裝飾裝修監(jiān)理工作詳解（共31）

裝飾飾裝裝修修工工程程監(jiān)監(jiān)理理工工作作詳詳解解工程程管管理理中中心心2013年10月一、、裝裝飾飾裝裝修修工工程程監(jiān)監(jiān)理理工工作作流流程程二、、裝裝飾飾裝裝修修工工程程施施工工中中監(jiān)監(jiān)理理工工作作重重點點三、、監(jiān)監(jiān)理理工工作作的的方方法法及及措措施施總總結(jié)結(jié)目錄錄一、、裝裝飾飾裝裝修修工工程程監(jiān)監(jiān)理理工工作作流流程程：：1、事事前前控控制制熟悉悉圖圖紙紙和和要要求求熟悉悉本本工工程程裝裝飾飾種種類類、、材材料料要要求求、、色色彩彩規(guī)規(guī)定定、、飾飾面面布布置置協(xié)助審審查分分包施施工隊隊伍資資質(zhì)、、質(zhì)量量管理理體系系是否否符合合規(guī)定定2、事中中控制制施工方方案的的審查查原材料料、半半成品品進(jìn)場場報驗驗檢查查施工樣樣板制制作，，檢查查驗收收施工過過程檢檢查3、事后后控制制隱蔽工工程質(zhì)質(zhì)量驗驗收現(xiàn)場檢檢驗檢檢測及及功能能性試試驗檢驗批批分項項工程程質(zhì)量量申報報，現(xiàn)現(xiàn)場場檢查查驗收收分部、、單位位工程程驗收收a、墻體體改造造b、水電電工程程c、泥水水工程程d、木工工工程程e、油漆漆工程程裝飾裝裝修工工程通通常的的施工工工藝藝流程程一般般遵循循自上而而下、、由里里及表表的次序序，，在不不同的的工程程上可可能都都會有有一些些調(diào)整整，大大致可可分將將施工工步驟驟分為為以下下步：：二、裝裝飾裝裝修工工程施施工中中監(jiān)理理工作作重點點工程管管理中中心制制作a、墻體體改造造拆除一般情情況下下，無無論新新房還還是舊舊房可可能會會涉及及到拆拆除的的問題題。拆拆除的的內(nèi)容容主要要涉及及到非承重重墻、、鏟墻墻皮、、原有有門窗窗、原原有地地面、、原有有吊頂頂?shù)鹊取?。需要要指出出，舊舊房裝裝修會會比新新的毛毛坯房房裝修修更復(fù)復(fù)雜，，涉及及到拆拆除原原有的的裝飾項項目、水電路路改造造等等。。工程管管理中中心制制作工程管管理中中心制制作◆墻體體砌筑筑過程程中監(jiān)監(jiān)理重重點監(jiān)監(jiān)控環(huán)環(huán)節(jié)：：（1）只有有隔斷斷墻才才能拆拆除，，承重墻墻是不不能破破壞的。（2）磚、、砌塊塊砌筑筑前都都需灑灑水潤潤濕。。（除除蒸壓壓加氣氣混凝凝土砌砌塊））（3）墻長長超過過8m或?qū)痈吒?倍時，，宜設(shè)設(shè)置鋼鋼筋混混凝土土構(gòu)造造柱；；墻高高超過過4m時，墻墻體半半高宜宜設(shè)置置腰梁梁。工程管管理中中心制制作（4）留直直槎處處應(yīng)加加設(shè)拉拉結(jié)筋筋，數(shù)數(shù)量為為墻厚厚每增增加120mm應(yīng)多放放置1φ6；間距距沿墻墻高不不應(yīng)超超過500mm；埋入長度每每邊均不應(yīng)小小于500mm，對抗震設(shè)防防烈度6、7度地區(qū)，不應(yīng)應(yīng)小于1000mm；末端應(yīng)有90度彎鉤。工程管理中心心制作b、水電改造◎水電工很多水電電工工涉及的項目目屬于隱蔽工程，需要在在前期就要著著手，在走管管、布線時一一定要慎重，，很多會涉及及到安全和質(zhì)質(zhì)量的問題。線管內(nèi)電電線無接頭，，強(qiáng)弱電要分分開。工程管理中心心制作◆水電安裝過過程中監(jiān)理重重點監(jiān)控的環(huán)環(huán)節(jié)：c、泥水改造◆先做基層處處理，包括地面和墻面、含防水水等，通常要做做兩次“閉水實驗”，以確認(rèn)原原防水及新做做防水是否漏漏水?！羰┕ひ话闶鞘菑膹N房和衛(wèi)生生間的墻磚、、地磚鋪貼，，自上而下進(jìn)進(jìn)行施工，一一定要墻磚壓壓地轉(zhuǎn)。工程管理中心心制作（1）對抹灰所用水水泥和砂等材材料進(jìn)行檢查查。水泥和砂砂子應(yīng)經(jīng)復(fù)試試其指標(biāo)應(yīng)符符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)規(guī)定。水泥泥存放超過三三個月應(yīng)重新新復(fù)試合格，，不得使用過過期或受潮的的水泥。砂子子選用中砂，，不得使用粉粉砂；（2）檢查砂砂漿配配合比比。砂砂漿配配比應(yīng)應(yīng)為重重量比比，配配比應(yīng)應(yīng)準(zhǔn)確確，其其稱量量誤差差應(yīng)小小于1%；◆泥水水工作作業(yè)過過程中中監(jiān)理理需重重點監(jiān)監(jiān)控的的環(huán)節(jié)節(jié)：工程管管理中中心制制作（3）檢查抹抹灰樣樣板墻墻、樣樣板間間。應(yīng)應(yīng)以樣樣板引引路，，經(jīng)建建設(shè)、、施工工和監(jiān)監(jiān)理對對樣板板的評評價，，確定定施工工工藝藝和方方法措措施及及最終終成品品質(zhì)量量標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)。（4）檢查抹抹灰層層的基基層處處理條條件。。結(jié)構(gòu)構(gòu)基層層應(yīng)平平整和和垂直直，無無未完完善活活和凹凹凸局局部點點、處處，且且潔凈凈。不不同材材料基基體交交接處處應(yīng)加加設(shè)防防裂鋼鋼絲網(wǎng)網(wǎng)片，，網(wǎng)片片于各各基本本搭接接寬度度不小小于200㎜，并不不得釘釘貼于于結(jié)構(gòu)構(gòu)體表表面（（應(yīng)能能裹入入抹灰灰層中中），，或采采取其其他經(jīng)經(jīng)實踐踐而有有效的的防裂裂方法法措施施。常常溫下下施工工抹灰灰基層層應(yīng)提提前一一天澆澆水濕濕潤，，以增增強(qiáng)砂砂漿粘粘結(jié)效效果。。◆泥水水工作作業(yè)過過程中中監(jiān)理理需重重點監(jiān)監(jiān)控的的環(huán)節(jié)節(jié)：工程管管理中中心制制作（5）對抹灰灰工藝藝進(jìn)行行巡視視督察察。貼貼餅、、沖筋筋的位位置和和距離離及尺尺寸應(yīng)應(yīng)符合合施工工方案案和相相關(guān)操操作要要求規(guī)規(guī)定，，且其其垂直直度和和水平平度應(yīng)應(yīng)滿足足規(guī)范范要求求。底底子灰灰不得得一次次成活活，應(yīng)應(yīng)分層層分遍遍，每每遍厚厚度不不應(yīng)超超過10㎜㎜。如如抹抹灰灰總總厚厚度度大大于于等等于于35㎜，應(yīng)采采取防防裂加加強(qiáng)措措施。。（6）鋪地地面磚磚時，，現(xiàn)場場比對對施工工單位位的地地磚預(yù)預(yù)鋪排排版圖圖。◆泥水水工作作業(yè)過過程中中監(jiān)理理需重重點監(jiān)監(jiān)控的的環(huán)節(jié)節(jié)：工程管管理中中心制制作（7）貼墻墻面磚磚時，，先把把墻面面做拉拉毛處處理和和刷107膠水，，并彈彈一條條水平平線。。（8）飾面面磚粘粘貼前前應(yīng)將將背面面清理理干凈凈，浸浸水2h以上，并晾干干后使用。。工程管理中心心制作（9）飾面磚安裝裝檢查要求：：工程管理中心心制作d、木工改造★木工改造是是所有工程中中最重要的一一個環(huán)節(jié)。包包括衣柜、鞋鞋柜、電視柜柜等各類家具具的制作；室室內(nèi)天花板的的施工；門及及門套的制作作；背景墻的的制作等。★木工開始進(jìn)場場進(jìn)行施工，，遵循自上而下的施工順序，，開始依據(jù)圖圖紙加工制作作吊頂、木龍骨骨、門套、立立套、現(xiàn)場壓壓門（機(jī)器加加工或購買成成品門除外））、飾面板、、木線等等。工程管理中心心制作（1）檢查門窗產(chǎn)品品合格證件性性能檢驗報告告及相關(guān)復(fù)試試報告；（2）檢查木門窗制作防防火、防腐、、防蟲、防水水處理是否符符合設(shè)計要求求；（3）檢查門窗安裝外觀質(zhì)量量和安裝偏差差值：◆木工作業(yè)過過程中中監(jiān)理理需重點監(jiān)控控的環(huán)節(jié)：工程管理中心心制作（3）檢查吊頂材料料的產(chǎn)品合格格證和性能檢檢測報告；（4）檢查吊桿和龍龍骨的設(shè)置和和安裝；吊桿桿間距應(yīng)符合合設(shè)計要求（（一般不大于于1200㎜）。吊桿距主主龍骨端部距距離不得大于于300㎜。當(dāng)?shù)鯒U長度度大于1.5m時，應(yīng)設(shè)置反反支撐；主龍龍骨間距應(yīng)符符合設(shè)計要求求（一般不大大于1200㎜）。吊頂跨度度≥4m時，主龍骨應(yīng)應(yīng)起拱，其起起拱高度一般般為短向跨度度的1/200。龍骨接縫應(yīng)應(yīng)均勻一致，，角縫吻合，，表面平整，，順直；次龍龍骨應(yīng)緊貼主主龍骨安裝，，其間距應(yīng)與與面板尺寸相相符。當(dāng)以自自攻螺釘安裝裝面板時，次次龍骨寬度不不應(yīng)小于40㎜?！裟竟ぷ鳂I(yè)過過程中中監(jiān)理理需重點監(jiān)控控的環(huán)節(jié)：工程管理中心心制作（5）檢查罩面板（（石膏板）的的安裝質(zhì)量。釘固法安裝時時，螺釘距板板邊緣應(yīng)不小小于15㎜，螺釘間距以以150～170㎜為宜，與板面面垂直均勻布布置。釘頭嵌嵌入板面深度度以0.5～1㎜為宜，釘帽應(yīng)應(yīng)刷防銹涂料料，并用石膏膏膩子抹平。。當(dāng)用粘貼法法安裝時，膠膠粘劑涂刷應(yīng)應(yīng)均勻，不得得漏涂、粘實實貼牢?！裟竟ぷ鳂I(yè)過過程中中監(jiān)理理需重點監(jiān)控控環(huán)節(jié)：e、油漆工程★油漆工程是是裝修中的面面子工程，有有著“三分木，七分分漆”的說法。★無論是木器制制作項目的油油漆涂刷還是是墻面的墻漆漆涂刷都是由由油漆工來進(jìn)進(jìn)行的，具體體有打磨、刮刮膩子、涂刷刷底漆、墻面面乳膠漆等。?！蛴捎诓捎玫牡挠推崞放埔砸约皦γ婊氐靥幚淼牟煌?，油漆涂刷刷的數(shù)量也會會有差異，通通常情況下是是“兩底兩面”，也有“三底三面”，涂刷效果果除材料品牌牌外還與油工工的施工技藝藝有很大關(guān)系系。涂刷墻漆漆時也是遵循循自上而下的次序，在涂涂刷完墻漆后后，基本上就就初步完成了了現(xiàn)場主要施施工。工程管理中心心制作刮膩子、刷乳乳膠漆、木漆漆、釘帽防銹銹、接縫防裂裂處理工程管理中心心制作（1）檢查涂涂料的的產(chǎn)品品合格格證和和性能能檢測測報告告；（2）檢查涂涂料涂涂刷前前的基基層條條件；（3）檢查涂涂料涂涂飾的的主要要施工工工藝藝；（4）檢查涂涂料涂涂飾的的外觀觀和外外表質(zhì)質(zhì)量。。（5）檢查查安全全文明明施工工◆油漆漆工作作業(yè)過過程中中監(jiān)理理需重重點監(jiān)監(jiān)控的的環(huán)節(jié)節(jié)：三、監(jiān)理工工作的的方法法及措措施總總結(jié)建筑裝裝飾、、裝修修工程程的監(jiān)監(jiān)理方方法為為見證證法、、巡視視法和和平行行檢驗驗法。。其主主要措措施為為：◎1、對用用于裝裝飾、、裝修修工程程各分分項部部位的的材料料、構(gòu)構(gòu)件、、配件件和輔輔助設(shè)設(shè)施材材料、、配件件等的的材質(zhì)質(zhì)合格格證、、有關(guān)關(guān)質(zhì)量量證明明文件件和需需要的的檢測測報告告和型型式檢檢驗報報告進(jìn)進(jìn)行檢檢查和和審核核，合合格后后允許許使用用工程程部位位；應(yīng)應(yīng)提供供未提提供或或已提提供經(jīng)經(jīng)審查查不合合格的的不允允許使使用，，并限限期退退場。。。工程管管理中中心制制作◎2、對進(jìn)進(jìn)入現(xiàn)現(xiàn)場的的原材材料、、構(gòu)配配件按按報驗驗程序序，監(jiān)監(jiān)理人人員認(rèn)認(rèn)真地地檢查查其材材料的的外形形外觀觀質(zhì)量量。凡凡符合合要求求者予予以簽簽定，，并可可使用用，不不符合合相關(guān)關(guān)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)規(guī)定定要求求的材材料、、配件件拒絕絕驗收收認(rèn)可可，并并下達(dá)達(dá)監(jiān)理理通知知單予予以退退場。◎3、對有有復(fù)試試要求求和現(xiàn)現(xiàn)場有有檢試試驗需需求的的原材材料、、配件件類，，在檢檢查合合格的的基礎(chǔ)礎(chǔ)上，，由總總監(jiān)指指定見見證人人員于于現(xiàn)場場見證證按規(guī)規(guī)定方方法、、批量量、數(shù)數(shù)量進(jìn)進(jìn)行抽抽取樣樣品（（本））并一一同送送試。。待復(fù)復(fù)試報報告報報審時時，審審核其其內(nèi)容容、項項目和和指標(biāo)標(biāo)的合合格性性。。工程管管理中中心制制作◎4、對裝裝飾、、裝修修工程程中的的幕墻墻、門門窗、、地面面等主主要分分項工工程分分包隊隊伍資資質(zhì)以以及施施工方方案進(jìn)進(jìn)行審審核，，并提提出補(bǔ)補(bǔ)充、、修改改完善善意見見?！?、對裝飾飾、裝修修主要材材料如有有擇定、、確定樣樣品要求求的工程程，監(jiān)理理項目部部配合參參與考察察和選擇擇產(chǎn)品，，并積極極提出參參考建議議。當(dāng)樣樣品擇定定后，施施工進(jìn)場場原材料料、配件件嚴(yán)格按按封樣樣樣品（本本）進(jìn)行行檢查把把關(guān)。凡凡不符合合樣品封封樣的材材料，一一律拒絕絕通過驗驗收，并并應(yīng)退場場。工程管理理中心制制作◎6、對裝飾飾、裝修修工程中中的各隱隱蔽項目目工序認(rèn)認(rèn)其執(zhí)行行申報驗驗收核準(zhǔn)準(zhǔn)制度。。未經(jīng)申申報監(jiān)理理驗收或或驗收不不合格的的項目，，必須經(jīng)經(jīng)整改、、復(fù)查合合格，方方可進(jìn)入