招商項(xiàng)目策劃書

招商項(xiàng)目策劃書招商項(xiàng)目策劃書招商項(xiàng)目策劃書資料僅供參考文件編號(hào)：2022年4月招商項(xiàng)目策劃書版本號(hào)：A修改號(hào)：1頁(yè)次：1.0審核：批準(zhǔn):發(fā)布日期：招商項(xiàng)目策劃書建設(shè)單位：老河口市楚光化工有限公司二0一一年七月目錄1、氯化石蠟2、聚氨脂泡沫填縫劑附件：項(xiàng)目備案證項(xiàng)目策劃書1、項(xiàng)目名稱：聚氨脂泡沫填縫劑生產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目2、項(xiàng)目地址：老河口市（陳埠）科技工業(yè)園3、項(xiàng)目主體：化工產(chǎn)業(yè)辦公室4、項(xiàng)目所屬行業(yè)：化學(xué)工業(yè)5、項(xiàng)目概況企業(yè)基本情況：老河口市楚光化工有限公司成立于2001年11月。地址位于老河口市薛集鎮(zhèn)。2005年5月搬遷到老河口市沿江大道南側(cè)(原化工總廠院內(nèi))。公司現(xiàn)有固定資產(chǎn)430萬(wàn)元，占地面積5000平方米，主要產(chǎn)品設(shè)計(jì)能力，年產(chǎn)2000噸氯化石蠟、2000噸十五烷基磺酰氯、3000噸付產(chǎn)鹽酸。擁有兩個(gè)化工車間，一個(gè)中心化驗(yàn)室，現(xiàn)有員工32人，其中工程技術(shù)人員3人。公司技術(shù)力量雄厚生產(chǎn)方式采用國(guó)內(nèi)最先進(jìn)生產(chǎn)技術(shù),產(chǎn)品質(zhì)量?jī)?yōu)良,穩(wěn)定性能好,已超過國(guó)內(nèi)同行業(yè)產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),產(chǎn)品銷售遍及上海、江蘇、四川、河北、山西、陜西、山東、江西、新疆、湖北等各省市地區(qū)，盈得廣大用戶信賴和好評(píng)。2010年工業(yè)產(chǎn)值5500萬(wàn)元、銷售收入5000萬(wàn)元、上繳稅金150萬(wàn)元。項(xiàng)目詳細(xì)位置：老河口市（陳埠）科技工業(yè)園錦繡路項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容：新建項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模：年產(chǎn)20000噸聚氨脂泡沫填縫劑擬用地面積：50畝，其中聚氨脂泡沫填縫劑項(xiàng)目用地30畝，待用地20畝。建設(shè)期限：1年建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：按照湖北省化學(xué)工業(yè)研究設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì)建設(shè)6、項(xiàng)目現(xiàn)狀或進(jìn)展情況項(xiàng)目規(guī)劃：前期是否立項(xiàng)：2011年3月11日已在市發(fā)改局立項(xiàng)，登記備案項(xiàng)目編碼(205)支持項(xiàng)目的法律、法規(guī)和經(jīng)濟(jì)政策6.2.1國(guó)家和地方關(guān)于工業(yè)建設(shè)政策、法令和法規(guī)6.2.2“十二五”6.3.3《老河口市陳埠科技工業(yè)園（化工區(qū)）規(guī)劃設(shè)計(jì)方案7、項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)及市場(chǎng)前景市場(chǎng)前景分析7.1.1聚氨酯泡沫填縫劑一般表干時(shí)間在10分鐘以內(nèi)（室溫20℃環(huán)境下），全干時(shí)間隨環(huán)境溫度和濕度而有所不同。一般情況下，夏季全干時(shí)間約4-6小時(shí)，冬季零度左右則需要24小時(shí)或更長(zhǎng)時(shí)間才能全干。在正常使用條件下，估計(jì)其服務(wù)壽命不低于十年。在-10℃-807.1.2自上世紀(jì)末本世紀(jì)初本產(chǎn)品在國(guó)內(nèi)推廣應(yīng)用以來(lái)，其市場(chǎng)需求量迅速擴(kuò)大。目前全國(guó)建筑市場(chǎng)的年用量約在五千萬(wàn)罐左右。隨著建筑質(zhì)量要求的提高和節(jié)能降耗型建筑物的推廣，該類產(chǎn)品的用量今后還將持續(xù)穩(wěn)步增長(zhǎng)。聚氨酯泡沫填縫劑被建設(shè)部列為建設(shè)事業(yè)“十二五”推廣應(yīng)用產(chǎn)品。綜上所述，隨著我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的穩(wěn)步快速發(fā)展，聚氨酯泡沫填縫劑的需求量會(huì)急劇增加。本公司投產(chǎn)該項(xiàng)目后，將會(huì)填補(bǔ)中部六省空白，取得較好的經(jīng)濟(jì)效益及社會(huì)效益。7.1.3產(chǎn)品經(jīng)銷網(wǎng)絡(luò)：擬在廣洲、上海、重慶、山東等地設(shè)立辦事處。產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)分析7.2.1聚氨脂泡沫填縫劑是一種單組分、濕氣固化、多用途的聚氨酯發(fā)泡填充彈性密封材料。它將聚氨酯預(yù)聚物、催化劑及氣體拋射劑灌裝于耐壓的鐵制氣霧罐中，施工時(shí)通過配套施膠槍或手動(dòng)噴管將氣霧狀膠體噴射至待施工部位，短期完成成型、發(fā)泡、粘結(jié)和密封過程。其固化泡沫彈性強(qiáng)，具有粘結(jié)、防水、耐熱、脹、冷、縮，隔熱、隔離甚至阻燃等優(yōu)良性能，廣泛用于建筑防水、保溫、門窗邊縫、構(gòu)件伸縮縫及孔洞處的填充密封，市場(chǎng)前景非常廣闊。其生產(chǎn)過程中，氯化石蠟用量非常大，可完善本公司的產(chǎn)品生產(chǎn)鏈。7.2.2原料、銷售情況：主要原料氯化石蠟有本公司供應(yīng)，異氰酸酯、聚醚原料外購(gòu)。銷售有公司在全國(guó)大中城市設(shè)立辦事處，負(fù)責(zé)產(chǎn)品全國(guó)銷售市場(chǎng)管理工作。政策優(yōu)勢(shì)分析7.3.1《老河口市招商引資政策規(guī)定》(河政發(fā)[2008]26號(hào)文件)。7.3.2《老河口市化工企業(yè)搬遷改造實(shí)施方案》(河政發(fā)[2010]113號(hào)文件)。8、總投資及效益測(cè)算項(xiàng)目總投資：5500萬(wàn)元成本測(cè)算產(chǎn)品成本測(cè)算表序號(hào)名稱單耗（kg/T）單價(jià)（元/T）單位成本1聚醚1082催化劑13硅油34降粘劑3005異氰酸酯4536丙丁烷707二甲醚658水10009電20010工資11包裝物12管理費(fèi)用13其它14銷售費(fèi)用小計(jì)15售價(jià)16利稅年銷售收入測(cè)算：億元利潤(rùn)測(cè)算：6000萬(wàn)元投資回報(bào)期限：一年