關(guān)于房屋買(mǎi)賣(mài)合同范文集錦5篇

Word-10-關(guān)于房屋買(mǎi)賣(mài)合同范文集錦5篇

房屋買(mǎi)賣(mài)合同篇1

房屋賣(mài)方(甲方)：身份證號(hào)碼：

托付代理人：

房屋買(mǎi)方(乙方):身份證號(hào)碼：

托付代理人：

甲方愿將私產(chǎn)房一套賣(mài)給乙方。經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議，簽訂本合同。

一、房屋規(guī)格結(jié)構(gòu):該房屋結(jié)構(gòu)為,面積為,雜房，樓層為樓共樓，建成年份年。

二、房屋性質(zhì)及證件：該房系私產(chǎn)房100%產(chǎn)權(quán)，證件齊全，房屋全部權(quán)證號(hào)，土地房屋契證。

三、價(jià)格及付款方式:房屋總價(jià)(房屋現(xiàn)成交價(jià))，付款方式:。

四、本合同一式五份，甲乙雙方各執(zhí)一份、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)一份、地稅局稅費(fèi)征繳中心一份、國(guó)土局一份，經(jīng)雙方簽字后生效，均有法律效力。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

房屋買(mǎi)賣(mài)合同篇2

原告與妻子吳某于1988年在*村*組修建房屋150平米，吳某于1999年去世?，F(xiàn)原告發(fā)覺(jué)被告尼某某未經(jīng)其允許于20xx年將該房屋作價(jià)3.5萬(wàn)元售予被告王某某，且，王某某是安徽人，不符合在南京地區(qū)購(gòu)買(mǎi)集體全部土地上房屋的資格。懇求法院判令二被告簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議無(wú)效，并判王某某返還房產(chǎn)。

被告王某某辯稱(chēng)：

尼某某出售房屋時(shí)已經(jīng)與家人協(xié)商全都，且原告知情，房款已經(jīng)付于尼某某?，F(xiàn)被告王某某已經(jīng)居住該房屋多年，原告主見(jiàn)超過(guò)訴訟時(shí)效，應(yīng)駁回。

被告尼某某辯稱(chēng)：

本人將父母房屋售予王某某時(shí)未經(jīng)原告同意，請(qǐng)法院依法判決。

【法院判決】：

涉案房屋的村鎮(zhèn)房屋全部權(quán)證上產(chǎn)權(quán)人為吳某，吳某去世后未進(jìn)行繼承析產(chǎn)，該房始終由尼某某居住。在尼某某以自己名義將房屋賣(mài)給王某某時(shí)，有證據(jù)證明原告尼某是明知的，但交易過(guò)程中沒(méi)有提出質(zhì)疑。吳某除尼某、尼某某外無(wú)其他法定繼承人。

訴訟爭(zhēng)房屋土地使用權(quán)性質(zhì)為集體全部性質(zhì)，王某某系外省戶(hù)口，王某某與尼某某所簽協(xié)議違反了土地管理法的相關(guān)規(guī)定，該買(mǎi)賣(mài)協(xié)議應(yīng)屬無(wú)效。

但，基于尼某某交付房屋多年，原告尼某未提出異議，王某某也在此居住多年，買(mǎi)賣(mài)是雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，為愛(ài)護(hù)交易平安與維護(hù)誠(chéng)信原則，削減當(dāng)事人損失，訟爭(zhēng)房屋已不相宜返還。據(jù)《合同法》第七條、第五十二條第(五)項(xiàng)、第五十八條之規(guī)定，判決如下：

一、確認(rèn)王某某與尼某某簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議無(wú)效;

二、駁回原告尼某要求被告王某某退還房屋的訴訟懇求。

吳延波律師提示：買(mǎi)賣(mài)房屋是家庭日常生活中的大事，應(yīng)當(dāng)引起足夠的重視并謹(jǐn)慎處理，否則，后患無(wú)窮.首先，產(chǎn)權(quán)上不要有爭(zhēng)議;其次，房屋質(zhì)量要做到心中有數(shù);還有，合同肯定要全部的權(quán)利人簽字;其他諸如有無(wú)空掛戶(hù)，違約責(zé)任有無(wú)明確商定等也不能大意.特殊是對(duì)于國(guó)家法律的特別規(guī)定，更要慎重.比如案中當(dāng)事人集體土地上的房屋.

房屋買(mǎi)賣(mài)合同篇3

甲方：

乙方：

甲乙雙方就房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，經(jīng)自愿、公平、友好協(xié)商，達(dá)成轉(zhuǎn)讓協(xié)議如下：

一、房屋坐落、面積

甲方將坐落于______的房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，該房屋登記面積共150.4平方米。詳細(xì)位置東至南至西至北至。上述房屋的使用權(quán)及附屬設(shè)施包括：甲方現(xiàn)有所在房屋的一切建設(shè)設(shè)施及水電戶(hù)口等。終身歸乙方享有。

二、保證此房屋手續(xù)真實(shí)，來(lái)源合法，權(quán)屬清晰，四至界限清晰。若發(fā)生與甲方有關(guān)的權(quán)屬或債務(wù)糾紛，概由甲方負(fù)責(zé)，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)全部賠償。

三、轉(zhuǎn)讓金額

該宗地的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)________元，大寫(xiě)：____________元整。

四、付款方式及期限

乙方向甲方預(yù)付人民幣貳萬(wàn)元，剩余款在取得房屋使用權(quán)證及相關(guān)手續(xù)后交付給乙方。

五、房屋交付時(shí)間：______年_____月_______日。

六、房產(chǎn)歸屬

1.在該房屋上的房屋由乙方自行出資建筑，房產(chǎn)歸乙方全部。

2.建房手續(xù)由甲方協(xié)作辦理，所涉費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。

3.房屋建成后，在法律政策許可的前提下，甲方應(yīng)無(wú)條件協(xié)作乙方將土地證和房產(chǎn)證辦理到乙方名下，所涉的相關(guān)費(fèi)用均由乙方擔(dān)當(dāng)。

七、違約責(zé)任

本協(xié)議簽訂后，任何一方均不得反悔。

如甲方反悔應(yīng)當(dāng)向乙方全額退還房屋轉(zhuǎn)讓款________萬(wàn)元，并償付違約金_________萬(wàn)元，如造成乙方損失的，還應(yīng)賠償乙方的損失(包括建房、裝修工程款和房地產(chǎn)增值部分)。

八、在法律政策許可的前提下，甲方應(yīng)無(wú)條件協(xié)作乙方將房屋使用證和相關(guān)手續(xù)辦理到乙方名下，所涉的相關(guān)費(fèi)用均由乙方擔(dān)當(dāng)。甲方違反本協(xié)議導(dǎo)致房屋不能過(guò)戶(hù)或無(wú)故進(jìn)行交付，甲方應(yīng)支付給乙方違約金壹拾貳萬(wàn)元。

九、本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份。自甲、乙雙方簽字后生效，未盡事宜雙方協(xié)商解決。

甲方：

身份證號(hào)：

年月日

乙方：

身份證號(hào)：

年月日

房屋買(mǎi)賣(mài)合同篇4

賣(mài)方：深圳市中ccc

地址：深圳市福田xxxxxxx融中心26c

買(mǎi)方：

姓名：性別身份證/護(hù)照號(hào)碼：

通訊地址：

買(mǎi)賣(mài)雙方于年月日就購(gòu)買(mǎi)諾德假日花園一期棟座層號(hào)房簽訂了《深圳市房地產(chǎn)認(rèn)購(gòu)書(shū)》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)認(rèn)購(gòu)書(shū))，現(xiàn)雙方就認(rèn)購(gòu)書(shū)做如下補(bǔ)充商定，以資共同遵照?qǐng)?zhí)行：

1買(mǎi)賣(mài)雙方商定實(shí)行下述第2種付款方式：

(1)、一次性付款方式：買(mǎi)方須于7日內(nèi)支付首期房款30%，余款70%于簽定本認(rèn)購(gòu)書(shū)之日起一個(gè)月內(nèi)付清。

(2)向銀行借款方式：

若買(mǎi)方選擇銀行按揭，買(mǎi)方須于7日內(nèi)支付不低于20%的首期房款，即人民幣元(含定金)。按揭金額、按揭年限以銀行最終批復(fù)為準(zhǔn)，如銀行貸款金額削減，首期款將相應(yīng)增加。

2如買(mǎi)方采納銀行按揭借款方式付款，由于買(mǎi)方緣由(包括但不限于未按賣(mài)方或銀行要求供應(yīng)完整的相關(guān)按揭資料或不簽署相關(guān)文件)導(dǎo)致未能勝利辦理銀行按揭借款，賣(mài)方有權(quán)沒(méi)收買(mǎi)方已付定金，其余款項(xiàng)不計(jì)利息退回買(mǎi)方;由于銀行緣由(包括但不限于政策發(fā)生巨大變化等)導(dǎo)致未能勝利辦理銀行按揭借款，買(mǎi)方已付款項(xiàng)不計(jì)利息全額退還回買(mǎi)方。

無(wú)論何種緣由買(mǎi)方未能勝利辦理按揭，但同意連續(xù)認(rèn)購(gòu)本房地產(chǎn)的，買(mǎi)方應(yīng)在賣(mài)方發(fā)出書(shū)面通知之日起一個(gè)月內(nèi)付清首期款外的余款。

3買(mǎi)方須按雙方商定的付款時(shí)間支付房款，若買(mǎi)方未按期支付任何一筆款項(xiàng)，每逾期1日，買(mǎi)方應(yīng)按逾期金額的萬(wàn)分之五向賣(mài)方支付滯納金。

4買(mǎi)方應(yīng)在付清定金后，自簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)之日起2日內(nèi)按賣(mài)方和相關(guān)按揭銀行要求供應(yīng)完整的相關(guān)按揭資料，接到賣(mài)方書(shū)面通知之日起5日內(nèi)與按揭銀行辦理按揭相關(guān)手續(xù)并與賣(mài)方簽訂《深圳市房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》(下稱(chēng)買(mǎi)賣(mài)合同)

5認(rèn)購(gòu)書(shū)中所稱(chēng)的第五條所述買(mǎi)方緣由包括但不限于：

(1)買(mǎi)方逾期付款超過(guò)3日;

(2)買(mǎi)方逾期未與賣(mài)方簽訂買(mǎi)賣(mài)合同或買(mǎi)方單方解除認(rèn)購(gòu)書(shū)或本補(bǔ)充協(xié)議;

(3)導(dǎo)致買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)法在商定時(shí)間內(nèi)簽訂的其他買(mǎi)方緣由。

若發(fā)生上述事由之一，賣(mài)方有權(quán)終止認(rèn)購(gòu)書(shū)及本補(bǔ)充協(xié)議，有權(quán)將標(biāo)的房地產(chǎn)另行出售，且無(wú)須通知買(mǎi)方，并有權(quán)追究買(mǎi)方違約責(zé)任，買(mǎi)方所交定金不予退回;且買(mǎi)方授權(quán)賣(mài)方單獨(dú)向相關(guān)政府部門(mén)辦理認(rèn)購(gòu)書(shū)解鎖手續(xù)。如主管部門(mén)要求買(mǎi)方前去辦理解鎖手續(xù)的，買(mǎi)方應(yīng)按賣(mài)方通知時(shí)間辦理完畢，否則每延遲1日，應(yīng)按購(gòu)房全款向賣(mài)方支付每日千分之五的`違約金并賠償因延誤給賣(mài)方造成的全部損失。

6賣(mài)方已向買(mǎi)方出示《深圳市房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同(預(yù)售)》示范文本及其補(bǔ)充協(xié)議、《業(yè)主臨時(shí)公約》(即《臨時(shí)管理規(guī)約》)及《前期物業(yè)服務(wù)合同》等相關(guān)購(gòu)房信息，買(mǎi)方確認(rèn)已具體閱讀并理解上述文件，且無(wú)異議，承諾按賣(mài)方的通知簽署上述文件并遵守執(zhí)行。

7買(mǎi)賣(mài)雙方的通知以認(rèn)購(gòu)書(shū)所載明的電話(huà)、傳真、地址等為準(zhǔn)，任何一方均應(yīng)確保其聯(lián)絡(luò)方式的真實(shí)性、精確?????性。若有變更，應(yīng)在變更后2日內(nèi)以書(shū)面形式通知另一方，否則，因未通知所產(chǎn)生的后果由未通知方擔(dān)當(dāng)。如賣(mài)方向買(mǎi)方所發(fā)函件傳真消失錯(cuò)發(fā)等錯(cuò)誤，買(mǎi)方應(yīng)本誠(chéng)懇信用原則即時(shí)告知賣(mài)方，避開(kāi)延誤和不必要的損失。

8若雙方簽訂的買(mǎi)賣(mài)合同與認(rèn)購(gòu)書(shū)及本補(bǔ)充協(xié)議有抵觸的地方，以雙方簽訂的買(mǎi)賣(mài)合同為準(zhǔn)。

9本補(bǔ)充協(xié)議一式二份，買(mǎi)賣(mài)雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字蓋章后即時(shí)生效。本補(bǔ)充協(xié)議為認(rèn)購(gòu)書(shū)的補(bǔ)充商定，當(dāng)二者內(nèi)容沖突時(shí)，以本補(bǔ)充協(xié)議條款為準(zhǔn)。

買(mǎi)方提別聲明：對(duì)認(rèn)購(gòu)書(shū)及本補(bǔ)充協(xié)議等法律文件之各項(xiàng)條款商定，特殊是其中有可能限制買(mǎi)方權(quán)利、減輕或免除賣(mài)方義務(wù)和責(zé)任不封，以及違約責(zé)任部分，賣(mài)方已實(shí)行合理的方式逐字逐句提請(qǐng)買(mǎi)方留意并作充分說(shuō)明，買(mǎi)方已逐字逐句認(rèn)真閱讀并已充分了解其全部?jī)?nèi)容和含義以及各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，并予接受。

賣(mài)方：深圳市中鐵諾德投資有限公司買(mǎi)方：

賣(mài)方代理人(簽章)：買(mǎi)方代理人：

房屋買(mǎi)賣(mài)合同篇5

證明人：

出售方（甲方）：身份證號(hào)碼：

聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：

購(gòu)買(mǎi)方（乙方）：身份證號(hào)碼：

聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：

依據(jù)《合同法》和成都市政府有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在合法、自愿、公平、相互信任的基礎(chǔ)上，協(xié)商全都，訂立本合同，承諾共同遵守。合同內(nèi)容如下：

第一：房屋基本狀況及交易條件

1、甲乙雙方出售及購(gòu)買(mǎi)位于的物業(yè)一套（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該物業(yè)），建筑面積為平方米，戶(hù)型為，該物業(yè)為住宅，備案合同號(hào)為。

2、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清晰、有合法的土地使用權(quán)(已交納土地出讓金)。

3、該物業(yè)的出讓須包含該物業(yè)的相關(guān)土地使用權(quán)。

4、乙方在簽署本合同前曾實(shí)地了解了該物業(yè)，對(duì)該物業(yè)現(xiàn)狀無(wú)異議，情愿購(gòu)買(mǎi)該物業(yè)。

5、甲方應(yīng)在該物業(yè)交付乙方時(shí)，保證該物業(yè)應(yīng)無(wú)任何擔(dān)保、抵押。

6、甲方應(yīng)在合同簽訂后個(gè)月之內(nèi)將房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢。

其次：成交價(jià)格，有兩種方式可供選擇

基于雙方利益考慮，商定A、B兩種交付方式，在A方式無(wú)法執(zhí)行的狀況下才實(shí)施B方式。

A:若該物業(yè)能直接更名，則該物業(yè)的成交價(jià)為人民幣（大寫(xiě)），（小寫(xiě)）元，甲方負(fù)責(zé)更名及擔(dān)當(dāng)更名過(guò)程中的全部費(fèi)用。

B：若該物業(yè)不能直接更名，只可采納過(guò)戶(hù)的方式，則該物業(yè)總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)），（小寫(xiě)）元。甲方負(fù)責(zé)辦理該物業(yè)的過(guò)戶(hù)手續(xù)，乙方應(yīng)樂(lè)觀協(xié)作甲方，并擔(dān)當(dāng)過(guò)戶(hù)中的全部稅費(fèi)。

第三：付款商定

基于該物業(yè)交付方式不同，甲乙雙方同意以下方式付款：

1、無(wú)論使用A、B哪種交付方式，乙方在簽訂協(xié)議時(shí)支付定金，定金交予證明人代為保管。

2、若按A方式成交，在乙方支付定金之日起個(gè)月內(nèi)，向甲方支付首付款(含定金)后，甲方交付乙方鑰匙及帶領(lǐng)乙方辦理交房及裝修手續(xù)，辦理交房時(shí)所產(chǎn)生的裝修手續(xù)費(fèi)由乙方擔(dān)當(dāng)。確定房產(chǎn)過(guò)戶(hù)給乙方時(shí)，乙方再付甲方。剩余在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)完畢后一次性付清。

3、若按B方式成交，在乙方支付定金之日起個(gè)月內(nèi)，向甲方支付首付款(含定金)后，甲方交付乙方鑰匙及帶領(lǐng)乙方辦理交房及裝修手續(xù)，辦理交房時(shí)所產(chǎn)生的裝修手續(xù)費(fèi)由乙方擔(dān)當(dāng)。甲方將房產(chǎn)過(guò)戶(hù)