2022簡(jiǎn)單實(shí)用商鋪?zhàn)赓U合同

2022簡(jiǎn)單實(shí)用商鋪?zhàn)赓U合同簡(jiǎn)潔好用商鋪?zhàn)赓U合同1甲方（出租方）：XX身份證號(hào)碼:XX乙方（承租方）：XX身份證號(hào)碼:XX依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》相關(guān)規(guī)定,經(jīng)雙方友好協(xié)商,就甲方將其擁有的門面房屋出租給乙方一事,達(dá)成如下協(xié)議:ー、租賃門面描述1、甲方將其擁有的坐落于XX該門面建筑面積共XX平米。二、租賃期限租賃期為XX年,從XX年XX月XX日至XX年XX月XX日。1?合同期內(nèi),乙方有權(quán)將本合同轉(zhuǎn)讓,甲方不得干預(yù)并不得私自將本房屋對(duì)外出租或轉(zhuǎn)讓。2.合同期滿后,甲方假如接著對(duì)外租賃本房屋,乙方享有優(yōu)先承租權(quán),乙方必需在合同到期前XX天與甲方協(xié)商簽訂新租賃合同,否則按自動(dòng)棄權(quán)處理,甲方有權(quán)另行發(fā)包。三、租賃房屋用途1、乙方租賃房屋為商業(yè)房屋運(yùn)用。2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi),未事先征得甲方的書面同意,乙方不得擅自變更門面的原有結(jié)構(gòu)和用途。四、租金及支付方式1.租金XX年XX萬元整,（大寫XX）分XX年付清,每次年XX月XX日付款XX（大寫XX）2、在租賃期內(nèi),因租賃門面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)由乙方自行擔(dān)當(dāng)。五、甲方的權(quán)利與義務(wù)1、甲方應(yīng)在乙方支付完第一次租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。2、甲方必需保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營(yíng),并主動(dòng)供應(yīng)乙方辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照所需手續(xù)。3、租賃期滿,乙方未續(xù)租的,甲方有權(quán)收回房屋,乙方應(yīng)在租賃期滿后將上述房屋鑰匙交付甲方。六、乙方的權(quán)利與義務(wù)1、乙方根據(jù)本合同約定運(yùn)用房屋,不擔(dān)當(dāng)門面自然損耗的賠償責(zé)任。2、乙方在不破壞門面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上,有權(quán)依據(jù)營(yíng)業(yè)須要對(duì)上述房屋進(jìn)行裝修。3、乙方經(jīng)營(yíng)過程中所產(chǎn)生的費(fèi)用、稅收、債務(wù)均由乙方自行擔(dān)當(dāng)。4、乙方不得利用上述房屋從事非法經(jīng)營(yíng)及犯法,犯罪活動(dòng)。七、合同的變更和解除1、乙方有下列狀況之一的,甲方有權(quán)解除合同;(1)未按約定期限交付租金,超過半年以上的。(2)從事非法經(jīng)營(yíng)及違法犯罪活動(dòng)的。2、甲方有下列情形之一的,乙方有權(quán)解除合同:(1)乙方不交付或者拖延交付租賃房屋xx天以上的。(2)乙方承租期間,如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地,致使乙方無法正常營(yíng)業(yè)超過XX天的。(3)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在缺陷,危及平安的。3、在租賃期限內(nèi),有下列狀況之一的,雙方均可變更或解除合同:(1)甲、乙雙方協(xié)商ー樣,書面變更或解除本合同。(2)因不行抗力因素致使房屋及其附屬設(shè)施嚴(yán)峻受損,致使本合同不能接著履行的。(3)在租賃期間,乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的。(4)因地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、斗爭(zhēng)等不行抗力的因素導(dǎo)致該房屋及其附屬設(shè)施損壞,造成本合同在客觀上不能接著履行的。ハ、其他約定1、本合同未盡事宜,甲、乙雙方可以補(bǔ)充協(xié)議的方式另行約定,補(bǔ)充協(xié)議是本合同不行分割的部分,與本合同具有同等法律效カ;2、本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起成立。本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)ー份甲方（簽章）：XX乙方（簽章）：XXXX年XX月XX日XX年XX月XX日簡(jiǎn)潔好用商鋪?zhàn)赓U合同2甲方（出租方）：XX身份證號(hào)碼:XX乙方（承租方）：XX身份證號(hào)碼:XX甲方同意將自己的產(chǎn)權(quán)商鋪出租給乙方,雙方在法律的基礎(chǔ)上,經(jīng)友好協(xié)商,制定如下協(xié)議：ー、房屋地址甲方出租的商鋪?zhàn)溆赬X街XX號(hào),建筑面積XX平方米。二、租賃期限雙方商定房屋租期為XX年,自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。三、承租方有下列情形之一的,出租方可以中止合同,收回房屋1、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;2、承租方利用承租房屋進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)及犯罪活動(dòng)的;3、承租方拖欠租金累計(jì)達(dá)XX天的,并賠償違約金XX元。合同期滿后,如出租方仍接著出租房屋,承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當(dāng)時(shí)的物價(jià)及四周門市租金漲幅,由雙方協(xié)商后作適當(dāng)調(diào)整。四、租金及交納方式1、每年租金為人民幣XX,大寫:XX萬XX仟XX元整。2、承租方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金,租金暫定為每年支付一次,并必需提前一個(gè)月時(shí)間,于XX年XX月XX日前交至出租方。3、承租方必需根據(jù)約定時(shí)間向甲方繳納租金,如無故拖欠,甲方將有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金的xx%加收滯納金。五、租賃期間房屋修繕出租方將房屋交給承租方后,承租方的裝修及修繕,出租方概不負(fù)責(zé),其經(jīng)營(yíng)狀況也與出租方無關(guān);租期結(jié)束或中途雙方協(xié)商解除合同,承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。六、各項(xiàng)費(fèi)用的繳納1、物業(yè)管理費(fèi):乙方自行向物業(yè)管理公司交納;2、水電費(fèi):由乙方自行繳納;（水表底數(shù)為xx度,電表底數(shù)為xx度,此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng),直至合同期滿）。3、修理費(fèi):租賃期間,由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀,包括門窗、水電等,修理費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。4、運(yùn)用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納,（其中包括乙方自已申請(qǐng)安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用）。七、出租方與承租方的變更1、假如出租方將房產(chǎn)全部權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí),合同對(duì)新的房產(chǎn)全部者接著有效。承租方出賣房屋,須提前XX個(gè)月通知承租人,在同等條件下,承租人有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。2、租賃期間,乙方如因轉(zhuǎn)讓或其他緣由將房屋轉(zhuǎn)租給第三方運(yùn)用,必需事先書面對(duì)甲方申請(qǐng),由第三方書面確認(rèn),征得甲方的書面同意。取得運(yùn)用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)事乙方,享有原乙方的權(quán)利,擔(dān)當(dāng)原乙方的義務(wù)。ハ、違約金和違約責(zé)任1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的狀況下提前解除合同或租給他人,視為甲方違約,負(fù)責(zé)賠償違約金xx元。2、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的狀況下提前解除合同,視為乙方違約,乙方負(fù)責(zé)賠償違約金xx元。3、承租方違反合同,擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人運(yùn)用的視為違約,應(yīng)支付違約金xx元。如因此造成承租房屋損壞的,還應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。九、免責(zé)條件若租賃房屋因不行抗力的自然災(zāi)難導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的,雙方互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。租賃期間,若乙方因不行抗力的自然災(zāi)難導(dǎo)致不能運(yùn)用租賃房屋,乙方需馬上書面通知甲方。十、爭(zhēng)議的解決方式本合同如出現(xiàn)爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),任何一方均可以向人民法院起訴。本合同如有未盡事宜,甲、乙雙方應(yīng)在法律的基礎(chǔ)上共同協(xié)商,作出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效カ。本合同雙方簽字蓋章后生效,本合同XX式XX份,甲、乙雙方各執(zhí)XX份。甲方（簽章）：XX乙方（簽章）：XXXX年XX月XX日XX年XX月XX日簡(jiǎn)潔好用商鋪?zhàn)赓U合同3甲方（出租方）：XX身份證號(hào)碼:XX乙方（承租方）：XX身份證號(hào)碼:XX甲方XX年XX月XX日將坐落在XX路XX號(hào)店鋪出租給乙方,為明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系,特訂立合同如下:ー、租賃期限XX年XX月XX日起至年XX月XX日止,租期XX年。二、租賃金額及付款方式乙方以月租人民幣XX元,經(jīng)營(yíng)甲方店鋪,付款方法：XX年租金總額人民幣XX元,在合同簽訂時(shí)交清。三、租賃期間雙方的權(quán)利和義務(wù)1、乙方在簽訂合同時(shí)須向甲方繳交店鋪設(shè)施抵押金人民幣XX元,押金不計(jì)息。2、乙方擁有店鋪經(jīng)營(yíng)、管理和運(yùn)用權(quán),任何單位和個(gè)人不得干涉和侵?jǐn)_。店鋪的全部權(quán)和水電房籍及主水管至水表處理。3、乙方經(jīng)營(yíng)店鋪的一切費(fèi)用（包括投資成本、水電費(fèi)、店鋪裝修、稅費(fèi)及一切債務(wù)等）除店鋪?zhàn)赓U稅外概由乙方負(fù)責(zé)。4、乙方應(yīng)愛惜店鋪設(shè)施,如有或損壞,乙方應(yīng)按市場(chǎng)價(jià)賠償或負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方如需對(duì)門店進(jìn)行改裝,須經(jīng)甲方同意同意后方可訊息工期,基費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。5、乙方必需遵守交通和公共秩序,保持店鋪門前暢通和落實(shí)門前“三包”,如有違反,所造成的一切損失概由乙方負(fù)責(zé)。6、乙方不得在租賃范圍堆放帶腐蝕性或危急性物品,否則造成一切后果均由乙方負(fù)責(zé)。7、乙方應(yīng)在國(guó)家法律政策允許的內(nèi)經(jīng)營(yíng),遵紀(jì)遵守法律,聽從有關(guān)部門的監(jiān)督管理,不得搞非法經(jīng)營(yíng),否則造成后果由乙方負(fù)責(zé)。8、乙方如需轉(zhuǎn)包他人,應(yīng)事先以書面報(bào)告甲方,甲方在接到報(bào)告后xx天內(nèi)作出答復(fù),并簽訂變更協(xié)議,轉(zhuǎn)包他人仍按本合同條款執(zhí)行。未經(jīng)同意甲方擅自轉(zhuǎn)包他人,按違約處理。9、本合同不因甲方代表人變動(dòng)而變更。10、如因乙方人為或第三人造成的一切損失由乙方擔(dān)當(dāng)。在租賃期內(nèi)店鋪如在租賃期內(nèi)遇風(fēng)災(zāi)地震自然災(zāi)難而造成重大損失,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效カ。11、本合同在履行中如有未盡事宜,由雙方協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同同等法律效カ。四、期滿規(guī)定1、乙方應(yīng)在期滿前兩天內(nèi)搬遷完畢,近期將租賃范圍交還甲方。2、租賃屆滿,店鋪的用水電設(shè)施無償歸甲方。3、乙方在租賃期間裝修的固定設(shè)施無償歸甲方,可動(dòng)設(shè)施乙方必需在期滿前五天內(nèi)處理完畢,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按價(jià)賠償。4、乙方繳交甲方的押金,待雙方交接清晰后由甲方付還乙方。五、本合同自簽訂之日起,雙方必需共同遵照?qǐng)?zhí)行,任何ー方不得違約或廢止合同。如有違約,違約方應(yīng)賠償對(duì)方對(duì)方人民幣xx元并擔(dān)當(dāng)相關(guān)的法律責(zé)任。本合同正本一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)壹份。甲方（簽章）：XX乙方（簽章）：XXXX年XX月XX日XX年XX月XX日簡(jiǎn)潔好用商鋪?zhàn)赓U合同4甲方（出租方）:身份證號(hào)碼:乙方（承租方）:身份證號(hào)碼:甲方同意將自己的產(chǎn)權(quán)商鋪出租給乙方,雙方在法律的基礎(chǔ)上,經(jīng)友好協(xié)商,制定如下協(xié)議：ー、房屋地址甲方出租的商鋪?zhàn)溆诮痔?hào),建筑面積平方米。二、租賃期限雙方商定房屋租期為年,自年月日起至年月日止。三、承租方有下列情形之一的,出租方可以中止合同,收回房屋1、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的’；2、承租方利用承租房屋進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)及犯罪活動(dòng)的;3、承租方拖欠租金累計(jì)達(dá)天的,并賠償違約金元。合同期滿后,如出租方仍接著出租房屋,承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當(dāng)時(shí)的物價(jià)及四周門市租金漲幅,由雙方協(xié)商后作適當(dāng)調(diào)整。四、租金及交納方式1、每年租金為人民幣,大寫:萬仟元整。2、承租方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金,租金暫定為每年支付一次,并必需提前一個(gè)月時(shí)間,于年月日前交至出租方。3、承租方必需根據(jù)約定時(shí)間向甲方繳納租金,如無故拖欠,甲方將有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金的％加收滯納金。五、租賃期間房屋修繕出租方將房屋交給承租方后,承租方的裝修及修繕,出租方概不負(fù)責(zé),其經(jīng)營(yíng)狀況也與出租方無關(guān);租期結(jié)束或中途雙方協(xié)商解除合同,承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。六、各項(xiàng)費(fèi)用的繳納1、物業(yè)管理費(fèi):乙方自行向物業(yè)管理公司交納;2、水電費(fèi):由乙方自行繳納;（水表底數(shù)為度,電表底數(shù)為度,此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng),直至合同期滿）。3、修理費(fèi):租賃期間,由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀,包括門窗、水電等,修理費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。4、運(yùn)用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納,（其中包括乙方自已申請(qǐng)安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用）。七、出租方與承租方的變更1、假如出租方將房產(chǎn)全部權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí),合同對(duì)新的房產(chǎn)全部者接著有效。承租方出賣房屋,須提前個(gè)月通知承租人,在同等條件下,承租人有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。2、租賃期間,乙方如因轉(zhuǎn)讓或其他緣由將房屋轉(zhuǎn)租給第三方運(yùn)用,必需事先書面對(duì)甲方申請(qǐng),由第三方書面確認(rèn),征得甲方的書面同意。取得運(yùn)用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)事乙方,享有原乙方的權(quán)利,擔(dān)當(dāng)原乙方的義務(wù)。ハ、違約金和違約責(zé)任1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的狀況下提前解除合同或租給他人,視為甲方違約,負(fù)責(zé)賠償違約金元。2、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的狀況下提前解除合同,視為乙方違約,乙方負(fù)責(zé)賠償違約金元。3、承租方違反合同,擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人運(yùn)用的視為違約,應(yīng)支付違約金元。如因此造成承租房屋損壞的,還應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。九、免責(zé)條件若租賃房屋因不行抗力的自然災(zāi)難導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的,雙方互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。租賃期間,若乙方因不行抗力的自然災(zāi)難導(dǎo)致不能運(yùn)用租賃房屋,乙方需馬上書面通知甲方。十、爭(zhēng)議的解決方式本合同如出現(xiàn)爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),任何一方均可以向人民法院起訴。本合同如有未盡事宜,甲、乙雙方應(yīng)在法律的基礎(chǔ)上共同協(xié)商,作出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效カ。本合同雙方簽字蓋章后生效,本合同式份,甲、乙雙方各執(zhí)份。甲方（簽章）:乙方（簽章）：年月日年月日簡(jiǎn)潔好用商鋪?zhàn)赓U合同5甲方（出租方）:身份證號(hào)碼:乙方（承租方）:身份證號(hào)碼:甲方年月日將坐落在路號(hào)店鋪出租給乙方,為明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系,特訂立合同如下:ー、租賃期限年月日起至年月日止,租期年。二、租賃金額及付款方式乙方以月租人民幣元,經(jīng)營(yíng)甲方店鋪,付款方法:年租金總額人民幣元,在合同簽訂時(shí)交清。三、租賃期間雙方的權(quán)利和義務(wù)1、乙方在簽訂合同時(shí)須向甲方繳交店鋪設(shè)施抵押金人民幣元,押金不計(jì)息。2、乙方擁有店鋪經(jīng)營(yíng)、管理和運(yùn)用權(quán),任何單位和個(gè)人不得干涉和侵?jǐn)_。店鋪的全部權(quán)和水電房籍及主水管至水表處理。3、乙方經(jīng)營(yíng)店鋪的一切費(fèi)用（包括投資成本、水電費(fèi)、店鋪裝修、稅費(fèi)及一切債務(wù)等）除店鋪?zhàn)赓U稅外概由乙方負(fù)責(zé)。4、乙方應(yīng)愛惜店鋪設(shè)施,如有或損壞,乙方應(yīng)按市場(chǎng)價(jià)賠償或負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方如需對(duì)門店進(jìn)行改裝,須經(jīng)甲方同意同意后方可訊息工期,基費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。5、乙方必需遵守交通和公共秩序,保持店鋪門前暢通和落實(shí)門前“三包”,如有違反,所造成的一切損失概由乙方負(fù)責(zé)。6、乙方不得在租賃范圍堆放帶腐蝕性或危急性物品,否則造成一切后果均由乙方負(fù)責(zé)。7、乙方應(yīng)在國(guó)家法律政策允許的內(nèi)經(jīng)營(yíng),遵紀(jì)遵守法律,聽從有關(guān)部門的監(jiān)督管理,不得搞非法經(jīng)營(yíng),否則造成后果由乙方負(fù)責(zé)。8、乙方如需轉(zhuǎn)包他人,應(yīng)事先以書面報(bào)告甲方,甲方在接到報(bào)告后天內(nèi)作出答復(fù),并簽訂變更協(xié)議,轉(zhuǎn)包他人仍按本合同條款執(zhí)行。未經(jīng)同意甲方擅自轉(zhuǎn)包他人,按違約處理。9、本合同不因甲方代表人變動(dòng)而變更。10、如因乙方人為或第三人造成的一切損失由乙方擔(dān)當(dāng)。在租賃期內(nèi)店鋪如在租賃期內(nèi)遇風(fēng)災(zāi)地震自然災(zāi)難而造成重大損失,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效カ。11、本合同在履行中如有未盡事宜,由雙方協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同同等法律效カ。四、期滿規(guī)定1、乙方應(yīng)在期滿前兩天內(nèi)搬遷完畢,近期將租賃范圍交還甲方。2、租賃屆滿,店鋪的用水電設(shè)施無償歸甲方。3、乙方在租賃期間裝修的固定設(shè)施無償歸甲方,可動(dòng)設(shè)施乙方必需在期滿前五天內(nèi)處理完畢,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按價(jià)賠償。4、乙方繳交甲方的押金,待雙方交接清晰后由甲方付還乙方。五、本合同自簽訂之日起,雙方必需共同遵照?qǐng)?zhí)行,任何ー方不得違約或廢止合同。如有違約,違約方應(yīng)賠償對(duì)方對(duì)方人民幣元并擔(dān)當(dāng)相關(guān)的法律責(zé)任。本合同正本一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)壹份。甲方（簽章）:乙方（簽章）：年月日年月日簡(jiǎn)潔好用商鋪?zhàn)赓U合同6甲方（出租方）:身份證號(hào)碼:乙方（承租方）:身份證號(hào)碼:依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》相關(guān)規(guī)定,經(jīng)雙方友好協(xié)商,就甲方將其擁有的門面房屋出租給乙方一事,達(dá)成如下協(xié)議：ー、租賃門面描述1、甲方將其擁有的坐落于該門面建筑面積共平米。二、租賃期限租賃期為年,從年月日至年月日。1?合同期內(nèi),乙方有權(quán)將本合同轉(zhuǎn)讓,甲方不得干預(yù)并不得私自將本房屋對(duì)外出租或轉(zhuǎn)讓。2.合同期滿后,甲方假如接著對(duì)外租賃本房屋,乙方享有優(yōu)先承租權(quán),乙方必需在合同到期前天與甲方協(xié)商簽訂新租賃合同,否則按自動(dòng)棄權(quán)處理,甲方有權(quán)另行發(fā)包。三、租賃房屋用途1、乙方租賃房屋為商業(yè)房屋運(yùn)用。2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi),未事先征得甲方的書面同意,乙方不得擅自變更門面的原有結(jié)構(gòu)和用途。四、租金及支付方式1.租金年萬元整,（大寫）分年付清,每次年月日付款（大寫）2、在租賃期內(nèi),因租賃門面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)由乙方自行擔(dān)當(dāng)。五、甲方的權(quán)利與義務(wù)1、甲方應(yīng)在乙方支付完第一次租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。2、甲方必需保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營(yíng),并主動(dòng)供應(yīng)乙方辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照所需手續(xù)。3、租賃期滿,乙方未續(xù)租的,甲方有權(quán)收回房屋,乙方應(yīng)在租賃期滿后將上述房屋鑰匙交付甲方。六、乙方的權(quán)利與義務(wù)1、乙方根據(jù)本合同約定運(yùn)用房屋,不擔(dān)當(dāng)門面自然損耗的賠償責(zé)任。2、乙方在不破壞門面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上,有權(quán)依據(jù)營(yíng)業(yè)須要對(duì)上述房屋進(jìn)行裝修。3、乙方經(jīng)營(yíng)過程中所產(chǎn)生的費(fèi)用、稅收、債務(wù)均由乙方自行擔(dān)當(dāng)。4、乙方不得利用上述房屋從事非法經(jīng)營(yíng)及犯法,犯罪活動(dòng)。七、合同的變更和解除1、乙方有下列狀況之一的,甲方有權(quán)解除合同;(1)未按約定期限交付租金,超過半年以上的。(2)從事非法經(jīng)營(yíng)及違法犯罪活動(dòng)的。2、甲方有下列情形之一的,乙方有權(quán)解除合同:(1)乙方不交付或者拖延交付租賃房屋天以上的。(2)乙方承租期間,如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地,致使乙方無法正常營(yíng)業(yè)超過天的。(3)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在缺陷,危及平安的。3、在租賃期限內(nèi),有下列狀況之一的,雙方均可變更或解除合同:(1)甲、乙雙方協(xié)商ー樣,書面變更或解除本合同。(2)因不行抗力因素致使房屋及其附屬設(shè)施嚴(yán)峻受損,致使本合同不能接著履行的。(3)在租賃期間,乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的。(4)因地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、斗爭(zhēng)等不行抗力的因素導(dǎo)致該房屋及其附屬設(shè)施損壞,造成本合同在客觀上不能接著履行的。ハ、其他約定1、本合同未盡事宜,甲、乙雙方可以補(bǔ)充協(xié)議的方式另行約定,補(bǔ)充協(xié)議是本合同不行分割的部分,與本合同具有同等法律效カ;2、本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起成立。本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)ー份甲方（簽章）:乙方（簽章）：年月日年月日簡(jiǎn)潔好用商鋪?zhàn)赓U合同7出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方） 依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定,本著同等互利、協(xié)商ー樣的原則,甲方將產(chǎn)權(quán)屬自己的鋪位租給乙方運(yùn)用。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,自愿簽訂本合同,雙方共同遵守。第一條租賃地點(diǎn)與鋪位面積租賃地點(diǎn):租賃面積:平方米,其中底層鋪面建筑面積ー平方米,二樓平方米。其次條租賃期限租賃期限為年,即從年月日起至年月日止。第三條保證金、租金、設(shè)施費(fèi)、管理費(fèi)等.乙方須在簽訂本合同時(shí),向甲方繳納保證金為人民幣元,租賃期滿,費(fèi)用結(jié)算清晰并經(jīng)甲方驗(yàn)收商鋪合格后,甲方退回上述保證金給乙方（不計(jì)息）。.乙方應(yīng)在每月號(hào)前向甲方繳交當(dāng)月的以下費(fèi)用。從年月日起至年月日,當(dāng)月租金:人民幣元。設(shè)施費(fèi)每月分?jǐn)側(cè)嗣駧旁?當(dāng)月管理費(fèi)（含公共衛(wèi)生、保安、消防、公共綠化等管理費(fèi)用）每月每平方米2元。.電費(fèi)、水費(fèi)按有關(guān)部門規(guī)定的商業(yè)用電、用水價(jià)格收費(fèi)（含損耗、區(qū)內(nèi)路燈分?jǐn)偅?。次?號(hào)前應(yīng)交清上月的水電費(fèi)。第四條甲方責(zé)任.甲方負(fù)責(zé)在小區(qū)內(nèi)配備消防設(shè)施、公共衛(wèi)生、供水、供電設(shè)施,并負(fù)責(zé)上述設(shè)施的修理保養(yǎng)。.甲方負(fù)責(zé)制定《商業(yè)小區(qū)的綜合管理規(guī)定》和小區(qū)內(nèi)的其它管理制度。.甲方依照本合同和《商業(yè)小區(qū)綜合管理規(guī)定》,對(duì)商業(yè)小區(qū)進(jìn)行日常管理,甲方負(fù)責(zé)配備相應(yīng)的管理、服務(wù)員（如保安員、清潔エ、電エ、水工）,做好保安、防火、防盜、清潔、供電、供水等項(xiàng)目工作,維護(hù)小區(qū)內(nèi)正常的經(jīng)營(yíng)秩序。.合同期內(nèi)的租賃稅由甲方負(fù)擔(dān)。第五條乙方責(zé)任.乙方完全自愿自覺遵守甲方制定《商業(yè)小區(qū)綜合管理規(guī)定》（見附件）和商業(yè)小區(qū)的其它管理制度,以保證小區(qū)的正常運(yùn)作。.乙方在承租商鋪之后,應(yīng)馬上到工商管理部門辦理《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》和到稅務(wù)管理部門辦理稅務(wù)登記手續(xù),不得無證經(jīng)營(yíng)。乙方必需自行辦理小區(qū)內(nèi)自己的財(cái)產(chǎn)和人身保險(xiǎn)。.乙方要做好商鋪的平安、防火、防盜工作,不得在商鋪內(nèi)（包括二樓）運(yùn)用明火的炊具,不能占用公共場(chǎng)地作經(jīng)營(yíng)或堆放貨物雜物之用。因乙方責(zé)任發(fā)生的失火、失竊等事故并因此導(dǎo)致商業(yè)小區(qū)的損失均由乙方負(fù)責(zé)賠償。.未經(jīng)甲方同意,乙方不得擅自改動(dòng),拆除鋪位內(nèi)的建筑結(jié)構(gòu)和裝修設(shè)備。.乙方負(fù)責(zé)保管,維護(hù)商鋪內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施,如有損壞,要?jiǎng)偤眯蘩?費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。.乙方應(yīng)主動(dòng)幫助協(xié)作甲方對(duì)商鋪、設(shè)備、公共設(shè)施的檢修工作,不得阻礙檢查和施工,更不得以此作為不交、少交或拖欠各項(xiàng)應(yīng)交費(fèi)用的理由。.乙方如需對(duì)所承租的商鋪進(jìn)行內(nèi)部裝飾、裝修,應(yīng)將裝修設(shè)計(jì)方案報(bào)知甲方,批準(zhǔn)后方能施工。乙方遷出時(shí),商鋪內(nèi)所增設(shè)的一切的嵌裝在建筑物結(jié)構(gòu)內(nèi)的附屬設(shè)施不得拆除,甲方也不予補(bǔ)償。乙方在小區(qū)內(nèi)張貼宣揚(yáng)品或設(shè)置廣告,應(yīng)按小區(qū)的有關(guān)規(guī)定辦理手續(xù),并聽從甲方統(tǒng)ー規(guī)劃。8,乙方承租的鋪位只限于經(jīng)營(yíng)服裝和服裝輔料運(yùn)用。不得用作其他用途或經(jīng)營(yíng)其他商品。9.乙方在經(jīng)營(yíng)過程中所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)均由乙方享有、擔(dān)當(dāng)。.年月日該小區(qū)開張之日乙方務(wù)必開門營(yíng)業(yè),此后乙方連續(xù)停業(yè)、空置、歇業(yè)不得超過七天,否則按本合同第七條第6項(xiàng)處理。第六條合同的變更與解除.乙方在租賃期內(nèi)確需中途退租,應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng),經(jīng)甲方同意后,乙方須繳清應(yīng)繳費(fèi)用,乙方所交保證金無償歸甲方。.在租賃期內(nèi),如乙方提出將商鋪的承租權(quán)轉(zhuǎn)租給第三者經(jīng)營(yíng)的,須經(jīng)甲方審核同意,中途轉(zhuǎn)租的