè)