2022年房地產(chǎn)經(jīng)紀人考試題庫通關(guān)300題帶答案解析(福建省專用)

《房地產(chǎn)經(jīng)紀人》職業(yè)考試題庫

一,單選題(共200題，每題1分，選項中，只有一個符合題意)

1、開展房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)的前提是（）。

A.信息搜集

B.信息核驗

C.接受委托

D.匹配帶看【答案】ACB3C1X5F9B9N3M9HN7N4K1X3F4A2Z2ZG1T1Y5J7D7U3A72、下列關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀人員職業(yè)道德的表述中，不正確的是（）。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀職業(yè)人員道德與房地產(chǎn)經(jīng)紀的有關(guān)法律法規(guī)具有相同的作用機制

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀職業(yè)人員道德屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)內(nèi)部的集體約定

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀職業(yè)人員道德主要通過良心和輿論來約束房地產(chǎn)經(jīng)紀人員

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀職業(yè)人員道德是房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)內(nèi)部形成的思想觀念、情感和行為習(xí)慣的總和【答案】ACS10N10A10A2E6F4Q10HT2X10W4D3G3F4T5ZT5C8V2D4S9C10H13、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)（），就開始承擔房屋的保管責任。

A.簽訂經(jīng)紀服務(wù)合同

B.進行房屋查驗

C.接受房屋鑰匙

D.發(fā)布房源信息【答案】CCN4U10Z4N2V5E7P1HH10F10O9M4W3W8J5ZI9H5R10Z7T3U7D94、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的溝通對象包括開發(fā)商、業(yè)主、購買者和承租人等，經(jīng)紀企業(yè)要與他們進行積極的、及時的溝通，（）是經(jīng)紀企業(yè)與客戶有效溝通的載體。

A.沙龍

B.論壇

C.講座

D.客戶俱樂部【答案】DCS6A9R7G8G3I4F1HZ1X2U7N10W10V3L6ZG7O1T10F9O2I10N85、在房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)客戶資料中，最重要的表格是（）。

A.房源登記表

B.銷售進度登記表

C.客戶登記表

D.房價信息表【答案】CCU10V4H9E9S5A4N5HG1K2V8C9H4D3Y4ZK1L7N6N1D5K10M16、下列關(guān)于新建商品房經(jīng)紀業(yè)務(wù)和二手房經(jīng)紀業(yè)務(wù)的表述中，錯誤的是()。

A.新建商品房經(jīng)紀業(yè)務(wù)標的通常是批量化的房地產(chǎn)

B.二手房經(jīng)紀業(yè)務(wù)標的通常是單宗房地產(chǎn)

C.建商品房經(jīng)紀業(yè)務(wù)的經(jīng)紀機構(gòu)與客戶之間的傭金結(jié)算相對比較簡單

D.開展二手房經(jīng)紀業(yè)務(wù)的經(jīng)紀機構(gòu)需要擴大經(jīng)營規(guī)模來降低固定成本【答案】CCX9C10S1Y8Y1D6S4HR1N1P9D5U2R1P7ZJ6S10M3I6M6V9B87、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)中，負責客戶服務(wù)以及受理各類客戶投訴、監(jiān)督房地產(chǎn)經(jīng)紀人業(yè)務(wù)行為的部門通常是（）。

A.業(yè)務(wù)部門

B.業(yè)務(wù)支持部門

C.權(quán)證代辦部門

D.客戶服務(wù)部門【答案】DCC3V8X3M5D5G10R1HE2R6X1V4R1B9N10ZS7M6B10N3T6J5G28、存量房的買賣雙方在房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的協(xié)助下簽訂了買賣合同后，發(fā)現(xiàn)房屋產(chǎn)權(quán)存在問題，房屋無法交易及過戶。這種情況提示房地產(chǎn)經(jīng)紀人必須高度重視簽約前的（）。(2011年真題)

A.買方調(diào)查

B.合同審查

C.產(chǎn)權(quán)確認

D.房屋現(xiàn)場查驗【答案】CCY4J5H9M7O8A7V6HF9C4B3V6Z8R1U5ZD4S5H3G4H3M5T19、在國民經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)分類中，房地產(chǎn)業(yè)屬于第（）產(chǎn)業(yè)。

A.一

B.二

C.三

D.四【答案】CCB7W8R7K5F10N7Y8HF4R3U7V6S4C5X5ZG4X9N9E7I9O5X410、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)辦公系統(tǒng)組織管理從三方面人手，不包括()。

A.辦公地址選擇

B.區(qū)域分布

C.辦公室內(nèi)部布局

D.辦公室信息系統(tǒng)管理【答案】DCD2Q5U2L2V9J6C5HA3U4U4P10S8J6P8ZY5K8Z6S1L9P10S411、就簽訂“陰陽合同”的行為，建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門應(yīng)對盧某處以（）罰款。

A.5000元

B.1萬元

C.1萬元以上2萬元以下

D.2萬元【答案】BCK4Q8K4L6U9R10J1HB8P9Q5N1G1Z5Q7ZX6I2J9G8Q9V7X312、王某從某大學(xué)房地產(chǎn)專業(yè)畢業(yè)后進入甲房地產(chǎn)經(jīng)紀公司從事房屋銷售。憑上大學(xué)四年所學(xué)的專業(yè)知識，王某的銷售業(yè)績很好，收入頗豐。但由于許多親戚、朋友都對房地產(chǎn)經(jīng)紀職業(yè)有偏見，認為其職業(yè)沒有前途，不受尊重，使得他的心情越來越差。在公司里，與他同時進公司的張某（非房地產(chǎn)專業(yè)畢業(yè)），原來的銷售業(yè)績遠遠落后于王某，最近卻慢慢趕了上來。2013年7月12日，王某照例身著他最喜愛的名牌T恤和牛仔褲來到售樓處，一進門便看到身著西裝襯衫的張某正在翻閱售樓處昨天的電話記錄，王某在心理罵了一句：“假正經(jīng)”。這時電話鈴響了，王某迅速沖過去接起電話：“喂，你找誰”當電話里傳來“我找張先生”的聲音時，王某說了句“他不在”便將電話掛斷。

A.守法經(jīng)營

B.以“誠”為本

C.盡職守責

D.公平競爭【答案】DCS10R4D2Y7K7P9P4HJ8J5Y4I6O1Z2Y6ZF9S9A4A9N10J4X913、房地產(chǎn)經(jīng)紀人張某、李某共同發(fā)起設(shè)立了一家合伙制房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)（以下簡稱甲機構(gòu)），辦理了備案手續(xù)，并聘用房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理田某作為機構(gòu)負責人。趙某來到甲機構(gòu)的門店，想把自己的房子以3000元/月的價格出租。田某向趙某提出，如果按3000元/月的價格租出房子后，趙某需支付700元作為個人獎勵，趙某同意了田某的要求。田某代表甲機構(gòu)同趙某簽訂了居間合同。一個星期后，田某把趙某的房子以3000元/月的價格租給了錢某，趙某與錢某簽訂了房屋租賃合同，為此趙某向田某支付了700元獎勵費。然而，租賃合同簽訂后的第三天，黃某來到甲機構(gòu)，告訴田某他才是這個房子的所有者，要求撤銷該租賃合同。

A.田某向趙某收取700元作為獎勵費是合理的

B.應(yīng)由甲機構(gòu)向趙某收取700元獎勵費

C.田某應(yīng)將700元交給甲機構(gòu)，由甲機構(gòu)決定田某可以獲得多少獎勵

D.田某不應(yīng)收取700元獎勵費【答案】DCV6W2C5X5Y3H6C4HE6J5R7Z9R5K1T6ZB10D3J2U2S10G8T214、從經(jīng)紀產(chǎn)生的歷史看，經(jīng)紀是商品生產(chǎn)和商品交換發(fā)展到一定階段的產(chǎn)物，最初的商品交換是()進行的。

A.分散

B.集中

C.定期

D.固定【答案】ACG8X1V6Q7J8J3I7HR10J8H10R7P5Y3H4ZV10F3S4T1I2D1F115、李某有一處住過兩年的房屋要轉(zhuǎn)讓，委托A房地產(chǎn)經(jīng)紀公司的小張辦理房屋的買賣事宜。假如你是小張，請回答以下問題：

A.將房屋轉(zhuǎn)讓涉及的稅費告訴賈女士與李某

B.將李某的房屋正被租賃的情況告訴賈女士

C.將賈女士想把此房屋抵押貸款的情況告訴李某

D.將李某所經(jīng)營公司的業(yè)績情況告訴賈女士【答案】DCP8N7X4N3Q1O3U2HJ2O9R10H4H4B10Y5ZK10D9U2X2K10F6P216、關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀合同條款分類的說法，錯誤的是()。

A.根據(jù)合同條款所起的作用，可分為主要條款和普通條款

B.根據(jù)合同條款的內(nèi)容，可分為解決爭議條款和程序條款

C.根據(jù)合同條款的表現(xiàn)形式，可分為明示條款和默示條款

D.根據(jù)合同條款的責任內(nèi)容，可分為有責條款和無責條款【答案】BCH2M2U1I1E6U9A5HJ3M8X5V9A7Z8B10ZR10L3U4M6W6J10C117、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)采取矩陣制結(jié)構(gòu)形式的，其缺點主要表現(xiàn)為（）。

A.對環(huán)境變化適應(yīng)能力差

B.橫向溝通協(xié)調(diào)較為困難

C.雙重領(lǐng)導(dǎo)，違反了統(tǒng)一指揮原則

D.高層決策遲緩【答案】CCP1U6W9E10P8W10J1HV1J8Y3I1Z8K2G10ZR6D6R9L2O8B6H618、房地產(chǎn)經(jīng)紀人張某、李某共同發(fā)起設(shè)立了一家合伙制房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)（以下簡稱甲機構(gòu)），辦理了備案手續(xù)，并聘用房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理田某作為機構(gòu)負責人。趙某來到甲機構(gòu)的門店，想把自己的房子以3000元/月的價格出租。田某向趙某提出，如果按3000元/月的價格租出房子后，趙某需支付700元作為個人獎勵，趙某同意了田某的要求。田某代表甲機構(gòu)同趙某簽訂了居間合同。一個星期后，田某把趙某的房子以3000元/月的價格租給了錢某，趙某與錢某簽訂了房屋租賃合同，為此趙某向田某支付了700元獎勵費。然而，租賃合同簽訂后的第三天，黃某來到甲機構(gòu)，告訴田某他才是這個房子的所有者，要求撤銷該租賃合同。(2010年真題)

A.新建商品房經(jīng)紀合同

B.房地產(chǎn)租賃經(jīng)紀合同

C.房地產(chǎn)租賃代理合同

D.房屋租賃合同【答案】BCR5Z1U2J7G5N2R8HQ5Q8C4O6S2V9N9ZR8S6J9U7M2C6N419、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)在（）中，更注重與客戶建立長期的合作關(guān)系。

A.房地產(chǎn)買賣經(jīng)紀業(yè)務(wù)

B.房地產(chǎn)租賃經(jīng)紀業(yè)務(wù)

C.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓經(jīng)紀業(yè)務(wù)

D.房地產(chǎn)抵押經(jīng)紀業(yè)務(wù)【答案】BCT5H9P6T2B9J2N4HT9Z7J2G10H1U7P7ZJ5G4K6I4V7F10L820、房地產(chǎn)經(jīng)紀人員的簽名應(yīng)當是（）。

A.電子簽名

B.個性簽名

C.手寫簽名

D.藝術(shù)簽名【答案】CCJ5U8J6M9Q2K6K4HW4I4M2I4D10M7E5ZB7R9G2D4F4S4F721、戰(zhàn)略分析的主要目的是評價影響企業(yè)目前和今后發(fā)展的關(guān)鍵因素，其內(nèi)容不包括()。

A.指導(dǎo)企業(yè)的文化和方向

B.確定企業(yè)的使命和目標

C.外部環(huán)境分析

D.內(nèi)部條件分析【答案】ACV10T3F8T2P3R10O2HS1Z9M10F6I10O9B1ZP5A8I9R6D8S7H522、張某委托甲房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)（以下稱甲機構(gòu)）為其尋找一套房子。經(jīng)過反復(fù)比較，張某最終選擇了一套兩室一廳的房子，并同甲房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)、房屋出售方簽訂了房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)合同。后在甲機構(gòu)房地產(chǎn)經(jīng)紀人員李某的協(xié)助下，張某與出售方簽訂了房地產(chǎn)買賣合同。并委托甲機構(gòu)為該房屋交易辦理后續(xù)的貸款及產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。(2011年真題)

A.另行簽訂合同，但不能收費

B.另行收費，但無需再簽合同

C.另行簽訂合同，可以約定另外收費

D.另行收費，但必須再簽居間合同【答案】CCF10O8Y9B4S10T1L5HT4W2K2O5J3W5J3ZI2J2J6J9G8F9W223、現(xiàn)代企業(yè)戰(zhàn)略管理的特點不包括()。

A.全局性

B.長遠性

C.復(fù)雜性

D.靈活性【答案】DCS8P8C1F7M1H4F5HJ2T9F6C6S4Y3C8ZS9B5J5U9J10N3F324、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)風(fēng)險管理規(guī)避要以（）為主。

A.預(yù)防風(fēng)險

B.控制風(fēng)險

C.分散風(fēng)險

D.轉(zhuǎn)移風(fēng)險【答案】ACL4Q1N2I3J1H4N8HF5F1N9J7S6S6N5ZN8M8R7F3L6Y2K925、（）指物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照合同約定，對房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進行維修、養(yǎng)護、管理，維護環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的活動。

A.地產(chǎn)經(jīng)紀

B.房屋裝修

C.地產(chǎn)開發(fā)

D.物業(yè)管理【答案】DCR4M8F3M3X9B3A5HP1K9P3T4K3K5P8ZG5F8S6Q4F1E7G426、甲房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)在自制的房地產(chǎn)經(jīng)紀合同文本中，把“客戶與業(yè)主見面”的業(yè)務(wù)服務(wù)標準作為收取傭金的依據(jù)。該機構(gòu)的這種行為會產(chǎn)生（）引起的風(fēng)險。

A.不當承諾

B.不當代理

C.協(xié)助交易當事人提供虛假信息或材料

D.不當收取傭金【答案】CCX1V1K8I7X2V2W3HD7S9E9B9L3P8P8ZP5B5K9W9V7O6X127、在我國，（）在中小城市以及大城市的低價位房地產(chǎn)市場中占據(jù)著一定的市場份額。

A.單店經(jīng)營模式

B.無店經(jīng)營模式

C.混合經(jīng)營模式

D.連鎖經(jīng)營模式【答案】ACO8I2D2L4D3K3V7HQ8M10C6M10R5C8Z10ZI6M2J4M7X7T1Y1028、房地產(chǎn)經(jīng)紀的（）是根據(jù)交易標的金額的一定比例來確定的。

A.銷售收入

B.經(jīng)營收入

C.信息費

D.傭金【答案】DCE1B6H5O10I2E2J2HX9C3M3I8K7M10R4ZM7Y7M9R2Y2Q9T129、房地產(chǎn)經(jīng)紀人在房地產(chǎn)經(jīng)紀信息加工整理的過程中，通過對信息的()，產(chǎn)生具有深度和新價值的信息并提高自身的判斷、思考能力。

A.篩選

B.鑒別

C.研究

D.編輯【答案】CCG8Q7Q5O7E4D9D9HE6M9F2Z4C4P1D10ZS10H9O3M8M5L7D830、下列關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀職業(yè)道德的說法中，正確的是（）。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀職業(yè)道德屬于外在的規(guī)范

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀職業(yè)道德具有強制力，因而對房地產(chǎn)經(jīng)紀人具有約束力

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀職業(yè)道德不具有強制力，因而對房地產(chǎn)經(jīng)紀人不具有約束力

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀職業(yè)道德通過職業(yè)責任感、行業(yè)準則、輿論等來約束房地產(chǎn)經(jīng)紀人員【答案】DCV7X8T1O7L4B10Q3HF4B2R1E3Z2C10W10ZK9O5B3Y1W10X9P931、國家規(guī)定集體土地上的房屋轉(zhuǎn)為國有土地上的房屋，申請人應(yīng)在事實發(fā)生起()日內(nèi)向登記機關(guān)提交用地證明等有關(guān)資料。

A.20

B.30

C.60

D.90【答案】BCB2O6X9A5F4L4L5HU1Z4F3W4E7L2H6ZZ2C5B3D1F5J4G632、單方預(yù)告登記機構(gòu)應(yīng)當自受理預(yù)告登記及其注銷登記申請之日起()日內(nèi)完成審核。

A.5

B.7

C.12

D.15【答案】BCF1Z10I2P5U3Q6C3HF10S6J6N6F4B7V6ZT1C10B6B6G5U6H333、房地產(chǎn)經(jīng)紀人員通過（）可初步了解客戶購買需求及購買誠意度，以便更好地調(diào)整營銷方案。

A.項目宣傳推廣

B.電話咨詢

C.現(xiàn)場咨詢

D.客戶積累【答案】DCL5B4Q5O2P2M4Q5HZ9O2D4N5D9S9U4ZS7G6Z9A9V1X10O734、（）是房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)健康發(fā)展的必要條件。

A.遵紀守法

B.規(guī)范執(zhí)業(yè)

C.誠實守信

D.公平競爭【答案】DCJ2M6O3A5L7I6F6HZ4Q1O7M7P6Z4E7ZS9B5H3L1A10Q5U735、房地產(chǎn)經(jīng)紀人儀容儀表的三個基本原則是()。

A.大方、得體、彰顯個性

B.整潔、穩(wěn)重、易于接近

C.美麗、高雅、體現(xiàn)時尚

D.穩(wěn)重、端莊、顯示老成【答案】BCZ9E2G10U2M6J9S9HY2X4K5I10S6I7C6ZD2Z1W7V7C1H7S536、我國房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)全國性的自律組織是（）。(2012年真題)

A.中國房地產(chǎn)協(xié)會

B.中國房地產(chǎn)研究會

C.中國物業(yè)管理協(xié)會

D.中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀人學(xué)會【答案】DCO7Q5N10K6E8K10L9HY1G2M9D1V4T6G6ZO8K10C7L2I4A1K837、張某委托甲房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)（以下稱甲機構(gòu)）為其尋找一套房子。經(jīng)過反復(fù)比較，張某最終選擇了一套兩室一廳的房子，并同甲房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)、房屋出售方簽訂了房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)合同。后在甲機構(gòu)房地產(chǎn)經(jīng)紀人員李某的協(xié)助下，張某與出售方簽訂了房地產(chǎn)買賣合同。并委托甲機構(gòu)為該房屋交易辦理后續(xù)的貸款及產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

A.甲機構(gòu)可以向出售方追究違約責任

B.張某可以向出售方追究違約責任

C.張某應(yīng)向甲機構(gòu)追究責任，不能直接向出售方追究責任

D.甲機構(gòu)和張某之間只有一方可以向出售方追究違約責任【答案】BCZ2H8V1F10M7L7R6HZ3V7J8P6H5D4A3ZS8I1J6W1M9C9T638、協(xié)作辦公平臺首先是一個()的平臺。

A.協(xié)作

B.溝通

C.管理

D.監(jiān)督【答案】BCI3S5G2E1B6R8I10HU5S9N7I2Y4W3V9ZH9S4T5N10P2O8I239、合同條款中，()是合同存在的基礎(chǔ)，沒有此條款，就不存在合同。

A.主要條款

B.一般條款

C.明示條款

D.普通條款【答案】CCR6J10G7O8C8G1B7HM4A8L5D1S1X7Y2ZO9Q6R6D9O9N5A940、經(jīng)紀人受委托人的委托，以自己的名義與第三方進行交易，并承擔規(guī)定的法律責任的經(jīng)濟行為的是()。

A.居間

B.行紀

C.代理

D.委托【答案】BCB8E3V4P1G4J9A2HE8B9N6Q2A4N7Q6ZE5U6W1Z6Y3O8O941、新建商品房銷售代理業(yè)務(wù)流程中，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)完成任務(wù)所需時間通常比較長的是()階段。

A.銷售準備

B.銷售執(zhí)行

C.項目結(jié)算

D.項目執(zhí)行企化【答案】BCI4G7R2I10C4P3S5HU9I10P8J8M10Q8Q7ZP7G4H9V1R9S3V242、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)銷售副總經(jīng)理的主要工作不包括（）。

A.負責領(lǐng)導(dǎo)各個案場銷售經(jīng)理的工作，對各個案場實施宏觀管理、控制

B.負責銷售員及各種資源在各案場中調(diào)配

C.負責組織各項目的前期談判和準備工作，以及項目營銷方案的審定

D.負責銷售團隊內(nèi)部建設(shè)，及對銷售代表的督導(dǎo)和培訓(xùn)【答案】DCB2U10S2D8B4O9K5HR10Z9O9O10A1U2E10ZI3M7L10Q1L7G2H443、經(jīng)紀作為一種特殊的經(jīng)濟活動，具有區(qū)別于其他經(jīng)濟活動的自身特性，主要表現(xiàn)不包括（）。

A.活動主體的專業(yè)性

B.活動地位的中介性

C.活動內(nèi)容的服務(wù)性

D.活動范圍的地域性【答案】DCL10K9N10R6Z6R4X10HI1J4X9W5B9L6C4ZQ4Q4R3J9G5E10S844、房地產(chǎn)經(jīng)紀專業(yè)人員資格證書實行（）。

A.注冊服務(wù)制度

B.注冊執(zhí)業(yè)制度

C.登記執(zhí)業(yè)制度

D.登記服務(wù)制度【答案】DCP6U10H10D3U10F8L1HT6R7U1L1E4Y1B10ZJ5U1F10J9N10U8V945、在（）中，我國《合同法》規(guī)定的當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的情況，稱為預(yù)期違約。

A.履行不當

B.履行拒絕

C.履行不能

D.履行遲延【答案】BCA2S7H1F1S8V10G4HO4V4N7E10Z8K6Z10ZD10O8B3W7X4L6T546、甲房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)（以下簡稱甲機構(gòu)）接受客戶楊某委托，代購一套辦公用房。甲機構(gòu)指派經(jīng)紀人王某負責此項業(yè)務(wù)。合同約定：對辦公房出售者所提供的證件，甲機構(gòu)和王某本人不負責鑒別真?zhèn)巍４沓晒?，甲機構(gòu)按成交價格的2％收取傭金，若代理不成功，甲機構(gòu)只收取費用500元。王某通過乙房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)（以下簡稱乙機構(gòu)）尋找到了張某的房源，并與乙機構(gòu)簽訂了房屋買賣合同，將張某所擁有的辦公房以100萬元賣給楊某。王某將房款中的90萬元付給張某，余下10萬元中2萬元作為甲機構(gòu)的傭金，8萬元歸乙機構(gòu)。在房屋過戶過程中，甲機構(gòu)發(fā)現(xiàn)該辦公房原來已由張某辦理了抵押登記，擔保了張某一筆50萬元的貸款。因此楊某和甲機構(gòu)、張某產(chǎn)生糾紛。

A.1.8萬元

B.2萬元

C.1.85萬元

D.2.05萬元【答案】BCN1T7L10W1I4N5U7HO1G9Z1U8K10W10N8ZA1K3Z5F5J1O8L747、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的（）主要負責對房地產(chǎn)經(jīng)紀人與客戶簽訂的合同進行管理，維護經(jīng)紀機構(gòu)的利益。

A.交易管理部門

B.評估部

C.研究拓展部

D.網(wǎng)絡(luò)信息部【答案】ACU3E6V5C4A4H1R7HC1L1Q5C8X3L1D9ZF1U10A8R10A8F5M648、下面關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理的表述中，正確是()。

A.獨立從事房地產(chǎn)經(jīng)紀工作的自然人

B.可以在全國范圍內(nèi)從業(yè)

C.從事非獨立性經(jīng)紀工作，需要房地產(chǎn)經(jīng)紀人的組織和指導(dǎo)

D.具有初中以上學(xué)歷的人士，可以申請參加房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理從業(yè)資格考試【答案】CCG2E3K7C5Q7V6M9HJ3O6M8U10Q5V2Y5ZA5B10Y10W9R1U3V349、我國現(xiàn)行房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)管理中，通過（）的建設(shè)，可以提升房地產(chǎn)經(jīng)紀人的職業(yè)道德水平和專業(yè)水平能力，塑造良好的職業(yè)形象，提高行業(yè)的社會公信力。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀人員職業(yè)資格管理體系

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀糾紛規(guī)避及投訴受理體系

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀收費管理體系

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)誠信體系【答案】DCO8P6H1V6V4K4X6HL2X4F4D2Q3E3I3ZW9U6T6R10I2G4V550、根據(jù)房地產(chǎn)的用途類型，我國房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)主要集中于（）房地產(chǎn)市場。

A.辦公樓

B.工業(yè)倉庫

C.商業(yè)

D.住宅【答案】DCZ9S3V7C5H4L3R3HJ10Y8M1N3P8A4O8ZL3T7B8A3D8C10O651、二手房代理行為屬民事代理中的()。

A.法人代理

B.賣方代理

C.商事代理

D.表見代理【答案】CCO8N6M9I3D10K4R5HY9M1G10F7U7D10D10ZB5X1U10N5P10Z7T852、房地產(chǎn)經(jīng)紀人員一經(jīng)加入房地產(chǎn)經(jīng)紀組織即表示其自愿接受房地產(chǎn)經(jīng)紀組織的約束，因此房地產(chǎn)經(jīng)紀組織章程對參加組織的房地產(chǎn)經(jīng)紀人員具有強制()。

A.執(zhí)行力

B.管理性

C.約束力

D.服從性【答案】CCX2M5B5S7X8O4N9HI6P4U10Y6H2A6X4ZG2M4L7B2J5P4H253、在存量房買方代理合同中，應(yīng)當約定的內(nèi)容是()。

A.帶領(lǐng)客戶看房的次數(shù)

B.提供的備選房源數(shù)量

C.向買方報告交易機會的次數(shù)

D.對代購房地產(chǎn)的估價服務(wù)【答案】BCA3U1R10H9S1Z6I2HA9O6C3W2N7Z2H1ZO1P7N3E3B6A10B554、張某委托甲房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)（以下稱甲機構(gòu)）為其尋找一套房子。經(jīng)過反復(fù)比較，張某最終選擇了一套兩室一廳的房子，并同甲房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)、房屋出售方簽訂了房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)合同。后在甲機構(gòu)房地產(chǎn)經(jīng)紀人員李某的協(xié)助下，張某與出售方簽訂了房地產(chǎn)買賣合同。并委托甲機構(gòu)為該房屋交易辦理后續(xù)的貸款及產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

A.房地產(chǎn)買方代理合同

B.房地產(chǎn)指示居間合同

C.房地產(chǎn)媒介居間合同

D.房地產(chǎn)賣方合同【答案】BCW3M9E10W3X9X4I9HA6E6Z8G6S9B3Q7ZT6J5F1M2U4X2H955、張某是甲房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)(以下簡稱甲機構(gòu))的房地產(chǎn)經(jīng)紀人，某日在互聯(lián)網(wǎng)上看到王某出售本市一套三居室住房的信息，標價115萬元，他隨即打電話咨詢相關(guān)情況，并告之自

A.甲機構(gòu)不應(yīng)該要求李某預(yù)付傭金

B.甲機構(gòu)不應(yīng)該向李某收取抵押貸款手續(xù)代辦費

C.甲機構(gòu)不應(yīng)該向李某收取傭金

D.張某不應(yīng)該向王某收取傭金【答案】DCR8L4V10J1C1G6J8HB3R2A10K9P6N10G6ZW10F4Q1W4O8N2K456、存量房經(jīng)紀業(yè)務(wù)基本流程中，當事人（）是房地產(chǎn)交易成交的標志。

A.簽訂房地產(chǎn)交易合同

B.簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀合同

C.引領(lǐng)買方（承租方）看房

D.信息收集與傳播【答案】ACA1Z9H9K7A8O9F8HF3D7F9K6F2P1F9ZJ1P10F3Y2K4H4C357、下列選項中，()是房地產(chǎn)交易過程中最容易暴露問題和產(chǎn)生矛盾的環(huán)節(jié)。

A.產(chǎn)權(quán)過戶

B.產(chǎn)權(quán)登記

C.物業(yè)交接

D.簽訂合同【答案】CCG3F3E6T7A9R5O5HU3E1U9X4L8G10X7ZG1Y5P2F9U2E9T258、一個房地產(chǎn)經(jīng)紀人根據(jù)所掌握的信息，采用一定的方法進行分析，進而對市場供給、需求、價格的現(xiàn)狀及變化趨勢作出了準確的判斷，這說明該房地產(chǎn)經(jīng)紀人具有()。

A.收集信息的技能

B.市場分析的技能

C.人際溝通的技能

D.供需搭配的技能【答案】BCI1C3Z7I7W7H5L5HZ10X4C3A4E4U1P1ZB8P8K3Y4C6N3A359、房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)發(fā)展的制約因素不包括()。

A.信息共享機制

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)規(guī)模

C.行業(yè)誠信問題

D.專業(yè)化服務(wù)水平【答案】BCW1L5V10K10U1B2M9HR5Z3K9R1F6L6R3ZQ5M10V7T4O6Z7E1060、售樓處設(shè)置工作的第一個步驟是（）。(2012年真題)

A.售樓處選址

B.確定售樓處的功能

C.組建售樓處工作團隊

D.制定售樓處管理制度【答案】BCQ10H5P9I8W8L5R1HM10X3F5M4Z2X9F6ZG1J10H3D7P10T4G761、從社會效果來看，房地產(chǎn)經(jīng)紀活動的目的是()。

A.收取傭金

B.促成和實現(xiàn)房地產(chǎn)交易

C.客戶利益最大化

D.提高房地產(chǎn)經(jīng)紀人的社會地位【答案】BCX2S3J9M3Y1U1O6HA8J3D2U2S8K10P2ZD1I2T10X4B1D5Q862、張某委托A房地產(chǎn)經(jīng)紀公司（以下簡稱A公司）的房地產(chǎn)經(jīng)紀人劉某代理自己出租一商鋪，并答應(yīng)事成后給劉某“好處費”。劉某以自己的名義，并使用自擬的合同與張某訂立了房地產(chǎn)居間合同。隨后，劉某在A公司的潛在客源中找到王某，王某與A公司簽訂了房地產(chǎn)居間合同。劉某親自辦理此項業(yè)務(wù)，劉某以A公司名義代表王某與張某訂立了房屋租賃合同。事后，劉某收取到張某、王某分別給的“好處費”。

A.合同有效

B.合同無效

C.合同效力待定

D.由劉某個人承擔責任【答案】ACP5Q7N4W1N7P10Q5HE4Y9J10Q5D8H5D5ZS7Y7X2B3W8S1V263、目前在我國，采用（）的主要是以新建商品房經(jīng)紀業(yè)務(wù)或存量商業(yè)房地產(chǎn)租售代理業(yè)務(wù)為主的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)。

A.連鎖經(jīng)營模式

B.無店鋪經(jīng)營模式

C.單店經(jīng)營模式

D.混合經(jīng)營模式【答案】BCZ7A3F2U8V9C3W9HL2H6V7T8O5F9F4ZR6Y8P5X5T3D3U564、下列關(guān)于房地產(chǎn)居間與房地產(chǎn)代理的表述中，錯誤的是（）。(2008年真題)

A.房地產(chǎn)居間是房地產(chǎn)經(jīng)紀人與委托人簽訂房地產(chǎn)交易合同的行為

B.房地產(chǎn)居間與房地產(chǎn)代理是兩種不同的經(jīng)紀服務(wù)方式

C.房地產(chǎn)拍賣可以看做是房地產(chǎn)代理的一種特殊形式

D.新建商品房銷售代理是目前房地產(chǎn)代理活動的主要類型【答案】ACN10C7Y4M4T3X5X6HH1O7D6C3Y8F2L5ZV2X9Z10P8L2D9K165、張某通過甲房地產(chǎn)經(jīng)紀公司（以下簡稱甲公司）擬購買陳某在本市的一套住房。雙方在甲公司的協(xié)助下簽署了買賣合同，張某支付了陳某1萬元定金。當張某向陳某支付首付款時，陳某正好出差在外，張某要求甲公司代收首付款，甲公司的經(jīng)紀人王某直接拒絕了張某的要求，張某與王某發(fā)生了激烈的爭吵。陳某出差回來后，告訴甲公司自己不再出售該房，并委托甲公司將1萬元定金退給張某。(2008年真題)

A.陳某提出不再出售該房是合理的

B.陳某提出不再出售該房時，無需退還定金

C.陳某應(yīng)雙倍返還定金

D.陳某的行為屬于履行不能【答案】DCY2M8F10U1B2N10R9HQ7I1W5N4C4U6U2ZZ5P9W1M3A7O1N466、對于房地產(chǎn)開發(fā)投資咨詢，最常見的投資咨詢服務(wù)是房地產(chǎn)開發(fā)項目的()。

A.可行性研究報告

B.市場分析

C.市場預(yù)測

D.市場供求【答案】ACW9G2P3J4D2D1T10HQ6F3K1H1C1Q1U10ZJ9C1R1C9X5L7H267、居間人未促成合同成立的不得要求支付報酬，但可以要求委托人()。

A.預(yù)留優(yōu)先選擇權(quán)

B.支付報酬的一半

C.支付從事居間活動支出的必要費用

D.支付居間活動中發(fā)生的所有費用【答案】CCF6C4J10N9J10T1I3HM8G9B3B7K8O5Q5ZD6P3U3B5B4G2B768、兩個或者兩個以上房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)就同一宗房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)開展合作的，收費按（）。

A.兩宗業(yè)務(wù)分別收取

B.兩宗業(yè)務(wù)收取，但收費額不能高于一宗業(yè)務(wù)的兩倍

C.一宗業(yè)務(wù)收取，但收費額可高于一宗業(yè)務(wù)

D.一宗業(yè)務(wù)收取【答案】DCB4I7A10X8V1S6A7HO7Q2O2A1Z10O6O8ZX5S9K8E8G8F9K269、房地產(chǎn)經(jīng)紀人員職業(yè)道德的內(nèi)涵主要涉及（）方面。

A.職業(yè)資格、職業(yè)責任感和執(zhí)業(yè)理念

B.職業(yè)良心、職業(yè)資格和執(zhí)業(yè)理念

C.職業(yè)良心、職業(yè)責任感和職業(yè)資格

D.職業(yè)良心、職業(yè)責任感和執(zhí)業(yè)理念【答案】DCZ7E9Z3G10R7Y8J10HQ5C6E3L6E3L1K4ZO2U9B8R3U2M5O870、在某種連鎖經(jīng)營模式中，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)與直接從事經(jīng)營活動的組織之間的關(guān)系是契約合作關(guān)系，該種模式通常稱為（）。

A.直營連鎖經(jīng)營

B.無店鋪經(jīng)營

C.特許加盟連鎖經(jīng)營

D.混合經(jīng)營【答案】CCV8J8R10Q5G3A9H5HR9V9H5F5T9F1Q3ZD4G2Z9K9M8H5T171、售樓處設(shè)置的一般程序不包括（）。

A.制定售樓處管理制度

B.組建售樓處工作團隊

C.確定售樓處的主要功能

D.創(chuàng)造有利的經(jīng)營環(huán)境【答案】DCU9L6H1K10D8T3K4HK4S5L2U9J2Y9X5ZK5F1Y10Z5L8Y6Y572、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)向房地產(chǎn)交易主體宣傳相關(guān)法律法規(guī)，解說交易程序及相關(guān)規(guī)定，警示不規(guī)范行為及后果，其作用是（）。

A.促進交易公平

B.降低交易成本

C.規(guī)范交易行為

D.加速房地產(chǎn)流通【答案】CCJ7I6Z6N6M1S4E9HC1C7L10A7C7C4W9ZL4Q2V7K6G1N10W773、如果房地產(chǎn)經(jīng)紀人資格注冊的起始日期為2004年6月1日，則注冊有效期至()。

A.2006年5月31日

B.2007年5月31日

C.2008年5月31日

D.2009年5月31日【答案】BCS1M3R3R5Z7V2X1HW6W7R8W3R7T9L8ZO1R5S7C4Z6W4L174、房地產(chǎn)經(jīng)紀信息計算機管理系統(tǒng)的類型不包括()。

A.數(shù)據(jù)管理系統(tǒng)

B.客戶服務(wù)系統(tǒng)

C.流程控制系統(tǒng)

D.輔助決策系統(tǒng)【答案】BCT10J9C7D8Z7M3Y2HX8N9Z6S2O4M7C6ZW10N6F1O9U3E2N175、房地產(chǎn)經(jīng)紀門店損益平衡點的銷售額等于計劃期限內(nèi)的（）。(2012年真題)

A.門店經(jīng)營成本

B.門店固定成本

C.門店經(jīng)營成本加同期正常利潤

D.門店固定成本加變動成本【答案】CCD3P1U2A9Z5L2W1HL3H9V1R6H3Y2W4ZR3D3Y1P3H5N5O376、從發(fā)達國家和地區(qū)的情況來看，（）是房地產(chǎn)經(jīng)紀糾紛管理的主要手段。

A.建立“多重上市服務(wù)系統(tǒng)（MLS）”、明確仲裁和協(xié)調(diào)的主體、制定糾紛處理的法律性文件

B.建立常規(guī)的消費者投訴通道、建立“多重上市服務(wù)系統(tǒng)（MLS）”、制定糾紛處理的法律性文件

C.建立常規(guī)的消費者投訴通道、明確仲裁和協(xié)調(diào)的主體、建立“多重上市服務(wù)系統(tǒng)（MLS）”

D.建立常規(guī)的消費者投訴通道、明確仲裁和協(xié)調(diào)的主體、制定糾紛處理的法律性文件【答案】DCL9C5I3K6I10Q9F4HL2L5J7P4D4Y6S10ZH3Q7I10H3A8G10S577、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的（）決定著經(jīng)紀企業(yè)在規(guī)模擴大時能否保持乃至提高其整體服務(wù)質(zhì)量和水準。

A.管理水平

B.信息資源

C.人力資源實力

D.品牌戰(zhàn)略【答案】ACM1K7N3D10S6M8T3HP8I7P10R8I5P7Z4ZZ6X7Y9N7H8M7U878、商品房代理機構(gòu)的售樓處是新建商品房經(jīng)紀業(yè)務(wù)中銷售環(huán)節(jié)的主要（）。

A.店鋪

B.工作場所

C.經(jīng)營場所

D.注冊地【答案】BCV2V5Y2R7V6O6H9HG6D5L3N6P3R10N5ZZ7R9U2P1Z6V6W279、經(jīng)紀人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，撮合交易成功并從委托人及其交易對象取得報酬的經(jīng)紀活動方式，稱為()。

A.代理

B.居間

C.行紀

D.經(jīng)紀【答案】BCO2S1P1N8H4Z6C6HM5U8J1U8U3R4Q5ZN7L3I8K8Y4V4R1080、在房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格注冊有效期內(nèi)，房地產(chǎn)經(jīng)紀人若想調(diào)到另一家房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)執(zhí)業(yè)，應(yīng)當辦理注冊()手續(xù)。

A.調(diào)動

B.調(diào)離

C.轉(zhuǎn)移

D.變更【答案】DCA9A4U7M10C8F5E8HM10P8F1C10X5X2L2ZF7I2Y2O10B1P7B381、一項經(jīng)濟活動是不是經(jīng)紀活動，主要以（）來識別。

A.所需合同生效的條件

B.所承擔的法律后果

C.所采用的合同形式

D.所獲得報酬的形式【答案】DCG6A5U6I8L5V2X5HD5L3T3D9P3X10H6ZJ5L7V7J7W3X1S682、門店可以從半徑為1000m以外的外圍區(qū)域中獲取客戶總數(shù)的（）左右。

A.30％

B.25％

C.15％

D.5％【答案】DCN6T4V5B7M1E7B3HF3D3R6W8I10M9K8ZY1C7U6J7T2W6O683、房地產(chǎn)經(jīng)紀信息的加工整理程序通常包括鑒別、篩選、（）、編輯和研究五個環(huán)節(jié)。

A.分析

B.整序

C.集中

D.調(diào)整【答案】BCX2O9P3S6L9N1L6HJ9F8N5E10V3I6V9ZO4P10M6F10U4L5H1084、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)客戶關(guān)系管理系統(tǒng)的核心是()。

A.決策支持子系統(tǒng)

B.客戶分析子系統(tǒng)

C.客戶聯(lián)絡(luò)中心

D.客戶資料數(shù)據(jù)庫【答案】DCU10A4T5S1E4A7W8HO8T9M7G1E10G4T8ZC7Q1C5U4J5Q5T785、企業(yè)品牌結(jié)構(gòu)的層次構(gòu)成中，第二層次是（），即代表各業(yè)務(wù)類型的品牌。

A.產(chǎn)品品牌

B.事業(yè)品牌

C.企業(yè)品牌

D.專業(yè)品牌【答案】BCD8J6S3L5Z4N5G1HJ7J1O3K4U9Y6Y4ZD3G10X9H10R10A10N286、()是行業(yè)規(guī)則一個顯著的特點。

A.行業(yè)規(guī)則是公約

B.行業(yè)規(guī)則是依據(jù)法律、法規(guī)和規(guī)章制定的

C.行業(yè)規(guī)則具有約束力

D.對房地產(chǎn)經(jīng)紀人員提出職業(yè)道德的要求【答案】DCY5H8G6N5S5T10Q4HU1R5A9X4T5S6D2ZL5W10V9W3G1W6Q787、房地產(chǎn)法律行為，具體包括房地產(chǎn)法律關(guān)系主體的作為和不作為，即()行為。

A.善意與惡意

B.積極與消極

C.違法與合法

D.有利與無利【答案】BCB1P5U3X1S1C2J9HI2P7Q1L4Y7R1V1ZX9D7H1P2B5P7K388、在房地產(chǎn)代理合同中，當事人沒有對解決爭議的方式做明確選擇的，則應(yīng)通過()解決合同糾紛。

A.仲裁

B.訴訟

C.協(xié)商

D.民事調(diào)解【答案】BCX4J3M10I10B10E4A1HA4V4E10W8M10F1R1ZJ2S8O9S5M7Q5L389、對于房地產(chǎn)經(jīng)紀合同履行中發(fā)生的爭議，不適宜的處置方式是（）。

A.仲裁

B.行政復(fù)議

C.司法訴訟

D.向有關(guān)政府管理部門投訴，由其進行調(diào)解【答案】BCA8B6X3M1T2H9K6HF5L5A4K7W3F2T2ZK6T3B4K10M7V10V390、劉先生委托甲房地產(chǎn)經(jīng)紀公司（以下簡稱甲公司）為其購買一套二手房，甲公司委派房地產(chǎn)經(jīng)紀人袁女士承辦該業(yè)務(wù)，劉先生與甲公司簽訂了房地產(chǎn)經(jīng)紀合同。袁女士在執(zhí)行該業(yè)務(wù)的過程中，甲公司發(fā)生了1700元的業(yè)務(wù)支出，包括廣告宣傳費、交通費等。然而，在房地產(chǎn)經(jīng)紀合同有效期內(nèi)，劉先生通過拍賣方式買到了一處二手房，并決定取消與甲公司簽訂的房地產(chǎn)經(jīng)紀合同。

A.二手房居間業(yè)務(wù)

B.二手房買方代理業(yè)務(wù)

C.二手房賣方代理業(yè)務(wù)

D.房地產(chǎn)行紀業(yè)務(wù)【答案】BCN7B2E3N10S9I7U3HT7O1D3C2O5R8M5ZF2W2L5N4F10X9L491、下列國家或地區(qū)中，已建立了房地產(chǎn)經(jīng)紀過失保險制度的是（）。

A.廣東省

B.中國香港

C.美國

D.上海市【答案】CCE10L1R5L6V1V3E1HV1D4C3O2Q5J9X2ZJ9W9A3J10D4V9J492、在房地產(chǎn)經(jīng)紀信息加工整理過程中對房地產(chǎn)經(jīng)紀信息的真實性、準確性、可信性進行分析，判斷其時效性，是（）環(huán)節(jié)的主要內(nèi)容。(2012年真題)

A.整序

B.篩選

C.鑒別

D.編輯【答案】CCP3E6N1G9J2M6B10HZ6J5E5F9J4U1P4ZK1D5V5G2Q5A4T193、經(jīng)紀行為中最原始的一種方式是（），其特點是經(jīng)紀人在撮合交易成功之前與委托人之間一般沒有明確的法律關(guān)系。

A.居間

B.行紀

C.代理

D.委托【答案】ACA2B4T9F3N9P6B4HB8K3L4A1B10Q7D2ZH2N7L2W8Z6J8U794、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的部門設(shè)置中，基礎(chǔ)部門主要是指一些常設(shè)部門，不屬于常設(shè)部門的是（）。

A.業(yè)務(wù)部

B.財務(wù)部

C.行政部

D.人事部【答案】ACW3K2G4E4E6M6F6HA6Y10K6T7I2H1Z1ZK9W10P2J2D9Y8R295、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀人員違約要承擔法律責任。下列不屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀執(zhí)業(yè)免責事由的是（）。

A.不可抗力

B.自己有過失

C.約定免責事由

D.強制實際履行【答案】DCV10W10D3C1H9L1V7HW7D5V7H8S9A2Q10ZW8T4G5F3F7N10F496、MLS系統(tǒng)的特點不包括（）。

A.采用會員聯(lián)盟的形式

B.保證信息的全面性和時效性

C.降低交易風(fēng)險，提高交易成功率

D.縮短交易時間，提高交易效率【答案】CCK8I9M5G10U6U4E1HP10B3T9Q5A5D8B7ZL7Q3T10U5Q10O3X397、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的組織結(jié)構(gòu)形式中，利于高層管理者擺脫日常事務(wù)，集中精力抓全局性、長遠性的戰(zhàn)略決策的組織結(jié)構(gòu)形式是()。

A.直線一參謀制

B.分部制

C.矩陣制

D.網(wǎng)絡(luò)制【答案】BCR5M10H1T4H4K3B1HF6Y4W1R1E4X9U9ZF1R4E2W3E5P10Z1098、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)因歇業(yè)或者其他原因終止經(jīng)紀活動的，應(yīng)當自辦理注銷登記后的（）日內(nèi)向原辦理登記備案手續(xù)的房地產(chǎn)管理部門辦理注銷手續(xù)。(2011年真題)

A.15

B.20

C.30

D.45【答案】CCF3G1R10R10U3J9B5HV8U5C8K1Y10L3R2ZD2F3M3G3F8Q4I399、房地產(chǎn)登記信息包括房地產(chǎn)原始登記憑證和房屋權(quán)屬登記機關(guān)對房屋權(quán)利的記載信息，房屋原始登記憑證包括（）。

A.房屋自然狀況登記

B.房屋所有權(quán)情況登記

C.房屋權(quán)利變更依據(jù)

D.房屋用途登記【答案】CCH6E2W2P4P10O4A7HK7O3G3I4E9F4O8ZA3T9G6F4P5R4J1100、我國立法上對房地產(chǎn)買賣的主、客體條件作了限制性規(guī)定，對于已經(jīng)出租的房屋，如果出售必須提前()個月通知承租人，承租人在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。

A.0.5

B.1

C.3

D.6【答案】CCO2N1Z9A1S2B1T5HS6C6S7C5T6H2Y2ZN7M6L8F3L4Y6D4101、房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)合同的保存期限為（）。(2011年真題)

A.不少于3年

B.不少于5年

C.5～10年

D.10年以上【答案】BCC9J8E3V2C10W2J2HJ4K8Y2J1E1H6W7ZM6U9S3L2T9L10U9102、房地產(chǎn)經(jīng)紀信用檔案的涵蓋范圍不包括()。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀人

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理

C.私下成交的房地產(chǎn)交易雙方

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)【答案】CCA7M3B5N3P3P7U1HY7E2P5X6O9L9P10ZH7A7J8U6U2U9X6103、房地產(chǎn)經(jīng)紀信息的（）是后續(xù)加工整理工作有效開展的重要保障

A.篩選

B.整序

C.研究

D.鑒別【答案】DCW3Y4Y7Z5I10P6K5HX3J3N1V10I2U9G4ZS9L10D9Q7E1F3N9104、具備房地產(chǎn)估價師資格者，報名參加房地產(chǎn)經(jīng)紀專業(yè)人員職業(yè)資格考試，可以（）。

A.免考《房地產(chǎn)經(jīng)紀職業(yè)導(dǎo)論》

B.在連續(xù)四個考試年度通過應(yīng)試科目

C.不免考

D.免考《房地產(chǎn)交易制度政策》，在連續(xù)三個考試年度通過其余應(yīng)試科目【答案】DCA6V9X1Z8J5R7J6HX6G1K7Y6D6V9M1ZA4H10V5D10Z2U8I5105、王某要將其名下的一處房產(chǎn)贈與其外孫女丁某。下列關(guān)于房地產(chǎn)贈與的表述中，正確的是()。

A.王某與丁某之間的房產(chǎn)贈與行為是雙務(wù)行為

B.丁某因受讓王某房產(chǎn)，所以需要承擔一定義務(wù)

C.王某訂立的贈與書經(jīng)公證處公證后有效

D.王某訂立的遺囑，無需經(jīng)公證，其死后即生效【答案】CCW2M1K10E1R9U9K6HD7C8N10E6Y8L5O7ZW7H4Q10P7J7T8O2106、下列自然人中，屬于完全民事行為能力人的是（）。

A.15周歲自己掙錢生活的孤兒

B.17周歲生活費來自父母的學(xué)生

C.19周歲一直未參加工作的待業(yè)青年

D.20周歲不能辨認自己行為的精神病人【答案】CCV1W7I3W2E6Z2N6HB7L1I4B5O10L1R2ZX9K10Y2O5U7H1B2107、經(jīng)紀收入的基本來源是（）。

A.信息費

B.傭金

C.代理費

D.手續(xù)費【答案】BCO5T6J9U6F3U5R1HL10M1H4K9A9A10W7ZZ9X2A7Q6L1I3T9108、對于房地產(chǎn)代理來說，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)作為受托方應(yīng)當和委托方遵循（）原則確定彼此的權(quán)利和義務(wù)，既不能“店大欺客”，也不能“妄自菲薄”。

A.保密

B.回避

C.公平

D.誠信【答案】CCA10A9M3G1O9K3E6HU3P10V8H7S1H10T6ZK5T5K3X2A5K3Z8109、在美國，房地產(chǎn)經(jīng)紀人運作方式最常見、用得最多的一種是()。

A.聯(lián)合專賣銷售

B.報底價銷售

C.經(jīng)紀人獨家銷售

D.開放式銷售【答案】CCT4D3E2I8D5X6Q5HM2R5A10K7X3F9L4ZH3A10B10V5V3O8W6110、商品房預(yù)售條件包括()等。

A.已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得房屋所有權(quán)證

B.持有建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)用地批準書

C.供預(yù)售的商品房計算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達到工程建設(shè)資金的20%以上

D.開發(fā)企業(yè)到市、縣房地產(chǎn)管理部門辦理預(yù)售登記，取得商品房預(yù)售許可證【答案】DCC4H4O7Y5U10E1D2HL1O7H1N6A4N6Z3ZM6W10I3D4K3V4S3111、職業(yè)道德雖然不如法律、法規(guī)和行業(yè)規(guī)則那樣具有很大的()，但它一旦形成，則會從房地產(chǎn)經(jīng)紀人員的內(nèi)心深處產(chǎn)生很大的約束力。

A.法制性

B.嚴謹性

C.執(zhí)行性

D.強制性【答案】DCE3P4Q5Q10X1U3O8HD3C1Y8F3E7C6U2ZL2R2N5H7M10Y8G2112、房地產(chǎn)經(jīng)紀人員在房屋查驗過程中，對房屋產(chǎn)權(quán)的確認，應(yīng)以()為準。

A.出售方口頭陳述

B.房地產(chǎn)權(quán)屬管理部門登記的產(chǎn)權(quán)信息

C.出售方出示的產(chǎn)權(quán)書面說明

D.房屋買賣合同【答案】BCB2Y3Q7E8F6O8L9HD4P1F8H6P10X5B3ZB6M9X6T4J6G4D4113、有關(guān)合伙制房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的表述，錯誤的是（）。

A.合伙人可以用貨幣、實物、土地使用權(quán)、知識產(chǎn)權(quán)或者其他財產(chǎn)權(quán)利出資

B.對貨幣以外的出資需要評估作價的，不能由全體合伙人協(xié)商確定

C.經(jīng)全體合伙人協(xié)商一致，合伙人也可以用勞務(wù)出資，其評估辦法由全體合伙人協(xié)商確定

D.合伙機構(gòu)存續(xù)期間，合伙人的出資和所有以合伙機構(gòu)名義取得的收益由全體合伙人共同管理和使用【答案】BCL7D8H1J9V1Z10J8HE5L10J7S4P7X3L9ZV2N4D10N7R9A1F3114、減少合同糾紛的措施不包括()。

A.采用房地產(chǎn)經(jīng)紀合同示范文本

B.求同存異，回避有爭議的條款

C.由法律人士對合同內(nèi)容進行審核

D.采用書面合同形式【答案】BCN3Z2W2U8O8P9G4HE2B1Q1M4K10D8Z2ZK10L6M3P1B1Y6Q8115、對于房地產(chǎn)經(jīng)紀合同履行中發(fā)生的爭議，不適宜的處置方式是（）。

A.仲裁

B.行政復(fù)議

C.司法訴訟

D.向有關(guān)政府管理部門投訴，由其進行調(diào)解【答案】BCO10C2Q5O6G9F2I6HY4C4I7V5B4X6S10ZE2C4X3F7Y2J9G3116、由出資者個人承擔無限責任的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)是（）。(2012年真題)

A.個人獨資房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀股份有限公司

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀有限責任公司

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的分支機構(gòu)【答案】ACP9U5F5G9Z3X5W3HH5C9E7F2L8L2R2ZM2L6H6S6A6W3W1117、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)中，負責客戶服務(wù)以及受理各類客戶投訴、監(jiān)督房地產(chǎn)經(jīng)紀人業(yè)務(wù)行為的部門通常是（）。

A.業(yè)務(wù)部門

B.業(yè)務(wù)支持部門

C.權(quán)證代辦部門

D.客戶服務(wù)部門【答案】DCK1U2N6P3K5Q9P4HV6N7E10V9O10P3L10ZP9P7V2U8G7T3Z8118、房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)管理是社會公共管理的一個組成部分，因此它的基本作用就是()。

A.維護社會整體利益

B.維護房地產(chǎn)行業(yè)的環(huán)境

C.穩(wěn)定房地產(chǎn)經(jīng)紀的市場

D.增強房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的協(xié)作能力【答案】ACR6D3C1I6H4S7Q2HB10K5C5G9D8W10Y4ZI1E2A5N3K8O6N5119、我國立法上對房地產(chǎn)買賣的主、客體條件作了限制性規(guī)定，對于已經(jīng)出租的房屋，如果出售必須提前()個月通知承租人，承租人在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。

A.0.5

B.1

C.3

D.6【答案】CCV8R2X9X9M9A5E8HF6Y5J9I10Y7G4H2ZQ6F6E2B6F6Z6N8120、下列關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀人職業(yè)資格考試報考條件的表述中，正確的是（）。

A.所學(xué)專業(yè)必須是房地產(chǎn)相關(guān)專業(yè)

B.取得大專學(xué)歷，工作滿6年，其中從事房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)工作滿3年

C.取得碩士學(xué)位后，只要從事房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)工作滿1年就可以報名

D.取得博士學(xué)位、碩士學(xué)位、雙學(xué)士學(xué)位或研究生班畢業(yè)，報名時對從事房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)的年限要求均為滿1年【答案】BCV10W9U10A5H3S9M2HT10L10G1N3T10B5N7ZO8S5I10O1E3S7K3121、2016年2月，W房地產(chǎn)開發(fā)公司（以下簡稱W公司）將A市在建工程項目整體轉(zhuǎn)讓給甲房地產(chǎn)開發(fā)公司（以下簡稱甲公司）。甲公司利用在建工程（價值約為3000萬元）作抵押，從B建行獲得了一部分資金，在取得商品房預(yù)售許可證后，僅委托乙房地產(chǎn)經(jīng)紀公司（以下簡稱乙公司）代理預(yù)（銷）售商品房。甲公司按規(guī)定與購房者各自繳納稅費后，為購房者辦理了房屋登記手續(xù)。

A.項目簽約

B.項目執(zhí)行企劃

C.銷售準備

D.銷售執(zhí)行【答案】DCW7G8I3H1T1W2H6HR7Z2F9K4P4K6N1ZL8S4T10R1A2W6K1122、張某為甲房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)(以下簡稱甲機構(gòu))的注冊房地產(chǎn)經(jīng)紀人。王某因出國欲將自己的住房委托甲機構(gòu)盡快銷售。在甲機構(gòu)授權(quán)下，張某與王某簽訂了房地產(chǎn)經(jīng)紀合同，合同約定甲機構(gòu)為王某提供訂立房地產(chǎn)交易合同的機會，王某向甲機構(gòu)支付傭金。張某接受業(yè)務(wù)后，便開始了相關(guān)信息的收集和整理工作，通過信息搜集迅速發(fā)現(xiàn)了合適的潛在購房者田某，王某和田某溝通后，在較短的時間內(nèi)雙方就交易事項達成了共識。王某和田某隨后簽訂了房地產(chǎn)買賣合同，田某接著委托甲機構(gòu)為其代辦了房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

A.房地產(chǎn)代理合同

B.房地產(chǎn)居間合同

C.商品房銷售合同

D.房地產(chǎn)代銷合同【答案】BCX9O1C3Z10H10L3V2HF1X10N2P5N1F3S4ZR1D9J3D3Z7V1W2123、取得房地產(chǎn)經(jīng)紀專業(yè)人員資格證書的人員在工作中違反相關(guān)法律且造成不良影響的，由中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀人學(xué)會（）登記，并收回其職業(yè)資格證書。

A.取消

B.注銷

C.變更

D.延續(xù)【答案】ACO9D2E1M3A5P8Z10HW6T4F5K7P7M5O5ZN9K2R7H10Z8J2F1124、為將經(jīng)紀合同責任落實到每個注冊房地產(chǎn)經(jīng)紀人，增強承辦房地產(chǎn)經(jīng)紀人的()，切實保護委托人利益，房地產(chǎn)經(jīng)紀合同和書面告知材料等重要文書應(yīng)當由房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)授權(quán)的注冊房地產(chǎn)經(jīng)紀人簽章。

A.責任心

B.業(yè)務(wù)水準

C.行為規(guī)范

D.管理水平【答案】ACO2P7O9Z8M9P10D7HL8A10U3Z2E5B10U3ZW1R9T6A9E3K4O2125、房地產(chǎn)經(jīng)紀人的權(quán)利不包括()。

A.依法發(fā)起設(shè)立房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)

B.處理房地產(chǎn)經(jīng)紀有關(guān)事務(wù)并獲得合理的報酬

C.同時受聘于兩個或兩個以上房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)

D.要求委托人提供與交易相關(guān)的資料【答案】CCE2U7Q7G2R8A8U7HY4K2W1Z6A10N10C3ZF7D5Y3D8G9D10R2126、下列關(guān)于單店模式和多店模式中“店”的描述，正確的是（）。

A.單店模式和多店模式中的“店”指的是“門店”

B.單店模式和多店模式中的“店”不是指作為經(jīng)紀機構(gòu)經(jīng)營活動的具體組織單元

C.單店模式和多店模式中的“店”不可以是經(jīng)紀機構(gòu)下屬的分支機構(gòu)

D.單店模式和多店模式中的“店”可以是獨立的房地產(chǎn)經(jīng)紀公司【答案】DCN1E6Z1R10A3P1O7HP2H4A7U4Q6O8Q7ZR4Z10K4V3C4T7Q10127、經(jīng)紀活動中的代理，是一種（）代理活動。

A.計劃

B.經(jīng)濟

C.風(fēng)險

D.商事【答案】DCA10V2U8B5E9H3P5HR3D6B9H1Y10N10N8ZE8M3C3K1T5F2I10128、下列關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀職業(yè)道德的說法中，正確的是（）。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀職業(yè)道德屬于外在的規(guī)范

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀職業(yè)道德具有強制力，因而對房地產(chǎn)經(jīng)紀人具有約束力

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀職業(yè)道德不具有強制力，因而對房地產(chǎn)經(jīng)紀人不具有約束力

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀職業(yè)道德通過職業(yè)責任感、行業(yè)準則、輿論等來約束房地產(chǎn)經(jīng)紀人員【答案】DCT9U6X4Q8X7J7K10HK6I3B6T4D4Y5Q4ZV8N2S2U9I4C8I10129、下列關(guān)于美國房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)的表述中，正確的是（）。(2007年真題)

A.采用經(jīng)紀人獨家銷售方式的，在代理合同有效期內(nèi)，即使賣主將房屋賣掉，其也需要向房地產(chǎn)經(jīng)紀人支付傭金

B.采用賣主與經(jīng)紀人獨家銷售方式的，賣主可以與多個房地產(chǎn)經(jīng)紀人簽訂房屋代理銷售合同

C.采用開放式銷售方式的，賣主自己銷售房屋成功，也需要向房地產(chǎn)經(jīng)紀人支付傭金

D.采用優(yōu)先購買銷售方式的，賣主以低價將房屋銷售給他人時，不需要經(jīng)過房地產(chǎn)經(jīng)紀人的同意【答案】ACA1G2O6D8A7W6A9HK7B2R3J10T8E4Z6ZR2P6A10B3J6T2E6130、租賃雙方可在（）與房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)補充簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)合同。

A.調(diào)查推廣階段

B.匹配帶看階段

C.洽談簽約階段

D.結(jié)算交驗階段【答案】CCH6M3S1X2Y6I5C4HV1K4B9R9E7P4M2ZW8F4J3T8X8E9D2131、代理是指經(jīng)紀人在受托權(quán)限內(nèi)，以（）的名義與第三方進行交易，并由委托人承擔相應(yīng)法律責任的經(jīng)濟行為。

A.經(jīng)紀人

B.受托人

C.委托人

D.代理人【答案】CCP3U5W6F8F10Y1E1HJ4W2J10P4N5T2Q4ZH1A9C10O6S4E10W8132、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀人員違約要承擔法律責任。下列不屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀執(zhí)業(yè)免責事由的是（）。

A.不可抗力

B.自己有過失

C.約定免責事由

D.強制實際履行【答案】DCD10F7M1T6E10Q6E6HX9S3G5R1K2H8E4ZA1Q2A6K4I7S2B9133、王某委托甲房地產(chǎn)經(jīng)紀公司（以下簡稱甲公司）為其購買一套二手房，并約定傭金為房價款的4%。甲公司委派房地產(chǎn)經(jīng)紀人張某承辦該業(yè)務(wù)。張某給王某介紹了一套業(yè)主李某的房屋，王某在張某帶領(lǐng)下查驗房屋后同意購買。隨后，王某、張某、李某共同商談成交手續(xù)事宜。(2007年真題)

A.甲公司與王某、李某共同協(xié)商簽訂居間合同

B.甲公司先收“看房費200元”，再帶王某去看李某的房屋

C.張某應(yīng)為王某、李某的個人隱私保守秘密

D.甲公司應(yīng)為王某、李某的個人隱私保守秘密【答案】BCF4K7T2S3V4D7W1HH2P9P3V3P2G1C1ZW1M3E4W3S10V8M7134、房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理參加繼續(xù)教育的時間，每年累計應(yīng)不少于（）學(xué)時。

A.30

B.60

C.90

D.120【答案】CCJ1O7P9H8P6U1S6HX3G8C5B10T5T5R7ZV10M8L6M8Z2R6O7135、下列關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀可以降低房地產(chǎn)交易成本的原因的表述中，不正確的是（）。(2006年真題)

A.提高了房地產(chǎn)交易過程中的顧客匯集程度

B.提高了房地產(chǎn)商品展示的效率

C.提供了房地產(chǎn)專業(yè)服務(wù)

D.提供了房地產(chǎn)交易的信用保證【答案】DCU5Z6U8A9B8E9H4HN7T8Q7W9P9M6G7ZL1E4O1K9W10F10M4136、房地產(chǎn)經(jīng)紀的（）是根據(jù)交易標的金額的一定比例來確定的。

A.銷售收入

B.經(jīng)營收入

C.信息費

D.傭金【答案】DCK6R6Y4W1N5Y7P10HA2X10Z6L1L8Q8C6ZB2Q10W7Q3K5G9H9137、對房地產(chǎn)租賃，租賃期在()月以上的必須采用書面合同。

A.3

B.6

C.9

D.12【答案】BCP1X3V8C7W1D1Y3HB2V7T4F1X10Y10O2ZB7H2R6Q10A5S7W9138、為了公司的長遠發(fā)展、門店選址的時候必須充分考慮公司經(jīng)營定位及（）。

A.市場細分

B.目標市場定位

C.目標利潤

D.經(jīng)營目標【答案】BCJ10P1N9G5G5Q5Z3HS10Q6I3D5I8M8N3ZK8Q3A9H2J9B2S7139、張某委托A房地產(chǎn)經(jīng)紀公司（以下簡稱A公司）的房地產(chǎn)經(jīng)紀人劉某代理自己出租一商鋪，并答應(yīng)事成后給劉某“好處費”。劉某以自己的名義，并使用自擬的合同與張某訂立了房地產(chǎn)居間合同。隨后，劉某在A公司的潛在客源中找到王某，王某與A公司簽訂了房地產(chǎn)居間合同。劉某親自辦理此項業(yè)務(wù)，劉某以A公司名義代表王某與張某訂立了房屋租賃合同。事后，劉某收取到張某、王某分別給的“好處費”。

A.居間

B.代理

C.不當代理

D.賣方代理【答案】BCZ7E7H9H1R2J10F9HR8W7J3H8E4O5D2ZQ8W1J7V4F3F3D2140、房地產(chǎn)經(jīng)紀在房地產(chǎn)業(yè)中的地位和作用，首先由______決定，其次由______決定。（）

A.房地產(chǎn)商品的特殊性，房地產(chǎn)交易的復(fù)雜性

B.房地產(chǎn)交易的特殊性，房地產(chǎn)商品的復(fù)雜性

C.房地產(chǎn)交易的復(fù)雜性，房地產(chǎn)商品的特殊性

D.房地產(chǎn)商品的復(fù)雜性，房地產(chǎn)交易的特殊性【答案】ACH7I5M1O2G8B1Z6HZ2B1C4H7F5H1E9ZE5Q1L7C6R2I4Q6141、李某有一處住過兩年的房屋要轉(zhuǎn)讓，委托A房地產(chǎn)經(jīng)紀公司的小張辦理房屋的買賣事宜。假如你是小張，請回答以下問題：

A.將房屋轉(zhuǎn)讓涉及的稅費告訴賈女士與李某

B.將李某的房屋正被租賃的情況告訴賈女士

C.將賈女士想把此房屋抵押貸款的情況告訴李某

D.將李某所經(jīng)營公司的業(yè)績情況告訴賈女士【答案】DCQ10W7Y7Q10D3W7O4HP8N4S7I5W1Z3U2ZI5H7C5R7A3I9O1142、由于職業(yè)道德是與一定的職業(yè)相聯(lián)系的，所以在性質(zhì)上具有()。

A.專業(yè)性

B.特殊性

C.關(guān)聯(lián)性

D.整體性【答案】ACH7O5S7T6I9Z10W5HE9I1Z1S9D6P4P7ZR3U3X10P3A9W10Q2143、下列關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀合同的表述中，錯誤的是（）。(2009年真題)

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀合同是勞務(wù)合同

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀合同是有償合同

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀合同可以是不要式合同

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀合同是單務(wù)合同【答案】DCP10L7X10E9X9E7C4HE10I6R1R5X7K5L7ZB2V9S1M8A6Y7T2144、門店可以從半徑為1000m以外的外圍區(qū)域中獲取客戶總數(shù)的()左右。

A.30%

B.25%

C.15%

D.5%【答案】DCJ9F3O9U9Y9Q8T1HE3S5L1H9K8C5T3ZM3U6O8S9Q7J7H10145、經(jīng)紀收入的基本來源是（）。

A.信息費

B.傭金

C.代理費

D.手續(xù)費【答案】BCF3A8G7G7T10W6M5HX8X5T3B2J2O9V8ZZ1L3K1L6J10L1B7146、“以現(xiàn)有市場為主要對象，開發(fā)新的服務(wù)類型”屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略中的（）。

A.低成本戰(zhàn)略

B.聚集戰(zhàn)略

C.差異化戰(zhàn)略

D.多樣化戰(zhàn)略【答案】DCP9W10S7Y1U6W4Q1HV8A8L8P7W2H9J10ZR4S6D4P8N2O3U4147、從法律上講，基本服務(wù)完成的標志是（）。

A.手續(xù)辦理完畢

B.房地產(chǎn)交易合同簽訂

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)合同簽訂

D.繳費完畢【答案】BCJ8P10I9W9N4J3R8HK2D10K10H8S3X10C6ZK10R4R10P4T1G10W2148、下列關(guān)于房地產(chǎn)中介的表述中，錯誤的是（）。

A.房地產(chǎn)中介服務(wù)人員不得以個人名義承攬業(yè)務(wù)

B.房地產(chǎn)中介服務(wù)人員不得以個人名義與委托人簽訂委托合同

C.房地產(chǎn)中介委托合同的主要事項包括違約責任和糾紛處理方式

D.因房地產(chǎn)中介服務(wù)人員的過失給當事人造成經(jīng)濟損失的，房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)可以免責【答案】DCJ1F10C1J8A6J5L6HT8X8E3D5C3W5H4ZK4Y1S3N8D8P1M1149、由同一公司所有，統(tǒng)一經(jīng)營管理，具有統(tǒng)一的企業(yè)識別系統(tǒng)，實行集中采購和銷售，由兩個或兩個以上連鎖分店組成的經(jīng)營模式為()。

A.特許經(jīng)營模式

B.特許加盟連鎖經(jīng)營模式

C.直營連鎖經(jīng)營模式

D.網(wǎng)上聯(lián)盟經(jīng)營模式【答案】CCZ4D7B5X7I1Q10H9HJ9S8W5G1O7B10U8ZJ8M3Q6D6C5S4O6150、在某種連鎖經(jīng)營模式中，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)與直接從事經(jīng)營活動的組織之間的關(guān)系是契約合作關(guān)系，該種模式通常稱為（）。

A.直營連鎖經(jīng)營

B.無店鋪經(jīng)營

C.特許加盟連鎖經(jīng)營

D.混合經(jīng)營【答案】CCH1P5C3X7O7P3W7HW6L7K10T1X1G3P9ZM1A4M3F9V9K10P8151、在房地產(chǎn)經(jīng)紀人員職業(yè)技能的構(gòu)成中，供需搭配的技能是（）。

A.使供給方滿意

B.使需求方滿意

C.使供求雙方在某宗房源上達成一致

D.為需求方提供盡量多的房源以供選擇【答案】CCK8P4I10T8B4X10C7HG1V4X10E9F7P3L10ZD1Y6H7P8Z2A3O1152、關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)傭金收取的說法，正確的是（）。

A.傭金是房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的合法報酬

B.傭金可以以房地產(chǎn)經(jīng)紀人員個人名義收取

C.傭金按照國家標準收取，不需要在經(jīng)紀服務(wù)合同中約定

D.傭金包括差價、信息費【答案】ACX3U9P7N2V3J8U3HJ3J4M4U4P2Q8E6ZI7T9C4J4K6G8G7153、房地產(chǎn)價格走勢的定性分析即是要預(yù)測判斷房地產(chǎn)價格變動的()。

A.方向

B.大小

C.趨勢

D.幅度【答案】ACA1Z9N7A10G3Z10X4HU3Q2Q7N5E9Z7V1ZI9A4Q5G4J5K7Y3154、由于房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)是一種服務(wù)業(yè)，它不提供實體性產(chǎn)品，而是提供具有使用價值的動態(tài)過程，即房地產(chǎn)交易的居間或代理等服務(wù)，因此對房地產(chǎn)經(jīng)紀的管理側(cè)重于保證服務(wù)過程的()。

A.規(guī)范性

B.穩(wěn)定性

C.可靠性

D.安全性【答案】ACM7T1W2R9C8Q10E8HD8K8W10A9X9M2B7ZV5R3U9V3K4Z2U3155、房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)是以()主要資源的服務(wù)業(yè)。

A.人力

B.財力

C.信息

D.關(guān)系【答案】CCQ3Q10S7N8K8Z7O9HK8T9E8B5U10V10F7ZD10I1I8W1G6G7D5156、建立房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的（）包括信息的輸入與存儲、整理分析、數(shù)據(jù)輸出等工作。

A.客戶分析子系統(tǒng)

B.客戶資料數(shù)據(jù)庫

C.客戶聯(lián)絡(luò)中心

D.決策支持子系統(tǒng)【答案】BCQ9E2H8U4O8C3I5HD6H5Y9V3J10Q4R8ZG6V5E10Q8D1F1K9157、購房抵押貸款的貸款金額上限一般為所購房價的()，一般采取分期償還的方式。

A.30%

B.50%

C.60%

D.70%【答案】DCI10M7V8X10I3X8I5HQ9J1K9A6Q2Q3X2ZS8U9J10X7L4V5H3158、存量房市場上的經(jīng)紀業(yè)務(wù)中，按交易方式可分