二手房買賣合同集合6篇

二手房買賣合同集合6篇二手房買賣合同篇1

出售方（以下簡稱甲方）：身份證號碼：買受方（以下簡稱乙方）：身份證號碼：

依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)治理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方房產(chǎn)一事達成全都，訂立本合同：

第一條甲方聲明：

1、甲方所售房屋已經(jīng)依法取得廣州市區(qū)的房屋全部權(quán)證書，證書證號為字第號，房屋構(gòu)造為，建筑面積為平方米（以產(chǎn)權(quán)證上登記的建筑面積為準）。

2、甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)無查封、無債務(wù)糾紛，供應(yīng)的材料齊全、真實有效，可以辦理權(quán)屬過戶、稅務(wù)登記、貸款申請等與交易有關(guān)的各項事宜。

3、甲方保證所售房屋符合國家及廣州市房屋上市交易的政策規(guī)定。甲方對違反國家及廣州市關(guān)于房屋上市交易政策引起的后果擔(dān)當(dāng)法律責(zé)任。

其次條乙方聲明：

乙方購置本合同第一條所述甲方房屋，支付房款，履行本合同商定的各項義務(wù)，擔(dān)當(dāng)違反本合同義務(wù)的法律責(zé)任。

第三條甲乙雙方同意上述房產(chǎn)的交易價格為人民幣(大寫)拾萬仟佰拾元整（￥元）。

第四條付款

1、乙方應(yīng)在簽訂本合同時，即支付購房定金計人民幣(大寫)____________萬元整(￥____________)；

2、乙方采納以下第________種方式

A.乙方為非貸款客戶，甲方自行還清銀行貸款贖出房產(chǎn)證無條件于20xx年11月30日前辦理完權(quán)屬過戶登記手續(xù)到乙方名下后，上述房地產(chǎn)勝利辦理完權(quán)屬過戶登記手續(xù)至乙方名下物業(yè)后，30個工作日內(nèi)乙方一次性支付全部房款；

B.乙方為商業(yè)銀行貸款客戶，應(yīng)在評估報告出具后三個工作日內(nèi)，支付除乙方貸款申請額之外的剩余房款，乙方首付款應(yīng)為除其貸款額度以外的其他購房款項總和。銀行貸款局部的房款按銀行規(guī)定支付；

C.乙方為公積金貸款客戶，首付款應(yīng)在本合同簽署之日起三個工作日內(nèi)交付，且不得遲于對交易房屋進展評估，乙方首付款應(yīng)為除其貸款額度以外的其他購房款項總和，甲方應(yīng)向乙方及貸款審核機構(gòu)出具首付款收到證明。貸款局部的房款按貸款機構(gòu)規(guī)定支付；

3、乙方經(jīng)審批所獲貸款數(shù)額缺乏申請額,乙方應(yīng)于銀行審批貸款額度通過之日起三個工作日內(nèi)，補足購房首付款；乙方所申請的貸款未獲批準,乙方應(yīng)于銀行不予批準貸款申請之日起十個工作日內(nèi)補足剩余房款。

4、甲乙雙方交易資金劃轉(zhuǎn)結(jié)算方式雙方商定為：甲方自愿授權(quán)乙方直接（或托付）將上述購房定金及購樓首期款項劃入甲方指定的銀行賬戶,開戶行：，賬戶名為：，賬號/卡號為：。。

第五條產(chǎn)權(quán)過戶

A.乙方為非貸款客戶的，甲方自行還清銀行貸款贖出房產(chǎn)證無條件于20xx年11月30日前辦理完權(quán)屬過戶登記手續(xù)到乙方名下，乙方應(yīng)當(dāng)共同協(xié)作辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)；

B.乙方為商業(yè)銀行貸款客戶或公積金貸款客戶的，甲乙雙方應(yīng)在貸款機構(gòu)簽發(fā)的乙方貸款審批通過之日起五個工作日內(nèi)或20xx年11月30日前共同協(xié)作辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)

第六條房屋交付

1、房屋交驗在雙方到主管機關(guān)辦理完權(quán)屬過戶登記手續(xù)之日起七個工作日內(nèi)完成；甲、乙雙方均應(yīng)親自到場，辦理水、電、煤氣、物業(yè)、數(shù)字電視、戶口遷移等相關(guān)事宜，確保房屋交付使用。房屋交付前，房屋所產(chǎn)生的水、電、煤氣、數(shù)字電視、物業(yè)等各項費用由甲方擔(dān)當(dāng)；房屋交付后所產(chǎn)生費用由乙方自行擔(dān)當(dāng)。雙方應(yīng)簽署《物業(yè)交驗單》。

2、甲方保證向乙方出售的房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債務(wù)糾紛，并結(jié)清物業(yè)、數(shù)字電視等手續(xù)。房屋設(shè)定抵押登記的，已通知抵押權(quán)人。如因甲方的緣由，造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，甲方應(yīng)擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任；

3、甲方保證所售房屋建筑面積同產(chǎn)權(quán)證記載相符；并供應(yīng)齊全辦理權(quán)屬變更的全部手續(xù)；

4、甲方存有公共修理基金的，依據(jù)廣州市規(guī)定，在房產(chǎn)過戶之后公共修理基金歸乙方連續(xù)使用

第七條甲、乙雙方應(yīng)相互協(xié)作向房屋所在區(qū)（縣）房地產(chǎn)交易所申請辦理上市批準及房屋買賣權(quán)屬過戶相關(guān)手續(xù)，按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋全部權(quán)證。辦理上述手續(xù)時產(chǎn)生的稅費及相關(guān)費用，由甲、乙雙方依書面商定辦理，沒有書面商定的，依照國家規(guī)定繳納。

第八條乙方交付甲方定金后，雙方依據(jù)合同法定金規(guī)定擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任，甲方悔約應(yīng)當(dāng)雙倍返還乙方定金，乙方悔商定金不予返還。同時，甲乙雙方如未根據(jù)商定履行義務(wù)的，導(dǎo)致合同履行拖延或無法履行，違約方應(yīng)擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任，賠償給他方造成的損失。因拖延履行合同義務(wù)，違約方每逾期一日應(yīng)賠償相當(dāng)于成交價格的萬分之二的違約金。

第九條因履行本合同所產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。

第十條本合同自雙方簽字之日起生效。

第十一條備注（如備注條款與本合同前述條款有沖突的，與本備注條款為準）

甲方：乙方：

身份證號：身份證號：

通信地址：通信地址：郵政編碼：郵政編碼：

電話：電話：

簽訂日期：年月日

二手房買賣合同篇2

賣方：_______________(簡稱甲方)身份證號碼：_____________________

買方：_______________(簡稱乙方)身份證號碼：_____________________

依據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)治理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在公平、自愿、協(xié)商全都的根底上二手房售房合同范本，就乙方向甲方購置房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

第一條乙方同意購置甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)買二手房合同范本，建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第_______________號)。

其次條上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整二手房賣房合同范本，作為購房定金。

第三條付款時間與方法：

1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并商定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當(dāng)日支付

首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人

民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數(shù)額缺乏前述申請額度北京二手房合同范本，乙方應(yīng)在

繳交稅費當(dāng)日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。

2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并商定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當(dāng)日支

付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款

人民幣____________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。

第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費用結(jié)清。

第五條稅費分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的.稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由_______方擔(dān)當(dāng)，中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由______方擔(dān)當(dāng)。

第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約二手房居間合同范本，應(yīng)書面通知甲方二手房購房合同范本，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方全部。若甲方中途違約二手房買賣協(xié)議范本，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

第七條本合同主體

1.甲方是____________共______人，托付代理人________即甲方代表人。

2.乙方是____________，代表人是____________。

第八條本合同如需辦理公證二手房交易合同范本，經(jīng)國家公證機關(guān)____公證處公證。

第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方托付代理人一份，乙方一份，廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份。

第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行商定，其補充商定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

第十二條雙方商定的其他事項：

出賣方(甲方)：_________________購置方(乙方)：__________________

身份證號碼：__________________身份證號碼：___________________

地址：___________________地址：____________________

郵編：___________________郵編：____________________

電話：___________________電話：____________________

代理人(甲方)：_________________代理人(乙方)：_________________

身份證號碼:___________________身份證號碼：___________________

見證方：鑒證機關(guān)：

地址：

郵編：

電話：

法人代表：

代表：經(jīng)辦人：

日期：年月日鑒證日期：_______年____月____日

二手房買賣合同篇3

甲方：乙方：

身份證號碼身份證號碼：

甲乙雙方在公平自愿的根底上，本著友好協(xié)商的原則，因國家政策的變動，此變動為不行歸責(zé)于甲乙任何一方的責(zé)任，導(dǎo)致乙方購置甲方位于北京市懷柔區(qū)號的房屋的目的不能實現(xiàn)，故甲乙雙方全都同意解除雙方于20xx年04月20日簽訂的《北京市存量房屋買賣合同》和《房屋定金收付書》，特達成如下條款，以資雙方共同遵守：

一、解除甲乙雙方于20xx年04月20日簽訂的《北京市存量房屋買賣合同》和《房屋定金收付書》。

二、本協(xié)議簽訂生效之日起，甲乙雙方之前簽署的任何合同文件均作廢，甲乙雙方相互免責(zé)，任何一方不得再追究另一方的任何責(zé)任，否則，須向相對方擔(dān)當(dāng)違約金元;

三、甲方在簽訂本協(xié)議當(dāng)日一次性退還乙方元人民幣，乙方向甲方出具相應(yīng)的收款憑證。

四、本確認書是雙方完全自愿簽訂，任何一方不得再以任何理由提起訴訟或仲裁。

五、本確認書簽訂之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，效力等同。

甲方：乙方：

年月日年月日

二手房買賣合同篇4

一、確認房主真實身份

目前，北京二手房市場存在一些中介公司，假借業(yè)主名義與購房人簽訂《房屋買賣合同》，事后收到錢款，一走了之，購房人只落得“錢房兩空”。所以，建議購房人簽訂合同時，須認真識別房主身份證與房屋產(chǎn)權(quán)證的真實性、全都性。若購房人忽視驗證，則真正的產(chǎn)權(quán)人主見該合同無效時，對購房人將非常不利。

二、付款方式、時間，缺一不行

有的《房屋買賣合同》只簡潔說明雙方商定的房款數(shù)額，所交易房屋的地理位置等根本狀況，待到過戶完成之后，由于合同中既沒有付款時間、付款方式的相應(yīng)條款，也沒有入住交驗、費用明細的相應(yīng)條款，于是最終上演一場業(yè)主常年催討、購房者避而不見、中介公司推卸責(zé)任、業(yè)主傷神費勁的長久糾紛。針對此種狀況，

三、房屋交驗責(zé)權(quán)清楚

《房屋買賣合同》中應(yīng)注明房屋交驗時間，賣方有義務(wù)供應(yīng)房產(chǎn)過戶的有關(guān)手續(xù)，以保證房屋按時、順當(dāng)?shù)慕唤?。同時，合同中須注明水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等各項費用的交接的詳細事宜，賣方應(yīng)供應(yīng)上述費用交納的票據(jù)。假如是公房交易，對于物業(yè)、供暖等費用的繳納時間和標準，原房主的單位是否有既定要求和更改，賣方需要做出的協(xié)作和買方需要簽署的協(xié)議等，都應(yīng)在合同中明確寫明。另外，提示：購置房屋肯定要有正規(guī)的物業(yè)交驗過程，并且不要一次性支付全款給業(yè)主，先支付局部房款，在雙方完成物業(yè)交驗，保證物業(yè)交驗的費用結(jié)清及房屋的驗收工作后再支付剩余房款。

四、違約責(zé)任，詳細落實

《房屋買賣合同》中，買賣雙方須明確雙方違約責(zé)任。由于房產(chǎn)交易程序簡單且金額較大，因此需要在簽署合同時就明確寫清雙方的責(zé)任和權(quán)利，以及違約金的償付金額和時間，遵循的原則就是雙方責(zé)權(quán)對等。發(fā)覺目前絕大多數(shù)二手房買賣合同中違約金的比例都有明確條款注明，但對于賠付時間卻沒有詳細款項，這會導(dǎo)致違約方據(jù)此拖延支付時間，使條款的實際約束力和執(zhí)行力下降，因此合同中應(yīng)參加“買方在實際支付應(yīng)付款之日起(賣方在實際交房之日起)幾日內(nèi)向賣方(買方)支付違約金”的條款，以確保合同條款的最終落實。

五、中介代理費，賬目明晰

目前市場上存在一些經(jīng)紀公司對代理費的收取沒有明確規(guī)定，而是在合同中只寫代理費占總房款的比例，并沒有相應(yīng)的明細單，這中間就有可能存在“暗箱操作”的風(fēng)險。由于在買賣交易過程中，大局部的狀況下都會由購房者來擔(dān)當(dāng)買賣雙方所需稅費，因此，一些中介公司往往只告知購房者買下房屋所需的全部價款(即全包價)，而不明確告知買房人在交易過程中需要交納的費用明細，通過交易費用不透亮的方式，收取購房者超額費用，最終損害消費者的利益。

提示：在簽訂二手房購置合同時，肯定要將中介公司收取的費用，需要向相關(guān)部門交納的費用了解清晰，最好在合同后附上“費用清單”，具體計算相關(guān)收費，并同業(yè)主見面，明確買賣雙方購房價格與售房價格是否一樣，避開中介公司從中漁利，產(chǎn)生不正值差價。

六、善用補充條款，維護自身利益

買賣雙方在簽訂合同時假如遇到合同條款不明確，或需要進一步商定時，可在合同相關(guān)條款后的空白行或在合同后填寫附加條款，將合同中雙方的意思表達清晰，一方面，這樣的買賣合同表達出了雙方的最真實意愿，為交易的順當(dāng)進展鋪平道路，另一方面，也可削減后續(xù)階段因意思含混而造成的不便與麻煩。

合同是維護雙方利益的合法憑證，這就要求買賣雙方在簽訂二手房買賣合同時肯定要慎重，最大限度地削減漏洞，躲避風(fēng)險，保證自己的合法權(quán)益。最終，我們建議消費者在進展房產(chǎn)交易過程中，可以向網(wǎng)站的專業(yè)律師尋求法律幫忙，可以避開在合同的簽訂、錢證、房產(chǎn)交接，以及日后繳納供暖、物業(yè)治理、公共修理基金等費用時發(fā)生不必要的糾紛。

二手房買賣合同篇5

《合同法》第六十九條規(guī)定，當(dāng)事人依照本法第六十八條的規(guī)定中止履行的，應(yīng)當(dāng)準時通知對方。對方供應(yīng)適當(dāng)擔(dān)保時，應(yīng)當(dāng)恢復(fù)履行。中止履行后，對方在合理期限內(nèi)未恢復(fù)履行力量并且未供應(yīng)適當(dāng)擔(dān)保的，中止履行的一方可以解除合同。

《合同法》第九十三條規(guī)定，當(dāng)事人協(xié)商全都，可以解除合同。

當(dāng)事人可以商定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時，解除權(quán)人可以解除合同。

《合同法》第九十四條規(guī)定，有以下情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：

(一)因不行抗力致使不能實現(xiàn)合同目的;

(二)在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為說明不履行主要債務(wù);

(三)當(dāng)事人一方拖延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;

(四)當(dāng)事人一方拖延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的;

(五)法律規(guī)定的其他情形。

《合同法》第九十六條規(guī)定，當(dāng)事人一方依照本法第九十三條其次款、第九十四條的規(guī)定主見解除合同的，應(yīng)當(dāng)通知對方。合同自通知到達對方時解除。對方有異議的，可以懇求人民法院或者仲裁機構(gòu)確認解除合同的效力。

法律、行政法規(guī)規(guī)定解除合同應(yīng)當(dāng)辦理批準、登記等手續(xù)的，依照其規(guī)定。

二手房買賣合同篇6

甲方（托付人、出售方）：代理人：__________

乙方（托付人、買受方）：代理人：__________

丙方（受托人、中介方）：代理人：__________

依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)治理法》、《城市房地產(chǎn)中介效勞治理規(guī)定》和銀川市有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙、丙三方在公平、自愿和協(xié)商全都的根底上，就丙方承受甲、乙雙方的托付，促成甲、乙雙方達成房地產(chǎn)買賣并供應(yīng)相關(guān)的其它效勞事項，特訂立本合同，共同遵守。

第一條房屋位置及根本狀況：

1、經(jīng)丙方供應(yīng)信息、線索為甲乙雙方買賣房屋供應(yīng)居間效勞，甲方同意將座落于__________________________________房屋壹套（住宅/營業(yè)房）及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)（以下簡稱房地產(chǎn)）出售給乙方。

2、房地產(chǎn)根本狀況：房屋全部權(quán)證號：______________，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_________，構(gòu)造：_________，建筑面積：__________平方米。隨房屋同時轉(zhuǎn)讓的附屬設(shè)施及裝修裝飾狀況：______________________________________________________________。3、甲方已照實陳述該房地產(chǎn)權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施及裝修裝飾狀況，并符合國家及銀川市房屋上市交易政策、法規(guī)的規(guī)定。乙方對甲方所出售的房屋及附屬設(shè)施、裝修裝飾狀況已充分了解，自愿買受該房屋，并支付給甲方定金以確立買賣關(guān)系。

4、甲、乙雙方均承受該房屋是在有_______________________________________[可選擇一項或多項或直接填寫①房產(chǎn)證②《商品房買賣合同》在銀行抵押；③房產(chǎn)證在銀行抵押④房屋已出租]的狀況下簽署本合同，雙方均認可其法律效力。注：《商品房買賣合同》在銀行抵押的，應(yīng)解除抵押，辦理產(chǎn)權(quán)證后，方可交易。

其次條房屋交易價格：甲、乙雙方共同確認該房屋交易價格為人民幣元（大寫__________________________________整）。

第三條房屋買賣交易相關(guān)的費用：

1、該房屋買賣交易所需的各項費用按國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。甲、乙雙方商定全部費用由方擔(dān)當(dāng)?shù)模瑥纳潭?；無商定的，按國家規(guī)定各自擔(dān)當(dāng)。經(jīng)甲、乙雙方確認，詳細支付費用的種類和數(shù)額見附件。

2、乙方托付丙方代辦貸款的，乙方應(yīng)按銀行的申貸要求準時向丙方供應(yīng)銀行申貸所需的有關(guān)證件及材料并幫助，若乙方不按銀行申貸要求供應(yīng)所需的有關(guān)證件及材料或不積極幫助造成后果的，則視為乙方違約，乙方擔(dān)當(dāng)全部違約責(zé)任，甲、丙方有權(quán)要求乙方支付違約金。

3、乙方托付丙方代辦貸款的，乙方支付丙方代辦費、公證費，房屋需要評估的，支付評估費，詳細支付費用的種類和數(shù)額見附件。

第四條托付事項和效勞費用：

1、甲方托付丙方出售該房屋，并幫助辦理產(chǎn)權(quán)過戶、房屋交付等事宜。

2、乙方托付丙方購置該房屋，并幫助辦理房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證、房屋交付等事宜。需要貸款的，可以托付丙方辦理銀行貸款事宜。

3、丙方承受甲、乙雙方的托付供應(yīng)效勞，根據(jù)銀川市物價局核準的收費標準，甲方應(yīng)向丙方支付中介效勞費，金額按成交價的%收取，計人民幣元；乙方應(yīng)向丙方支付中介效勞費，金額按成交價的%收取，計人民幣元。

4、乙方托付丙方為其供應(yīng)銀行貸款效勞的，乙方應(yīng)向丙方支付代辦費，金額按貸款額的%收取，計人民幣元。經(jīng)乙方確認，詳細支付的代辦費用見附件。

第五條定金支付：甲、乙、丙三方在確認并簽訂本合同當(dāng)日，乙方支付給甲方定金元大寫（整），并由丙方代為保管。在支付定金同時，甲方應(yīng)將該房屋的房產(chǎn)證原件、身份證復(fù)印件交于丙方臨時保管，丙方出具相關(guān)憑證數(shù)據(jù)。

第六條付款方式及期限：

甲、乙雙方托付丙方以以下第（）種方式第條辦理：

（一）一次性現(xiàn)金付款：

1、自本合同簽訂之日起日內(nèi)，乙方將購房款（購房定金沖抵購房款）全部付清給甲方后，三方到市房地產(chǎn)交易中心辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

2、乙方在簽定本合同起日內(nèi)將全部購房款（人民幣元）交給銀川市房地產(chǎn)交易中心指定的銀行并進展資金監(jiān)管，待房屋產(chǎn)權(quán)證過戶給乙方后撤銷資金監(jiān)管。

（二）乙方托付丙方向銀行申請二手房按揭貸款：

1、自本合同簽訂之日起三日內(nèi)，乙方將%首付房款存入銀行指定的專項賬戶，并由銀行凍結(jié)（詳細首付金額及貸款金額以銀行審批數(shù)目為準）。在貸款銀行向乙方發(fā)放貸款之日由銀行將乙方所貸款項及首付款劃入銀行指定的專項賬戶中，乙方一次性將全部購房款（購房定金沖抵購房款）付清給甲方。

2、自本合同簽訂之日起三日內(nèi)，乙方將%首付房款存入甲方在銀川市房地產(chǎn)交易中心指定的銀行賬戶并由銀行凍結(jié)，甲方幫助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，待丙方為乙方辦理完公積金貸款后一次性將剩余房款（購房定金沖抵購房款）付清給甲方。

第七條房屋交付：

1、甲方在收到全部購房款當(dāng)日將房屋進展交付。

2、甲、乙、丙三方共同參加房屋的交付。甲方按合同商定移交房屋及附屬設(shè)施、裝修狀況完好，甲、乙方交接鑰匙，簽署房屋交接單，丙方見證簽字。

3、甲乙雙方同意：如房屋推遲移交時，甲方應(yīng)向丙方支付房屋設(shè)施及各項費用押金人民幣元整，待三方辦結(jié)房屋移交手續(xù)后由丙方給甲方全額退還押金。

第八條甲、乙、丙三方義務(wù)：

（一）甲方義務(wù)：

1、保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，由此而引起的法律及經(jīng)濟責(zé)任由甲方全部擔(dān)當(dāng)。

2、承諾對該房屋權(quán)屬證件的合法性、真實性和有效性負責(zé)，且該房屋的共有人對出售此房產(chǎn)無異議。

3、乙方申請住房按揭貸款的，協(xié)作銀行或銀行認可的機構(gòu)供應(yīng)與乙方申請住房按揭貸款相關(guān)的資料，并簽署相關(guān)文件。

4、根據(jù)本合同商定的日期移交房屋及附屬設(shè)施、裝修。

5、在房屋交付前，結(jié)清水、電、氣、供暖、有線電視、電話、物業(yè)費、垃圾清運費等各項費用，并供應(yīng)上述費用交結(jié)的單據(jù)原件。

6、根據(jù)本合同商定的托付、代辦事項，按時支付各項費用。

7、準時供應(yīng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)交易過戶手續(xù)所需的證件、材料（原件和復(fù)印件），并積極協(xié)作乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)交易過戶。

（二）乙方義務(wù)：

1、根據(jù)本合同商定的支付方式及期限，支付定金和購房款。

2、根據(jù)本合同商定的托付、代辦事項，按時支付各項費用。

3、供應(yīng)房屋過戶交易和銀行貸款所需的證件、材料（原件和復(fù)印件），按時辦理房屋產(chǎn)權(quán)交易過戶手續(xù)。

4、申請銀行按揭貸款的，按時向丙方和銀行供應(yīng)申請貸款所需材料。

（三）丙方義務(wù)：

1、根據(jù)本合同商定的托付事項，高效、準時向甲、乙方供應(yīng)優(yōu)質(zhì)效勞。

2、見證、監(jiān)視甲、乙方對本合同條款的執(zhí)行。

3、甲、乙雙方發(fā)生違約或爭吵等情形時，予以協(xié)調(diào)；協(xié)調(diào)無效時，實行中立態(tài)度，并證明事實。

4、對托付人個人資料嚴格保密，