2022年中國初級經(jīng)濟師之初級建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟深度自測模擬題庫及下載答案

《初級經(jīng)濟師之初級建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟》題庫

一,單選題(每題1分，選項中，只有一個符合題意)

1、某公司于2010年3月以劃撥方式獲得某市高新技術開發(fā)區(qū)土地180畝，后由于公司經(jīng)營業(yè)績不佳，于2011年12月提出將已完成開發(fā)投資總額25％的此塊土地出讓。

A.50年

B.70年

C.無限期

D.除法律、行政法規(guī)另有規(guī)定外，沒有使用期限限制【答案】D2、關于我國工程項目管理信息化應用現(xiàn)狀的說法，正確的是（）。

A.我國工程項目管理信息化程度依然不高

B.我國工程項目管理信息化應用水平比較高

C.我國工程項目管理信息化總體上處在全面應用水平

D.我國工程項目管理普遍依靠信息化手段進行科學決策【答案】A3、建筑業(yè)在國民經(jīng)濟中的作用不包括（）。

A.促進了精神文明建設

B.創(chuàng)造新價值，擴大國家積累基金的重要部門

C.提供和創(chuàng)造就業(yè)機會

D.能夠帶動許多工業(yè)部門和交通運輸部門的發(fā)展【答案】A4、可以抵押的房地產(chǎn)有（）。

A.建筑物和其他土地附著物

B.土地所有權

C.耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權

D.所有權、使用權不明或者有爭議的房地【答案】A5、下列選項中，哪個是工程項目年度計劃中包括的主要內(nèi)容（）。

A.綜合進度控制計劃表

B.設計工作進度計劃表

C.年度竣工投產(chǎn)交付使用表

D.采購工作進度計劃表【答案】C6、房地產(chǎn)可分為居住房地產(chǎn)、工業(yè)房地產(chǎn)、商業(yè)房地產(chǎn)、農(nóng)業(yè)房地產(chǎn)、特殊用途房地產(chǎn)，劃分的依據(jù)是（）。

A.最終用途

B.開發(fā)程度

C.經(jīng)營使用方式

D.開發(fā)經(jīng)營區(qū)域性【答案】A7、編制施工定額時，施工定額水平必須遵循（）的原則。

A.地區(qū)先進

B.企業(yè)先進

C.行業(yè)先進

D.平均先進【答案】D8、下列關于完善“三權分置”的說法錯誤的是（）。

A.終堅持農(nóng)村土地集體所有權的根本地位

B.嚴格保護農(nóng)戶承包權

C.加快放活土地承包權

D.逐步完善“三權”關系【答案】C9、對于建筑設備安裝工程，分項工程一般按（）來劃分。

A.施工的先后順序

B.使用材料的不同

C.工種種類和設備

D.建筑物的主要部分【答案】C10、依法必須進行招標項目的招標公告，應當通過（）指定的報刊、信息網(wǎng)絡。

A.業(yè)主

B.行業(yè)協(xié)會

C.投資單位

D.國家【答案】D11、1993年，全國第一部物業(yè)管理地方性法規(guī)在()頒布，開創(chuàng)了通過地方立法方式規(guī)范物業(yè)管理制度的先河。

A.上海

B.北京

C.深圳

D.廣州【答案】C12、以下項目監(jiān)理機構的組織形式中，（）的優(yōu)點是加強了各職能部門的橫向聯(lián)系，缺點是縱橫向協(xié)調(diào)工作量大，處理不當會造成扯皮現(xiàn)象，產(chǎn)生矛盾。

A.職能式監(jiān)理組織形式

B.直線式監(jiān)理組織形式

C.直線職能式監(jiān)理組織形式

D.矩陣式監(jiān)理組織形式【答案】D13、（二）南北市政高架道路工程在施工過程中，發(fā)生已架設的一跨橋面板突然坍塌的質(zhì)量事故，造成正在橋面上進行路面鋪裝施工的工人傷亡，其中8人死亡，15人重傷，其余為輕傷，直接經(jīng)濟損失約800萬元。

A.立即

B.在摸清確切傷亡情況后

C.在3小時之內(nèi)

D.在控制險情后【答案】A14、物業(yè)管理招標中的評標委員會由招標人代表和物業(yè)管理方面的專家組成，成員為5人以上單數(shù)，其中招標人代表以外的專家人數(shù)不得少于成員總數(shù)的()。

A.1/2

B.2/3

C.3/5

D.4/5【答案】B15、下列建設項目的財務評價指標中，屬于償債能力分析指標的是()。

A.總投資收益率

B.財務內(nèi)部收益率

C.利息備付率

D.財務凈現(xiàn)值【答案】C16、下列保險標的中，屬于建筑工程保險主要保險項目的是()。

A.工程所有人提供的物料及項目

B.施工機具設備

C.工地內(nèi)現(xiàn)有的建筑物

D.永久性和臨時性工程及工地上的物料【答案】D17、施工總承包序列二級及二級以下企業(yè)資質(zhì)，由（）審批。

A.國務院建設行政主管部門

B.企業(yè)注冊所在地省級以下人民政府建設行政主管部門

C.企業(yè)注冊所在地省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設行政主管部門

D.企業(yè)注冊所在地省級以下人民政府建設行政主管部門分工【答案】C18、物業(yè)管理招標人和中標人簽訂書面物業(yè)服務合同的期限是自中標通知書發(fā)出之日起（ ）日內(nèi)。

A.7

B.15

C.30

D.60【答案】C19、建設工程開工前，由（）向工程所在地的縣級以上人民政府建設行政主管部門領取施工許可證后，方可開工。

A.設計單位

B.監(jiān)理單位

C.建設單位

D.施工單位【答案】C20、下列風險事件中，屬于建筑工程第三者責任險責任免除的情形是（）。

A.因火災造成工地第三者人身傷亡

B.因火災造成工地第三者財產(chǎn)損失

C.因爆炸造成鄰近地區(qū)第三者財產(chǎn)損失

D.因震動造成鄰近地區(qū)第三者財產(chǎn)損失【答案】D21、某些非營利民用建筑項目中不宜用貨幣衡量的無形效果，應采用()方法進行評價。

A.凈現(xiàn)值

B.內(nèi)部收益率

C.經(jīng)濟效益分析

D.成本效用分析【答案】D22、下列不屬于維修養(yǎng)護物業(yè)應遵守的規(guī)則的是（）

A.物業(yè)維修養(yǎng)護中業(yè)主應相互配合和協(xié)助。

B.涉及公共利益與公共安全的物業(yè)維修養(yǎng)護。

C.保修責任與專項維修資金的繳存、使用和管理。

D.業(yè)主或者物業(yè)服務企業(yè)因維修養(yǎng)護工作，需要進入相關業(yè)主自用部位時，可以不事先通知相關業(yè)主?！敬鸢浮緿23、進度控制的主要步驟是（）。

A.收集數(shù)據(jù)的加工處理

B.進度計劃執(zhí)行中的跟蹤檢查

C.實際進度與計劃進度對比

D.項目經(jīng)理的施工命令【答案】B24、工程建設進度控制的主要環(huán)節(jié)是（）。

A.加工處理收集的數(shù)據(jù)

B.對比實際進度與計劃進度

C.編制項目的進度計劃

D.對工程建設進度的監(jiān)測檢查與計劃調(diào)整【答案】D25、在征地補償過程中，因補償標準引發(fā)的爭議的處理方式是（）。

A.縣級以上人民政府協(xié)調(diào)，協(xié)調(diào)不成的，由批準征地的人民政府裁決

B.當事人可以通過行政訴訟方式解決

C.當事人可以通過民事訴訟解決

D.當事人可以通過行政復議方式解決【答案】A26、按照現(xiàn)行法規(guī)，非住宅建設用地使用權屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應當至遲于屆滿前()年申請續(xù)期。

A.半

B.一

C.二

D.三【答案】B27、某公司是一個小規(guī)模建筑企業(yè)，主要從事施工業(yè)務，公司現(xiàn)有2個項目甲、乙，分別設有項目班子及小班組。項目班子甲、乙同時還受經(jīng)理的領導，同時還互相制約形成一個組織架構。

A.直線制

B.職能制

C.直線職能制

D.矩陣制【答案】A28、教育費附加稅率為()。

A.5%

B.3%

C.4%

D.6%【答案】B29、控制工程項目成本的依據(jù)是（）。

A.目標成本

B.可變成本

C.預算成本

D.實際成本【答案】A30、關于房地產(chǎn)業(yè)與建筑業(yè)的說法，錯誤的是（）。

A.建筑業(yè)是物質(zhì)生產(chǎn)部門，屬于第二產(chǎn)業(yè)

B.房地產(chǎn)業(yè)主要在流通領域活動，屬于第三產(chǎn)業(yè)

C.兩者實施對象和經(jīng)營對象不同

D.兩者在經(jīng)營內(nèi)容、經(jīng)營方式和產(chǎn)業(yè)歸屬等方面有明顯區(qū)別【答案】C31、下列各項中，不屬于建設工程規(guī)劃管理主要內(nèi)容的是()。

A.建筑管理、道路管理

B.管線管理、審定設計方案

C.紅線管理、黃線管理

D.核發(fā)建設工程規(guī)劃許可證【答案】C32、在房地產(chǎn)市場的分類中，屬于房地產(chǎn)一級市場的是（）。

A.土地使用權轉讓

B.新建商品房交易

C.房屋的租賃

D.土地使用權出讓市場【答案】D33、企業(yè)一級所發(fā)生的經(jīng)營費用、企業(yè)管理費用和財務費，應計入（）。

A.工程量

B.工程產(chǎn)值

C.已完產(chǎn)品成本

D.期間成本【答案】D34、下列選項中，屬于項目管理網(wǎng)絡平臺系統(tǒng)軟件的組織設定的是（）。

A.基本組織結構模式設定

B.項目結構設定

C.合同結構設定

D.用戶權限設定【答案】D35、王某承租F房屋，該房屋屬于全民所有，現(xiàn)由甲公司經(jīng)營管理。該房屋賬面原值為50萬元，市場價值為100萬元，王某支付的月租金為0.25萬元?，F(xiàn)甲公司將該房屋與乙公司所有的G房屋互換，G房屋的市場價值為90萬元。

A.0.03

B.0.36

C.0.42

D.0.84【答案】B36、下列指標中，可用作單一投資方案可行與否判定的是（）。

A.追加投資收益率

B.凈現(xiàn)值

C.差額凈現(xiàn)值

D.總投資收益率【答案】B37、建設工程總承包的主要意義在于（），以達到為項目建設增值的目的。

A.通過“交鑰匙”確保工期和質(zhì)量

B.通過總價包干，控制建設投資

C.通過設計與施工過程的組織集成，促進設計與施工的緊密結合

D.總承包單位統(tǒng)一對承包工程全面負責【答案】C38、()情況下，不能采用經(jīng)驗估計法。

A.缺乏編制定額的必要資料、數(shù)據(jù)、不能采用其他方法

B.—些次要項目，沒有必要用其他方法

C.要求比較準確的定額

D.配合統(tǒng)計計算法或技術測定法一起編制定額【答案】C39、耕地占用稅的基本特點不包括()。

A.屬于財產(chǎn)稅

B.以省級行政區(qū)域為單位，分別規(guī)定單位稅額

C.實行一次性征收

D.稅額標準在不同地區(qū)不一樣【答案】B40、積極應對房地產(chǎn)商品的()所導致的市場低效率，是房地產(chǎn)經(jīng)紀存在和發(fā)展的理由。

A.普遍性

B.強制性

C.區(qū)域性

D.特性【答案】D41、工程進度管理的主要環(huán)節(jié)是工程進度計劃的（）。

A.編制和優(yōu)化

B.編制和實施控制

C.實施和檢查

D.檢查和糾偏【答案】B42、廉租住房的保障對象是（）。

A.城市中等偏下收入家庭

B.夾心層及外來務工人員

C.城市低收入住房困難家庭

D.城鎮(zhèn)低收入住房困難家庭【答案】C43、我國改革開放前，實行以實物形式向職工分配住房的()住房制度。

A.福利性

B.改善性

C.補償性

D.互助性【答案】A44、旅游、娛樂用地的建設用地使用權出讓最高年限為()年。

A.40

B.50

C.60

D.70【答案】A45、我國土地制度的核心是（）。

A.土地公有制

B.土地全民所有制

C.土地有償使用制

D.土地有限期使用制【答案】A46、在建設項目初步可行性研究階段，投資估算精度可達()。

A.±40%

B.±30%

C.±20%

D.±10%【答案】C47、某公司于2010年3月以劃撥方式獲得某市高新技術開發(fā)區(qū)土地180畝，后由于公司經(jīng)營業(yè)績不佳，于2011年12月提出將已完成開發(fā)投資總額25％的此塊土地出讓。

A.50年

B.70年

C.無限期

D.除法律、行政法規(guī)另有規(guī)定外，沒有使用期限限制【答案】D48、下列不屬于申請經(jīng)濟適用住房的程序的是（）。

A.申請

B.審批

C.公示

D.輪候【答案】B49、物業(yè)管理公共服務的對象是()。

A.物業(yè)建設單位

B.業(yè)主和物業(yè)使用人

C.業(yè)主大會

D.業(yè)主委員會【答案】B50、下列不屬于銷售階段介入包括內(nèi)容的是（）

A.完成物業(yè)管理方案及實施進度表

B.擬定各項費用的收費標準及收費辦法并公示

C.擬定物業(yè)管理的公共管理制度。

D.準確全面的展示未來物業(yè)管理服務內(nèi)容?！敬鸢浮緿51、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請領取施工許可證時，建設工期不足一年的，到位資金原則上不得少于工程合同價的______，工期超過一年的，到位資金原則上不得少于工程合同價的______。（）

A.30%；50%

B.30%；60%

C.50%；30%

D.60%，30%【答案】C52、某單層現(xiàn)澆框架結構建筑的層高為4.6m（地面至梁頂?shù)母叨龋瑯敲鏋檎叫?，四角各設一根柱子，各方向的柱距均為6.6m，且各柱梁斷面也相同，柱為450mm×450mm，梁的寬×高為500mm×600mm。相鄰框架柱間為空心砌塊墻。

A.0.105

B.0.115

C.0.125

D.0.135【答案】C53、工程建設監(jiān)理的程序中，編制工程建設監(jiān)理規(guī)劃之后應進行的工作是（）。

A.按照建設監(jiān)理細則進行建設監(jiān)理

B.參與工程竣工預驗收，簽署建設監(jiān)理意見

C.建設監(jiān)理業(yè)務完成后，提交工程建設監(jiān)理檔案資料

D.按工程建設進度，分專業(yè)編制工程建設監(jiān)理實施細則【答案】D54、某工業(yè)架空熱力管道工程中，型鋼支架工程的實測數(shù)據(jù)如下：

A.70

B.80

C.90

D.100【答案】D55、如該施工企業(yè)領取了安全生產(chǎn)許可證，其有效期為（）年。

A.2

B.3

C.4

D.5【答案】B56、以下不屬于國有建設用地使用權出讓方式的是()。

A.招標

B.拍賣

C.租賃

D.協(xié)議【答案】C57、下列有關臨時管理規(guī)約中不屬于違約責任的是（）

A.業(yè)主違反物業(yè)使用、維護和管理的約定。

B.業(yè)務違反物業(yè)規(guī)定，可向公安機關提起訴訟。

C.企業(yè)違反業(yè)主公共利益的約定，導致全體業(yè)主的公共利益收到損害。

D.物業(yè)建設單位未能履行臨時管理規(guī)約約定義務的，業(yè)主和物業(yè)服務企業(yè)可向有關行政主管部門投訴?！敬鸢浮緽58、某工程合同價為1000萬元，合同中約定采用調(diào)值公式法進行工程價款動態(tài)結算，其中固定要素比重為0.2，調(diào)價要素A、B、C在合同總價中所占比重分別為0.15、0.35、0.3。結算時，三項要素的價格指數(shù)分別增長了10%、15%、25%，則該工程的實際結算款是()萬元。

A.942.5

B.1015.6

C.1067.5

D.1142.5【答案】D59、在組織流水施工時，當施工過程數(shù)大于施工段數(shù)，會導致（）。

A.工作面有空閑

B.沒有足夠的工作面

C.勞動力或機械停歇窩工

D.框架結構差【答案】C60、機械純工作時間是指機械必須消耗時間，不包括（）。

A.有效的工作時間

B.不可避免的無負荷工作時間

C.不可避免的中斷時間

D.降低負荷下的工作時間【答案】D61、國內(nèi)率先采取拍賣的方式出讓國有土地所有權的城市是()。

A.上海

B.深圳

C.北京

D.廣州【答案】B62、某熱力管道工程，完成每米管道保溫所需要的工作延續(xù)時間為5.77小時，除保溫層作業(yè)外，每米管道工程安裝、防腐、包裝箱等作業(yè)的人工時間定額為4個工日。各項作業(yè)人工幅度差為10％?；卮?9-71題:

A.O.62

B.O.72

C.O.82

D.O.92【答案】B63、項目經(jīng)理作為企業(yè)或一方的代表，其一切行動的最高準則是（）。

A.期限控制

B.質(zhì)量控制

C.投資控制

D.按合同履約【答案】D64、工程設計資質(zhì)中的（）只設甲級。

A.工程設計綜合資質(zhì)

B.工程設計行業(yè)資質(zhì)

C.工程設計專業(yè)資質(zhì)

D.工程設計專項資質(zhì)【答案】A65、星海華庭是新建的商品房住宅小區(qū)，由甲物業(yè)服務公司承擔前期物業(yè)管理。在甲物業(yè)服務公司的協(xié)助下，該小區(qū)順利舉行了第一次業(yè)主大會會議，并選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會。

A.決策兼執(zhí)行

B.決策

C.管理

D.執(zhí)行【答案】D66、某基礎工程可劃分為基坑開挖、混凝土墊層、砌基礎、回填土四個施工過程。在施工中分三個施工段組織流水作業(yè)，各個施工過程在各流水段上的流水節(jié)拍如下表所示：

A.22

B.23

C.24

D.25【答案】C67、企業(yè)一級所發(fā)生的經(jīng)營費用、企業(yè)管理費用和財務費，應計入（）。

A.工程量

B.工程產(chǎn)值

C.已完產(chǎn)品成本

D.期間成本【答案】D68、我國城市市區(qū)的土地屬于()。

A.該城市所有

B.國家所有

C.該城市政府所有

D.該城市全體公民所有【答案】B69、工程建設監(jiān)理的程序中，編制工程建設監(jiān)理規(guī)劃之后應進行的工作是（）。

A.按照建設監(jiān)理細則進行建設監(jiān)理

B.參與工程竣工預驗收，簽署建設監(jiān)理意見

C.建設監(jiān)理業(yè)務完成后，提交工程建設監(jiān)理檔案資料

D.按工程建設進度，分專業(yè)編制工程建設監(jiān)理實施細則【答案】D70、下列進口設備交貨方式中，買方風險最大的是()。

A.內(nèi)陸交貨方式

B.裝運港交貨方式

C.目的地交貨方式

D.抵達港交貨方式【答案】A71、()完成單位合成產(chǎn)品所必須消耗的定額用工，按相應勞動定額計算。

A.基本工

B.正式職工

C.合同工

D.其他工【答案】A72、下列建筑物組成部分或構造措施中，應按其外墻勒腳以上結構外圍水平面積的1/2計算建筑面積的是（）

A.層髙不足2.20m的單層建筑物

B.層髙在2.20m以上的立體倉庫

C.層髙在2.20m以上的設備管道夾層

D.高低聯(lián)跨建筑物【答案】A73、甲房地產(chǎn)開發(fā)公司在土地一級市場上取得一宗開發(fā)用地，該宗土地面積為40000平方米，其中城市代征綠地面積為15000平方米，其余為居住建筑用地，居住建筑基底面積為10000平方米，規(guī)劃批準的總建筑面積為70000平方米。

A.建設單位

B.施工單位

C.物業(yè)管理公司

D.監(jiān)理公司【答案】A74、基礎施工階段的安全生產(chǎn)主要是防范（）。

A.排水、擋水和降水措施失控

B.作業(yè)面排水和通風不暢

C.支撐失穩(wěn)和通風不暢

D.土方坍塌和深坑井內(nèi)窒息中毒【答案】D75、一般把國民經(jīng)濟劃分為三大產(chǎn)業(yè)，而房地產(chǎn)業(yè)是屬于（）。

A.第一產(chǎn)業(yè)

B.第二產(chǎn)業(yè)

C.第三產(chǎn)業(yè)

D.都不屬于【答案】C76、建筑產(chǎn)品及其生產(chǎn)區(qū)別于一般工業(yè)產(chǎn)品的最根本的特征是(）。

A.產(chǎn)品使用時間長

B.產(chǎn)品耗資大、體積大、生產(chǎn)周期長

C.產(chǎn)品的固定性和生產(chǎn)過程的流動性

D.產(chǎn)品的多樣性和生產(chǎn)的單件性【答案】C77、在工程成本預測中，人工費通常根據(jù)（）預測。

A.工料分析和勞務單價信息

B.技術方案

C.項目管理人員及其他非生產(chǎn)人員的配備計劃及工期計劃

D.設備計劃、工期網(wǎng)絡計劃等【答案】A78、當暫停施工原因消失、具備復工條件時，施工單位未提出復工申請的，（）應根據(jù)工程實際情況指令施工單位恢復施工。

A.專業(yè)監(jiān)理工程師

B.總監(jiān)理工程師

C.建設單位項目負責人

D.建設單位技術負責人【答案】B79、房地產(chǎn)權利人轉讓房地產(chǎn)，應當如實申報（ ），不得瞞報或者作不實的申報。

A.掛牌價格

B.評估價格

C.購買價格

D.成交價格【答案】D80、施工企業(yè)計提安全生產(chǎn)費用的依據(jù)是（）。

A.目標成本

B.工程造價

C.預算成本

D.計劃成本【答案】B81、下列指標中，屬于房地產(chǎn)開發(fā)項目投資效益指標的是()。

A.商品房空置率

B.竣工驗收合格率

C.容積率

D.自有資金利潤率【答案】D82、工程成本分析報告應（）。

A.預測工程施工的全部消耗并明確成本降低額

B.制定工程成本控制標準并提出相應控制措施

C.歸集工程施工的實際消耗并編制會計核算報表

D.揭示影響工程成本的主要原因并提出改進措施【答案】D83、關于建筑企業(yè)的說法，正確的是（）。

A.建筑企業(yè)是通過滿足社會對建筑產(chǎn)品的需求以獲取盈利的經(jīng)濟組織

B.建筑企業(yè)是建筑市場的客體

C.建筑企業(yè)是建筑經(jīng)濟活動的宏觀基礎

D.建筑企業(yè)是組成國民經(jīng)濟的核心單位【答案】A84、關于建筑產(chǎn)品經(jīng)濟壽命的說法，正確的是（）。

A.建筑產(chǎn)品的經(jīng)濟壽命也可以叫做使用壽命

B.建筑產(chǎn)品社會壽命是建筑產(chǎn)品經(jīng)濟壽命的一種特殊情況

C.建筑產(chǎn)品的經(jīng)濟壽命比它的技術壽命長

D.建筑產(chǎn)品經(jīng)濟壽命可能受到產(chǎn)品材料性能的影響【答案】B85、列工程作業(yè)中，具有勞務分包資質(zhì)的企業(yè)可以承接的是（）。

A.項目管理單位發(fā)包的工程施工作業(yè)

B.施工總承包企業(yè)和分包的勞務作業(yè)

C.建設單位發(fā)包的單位工程作業(yè)

D.施工總承包企業(yè)分包的單位工程施工作業(yè)【答案】B86、建筑安裝工程稅金不包括（）。

A.增值稅

B.營業(yè)稅

C.城市維護建設稅

D.教育費附加【答案】A87、以下各定額中，體現(xiàn)平均先進水平的定額是（）。

A.施工定額

B.工期定額

C.預算定額

D.概算定額【答案】A88、質(zhì)量管理的標準化，是指（）。

A.技術工作標準化和管理工作標準化

B.技術定額標準化和消耗定額標準化

C.管理程序標準化和質(zhì)量成本標準化

D.材料消耗標準化和人工消耗標準化【答案】A89、房屋征收的主體是（）。

A.國務院

B.省級人民政府

C.市、縣級人民政府

D.鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府【答案】C90、國家對建設工程質(zhì)量實行（）。

A.業(yè)務管理

B.控制管理

C.部門管理

D.監(jiān)督管理【答案】D91、.物業(yè)管理活動屬于市場經(jīng)濟行為，物業(yè)服務企業(yè)追求的是()。

A.保證一定社會效益條件下的經(jīng)濟效益最大化

B.保證一定經(jīng)濟效益條件下的社會效益最大化

C.環(huán)境效益最大化

D.社會效益最大化【答案】A92、各級工程質(zhì)量檢測機構所出具的檢測報告（）。

A.具有法定效力

B.具有參考價值

C.在國內(nèi)不是最終裁定

D.在國外不具有代表國家的性質(zhì)【答案】A93、我國現(xiàn)階段施工招標采用的方式是（）。

A.定向招標

B.指定招標

C.協(xié)商

D.邀請招標和公開招標【答案】D94、某建筑公司有瓦工青年突擊隊甲、乙、丙、丁共四個隊，四個隊人數(shù)分別為10、12、14、16人，四個隊在某磚混住宅基礎工程上均施工7天（8小時工作制），每隊均砌筑磚基礎75立方米。

A.0.89

B.0.93

C.1.12

D.1.31?！敬鸢浮緾95、有一建筑隊，有5個磚工，共干38天（8小時工作制），共砌磚100m3,則其時間定額是（）工日/m3。

A.2.5

B.1.9

C.0.08

D.0.05【答案】B96、房屋租賃關系的形成，會導致房屋()的分離。

A.所有權和收益權

B.所有權和處分權

C.所有權和使用權

D.使用權和占有權【答案】C97、對于申請辦理施工許可證的程序，對于符合條件的，應當自收到申請之日起（）日內(nèi)辦理施工許可證。

A.5

B.10

C.15

D.20【答案】C98、在各級生產(chǎn)行政領導者之下，按專業(yè)分工設置管理職能部門，各職能部門在其業(yè)務范圍內(nèi)對其下屬發(fā)揮管理作用的組織結構，屬于（）組織結構。

A.直線制

B.職能制

C.直線職能制

D.矩陣制【答案】B99、下列屬于物業(yè)服務企業(yè)最經(jīng)濟、最持久、最基本的日常工作內(nèi)容，也是物業(yè)管理水平集中體現(xiàn)的是（）。

A.公共管理

B.系統(tǒng)協(xié)調(diào)

C.公共服務與管理

D.公共服務【答案】C100、工程成本的作用不包括（）。

A.工程成本是補充生產(chǎn)消耗的尺度

B.工程成本是制定工程報價的重要依據(jù)

C.工程成本是企業(yè)實行經(jīng)濟核算的工具

D.工程成本是補償生產(chǎn)消耗的尺度【答案】A二,多選題(共100題，每題2分，選項中，至少兩個符合題意)

101、某工程核算期內(nèi)人工費出現(xiàn)虧損，擬采用因素分析法進行超支因素分析。具體資料如下表所示：

A.176000

B.200000

C.224000

D.248000【答案】C102、按照我國《合同法》的規(guī)定，建設工程合同屬于（）。

A.不要式合同

B.要式合同

C.口頭合同

D.書面合同

E.無償合同【答案】BD103、我國現(xiàn)行的安全生產(chǎn)管理體系有（）。

A.工程師監(jiān)察

B.企業(yè)負責

C.國家監(jiān)察

D.行政管理

E.群眾監(jiān)察【答案】BCD104、根據(jù)《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》，下列建筑物的組成部分中，不計算建筑面積的有()

A.露臺

B.室外專用消防鋼樓梯

C.變形縫

D.室內(nèi)電梯井

E.騎樓【答案】AB105、某新建住宅小區(qū)選聘甲物業(yè)服務企業(yè)管理。王某以45萬元在該小區(qū)購買了一套商品房，該商品房的當?shù)亟ㄖ惭b工程造價為30萬元，王某按照相關規(guī)定繳納了住宅專項維修資金。

A.對該小區(qū)物業(yè)的承接查驗

B.辦理業(yè)主人住手續(xù)

C.規(guī)范業(yè)主、物業(yè)使用人的裝飾裝修行為

D.進行小區(qū)物業(yè)設備安裝【答案】ABC106、下列組織結構的特點中，屬于直線制組織特點的有（）。

A.責權分明、工作效率高

B.有利于領導者培養(yǎng)未來的管理人員

C.一般適用于生產(chǎn)簡單、規(guī)模不大的建筑企業(yè)

D.不利于領導者集中精力考慮企業(yè)的重大問題

E.容易產(chǎn)生多頭領導、指令不一的問題【答案】ACD107、在組織流水作業(yè)時，劃分流水施工段應遵循的基本原則有（）。

A.分段施工應保證擬建項目結構整體的完整性

B.為組織連續(xù)、均衡施工，各流水段的工程量應保持大致相等

C.流水施工段的數(shù)量應與參與流水施工的施工過程數(shù)相等

D.流水施工段的劃分應保證施工有足夠的工作面

E.參加流水作業(yè)的各個施工過程的持續(xù)時間必須相同【答案】ABD108、在我國，建筑市場的進入采取嚴格限制的市場進入方式。根據(jù)我國的有關法律法規(guī)，建立了勘察、設計、施工、監(jiān)理、招標代理、造價咨詢等單位資質(zhì)，設立了注冊建筑師、監(jiān)理工程師、造價工程師等個人執(zhí)業(yè)資格和施工許可等一系列市場準入制度。

A.二級

B.三級

C.四級

D.五級【答案】BCD109、某新建住宅小區(qū)選聘甲物業(yè)服務企業(yè)管理。王某以45萬元在該小區(qū)購買了一套商品房，該商品房的當?shù)亟ㄖ惭b工程造價為30萬元，王某按照相關規(guī)定繳納了住宅專項維修資金。

A.小區(qū)內(nèi)供電、采暖、給排水等設施設備

B.小區(qū)內(nèi)道路、圍墻等公共配套設施

C.小區(qū)的各項費用與收支情況

D.小區(qū)的安全防范系統(tǒng)【答案】ABD110、下列屬于建筑企業(yè)特點的有（）。

A.盈利性

B.消費性

C.統(tǒng)一性

D.鮮明的行業(yè)特征

E.經(jīng)濟性、市場性【答案】ACD111、在組織流水作業(yè)時，劃分流水施工段應遵循的基本原則有（）。

A.分段施工應保證擬建項目結構整體的完整性

B.為組織連續(xù)、均衡施工，各流水段的工程量應保持大致相等

C.流水施工段的數(shù)量應與參與流水施工的施工過程數(shù)相等

D.參加流水作業(yè)的各個施工段的勞動量大致相等

E.流水施工段的劃分應保證施工有足夠的工作面【答案】ABD112、根據(jù)《土地管理法》《物權法》的有關規(guī)定，征收集體土地的補償費用包括（）

A.土地補償費

B.安置補助費

C.青苗補償費

D.貨幣補償

E.實物補償【答案】ABC113、下列土地中，屬于國有土地的有()。

A.城市市區(qū)的土地

B.城市郊區(qū)農(nóng)民的宅基地

C.國家依法征收的土地

D.無主土地

E.房地產(chǎn)開發(fā)用地【答案】AC114、《建設工程施工合同（示范文本）》由（）等部分組成。

A.協(xié)議書

B.通用條款

C.特殊條款

D.專用條款

E.一般條款【答案】ABD115、項目監(jiān)理機構發(fā)現(xiàn)（）情況時，總監(jiān)理工程師應及時簽發(fā)工程暫停令。

A.建設單位要求暫停施工且工程需要暫停施工的

B.施工單位未經(jīng)批準擅自施工或拒絕項目監(jiān)理機構管理的

C.施工單位未按審查通過的工程設計文件施工的

D.施工存在重大質(zhì)量、安全事故隱患或發(fā)生質(zhì)量、安全事故的

E.施工單位違反工程建設企業(yè)標準的【答案】ABCD116、物業(yè)管理公共服務中，公共安全防范管理包括()。

A.出入管理

B.安防系統(tǒng)的使用與維護管理

C.施工現(xiàn)場管理

D.車輛停放管理

E.客戶管理【答案】ABC117、對工程進度計劃執(zhí)行中的跟蹤檢查，收集數(shù)據(jù)的主要方式有（）。

A.進度偏差預測

B.定期收集進度報表

C.專家意見

D.理論推導

E.現(xiàn)場實地檢查【答案】B118、施工企業(yè)建立工程質(zhì)量管理體系，應做好（）。

A.建立健全專職質(zhì)量管理機構

B.明確各級各部門的職責分工

C.建立靈敏的質(zhì)量信息反饋系統(tǒng)

D.實現(xiàn)管理業(yè)務標準化、管理流程程序化

E.開展施工技術的科研活動【答案】ABCD119、按性質(zhì)不同，流水施工的主要參數(shù)可分為（）。

A.技術參數(shù)

B.工藝參數(shù)

C.空間參數(shù)

D.價格參數(shù)

E.時間參數(shù)【答案】BC120、在80年代中后期，云南省魯布革水電站引水系統(tǒng)工程的施工招標，是我國國內(nèi)工程進行國際公開招標的典型范例。該項目是利用世行貸款，試行FIDIC合同條件，采用單價合同辦法招標。共有8家承包商正式投標，結果由日本大成公司中標并成功履約。

A.招標條件、要求和合同格式、條款

B.施工總進度計劃

C.技術規(guī)范

D.招標單位發(fā)出的補充通知【答案】ACD121、某建筑公司有瓦工青年突擊隊甲、乙、丙、丁共四個隊，四個隊人數(shù)分別為l0、12、14、16人，四個隊在某磚混住宅基礎工程上均施工7天（8小時工作制），每隊均砌筑磚基礎75立方米。

A.甲隊

B.乙隊

C.丙隊

D.丁隊【答案】AB122、劃撥土地使用權包括的形式有()。

A.土地使用者繳納拆遷安置、補償費用

B.有償取得

C.無償取得

D.占用

E.侵占【答案】AC123、工程質(zhì)量管理是指為保證提高工程質(zhì)量而進行的一系列管理工作，它的目的是以盡可能低的成本，按既定的工期完成一定數(shù)量的達到質(zhì)量標準的工程。它的任務就在于建立和健全質(zhì)量管理體系，用企業(yè)的工作質(zhì)量來保證工程實物質(zhì)量。

A.確定質(zhì)量要求和標準

B.質(zhì)量教育

C.建立健全的質(zhì)量責任制

D.質(zhì)量管理的標準化【答案】BCD124、（二）南北市政高架道路工程在施工過程中，發(fā)生已架設的一跨橋面板突然坍塌的質(zhì)量事故，造成正在橋面上進行路面鋪裝施工的工人傷亡，其中8人死亡，15人重傷，其余為輕傷，直接經(jīng)濟損失約800萬元。

A.給予警告

B.給予罰款

C.停業(yè)整頓

D.降低資質(zhì)等級【答案】BCD125、某國有資金投資建設項目，采用公開招標方式進行施工招標，業(yè)主委托具有相應招標代理和造價咨詢資質(zhì)的中介機構編制了招標文件和招標控制價。通過招投標活動，最終確定施工總承包單位A公司為中標單位。業(yè)主辦理施工許可證時間延遲，導致實際開工時間比計劃開工時間晚7天。施工單位在施工過程中發(fā)現(xiàn)簽訂的工程技術標準和要求與中標通知書部分內(nèi)容不符。工程竣工后，業(yè)主組織相關單位進行工程竣工驗收。

A.業(yè)主只組織監(jiān)理單位和施工總承包單位A公司進行竣工驗收

B.建設工程經(jīng)驗收合格，方可交付使用

C.建設工程經(jīng)驗收不合格，業(yè)主可以決定是否交付使用

D.工程竣工驗收合格后，建設單位應及時向建設行政主管部門備案【答案】BD126、某單層現(xiàn)澆框架結構建筑的層高為4.6m（地面至梁頂?shù)母叨龋?，樓面為正方形，四角各設一根柱子，各方向的柱距均為6.6m，且各柱梁斷面也相同，柱為450mm×450mm，梁的寬×高為500mm×600mm。相鄰框架柱間為空心砌塊墻。

A.時間定額與產(chǎn)量定額互為倒數(shù)

B.產(chǎn)量定額單位為平方米/工時

C.產(chǎn)量定額是勞動定額的一種表現(xiàn)形式

D.時間定額是預算定額的一種表現(xiàn)形式【答案】ABC127、2010年6月，某城市因新區(qū)公共服務設施不完善，征收了一宗集體土地。根據(jù)城市規(guī)劃確定的用途，該宗土地用于建造休憩游樂園。某企業(yè)通過公開競價方式獲得該宗土地的國有建設用地使用權，按規(guī)定繳納了土地出讓金，并于2010年10月9日與政府有關部門簽訂了國有建設用地使用權出讓合同，依法到有關登記機構辦理了土地登記。

A.招標

B.拍賣

C.劃撥

D.掛牌【答案】ABD128、物業(yè)管理與社區(qū)管理的區(qū)別在于()。

A.兩者的管理主體不同

B.兩者的管理內(nèi)容不同

C.兩者的管理性質(zhì)不同

D.兩者的運行方式不同

E.兩者的管理核心不同【答案】ABCD129、1987年上半年，深圳經(jīng)濟特區(qū)首次將土地使用權引入市場，將三宗土地按50年期限出讓，共獲出讓金2300萬元。

A.招標

B.拍賣

C.協(xié)議

D.劃撥【答案】ABC130、在我國，建筑市場的進入采取嚴格限制的市場進入方式。根據(jù)我國的有關法律法規(guī)，建立了勘察、設計、施工、監(jiān)理、招標代理，造價咨詢等單位資質(zhì)，設立了注冊建筑師、監(jiān)理工程師、造價工程師等個人執(zhí)業(yè)資格和施工許可等一系列市場準入制度。

A.專業(yè)技術人員

B.公司員工數(shù)量

C.注冊資本

D.技術裝備

E.已完成的勘察設計業(yè)績【答案】ACD131、技術管理的主要任務有（）。

A.科學組織各項技術工作

B.貫徹執(zhí)行國家和行業(yè)部門的技術政策

C.建立和維護正常的生產(chǎn)技術制度

D.實現(xiàn)技術的產(chǎn)業(yè)化。

E.以技術保質(zhì)量，提高技術工作的經(jīng)濟效果，不斷提高技術水平【答案】ABC132、《建設工程委托監(jiān)理合同（示范文本）》由（）等幾部分組成。

A.建設工程委托監(jiān)理合同

B.協(xié)議書

C.共同條件

D.標準條件

E.專用條件【答案】AD133、前期物業(yè)管理階段，物業(yè)服務企業(yè)從事的活動和提供的服務，既包含物業(yè)正常使用期間所需要的常規(guī)服務內(nèi)容，又包括()。

A.在售樓現(xiàn)場為客戶提供物業(yè)管理咨詢服務

B.業(yè)主入住手續(xù)辦理

C.物業(yè)承接查驗

D.物業(yè)裝飾裝修管理

E.工程質(zhì)量保修處理【答案】BCD134、在我國，建筑市場的進入采取嚴格限制的市場進入方式。根據(jù)我國的有關法律法規(guī)，建立了勘察、設計、施工、監(jiān)理、招標代理，造價咨詢等單位資質(zhì)，設立了注冊建筑師、監(jiān)理工程師、造價工程師等個人執(zhí)業(yè)資格和施工許可等一系列市場準入制度。

A.以市場機制為主導的建筑市場準入

B.無限制的市場準入

C.有限制的市場準入

D.以競爭機制為主導的建筑市場準入

E.以交易機制為主導的建筑市場準入【答案】AC135、某房地產(chǎn)開發(fā)公司擬選擇一家物業(yè)服務企業(yè)，對其投資建設的某高檔住宅區(qū)進行前期物業(yè)管理。

A.前期物業(yè)管理的許多工作，尤其是前期管理的特定內(nèi)容是以后物業(yè)管理服務的基礎，對物業(yè)管理服務有著直接和重要的影響

B.前期管理職責是在新建物業(yè)投入使用初期建立物業(yè)管理服務體系并提供服務，介于早期介入與物業(yè)管理服務之間

C.新建物業(yè)及其設施設備往往會因其施工質(zhì)量隱患、安裝調(diào)試缺陷、設計配套不完善等問題在投入使用的初期集中反映出來

D.經(jīng)營風險較小【答案】ABC136、被征地農(nóng)民主要的安置方式有（）。

A.貨幣安置

B.保障安置

C.農(nóng)業(yè)生產(chǎn)安置

D.房屋安置

E.重新?lián)駱I(yè)安置【答案】ABC137、在工程質(zhì)量的管理過程中，必須明確相應的責任和義務，這樣在發(fā)生質(zhì)量問題時，有所依據(jù)。

A.設計單位可對建設工程的設計自行修改

B.不必嚴格按照工程建設的強制性標準進行勘察和設計

C.勘察單位提供的勘察成果必須真實、準確

D.應依法取得相應等級的資質(zhì)證書【答案】CD138、江河大廈工程，由江河集團有限公司投資建設，東勝建筑有限公司任施工總承包，建標監(jiān)理有限公司任監(jiān)理。2018年11月，在施工升降機升機過程中不幸發(fā)生吊籠墜落事故，升降機安裝分包施工單位的5名現(xiàn)場操作人員當場死亡，直接經(jīng)濟損失100萬元。

A.事故發(fā)生的時間、地點及事故現(xiàn)場情況

B.事故簡要經(jīng)過

C.事故調(diào)查結果

D.已經(jīng)采取的措施【答案】ABD139、在不同的情況下，建筑市場的內(nèi)涵并非完全相同。一般來說，它是由市場交易主體、市場交易規(guī)則，市場交易機制幾個基本要素構成。

A.規(guī)則制約的自發(fā)活動

B.使交易活動得以進行完成的自動機能

C.在市場規(guī)則和主體行為共同作用下的交易運作方式

D.使交易活動得以進行、完成【答案】BCD140、甲開發(fā)企業(yè)以轉讓的方式從一國有工廠獲得一宗土地的使用權，該土地原為劃撥地，地上建有廠房等不動產(chǎn)。

A.出售

B.租賃

C.交換

D.抵押【答案】AC141、建設工程竣工驗收備案需提供的資料除竣工報告外，還應提供（）出具的認可文件或準許使用文件。

A.規(guī)劃部門

B.房管部門

C.環(huán)保部門

D.公安消防部門

E.質(zhì)量監(jiān)督部門【答案】ACD142、項目監(jiān)理機構發(fā)現(xiàn)（）情況時，總監(jiān)理工程師應及時簽發(fā)工程暫停令。

A.建設單位要求暫停施工且工程需要暫停施工的

B.施工單位未經(jīng)批準擅自施工或拒絕項目監(jiān)理機構管理的

C.施工單位未按審查通過的工程設計文件施工的

D.施工存在重大質(zhì)量、安全事故隱患或發(fā)生質(zhì)量、安全事故的

E.施工單位違反工程建設企業(yè)標準的【答案】ABCD143、物業(yè)承接查驗的類型分為()。

A.新建物業(yè)的承接查驗

B.物業(yè)資料交換時的承接查驗

C.物業(yè)管理機構更迭時的承接查驗

D.共用部位的承接查驗

E.設施設備的承接查驗【答案】AC144、1987年上半年，深圳經(jīng)濟特區(qū)首次將土地使用權引入市場，將三宗土地按50年期限出讓，共獲出讓金2300萬元。

A.出讓

B.租賃

C.作價出資

D.劃撥【答案】ABC145、按環(huán)境要素劃分，環(huán)境污染可分為（）。

A.大氣污染

B.水體污染

C.土壤污染

D.固體物污染

E.生活污染【答案】ABC146、工程進度管理是對工程建設全過程進行計劃、實施、檢査、協(xié)調(diào)及信息反饋等一系列活動的總稱。

A.規(guī)劃

B.控制

C.協(xié)調(diào)

D.編制【答案】ABC147、要保證工程成本核算的真實性和準確性，必須做到（）。

A.按實際消耗和實際價格計算

B.按預算成本計算

C.按計劃成本計算

D.按現(xiàn)金收付制計算

E.按權責發(fā)生制計算【答案】A148、以下砲筑工人時間中，（）屬于基本工作時間。

A.掛線的時間

B.等待運灰的時間

C.選磚的時間

D.鋪灰的時間

E.整理工具的時間【答案】ABD149、工程量清單中的其他項目清單內(nèi)容包括()。

A.規(guī)費

B.稅金

C.總承包服務費

D.暫列金額E:暫估價【答案】CD150、下列關于定標和簽發(fā)中標通知書的說法中，正確的有（）。

A.評標委員會完成評標后，應當向招標人提出書面評標報告

B.招標人根據(jù)評標委員會提出的書面報告和推薦的中標候選人確定中標人

C.評標委員會推薦的中標候選人應當限定在1～3人

D.使用國有資金投資或者國家融資的項目，招標人應當確定排名第一的中標候選人為中標人

E.中標人確定后，招標人應當向中標人發(fā)出中標通知書，不再通知其他未中標人【答案】ABCD151、某建筑公司有瓦工青年突擊隊甲、乙、丙、丁共四個隊，四個隊人數(shù)分別為10、12、14、16人，四個隊在某磚混住宅基礎工程上均施工7天（8小時工作制），每隊均砌筑磚基礎75立方米。

A.甲隊

B.乙隊

C.丙隊

D.丁隊【答案】AB152、2010年6月，某城市因新區(qū)公共服務設施不完善，征收了一宗集體土地。根據(jù)城市規(guī)劃確定的用途，該宗土地用于建造休憩游樂園。某企業(yè)通過公開競價方式獲得該宗土地的國有建設用地使用權，按規(guī)定繳納了土地出讓金，并于2010年10月9日與政府有關部門簽訂了國有建設用地使用權出讓合同，依法到有關登記機構辦理了土地登記。

A.招標

B.拍賣

C.劃撥

D.掛牌【答案】ABD153、在我國，建筑市場的進入采取嚴格限制的市場進入方式。根據(jù)我國的有關法律法規(guī)，建立了勘察、設計、施工、監(jiān)理、招標代理、造價咨詢等單位資質(zhì)，設立了注冊建筑師、監(jiān)理工程師、造價工程師等個人執(zhí)業(yè)資格和施工許可等一系列市場準入制度。

A.二級

B.三級

C.四級

D.五級【答案】BCD154、國民經(jīng)濟是指一國或一個地區(qū)范圍內(nèi)的（）的總體。

A.消費部門、

B.生產(chǎn)部門

C.流通部門

D.其他非生產(chǎn)部門

E.投資部門【答案】BCD155、2010年6月，某城市因新區(qū)公共服務設施不完善，征收了一宗集體土地。根據(jù)城市規(guī)劃確定的用途，該宗土地用于建造休憩游樂園。某企業(yè)通過公開競價方式獲得該宗土地的國有建設用地使用權，按規(guī)定繳納了土地出讓金，并于2010年10月9日與政府有關部門簽訂了國有建設用地使用權出讓合同，依法到有關登記機構辦理了土地登記。

A.招標

B.拍賣

C.劃撥

D.掛牌【答案】ABD156、根據(jù)工程項目計劃管理的需要，工程項目進度計劃應包括（）。

A.工程項目年度計劃

B.成本控制計劃

C.工分部（分項）工程進度計劃

D.資源安排計劃

E.單項工程或單位工程進度計劃【答案】AC157、下列各項中，可作為工程項目成本控制方法的是（）。

A.編制成本計劃

B.建立月度資金收支計劃

C.建立項目經(jīng)理部

D.實行項目法施工

E.實施跟蹤考核【答案】AB158、下列要素中，屬于建筑市場基本運行要素的有（）。

A.市場交易場所

B.市場交易主體

C.市場交易組織

D.市場交易機制

E.市場交易規(guī)則【答案】BD159、（二）南北市政高架道路工程在施工過程中，發(fā)生已架設的一跨橋面板突然坍塌的質(zhì)量事故，造成正在橋面上進行路面鋪裝施工的工人傷亡，其中8人死亡，15人重傷，其余為輕傷，直接經(jīng)濟損失約800萬元。

A.給予警告

B.給予罰款

C.停業(yè)整頓

D.降低資質(zhì)等級【答案】BCD160、對某工程項目4月工程成本材料分析，發(fā)現(xiàn)成本超支的主要原因是人工費，通對調(diào)整，本月收入結算中主要包括主體工程和裝飾工程，整理如下表：

A.控制裝飾工程的日單價

B.控制主體工程的用工數(shù)

C.增加裝飾工程的用工數(shù)

D.增加主體工程的日單價【答案】AB161、下列選項中，不屬于物業(yè)管理應當協(xié)調(diào)好的內(nèi)部環(huán)境關系的有()。

A.業(yè)主、業(yè)主委員會

B.業(yè)主大會、業(yè)主委員會

C.物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會

D.物業(yè)管理行政主管部門

E.工商、環(huán)保、供電、供氣等其他行政主管部門和企業(yè)【答案】CD162、國民經(jīng)濟是指一國或一個地區(qū)范圍內(nèi)的（）的總體。

A.消費部門、

B.生產(chǎn)部門

C.流通部門

D.其他非生產(chǎn)部門

E.投資部門【答案】BCD163、項目監(jiān)理機構發(fā)現(xiàn)（）情況時，總監(jiān)理工程師應及時簽發(fā)工程暫停令。

A.建設單位要求暫停施工且工程需要暫停施工的

B.施工單位未經(jīng)批準擅自施工或拒絕項目監(jiān)理機構管理的

C.施工單位未按審查通過的工程設計文件施工的

D.施工存在重大質(zhì)量、安全事故隱患或發(fā)生質(zhì)量、安全事故的

E.施工單位違反工程建設企業(yè)標準的【答案】ABCD164、下列屬于工程成本管理的意義的有（）。

A.合理補償生產(chǎn)耗費的手段

B.增加利潤的重要途徑

C.增加企業(yè)在國內(nèi)和國際市場競爭力的重要保證

D.提高經(jīng)營管理水平的有效途徑

E.生產(chǎn)技術的改進和管理水平提高的有效途徑【答案】ABCD165、預審申請書應該提交的材料有()。

A.類似工程經(jīng)驗

B.擬分包人情況

C.招標人近三年的財務狀況

D.現(xiàn)場組織機構E:聯(lián)合體情況【答案】ABD166、甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過出讓方式取得一塊商業(yè)用地使用權，擬建造商業(yè)樓，并簽訂了建設用地使用權出讓合同。根據(jù)上述資料，回答下列問題：

A.可以隨時變更

B.土地使用權轉讓后無效

C.是領取土地使用證明必不可少的憑證

D.是出讓雙方權利與義務的契約【答案】CD167、下列屬于工程造價計價特點的有（）。

A.單價性計價

B.多次性計價

C.按定額計價

D.按工程進度計價

E.按工程構成的分部組合計價【答案】AB168、安全管理是企業(yè)管理的重要組成部分，是為保證生產(chǎn)順利進行、防止傷亡事故發(fā)生、確保安全生產(chǎn)而采取的各種對策、方針和行動的總稱。

A.分包單位必須服從總包單位的指揮

B.企業(yè)的老板對其安全生產(chǎn)負總的責任

C.總工程師應對企業(yè)的安全生產(chǎn)的技術工作負總的責任

D.安全機構應做好安全管理工作【答案】ACD169、現(xiàn)階段設計集體土地使用權的交易品種包括（）

A.農(nóng)戶承包土地經(jīng)營權

B.林權

C.荒山使用權

D.城鎮(zhèn)土地使用權

E.荒丘的使用權【答案】ABC170、房地產(chǎn)所有權的特性包括（）。

A.完全性

B.整體性

C.恒久性

D.彈力性

E.相對性【答案】ABCD171、下列選項中，不屬于物業(yè)管理應當協(xié)調(diào)好的內(nèi)部環(huán)境關系的有()。

A.業(yè)主、業(yè)主委員會

B.業(yè)主大會、業(yè)主委員會

C.物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會

D.物業(yè)管理行政主管部門

E.工商、環(huán)保、供電、供氣等其他行政主管部門和企業(yè)【答案】CD172、工程質(zhì)量管理是指為保證提高工程質(zhì)量而進行的一系列管理工作，它的目的是以盡可能低的成本，按既定的工期完成一定數(shù)量的達到質(zhì)量標準的工程。它的任務就在于建立和健全質(zhì)量管理體系用企業(yè)的工作質(zhì)量來保證工程實物質(zhì)量。

A.國務院建設行政主管部門對全面的建設工程質(zhì)量實施統(tǒng)一的監(jiān)督管理

B.有監(jiān)管單位才有權對建設工程的質(zhì)量事故進行投訴

C.工程質(zhì)量檢測機構的檢測依據(jù)是國家部門和地區(qū)頒發(fā)的有關建設工程的法規(guī)和技術標準

D.在規(guī)定的期限內(nèi)、因施工原因造成的工程質(zhì)量缺陷，要由施工單位負責維修、更換

E.質(zhì)量認證證書的有效期一般為五年【答案】B173、工程施工成本控制的對象包括（）。

A.預測、計劃、分析活動

B.施工準備、施工和竣工階段

C.施工隊、作業(yè)班組

D.對外經(jīng)濟合同

E.分部、分項工程【答案】CD174、某新建住宅小區(qū)選聘甲物業(yè)服務企業(yè)管理。王某以45萬元在該小區(qū)購買了一套商品房，該商品房的當?shù)亟ㄖ惭b工程造價為30萬元，王某按照相關規(guī)定繳納了住宅專項維修資金。

A.對該小區(qū)物業(yè)的承接查驗

B.辦理業(yè)主人住手續(xù)

C.規(guī)范業(yè)主、物業(yè)使用人的裝飾裝修行為

D.進行小區(qū)物業(yè)設備安裝【答案】ABC175、某市政府辦公樓總建筑面積6.5萬平方米?，F(xiàn)該市政府決定將辦公大樓物業(yè)管理服務外包，并決定通過公開招標選聘物業(yè)服務企業(yè)。

A.招標人代表1人，招標人以外的專家3人

B.招標人代表2人，招標人以外的專家3人

C.招標人代表3人，招標人以外的專家6人

D.招標人代表1人，招標人以外的專家4人【答案】CD176、大劇場工程由某文化有限公司投資建設。A建筑有限公司（以下簡稱A公司）承擔施工總承包，B工程監(jiān)理有限公司（以下簡稱B公司）承擔工程監(jiān)理，大劇場主體結構工程由C建筑勞務有限公司（以下簡稱C公司）承擔勞務作業(yè)分包。

A.A公司項目技術負責人應該向監(jiān)理單位項目負責人進行方案交底

B.A公司項目技術負責人應當向施工現(xiàn)場管理人員進行方案交底

C.A公司項目技術負責人應當向項目C公司技術負責人詳細說明，并由雙方簽字確認

D.C公司施工現(xiàn)場管理人員應當向作業(yè)人員進行安全技術交底，并由雙方和項目專職安全生產(chǎn)管理人員共同簽字確認【答案】BD177、甲開發(fā)企業(yè)以轉讓的方式從一國有工廠獲得一宗土地的使用權，該土地原為劃撥地，地上建有廠房等不動產(chǎn)。

A.國家機關用地和軍事用地

B.城市基礎設施和公益事業(yè)用地

C.國家重點扶持的能源、交通、水利等項目用地

D.居民住宅用地【答案】ABC178、下列各項，屬于間接成本的有（）。

A.管理人員工資

B.水電費

C.辦公費

D.差旅費

E.人工費【答案】ABCD179、下列哪項屬于物業(yè)管理服務的直接消費者的是（）。

A.業(yè)主

B.建設單位

C.物業(yè)使用人

D.政府部門

E.專業(yè)公司【答案】AC180、按環(huán)境要素劃分，環(huán)境污染可分為（）。

A.大氣污染

B.水體污染

C.土壤污染

D.固體物污染

E.生活污染【答案】ABC181、在我國，建筑市場的進入采取嚴格限制的市場進入方式。根據(jù)我國的有關法律法規(guī)，建立了勘察、設計、施工、監(jiān)理、招標代理，造價咨詢等單位資質(zhì)，設立了注冊建筑師、監(jiān)理工程師、造價工程師等個人執(zhí)業(yè)資格和施工許可等一系列市場準入制度。

A.專業(yè)技術人員

B.公司員工數(shù)量

C.注冊資本

D.技術裝備

E.已完成的勘察設計業(yè)績【答案】ACD182、2010年6月，某城市因新區(qū)公共服務設施不完善，征收了一宗集體