合同法律制度4

1、第二章 合同法律制度任課教師：劉亮學(xué)習(xí)指南南掌握合同生效效的條件件，效力力待定合合同、無無效合同同、可變變更或者者可撤銷銷的合同同；合同同履行的的一般原原則，合合同履行行中的抗抗辯權(quán)、代位權(quán)權(quán)和撤銷銷權(quán)的概概念；合合同終止止和解除除的條件件；合同同違約責(zé)責(zé)任的承承擔(dān)方式式。了解建設(shè)設(shè)工程的的相關(guān)法法律法規(guī)規(guī)。西華大學(xué)學(xué)建筑與與土木工工程學(xué)院院 劉亮亮一、合同同法律基基礎(chǔ)中華人人民共和和國合同同法于于1999年3月15日第九九屆全國國人民代代表大會(huì)會(huì)第二次次會(huì)議審審議通過過并發(fā)布布，自1999年10月1日日施行。合同法法分總總則、分則和附則三三部分。西華大學(xué)學(xué)建筑與與土木工工程學(xué)院院 劉亮亮中華

2、人民民共和國國合同法法(中華人人民共和和國主席席令第十十五號(hào), 1999)總則則第一章一一般規(guī)規(guī)定第二章合合同的訂訂立第三章合合同的效效力第四章合合同的履履行第五章合合同的變變更和轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓第六章合合同的權(quán)權(quán)利義務(wù)務(wù)終止第七章違違約責(zé)任任第八章其其他規(guī)定定西華大學(xué)學(xué)建筑與與土木工工程學(xué)院院 劉亮亮分則則第九章買買賣賣合同第十章供供用電電、水、氣、熱熱力合同同第十一章章贈(zèng)贈(zèng)與合同同第十二章章借借款合同同第十三章章租租賃合同同第十四章章融融資租賃賃合同第十五章章承承攬合同同第十六章章建建設(shè)工程程合同第十七章章運(yùn)運(yùn)輸合同同第十八章章技技術(shù)合同同西華大學(xué)學(xué)建筑與與土木工工程學(xué)院院 劉亮亮第十九章章保保管合

3、同同第二十章章倉倉儲(chǔ)合同同第二十一一章委委托合合同第二十二二章行行紀(jì)合合同第二十三三章居居間間合同西華大學(xué)學(xué)建筑與與土木工工程學(xué)院院 劉亮亮合同法法第二二條規(guī)定定：“本本法所稱稱合同是平等主主體的自自然人、法人、其他組組織之間間設(shè)立、變更、終止民民事權(quán)利利義務(wù)關(guān)關(guān)系的協(xié)協(xié)議?；榛橐?、收收養(yǎng)、監(jiān)監(jiān)護(hù)等有有關(guān)身份份關(guān)系的的協(xié)議，適用其其他法律律的規(guī)定定。西華大學(xué)學(xué)建筑與與土木工工程學(xué)院院 劉亮亮1.合同同的法律律特征1）合同是一一種民事事法律行行為。2）合同是一一種雙方方或多方方或共同同的民事事法律行行為。3）合同是以以在當(dāng)事事人之間間設(shè)立、變更、終止財(cái)財(cái)產(chǎn)性的的民事權(quán)權(quán)利義務(wù)務(wù)為目的的。4）訂立

4、、履履行合同同，應(yīng)當(dāng)當(dāng)遵守法法律、行行政法規(guī)規(guī)。5）合同依法法成立具具有法律律約束力力。西華大學(xué)學(xué)建筑與與土木工工程學(xué)院院 劉亮亮2.合同同訂立的的原則合同訂立立要遵循循平等、合同自由由、公平、誠誠實(shí)信用用、遵紀(jì)守法法和依合合同履行行義務(wù)的原則。西華大學(xué)學(xué)建筑與與土木工工程學(xué)院院 劉亮亮3.合同的分分類中華人民民共和國國合同法法基本分類類:將合同分分為15類：買賣合合同：供供用電、水、氣氣、熱力力合同；贈(zèng)與合合同：借借款合同同；租賃賃合同；融資租租賃合同同；承攬攬合同；建設(shè)工工程合同同；運(yùn)輸輸合同；技術(shù)合合同；保保管合同同；倉儲(chǔ)儲(chǔ)合同；委托合合同；行行紀(jì)合同同；居間間合同其他分類類：計(jì)劃與非非

5、計(jì)劃合合同、雙雙務(wù)合同同與單務(wù)務(wù)合同、諾成合合同與實(shí)實(shí)踐合同同、主合合同與從從合同、有償合合同與無無償合同同、要式式合同與與不要式式合同西華大學(xué)學(xué)建筑與與土木工工程學(xué)院院 劉亮亮例題（2009全國國一級建建造師試試題）根據(jù)不同同的分類類標(biāo)準(zhǔn)，建設(shè)工工程施工工合同屬屬于（）。A.有名名合同，雙務(wù)合合同，有有償合同同B.有名合合同，雙雙務(wù)合同同，不要要式合同同C.無無名合同同，單務(wù)務(wù)合同，要式合合同D.有名合合同，單單務(wù)合同同，有償償合同答案：A解析：建設(shè)工程程施工合合同屬于于有名合合同、雙雙務(wù)合同同、有償償合同、要式合合同。故選A。西華大學(xué)學(xué)建筑與與土木工工程學(xué)院院 劉亮亮4.合合同的訂訂立1）

6、合同的形形式概念：合同的的形式是是當(dāng)事人人意思表表示一致致的外在在表現(xiàn)形形式分類：一般認(rèn)認(rèn)為，合合同的形形式可分分為書面面形式、口頭形形式和其其他形式式如果以合合同形式式的產(chǎn)生生依據(jù)劃劃分，合合同形式式則可分分為法定形式和約約定形式式西華大學(xué)學(xué)建筑與與土木工工程學(xué)院院 劉亮亮合同形式式的原則則：中華人人民共和和國合同同法在在一般情情況下對對合同形形式并無無要求，只要在在法律、行政法法規(guī)有規(guī)規(guī)定和當(dāng)當(dāng)事人有有約定的的情況下下要求采采用書面面形式。可以認(rèn)認(rèn)為，中華人人民共和和國合同同法在在合同形形式上的的要求是是不要式式為原則則的西華大學(xué)學(xué)建筑與與土木工工程學(xué)院院 劉亮亮合同形式式欠缺的的法律后后

7、果：中華人人民共和和國合同同法規(guī)規(guī)定的合合同形式式的不要要式原則則的一個(gè)個(gè)重要體體現(xiàn)在于于：即使法律、行行政法規(guī)規(guī)規(guī)定或或當(dāng)事人人約定采采用書面面形式訂訂立合同同，當(dāng)事事人未采采用書面面形式，但一方方已經(jīng)履履行了主主要義務(wù)務(wù)，對方方接受的的，該合合同成立立。采用用書面形形式訂立立合同的的，在簽簽字蓋章章之前，當(dāng)事人人一方已已經(jīng)履行行主要義義務(wù)，對對方接受受的，該該合同成成立。西華大學(xué)學(xué)建筑與與土木工工程學(xué)院院 劉亮亮例題（全國監(jiān)監(jiān)理工程程師試題題）某工程發(fā)發(fā)包人與與承包人人達(dá)成口口頭協(xié)議議但未簽簽訂書面面施工合合同，承承包人就就開始實(shí)實(shí)際施工工。工程程竣工后后，由于于發(fā)包人人拖欠工工程款而而發(fā)

8、生糾糾紛，人人民法院院應(yīng)認(rèn)定定該合同同（）。A.不成成立B.成立C.無效D.可撤銷銷答案：B2）要約約概念：要約是是希望和和他人訂訂立合同同的意思思表示。提出要要約的一一方為要約人，接受要要約的一一方為受要約人人。條件：內(nèi)容具具體確定定表明經(jīng)受受要約人人承諾，要約人人即受該該意思表表示約束束要約邀請請：指希望望他人向向自己發(fā)發(fā)出要約約的意思思表示。西華大學(xué)學(xué)建筑與與土木工工程學(xué)院院 劉亮亮撤回：要約撤撤回，指指要約在在發(fā)生法律律效力之之前，欲使其其不發(fā)生生法律效效力而取取消要約約的意思思表示。要約人人可以撤撤回要約約，撤回回要約的的通知應(yīng)應(yīng)當(dāng)在要約到達(dá)達(dá)受約人人之前或或同時(shí)到到達(dá)受要要約人撤銷

9、：要約撤撤銷，是是要約在在發(fā)生法律律效力之之后，要約人人欲使其其喪失法法律效力力而取消消該項(xiàng)要要約的意意思表示示。要約約可以撤撤銷，撤撤銷要約約的通知知應(yīng)當(dāng)在在受要約人人發(fā)出承承諾通知知之前到到達(dá)受要要約人西華大學(xué)學(xué)建筑與與土木工工程學(xué)院院 劉亮亮生效：要約到達(dá)達(dá)受要約約人時(shí)生生效。采用數(shù)據(jù)據(jù)電文形形式訂立立合同，收件人人指定特特定系統(tǒng)統(tǒng)接收數(shù)數(shù)據(jù)電文文的，該該數(shù)據(jù)電電文進(jìn)入入該特定定系統(tǒng)的的時(shí)間，視為到到達(dá)時(shí)間間；未指指定特定定系統(tǒng)的的，該數(shù)數(shù)據(jù)電文文進(jìn)入收收件人任任何系統(tǒng)統(tǒng)的首次次時(shí)間，視為到到達(dá)時(shí)間間西華大學(xué)學(xué)建筑與與土木工工程學(xué)院院 劉亮亮例題（2011全國國監(jiān)理工工程師試試題）下列關(guān)

10、于于合同訂訂立過程程的說法法中，正正確的是是（）。A.發(fā)布布招標(biāo)公公告是要要約邀請請B.發(fā)布布招標(biāo)公公告是要要約C.投標(biāo)標(biāo)是要約約D.發(fā)出出中標(biāo)通通知書是是承諾E.發(fā)出出中標(biāo)通通知書是是新要約約答案：ACD案例題：章先生有有一套中中心城區(qū)區(qū)的產(chǎn)權(quán)權(quán)房準(zhǔn)備備出售，他在當(dāng)當(dāng)?shù)貓?bào)刊刊上登了了“售房房公告”，公告告中明確確寫明了了該房座座落、結(jié)結(jié)構(gòu)、面面積、售售價(jià)及章章某的聯(lián)聯(lián)系電話話。劉先先生見報(bào)報(bào)后迅速速與章先先生聯(lián)系系，表示示愿意以以劉先生生的售價(jià)價(jià)購買該該房，并并付了2萬元定定金給章章先生。兩天后后，陸先先生找到到章先生生表示愿愿以更高高的價(jià)格格買下該該房，章章先生因因貪圖錢錢財(cái)，便便與陸先先

11、生簽訂訂了售房房合同。劉先生生得知后后認(rèn)為章章先生違違約，要要求其賠賠償損失失，并雙雙倍返還還定金。但章先先生卻以以自己刊刊登西華大學(xué)學(xué)建筑與與土木工工程學(xué)院院 劉亮亮的是“要要約邀請請”而非非要約為為由拒絕絕賠償損損失，僅僅答應(yīng)歸歸還定金金2萬元元。這就是名為要約約邀請、實(shí)為要要約的陷陷阱的典典型案例例。西華大學(xué)學(xué)建筑與與土木工工程學(xué)院院 劉亮亮要約和要要約邀請請區(qū)別：當(dāng)事人人所表達(dá)達(dá)的意思思要約：表表明經(jīng)受受要約人人承諾，要約人人即受該該意思表表示約束束要約邀請請：不含含相對人人同意后后受其約約束的表表示訂約提提議的內(nèi)內(nèi)容要約：內(nèi)內(nèi)容具體體確定要約邀請請：內(nèi)容容不確定定，不含含主要合合同條

12、款款交易習(xí)習(xí)慣。西華大學(xué)學(xué)建筑與與土木工工程學(xué)院院 劉亮亮要約邀請請：價(jià)目目表的寄寄送、招招標(biāo)公告告、商業(yè)業(yè)廣告、招股說說明書等等。商業(yè)廣告告的內(nèi)容容符合要要約規(guī)定定的，視視為要約約。 西華大學(xué)學(xué)建筑與與土木工工程學(xué)院院 劉亮亮3）承諾諾概念：承諾是是受要約約人作出出的同意要約約的意思思表示。招標(biāo)人人發(fā)出中中標(biāo)通知知書的行行為是承承諾條件：承諾必必須由受受要約人人作出。非受要要約人向向要約人人作出的的接收要要約的意意思表示示是一種種要約而而非承諾諾。承諾只能能向要約約人作出出。非要要約對象象向要約約人作出出的完全全接收要要約意思思的表示示也不是是承諾，因?yàn)橐s人根根本沒有有與其訂訂立合同同的

13、意愿愿西華大學(xué)學(xué)建筑與與土木工工程學(xué)院院 劉亮亮條件：承諾的內(nèi)內(nèi)容應(yīng)當(dāng)當(dāng)與要約約的內(nèi)容容一致。受要約人人對要約約的內(nèi)容容作出實(shí)實(shí)質(zhì)性變變更的，視為新要約。有關(guān)合合同標(biāo)的的、數(shù)量量、質(zhì)量量、價(jià)款款和報(bào)酬酬、履行行期限和和履行地地點(diǎn)與方方式、違違約責(zé)任任和解決決爭議方方法等的的變更，是對要要約內(nèi)容容的實(shí)質(zhì)質(zhì)性變更更。承諾諾對要約約的內(nèi)容容作出非非實(shí)質(zhì)性性變更的的，除要要約人及及時(shí)反對對或者要要約表明明不得對對要約內(nèi)內(nèi)容作任任何變更更以外，該承諾諾有效，合同以以承諾的的內(nèi)容為為準(zhǔn)。承諾必須須在承諾諾期限內(nèi)內(nèi)發(fā)出。超過期期限，除要約人人及時(shí)通通知受要要約人該該承諾有有效外，為新要約。西華大學(xué)學(xué)建筑與與

14、土木工工程學(xué)院院 劉亮亮期限：承諾必須須以明示示的方式式，在要要約規(guī)定定的期限限內(nèi)作出出。要約約沒有規(guī)規(guī)定承諾諾期限的的，視要要約的方方式而定定：要約以對對話方式式作出的的，應(yīng)當(dāng)當(dāng)即時(shí)作作出承諾諾，但當(dāng)當(dāng)事人另另有約定定的除外外要約以非非對話方方式作出出的，承承諾應(yīng)當(dāng)當(dāng)在合理理期限內(nèi)內(nèi)到達(dá) 西華大學(xué)學(xué)建筑與與土木工工程學(xué)院院 劉亮亮要約以信信件或者者電報(bào)作作出的，承諾期期限自信信件載明明的日期期或電報(bào)報(bào)交發(fā)之之日開始始計(jì)算。信件未未載明日日期的，自投寄寄該信件件的郵戳戳日期開開始計(jì)算算。要約約以電話話、傳真真等快遞遞通信方方式作出出的，承承諾期限限自要約約到達(dá)受受要約人人時(shí)開始始計(jì)算。受要約人

15、人在承諾諾期限內(nèi)內(nèi)發(fā)出承承諾，按按照通常常情形能能夠及時(shí)時(shí)到達(dá)要要約人，但因其其他原因因承諾到到達(dá)要約約人時(shí)超超過承諾諾期限的的，除要要約人及及時(shí)通知知受要約約人因承承諾期限限不接受受該承諾諾的以外外，該承承諾有效效。西華大學(xué)學(xué)建筑與與土木工工程學(xué)院院 劉亮亮撤回：承諾的的撤回是是承諾人人阻止或或者消滅滅承諾發(fā)發(fā)生法律律效力的的意思表表示。承承諾可以以撤回。撤回承承諾的通通知應(yīng)當(dāng)當(dāng)在承諾通知知到達(dá)要要約人之之前或者者與承諾諾通知同同時(shí)到達(dá)達(dá)要約人人生效：承諾應(yīng)應(yīng)當(dāng)以通通知的方方式作出出，根據(jù)據(jù)交易習(xí)習(xí)慣或者者要約表表明可以以通過行行為作出出承諾的的除外。承諾的通通知送達(dá)達(dá)給要約約人時(shí)生生效。西

16、華大學(xué)學(xué)建筑與與土木工工程學(xué)院院 劉亮亮例題（2013年全全國造價(jià)價(jià)師試題題）根據(jù)合合同法，下列列關(guān)于承承諾的說說法，正正確的的是（）。A.承諾諾期限自自要約發(fā)發(fā)出時(shí)開開始計(jì)算算B.承諾諾通知一一經(jīng)發(fā)出出不得撤撤回C.承諾諾可對要要約的內(nèi)內(nèi)容作出出實(shí)質(zhì)性性變更D.承諾諾的內(nèi)容容應(yīng)當(dāng)與與要約的的內(nèi)容一一致答案：D解析：D承諾應(yīng)當(dāng)當(dāng)在要約約確定的的期限內(nèi)內(nèi)到達(dá)要要約人。要約沒沒有確定定承諾期期限的，承諾應(yīng)應(yīng)當(dāng)依照照下列規(guī)規(guī)定到達(dá)達(dá)：除非當(dāng)當(dāng)事人另另有約定定，以對對話方式式作出的的要約，應(yīng)當(dāng)即即時(shí)作出出承諾；以非非對話形形式作出出的要約約，承諾諾應(yīng)當(dāng)在在合理期期限內(nèi)到到達(dá)。承承諾可以以撤回，受要約約

17、人對要要約的內(nèi)內(nèi)容作出出實(shí)質(zhì)性性變更的的，為新新要約。承諾的的內(nèi)容應(yīng)應(yīng)當(dāng)與要要約的內(nèi)內(nèi)容一致致。西華大學(xué)學(xué)建筑與與土木工工程學(xué)院院 劉亮亮例題（2009年全全國一級級建造師師試題）受要約人人在要約約規(guī)定的的期限內(nèi)內(nèi)發(fā)出的的書面承承諾，由由于水災(zāi)災(zāi)導(dǎo)致郵郵路中斷斷，致使使到達(dá)要要約人的的時(shí)間超超過承諾諾期限。按照合同法法的規(guī)規(guī)定，下下列選項(xiàng)項(xiàng)中正確確的是（）。A.應(yīng)視視為受要要約人撤撤回承諾諾B.應(yīng)視視為受要要約人撤撤銷承諾諾C.若要要約人未未作出任任何表示示，則該該承諾有有效D.因承承諾超過過規(guī)定期期限到達(dá)達(dá)，則該該承諾只只能無效效答案：C解析：根據(jù)合合同法的規(guī)定定，受要要約人在在承諾期期限內(nèi)

18、發(fā)發(fā)出承諾諾，按照照通常情情形能夠夠及時(shí)到到達(dá)要約約人，但但因其他他原因承承諾到達(dá)達(dá)要約人人時(shí)超過過承諾期期限的，除要約約人及時(shí)時(shí)通知受受要約人人因承諾諾超過期期限不接接受該承承諾外，該承諾諾有效。西華大學(xué)學(xué)建筑與與土木工工程學(xué)院院 劉亮亮4）合同同的成立立a.不要要式合同同的成立立合同成立立時(shí)指合合同當(dāng)事事人對合同的標(biāo)標(biāo)的、數(shù)數(shù)量等內(nèi)內(nèi)容協(xié)商商一致。承諾生效效時(shí)合同同成立。b.要式式合同的的成立當(dāng)事人采采用合同書形式訂立立合同的的，自雙方當(dāng)事事人簽字字或者蓋蓋章時(shí)合合同成立立。西華大學(xué)學(xué)建筑與與土木工工程學(xué)院院 劉亮亮例題（2011年全全國一級級建造師師試題）施工企業(yè)業(yè)根據(jù)材材料供應(yīng)應(yīng)商寄送

19、送的價(jià)目目表發(fā)出出了一個(gè)個(gè)建筑材材料采購購清單，后因故故又發(fā)出出加急通通知取消消了該采采購清單單。如果果施工企企業(yè)后發(fā)發(fā)出的取取消通知知先于采采購清單單到達(dá)材材料供應(yīng)應(yīng)商處，則該取取消通知知從法律律上稱為為（）。A.要約約撤回B.要約撤撤銷C.承承諾撤回回D.承諾諾撤銷答案：A解析：根據(jù)合合同法規(guī)定，材料供供應(yīng)商寄寄送的價(jià)價(jià)目表屬屬于要約約的邀請請；施工工企業(yè)發(fā)發(fā)出的建建筑材料料采購清清單屬于于要約。合同同法第第17條條規(guī)定，要約可可以撤回回，撤回回要約的的通知應(yīng)應(yīng)當(dāng)在要要約到達(dá)達(dá)受要約約人之前前或者與與要約同同時(shí)到達(dá)達(dá)受要約約人。故故選A。西華大學(xué)學(xué)建筑與與土木工工程學(xué)院院 劉亮亮案例題某省

20、建筑筑工程公公司因施施工期緊緊迫，而而事先未未能與有有關(guān)廠家家訂好供供貨合同同，造成成施工過過程中水水泥短缺缺，急需需100噸水泥泥。該建建筑工程程公司同同時(shí)向A市海天天水泥廠廠和B市市的豐華華水泥廠廠發(fā)函，函件中中稱：“如貴廠廠有300號(hào)礦礦漬水泥泥現(xiàn)貨(袋裝)，噸價(jià)價(jià)不超過過1500元，請求接接到信10天內(nèi)內(nèi)發(fā)貨100噸噸。貨到到付款，運(yùn)費(fèi)由由供貨方方自行承承擔(dān)?！蔽魅A大學(xué)學(xué)建筑與與土木工工程學(xué)院院 劉亮亮A市海天天水泥廠廠接信當(dāng)當(dāng)天回信信，表示示愿以噸噸價(jià)1600元元發(fā)貨100噸噸，并于于第3天天發(fā)貨100噸噸至建筑筑工程公公司，建建筑工程程公司于于當(dāng)天驗(yàn)驗(yàn)收并接接收了貨貨物。B市豐華華

21、水泥廠廠接到要要貨的信信件后，積極準(zhǔn)準(zhǔn)備貨源源，于接接信后第第7天，將100噸袋袋裝300號(hào)礦礦漬水泥泥裝車，直接送送至某建建筑工程程公司，結(jié)果遭遭到某建建筑工程程公司的的拒收。理由是是：本建建筑工程程僅需要要100噸水泥泥，至于于給豐華華水泥廠廠發(fā)函，只是進(jìn)進(jìn)行詢問問協(xié)商，不具有有法律約約束力。豐華水水泥廠不不服，遂遂向人民民法院提提起了訴訴訟，要要求依法法處理。西華大學(xué)學(xué)建筑與與土木工工程學(xué)院院 劉亮亮問題：(1)豐豐華水泥泥廠與某某建筑工工程公司司之間是是否存在在生效的的合同關(guān)關(guān)系?并并說明理理由。(2)某某建筑工工程公司司拒收豐豐華水泥泥廠的100噸噸水泥是是否于法法有據(jù)? 并說說明理

22、由由。(3)豐豐華水泥泥廠能否否請求建建筑工程程公司支支付違約約金?并并說明明理由。西華大學(xué)學(xué)建筑與與土木工工程學(xué)院院 劉亮亮(4)對對海天水水泥廠的的發(fā)貨行行為如何何定性?(5)海海天水泥泥廠與建建筑工程程公司的的合同何何時(shí)成立立?合同同內(nèi)容如如何確定定?(6)設(shè)設(shè)建筑工工程公司司收到海海天水泥泥廠的回回信后，于次日日再次去去函表示示愿以噸噸價(jià)1599元元接貨，海天水水泥廠收收到該第第二份函函件后即即發(fā)貨100噸噸至建筑筑工程公公司。那那么，二二者之間間的合同同是否成成立?如如果成立立，則何何時(shí)成立立?合同同內(nèi)容如如何確定定?西華大學(xué)學(xué)建筑與與土木工工程學(xué)院院 劉亮亮參考答案案：（1）豐華華

23、水泥廠廠與建筑筑工程公公司之間間存在生效的合合同關(guān)系系。因?yàn)槟衬辰ㄖすこ坦舅景l(fā)給豐豐華水泥泥廠的函函電中，對標(biāo)的的、數(shù)量量、規(guī)格格、價(jià)款款、履行行期、履履行地點(diǎn)點(diǎn)等有明明確規(guī)定定，應(yīng)認(rèn)認(rèn)為內(nèi)容容確定。而且從從其內(nèi)容容中可以以看出，一經(jīng)豐豐華水泥泥廠承諾諾，某建建筑工程程公司即即受該意意思表示示約束，所以構(gòu)構(gòu)成有效的要要約。由于要要約人某某建筑工工程公司司未行使使撤回權(quán)權(quán)，則在在其要約約有效期期內(nèi)，某某建筑工工程公司司應(yīng)受其其要約的的約束。由于某某建筑工工程公司司在其函函電中要要求受要要約人在在10天天內(nèi)直接接發(fā)貨，所以豐華水泥泥廠在接接到信件件7天后后發(fā)貨的的行為是是以實(shí)際際履行行行為而對

24、對要約的的承諾，因此可可以認(rèn)定定在二當(dāng)當(dāng)事人之之間存在在生效的的合同關(guān)關(guān)系。西華大學(xué)學(xué)建筑與與土木工工程學(xué)院院 劉亮亮（2）建建筑工程程公司拒拒收豐華華水泥廠廠水泥的的行為構(gòu)構(gòu)成違約。由于某某建筑工工程公司司與豐華華水泥廠廠的要約約、承諾諾成立，二者之之間存在在有效的合合同，則某建建筑工程程公司應(yīng)應(yīng)履行其其合同義義務(wù)，其其拒收豐豐華水泥泥廠水泥泥的行為為構(gòu)成違違約。西華大學(xué)學(xué)建筑與與土木工工程學(xué)院院 劉亮亮（3）豐豐華水泥泥廠不可以請請求建筑筑工程公公司支付付違約金金，但可可以請求求其賠償償因其拒拒收行為為致豐華華水泥廠廠的損失失。依合合同法第114條的的規(guī)定，我國合合同法的的違約金金是約定違

25、約約金。只有當(dāng)當(dāng)事人雙雙方明確確約定有有違約金金條款的的，才有有違約金金責(zé)任的的適用。否則，一方不不能請求求另一方方承擔(dān)違違約金責(zé)責(zé)任。由由于雙方方當(dāng)事人人沒有約約定違約約金或損損失賠償償額的計(jì)計(jì)算方法法，所以以人民法法院應(yīng)根根據(jù)實(shí)際際情況確確定損失失賠償額額，其其數(shù)額應(yīng)應(yīng)相當(dāng)于于因某建建筑工程程公司違違約給豐豐華公司司所造成成的損失失，包括括合同履履行后可可以獲得得的利益益，但不不得超過過某建筑筑工程公公司在訂訂立合同同時(shí)應(yīng)當(dāng)當(dāng)預(yù)見到到的因違違反合同同可能造造成的損損失。西華大學(xué)學(xué)建筑與與土木工工程學(xué)院院 劉亮亮（4）海海天水泥泥廠的發(fā)發(fā)貨行為為是要約行為為。（5）海海天水泥泥廠與建建筑工程

26、程公司之之間的合同于后后者接收收貨物時(shí)時(shí)成立。合同內(nèi)內(nèi)容除價(jià)價(jià)款為噸噸價(jià)1600元元外，其其余依建建筑工程程公司的的第一份份函件內(nèi)內(nèi)容為準(zhǔn)準(zhǔn)。（6）海海天水泥泥廠與建建筑工程程公司之之間的合同成立立。合同成立立的時(shí)間間為海天天水泥廠廠收到第第二次函函件之時(shí)時(shí)。合同內(nèi)內(nèi)容除價(jià)價(jià)款為噸噸價(jià)1599元元外，其其余均依依建筑工工程公司司第一份份函件為為準(zhǔn)。西華大學(xué)學(xué)建筑與與土木工工程學(xué)院院 劉亮亮5）合同同的內(nèi)容容合同內(nèi)容容由當(dāng)事事人約定定，一般般包括以以下條款款：當(dāng)事事人的名名稱或者者姓名和和住所、標(biāo)的、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)款或或者報(bào)酬酬、履行行期限、地點(diǎn)和和方式、違約責(zé)責(zé)任、解解決爭議議的方法法。西華大

27、學(xué)學(xué)建筑與與土木工工程學(xué)院院 劉亮亮5）締約約過失責(zé)責(zé)任概念：指在合同同締結(jié)過過程中，當(dāng)事人人一方或或雙方因因自己的的過失而而致合同同不成立立、無效效或被撤撤銷，應(yīng)應(yīng)對信賴賴其合同同未有效效成立的的相對人人賠償基基于此項(xiàng)項(xiàng)信賴而而發(fā)生的的損害構(gòu)成：締約一方方受有損損失締約當(dāng)事事人有過過錯(cuò)合同尚未未成立締約當(dāng)事事人的過過錯(cuò)行為為與該損損失之間間有因果果關(guān)系西華大學(xué)學(xué)建筑與與土木工工程學(xué)院院 劉亮亮承擔(dān)締約約過失責(zé)責(zé)任的情情形假借訂立立合同，惡意進(jìn)進(jìn)行磋商商故意隱瞞瞞與訂立立合同有有關(guān)的重重要事實(shí)實(shí)或提供供虛假情情況有其他違違背誠實(shí)實(shí)信用原原則的行行為違反締約約中的保保密義務(wù)務(wù)西華大學(xué)學(xué)建筑與與土

28、木工工程學(xué)院院 劉亮亮例題（2010年全全國造價(jià)價(jià)師試題題）下列情形形中，可可構(gòu)成承承擔(dān)締約約過失責(zé)責(zé)任的是是（）。A.因自自然災(zāi)害害，當(dāng)事事人無法法執(zhí)行簽簽訂合同同的計(jì)劃劃，造成成對方的的損失B.當(dāng)事事人雙方方串通牟牟利簽訂訂合同，造成第第三方損損失C.當(dāng)事事人因合合同談判判破裂，泄露對對方商業(yè)業(yè)秘密，造成對對方損失失D.合同同簽訂后后，當(dāng)事事人拒付付合同規(guī)規(guī)定的預(yù)預(yù)付款，使合同同無法履履行，造造成對方方損失答案：C解析：C締約過失失責(zé)任發(fā)發(fā)生于合合同不成成立或者者合同無無效的締締約過程程。其構(gòu)構(gòu)成要件件：當(dāng)事人人有過錯(cuò)錯(cuò)，若無無過錯(cuò)，則不承承擔(dān)責(zé)任任；有有損害后后果的發(fā)發(fā)生，若若無損失失，

29、亦不不承擔(dān)責(zé)責(zé)任；當(dāng)事人人的過錯(cuò)錯(cuò)行為與與造成的的損失有有因果關(guān)關(guān)系。當(dāng)當(dāng)事人在在訂立合合同過程程中知悉悉的商業(yè)業(yè)秘密，無論合合同是否否成立，不得泄泄露或者者不正當(dāng)當(dāng)使用。泄露或或者不正正當(dāng)使用用該商業(yè)業(yè)秘密給給對方造造成損失失的，應(yīng)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)擔(dān)損害賠賠償責(zé)任任。西華大學(xué)學(xué)建筑與與土木工工程學(xué)院院 劉亮亮例題（2011全國國監(jiān)理工工程師試試題）甲施工企企業(yè)獲知知自己的的競爭對對手乙施施工企業(yè)業(yè)正在與與丙施工工企業(yè)協(xié)協(xié)商聯(lián)合合投標(biāo)，遂與丙丙施工企企業(yè)談判判聯(lián)合投投標(biāo)事宜宜，甲施施工企業(yè)業(yè)在談判判中故意意拖延時(shí)時(shí)間。在在乙施工工企業(yè)放放棄與丙丙施工企企業(yè)聯(lián)合合投標(biāo)后后，通知知丙施工工企業(yè)將將單獨(dú)投投

30、標(biāo)，根根據(jù)中中華人民民共和國國合同法法規(guī)定定，下列列關(guān)于甲甲施工企企業(yè)上述述行為的的法律責(zé)責(zé)任的說說法中，正確的的是（）。 A.無論論丙施工工企業(yè)是是否有損損失，甲甲施工企企業(yè)均應(yīng)應(yīng)承擔(dān)違違約責(zé)任任B.無論論丙施工工企業(yè)是是否有損損失，甲甲施工企企業(yè)均應(yīng)應(yīng)承擔(dān)締締約過失失責(zé)任C.甲施施工企業(yè)業(yè)承擔(dān)法法律責(zé)任任，以丙丙施工企企業(yè)有損損失為前前提D.甲施施工企業(yè)業(yè)承擔(dān)法法律責(zé)任任，以乙乙施工企企業(yè)有損損失為前前提答案：C例題（2009年全全國一級級建造師師試題）下列屬于于應(yīng)當(dāng)承承擔(dān)締約約過失責(zé)責(zé)任的是是（）。A.施工工單位沒沒有按照照合同約約定的時(shí)時(shí)間完成成工程B.建設(shè)設(shè)單位沒沒有按照照合同約約定

31、的時(shí)時(shí)間支付付工程款款C.施工工單位在在投標(biāo)時(shí)時(shí)借用了了其他企企業(yè)的資資質(zhì)，在在資格預(yù)預(yù)審時(shí)沒沒有通過過審查D.建設(shè)設(shè)單位在在發(fā)出中中標(biāo)通知知書后，改變了了中標(biāo)人人答案：D解析：締約過失失責(zé)任是是指在訂訂立合同同過程中中，一方方因違背背誠實(shí)守守信原則則所要求求的義務(wù)務(wù)而致使使另一方方信譽(yù)利利益遭受受損失，依法應(yīng)應(yīng)承擔(dān)民民事責(zé)任任。合合同法第42條就此此作出了了明確的的規(guī)定，構(gòu)成締締約過失失責(zé)任應(yīng)應(yīng)具備以以下條件件：（1）假借借訂立合合同，惡惡意進(jìn)行行磋商；（2）故意隱隱瞞與訂訂立合同同有關(guān)的的重要事事實(shí)或者者提供虛虛假情況況；（3）其他他違背誠誠實(shí)信用用原則的的行為。本題中中，AB屬于違違約行

32、為為，C選選項(xiàng)違背背投標(biāo)階階段的誠誠實(shí)守信信原則，由于未未通過資資格西華大學(xué)學(xué)建筑與與土木工工程學(xué)院院 劉亮亮審查，并并未使另另一方的的信譽(yù)利利益受到到損失，故不構(gòu)構(gòu)成締約約過失責(zé)責(zé)任。D選項(xiàng)，建設(shè)單單位改變變中標(biāo)人人，違背背了誠實(shí)實(shí)守信的的原則，直接給給原中標(biāo)標(biāo)人造成成了信譽(yù)譽(yù)利益損損失，故故選D。西華大學(xué)學(xué)建筑與與土木工工程學(xué)院院 劉亮亮5.合合同的效效力1）合同的生生效合同生效效應(yīng)當(dāng)具具備的條條件當(dāng)事人具具有相應(yīng)應(yīng)的民事事權(quán)利能能力和民民事行為為能力意思表示示真實(shí)不違反法法律或者者社會(huì)公公共利益益西華大學(xué)學(xué)建筑與與土木工工程學(xué)院院 劉亮亮生效時(shí)間間一般說來來，依法法成立的的合同，自成立時(shí)

33、生生效。具體地地講：口頭合同同自受要約人人承諾時(shí)時(shí)生效；書面合同同自當(dāng)事人簽簽字或者者蓋章時(shí)時(shí)生效；法律規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)當(dāng)采用書書面形式式的合同同，當(dāng)事事人雖然然未采用用書面形形式但已已經(jīng)履行行全部或或主要義義務(wù)的，可以視視為合同同有效。合同中中有違反反法律或或社會(huì)公公共利益益的條款款的，當(dāng)當(dāng)事人取取消或改改正后，不影響響合同其其他條款款的效力力法律、行行政法規(guī)規(guī)規(guī)定應(yīng)應(yīng)當(dāng)辦理理批準(zhǔn)、登記的的手續(xù)生生效的，依照其其規(guī)定西華大學(xué)學(xué)建筑與與土木工工程學(xué)院院 劉亮亮合同效力力與仲裁裁條款合同成立立后，合合同中的的仲裁條條款是獨(dú)獨(dú)立存在在的，合合同的無無效、變變更、解解除、終終止，不不影響仲仲裁協(xié)議議的效力

34、力。如果當(dāng)事事人在施施工合同同中約定定通過仲仲裁解決決爭議，不能認(rèn)認(rèn)為合同同無效將將導(dǎo)致條條款無效效。若因一方方的違約約行為，另一方方按約定定的程序序終止合合同而發(fā)發(fā)生了爭爭議，仍仍然應(yīng)當(dāng)當(dāng)由雙方方選定的的仲裁委委員會(huì)裁裁定施工工合同是是否有效效及時(shí)對對爭議的的處理。西華大學(xué)學(xué)建筑與與土木工工程學(xué)院院 劉亮亮2）效力待定定的合同同概念：不能直直接判斷斷是否生生效，而而與合同同的一些些后續(xù)行行為有關(guān)關(guān)的合同同即為效效力待定定的合同同情形：限制民事事行為能能力人訂訂立的合合同無代理權(quán)權(quán)人訂立立的合同同表見代理理人訂立立的合同同法定代表表人、負(fù)負(fù)責(zé)人越越權(quán)訂立立的合同同無處分權(quán)權(quán)人處分分他人財(cái)財(cái)產(chǎn)訂

35、立立的合同同西華大學(xué)學(xué)建筑與與土木工工程學(xué)院院 劉亮亮例題（2010全國國一級建建造師試試題）某施工單單位從租租賃公司司租賃了了一批工工程模板板，施工工完畢，施工單單位以自自己的名名義將該該批模板板賣給其其他公司司。后租租賃公司司同意將將該批模模板賣給給施工單單位。此此時(shí)施工工單位出出賣模板板的合同同為（）合同。A.可變變更可撤撤銷B.效力待待定C.無無效D.有效答案：D解 析：根據(jù)合合同法第51條規(guī)定定，無處處分權(quán)的的人處分分他人財(cái)財(cái)產(chǎn)，經(jīng)經(jīng)權(quán)利人人追認(rèn)或或者無處處分權(quán)的的人訂立立合同后后取得處處分權(quán)的的，該合合同有效效。故選選D。西華大學(xué)學(xué)建筑與與土木工工程學(xué)院院 劉亮亮無權(quán)代理理包括狹狹

36、義的無無權(quán)代理理和表見見代理。狹義的無無權(quán)代理理，是指行行為人沒沒有代理理權(quán)而以以他人名名義實(shí)施施的代理理行為。表見代理理，是善意相相對人通通過被代代理人的的行為足足以相信信無權(quán)代代理人具具有代理理權(quán)的代代理。兩者的相同點(diǎn)：首先，行為人人都沒有有本人的的授權(quán)，不具有有代理權(quán)權(quán)。其次次，行為為人實(shí)施施的都是是民事行行為。西華大學(xué)學(xué)建筑與與土木工工程學(xué)院院 劉亮亮兩者的不同點(diǎn)：首先，構(gòu)成要要件不同同。無權(quán)權(quán)代理，客觀上上沒有足足以使人人相信行行為人有有代理權(quán)權(quán)的事由由。表見見代理，客觀上上具有足足以使第第三人相相信行為為人有代代理權(quán)的的事由。其次，狹義的的無權(quán)代代理立足足于保護(hù)護(hù)被代理理人的利利益

37、；表表見代理理立足于于保護(hù)善善意第三三人的利利益。最最后，法法律后果果不同。無權(quán)代代理屬效效力待定定的民事事行為，被代理理人追認(rèn)認(rèn)而確定定有效，被代理理人的拒拒絕而絕絕對無效效。表見見代理的的法律后后果直接接歸屬于于被代理理人。西華大學(xué)學(xué)建筑與與土木工工程學(xué)院院 劉亮亮例題（2011全國國監(jiān)理工工程師試試題）某工程項(xiàng)項(xiàng)目的發(fā)發(fā)包人代代表只有有30萬萬元變更更確認(rèn)權(quán)權(quán)，但施工企企業(yè)并不不知道具具體的確確認(rèn)權(quán)限限，某日，施工企企業(yè)提交交發(fā)包人人代表簽簽字確認(rèn)認(rèn)了一項(xiàng)項(xiàng)工程款款為50萬元的的變更工工程，該該50萬萬元工程程款的確確認(rèn)應(yīng)該該由（）。A.發(fā)包包人承擔(dān)擔(dān)責(zé)任B.發(fā)包人人代表承承擔(dān)責(zé)任任C.

38、承承包人于于發(fā)包人人代表承承擔(dān)法律律責(zé)任D.施工工企業(yè)決決定責(zé)任任承擔(dān)人人答案：A2.無效效合同概念：指當(dāng)事事人違反反了法律律規(guī)定的的條件而而訂立的的，國家家不承認(rèn)認(rèn)其效力力，不給給予法律律保護(hù)的的合同。情形：一方以欺欺詐、脅脅迫的手手段訂立立，損害害國家利利益的合合同惡意串通通，損害害國家、集體或或第三人人利益的的合同以合法形形式掩蓋蓋非法目目的的合合同損害社會(huì)會(huì)公共利利益違反法律律、行政政法規(guī)的的強(qiáng)制性性規(guī)定的的合同西華大學(xué)學(xué)建筑與與土木工工程學(xué)院院 劉亮亮免責(zé)條款款：指當(dāng)事事人約定定免除或或者限制制其未來來責(zé)任的的合同條條款。合合同中的的下列免免責(zé)條款款無效：造成對方方人身傷傷害的因故意

39、或或者重大大過失造造成對方方財(cái)產(chǎn)損損失的確認(rèn)：無效合同同的確認(rèn)認(rèn)權(quán)歸人人民法院院或者仲仲裁機(jī)構(gòu)構(gòu)，合同同當(dāng)事人人或其他他任何機(jī)機(jī)構(gòu)無權(quán)權(quán)認(rèn)定合合同無效效法律后果果：返還財(cái)產(chǎn)產(chǎn)賠償損失失追繳財(cái)產(chǎn)產(chǎn)，收歸歸國有西華大學(xué)學(xué)建筑與與土木工工程學(xué)院院 劉亮亮例題（2010全國國一級建建造師試試題）甲乙兩公公司為減減少應(yīng)納納稅款，以低于于實(shí)際成成交的價(jià)價(jià)格簽訂訂合同，根據(jù)合同法法，該該合同為為（）合合同。A.無效效B.可變更更可撤銷銷C.有有效D.效力待待定答案：A解析：根據(jù)合合同法第52條規(guī)定定，違反反法律、行政法法規(guī)強(qiáng)制制性規(guī)定定的合同同屬于無無效合同同。本案案中，甲甲乙兩公公司為減減少應(yīng)納納稅款，以

40、低于于實(shí)際成成交的價(jià)價(jià)格簽訂訂合同，這違反反了公司司有依法法納稅的的強(qiáng)制性性規(guī)定，因此，屬于無無效合同同。故選選A。西華大學(xué)學(xué)建筑與與土木工工程學(xué)院院 劉亮亮例題（2011全國國監(jiān)理工工程師試試題）某工程材材料供應(yīng)應(yīng)合同被被確認(rèn)無無效，雙雙方具有有同等過過錯(cuò)，購購買方有有4萬元元損失，供應(yīng)方方有2萬萬元損失失，下列列關(guān)于雙雙方損失失責(zé)任承承擔(dān)的說說法中，正確的的是（）。A.各自自承擔(dān)自自己的損損失B.分分別承擔(dān)擔(dān)對方的的損失C.供應(yīng)應(yīng)方承擔(dān)擔(dān)購買方方1萬元元損失D.供應(yīng)應(yīng)方承擔(dān)擔(dān)購買方方2萬元元損失答案：C案例題某施工單單位承攬攬了一項(xiàng)項(xiàng)綜合辦辦公樓的的總承包包工程，在施工工過程中中發(fā)生了了如

41、下事事件：事件1:施工單單位與某某材料供供應(yīng)商所所簽訂的的材料供供應(yīng)合同同中未明明確材料料的供應(yīng)應(yīng)時(shí)間。急需材材料時(shí)，施工單單位要求求材料供供應(yīng)商馬馬上將所所需材料料運(yùn)抵施施工現(xiàn)場場，遭到到材料供供應(yīng)商的的拒絕，兩天后后才將材材料運(yùn)到到施工現(xiàn)現(xiàn)場。事件2：某設(shè)備備供應(yīng)商商由于進(jìn)進(jìn)行設(shè)備備調(diào)試，超過合合同約定定的期限限交付施施工單位位訂購的的設(shè)備，恰好此此時(shí)該設(shè)設(shè)備的價(jià)價(jià)格下降降，施工工單西華大學(xué)學(xué)建筑與與土木工工程學(xué)院院 劉亮亮位按下降降后的價(jià)價(jià)格支付付給設(shè)備備供應(yīng)商商，設(shè)備備供應(yīng)商商要求以以原價(jià)執(zhí)執(zhí)行，雙雙方產(chǎn)生生爭執(zhí)。事件3：施工單單位與某某施工機(jī)機(jī)械租賃賃公司簽簽訂的租租賃合同同約定的的

42、期限已已到，施施工單位位將租賃賃的機(jī)械械交還租租賃公司司并交付付租賃費(fèi)費(fèi)，此時(shí)時(shí)，雙方方簽訂的的合同終終止。事件4：該施工工單位與與某分包包單位所所簽訂的的合同中中明確規(guī)規(guī)定要降降低分包包工程的的質(zhì)量，從而減減少分包包單位的的合同價(jià)價(jià)格，為為施工單單位創(chuàng)造造更高的的利潤。西華大學(xué)學(xué)建筑與與土木工工程學(xué)院院 劉亮亮問題題1、你認(rèn)認(rèn)為事件件1中材材料供應(yīng)應(yīng)商的做做法是否否正確？為什么么？2、根據(jù)據(jù)事件1，你認(rèn)認(rèn)為合同同當(dāng)事人人在約定定合同內(nèi)內(nèi)容時(shí)應(yīng)應(yīng)包括哪哪些方面面的條款款？3.你認(rèn)認(rèn)為事件件2中施施工單位位的做法法是否正正確？為為什么？4.事件件3中合合同終止止的原因因是什么么？除此此之外還還有

43、什么么情況可可以使合合同的權(quán)權(quán)利義務(wù)務(wù)終止？5.事件件4中的的合同當(dāng)當(dāng)事人簽簽訂的合合同是否否有效？6.在什什么情況況下導(dǎo)致致合同無無效？西華大學(xué)學(xué)建筑與與土木工工程學(xué)院院 劉亮亮答 案1、材料料供應(yīng)商商的做法法正確。理由：當(dāng)當(dāng)履行期期限不明明確的，債務(wù)人人可以隨隨時(shí)履行行，債權(quán)權(quán)人也可可以隨時(shí)時(shí)要求履履行，但但應(yīng)當(dāng)給給對方必必要的準(zhǔn)準(zhǔn)備時(shí)間間。2、合同同當(dāng)事人人在約定定合同內(nèi)內(nèi)容時(shí)，應(yīng)約定定以下條條款：當(dāng)事人的的名稱或或姓名和和住所；標(biāo)的；數(shù)量；質(zhì)量；價(jià)款或或者報(bào)酬酬；履行行期限、地點(diǎn)和和方式；違約責(zé)責(zé)任；解解決爭議議的方法法。西華大學(xué)學(xué)建筑與與土木工工程學(xué)院院 劉亮亮3.事件件2中施施工單

44、位位的做法法是正確確的。理由：逾逾期交付付標(biāo)的物物的，遇遇價(jià)格上上漲時(shí)，按照原原價(jià)格執(zhí)執(zhí)行；價(jià)價(jià)格下降降時(shí)，按按照新價(jià)價(jià)格執(zhí)行行。4.合同同終止的的原因是是債務(wù)已已經(jīng)按照照約定履履行?？梢允购虾贤K止止的其他他情形有有：合同同解除；債務(wù)相相互抵消消；債權(quán)權(quán)人依法法將標(biāo)的的物提存存；債權(quán)權(quán)人免除除債務(wù)；債權(quán)債債務(wù)同歸歸于一人人；法律律規(guī)定或或者當(dāng)事事人約定定終止的的其他情情形。西華大學(xué)學(xué)建筑與與土木工工程學(xué)院院 劉亮亮5.事件件3中合合同當(dāng)事事人簽訂訂的合同同無效。6.在以以下情況況下可導(dǎo)導(dǎo)致合同同無效：一方以以欺詐、脅迫的的手段訂訂立，損損害國家家利益的的合同。惡意串串通，損損害國家家、集體體

45、或第三三人利益益的合同同。以合法法形式掩掩蓋非法法目的的的合同。損害社社會(huì)公共共利益的的合同。違反法法律、行行政法規(guī)規(guī)的強(qiáng)制制性規(guī)定定的合同同。西華大學(xué)學(xué)建筑與與土木工工程學(xué)院院 劉亮亮3.可變變更或可可撤銷的的合同概念：可變更更或可撤撤銷的合合同，是是指欠缺缺生效條條件，但但一方當(dāng)當(dāng)事人可可依照自自己的意意思使合合同的內(nèi)內(nèi)容變更更或者使使合同的的效力歸歸于消滅滅的合同同情形：因重大誤誤解而訂訂立的合合同在訂立合合同時(shí)顯顯失公平平的合同同以欺詐、脅迫等等手段或或者乘人人之危，使對方方在違背背真實(shí)意意思的情情況下訂訂立的合合同西華大學(xué)學(xué)建筑與與土木工工程學(xué)院院 劉亮亮撤銷權(quán)的的消滅：具有撤銷銷權(quán)

46、的當(dāng)當(dāng)事人自自知道或或者應(yīng)當(dāng)當(dāng)知道撤撤銷事由由之日起起1年內(nèi)內(nèi)沒有行行使撤銷銷權(quán)具有撤銷銷權(quán)的當(dāng)當(dāng)事人知知道撤銷銷事由后后明確表表示或者者以自己己的行為為放棄撤撤銷權(quán)被撤銷的的法律后后果：合同被撤撤銷后的的法律后后果與合合同無效效的法律律后果相相同，也也是返還還財(cái)產(chǎn)，賠償損損失，追追繳財(cái)產(chǎn)產(chǎn)、收歸歸國有三三種西華大學(xué)學(xué)建筑與與土木工工程學(xué)院院 劉亮亮例題（全國監(jiān)監(jiān)理工程程師試題題）施工合同同中的承承包人到到材料供供應(yīng)商處處去購買買水泥，由于水水泥強(qiáng)度度等級不不清楚而而將32.5級級的水泥泥當(dāng)作42.5級水泥泥購入。該買賣賣合同沒沒有仲裁裁條款，發(fā)現(xiàn)問問題后，承包人人應(yīng)（）。A.向人人民法院院起

47、訴，要求確確認(rèn)該合合同無效效B.向人人民法院院起訴，要求撤撤銷該合合同C.向仲仲裁機(jī)構(gòu)構(gòu)申請仲仲裁，要要求確認(rèn)認(rèn)該合同同無效D.向向仲裁機(jī)機(jī)構(gòu)申請請仲裁，要求撤撤銷該合合同答案：B例題（2006年全全國一級級建造師師試題）甲患重病病住院急急需用錢錢又借貸貸無門，乙表示示愿意借借給甲2000元，但但半年后后須加倍倍償還，否則以以甲的房房子代償償，甲表表同意。根據(jù)合同法法規(guī)定定，甲、乙之間間的借款款合同因因（）。A.顯失失公平而而無效B.欺詐詐而可撤撤銷C.乘人人之危而而無效D.乘人之之危而可可撤銷答案：D解析：顯失公平平是可撤撤銷合同同，A項(xiàng)項(xiàng)錯(cuò)；欺欺詐合同同沒有損損害國家家利益的的，為可可撤銷

48、合合同，B項(xiàng)可選選；乘人人之危而而訂立的的合同為為可撤銷銷合同，C項(xiàng)錯(cuò)錯(cuò)，D項(xiàng)項(xiàng)可選。本題關(guān)關(guān)鍵問題題是欺詐詐合同還還是乘人人之危合合同。乘乘人之危危指一方方當(dāng)事人人乘對方方處于危危難之際際，為謀謀取不正正當(dāng)利益益，迫使使對方做做出不真真實(shí)的意意思表示示，顯然然本題是是屬于乘乘人之危危，故選選D項(xiàng)。西華大學(xué)學(xué)建筑與與土木工工程學(xué)院院 劉亮亮作業(yè)：2012版教材材P511-12西華大學(xué)學(xué)建筑與與土木工工程學(xué)院院 劉亮亮四、合同同的履行行、變更更和轉(zhuǎn)讓讓1.合同的履履行概念：指合同同各方當(dāng)當(dāng)事人按按照合同同的規(guī)定定，全面面履行各各自的義義務(wù)，實(shí)實(shí)現(xiàn)各自自的權(quán)利利，使各各方的目目的得以以實(shí)現(xiàn)的的行為

49、前提：合同的的履行以以有效的的合同為為前提和和依據(jù)，因?yàn)闊o無效合同同從訂立立之日起起就沒有有法律效效力，不不存在合合同履行行的問題題原則：全面履行行的原則則教材P37-38誠實(shí)信用用原則西華大學(xué)學(xué)建筑與與土木工工程學(xué)院院 劉亮亮例題（2011年全全國監(jiān)理理工程師師試題）某鋼材供供應(yīng)合同同在甲市市訂立，在乙市市履行。合同中中未對某某型號(hào)鋼鋼材的價(jià)價(jià)格做出出規(guī)定，事后也也沒有達(dá)達(dá)成補(bǔ)充充協(xié)議。該型號(hào)號(hào)鋼材的的價(jià)格：訂立合合同時(shí)，甲市每每噸4200元元，乙市市每噸4150元；履履行合同同時(shí)，甲甲市每噸噸4300元，乙市每每噸4250元元。該型型號(hào)鋼材材的結(jié)算算價(jià)格應(yīng)應(yīng)為每噸噸（）元元。A.4300B

50、.4250C.4200D.4150答案：D解析：D。本題題考核的的是合同同履行的的原則。如果價(jià)價(jià)款或報(bào)報(bào)酬不明明，應(yīng)按按訂立合合同時(shí)履履行地的的市場價(jià)價(jià)格履行行；依法法應(yīng)當(dāng)執(zhí)執(zhí)行政府府定價(jià)或或政府指指導(dǎo)價(jià)的的，按規(guī)規(guī)定履行行。在建建設(shè)工程程施工合合同中，合同履履行地是是不變的的，肯定定是工程程所在地地。因此此，約定定不明確確時(shí)，應(yīng)應(yīng)當(dāng)執(zhí)行行工程所所在地的的市場價(jià)價(jià)格。西華大學(xué)學(xué)建筑與與土木工工程學(xué)院院 劉亮亮例題（2008年全全國監(jiān)理理工程師師試題）甲乙兩公公司簽訂訂了一份份執(zhí)行國國家定價(jià)價(jià)的購銷銷合同，在乙公公司逾期期交貨的的情況下下，依照照合同同法對對遲延履履行的規(guī)規(guī)定，當(dāng)當(dāng)交貨時(shí)時(shí)的價(jià)格

51、格浮動(dòng)變變化時(shí)，則該產(chǎn)產(chǎn)品的結(jié)結(jié)算價(jià)格格（）。A.無論論上漲或或下降，仍按原原定價(jià)格格執(zhí)行B.遇價(jià)價(jià)格上漲漲時(shí)，按按原價(jià)格格執(zhí)行西華大學(xué)學(xué)建筑與與土木工工程學(xué)院院 劉亮亮C.遇價(jià)格上上漲時(shí)，按新價(jià)價(jià)格執(zhí)行行D.遇價(jià)價(jià)格下降降時(shí)，按按新價(jià)格格執(zhí)行E.遇價(jià)價(jià)格下降降時(shí)，按按原價(jià)格格執(zhí)行答案：BD解析：BD。本本題考核核的是合合同履行行的原則則。如果果執(zhí)行政政府定價(jià)價(jià)或政府府指導(dǎo)價(jià)價(jià)的，在在合同約約定的支支付期限限內(nèi)政府府價(jià)格調(diào)調(diào)整時(shí)，按照交交付時(shí)的的價(jià)格計(jì)計(jì)價(jià)。逾逾期交付付標(biāo)的物物的，遇遇價(jià)格上上漲時(shí)，按照原原價(jià)格執(zhí)執(zhí)行；遇遇價(jià)格下下降時(shí)，按新價(jià)價(jià)格執(zhí)行行。逾期期提取標(biāo)標(biāo)的物或或逾期付付款的，遇價(jià)

52、格格上漲時(shí)時(shí)，按新新價(jià)格執(zhí)執(zhí)行；價(jià)價(jià)格下降降時(shí)，按按原價(jià)格格執(zhí)行。西華大學(xué)學(xué)建筑與與土木工工程學(xué)院院 劉亮亮抗辯權(quán)：指在雙務(wù)務(wù)合同的的履行中中，雙方方都應(yīng)當(dāng)當(dāng)履行自自己的債債務(wù)，一一方不履履行或者者有可能能不履行行時(shí)，另另一方可可以據(jù)此此拒絕對對方的履履行要求求。類型：同時(shí)履行行抗辯權(quán)權(quán)后履行抗抗辯權(quán)先履行抗抗辯權(quán)西華大學(xué)學(xué)建筑與與土木工工程學(xué)院院 劉亮亮同時(shí)履行行抗辯權(quán)權(quán)當(dāng)事人互互負(fù)債務(wù)務(wù)，沒有有先后履履行順序序的，應(yīng)應(yīng)當(dāng)同時(shí)時(shí)履行。同時(shí)履行行抗辯權(quán)權(quán)包括：一方在對方履履行之前前有權(quán)拒絕絕其履行行要求；一方在在對方履行行債務(wù)不不符合約約定時(shí)，有權(quán)權(quán)拒絕其其相應(yīng)的的履行要要求。西華大學(xué)學(xué)建筑與

53、與土木工工程學(xué)院院 劉亮亮后履行抗抗辯權(quán)后履行抗抗辯權(quán)包包括兩種種情況：當(dāng)事人人互負(fù)債債務(wù)，有有先后履履行順序序的，應(yīng)當(dāng)先履履行的一一方未履履行時(shí)，后履履行的一一方有權(quán)權(quán)拒絕其其對本方方的履行行要求；應(yīng)當(dāng)先履履行的一一方履行行債務(wù)不不符合規(guī)規(guī)定的，后履履行的一一方也有有權(quán)拒絕絕其相應(yīng)應(yīng)的履行行要求。西華大學(xué)學(xué)建筑與與土木工工程學(xué)院院 劉亮亮例題（全國監(jiān)監(jiān)理工程程師試題題）某物資采采購合同同履行過過程中，由于供供應(yīng)方交交付的貨貨物存在在嚴(yán)重質(zhì)質(zhì)量缺陷陷，采購購方拒付付貨款，其行為為依據(jù)的的是中中華人民民共和國國合同法法中規(guī)規(guī)定的（）。A.雙方方享有的的同時(shí)履履行抗辯辯權(quán)B.后履履行方享享有的抗抗

54、辯權(quán)C.先履行行方享有有的不安安抗辯權(quán)權(quán)D.后履履行方享享有的不不安抗辯辯權(quán)答案：B先履行抗抗辯權(quán)（不安抗抗辯權(quán)）指合同中中約定了了履行的的順序，合同成成立后發(fā)發(fā)生了后履行合合同一方方財(cái)務(wù)狀狀況惡化化的情況，應(yīng)當(dāng)先先履行合合同一方方在對方未履履行或者者提供擔(dān)擔(dān)保前有權(quán)拒絕絕先為履履行。西華大學(xué)學(xué)建筑與與土木工工程學(xué)院院 劉亮亮應(yīng)當(dāng)先履履行合同同的一方方有確切切證據(jù)證證明對方方有下列列情況之之一的，可以中中止履行行：經(jīng)營狀狀況嚴(yán)重重惡化；轉(zhuǎn)移財(cái)財(cái)產(chǎn)、抽抽逃資金金，以逃逃避債務(wù)務(wù)的；喪失商商業(yè)信譽(yù)譽(yù)；有喪失失或者可可能喪失失履行債債務(wù)能力力的其他他情形。西華大學(xué)學(xué)建筑與與土木工工程學(xué)院院 劉亮亮例

55、題（2010年全全國一級級建造師師試題）甲公司與與乙公司司簽訂的的采購合合同約定定，6月月5日甲甲公司向向乙公司司支付50萬元元預(yù)付款款，7月月5日乙乙公司將將采購物物品送至至甲公司司處，但但在6月月3日，甲公司司獲取確確切證據(jù)據(jù)證明乙乙公司屆屆時(shí)不能能履行合合同，6月5日日乙公司司要求甲甲公司支支付預(yù)付付款，此此時(shí)甲公公司可以以行使（）。西華大學(xué)學(xué)建筑與與土木工工程學(xué)院院 劉亮亮A.后履履行抗辯辯權(quán)B.不安安抗辯權(quán)權(quán)C.同時(shí)時(shí)履行抗抗辯權(quán)D.撤銷銷權(quán)答案：B解析：不安抗辯辯權(quán)是指指當(dāng)事人人互負(fù)債債務(wù)，有有先后履履行順序序的，先先履行的的一方有有確切證證據(jù)表明明另一方方喪失履履行債務(wù)務(wù)能力時(shí)時(shí)

56、，在對對方?jīng)]有有履行或或者沒有有擔(dān)保之之前，有有權(quán)中止止合同履履行的權(quán)權(quán)利，故故選B。西華大學(xué)學(xué)建筑與與土木工工程學(xué)院院 劉亮亮合同不當(dāng)當(dāng)履行的的處理：因債權(quán)人人致使債債務(wù)人履履行困難難的處理理提前或者者部分履履行的處處理合同不當(dāng)當(dāng)履行中中的保全全措施這些措施施包括代位權(quán)和撤銷權(quán)兩種西華大學(xué)學(xué)建筑與與土木工工程學(xué)院院 劉亮亮代位權(quán)：指因債債務(wù)人怠怠于行使使其到期期債權(quán)，對債權(quán)權(quán)人造成成損害的的，債權(quán)權(quán)人可以以向人民法法院請求求以自己己的名義義代位行行使債務(wù)務(wù)人的債債權(quán)。撤銷權(quán)：指因債債務(wù)人放放棄其到到期債權(quán)權(quán)或者無無償轉(zhuǎn)讓讓財(cái)產(chǎn)，對債權(quán)權(quán)人造成成損害的的，債權(quán)權(quán)人可以以請求人民民法院撤撤銷債務(wù)

57、務(wù)人的行行為。西華大學(xué)學(xué)建筑與與土木工工程學(xué)院院 劉亮亮例題（2010年全全國一級級建造師師試題）2008年4月月1日，甲公司司將其廠廠房無償償轉(zhuǎn)讓給給乙公司司，導(dǎo)致致甲公司司的債權(quán)權(quán)人丙公公司無法法實(shí)現(xiàn)債債權(quán)，丙丙公司于于2009年1月1日日才得知知該情況況，則丙丙公司撤撤銷權(quán)的的截止日日期為（）。A.2010年年1月1日B.2011年年1月1日C.2009年年4月1日D.2010年年4月1日答案：A解析：根據(jù)合合同法第75條規(guī)定定，撤銷銷權(quán)自債債權(quán)人知知道或應(yīng)應(yīng)當(dāng)知道道撤銷事事由之日日起1年年內(nèi)行使使。自債債務(wù)人的的行為發(fā)發(fā)生之日日起五年年內(nèi)沒有有行使撤撤銷權(quán)的的，該撤撤銷權(quán)消消失。故故應(yīng)

58、選A項(xiàng)。西華大學(xué)學(xué)建筑與與土木工工程學(xué)院院 劉亮亮例題（全國監(jiān)監(jiān)理工程程師試題題）工程竣工工1年后后，房地地產(chǎn)開發(fā)發(fā)商尚欠欠施工企企業(yè)一筆筆工程款款，并以以資金緊緊張為由由拒不付付款。同同時(shí)，購購房者也也拖欠房房地產(chǎn)開開發(fā)商的的購房款款，且已已到該支支付的時(shí)時(shí)間。此此時(shí)，施施工企業(yè)業(yè)應(yīng)（）。A.以自自己的名名義向人人民法院院主張?jiān)撛撡彿靠羁頑.以以房地產(chǎn)產(chǎn)開發(fā)商商名義向向人民法法院主張張?jiān)撡彿糠靠頒.以自己己的名義義直接向向購房者者主張?jiān)撛撡彿靠羁頓.以以房地產(chǎn)產(chǎn)開發(fā)商商名義直直接向購購房者主主張?jiān)撡徺彿靠畲鸢福篈2.合同的變變更概念：合同變變更是指指當(dāng)事人人對已經(jīng)發(fā)生生法律效效力，但尚未履行

59、行或者尚尚未完全全履行的合同，進(jìn)行修修改或補(bǔ)補(bǔ)充所達(dá)達(dá)成的協(xié)協(xié)議。條件：合同變變更必須須針對有效的合合同，協(xié)商一一致是合合同變更更的必要要條件，任何一一方都不不得擅自自變更合合同。西華大學(xué)學(xué)建筑與與土木工工程學(xué)院院 劉亮亮規(guī)定：有效的合合同變更更必須要要有明確確的合同同內(nèi)容的的變更。如果當(dāng)當(dāng)事人對對合同的的變更約約定不明明確，視視為沒有有變更當(dāng)事人不不得再按按原合同同履行，而須按按變更后后的合同同履行西華大學(xué)學(xué)建筑與與土木工工程學(xué)院院 劉亮亮3.合同履行行中債權(quán)轉(zhuǎn)讓和債債務(wù)轉(zhuǎn)移移債務(wù)人向向第三人人履行債債務(wù)：合同內(nèi)可可以約定定由債務(wù)務(wù)人向第第三人履履行部分分義務(wù)，這種情情況的法法律關(guān)系系的特點(diǎn)

60、點(diǎn)表現(xiàn)為為：債權(quán)的轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓在合合同內(nèi)有有約定，但不改變當(dāng)當(dāng)事人之之間的權(quán)權(quán)利義務(wù)務(wù)關(guān)系在合同履履行期限限內(nèi)，第第三人可可以向債債務(wù)人請請求履行行，債務(wù)務(wù)人不得得拒絕西華大學(xué)學(xué)建筑與與土木工工程學(xué)院院 劉亮亮對第三人人履行債債務(wù)原則則上不能能增加履履行的難難度和履履行費(fèi)用用，否則則增加費(fèi)費(fèi)用部分分應(yīng)由合合同當(dāng)事事人的債債權(quán)人給給予補(bǔ)償償債務(wù)人未未向第三三人履行行債務(wù)或或履行債債務(wù)不符符合約定定，應(yīng)向當(dāng)事事人的債債權(quán)人承承擔(dān)違約約責(zé)任，即仍由由合同當(dāng)當(dāng)事人依依據(jù)合同同追究對對方的違違約責(zé)任任，第三三人沒有有此項(xiàng)權(quán)權(quán)利，他他只能將將違約的的實(shí)施和和證據(jù)提提交給合合同的債債權(quán)人西華大學(xué)學(xué)建筑與與土木工工