精裝修分戶驗收實施預(yù)案

59/59精裝修分戶驗收實施方案方案編制依據(jù)精裝修施工圖紙1.2《住宅工程質(zhì)量分戶驗收治理規(guī)定》1.3《關(guān)于實施住宅工程質(zhì)量分戶驗收的指導(dǎo)意見》工程概況太陽宮新區(qū)G區(qū)1#住宅樓總建筑面積12132㎡，總高度為53米,共由17層,128戶組成。標準層房間差不多情況序號樓號建筑面積（㎡）客廳層高（m）臥房層高（m）180A802.892．91280B802.842．84380C802.842．844100D1002.862．84~2．875100D反1002.862．84~2．87680A反802.902．90780B反802.842．84880C反802.842．84標準層房間建筑概況序號項目內(nèi)容1建筑功能高檔住宅21#住宅樓建筑面積12132㎡3地面地面：地面找平層、中密度（強化）復(fù)合地板面層，大理石面層。衛(wèi)生間地面：找平層、防水層、愛護層、地面磚面層4墻面臥房、客廳、書房：墻面耐水膩子。衛(wèi)生間墻面：磁磚飾面。5吊頂輕龍骨石膏板吊頂（包括衛(wèi)生間吊頂）。6門窗分戶門：木制平開門，室內(nèi)門：木制推拉門及木制平開門。衛(wèi)生間：木制平開門。外窗：斷橋隔熱鋁合金噴塑門窗，雙層中空玻璃，開啟扇為平開內(nèi)倒窗有紗扇及內(nèi)平開窗無紗扇。7內(nèi)裝飾墻面抹灰、水性涂料及飾面磚為主。建設(shè)、監(jiān)理、施工各方職責(zé)建設(shè)單位職責(zé)：建設(shè)單位是分戶驗收的第一責(zé)任人。組織施工單位編制分戶驗收方案。組織、協(xié)調(diào)監(jiān)理單位、施工單位分戶驗收及與施工、監(jiān)理單位共同確定分戶檢驗批項目等有關(guān)工作內(nèi)容；協(xié)助解決分戶驗收中測量設(shè)備、人員資金等問題。與監(jiān)理、施工、物業(yè)單位的有關(guān)人員對具備質(zhì)量驗收條件的檢驗批共同檢查驗收，并及時確認簽字蓋章。住宅工程交付使用時，《住宅工程質(zhì)量分戶驗收表》應(yīng)當作為《住宅質(zhì)量保證書》的附件一并交給業(yè)主。監(jiān)理單位職責(zé)：驗收施工單位編制的分戶驗收方案。參與確定分戶驗收方案中每戶住宅和公共部分的分戶檢驗批項目、以及檢查內(nèi)容和數(shù)量。配備一定數(shù)量的具有相應(yīng)資格的監(jiān)理人員，以及相應(yīng)的檢查驗收工具。驗收施工單位分戶驗收檢查評定結(jié)果，簽署驗收意見并簽名。驗收過程中發(fā)覺若干不符合質(zhì)量標準問題時，應(yīng)下發(fā)不合格項處置記錄單，限期整改，整改后，重新對存在問題的部位進行復(fù)驗，并在分戶驗收記錄表中相應(yīng)項目位置記錄。施工單位職責(zé)：編制分戶驗收方案。配備足夠的質(zhì)量檢查人員及檢查測量工具。質(zhì)檢人員要具備相應(yīng)的資質(zhì)，熟悉和掌握分戶驗收內(nèi)容及方法。依照分戶驗收在工程裝修、竣工時期工作量大的特點，安排和及時調(diào)整質(zhì)檢人員及測量工具。按分戶驗收方案中確定的分戶和公共部位檢驗批項目和內(nèi)容，參照戶型做法表和抽查點分布圖，會同建設(shè)、監(jiān)理單位人員對分戶驗收項目檢查，并及時記錄，簽字蓋章。對分包單位專業(yè)技術(shù)負責(zé)人也要參加驗收，并完善簽字手續(xù)。工程竣工驗收前，負責(zé)制作工程標牌，并鑲嵌在建筑外墻顯著部位。物業(yè)單位職責(zé)：參與分戶驗收。配備一定數(shù)量的具有相應(yīng)資格的檢查人員，以及足夠的檢查工具。驗收施工單位分戶驗收檢查評定結(jié)果。分戶驗收機構(gòu)組織驗收組組長：驗收副組長：驗收檢查組下設(shè)四個驗收小組，包括土建檢查組，暖通專業(yè)檢查組，電氣專業(yè)檢查組，各組成員如下：裝飾組：暖通組：電氣組：質(zhì)量分戶驗收組織程序和有關(guān)規(guī)定質(zhì)量分戶驗收原則上由建設(shè)單位組織，監(jiān)理單位和施工單位共同參加。當某一戶或某項具備分戶驗收條件的應(yīng)及時組織驗收。組織程序為：由負責(zé)該項施工的施工單位通知建設(shè)單位，建設(shè)單位依照安排組織各有關(guān)單位按確定的時刻進行驗收。分戶檢驗批驗收時，應(yīng)填寫質(zhì)量分戶驗收記錄表，質(zhì)量分戶驗收記錄表中的建設(shè)單位簽字應(yīng)由建設(shè)單位專業(yè)技術(shù)負責(zé)人簽字,監(jiān)理欄由監(jiān)理工程師簽字,施工單位欄由總包單位質(zhì)量檢查員及分包單位質(zhì)量檢查員簽字,合部分戶驗收完成后，應(yīng)填寫住宅工程質(zhì)量分戶驗收表，住宅工程質(zhì)量分戶驗收表由建設(shè)(項目)單位負責(zé)人,總監(jiān)理工程師和施工單位負責(zé)人分不簽認,并加蓋各單位分戶驗收專用章。驗收依據(jù)工程施工圖紙施工組織設(shè)計國家及行業(yè)規(guī)程、規(guī)范、標準、圖集序號類不規(guī)范、規(guī)程、標準名稱編號1國家建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準GB50300-20022國家建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50209-20023國家高級建筑裝飾工程質(zhì)量驗收標準DBJ/T01-27-20034國家建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50210-20015國家建筑內(nèi)墻用耐水膩子應(yīng)用技術(shù)規(guī)程GBJ01-48-20006國家建筑工程資料治理規(guī)程DBJ01-51-20039地點建筑構(gòu)造通用圖集88J10地點住宅工程質(zhì)量分戶驗收治理規(guī)定京建質(zhì)（2005）999號11地點關(guān)于實施住宅工程質(zhì)量分戶驗收工作的指導(dǎo)意見京建質(zhì)（2006）139號等級評定：分為合格和不合格兩個等級。合格：主控項目質(zhì)量經(jīng)檢查全部合格，一般項目的合格率達80%及以上，且不得有嚴峻缺陷（關(guān)于達到同意偏差值1.5倍部位屬嚴峻缺陷）的為合格。不合格：對存在嚴峻缺陷或不合格點占總抽檢點比率＞20%時，判為不合格，監(jiān)理下發(fā)不合格項檢查記錄，整改完畢，記錄整改項目測量結(jié)果，重新組織分戶驗收。分戶驗收打算安排依照總工期的要求，分戶驗收打算依照于2007年7月開始，于2008年5月結(jié)束。各樓層房間編號如下：樓號房間編號戶型軸線位置備注1#樓101A1-6～1-81-E～1-HX代表樓層號2-17層102B1-1～1-61-C～1-G103C1-2～1-71-A～1-C105D1-7～1-101-A～1-C106D反1-14～1-171-A～1-C107C反1-17～1-221-A～1-C108B反1-18～1-231-C～1-G109A反1-16～1-211-E～1-HX01A1-6～1-81-E～1-HX02B1-1～1-61-C～1-GX03C1-2～1-71-A～1-CX05D1-7～1-121-A～1-CX06D反1-12～1-171-A～1-CX07C反1-17～1-221-A～1-CX08B反1-18～1-231-C～1-GX09A反1-16～1-211-E～1-H檢測工具經(jīng)國家法定檢測部門合格的鋼尺（7.5米）4把，鋼直尺2把，坡度尺2把，扎規(guī)2把，手電4個《JZC-D型》多功能建筑工程檢測器兩套。多功能檢測器技術(shù)參數(shù)如下：序號器具名稱規(guī)格測量范圍精度誤差1垂直檢測尺2000×55×25+14/20000.52對角檢測尺958×22×131000～2450(標尺)0.53內(nèi)外直角檢測尺200×130+7/1300.54楔形塞尺150×15×171-150.55檢測鏡100×65×7.5//6卷線器65×65×20線長15米/7響鼓錘25g/2g8鋼針小錘10g/1g9水平尺1000//10水電檢驗錘50g/3g11伸縮桿250×16×10伸出長410分戶驗收部署分戶驗收檢驗批主控項目、一般項目的觀感和使用功能質(zhì)量應(yīng)以房間為單位全數(shù)檢查。分戶驗收檢驗批劃分以單位工程每戶住宅劃分一個檢驗批。(1)門窗、門窗玻璃安裝質(zhì)量分戶驗收:每戶抽查不得少于6樘,不足6樘全數(shù)檢查。(2)墻面一般抹灰、水性涂料涂飾、地面水泥混凝土面層、墻面飾面磚粘貼、地面磚面層、墻面耐水膩子質(zhì)量分戶驗收、門窗套制作與安裝、護欄和扶手制作與安裝、窗簾盒、窗臺板和散熱器罩制作與安裝質(zhì)量分戶驗收：每戶抽查不得少于3間（處），不足3間（處）全數(shù)檢查。當分戶驗收檢驗批具備驗收條件時,應(yīng)及時組織驗收。戶內(nèi)質(zhì)量驗收項目、實測內(nèi)容及數(shù)量專業(yè)驗收部位驗收項目實測內(nèi)容及數(shù)量精裝修專業(yè)戶內(nèi)門窗安裝質(zhì)量分戶驗收記錄門窗槽口寬度(每樘2點)；高度(每樘2點)；門窗槽口對角線長度差(全數(shù)檢查,兩個方向分不記錄)；門窗框的正、側(cè)面垂直度(每樘正、側(cè)面?zhèn)€各測量2點)；門窗橫框的水平度（每樘2點）；門窗橫框標高（每樘1點）；門窗豎向偏離中心（全數(shù)檢查）；推拉門窗扇與框搭接量（每樘1點）戶內(nèi)門窗玻璃安裝質(zhì)量分戶驗收記錄抽查不得少于3樘，不足3樘，全數(shù)檢查。高層建筑的外窗應(yīng)抽查不得少于6樘，不足樘全數(shù)檢查。戶內(nèi)水性涂料飾質(zhì)量分戶驗收記錄每戶抽查不得少于3間，不足3間全數(shù)檢查。裝飾線、分色線直線度（每面墻測量2點，拉5米線，用盒尺測量）。公共部分每一樓層兩面墻每面墻1點（共2點）。戶內(nèi)地面水泥混凝土面層質(zhì)量分驗收記錄表面平坦度（每個房間地面2點）；踢腳線上口平直（對每面墻踢腳線上口測量2點）；相鄰踏步高度差（每跑樓梯4點）；踏步兩端寬度差（每跑樓梯4點）。戶內(nèi)墻面飾面磚粘貼質(zhì)量分戶驗收記錄立面垂直度（每面墻體測量2點），表面平坦度（每個房間每面墻體2點），陰陽角方正（房間每個陰陽角進行測量1點）接縫直線度（房間每面墻按橫、堅方向各測量1點，記錄最大值），接縫高低差（每面墻體各檢查2點—橫、堅各檢測1點），接縫寬度（每面墻體各測量2點—橫、豎各檢測1點）。戶內(nèi)復(fù)合木地板面層質(zhì)量分戶驗收記錄表表面平坦度、面板縫隙寬度、踢腳線上口平齊、相鄰板材高差（每個房間地面2點—縱、橫方向各1點）。踢腳線與面層接縫最大處（每房間許多于1點）。戶內(nèi)地面磚面層質(zhì)量分戶驗收記錄表面平坦度（每個房間地面2點—縱、橫方向各1點）；縫格平直（每個房間地面2點-縱-、橫方向各1點）；接縫高低差（每個房間地面2點-縱-、橫方向各1點）；踢腳線上口平直（每面墻踢腳線上口測量2點）；板塊間隙寬度（每個房間地面2點--縱、橫方向各1點）；公共部分每一樓層2點。戶內(nèi)暗龍骨吊頂工程質(zhì)量分戶驗收記錄表平坦度、接縫直線度、接縫高低差每個房間橫縱方向各一點。公共地面大理石和花崗石面層質(zhì)量分戶驗收記錄表表面平坦度、縫格平直、接縫高低差、板塊間縫寬度每層每個電梯廳縱橫各一點。踢腳線上口平直每面墻許多于1點。戶內(nèi)墻面耐水膩子質(zhì)量分戶驗收記錄表面平坦（每個房間檢查8點—每面墻橫、豎方向各1點）；立面垂直（每面墻測量1個點）；陰陽角垂直（每個陰陽角墻面測量1點）公共部分每一樓屋兩面墻每面墻1點（共2點）戶內(nèi)地面隔離質(zhì)量分戶驗收記錄表平坦度（每個房間按縱、橫測量1點）；標高（每房間測量2點）；坡度（每房間測量4點）；厚度（每房間測量2點）。戶內(nèi)門窗套制作與安裝質(zhì)量分戶驗收記錄正、側(cè)面垂直度（每樘測量2點）；門窗套上口水平度（每樘測量1點）；門窗套上口直線度（每樘測量2點）。戶內(nèi)護欄和扶手制作與安裝質(zhì)量分戶驗收記錄護欄垂直度（每窗子護欄檢測3點、每跑欄桿檢查4點）；欄桿間距（每片檢查2點，樓梯間每跑檢查4點）；扶手直線度（測量2點，全數(shù)檢查）；扶手高度（檢查3點，兩端名1點，中間1點）。戶內(nèi)窗簾盒、窗臺板和散熱器罩制作與安裝質(zhì)量分戶驗收記錄水平度（各讀數(shù)檢查1點）；上口、下口直線度（分不各測量2點）；兩端距窗洞口長度差（窗洞口外部兩側(cè)分不各測量1點）；兩端出墻厚度差（分不測量兩端各1點）。質(zhì)量標準檢查方法及實測數(shù)量地面水泥混凝土面層質(zhì)量分戶驗收（1）水泥混凝土面層同意偏差序號檢查項目同意偏差（㎜）1立面垂直度22表面平坦度33陰陽角方正34接縫直線度25接縫高低差0.56接縫寬度1(2)飾面磚立面垂直度實測：用垂直檢測尺垂直靠在墻體距角水平距離500距地300位置處測量，每面墻體測量2點。（3）飾面磚表面平坦度實測：把垂直檢測尺放在墻面中心區(qū)域，按橫、豎兩個方向分不用塞尺塞入縫隙，讀數(shù)檢查，記錄最大最值，每個房間每面墻體2點（橫、豎兩個方向各1點）。（4）飾面磚陰陽角方正實測：把內(nèi)外直角檢測尺放在墻角距地高1米處，對衣帽間每個陰陽角進行測量1點。（5）飾面磚接縫直線度實測：拉5m線（或通線），在墻面中間區(qū)域，按橫、豎方向用鋼直尺各測量1點，記錄最大值，房間每面墻進行測量。（6）飾面磚接縫高低差實測：在墻面中間區(qū)域，按橫、豎方向放置鋼直尺，用塞尺塞入縫隙，讀數(shù)檢查，記錄最大值，每面墻體各檢查2點（橫、豎各檢測1點）。（7）飾面磚接縫寬度實測：把鋼尺放在墻面中間區(qū)域，按橫、豎方向測量，記錄最大值，每面墻體各測量2點（橫、豎各檢測1點）。（確定基準值）地面磚面層質(zhì)量分戶驗收(1)地面磚面層同意偏差序號檢查項目同意偏差(㎜)1表面平坦度缸磚4水泥花磚3陶瓷錦磚、陶瓷地磚、水泥花磚22縫格平直33接縫高低差陶瓷錦磚、陶瓷地磚、水泥花磚0.5缸磚1.54陶瓷錦磚、陶瓷地磚3缸磚45板塊間隙寬度2(2)表面平坦度實測：把垂直檢測尺放在房間地面的中心區(qū)域，按縱、橫兩個方向分不用塞尺塞入縫隙，讀數(shù)檢查，每個文章地面2點（縱、橫方向各1點）。（3）縫格平直實測：拉5線、不足5m拉通線，用鋼尺在房間地面中心區(qū)域，按縱、橫兩個方向測量，每個房間地面2點（縱、橫方向各1點）。（4）接縫高低差實測：把垂直檢測尺放在房間地面的中心區(qū)域，按縱、橫兩個方向分不用塞尺塞入縫隙，讀數(shù)檢查，每個文章地面2點（縱、橫方向各1點）。（5）踢腳線上口平直實測：沿踢腳線上口拉5m線，用鋼尺測量，對每面墻踢腳線上口測量2點。（6）板塊間隙寬度實測：把鋼尺放在房間地面中心區(qū)域，按縱、橫方向測量，每個房間地面2點（縱、橫方向各1點）。墻面耐水膩子質(zhì)量分戶驗收（1）墻面耐水膩子同意同意偏差序號檢查項目同意偏差（㎜）中級高級1表面平坦322立面垂直323陰陽角垂直324陰陽角方正32（2）表面平坦度實測：把垂直檢測尺放在墻面中心區(qū)域，按橫、豎方向分不用塞尺塞入縫隙，讀數(shù)檢測，每個房間檢查8點（每面墻橫、豎方向各1點）。（3）立面垂直實測：把垂直檢測尺靠在墻面距墻角水平距離500，距地300位置處測量，每面墻測量1個點。（4）陰陽角垂直實測：把垂直檢測尺放在距墻角100處測量，每個陰陽角墻面測量2點。（5）陰陽角方正實測：把內(nèi)外直角檢測尺放在墻角距下端1米處測量，每個陰陽角墻面均測量1點。地面隔離層(防水層)質(zhì)量驗收全數(shù)檢查地面隔離層同意偏差序號檢查項目同意偏差（㎜）1表面平坦32標高+43坡度≯2/1000，且≯304厚度≤1/10表面平坦度實測：把垂直檢測凡放在房間地面中心區(qū)域，按縱、橫兩個方向的地在上，用塞尺塞入縫隙，讀數(shù)檢查，每個房間按縱、橫各測量1點。標高實測：在墻面門口處及對面墻間拉線，用鋼尺量取1米線（或0.5米線）距地面的高度,每房間測量2點.坡度實測：把坡度尺放在隔離層表面，沿坡度方向測量2點，每衣帽間測量4點。厚度實測：用扎規(guī)和鋼尺在房間地面中心區(qū)域測量2點。實木復(fù)合地板面層質(zhì)量分戶驗收(1)板面縫隙寬度檢查：地面中心區(qū)域橫縱方向各許多于1點。(2)表面平坦度檢查：地面中心區(qū)域橫縱方向各許多于1點。(3)踢腳線上口平齊檢查：每面墻踢腳線上口檢查，許多于1點。(4)板面接縫平直：地面中心區(qū)域橫縱方向各許多于1點。(5)相鄰板材高差：地面中心區(qū)域橫縱方向各許多于1點。(6)踢腳線與面層接縫：對每面墻測量，測點設(shè)于踢腳線與面層接縫最大處，許多于1點。門窗套制作與安裝質(zhì)量分戶驗收(1)門窗套安裝同意偏差序號檢查項目同意偏差（㎜）1正、側(cè)面垂直度32門窗套上口水平度13門窗套上口垂直度3(2)正、側(cè)面垂直度實測：把垂直檢測尺靠在門窗套一側(cè)豎向中由位置的正、側(cè)面，各測量1點，每樘測量2點。(3)門窗套上口水平度實測：把垂直檢測尺靠在門窗套上口的下沿中心位置，用塞尺塞入縫隙讀數(shù)檢查，每樘測量1點。(4)門窗套上口直線度實測：拉5m線（或通線），以門窗套上口測量點，用鋼直尺測量，每樘測量2點。護欄和扶手制作與安裝質(zhì)量分戶驗收(1)護欄和扶手安裝同意偏差序號檢查項目同意偏差（㎜）1護欄垂直度32欄桿間距33扶手直線度44扶手高度3(2)護欄垂直度實測：把垂直檢測尺垂直靠在護欄豎向中心位置上，讀數(shù)檢查，每個窗子護欄檢測3點，樓梯間每跑欄桿檢查4點。(3)欄桿間距實測：用鋼尺，在欄桿之間測量，室內(nèi)每片檢查2點，樓梯間每跑檢查4點。(4)扶手直線度實測：拉通線，用鋼尺測量，測量2點，全數(shù)檢查。(5)扶手高度實測：用鋼凡直接測量扶手距地面距離，檢查3點，兩端各1點，中間1點。窗簾盒、窗臺板和散熱器罩制作與安裝質(zhì)量分戶驗收(1)窗簾盒、窗臺板和散熱器罩安裝同意偏差序號檢查項目同意偏差（㎜）1水平度22上口、下口直線度33兩端距窗洞口長度差24兩端出墻厚度差3(2)水平度實測：把垂直檢測尺放在窗簾盒、窗臺板和散熱器罩上口的中心位置上，用塞尺塞入縫隙，各讀檢查1點。(3)上口、下口直線度實測：拉5m線（或通線），用鋼尺測量相鄰窗簾盒、窗臺板和散熱器上口，分不各測量2點(4)兩端距窗洞口長度差實測：用鋼直尺在窗簾盒、窗臺板和散熱器罩窗洞口外部兩側(cè)分不各測量1點。兩端出墻厚度差實測：用鋼直尺在窗簾盒、窗臺板和散熱器罩兩端出墻位置，分不測量各1點。櫥柜安裝同意偏差質(zhì)量分戶驗收(1)櫥柜安裝同意偏差序號檢查項目同意偏差（㎜）1外形尺寸32立面垂直度23門與框架的平行度2(2)外形尺寸檢查：使用鋼尺等測量工具，沿每個櫥柜正、側(cè)面的表面豎向測量點許多于1點。(3)立面垂直度檢查：使用1M垂直度檢測尺等測量工具，在櫥柜正、側(cè)面的表面豎向中心位置，測量點各許多于1點。(4)門與框架的平行度檢查：使用鋼尺等測量工具，在門與框架接合處設(shè)置測量點，且每邊接合處測量許多于1點。墻面飾面磚粘貼質(zhì)量分戶驗收記錄（1）墻面飾面磚粘貼同意偏差：序號檢查項目同意偏差（㎜）1立面垂直度22表面平坦度33陰陽角方正34接縫直線度25接縫高低差0．56接縫寬度1（2）立面垂直度：使用2M垂直度檢測尺檢查等測量工具，對房間每面墻體進行測量，測量點宜設(shè)置在距墻角水平距離500距地區(qū)300位置，且每面墻許多于1點。（3）陰陽角方正檢查：使用邊長為20CM的直角檢測尺等測量工具，對房間每個陰陽角進行測量，測量點宜設(shè)在墻角距地高1米處，且許多于1點。（4）飾面磚接縫直線度檢查：采取拉5M線，不足5M拉通線，用鋼直尺等檢查工具，對房間每面墻進行測量。測量點宜設(shè)在墻面中間區(qū)域，按橫、豎方向測量，且各許多于1點，記錄最大值。（5）表面平坦度檢查：使用2M靠尺和塞尺等檢測工具，對房間每面墻體進行測量。測量點宜設(shè)在墻面中間區(qū)域，按橫、豎方向測量，且各許多于1點，記錄最大值。（6）接縫高低差檢查：使用鋼直尺和塞尺等有關(guān)檢測工具，對房間每面墻體進行測量。測量點宜設(shè)在墻面中間區(qū)域，按橫、豎方向測量，且各許多于1點。（7）飾面磚接縫寬度檢查：使用鋼直尺等有關(guān)檢測工具，對房間每面墻體進行測量。測量點宜設(shè)在墻面中間區(qū)域，按橫、豎方向測量，且各許多于1點，記錄最大值。（確定基準值）暗龍骨吊頂質(zhì)量分戶驗收記錄（1）暗龍骨吊頂工程安裝的同意偏差和檢驗方法序號檢查項目同意偏差（㎜）1表面平坦度（石膏板）22接縫直線度（石膏板）33接縫高低差（石膏板）1（2）檢查表面平坦度：使用2M靠尺和塞尺等檢測工具，對房間每面墻體進行測量。測量點宜設(shè)在墻面中間區(qū)域，按橫、縱方向測量，且各許多于1點。（3）接縫直線度檢查：采取拉5M線，不足5M拉通線，用鋼直尺等檢查工具，對房間每面墻進行測量。測量點宜設(shè)在頂棚中間區(qū)域，按橫、縱方向測量，且各許多于1點。（4）接縫高低差檢查：使用鋼直尺和塞尺等有關(guān)檢測工具，測量點宜設(shè)在頂棚中間區(qū)域，按橫、縱方向測量，且各許多于1點。地面大理石和花崗石面層質(zhì)量分戶驗收記錄（1）地面大理石和花崗石面層施工同意偏差和檢驗方法序號檢查項目同意偏差（㎜）1表面平坦度12縫格平直23接縫高低差0．54踢腳線上口平直15板塊間隙寬度1（2）檢查表面平坦度：使用2M靠尺和塞尺等檢測工具，測量點宜設(shè)在地面中心區(qū)域，按橫、縱方向測量，且各許多于1點。（3）格縫平直度檢查：測量點宜設(shè)在地面中心區(qū)域，按橫、縱方向測量，且各許多于1點。（4）接縫高低差檢查：使用鋼直尺和塞尺等有關(guān)檢測工具，測量點宜設(shè)在地面中心區(qū)域，按橫、豎方向測量，且各許多于1點。（5）踢腳線上口平直檢查：采取拉5M線，不足5M拉通線，用鋼直尺等檢查工具，對每面墻體踢腳線上口進行測量，且許多于1個點。地面找平層質(zhì)量分戶驗收記錄（1）地面找平層施工的表面同意偏差和檢驗方法序號檢查項目同意偏差（㎜）1表面平坦度、標高用膠粘劑做結(jié)層，鋪拼花木板、塑料板、復(fù)合板、竹地板面層表面平坦度2標高±4有瀝青瑪脂做結(jié)合層，鋪拼花木板，板塊面層及毛地板鋪木地板表面平坦度3標高±5用水泥砂漿做結(jié)合層，鋪板塊面層，其他種類面層表面平坦度5標高±82坡度（㎜）不大于房間相應(yīng)尺寸的2/1000且不大于303厚度（㎜）在個不地點不大于設(shè)計厚度的1/10（2）表面平坦度過檢查：使用2M靠尺和塞尺等檢測工具，測量點宜設(shè)在房間地面中心區(qū)域，按橫、縱方向測量，且各許多于1點。（3）標高檢查：使用水準儀或拉線、鋼尺等測量工具，測量點宜設(shè)在每面墻中間部位，量取1米距找平層表面的高度，每間房測量點許多于4點。（計算基準值）（4）坡度檢查：使用坡度尺等檢測工具，在隔離層表面，沿坡度方向至少測量2點。（5）厚度檢查：使用鋼尺等測量工具，測量點宜設(shè)置在房間地面中心區(qū)域和地面與墻交接處，且許多于2點。溶劑型裝飾涂料質(zhì)量分戶驗收記錄色漆、清漆的涂飾質(zhì)量偏差和檢驗方法序號檢查項目質(zhì)量標準一般涂飾高級涂飾1色漆涂層顏色均勻一致均勻一致光澤、光滑光澤差不多均勻光滑無檔手感光澤均勻一致光滑刷紋刷紋通順無刷紋裹棱、流墜、皺皮明顯處不同意不同意裝飾線、分色線直線度（㎜）212清漆涂層顏色差不多一致均勻一致木紋棕眼刮平、木紋清晰棕眼刮平、木紋清晰光滑、光澤光澤差不多均勻光滑無檔手感光澤均勻一致光滑刷紋無刷紋無刷紋裹棱、流墜、皺皮明顯處不同意不同意資料收集整理各種質(zhì)量驗收記錄表格中實測值應(yīng)采納原始記錄，不得利用計算機打印。每戶住宅應(yīng)匯總該戶檢驗批項目及檢查結(jié)論，將有關(guān)信息填入“戶住宅分戶驗收匯總表（見附錄11.5）中。單位工程應(yīng)匯總各套住宅工程質(zhì)量分戶驗收表,將有關(guān)信息填入“單位工程分戶驗收匯總表”（見附錄11.6）中。附錄分戶住宅分戶驗收匯總表單位工程分戶驗收匯總表暗龍骨吊頂工程“一戶一驗”質(zhì)量驗收記錄表單位工程名稱施工單位參檢人員姓名職務(wù)分包單位參檢人員姓名職務(wù)建設(shè)單位參檢人員姓名職務(wù)監(jiān)理單位參檢人員姓名職務(wù)施工執(zhí)行標準名稱及編號施工質(zhì)量驗收規(guī)范的規(guī)定檢查評定記錄主控項目1標高、尺寸、起拱、造型第6.2.2條2飾面材料第6.2.3條3吊桿、龍骨、飾面材料安裝第6.2.4條4吊桿、龍骨材質(zhì)第6.2.5條5石膏板接縫第6.2.6條一般項目1材料表面質(zhì)量第6.2.7條2燈具等設(shè)備第6.2.8條3龍骨、吊桿接縫第6.2.9條4填充材料第6.2.10條5同意偏差第6.2.11條施工單位檢查評定結(jié)果總包單位質(zhì)量檢查員（簽章）：分包單位質(zhì)量檢查員（簽章）：年月日監(jiān)理單位驗收結(jié)論監(jiān)理工程師（簽章）：年月日建設(shè)單位驗收結(jié)論建設(shè)單位專業(yè)技術(shù)負責(zé)人（簽章）：年月日櫥柜制作與安裝工程“一戶一驗”質(zhì)量驗收記錄表單位工程名稱施工單位參檢人員姓名職務(wù)分包單位參檢人員姓名職務(wù)建設(shè)單位參檢人員姓名職務(wù)監(jiān)理單位參檢人員姓名職務(wù)施工執(zhí)行標準名稱及編號施工質(zhì)量驗收規(guī)范的規(guī)定檢查評定記錄主控項目1材料質(zhì)量第12.2.3條2預(yù)埋件或后置件第12.2.4條3制作、安裝、固定方法第12.2.5條4櫥柜配件第12.2.6條5抽屜和柜門第12.2.7條一般項目1櫥柜表面質(zhì)量第12.2.8條2櫥柜裁口第12.2.9條3櫥柜安裝同意偏差外形尺寸(mm)3立面垂直度(mm)2門與框架的平行度(mm)2施工單位檢查評定結(jié)果總包單位質(zhì)量檢查員（簽章）：分包單位質(zhì)量檢查員（簽章）：年月日監(jiān)理單位驗收結(jié)論監(jiān)理工程師（簽章）：年月日建設(shè)單位驗收結(jié)論建設(shè)單位專業(yè)技術(shù)負責(zé)人（簽章）：年月日窗臺板制作與安裝“一戶一驗”質(zhì)量驗收記錄表單位工程名稱施工單位參檢人員姓名職務(wù)分包單位參檢人員姓名職務(wù)建設(shè)單位參檢人員姓名職務(wù)監(jiān)理單位參檢人員姓名職務(wù)施工執(zhí)行標準名稱及編號施工質(zhì)量驗收規(guī)范的規(guī)定檢查評定記錄主控項目1材料質(zhì)量第12.3.3條2造型尺寸、安裝、固定第12.3.4條一般項目1表面質(zhì)量第12.3.6條2與墻面、窗框銜接第12.3.7條3安裝同意偏差水平度2上口、下口直線度3兩端距窗洞口長度差23施工單位檢查評定結(jié)果總包單位質(zhì)量檢查員（簽章）：分包單位質(zhì)量檢查員（簽章）：年月日監(jiān)理單位驗收結(jié)論監(jiān)理工程師（簽章）：年月日建設(shè)單位驗收結(jié)論建設(shè)單位專業(yè)技術(shù)負責(zé)人（簽章）：年月日護欄和扶手制作與安裝工程“一戶一驗”質(zhì)量驗收記錄表單位工程名稱施工單位參檢人員姓名職務(wù)分包單位參檢人員姓名職務(wù)建設(shè)單位參檢人員姓名職務(wù)監(jiān)理單位參檢人員姓名職務(wù)施工執(zhí)行標準名稱及編號施工質(zhì)量驗收規(guī)范的規(guī)定檢查評定記錄主控項目1材料質(zhì)量第12.5.3條2造型、尺寸第12.5.4條3預(yù)埋件及連接第12.5.5條4護欄高度、位置與安裝第12.5.6條5護欄玻璃第12.5.7要一般項目1轉(zhuǎn)角、接縫及表面質(zhì)量第12.5.8條2安裝同意偏差護欄垂直度(mm)3欄桿間距(mm)3扶手直線度(mm)4扶手高度(mm)3施工單位檢查評定結(jié)果總包單位質(zhì)量檢查員（簽章）：分包單位質(zhì)量檢查員（簽章）：年月日監(jiān)理單位驗收結(jié)論監(jiān)理工程師（簽章）：年月日建設(shè)單位驗收結(jié)論建設(shè)單位專業(yè)技術(shù)負責(zé)人（簽章）：年月日門窗玻璃安裝工程“一戶一驗”質(zhì)量驗收記錄表單位工程名稱施工單位參檢人員姓名職務(wù)分包單位參檢人員姓名職務(wù)建設(shè)單位參檢人員姓名職務(wù)監(jiān)理單位參檢人員姓名職務(wù)施工執(zhí)行標準名稱及編號施工質(zhì)量驗收規(guī)范的規(guī)定檢查評定記錄主控項目1玻璃質(zhì)量第5.6.2條2玻璃裁割與安裝質(zhì)量第5.6.3條3安裝方法第5.6.4條釘子或鋼絲卡4木壓條第5.6.5條5密封條第5.6.6條6帶密封條的玻璃壓條第5.6.7條一般項目1玻璃表面第5.6.8條2玻璃與型材第5.6.9條鍍膜層及磨砂層3膩子第5.6.10條施工單位檢查評定結(jié)果總包單位質(zhì)量檢查員（簽章）：分包單位質(zhì)量檢查員（簽章）：年月日監(jiān)理單位驗收結(jié)論監(jiān)理工程師（簽章）：年月日建設(shè)單位驗收結(jié)論建設(shè)單位專業(yè)技術(shù)負責(zé)人（簽章）：年月日木門窗安裝工程“一戶一驗”質(zhì)量驗收記錄表單位工程名稱施工單位參檢人員姓名職務(wù)分包單位參檢人員姓名職務(wù)建設(shè)單位參檢人員姓名職務(wù)監(jiān)理單位參檢人員姓名職務(wù)施工執(zhí)行標準名稱及編號施工質(zhì)量驗收規(guī)范的規(guī)定檢查評定記錄主控項目1木門窗品種、規(guī)格、安裝方向位置第5.2.8條2木門窗安裝牢固第5.2.9條3木門窗扇安裝第5.2.10條4門窗配件安裝第5.2.11條一般項目1縫隙嵌填材料第5.2.15條2批水、蓋口條等細部第5.2.16條3安裝留縫隙值及同意偏差第5.2.18條施工單位檢查評定結(jié)果總包單位質(zhì)量檢查員（簽章）：分包單位質(zhì)量檢查員（簽章）：年月日監(jiān)理單位驗收結(jié)論監(jiān)理工程師（簽章）：年月日建設(shè)單位驗收結(jié)論建設(shè)單位專業(yè)技術(shù)負責(zé)人（簽章）：年月日實木復(fù)合地板面層“一戶一驗”質(zhì)量驗收記錄表單位工程名稱施工單位參檢人員姓名職務(wù)分包單位參檢人員姓名職務(wù)建設(shè)單位參檢人員姓名職務(wù)監(jiān)理單位參檢人員姓名職務(wù)施工執(zhí)行標準名稱及編號施工質(zhì)量驗收規(guī)范的規(guī)定檢查評定記錄主控項目1材料質(zhì)量設(shè)計要求2木擱柵安裝應(yīng)平直牢固3面層鋪設(shè)質(zhì)量應(yīng)牢固、粘結(jié)無空鼓一般項目1面層外觀質(zhì)量第7.3.12條2面層接頭第7.3.13條3踢腳線第7.3.14條4面層同意偏差板面縫隙寬度0.5mm5表面平坦度2.0mm6踢腳線上口平齊3.0mm7板面拼縫平直3.0mm8相鄰板材高差0.5mm91.0mm施工單位檢查評定結(jié)果總包單位質(zhì)量檢查員（簽章）：分包單位質(zhì)量檢查員（簽章）：年月日監(jiān)理單位驗收結(jié)論監(jiān)理工程師（簽章）：年月日建設(shè)單位驗收結(jié)論建設(shè)單位專業(yè)技術(shù)負責(zé)人（簽章）：年月日飾面磚粘貼工程“一戶一驗”質(zhì)量驗收記錄表單位工程名稱施工單位參檢人員姓名職務(wù)分包單位參檢人員姓名職務(wù)建設(shè)單位參檢人員姓名職務(wù)監(jiān)理單位參檢人員姓名職務(wù)施工執(zhí)行標準名稱及編號施工質(zhì)量驗收規(guī)范的規(guī)定檢查評定記錄主控項目1飾面磚質(zhì)量第8.3.2條2飾面磚粘貼材料第8.3.3條3飾面磚粘貼第8.3.4條4滿粘法施工第8.3.5條一般項目1飾面磚表面質(zhì)量第8.3.6條2陰陽角及非套磚第8.3.7條3墻面突出物周圍第8.3.8條4飾面磚接縫、填嵌、寬深第8.3.9條5滴水線第8.3.10條6同意偏差第8.3.11條施工單位檢查評定結(jié)果總包單位質(zhì)量檢查員（簽章）：分包單位質(zhì)量檢查員（簽章）：年月日監(jiān)理單位驗收結(jié)論監(jiān)理工程師（簽章）：年月日建設(shè)單位驗收結(jié)論建設(shè)單位專業(yè)技術(shù)負責(zé)人（簽章）：年月日水性涂料涂飾工程“一戶一驗”質(zhì)量驗收記錄表單位工程名稱施工單位參檢人員姓名職務(wù)分包單位參檢人員姓名職務(wù)建設(shè)單位參檢人員姓名職務(wù)監(jiān)理單位參檢人員姓名職務(wù)施工執(zhí)行標準名稱及編號施工質(zhì)量驗收規(guī)范的規(guī)定檢查評定記錄主控項目1材料質(zhì)量第10.2.2條2涂飾顏色和圖案第10.2.3條3涂飾綜合質(zhì)量第10.2.4條4基層處理第10.2.5條一般項目1與其他材料和設(shè)備銜接處第10.2.9條2薄涂料涂飾質(zhì)量同意偏差顏色一般涂飾均勻一致高級涂飾均勻一致泛堿、咬色一般涂飾同意少量輕微高級涂飾不同意流墜、疙瘩一般涂飾同意少量輕微高級涂飾不同意砂眼、刷紋一般涂飾同意少量輕微砂眼、刷紋通順高級涂飾無砂眼、無刷紋裝飾線、分色線直線度一般涂飾2高級涂飾13厚涂料涂飾質(zhì)量同意偏差顏色一般涂飾均勻一致高級涂飾均勻一致泛堿、咬色一般涂飾同意少量輕微高級涂飾不同意點狀分布一般涂飾——高級涂飾疏密均勻4復(fù)層涂飾質(zhì)量同意偏差顏色均勻一致泛堿、咬色不同意噴點疏密程度均勻，不同意連片施工單位檢查評定結(jié)果總包單位質(zhì)量檢查員（簽章）：分包單位質(zhì)量檢查員（簽章）：年月日監(jiān)理單位驗收結(jié)論監(jiān)理工程師（簽章）：年月日建設(shè)單位驗收結(jié)論建設(shè)單位專業(yè)技術(shù)負責(zé)人（簽章）：年月日磚面層工程“一戶一驗”質(zhì)量驗收記錄表單位工程名稱施工單位參檢人員姓名職務(wù)分包單位參檢人員姓名職務(wù)建設(shè)單位參檢人員姓名職務(wù)監(jiān)理單位參檢人員姓名職務(wù)施工執(zhí)行標準名稱及編號施工質(zhì)量驗收規(guī)范的規(guī)定檢查評定記錄主控項目1塊材質(zhì)量設(shè)計要求2面層與下一層結(jié)合第6.2.8條一般項目1面層表面質(zhì)量第6.2.9條2鄰接處鑲邊用料第6.2.10條3踢腳線質(zhì)量第6.2.11條4樓梯踏步高度差第6.2.12條5面層表面坡度第6.2.13條6同意偏差表面平坦度缸磚4.0m水泥花磚3.0mm陶瓷錦磚、陶瓷地磚2.0mm7縫格平直3.0mm8接縫高低差陶瓷錦磚、陶瓷地磚、水泥花磚0.5mm缸磚1.5mm9踢腳線上口平直陶瓷錦磚、陶瓷地磚、水泥花磚3.0mm缸磚4.0mm10板塊間隙寬度2.0mm施工單位檢查評定結(jié)果總包單位質(zhì)量檢查員（簽章）：分包單位質(zhì)量檢查員（簽章）：年月日監(jiān)理單位驗收結(jié)論監(jiān)理工程師（簽章）：年月日建設(shè)單位驗收結(jié)論建設(shè)單位專業(yè)技術(shù)負責(zé)人（簽章）：年月日暗龍骨吊頂工程“一戶一驗”質(zhì)量驗收記錄表單位工程名稱施工單位參檢人員姓名職務(wù)分包單位參檢人員姓名職務(wù)建設(shè)單位參檢人員姓名職務(wù)監(jiān)理單位參檢人員姓名職務(wù)施工執(zhí)行標準名稱及編號施工質(zhì)量驗收規(guī)范的規(guī)定檢查評定記錄主控項目1標高、尺寸、起拱、造型第6.2.2條2飾面材料第6.2.3條3吊桿、龍骨、飾面材料安裝第6.2.4條4吊桿、龍骨材質(zhì)第6.2.5條5石膏板接縫第6.2.6條一般項目1材料表面質(zhì)量第6.2.7條2燈具等設(shè)備第6.2.8條3龍骨、吊桿接縫第6.2.9條4填充材料第6.2.10條5同意偏差第6.2.11條施工單位檢查評定結(jié)果總包單位質(zhì)量檢查員（簽章）：分包單位質(zhì)量檢查員（簽章）：年月日監(jiān)理單位驗收結(jié)論監(jiān)理工程師（簽章）：年月日建設(shè)單位驗收結(jié)論建設(shè)單位專業(yè)技術(shù)負責(zé)人（簽章）：年月日水泥混凝土面層“一戶一驗”質(zhì)量驗收記錄表單位工程名稱施工單位參檢人員姓名職務(wù)分包單位參檢人員姓名職務(wù)建設(shè)單位參檢人員姓名職務(wù)監(jiān)理單位參檢人員姓名職務(wù)施工執(zhí)行標準名稱及編號施工質(zhì)量驗收規(guī)范的規(guī)定檢查評定記錄主控項目1骨料粒徑設(shè)計要求2面層強度等級設(shè)計要求3面層與下一層結(jié)合第5.2.5條一般項目1表面質(zhì)量第5.2.6條2表面坡度第5.2.7條3踢腳線與墻面結(jié)合第5.2.8條4樓梯踏步第5.2.9條5表面同意偏差表面平坦度5mm6踢腳線下口平直4mm7縫格平直3mm8旋轉(zhuǎn)樓梯踏步兩端寬度5mm施工單位檢查評定結(jié)果總包單位質(zhì)量檢查員（簽章）：分包單位質(zhì)量檢查員（簽章）：年月日監(jiān)理單位驗收結(jié)論監(jiān)理工程師（簽章）：年月日建設(shè)單位驗收結(jié)論建設(shè)單位專業(yè)技術(shù)負責(zé)人（簽章）：年月日一般抹灰工程“一戶一驗”質(zhì)量驗收記錄表單位工程名稱施工單位參檢人員姓名職務(wù)分包單位參檢人員姓名職務(wù)建設(shè)單位參檢人員姓名職務(wù)監(jiān)理單位參檢人員姓名職務(wù)施工執(zhí)行標準名稱及編號施工質(zhì)量驗收規(guī)范的規(guī)定檢查評定記錄主控項目1基層表面第4.2.2條2材料品種和性能第4.2.3條3操作要求第4.2.4條4層粘結(jié)及面層質(zhì)量第4.2.5條一般項目1表面質(zhì)量第4.2.6條2細部質(zhì)量第4.2.7條3層與層間材料要求層總厚度第4.2.8條4分格縫第4.2.9條5滴水線（槽）第4.2.10條6同意偏差第4.2.11條施工單位檢查評定結(jié)果總包單位質(zhì)量檢查員（簽章）：分包單位質(zhì)量檢查員（簽章）：年月日監(jiān)理單位驗收結(jié)論監(jiān)理工程師（簽章）：年月日建設(shè)單位驗收結(jié)論建設(shè)單位專業(yè)技術(shù)負責(zé)人（簽章）：年月日住宅工程強制性條文檢查表工程名稱檢查內(nèi)容檢查情況1、廚房應(yīng)有直接采光，自然通風(fēng)。2、廚房應(yīng)設(shè)置洗滌池、爐灶、案臺、排油煙機等設(shè)施或預(yù)留位置。3、利用坡屋頂內(nèi)空間作為臥房或起居室時,其1/2面積的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.1米。4、每個梯段的踏步一般不應(yīng)超過18級，也不應(yīng)少于3級；樓梯平臺上部及下部過道處的凈高不應(yīng)小于2米，梯段凈高不應(yīng)小于2.20米。5、外窗窗臺距樓面、地面的凈高低于90厘米時，應(yīng)有防護措施。6、樓梯梯段凈寬不小于1.1米，六層及六層以下住宅，一邊設(shè)欄桿的梯段凈寬不小于1米。7、樓梯踏步寬度不小于0.26米，高度不大于0.175米。扶手高度不小于0.9米。樓梯水平段欄桿長度大于0.5米時，其扶手高不小于1.05米，欄桿垂直桿件凈空不大于0.11米。樓梯井凈寬大于0.11米，必須采取防止兒童攀滑措施。8、陽臺、外廊、內(nèi)天井及上人屋面等凌空處，欄桿應(yīng)以牢固、耐久的材料制作，并能承受荷載規(guī)范規(guī)定的水平荷載；欄桿凈高低層、多層不低于1.05米，中高層、高層不低于1.1米，但不宜超過1.20米；同時欄桿應(yīng)采納不易攀登的構(gòu)造；垂直桿件凈空不大于0.11米；欄桿離地面或屋面0.10米高度內(nèi)不應(yīng)留空。9、住宅的公共出入口位于陽臺、外廊及開敞樓梯平臺的下部時，應(yīng)采取設(shè)置雨罩等安全措施。10、住宅與附建公共用房的出入口應(yīng)分開布置。11、衛(wèi)生間不應(yīng)直接布置在下層住戶的臥房、起居室（廳）和廚房的上層。并均應(yīng)有防水、隔聲和便于檢修的措施。12、公共建筑與高層、中高層居住建筑入口設(shè)臺階時，必須設(shè)輪椅坡道和扶手。13、建筑地面工程采納的材料應(yīng)按設(shè)計要求和相關(guān)規(guī)范的規(guī)定選用，并應(yīng)符合國家標準的規(guī)定；進場材料應(yīng)有中文質(zhì)量合格證明文件、規(guī)格型號及性能檢測報告，對重要材料應(yīng)有復(fù)驗報告。14、廁浴間和有防滑要求的建筑地面板塊材料應(yīng)符合設(shè)計要求。廁浴間、廚房和有排水（或其他液體）要求的建筑地面面層與相連接各類面層的標高差應(yīng)符合設(shè)計要求。15、有防水要求的建筑地面，鋪設(shè)前必須對立管、套管和地漏與樓板節(jié)點之間進行密封處理；排水坡度應(yīng)符合設(shè)計要求。16、廁浴間和有防水要求的建筑地面必須設(shè)置防水隔離層。防水隔離層嚴禁滲漏，坡向應(yīng)正確、排水通暢。17、建筑裝飾裝修材料應(yīng)符合國家有關(guān)建筑裝飾裝修材料有害物質(zhì)限量標準的規(guī)定。18、建筑