2025年度生態(tài)旅游項目土地承包合作協(xié)議范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度生態(tài)旅游項目土地承包合作協(xié)議范本合同編號_________一、合同主體甲方（土地承包方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（生態(tài)旅游項目投資方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于我國生態(tài)旅游產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展，甲方擁有適宜生態(tài)旅游項目的土地資源，乙方具備豐富的生態(tài)旅游項目投資經(jīng)驗，雙方本著平等互利、合作共贏的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下合作協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國旅游法》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語本合同中涉及的專業(yè)術語如下：（1）生態(tài)旅游：指以生態(tài)環(huán)境保護為核心，以旅游為手段，實現(xiàn)人與自然和諧共生的一種旅游方式。（2）土地承包：指土地承包方將土地承包給投資方，投資方利用土地進行生態(tài)旅游項目開發(fā)。3.2關鍵詞解釋（1）甲方：指土地承包方。（2）乙方：指生態(tài)旅游項目投資方。（3）土地：指甲方擁有的適宜生態(tài)旅游項目的土地資源。（4）生態(tài)旅游項目：指乙方在甲方土地上投資建設的生態(tài)旅游項目。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照合同約定進行生態(tài)旅游項目開發(fā)。（2）甲方有權監(jiān)督乙方在土地上的開發(fā)活動，確保生態(tài)旅游項目的順利進行。（3）甲方有權在合同約定的期限內(nèi)，按照合同約定收回土地。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權在甲方土地上投資建設生態(tài)旅游項目。（2）乙方應按照合同約定，在規(guī)定的時間內(nèi)完成生態(tài)旅游項目的建設。（3）乙方應遵守國家有關生態(tài)環(huán)境保護的規(guī)定，確保生態(tài)旅游項目的可持續(xù)發(fā)展。（4）乙方應按照合同約定，向甲方支付土地承包費。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。5.2合同履行地點生態(tài)旅游項目開發(fā)地點：____________________5.3合同履行方式（1）甲方應按照合同約定，將土地承包給乙方。（2）乙方應按照合同約定，在規(guī)定的時間內(nèi)完成生態(tài)旅游項目的建設。（3）雙方應按照合同約定，共同履行合同義務。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同約定的期限屆滿。（2）因不可抗力導致合同無法履行。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）任何一方要求終止合同，應提前____個月書面通知對方。（2）雙方應按照合同約定，妥善處理合同終止后的相關事宜。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應按照合同約定，向甲方支付剩余的土地承包費。（2）雙方應按照合同約定，妥善處理合同終止后的土地、設施等資產(chǎn)。七、費用與支付7.1費用構成本合同項下費用構成如下：（1）土地承包費：乙方應向甲方支付土地承包費，具體金額為每年人民幣____萬元，自合同生效之日起至合同終止之日止。（2）開發(fā)建設費用：乙方在開發(fā)生態(tài)旅游項目過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于建設成本、運營成本、維護成本等。（3）其他費用：雙方約定的其他費用。7.2支付方式（1）乙方應按照合同約定的時間和金額，通過銀行轉賬方式向甲方支付土地承包費。（2）開發(fā)建設費用及其他費用，乙方應在項目每個階段完成后，根據(jù)實際發(fā)生費用向甲方支付。7.3支付時間（1）土地承包費支付時間：乙方應在每年____月____日前支付當年土地承包費。（2）開發(fā)建設費用及其他費用支付時間：乙方應在項目每個階段完成后____個工作日內(nèi)支付相應費用。7.4支付條款（1）支付憑證：乙方支付費用時，應提供銀行轉賬憑證或其他有效支付憑證。（2）逾期支付：若乙方未按約定時間支付費用，甲方有權要求乙方支付逾期付款利息，逾期付款利息按____%計算。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定提供土地，導致乙方無法按時開展生態(tài)旅游項目開發(fā)，甲方應向乙方支付違約金，違約金為土地承包費總額的____%。（2）甲方未按合同約定配合乙方進行土地使用，影響項目開發(fā)的，甲方應向乙方支付違約金，違約金為土地承包費總額的____%。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付土地承包費，每逾期一日，應向甲方支付違約金，違約金為應付款項的____%。（2）乙方未按合同約定完成生態(tài)旅游項目開發(fā)，或項目開發(fā)不符合約定標準的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為土地承包費總額的____%。8.3賠償金額和方式違約方應承擔因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失，并按實際損失金額進行賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年止。9.3保密履行方式（1）雙方均應采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然災害：地震、洪水、臺風等。（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。（3）社會異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并提供相關證明。（2）不可抗力事件發(fā)生，導致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，并免除違約責任。10.4不可抗力實例地震、洪水、政策調(diào)整、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓合同權利和義務。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家利益、社會公共利益的項目。（2）涉及國家安全、商業(yè)秘密的項目。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本合同中未明確規(guī)定的其他權利，雙方均保留。（2）雙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)新的權利，可另行協(xié)商確定。13.2特殊權力保留（1）甲方保留對土地使用權的最終決定權。（2）乙方保留對生態(tài)旅游項目開發(fā)和管理的主導權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）合同的修改和補充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補充的內(nèi)容，應以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力合同的修改和補充，自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。（2）雙方應就生態(tài)旅游項目開發(fā)過程中的問題，及時溝通和解決。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應定期召開會議，討論項目開發(fā)過程中的重大事項。（2）雙方應通過電話、郵件等方式，保持日常溝通。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為雙方就生態(tài)旅游項目土地承包合作事宜的完整協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款本合同如有增減條款，以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（土地承包方）：（蓋章）法定代表人或授權代表：（簽字）日期：____年____月____日乙方（生態(tài)旅游項目投資方）：（蓋章）法定代表人或授權代表：（簽字）日期：____年____月____日附件：1.土地承包合同2.生態(tài)旅游項目開發(fā)方案3.其他相關文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.土地承包合同2.生態(tài)旅游項目開發(fā)方案3.其他相關文件（如：環(huán)境影響評估報告、項目可行性研究報告等）二、違約行為及認定：1.甲方的違約行為及認定：未按合同約定提供土地，認定標準：甲方未在合同約定的時間內(nèi)提供土地。未按合同約定配合乙方進行土地使用，認定標準：甲方未在乙方提出合理要求的情況下提供必要的協(xié)助。逾期支付土地承包費，認定標準：甲方未在合同約定的支付時間內(nèi)支付土地承包費。2.乙方的違約行為及認定：未按合同約定支付土地承包費，認定標準：乙方未在合同約定的支付時間內(nèi)支付土地承包費。未按合同約定完成生態(tài)旅游項目開發(fā)，認定標準：乙方未在合同約定的時間內(nèi)完成項目開發(fā)，或項目開發(fā)不符合約定標準。未遵守國家有關生態(tài)環(huán)境保護的規(guī)定，認定標準：乙方在項目開發(fā)過程中違反相關環(huán)保法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.違約責任：指合同當事人一方違反合同約定，應當承擔的法律責任。3.保密條款：指合同中關于保密內(nèi)容、保密期限、保密履行方式等約定的條款。4.爭議解決：指合同當事人之間因合同履行發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定提供土地。解決辦法：雙方應立即溝通，協(xié)商解決土地提供問題，必要時可尋求法律途徑。2.問題：乙方未按合同約定支付土地承包費。解決辦法：甲方應及時提醒乙方支付，若乙方逾期未支付，甲方有權要求支付逾期付款利息，并保留追究違約責任的權利。3.問題：生態(tài)旅游項目開發(fā)過程中出現(xiàn)環(huán)保問題。解決辦法：雙方應立即停止開發(fā)活動，共同研究解決方案，確保項目符合環(huán)保要求。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可尋求調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟等方式解決爭議。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方定義本合同中的第三方是指參與生態(tài)旅游項目土地承包合作，但非甲方或乙方的一方或多方。2.第三方責任（1）第三方應對其在合同項下承擔的責任和義務負責。（2）第三方應遵守國家相關法律法規(guī)及本合同約定。3.第三方權利（1）第三方有權參與項目開發(fā)和管理，但需符合合同約定。（2）第三方有權獲得項目開發(fā)過程中的相關信息。4.第三方義務（1）第三方應按照合同約定，履行其責任和義務。（2）第三方應配合甲方和乙方，確保項目順利實施。5.第三方退出機制（1）第三方如需退出合同，應提前____個月書面通知甲方和乙方。（2）第三方退出后，其權利和義務由甲方和乙方協(xié)商確定。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款（1）乙方有權獲得項目開發(fā)過程中的相關技術支持。（2）乙方有權參與項目運營管理，并享有相應的收益。2.乙方利益條款（1）乙方在項目開發(fā)過程中，享有優(yōu)先投資權。（2）乙方有權要求甲方提供必要的土地使用便利。3.甲方的違約及限制條款（1）甲方未按合同約定提供土地或配套設施，乙方有權要求賠償。（2）甲方不得擅自改變土地用途，否則乙方有權解除合同。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款（1）甲方有權監(jiān)督乙方在項目開發(fā)過程中的活動。（2）甲方有權在乙方違約的情況下，要求乙方承擔違約責任。2.甲方的利益條款（1）甲方在項目開發(fā)過程中，享有優(yōu)先收益權。（2）甲方有權要求乙方按照合同約定，支付土地承包費。3.乙方的違約及限制條款（1）乙方未按合同約定支付土地承包費，甲方有權要求賠償。（2）乙方在項目開發(fā)過程中，不得損害甲方利益，否則甲方有權解除合同。全文完。2025年度生態(tài)旅游項目土地承包合作協(xié)議范本1本合同目錄一覽第一條合作雙方基本信息1.1合作方甲基本信息1.2合作方乙基本信息第二條土地承包范圍與用途2.1土地承包范圍2.2土地承包用途第三條土地承包期限與起止日期3.1土地承包期限3.2土地承包起止日期第四條土地承包費用及支付方式4.1土地承包費用4.2土地承包費用支付方式第五條土地承包合同履行與變更5.1土地承包合同履行5.2土地承包合同變更第六條土地使用管理與保護6.1土地使用管理6.2土地保護措施第七條生態(tài)旅游項目開發(fā)與運營7.1項目開發(fā)7.2項目運營第八條合作雙方權利與義務8.1合作方甲權利與義務8.2合作方乙權利與義務第九條爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構第十條違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔第十一條合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件第十三條合同附件13.1附件一：土地承包合同13.2附件二：相關協(xié)議第十四條合同簽署與生效14.1合同簽署14.2合同生效第一部分：合同如下：第一條合作雙方基本信息第二條土地承包范圍與用途2.1土地承包范圍：具體地點、面積、四至界限2.2土地承包用途：生態(tài)旅游項目開發(fā)、經(jīng)營第三條土地承包期限與起止日期3.1土地承包期限：自2025年1月1日起至2030年12月31日止3.2土地承包起止日期：具體起止日期第四條土地承包費用及支付方式4.1土地承包費用：每年每畝元，總額萬元4.2土地承包費用支付方式：每年一付，于每年3月31日前支付第五條土地承包合同履行與變更5.1土地承包合同履行：甲方應按合同約定的時間、方式支付土地承包費用；乙方應按合同約定的時間、方式履行土地承包義務。5.2土地承包合同變更：雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更，變更內(nèi)容應以書面形式確定。第六條土地使用管理與保護6.1土地使用管理：乙方應按國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準進行土地使用管理，確保土地合理利用。6.2土地保護措施：乙方應采取有效措施，保護土地生態(tài)環(huán)境，防止水土流失、土地荒漠化等。第七條生態(tài)旅游項目開發(fā)與運營7.1項目開發(fā)：乙方負責生態(tài)旅游項目的規(guī)劃、設計、建設、運營等各項工作。7.2項目運營：乙方應確保項目運營的合法、合規(guī)，提高項目經(jīng)濟效益和社會效益。第八條合作雙方權利與義務8.1甲方權利與義務8.1.1甲方有權監(jiān)督乙方按照合同約定使用土地。8.1.2甲方應確保乙方在合同期限內(nèi)享有土地承包權。8.1.3甲方應協(xié)助乙方辦理與土地承包相關的手續(xù)。8.2乙方權利與義務8.2.1乙方有權在合同約定的范圍內(nèi)使用土地。8.2.2乙方應按照合同約定的時間支付土地承包費用。8.2.3乙方應保證項目開發(fā)與運營符合國家法律法規(guī)和行業(yè)標準。第九條爭議解決方式9.1爭議解決途徑：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2爭議解決機構：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條違約責任10.1違約情形：包括但不限于未按時支付土地承包費用、未按約定使用土地、違反環(huán)境保護規(guī)定等。10.2違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十一條合同解除與終止11.1合同解除條件：包括但不限于一方嚴重違約、不可抗力等。11.2合同終止條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。第十三條合同附件13.1附件一：土地承包合同13.2附件二：相關協(xié)議第十四條合同簽署與生效14.1合同簽署：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入概述1.1第三方的定義：本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同需要介入的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方、擔保方等。第二條第三方介入的類型及責任2.1中介方：中介方是指在本合同中提供信息、撮合交易、協(xié)助談判或提供專業(yè)服務的第三方。中介方應遵守誠實信用原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，并對提供的信息真實性負責。2.2監(jiān)理方：監(jiān)理方是指在本合同中負責對項目實施過程進行監(jiān)督管理，確保項目按約定質(zhì)量、進度完成的第三方。監(jiān)理方應具備相應的資質(zhì)和經(jīng)驗，對監(jiān)理過程中產(chǎn)生的責任承擔相應責任。2.3咨詢方：咨詢方是指在本合同中提供專業(yè)咨詢意見的第三方。咨詢方應確保其提供的服務符合行業(yè)標準，對咨詢意見的真實性和可行性負責。2.4擔保方：擔保方是指在本合同中為甲乙雙方提供擔保，確保合同履行責任的第三方。擔保方應具備相應的資質(zhì)和條件，對擔保責任承擔相應責任。第三條第三方介入的程序3.1第三方介入前，甲乙雙方應就第三方的選擇、資質(zhì)、責任等事項達成一致，并以書面形式確定。3.2第三方介入后，甲乙雙方應就第三方的工作范圍、權利義務、費用支付等事項簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件。第四條第三方責任限額4.1.1中介方：中介方對甲乙雙方因中介服務而產(chǎn)生的損失，責任限額為中介服務費用的%。4.1.2監(jiān)理方：監(jiān)理方對因監(jiān)理工作失誤導致項目損失，責任限額為監(jiān)理服務費用的%。4.1.3咨詢方：咨詢方對因咨詢意見錯誤導致項目損失，責任限額為咨詢服務費用的%。4.1.4擔保方：擔保方對擔保責任，責任限額為本合同標的額的%。第五條第三方與其他各方的責任劃分5.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔。5.2第三方在履行職責過程中，因甲乙雙方原因造成的損失，甲乙雙方應根據(jù)合同約定各自承擔相應的責任。5.3第三方在履行職責過程中，因不可抗力造成的損失，甲乙雙方均不承擔責任。第六條第三方介入的費用承擔6.1第三方介入的費用，包括但不限于中介費、監(jiān)理費、咨詢費、擔保費等，由甲乙雙方按合同約定承擔。6.2第三方介入的費用支付方式，按合同約定或補充協(xié)議的約定執(zhí)行。第七條第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更：如需變更第三方介入的事項，甲乙雙方應協(xié)商一致，并以書面形式確定。7.2第三方介入的解除：如第三方介入出現(xiàn)嚴重違約，甲乙雙方有權解除與第三方的合作關系，并追究其違約責任。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入的爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地承包合同詳細要求：包括合同雙方的基本信息、土地承包范圍、期限、費用、權利義務等條款。附件說明：本附件為合同主體，詳細規(guī)定了甲乙雙方的權利和義務。2.附件二：補充協(xié)議詳細要求：包括第三方介入的具體條款、費用、責任劃分等。附件說明：本附件為合同補充內(nèi)容，針對第三方介入的情況進行詳細規(guī)定。3.附件三：土地使用規(guī)劃圖詳細要求：包括土地承包范圍、四至界限、規(guī)劃用途等。附件說明：本附件為土地承包范圍的直觀展示，有助于雙方對土地使用情況有更清晰的認識。4.附件四：項目開發(fā)規(guī)劃書詳細要求：包括項目開發(fā)目標、建設內(nèi)容、運營模式等。附件說明：本附件為項目開發(fā)的具體方案，有助于雙方對項目實施有明確的方向。5.附件五：環(huán)境保護措施詳細要求：包括環(huán)境保護目標、措施、監(jiān)測等。附件說明：本附件為項目實施過程中的環(huán)境保護要求，有助于雙方共同履行環(huán)保責任。6.附件六：費用支付明細表詳細要求：包括土地承包費用、項目開發(fā)費用、運營費用等。附件說明：本附件為費用支付的明細，有助于雙方對費用支出有清晰的了解。7.附件七：爭議解決機制詳細要求：包括爭議解決途徑、機構、程序等。附件說明：本附件為爭議解決的具體規(guī)定，有助于雙方在發(fā)生爭議時能夠迅速解決。8.附件八：合同履行情況報告詳細要求：包括項目實施進度、費用支出、環(huán)境保護情況等。附件說明：本附件為合同履行情況的報告，有助于雙方對項目進展有全面了解。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方違約：未按時支付土地承包費用；違反土地使用規(guī)劃，擅自改變土地用途；未履行合同約定的環(huán)境保護責任。1.2乙方違約：未按時支付項目開發(fā)費用；未按約定進行項目開發(fā)，導致項目進度延誤；違反合同約定的環(huán)境保護責任。2.責任認定標準：2.1甲方違約責任認定：甲方未按時支付土地承包費用，應向乙方支付違約金，違約金為未支付費用總額的%。甲方違反土地使用規(guī)劃，擅自改變土地用途，應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此遭受的損失。甲方未履行合同約定的環(huán)境保護責任，應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.2乙方違約責任認定：乙方未按時支付項目開發(fā)費用，應向甲方支付違約金，違約金為未支付費用總額的%。乙方未按約定進行項目開發(fā)，導致項目進度延誤，應承擔相應的違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方違反合同約定的環(huán)境保護責任，應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：若甲方未按時支付土地承包費用，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為未支付費用總額的10%。若乙方未按約定進行項目開發(fā)，導致項目進度延誤，乙方應承擔相應的違約責任，并賠償甲方因延誤造成的損失，如設備租賃費、人工費等。全文完。2025年度生態(tài)旅游項目土地承包合作協(xié)議范本2合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2法定代表人1.3聯(lián)系方式1.4住所地第二章土地基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地等級2.5土地權屬第三章合作期限3.1合作起始時間3.2合作終止時間3.3合作期限延長條件及程序第四章土地承包費用4.1土地承包費4.2土地承包費支付方式4.3土地承包費調(diào)整機制4.4土地承包費繳納期限第五章土地使用及管理5.1土地使用范圍5.2土地使用要求5.3土地管理責任5.4土地變更及調(diào)整第六章生態(tài)旅游項目規(guī)劃及建設6.1項目規(guī)劃原則6.2項目建設內(nèi)容6.3項目建設標準6.4項目建設進度第七章生態(tài)旅游項目運營7.1運營模式7.2運營管理7.3運營收益分配7.4運營風險防范第八章合作雙方權利義務8.1合作雙方權利8.2合作雙方義務8.3違約責任第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序第十章合同變更及解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更及解除程序第十一章合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序第十二章合同附件12.1土地使用權證12.2項目規(guī)劃文件12.3相關證明材料第十三章其他約定13.1合同解釋13.2法律適用13.3通知方式13.4不可抗力第十四章合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署代表14.4合同份數(shù)合同編號_________第一章合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：_________生態(tài)旅游開發(fā)乙方：_________村民委員會1.2法定代表人甲方法定代表人：_________乙方法定代表人：_________1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：_________，郵箱：_________乙方聯(lián)系方式：電話：_________，郵箱：_________1.4住所地甲方住所地：_________乙方住所地：_________第二章土地基本情況2.1土地位置土地位于_________縣_________鎮(zhèn)_________村，具體位置以土地利用現(xiàn)狀圖為準。2.2土地面積土地總面積為_________畝。2.3土地用途土地用途為生態(tài)旅游開發(fā)。2.4土地等級土地等級為_________。2.5土地權屬土地權屬歸乙方所有，甲方依法取得土地承包經(jīng)營權。第三章合作期限3.1合作起始時間合作起始時間為2025年1月1日。3.2合作終止時間合作終止時間為2025年12月31日。3.3合作期限延長條件及程序如需延長合作期限，雙方應在合作期滿前三個月內(nèi)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第四章土地承包費用4.1土地承包費土地承包費為每年每畝_________元。4.2土地承包費支付方式土地承包費按年支付，甲方應于每年_________月_________日前將土地承包費支付給乙方。4.3土地承包費調(diào)整機制土地承包費調(diào)整機制根據(jù)市場行情和土地等級的變化，由雙方協(xié)商確定。4.4土地承包費繳納期限甲方應在每年_________月_________日前繳納土地承包費。第五章土地使用及管理5.1土地使用范圍甲方在取得土地承包經(jīng)營權后，可在土地上開展生態(tài)旅游項目開發(fā)。5.2土地使用要求甲方應按照土地用途進行開發(fā)，不得改變土地性質(zhì)。5.3土地管理責任甲方負責土地的日常管理和維護，確保土地資源得到合理利用。5.4土地變更及調(diào)整如需變更土地用途或進行土地調(diào)整，甲方應提前向乙方提出申請，經(jīng)乙方同意后方可實施。第六章生態(tài)旅游項目規(guī)劃及建設6.1項目規(guī)劃原則項目規(guī)劃應遵循生態(tài)保護、可持續(xù)發(fā)展、合理利用土地資源的原則。6.2項目建設內(nèi)容項目建設內(nèi)容包括但不限于生態(tài)旅游設施、景觀綠化、休閑設施等。6.3項目建設標準項目建設標準應符合國家相關標準和規(guī)范。6.4項目建設進度項目建設進度應按照雙方協(xié)商的時間表進行，確保項目按時完成。第七章生態(tài)旅游項目運營7.1運營模式項目運營采用_________模式。7.2運營管理項目運營管理由甲方負責，乙方有權對運營情況進行監(jiān)督。7.3運營收益分配項目運營收益按照雙方協(xié)商的比例進行分配。7.4運營風險防范雙方應共同制定運營風險防范措施，確保項目運營安全。第八章合作雙方權利義務8.1合作雙方權利甲方有權：在土地上進行生態(tài)旅游項目開發(fā)；按照合同約定享受項目運營收益；對項目運營進行管理；在合同約定的范圍內(nèi)使用土地。乙方有權：獲得土地承包費；對項目運營進行監(jiān)督；依法變更或解除合同。8.2合作雙方義務甲方義務：按時支付土地承包費；按照合同約定進行項目開發(fā)；保障項目運營安全；按時完成項目建設。乙方義務：保障土地權屬；協(xié)助甲方進行項目開發(fā)；維護土地資源；協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。8.3違約責任任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第九章爭議解決9.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2爭議解決機構如協(xié)商不成，任何一方均可向_________人民法院提起訴訟。9.3爭議解決程序爭議解決程序按照中華人民共和國相關法律規(guī)定執(zhí)行。第十章合同變更及解除10.1合同變更條件任何一方提出變更合同，應提前通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可變更。10.2合同解除條件一方嚴重違約；因不可抗力導致合同無法履行；雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同變更及解除程序合同變更或解除，應書面通知對方，并辦理相關手續(xù)。第十一章合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件合同期滿或因雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。11.3合同終止程序合同終止后，雙方應進行項目清算，并辦理相關手續(xù)。第十二章合同附件12.1土地使用權證12.2項目規(guī)劃文件12.3相關證明材料第十三章其他約定13.1合同解釋本合同未盡事宜，按中華人民共和國相關法律法規(guī)執(zhí)行。13.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.3通知方式雙方通知應以書面形式進行，自送達對方之日起生效。13.4不可抗力因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。第十四章合同簽署14.1簽署日期_________年_________月_________日14.2簽署地點_________14.3簽署代表甲方代表：_________乙方代表：_________甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________甲方代表簽字：_________乙方代表簽字：_________日期：_________年_________月_________日日期：_________年_________月_________日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1項目主導權條款甲方在本合作中擁有項目主導權，包括但不限于項目規(guī)劃、設計、建設、運營等關鍵決策權。乙方應積極配合甲方的決策，并在必要時提供必要的信息和資源。1.2技術指導條款甲方應提供必要的技術指導和培訓，確保乙方在項目運營過程中能夠掌握相關技術和管理知識。1.3質(zhì)量控制條款甲方應制定嚴格的質(zhì)量控制標準，并對項目施工、設備采購、運營管理等環(huán)節(jié)進行監(jiān)督，確保項目質(zhì)量符合約定標準。1.4項目融資條款甲方負責項目的融資工作，包括但不限于貸款、股權融資等。乙方應提供必要的支持，如提供抵押物或擔保。1.5信息披露條款甲方應定期向乙方披露項目運營狀況、財務狀況等信息，確保乙方對項目的了解和監(jiān)督。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1土地使用權轉讓條款乙方有權將土地承包經(jīng)營權轉讓給第三方，但需提前通知甲方，并取得甲方書面同意。2.2項目收益分配條款項目收益分配比例由雙方協(xié)商確定，乙方在項目運營中應享有一定比例的收益。2.3項目運營管理條款乙方負責項目的日常運營管理，甲方應提供必要的支持和指導。2.4土地資源保護條款乙方應采取措施保護土地資源，防止水土流失、生態(tài)破壞等環(huán)境問題。2.5項目變更審批條款乙方如需對項目進行重大變更，應提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可實施。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構條款本合同引入第三方中介機構，負責項目的評估、監(jiān)督、協(xié)調(diào)等工作。3.2中介機構職責條款中介機構應按照合同約定，對項目進行定期評估，并向雙方提供評估報告。3.3中介機構費用條款中介機構的服務費用由雙方協(xié)商確定，并納入合同成本。3.4中介機構保密條款中介機構應遵守保密原則，對項目信息和商業(yè)秘密進行保密。3.5中介機構責任條款中介機構在履行職責過程中，如因故意或重大過失導致項目損失，應承擔相應的法律責任。3.6中介機構更換條款如中介機構無法履行職責或雙方對中介機構的服務不滿意，任何一方均可提出更換中介機構，并提前通知對方。3.7中介機構協(xié)調(diào)條款中介機構應協(xié)調(diào)雙方在項目實施過程中的關系，確保項目順利進行。附件及其他補充說明一、附件列表：1.土地使用權證2.項目規(guī)劃文件3.項目可行性研究報告4.項目設計文件5.項目建設合同6.項目運營管理協(xié)議7.生態(tài)保護與資源利用規(guī)劃8.中介機構評估報告9.相關法律法規(guī)和政策文件10.雙方簽字蓋章的合同副本二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時支付土地承包費。認定：甲方在合同約定的時間內(nèi)未支付或未足額支付土地承包費。2.違約行為：乙方未按時完成項目建設。3.違約行為：甲方未按照合同約定進行項目運營管理。認定：甲方未按照合同約定的方式、標準進行項目運營管理，導致項目運營不善。4.違約行為：乙方未按照合同約定保護土地資源。認定：乙方在項目運營過程中，未采取有效措施保護土地資源，造成環(huán)境破壞。5.違約行為：中介機構未履行職責。三、法律名詞及解釋：1.土地承包經(jīng)營權：指土地使用者依法取得的，在一定期限內(nèi)對土地進行利用和收益的權利。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。3.違約責任：指合同一方未履行合同義務，應承擔的法律責任。4.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：項目資金不足。解決辦法：積極尋求融資渠道，包括政府補貼、銀行貸款等。2.問題：土地資源保護難度大。解決辦法：制定嚴格的生態(tài)保護措施，加強監(jiān)管和巡查。3.問題：項目運營管理困難。解決辦法：建立健全運營管理制度，提高管理效率。4.問題：中介機構服務質(zhì)量不達標。解決辦法：更換中介機構，或與現(xiàn)有中介機構協(xié)商提高服務質(zhì)量。五、所有應用場景：1.生態(tài)旅游項目開發(fā)與合作。2.土地承包經(jīng)營權的流轉。3.項目融資與合作。4.項目運營管理與監(jiān)督。5.生態(tài)保護與資源利用。6.合同糾紛的解決。全文完。2025年度生態(tài)旅游項目土地承包合作協(xié)議范本3合同編號_________一、合同主體1.甲方名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關方名稱：（如有，填寫其他相關方名稱）地址：（如有，填寫其他相關方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫其他相關方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，填寫其他相關方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景本合同背景為我國生態(tài)旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展，甲方擁有生態(tài)旅游項目用地，乙方有意承包該土地進行生態(tài)旅游項目開發(fā)。2.2目的本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關方在生態(tài)旅游項目土地承包過程中的權利、義務、履行條件、生效和終止等方面的約定，確保項目順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1）生態(tài)旅游：指在保護生態(tài)環(huán)境、維護生物多樣性的前提下，開展以自然景觀、歷史文化、民俗風情等為主題的旅游活動。2）土地承包：指甲方將土地承包給乙方進行生態(tài)旅游項目開發(fā)。3.2關鍵詞解釋1）生態(tài)旅游項目：指乙方在甲方土地上開展的生態(tài)旅游活動。2）土地承包期限：指乙方承包甲方土地進行生態(tài)旅游項目開發(fā)的期限。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1）甲方有權對乙方在土地承包期間的行為進行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定進行生態(tài)旅游項目開發(fā)。2）甲方有義務為乙方提供必要的土地承包手續(xù)、政策支持等。4.2乙方的權利和義務1）乙方有權在土地承包期限內(nèi)，按照合同約定進行生態(tài)旅游項目開發(fā)。2）乙方有義務按照合同約定，保護生態(tài)環(huán)境、維護生物多樣性。3）乙方有義務按照合同約定，向甲方支付土地承包費用。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，承包期限為____年。5.2合同履行地點生態(tài)旅游項目開發(fā)地點：甲方提供的相關土地。5.3合同履行方式1）乙方應按照合同約定，合理利用土地資源，開展生態(tài)旅游項目開發(fā)。2）甲方應協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)，確保項目順利進行。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1）承包期限屆滿，乙方自愿放棄土地承包權；2）因國家政策調(diào)整、自然災害等原因導致項目無法繼續(xù)進行；3）乙方違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正；4）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序1）終止合同前，雙方應就終止事宜進行協(xié)商；2）協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。6.4終止后果1）合同終止后，乙方應將土地恢復原狀，退還甲方；2）合同終止后，雙方應按照合同約定，結算相關費用。七、費用與支付7.1費用構成1）土地承包費：乙方應按照合同約定的承包期限和面積支付土地承包費。2）管理費：乙方應支付生態(tài)旅游項目開發(fā)過程中的管理費用。3）維護費：乙方應支付生態(tài)旅游項目用地及設施維護費用。4）其他費用：根據(jù)實際情況，雙方協(xié)商確定的其他費用。7.2支付方式1）銀行轉賬：乙方應通過銀行轉賬方式支付相關費用。2）現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，部分費用可采用現(xiàn)金支付。7.3支付時間1）土地承包費：乙方應在合同簽訂后的____個工作日內(nèi)支付。2）管理費：乙方應在每個季度末前支付下季度管理費。3）維護費：乙方應在每個季度末前支付下季度維護費。7.4支付條款1）乙方應在支付費用時，向甲方提供支付憑證。2）甲方收到支付憑證后，應在____個工作日內(nèi)出具收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約1）甲方未按時提供土地承包手續(xù)，導致乙方無法正常開展項目，甲方應向乙方支付違約金，違約金為____元/天。2）甲方違反合同約定，造成乙方經(jīng)濟損失，甲方應賠償乙方損失。8.2乙方違約1）乙方未按時支付費用，每逾期一天，應向甲方支付____%的違約金。2）乙方違反合同約定，造成甲方經(jīng)濟損失，乙方應賠償甲方損失。8.3賠償金額和方式1）違約金及賠償金額以人民幣計算。2）賠償方式：違約方應按照合同約定，以貨幣形式向對方支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1）甲乙雙方的商業(yè)秘密；2）本合同及其附件內(nèi)容；3）與生態(tài)旅游項目相關的技術、數(shù)據(jù)、信息等。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式1）甲乙雙方應采取保密措施，防止保密內(nèi)容泄露；2）未經(jīng)對方同意，不得將保密內(nèi)容泄露給第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1）自然災害；2）戰(zhàn)爭、暴亂、罷工；3）政府行為；4）其他不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方；2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行合同；3）不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復履行合同。10.4不可抗力實例1）地震、洪水、臺風等自然災害；2）戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等社會事件；3）政府政策調(diào)整等政府行為。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權利和義務全部或部分轉讓給第三方；2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方可以將合同權利和義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形1）涉及國家安全、保密事項；2）涉及法律法規(guī)禁止轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留1）甲方保留對土地承包權、使用權及相關權益的最終決定權。2）乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得將土地承包權、使用權及相關權益轉讓、抵押或以其他方式處置。13.2特殊權力保留1）甲方保留對生態(tài)旅游項目開發(fā)過程中環(huán)境保護、資源利用等方面的監(jiān)督權。2）甲方保留在必要時對生態(tài)旅游項目開發(fā)方案進行調(diào)整的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1）合同的修改和補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致；2）修改和補充的內(nèi)容應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力1）合同的修改和補充自雙方簽字蓋章之日起生效；2）修改和補充的內(nèi)容與原合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1）雙方應就生態(tài)旅游項目開發(fā)過程中的相關事項進行協(xié)商和配合；2）雙方應相互提供必要的協(xié)助，確保項目順利進行。15.2協(xié)作與配合方式1）雙方應定期召開協(xié)調(diào)會議，討論項目開發(fā)過程中的問題；2）雙方應通過書面文件、電話、電子郵件等方式保持溝通。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間就生態(tài)旅游項目土地承包合作關系的完整協(xié)議，并具有獨立性。16.3增減條款1）除本合同另有約定外，任何一方不得單方面增減合同條款；2）任何增減條款的變更均應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：簽字：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：簽字：日期：____年____月____日見證人（蓋章）：簽字：日期：____年