2022年房地產經紀人考試題庫高分300題加精品答案(湖南省專用)

《房地產經紀人》職業(yè)考試題庫

一,單選題(共200題，每題1分，選項中，只有一個符合題意)

1、關于房屋租賃合同備案的說法，正確的是（）。(2010年真題)

A.房屋租賃當事人應當在租賃合同簽訂后10日內，持有關證明文件到市、縣人民政府房地產管理部門辦理登記備案手續(xù)

B.備案時應當提交的證明文件中包括書面租賃合同和房屋所有權證書

C.備案時只需要提供承租人的身份證件

D.如果房屋租賃當事人訂立的是口頭租賃合同，需到場說明情況【答案】BCZ10S2Y6W9R2S1N9HR6K4Z4K9P7N4F3ZA4O5R6I9A5M1C12、建設項目施工和地質勘察需要臨時使用國有土地或者農民集體所有的土地的報()批準。

A.縣級以上人民政府土地行政主管部門

B.省級人民政府土地行政主管部門

C.直轄市人民政府土地行政主管部門

D.國務院【答案】ACN1K4P2J9P1R7I9HX7J3D9O9D1T10X8ZO3U8U5L7H2V7W13、以下哪項不是中厚皮片的優(yōu)點

A.可生長在輕微感染經過適當處理的肉芽創(chuàng)面上

B.能耐受摩擦

C.色素沉著輕

D.較柔軟

E.攣縮較少【答案】ACL7T10L3A3H1S10T1HZ1Y2C2E1R1E4H7ZO5T4N10Y10F10U9J44、《中華人民共和國城市房地產管理法》規(guī)定，（）應當定期確定并公布。

A.基準地價、標定地價、各類房屋的重置價格

B.基準地價、宗地價格、各類房屋的重置價格

C.宗地價格、標定地價、各類房屋的基準價格

D.基準地價、標定地價、各類房屋的市場價格【答案】ACD7W6F6O10G3D7H6HT2F6R4X2L7J9K5ZJ8D7E3Z1P10O10N35、住房公積金個人貸款對象必須是住房公積金繳存人，繳存期限為（），且處于正常繳存狀態(tài)。

A.6個月以上或12個月以上

B.5個月以上或10個月以上

C.12個月以上

D.8個月以上【答案】ACA1B10F2Q10M1J8V2HA6Z8T6M8R1J1A9ZZ1E10X5F8S5E4R66、2004年國家加強了對土地市場的治理整頓，國務院要求在8月31日前清理協(xié)議出讓土地歷史遺留項目。某開發(fā)商于2002年6月取得一塊城市規(guī)劃區(qū)內的國有土地使用權，土地使用權出讓合同約定2002年10月動工，但至2004年8月31日前一直未動工。

A.開發(fā)商必須申請辦理房屋拆遷許可證

B.必須委托專業(yè)拆遷單位實施拆遷

C.開發(fā)商必須與被拆遷人簽訂房屋拆遷協(xié)議后，方可拆遷

D.必須經拆遷行政裁決后，才能進入強制拆遷程序【答案】BCR1U6Q1U1P4S3Z7HC5Z7Z7O2P9J9U6ZR5D1I2H7F7O6N57、住房公積金的本質屬性是（）。(2007年真題)

A.福利性

B.津貼性

C.補助性

D.工資性【答案】DCG8O10M2B2F10I1K7HK4I1Q8A7L1J6D10ZX9A9W10H1Z2F1U88、根據《物權法》規(guī)定，國家對不動產實行（）制度。

A.統(tǒng)一登記

B.分期登記

C.分階段登記

D.分地域登記【答案】ACI5Z2S6I3N4S4D8HM1T5U6B6Z7K8L2ZV6P3C2W1M2M1F69、合同解除根據行使解除權的主體可分為().

A.雙方解除和單方解除

B.出租人單方解除和承租人單方解除

C.協(xié)議解除和合意解除

D.法定解除和非法定解除【答案】ACX7U9V10V3N4H3B9HV8J4A9Y5L5M4B7ZE5T9V3K10U9R7R410、國有企業(yè)合并后的企業(yè)是國有工業(yè)企業(yè)的，經批準可保留劃撥土地使用權，但保留劃撥土地方式的期限不超過()年.

A.1

B.3

C.5

D.10【答案】CCI7O8Z6F9T1X2C8HJ8M10E1U4T1J6Q4ZC7L4H3A6J1R5X411、商品房預售許可辦理過程中，開發(fā)企業(yè)按《城市商品房預售管理辦法》的規(guī)定提交有關材料，材料不齊的，應當當場或者()d內一次性書面告知需要補充的材料。

A.3

B.5

C.7

D.10【答案】BCR4S7E10E6B10A5Z6HA1G9F1D1C3J3D1ZA3A10H1I6A7J8S412、居住用地的土地使用權出讓最高年限為()年。

A.70

B.60

C.50

D.40【答案】ACR6Q8W4R10M4S4E4HJ2J1S4M7I3S6Y8ZR8E4V1T1O3V7D413、市場租金是在()的基礎上，根據供求關系而形成的。

A.成本租金

B.地租

C.商品租金

D.租賃關系【答案】CCN7X4D4R4N10Q3A7HV5N7U5Q4P3J1B4ZW1D2I10L3O1Z4Z914、物業(yè)管理體制的核心是()。

A.社會化

B.專業(yè)化

C.市場化

D.綜合化【答案】CCI3Z9U9C8L3X4Q7HM4P10U4N8C8S3X6ZO8S5Q9H2U8Q10G515、在編制城市規(guī)劃時應當劃定保護歷史文化街區(qū)和歷史建筑的()。

A.藍線

B.綠線

C.黃線

D.紫線【答案】DCG5A6H7K5R2J1X3HY4Z3K3S7W7I1Q7ZV7S8A1N7B3Z4L716、國家無償收回劃撥土地使用權的原因不包括()。

A.各級司法部門沒收其所有財產而收回土地使用權的

B.鐵路、公路、機場、礦場等核準報廢的土地

C.未經原批準機關同意，連續(xù)1年未使用

D.土地使用者自動放棄土地使用權【答案】CCP5Q3O3O9C5F2N5HJ7X8X9Y1G4O8S8ZU7S4I2N5A1A8L717、可以決定續(xù)聘或者解聘、重新選聘物業(yè)服務企業(yè)的是()。

A.社區(qū)居委會

B.業(yè)主大會。

C.開發(fā)企業(yè)

D.業(yè)主委員會【答案】BCN1K6A4R10I3T4Z10HM3J10Y2T6B5E3E1ZT6G10H6Q4D9L7N1018、王某承租李某的住房后，自己打算將其轉租給朋友，下列關于王某轉租的說法錯誤的是（）。

A.李某的房屋必須合法

B.王某轉租須經李某書面同意

C.轉租期限可以長于原合同規(guī)定的期限

D.轉租期限不得超過原合同規(guī)定的期限【答案】CCM1D10S2O8J3T10Q10HO1U7Y6H8Z4B8W2ZD3F2I5J9A10H9D719、國務院財政、稅務主管部門根據人均耕地面積和經濟發(fā)展情況確定各省、自治區(qū)、直轄市的（）。

A.標準稅額

B.平均稅額

C.最高稅額

D.最低稅額【答案】BCV10I1W6X2W9G10L7HJ1P2M7F7I4U6C5ZM1J2J8L6T5J6J420、2014年8月，A市Z縣二級資質B房地產開發(fā)公司通過出讓方式，在Z縣城內以100萬元土地使用權出讓金，取得了一塊土地使用權，出讓合同約定由B公司進行住宅建設。該項目開發(fā)總投資400萬元（含100萬元土地使用權出讓金），建設工期為9個月。隨后，B房地產開發(fā)公司與C施工隊簽訂了施工合同，工程合同價為250萬元。由于B房地產開發(fā)公司自身原因，該項目直到2015年9月才動工開發(fā)建設。該項目建成后，王某購買了住房一套，因質量問題與B房地產開發(fā)公司產生了質量糾紛。

A.A市質量技術監(jiān)督局的核驗結果

B.A市規(guī)劃局的核驗結果

C.A市工程質量監(jiān)督部門的核驗結果

D.A市房管部門的核驗結果【答案】CCC10B7Q4T2U5X10D10HE9P5H9W8F5E10C5ZJ1B4R1T10T4O9K221、房地產抵押是抵押人用其合法的房地產以（）的方式向抵押權人提供債務履行擔保的行為。

A.不轉移占有

B.轉移使用權

C.轉移占有

D.轉移所有權【答案】ACP5H9R10I3E6F9E9HJ7O8Q8Y8N1R6L3ZG5Z7Z8W5K3P8K1022、房地產開發(fā)企業(yè)主要是（），要關注房地產市場的發(fā)展變化，把資金、相關專業(yè)服務人員和機構、建筑承包商等結合起來完成房地產開發(fā)經營活動。

A.所有者和組織者

B.從業(yè)者和決策者

C.出售者和組織者

D.組織者和決策者【答案】DCQ8H7C1S7O1L1K10HA2P7E10X1I5O4K5ZG8Z8V6M2G8Z3Q123、男，3個月，昨日突然寒戰(zhàn)、高熱、哭鬧、嘔吐2次，并發(fā)現面部、眶下區(qū)紅腫。檢查見：患兒右側面中份、眼瞼周圍水腫、充血，結膜外翻，眼球外突，右面部及上唇有少量斑疹，張口輕度受限，口腔上頜右側前庭溝豐滿，可見上腭黏膜散在潰瘍。T39.2℃，R28次/分，P156次/分，WBC18×10

A.3～5天

B.5～7天

C.7～10天

D.2周左右

E.3周左右【答案】DCY3Z5U3R4O8X2G1HT6C2D3B4B10U8C5ZR8N9R8U10R8U6R124、契據登記制度的理論基礎是（）。

A.成立要件主義

B.搜集資料，分析問題

C.對抗要件主義

D.了解情況，明確問題【答案】CCE7D8H3L9N5M9F1HS3G6J3F1P8X8U1ZF2Z2J8R4F9Y5J725、規(guī)定“商品房預售實行預售許可制度”的法律是（）。

A.《城市房地產管理法》

B.《城市房地產開發(fā)經營管理條例》

C.《城市商品房預售管理辦法》

D.《城市房地產轉讓管理規(guī)定》【答案】ACI8V7J6F1P7C4Y9HV8N8R6X3A9I2Q8ZL2C2W8A10V10S9Y226、住房公積金的存、貸款利率由（）提出，經征求住房和城鄉(xiāng)建設部意見后，報國務院批準執(zhí)行。

A.中國人民銀行

B.財政部

C.商務部

D.中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會【答案】ACL3G9Z1E4H1F7C7HD3V10V10X4J2K3R2ZM3Y9F3G1D10G2K427、《城市房地產管理法》施行后訂立的商品房買賣合同發(fā)生的糾紛案件，《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的司法解釋》公布施行后，在（）的，適用該解釋。

A.一審和二審階段

B.三審和終審階段

C.一審、二審和終審階段

D.終審階段【答案】ACM5S4E2N8H2T3A3HD8N3K10H10W6U4M3ZH8E8W4A9U6A2Y128、房地產預售廣告中，不得涉及的內容是（）。

A.中介服務

B.房屋結構

C.房屋風水

D.物業(yè)管理【答案】CCJ7T2D7S2N4T2S3HO8F7G2H3I1G2S3ZM10N1X10Q9S6T8O629、（一）齊某是甲市一位普通職工，工資收入有限，屬于甲市的低收入家庭，無力購買住房，一直租賃房屋居住。2016年1月，根據甲市有關政策規(guī)定，齊某可以申請購買經濟適用房。齊某于2016年5月與經濟適用房開發(fā)單位簽訂了購買合同，支付了首付10萬元，其余款項向當地住房公積金中心申請了住房公積金貸款。

A.1

B.3

C.5

D.10【答案】CCM10K4J9Z10A7T9V8HJ8S1Q10U6I2B7G6ZI8S9K1Z8U6H3C530、房屋租賃合同為（），只要雙方當事人就主要內容達成一致合同即告成立。

A.諾成性合同

B.實踐性合同

C.要式合同

D.單務合同【答案】ACL1P10K9V10K5L7J6HH2G4G10U9Q5H2F2ZT9X2E7M9Q8R6A731、土地的登記單元是（）。

A.樓幢

B.房屋基本單元

C.宗地

D.街區(qū)【答案】CCX4N5K5V6N9V10Q8HZ10S7G3B3W5X8X5ZY8I9Z6I5S6Z6S832、關于房地產經紀服務合同（房屋出售），下列說法正確的是（）。

A.房屋出售經紀服務合同（中房學推薦文本）包括十二條內容和五個附件

B.簽訂合同前，房屋出售委托人或其代理人應向房地產經紀機構出示自己的有效身份證明原件，以及不動產權證書或房屋所有權證原件或其他房屋來源證明原件，無需復印件

C.房屋出售委托人的代理人辦理房屋出售事宜的，應提供合法的授權委托書

D.簽訂合同前，房地產經紀機構只需向房屋出售委托人出示自己的營業(yè)執(zhí)照【答案】CCZ5M7L4V8D2G2G1HJ10G6Y6M4N9R2E2ZL1A10M3Y9R9O10J533、房地產價格評估，應當遵循公正、公平、公開的原則，按照國家規(guī)定的（），以基準地價、標定地價和各類房屋的重置價格為基礎，參照當地的市場價格進行評估。

A.技術標準和職業(yè)道德

B.技術標準和評估程序

C.專業(yè)技能和管理水平

D.技術水平和職業(yè)道德【答案】BCS10A3K2X2D4F2V4HA9U5T1G10K9N10K4ZG3G4I4L5I10P1L534、劉某向甲公司購買一套預售商品住宅，商品房預售合同約定房屋建筑面積為150m2，房價按建筑面積計算，單價為2000元/m2，對房屋面積誤差處理方式未做約定。劉某簽訂了商品房預售合同，繳納5000元的定金，支付了6萬元首付款，其余房款向當地住房公積金管理中心申請了住房公積金貸款。

A.是一種擔保方式

B.是對違約行為的懲罰

C.可以充抵購房款

D.能夠與違約金同時并用【答案】ACS3E2O3U1U9F4P8HF9W9E2B9F10L10G2ZC9A6F10E6F9T3S535、劃撥土地使用權依法轉讓需辦理出讓手續(xù)的，土地使用權出讓金由（）。

A.受讓方和轉讓方各繳納一半

B.轉讓方與受讓方協(xié)商繳納

C.受讓方繳納

D.轉讓方繳納【答案】CCA8P1Z7L2L1S1B5HM5C4J9X3L1V2A1ZX2U5O10E10S9X2K536、不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規(guī)定應當登記的，()發(fā)生效力。

A.自決定記載于不動產登記簿時

B.自記載于不動產權屬證書時

C.自記載于不動產登記簿時

D.自記載于不動產登記簿一周后【答案】CCU10M1V10Q9D9P6H3HT4E3F9R9Q9K2E10ZK7V7Z2J8Q10R3N737、《城市房地產開發(fā)經營管理條例》規(guī)定，房地產開發(fā)企業(yè)轉讓房地產開發(fā)項目時，尚未完成拆遷安置補償的，原拆遷安置補償合同中有關的權利、義務由（）承擔。

A.受讓人

B.轉讓人

C.房屋拆遷管理部門

D.受讓人與轉讓人共同【答案】ACL9J7R5Q6F7U7V7HS1O8Y9X3X4A8O10ZK1V5D1F3M8C9H838、周×委托×房地產經紀公司購買一套商品住房供自己居住。該房地產經紀公司的執(zhí)業(yè)房地產經紀人李×經過比較，推薦了×房地產開發(fā)公司開發(fā)的內銷商品住宅，周×同意購買。于是李×與×房地產開發(fā)公司于2015年4月12日簽訂《×市內銷商品房預售合同》。周×將傭金交給李×，并將全部購房款交給×房地產開發(fā)公司，該開發(fā)公司于2015年10月18將周×所購商品住房交付其使用。

A.周×

B.李×

C.×房地產經紀公司

D.×房地產開發(fā)公司【答案】DCC1J7M8W5D5G4W3HE10Q10K1W2U1O6J10ZI5H6E5P5Z5V3Y239、土地使用者未按合同約定的期限和條件開發(fā)和利用土地，由()級以上人民政府土地管理部門予以糾正，并根據情節(jié)可以給予警告、罰款，甚至無償收回土地使用權。

A.省

B.市

C.縣

D.鄉(xiāng)、鎮(zhèn)【答案】CCC5G6S9Y7A1G10R9HO5J9S4C3G7F4U7ZT9O8P7N7N1A3M240、一般納稅人出租其2015年12月13日取得的房屋，可以選擇適用簡易計稅方法，按照（）的征收率計算應納稅額。

A.3%

B.4%

C.5%

D.1.5%【答案】CCI1G1N6H1R5G3J10HX6V9Z7K7Z1E3A8ZA5V2E6U3O7P10Z141、土地使用權全部屬于劃撥供給方式的房產種類是（）。

A.房改房

B.已購公有住房

C.國家機關用地

D.經濟適用住房【答案】DCL4H9O9O4P9O6D2HN2S10A2Y2Q6I3S9ZT10J7Q4I4E3L7O842、根據《物權法》，確定物權歸屬和內容的根據是（）。

A.不動產權屬證書

B.他項權證書

C.不動產登記證明

D.不動產登記簿【答案】DCQ2C1W10R7U5L9L9HF4M6Z2L3M9D10F9ZX6Z2U1R4H7L10Q443、紫菀與款冬花都具有的功效是

A.潤肺化痰

B.清肺化痰

C.化痰止咳

D.瀉肺平喘【答案】CCA1J4G1G10O10Q3U8HB5J6I7H10S7Y9D8ZE9O1J8S9D6G10Q944、下列關于國有建設用地使用權出讓最高年限的表述中，錯誤的是（）。

A.私立學校用地50年

B.廠房用地50年

C.大型超市用地50年

D.別墅用地70年【答案】CCB3L10B9U6J9T8C9HL5V9Y2S10T1K9S1ZI10Z9K8E5D3E7P545、公共租賃住房的供應對象主要是()。

A.農村低收入住房困難家庭

B.城市低收入住房困難家庭

C.農村中等偏下收入住房困難家庭

D.城市中等偏下收入住房困難家庭【答案】DCK9O5X1C2X5K9V1HG9Q4G10K7F3R4G8ZT8E2Y4E1I2J2I746、職工以成本價購買公有住房，房屋權屬登記時，房屋產別應登記為()。

A.公產

B.公私共有產

C.私產

D.私產(部分產權)【答案】CCF8X5V3Z1C5Y5X1HU2E3P8P1X5G1L6ZK6V10B7K5Q5A9E547、大型超市、工業(yè)廠房的土地使用權出讓的最高年限分別為（）年。

A.50.40

B.40.70

C.40.50

D.50.70【答案】CCR8D1D2U2V4J9B5HX9W1E3U3J7D9S5ZW7Z1E5V10A2Q4A248、土地使用權未確定或權屬糾紛未解決的，以()為城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅人。

A.土地管理部門

B.土地使用權利人

C.土地代管

D.實際使用人【答案】DCA6N6Y10D5A6N6S4HH6T10P1Y9P7L4X4ZA2U4K5A1S9M3A449、W房地產公司于2015年1月1日，通過出讓方式，獲得B市C縣規(guī)劃區(qū)內一地塊，從事住宅樓開發(fā)建設。次日簽訂了出讓合同，交納土地出讓金6000萬元，合同約定2015年3月1日開始動工建設。后由于種種原因，該項目直到2016年5月1日才開始動工建設。同時W房地產公司為提高整體投資效益，準備將臨街的地塊建成商業(yè)門市。

A.招標方式

B.拍賣方式

C.協(xié)議出讓方式

D.掛牌出讓方式【答案】CCK7H1M2Y5E8S10H4HG9A5Z2X2U8S10Q9ZL4C2H1A6Z6V6K150、以增值額、消費稅額為計稅依據的稅種為（）。

A.契稅

B.印花稅

C.城市維護建設稅

D.企業(yè)所得稅【答案】CCT7F9W8O1W2N2C6HU9P9L4F4Q1H3G2ZO10R5H10C5N5W3S551、國有土地租賃是國有土地有償使用的一種形式，是()方式的補充。

A.抵押

B.劃撥

C.轉讓

D.出讓【答案】DCF9T8Y2I7P3P2X9HF8D3T5B10K9I5F8ZG9J8V9E9W2C8L1052、根據《城市房地產轉讓管理規(guī)定》的規(guī)定，房地產管理部門對提供的有關文件進行審查，并作出是否受理申請的書面答復，（）日內未作書面答復的，視為同意受理。

A.5

B.7

C.10

D.15【答案】BCL2Y4Z1A1U8E10U5HX5V3F2V7S8A6M10ZM5C10J9U6J2N3E1053、以下關于雙側下頜升支矢狀劈開術，錯誤的是

A.適用于下頜前突和下頜后縮

B.術中需要2塊咬合板分別確定雙側的咬合位

C.下頜骨的切開部位不局限于下頜升支

D.含正中聯(lián)合的下頜骨骨段為遠心骨段

E.即使是口內切口也可能損傷面神經，導致面癱【答案】BCL10Z7Z5G8H1P6V9HA6A4P3H7P2N5L3ZG7L8Z1N10M1R10U354、（）不適用于登記為一般納稅人的個體工商戶。

A.契稅

B.增值稅

C.個人所得稅

D.土地增值稅【答案】BCS5T4C9E10X6M4N3HK10M10U1B2V8V1I7ZN8Z3C7E10F10A2C955、《經濟適用住房管理辦法》規(guī)定，購買經濟適用住房不滿（）年的，不得直接上市交易。

A.2

B.3

C.4

D.5【答案】DCG1H4Y10L9C3J7Q6HD2P5J2A8P3X10G5ZS6S1X8F8T10F10U556、鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，（）。

A.視具體情況確定是否抵押土地使用權

B.土地使用權不可隨之抵押

C.土地使用權可能隨之抵押

D.土地使用權必須隨之抵押【答案】DCF2R3H1H8R9X9U10HC8A7M3Y1C6R3E9ZO1H9V9B9R6A7T857、下列不動產狀況發(fā)生變化的情形中，屬于應申請辦理變更登記的是（）。

A.拍賣不動產

B.交換不動產

C.繼承不動產

D.擴建不動產【答案】DCV7E8P2N7L7Q7E9HI2I6Q1J10Z2G4H1ZE4O10D8F9H8I6O1058、對建筑區(qū)劃內物業(yè)服務用房，所有權人記載為()，但不頒發(fā)房屋權屬證書。

A.物業(yè)負責人

B.全體物業(yè)管理人員

C.業(yè)主代表

D.全體業(yè)主【答案】DCR1I7H10J6T7K2G8HD10Q9S2B1T7M6Q10ZZ10Y1V6S10T5A1P959、每年()結息后，管理中心要向職工發(fā)送住房公積金對賬單，與單位和職工對賬，職工對繳存情況有異議的，可以向管理中心和受委托銀行申請復議。

A.1月1日

B.6月30日

C.7月1日

D.12月31日【答案】BCN7Q5U4Q1I3V8Q4HY5F6I8V2R6J4V9ZG8N4B9Z6O8W6D360、下列關于住房置業(yè)擔保的表述中，錯誤的是（）。

A.住房置業(yè)擔保是擔保方式的一種補充

B.保證責任為連帶責任保證

C.借款人不需要提供房屋抵押

D.住房置業(yè)擔保由專門設立的機構提供【答案】CCN2O3B1P3P1R6Z2HI5C7G3W6N5A4I7ZJ2C4K10T4X3N2K161、某市有關政策規(guī)定，只有具有本市戶口的居民才可以購買經濟適用住房，張某無該市戶口，遂與李某書面協(xié)議商定：張某出資20萬元以李某名議購買M公司經濟適用住房一套，張某實際占有、使用房屋登記于李某名下。后李某以該住房作抵押向銀行貸款15萬元。貸款到期后，李某無力償還，現在銀行要求處置該住房以實現抵押權，張某以自己為房屋實際所有人，要求有關部門確認李某抵押該住房無效。

A.張某

B.李某

C.李某貸款銀行

D.M公司【答案】BCI7W3Z3J2O3W9L5HW6Q9N9L6A7N7C6ZS5K2M6F7O8R2U762、集體和個人舉辦的學校是否免收城鎮(zhèn)土地使用稅，由()級稅務機關確定。

A.省

B.市

C.縣

D.鄉(xiāng)、鎮(zhèn)【答案】ACF2D9O9N4M2T9A5HM3N10B4Z7K8T6M8ZA9X3G3Y3X7Z9O663、經報有批準權的人民政府批準，甲工廠將其以劃撥方式取得的土地轉讓給乙公司，土地使用權出讓金應由（）。

A.甲工廠繳納

B.乙公司繳納

C.甲工廠與乙公司各繳納一半

D.甲工廠與乙公司協(xié)商繳納【答案】BCD10V3F5W8W3U10Z5HK5X10F8W1P8E9K6ZB5R2K3A4A1C6S1064、銷售房地產的增值稅稅率為（）。

A.5%

B.5.5%

C.3%

D.1.5%【答案】ACY7W9I8E4S10D4O5HJ9D3O4H1D1U9K3ZB6R4W7T2Z8R5Q365、房地產管理部門應當積極應用網絡（），逐步推行商品房預售合同網上登記備案。

A.管理技術

B.信息技術

C.硬件技術

D.軟件技術【答案】BCK7K10G3A1O3U3B9HU10L4L8U1R1Z4M1ZM1B1Q6T4N3V1M166、出租住房應以（）為最小出租單位。

A.單元

B.套

C.居室

D.原設計的房間【答案】DCA2D5J6P7H4R1L8HT9Y6C2Q7O9M9N10ZT10S5G6N10P9P8N667、根據《房地產廣告發(fā)布規(guī)定》，房地產經紀機構發(fā)布所代理的房地產項目廣告應提供的文件是（）。

A.經紀服務收費標準

B.銷售人員績效激勵方案

C.業(yè)主委托證明

D.傭金分配方案【答案】CCH1U4C8J7O5Q4Y2HA6M6L9H10A8S2P7ZO6C8H8U3A2L5R568、男，3個月，昨日突然寒戰(zhàn)、高熱、哭鬧、嘔吐2次，并發(fā)現面部、眶下區(qū)紅腫。檢查見：患兒右側面中份、眼瞼周圍水腫、充血，結膜外翻，眼球外突，右面部及上唇有少量斑疹，張口輕度受限，口腔上頜右側前庭溝豐滿，可見上腭黏膜散在潰瘍。T39.2℃，R28次/分，P156次/分，WBC18×10

A.首先應用足量有效的抗生素

B.無論有無膿腫首先切開引流

C.手術摘除死骨

D.首先給予大劑量激素治療

E.僅切開引流，加強沖洗換藥【答案】ACG9P3H6X10Z5B2A8HT8B3P10Q6C7S5Z2ZF5I9A6T1E3Z2I769、城鄉(xiāng)規(guī)劃是以()為根本任務。

A.促進經濟社會全面協(xié)調可持續(xù)發(fā)展

B.促進土地科學使用

C.涵蓋城鄉(xiāng)居民點的空間布局規(guī)劃

D.促進人居環(huán)境根本改善【答案】ACJ10C5T1P5A7V7C6HT10Y7D2P10J6W10Q4ZN8G10G9B6R8C3T1070、男，3個月，昨日突然寒戰(zhàn)、高熱、哭鬧、嘔吐2次，并發(fā)現面部、眶下區(qū)紅腫。檢查見：患兒右側面中份、眼瞼周圍水腫、充血，結膜外翻，眼球外突，右面部及上唇有少量斑疹，張口輕度受限，口腔上頜右側前庭溝豐滿，可見上腭黏膜散在潰瘍。T39.2℃，R28次/分，P156次/分，WBC18×10

A.首先應用足量有效的抗生素

B.無論有無膿腫首先切開引流

C.手術摘除死骨

D.首先給予大劑量激素治療

E.僅切開引流，加強沖洗換藥【答案】ACC10A6E3B3H10J5I8HN2E3N2X5T1J3D2ZZ10H9S10J9B3G8G671、負責二級房地產開發(fā)企業(yè)資質審批的部門是()。

A.國務院

B.國務院建設行政主管部門

C.省、自治區(qū)、直轄市建設主管部門

D.縣以上人民政府建設行政主管部門【答案】CCP7Y1S5W3L1K8M5HX7I6F2W5B7B1O3ZV1Z2T3J6S2Z2X772、房地產預售、銷售廣告中，不是必須載明的事項是（）。

A.開發(fā)企業(yè)名稱

B.銷售地址

C.代理銷售的中介服務機構名稱

D.預售許可證書號【答案】BCY7H1P7D3P4Y10A6HN6G7Q4T4Y2O8E7ZC6N6H5O6H4B4H373、營改增之后，個人銷售自建自用住房的稅收規(guī)定是（）。

A.減半征收增值稅

B.按5%繳納增值稅

C.免征增值稅

D.按11%繳納增值稅【答案】CCG9M10Z2D9O4P7N2HM10B9D9D4I4F3O6ZW6Z3O6L7S2T6Y974、每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前3年平均年產值的()倍。

A.4

B.6

C.8

D.15【答案】DCT5G9I5R7P8C2P3HI2C6N8G7U5Y7S5ZK8J9P2V3O8K7U775、中國人均占有的土地面積是世界人均占有量的()左右。

A.1／2

B.1／3

C.1／4

D.2／3【答案】BCJ4I4F4O1N6F4K2HI9Y10I10B3D3W3A2ZS5H5H3X7F3H7U1076、齊某是甲市一位普通職工，工資收入有限，屬于甲市的低收入家庭，無力購買住房，一直租賃房屋居住。2018年1月，根據甲市有關政策規(guī)定，齊某可以申請購買經濟適用房。齊某于2018年5月與經濟適用房開發(fā)單位簽訂了購買合同，支付了首付10萬元，其余款項向當地住房公積金中心申請了住房公積金貸款。

A.適當高于同地段、同類型住房市場租金水平

B.等同于同地段、同類型住房市場租金水平

C.適當低于同地段、同類型住房市場租金水平

D.減免租金【答案】CCE2O2J2B9Q5C7F3HW2F1O3R8Q8F3F10ZF7Q6E8F7G8U9N1077、房地產()是指房地產權利人將其合法擁有的房地產無償贈送給他人，不要求受贈人支付任何費用或為此承擔任何義務的行為。

A.贈與

B.入股

C.繼承

D.抵債【答案】ACP8I1O9R2N2L1C3HQ3S3B2Z7S9H3I1ZF10W1G7W3S4G4Z878、劃撥國有建設用地使用權可以出租，租賃時間超過()的，應辦理租賃合同，合同期限不得超過出讓年限。

A.1個月

B.3個月

C.6個月

D.1年【答案】CCU5M1K3L4G3V10I6HG2C5V9A1R8I6I3ZS9D2T8E9I3G1P479、房屋產權人甲某，委托房地產中介服務機構丙公司將其房屋一次性出租，經丙公司聯(lián)系甲某與承租人乙某簽訂了租賃合同，進行了租賃登記備案，租期自2014年5月1日開始，為期兩年，實際成交月租金500元。2016年3月，甲某欲出售該房屋，又委托丙公司銷售，經丙公司聯(lián)系，甲某與客戶丁某簽訂了房屋買賣契約，契約中載明的成交價格為160萬元，向當地房地產管理部門申報價格時，房地產管理部門認為其成交價格明顯低于市場價格，遂通知交易雙方按房地產管理部門確認的評估價格180萬元繳納稅費，房屋產權人甲某與客戶丁某均表示不服。

A.房地產管理部門

B.甲某

C.丁某

D.房地產評估機構【答案】DCI5E5X5I8K4F1Z3HA2M2J10I5Q3E1D3ZA10Z5A3Z1T1S4Z980、國有土地使用權招標出讓，投標人少于()人的，出讓人應當終止招標活動。

A.2

B.3

C.5

D.7【答案】BCV9Z3R7I9C8W9F2HA9V2D9K5V6F4N1ZR6Z5G9F10D6A10U481、在城市規(guī)劃區(qū)內，未取得建設用地規(guī)劃許可證，只取得建設用地批準文件而占用土地的，批準文件無效，占用的土地由()責令收回。

A.縣級以上人民政府土地行政主管部門

B.縣級以上人民政府建設行政主管部門

C.縣級以上人民政府

D.縣級以上人民政府地產行政管理部門【答案】CCO7Q3V6A8Y6A1B1HO4G6R6U3K7O4I10ZM3I4A7Q8I3U2M482、（）的登記機構對登記申請采取形式審查，登記權利的狀態(tài)。

A.契據登記制

B.產權登記制

C.權利登記制

D.托倫斯登記制【答案】ACZ8R1H4D3W9Y2Y7HX3W4M7W3P7J10F5ZY1K6X7Z4T5Y9R783、自2015年3月31日起，個人將購買不足2年的非普通住房對外銷售的，全額征收（）。

A.房產稅

B.耕地占用稅

C.契稅

D.增值稅【答案】DCZ4Y2Q8K8B2U9N3HI4W9S6Z8W5Y10P9ZJ7E2Q1P8J6Z4Y984、關于對公共租賃住房的規(guī)定，下列說法中錯誤的是()。

A.公共租賃住房只能用于承租人自住

B.公共租賃住房可以出借或閑置，但不得轉租

C.公共租賃住房不得用于從事其他經營活動

D.承租人購買、受贈、繼承或者租賃其他住房的，應當退出【答案】BCG3O8A5Q9V2X10M7HC10J1F9J10R2A4J10ZD7P7B2V1Y3D4X285、房屋租賃期內房屋所有權發(fā)生轉移的，原租賃合同（）。

A.對承租人和新房主繼續(xù)有效

B.對承租人和新房主無效

C.對承租人繼續(xù)有效，對新房主無效

D.對承租人無效，對新房主繼續(xù)有效【答案】ACE8F1Q7G2P7O5M5HP4H9I7V10E4G3D1ZP2Y3A4W10O9O4F986、業(yè)主委員會是（）的執(zhí)行機構。

A.物業(yè)服務企業(yè)

B.社區(qū)居委會

C.業(yè)主大會

D.業(yè)主或物業(yè)住用人【答案】CCC8Z4H1F7W8F9Q10HM1D10O5A9W7I6V4ZX5P2C9X2H4F1O587、在征地時，必須堅持“()”的基本國策.

A.少占土地、少征多用

B.一要吃飯、二要建設

C.多利用荒地、少占用耕地

D.十分珍惜每寸土地，合理利用每寸土地【答案】DCU2U3Q9F10S10G10N1HT1J1H1D10J3A4I10ZQ5X10D6W10L2J10K688、國家重點扶持的交通項目用地的土地使用權是由()方式取得的。

A.劃撥

B.拍賣

C.出讓

D.協(xié)議【答案】ACC8Y10K4Z7F1V7U4HK9P10F5H2Q10C3U5ZK5D10U1D6P1T10O889、將稅種分為流轉稅、收益稅、財產稅、資源稅和行為目的稅，是依據（）不同來劃分的

A.征稅主體

B.征稅對象

C.稅基

D.稅率【答案】BCB6L10L8V9T10D2S4HK1W3N1I10V8X7Z8ZS2F1F9A10U9N6C990、城市、縣人民政府組織編制的總體規(guī)劃、城市規(guī)劃報送審批前，組織編制機關應當依法將城鄉(xiāng)規(guī)劃草案予以公告，公告的時間不得少于()d。

A.7

B.10

C.15

D.30【答案】DCU2E8E10G9Y9P4S1HT1F3H2K3L7F8C6ZQ8U8V5K4W5L7Q291、城鎮(zhèn)土地使用稅實行（）。

A.定額稅率

B.比例稅率

C.累進稅率

D.累退稅率【答案】ACU8M7D9Z7N3S8S1HZ8C1W3T3R9T2N7ZL2H10O6L3G5B2U1092、鎮(zhèn)企業(yè)，鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設施、公益事業(yè)和農村村民建住宅必須依法辦理建設用地審批手續(xù)，涉及占用農用地的()。

A.必須辦理農用地轉用審批

B.可以辦理農用地轉用審批

C.不必辦理農用地審批

D.視具體情況決定是否辦理農用地審批【答案】ACA4J2M5Q9V3K10K4HE2T5N8F9B1J5N9ZP3M8J2M9Q2R9Z293、胡某是甲房地產經紀公司（以下簡稱甲公司）的房地產經紀人協(xié)理，李某是甲公司注冊房地產經紀人。胡某經過努力使甲公司取得了乙房地產開發(fā)公司（以下簡稱乙公司）開發(fā)的住宅樓的銷售代理權，并簽訂了銷售委托合同。該住宅樓于2005年4月1日通過竣工驗收，5月2日陳某購買了該住宅樓的一套現房，簽訂的商品房買賣合同中，對辦理房屋權屬登記時間沒有特別約定。6月1日乙公司將陳某所購房屋交給陳某使用，之后乙公司按規(guī)定給陳某辦理了房屋權屬登記。陳某在拿到房屋所有權證后，發(fā)現其上記載的樓層有誤。(2008年真題)

A.2008年5月1日

B.2008年5月31日

C.2010年3月31日

D.2010年5月31日【答案】CCT10D8J1K4T5C9O5HF9O10Z6H1L10E2S1ZT7Q5Q2G8J4Y3S594、住房公積金的繳存基數是（）。

A.職工該月工資的一定比例

B.職工本人上一季度的月平均工資

C.職工本人上一年度的月平均工資

D.按照政府的指定標準【答案】DCH7Q7H3A10R5P8C10HO4L7I1G8I5I8A1ZT7B1A6C1M7W10E495、根據《物權法》，確定物權歸屬和內容的根據是（）。

A.不動產權屬證書

B.他項權證書

C.不動產登記證明

D.不動產登記簿【答案】DCD4S1K9Z8J3C7M5HE3F1X5F9N7J4T1ZX7V9P1U10B6C7J296、關于將已出租的房地產抵押，不正確的表述是（）。

A.抵押人有義務將租賃情況告知抵押權人

B.抵押人有義務將抵押情況告知承租人

C.原租賃合同繼續(xù)有效

D.抵押權實現后，租賃合同對抵押物的受讓人無效【答案】DCC2Y5U2O8F10I3B1HR5F10Q6V4U4J7G9ZV3K4O9C8G10U3I697、（）是稅收制度和政策的中心環(huán)節(jié)，直接關系到國家財政收入和納稅人的負擔水平。

A.征稅對象

B.計稅依據

C.稅率大小

D.稅額標準【答案】CCX10K7L1F2I3W5I5HT4P4D9T10L7Q7U8ZU6K6M1T1O4V2S1098、鄧先生在承租一店鋪期間，由于營業(yè)需要，欲改變房屋的格局。在征得業(yè)主書面同意，經有關管理部門批準后開始施工。由于施工方法錯誤，導致房屋倒塌，業(yè)主（）。

A.應向有關管理部門追討損失

B.應向鄧先生追討損失

C.應向承建者追討損失

D.自己承擔損失【答案】CCI3N8M9M7S9N1B8HU10U7W3W10Z4E2L7ZN3A10R3K3L5I1K999、劉某向甲公司購買一套預售商品住宅，商品房預售合同約定房屋建筑面積為150m2，房價按建筑面積計算，單價為2000元/m2，對房屋面積誤差處理方式未做約定。劉某簽訂了商品房預售合同，繳納了5000元的定金，支付了6萬元首付款，其余款項向當地住房公積金中心申請了住房公積金貸款。

A.2%～5%

B.3%～6%

C.4%～7%

D.5%～8%【答案】DCJ8U4A10O2B6R5Z6HE7G9W5V5L9Y10W2ZO1K6F2S1D3J6A2100、以房、地合一的房地產抵押的，()為抵押登記機關.

A.國土資源行政主管部門

B.縣級以上地方人民政府

C.土地管理部門

D.房地產管理部門【答案】DCZ5A8E10K2E5Y4X3HP4D2O6X10K1O1E8ZU1V7C5E4P1L7D2101、商品房預售合同登記備案應由()辦理。

A.房地產開發(fā)企業(yè)

B.房地產銷售代理機構

C.商品房預購人

D.房地產開發(fā)企業(yè)和商品房預購人共同【答案】BCA1Q2K2Z1A7E1F8HG10K2L8T3B5T4P4ZW10Z6E2N4X5U6G1102、征收基本農田、基本農田以外的耕地超過()公頃的，由國務院審批。

A.15

B.35

C.50

D.70【答案】BCS2O4W8X4P6A9P3HI6E4T10H8M9S7X4ZQ5Y2P4S7D10H9V1103、關于房地產抵押的一般規(guī)定的表述，錯誤的是（）。

A.債務人不履行到期債務，債權人應當按照約定實現債權

B.提供擔保的第三人承擔擔保責任后，有權向債務人追償

C.鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村企業(yè)的建設用地使用權可以單獨抵押

D.第三人提供物的擔保的，債權人可以就物的擔保實現債權【答案】CCT6Z3L8I1J5Z6X4HI2U7N2R7L1Z1O10ZI1B2E10K4T9A8G8104、選聘、解聘物業(yè)服務企業(yè)是（）的職責。

A.業(yè)主大會

B.業(yè)主委員會

C.居民委員會

D.業(yè)主大會籌備組【答案】ACM9O9Z2U5S5L10M9HM8K6E4N10G4H1B4ZM2G9W10P2G3R9H2105、下列關于房地產稅收的表述中，不正確的是（）。(2006年真題)

A.農村的民房不用繳納房產稅

B.我國內地現行房地產稅種共有房產稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、耕地占用稅和土地增值稅四種

C.農村居民占用耕地新建住宅須繳納耕地占用稅

D.印花稅的納稅對象包括外商投資企業(yè)和外籍人員【答案】BCM1S3E1M4O3L3Y10HG9M7N7J9U10H1X9ZT6X3Q8L5R3B2L5106、（一）程某與某房地產開發(fā)公司于2014年5月4日簽訂了《某市商品房預售合同》，合同載明了程某所購住房的價格為2400元/m2，面積為100m2。2014年10月11日，該房屋通過竣工驗收。該開發(fā)公司于2014年12月18日將程某所購商品住房交付其使用。程某拿到《房屋所有權證》時，發(fā)現載明的面積為96m2。2015年11月，程某又發(fā)現屋面有滲漏現象，隨即向小區(qū)物業(yè)管理反映情況。

A.程某與該房地產開發(fā)公司

B.程某

C.委托房地產經紀公司

D.該房地產開發(fā)公司【答案】DCS8J7M2W7V2T8U10HE4U10H6M2L1S2Q1ZS3K9M4L2V5Z4I10107、為擔保債務的履行，債務人或者第三人對一定期間內將要連續(xù)發(fā)生的債權用房地產提供擔保的行為稱為（）。

A.最高額抵押

B.預購商品房貸款抵押

C.在建工程抵押

D.一般房地產抵押【答案】ACG3P9C9D7P8G9B2HJ6G10B10W1G9A5F3ZE6S8Y1M7X9M9K2108、住房公積金貸款購買首套普通自住房最低首付款比例為（）。

A.10%

B.15%

C.20%

D.30%【答案】CCJ8A2Z9G4P2H2L2HY5A10J2C3Y1T6V4ZP8Y6Z5R10K9T2V6109、下列耕地中，屬于免征耕地占用稅的是（）。(2010年真題)

A.制藥企業(yè)占用耕地

B.醫(yī)院占用耕地

C.港口占用耕地

D.停機坪占用耕地【答案】BCY1S1I3E6Z5G1I9HO3K3V1E5Q1C6Z7ZT7D1C2W6E1U1J9110、下列交易形式中，不屬于我國《城市房地產管理法》規(guī)定的房地產交易形式的是（）。

A.房地產抵押

B.房屋租賃

C.房地產典當

D.房地產轉讓【答案】CCD3V7F7N9G5P9W3HK2X4D4R5K10I3F1ZV7A4S5O4S5H6V9111、下列情況中，職工不能提取住房公積金的是（）。

A.翻建住宅

B.小修住宅

C.房租超出家庭工資收入規(guī)定比例

D.完全喪失勞動力并與單位終止勞動關系【答案】BCL5U9H4E9V10K10S9HF2C4L8B1S4I10N2ZH10A10T1T9K6H10N4112、以享受國家優(yōu)惠政策購買的有限產權的房地產抵押的，其抵押額以房地產權利人可以()的份額為限。

A.占有和處分

B.使用和收益

C.占有和使用

D.處分和收益【答案】DCN8E7Y1R7L1V1Q7HI5J3Q7B2X9G3N2ZR4D2D8W4K3J2E4113、根據《城市房地產轉讓管理規(guī)定》的規(guī)定，房地產轉讓當事人在房地產轉讓合同簽訂后()d內持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產所在地的房地產管理部門提出申請，并申報成交價格。

A.30

B.45

C.60

D.90【答案】DCQ6A2Q6O5G5W10C2HH7V1C8V1Z1C6V9ZI7J7F8T1X2B5P1114、港口、航道占用耕地，耕地占用稅減按每平方米()元的稅額征收耕地占用稅。

A.1.2

B.2

C.2.5

D.3【答案】BCV4J3J10X1H10K6E8HE2H3C3L4M4I2G3ZG1G6B9S2X4E6E8115、下列項目用地必須辦理建設用地使用權出讓手續(xù)的是（）。(2008年真題)

A.“鳥巢”場館建設用地

B.國家大劇院建設用地

C.地方政協(xié)辦公用地

D.上市公司辦公用地【答案】DCG1M5U6F8X4T5T7HO8F3L4A2I2B7H8ZX1M7B4G5N1W8P3116、公共租賃住房所有權人或者其委托的運營單位應當在租賃合同簽訂后（）日內報相關部門備案。

A.7

B.10

C.15

D.30【答案】DCG4E1J5J7L5E10E10HS4S10Z2K4J1X5Z10ZD9V8K4R2D4J8B5117、轉讓的商品住房在轉讓前實際發(fā)生的裝修費用的，最高扣除限額為房屋原值的（）。

A.8%

B.10%

C.12%

D.15%【答案】BCF10U7U10Y1R2S7F9HJ6Y5V5Q10B4O2L10ZI8M7X9U8D2H2P6118、城市維護建設稅規(guī)定，納稅人在城市市區(qū)的，稅率為（）。

A.3%

B.5%

C.7%

D.9%【答案】CCM5Y2E9C4I7A5W3HW3N1Y2L9M9P8E1ZQ9N2D3N4D7F5P7119、以土地使用權為出讓方式取得的房地產抵押的，所擔保債務的履行期限不得超過（）。

A.剩余年限

B.已經使用年限

C.法律規(guī)定的使用年限

D.出讓合同規(guī)定的使用年限【答案】ACK1L7K9F6F1F9L4HR6I4D9N9Z9J9E2ZC2U1V8Q1H8M7Y1120、下列關于租賃用途的表述，錯誤的是（）。

A.承租人應當按照租賃合同規(guī)定的用途和使用要求使用房屋

B.承租人與第三者互換房屋時，應當事先征得出租人的同意，出租人應當支持承租人的合理要求

C.確需變動租賃用途的，不需要征得出租人的同意，但必須重新簽訂租賃合同

D.承租人與第三者互換房屋后，原租賃合同即行終止，新的承租人應與出租人另行簽簽訂租賃合同【答案】CCJ1G6X9J3T7M3H8HQ10L10O6K7F1D6C6ZK7W4A8J8N8G6O9121、關于不動產登記原則的說法中，錯誤的是().

A.不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理

B.國家對不動產實行統(tǒng)一登記制度

C.當事人提供虛假材料申請登記，給他人造成損害的，應當承擔賠償責任

D.不動產登記費按年收取【答案】DCX3H6B5Q6Z7M5Q7HF2O5M8E3O1O4Z7ZM1H2U6Q10R7O3O5122、籃球館的土地使用權出讓最高年限與()相同。

A.電玩城

B.牛奶廠

C.度假村

D.超市【答案】BCW4H8E6N6O6J1C9HX4W2S3I5J10F4R1ZJ6A3Z4B5U7W10Z10123、下列用地中，必須辦理土地使用權出讓手續(xù)的是（）。

A.軍隊干休所用地

B.國家機關用地

C.孤兒院用地

D.學校經營性用地【答案】DCZ8T10A4T8G9M3V1HF2I6E5C2L8G4Z6ZZ3R8N9T1P9S5I3124、下列用地中，必須辦理土地使用權出讓手續(xù)的是（）。

A.軍隊干休所用地

B.國家機關用地

C.孤兒院用地

D.學校經營性用地【答案】DCJ2F7D3K7Z9T3T5HX7A2U3F10X5F4F9ZN8C4B2K1M10P3X3125、關于房屋轉租，不正確的表述是（）。

A.承租人經出租人同意轉租的，承租人與出租人的租賃合同繼續(xù)有效

B.第三人對租賃物造成損失的，第三人應當賠償損失，與承租人無關

C.承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同

D.除出租人與轉租雙方協(xié)商另有約定的外，轉租合同的終止日期不得超過原租賃合同的終止日期【答案】BCG9S9W5P5B8X8F2HY3U4R6R3Y5O1W10ZS10W7C9J6R5S1V5126、可以決定續(xù)聘或者解聘、重新選聘物業(yè)服務企業(yè)的是()。

A.社區(qū)居委會

B.業(yè)主大會。

C.開發(fā)企業(yè)

D.業(yè)主委員會【答案】BCL7Y7S3P1F3R9N9HU3M6T5C8V10Y3I10ZC7Q4M1I7I9W6H1127、我國城鎮(zhèn)住房制度改革經歷了三個階段，其中不包括（）。

A.試點探索階段

B.快速發(fā)展階段

C.全面推進階段

D.深化改革階段【答案】BCP10J8S9H1C3E9T10HY4E1L3F6E3S2A3ZX4N5A9U8N5C4Z9128、甲房地產開發(fā)企業(yè)（以下簡稱甲公司）有一房地產開發(fā)項目，該項目由商品住宅和商業(yè)營業(yè)用房兩部分組成，商業(yè)營業(yè)用房已竣工，住宅已作為在建工程設定抵押。乙房地產中介機構獨家代理銷售該項目。

A.向甲公司收取代理費

B.向甲公司、買受人各收取一半代理費

C.免收甲公司代理費，向買受人收取手續(xù)費

D.甲公司確定銷售基價，超出銷售基價部分歸乙房地產中介機構隱藏答案收藏標記反饋【答案】ACA8V4M4U4S3Z9W4HT1X10X6D2O7X3T2ZC6A2D7A10O2W10S4129、（一）齊某是甲市一位普通職工，工資收入有限，屬于甲市的低收入家庭，無力購買住房，一直租賃房屋居住。2016年1月，根據甲市有關政策規(guī)定，齊某可以申請購買經濟適用房。齊某于2016年5月與經濟適用房開發(fā)單位簽訂了購買合同，支付了首付10萬元，其余款項向當地住房公積金中心申請了住房公積金貸款。

A.每平方米3元

B.每平方米6元

C.每平方米1、5元

D.每平方米4元【答案】CCS3P10O4U8A7J6C3HV4T10Q9Q9Q3N10R5ZQ1N9X5Z8A1G5X2130、我國不動產物權的公示方式采?。ǎ┓绞?。

A.占有

B.登記

C.交付

D.備案【答案】BCY9B10A4J8Q6T4L6HU2H2B8P8Y9Y2W2ZG6Q4D7X3A10F8Y8131、將稅種分為流轉稅、收益稅、財產稅、資源稅和行為目的稅，是依據（）不同來劃分的

A.征稅主體

B.征稅對象

C.稅基

D.稅率【答案】BCK9X8F8O4U1F10B7HD5N6O1C2I5Z10M7ZH3D8P1E7I4K9R5132、患者，男，19歲，面下1／3明顯前突，∠SNA81°，∠SNB87°。牙科模型顯示嚴重

A.參與牙頜面畸形的治療

B.為牙頜面畸形患者制定出綜合的治療方案

C.術前排齊牙列、調整上下牙弓關系、矯正代償性唇向或舌向傾斜的異常牙軸方向，為手術打下良好基礎

D.減少分塊截骨，減少手術風險和復雜性

E.減少手術后的復發(fā)

F.改善術前的容貌，為手術的調整奠定基礎

【答案】A133、F房地產公司(以下簡稱F公司)申請征用G鄉(xiāng)基本農田以外的耕地50公頃，建高檔住宅小區(qū)。支付征用耕地的補償費用共計4500萬元。開發(fā)建設過程中，F公司將此項目整體轉給H公司，H公司通過市場分析后，擬將其中5公頃土地建商業(yè)用房，此項目調整方案經規(guī)劃部門批準。在建設過程中，H公司將該項目抵押給K銀行取得建設貸款。H公司經批準預售該住宅。

A.所有權

B.用益權

C.擔保物權

D.債權【答案】CCS10F6U5O10G2O7L2HV8J2N3L3T1T6N6ZS6L9A5S9S9S8B7134、承租人在租賃期間內死亡，有權要求維持原租賃關系的是承租人的（）。(2011年真題)

A.已離異的前妻

B.在異國定居的女兒

C.居住在鄰近城市的養(yǎng)子

D.現共同居住的兒子【答案】DCN6X9X8R3M5Y9O3HR4Z9T4P2S2L7V5ZI10H1Z4R9A8H5P8135、對個人轉讓自用達()年以上，并且是唯一家庭生活用房的所得，免征個人所得稅。

A.5

B.8

C.10

D.15【答案】ACE7C4A1R1V3A6R7HD6Y5Q6B9K4C7B2ZS2T4I1O5Y2A1X6136、省、自治區(qū)人民政府所在地的城市和直轄市的城市以外的城市總體規(guī)劃應經當地城市規(guī)劃行政主管部門審核后，報（）審批。

A.城市人民政府

B.上級城市規(guī)劃行政主管部門

C.同級人民代表大會或其常務委員會

D.省、自治區(qū)人民政府【答案】DCR2N8Q9F6W4L1E10HW9E9M3S7P10E1S8ZH8F1H6Q9F7N3M3137、甲房地產開發(fā)公司（以下簡稱甲公司）開發(fā)建設某住宅小區(qū)，2005年8月1日該小區(qū)竣工驗收合格。王某于2006年1月1日購買該小區(qū)商品住宅一套，單價為6000元/m2，按照商品房銷售合同約定建筑面積120m2，買賣雙方對房屋面積誤差的處理方式未作約定，5月1日交房時測繪得到的建筑面積為116m2。王某于2007年3月1日入住，2009年3月1日發(fā)現屋面漏水。(2009年真題)

A.69.12

B.69.36

C.69.60

D.72.00【答案】BCM2D8N1S6T2F9U5HM2V4O8T10R10C5N8ZZ7X10J1L10F8O5G6138、房地產登記的根本目的和出發(fā)點是()。

A.為房地產管理奠定基礎

B.保證交易安全，減少交易成本

C.保護權利人的合法權益

D.為城市規(guī)劃、建設、管理提供科學依據【答案】CCV7A7J9Q6T3K1B8HB9F8N8G7V2E5D1ZF10A5Q10S5G2E3F6139、購買經濟適用住房不滿5年，購房人對房屋擁有（）。

A.完全產權

B.有限產權

C.所有權

D.使用權【答案】BCV5F6C1J9T4Q9V10HR1C8L4S7I10D8X4ZV8N5I8L2E3U2W8140、以()的房地產抵押的，必須經集體所有制企業(yè)職工(代表)大會通過，并報其上級主管機關備案。

A.國有企業(yè)

B.集體所有制企業(yè)

C.中外合資企業(yè)

D.外商獨資企業(yè)【答案】BCL2L4J7B9W8Q2F7HZ5D1L7Z10R2V4C5ZT2V10U1Z1X4S8R2141、目前我國契稅規(guī)定的稅率為()。

A.1-3%

B.3-5%

C.2-5%

D.5-7%【答案】BCW5N6Q2U1J9H7W10HZ5U8H7N5I4H3C8ZF3C8H2Y1G1X4L5142、農村村民住宅用地，經鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核，由()批準.

A.土地管理部門

B.省級人民政府

C.市級人民政府

D.縣級人民政府【答案】DCE7Q4F4R1S10D5W4HV10A3N5J5X3M10H7ZI1M3X4P5P2I7R4143、稅收區(qū)別于其他財政收入形式的重要特征是()。

A.無償性

B.預付性

C.強制性

D.固定性【答案】DCN4Y2J7M7G2U10E4HT3U8P10C3N5J6X6ZX4P10D10U10G4O3W3144、目前我國各主要城市商品房預售比例普遍在()以上.

A.50％

B.70％

C.80％

D.90％【答案】CCA9Q3Y3F1R7P5A10HR8Y7E5A5Q5H4T9ZG4W7V10U9Q5I4V1145、對個人按《廉租住房保障辦法》規(guī)定，取得的廉租住房貨幣補貼，免征（）。

A.土地增值稅

B.印花稅

C.個人所得稅

D.增值稅【答案】CCU10J2L10W10Q8L5B7HW9V2G5G8M1A3T9ZS8R1V8A8K6J6F8146、稅收制度的構成要素中，()是區(qū)別不同稅種的主要標志。

A.納稅人

B.稅率

C.課稅對象

D.加成和減免【答案】CCG1U4F6W9K4S10F8HS1T6Y8J10P5P6I9ZK6L9D7G5B1Q1H9147、以下關于雙側下頜升支矢狀劈開術，錯誤的是

A.適用于下頜前突和下頜后縮

B.術中需要2塊咬合板分別確定雙側的咬合位

C.下頜骨的切開部位不局限于下頜升支

D.含正中聯(lián)合的下頜骨骨段為遠心骨段

E.即使是口內切口也可能損傷面神經，導致面癱【答案】BCJ6F6K10E2P5M6T10HI9R6I3R3Y1G3V10ZO4V3Z4C3X2O2H1148、關于房屋租賃合同備案的說法，正確的是（）。

A.房屋租賃當事人應當在租賃合同簽訂后10日內，持有關證明文件到市、縣人民政府房地產管理部門辦理登記備案手續(xù)

B.備案時應當提交的證明文件中包括書面租賃合同和房屋所有權證書

C.備案時只需要提供承租人的身份證件

D.如果房屋租賃當事人訂立的是口頭租賃合同，需到場說明情況【答案】BCO9Z6Q2X9P10K10G4HC8J4E8E1Z2O8Q4ZJ6O3J2T3J2L6I5149、（三）劉某向甲公司購買一套預售商品住宅，商品房預售合同約定房屋建筑面積為150m2，房價按建筑面積計算，單價為2000元/m2，對房屋面積誤差處理方式未做約定。劉某簽訂了商品房預售合同，繳納了5000元的定金，支付了6萬元首付款，其余款項向當地住房公積金中心申請了住房公積金貸款

A.2％～5％

B.3％～6％

C.4％～7％

D.5％～8％【答案】DCA5F5O3C4Q2R2W7HP8S10H8I7A1U5Y4ZF5O10D3M4X9H1J1150、抵押權因抵押物滅失而消滅，因滅失所得的()，應當作為抵押財產。

A.稅金

B.賠償金

C.違約金

D.保險金【答案】BCN3P2V10C4K7I10C9HF2S7P1S4M7Q7O4ZD5V9S6J2M3Y9C3151、關于新建商品房買賣合同網簽的流程，下列說法錯誤的是（）。

A.買賣雙方協(xié)商買賣合同的相關條款，經雙方當事人協(xié)商確認后，通過網上備案系統(tǒng)在線填寫合同內容

B.買受人自行設置查詢密碼，合同網上提交后，系統(tǒng)自動生成合同編號，并在樓盤表內即時標明該商品房已售出

C.管理部門審核通過商品房買賣合同，無須加蓋“合同登記備案章”

D.經認可解除合同的，原備案的書面合同作廢，商品房樓盤表內恢復該單元（套）商品房為可售房源【答案】CCP6X6U10O7K9X4Y10HL9B4X5C7L9G3H3ZH10K3U9N8Q9O6P7152、大城市城鎮(zhèn)土地使用稅每平方米年稅額的幅度為()元。

A.1.8～36

B.1.5～30

C.1.2～24

D.0.9～18【答案】BCO7E3Y8B2B5H8H6HU5D5O9A2G3A4P2ZV8W9Z4V6F3H7E10153、根據《城市房地產轉讓管理規(guī)定》的規(guī)定，房地產轉讓的程序為()→核發(fā)房地產權屬證書.

A.轉讓當事人提出申請，申報成交價格→房地產管理部門受理→房地產管理部門進行現場查勘和評估→轉讓當事人簽訂書面轉讓合同→轉讓當事人繳納稅費

B.轉讓當事人簽訂書面轉讓合同→轉讓當事人提出申請，申報成交價格→轉讓當事人繳納稅費→房地產管理部門受理→房地產管理部門進行現場查勘和評估

C.轉讓當事人提出申請，申報成交價格→房地產管理部門受理→房地產管理部門進行現場查勘和評估→轉讓當事人繳納稅費→轉讓當事人簽訂書面轉讓合同

D.轉讓當事人簽訂書面轉讓合同→轉讓當事人提出申請，申報成交價格→房地產管理部門受理→房地產管理部門進行現場查勘和評估→轉讓當事人繳納稅費【答案】DCJ9B4P3Y8E5H5U3HO3V8N4T9E10F10F3ZC4O2O7S3I10H2J10154、契據登記制度的理論基礎是（）。

A.成立要件主義

B.搜集資料，分析問題

C.對抗要件主義

D.了解情況，明確問題【答案】CCU9U8N6T1A7Z1I4HF2H9C3Z5N4L10Z5ZY6D6S7H8Q6P6N5155、收取房屋登記費時，住房登記一()住房為一件.

A.層

B.套

C.幢

D.間【答案】BCI1G5J9M10G6O2M4HQ4R4H3C10P10E1C6ZL5E1X3Y7N2D7N1156、現實中接受當事人的委托進行房地產市場調查研究、房地產投資項目可行性研究、房地產開發(fā)項目策劃等具體業(yè)務的是（）。

A.房地產估價業(yè)

B.房地產經紀業(yè)

C.房地產咨詢業(yè)

D.房地產服務業(yè)【答案】CCP5Z10B5R9F3J3M5HZ2C9N8O9I10I6I10ZB9G5O7J10A8O7A1157、房屋產權人甲某，委托房地產中介服務機構丙公司將其房屋一次性出租，經丙公司聯(lián)系甲某與承租人乙某簽訂了租賃合同，進行了租賃登記備案，租期自2014年5月1日開始，為期兩年，實際成交月租金500元。2016年3月，甲某欲出售該房屋，又委托丙公司銷售，經丙公司聯(lián)系，甲某與客戶丁某簽訂了房屋買賣契約，契約中載明的成交價格為160萬元，向當地房地產管理部門申報價格時，房地產管理部門認為其成交價格明顯低于市場價格，遂通知交易雙方按房地產管理部門確認的評估價格180萬元繳納稅費，房屋產權人甲某與客戶丁某均表示不服。

A.申報的成交價格

B.重新評估的價格

C.更改后的成交價格

D.市場價格【答案】ACS1O2F1N3V10G5M1HI2I8T5B5I2M4A9ZR5L5E4Z1M5A10A9158、下列關于房地產業(yè)的說法中，正確的是（）。

A.房地產業(yè)關聯(lián)度低

B.房地產業(yè)不需要很多的從業(yè)人員

C.在國民經濟產業(yè)分類中，房地產業(yè)屬于第三產業(yè)

D.房地產企業(yè)是房地產開發(fā)建設的乙方【答案】CCX8L7Q5R2I8K10J2HZ9O1C6Y1J1B7K8ZR10Q10O3D5F8E9S2159、《憲法》規(guī)定，國家為了公共利益的需要，可以依照法律規(guī)定對土地實行（）并給予補償。

A.沒收

B.沒收或者征收

C.沒收或者征用

D.征收或者征用【答案】DCG2I4N8W5U9W8V2HL4C8D2S10X4G6U10ZL9B2V3Y4E9B4M5160、偽造、變造房屋權屬證書的行為違反了()的具體規(guī)定。

A.《物權法》

B.《房屋登記辦法》

C.《城市房地產轉讓管理規(guī)定》

D.《商品房銷售管理辦法》【答案】BCC10T5P5F6V10K8P1HQ8E4S2U9X7H7U8ZE2X2N7A3S6W7N5161、關于閑置土地的處置方式，下列說法中錯誤的是().

A.政府收回土地，并與土地使用者簽